временная регистрация ребенка инвалида чем опасна для собственника
Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.
Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Что такое временная регистрация
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.
По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.
Временную регистрацию можно прекратить в любой момент
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника
Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Могут быть проблемы с правоохранительными органами
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.
С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.
Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.
Придется платить налоги
На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.
Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.
Больше коммунальные платежи
Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.
То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.
Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Зачем нужна временная прописка и как ее получить
Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более трех месяцев в регионе, в котором у него нет постоянной прописки. Временная регистрация может понадобиться для оформления документов, при устройстве на работу или для получения пенсии.
Вместе с юристами разбираемся, для чего нужна временная регистрация и как ее получить.
Содержание:
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Штрафы за отсутствие регистрации
За проживание в жилом помещении более трех месяцев без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. Причем штрафовать будут не только человека, который живет без регистрации, но и гражданина, который предоставил свое помещение. Согласно Кодексу административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1), человеку без прописки придется заплатить от 2 тыс. до 3 тыс. руб., лицу, предоставившему жилое помещение, — от 2 тыс. до 5 тыс. руб. Если таким лицом является организация (например, работодатель), размер штрафа составит от 250 тыс. до 750 тыс. руб.
«В Москве и Санкт-Петербурге размер штрафов выше — от 3 тыс. до 5 тыс. руб. для граждан, от 5 тыс. до 7 тыс. руб. — для собственников помещения (для собственников-организаций — от 300 тыс. до 800 тыс. руб.)», — добавил Степан Хантимиров.
Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно, Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым. Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.
Где можно и где нельзя зарегистрироваться
Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.
Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.
Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.
Временная регистрация для иностранцев
Иностранцы должны зарегистрироваться по месту пребывания, как только они приехали в Россию. Данное правило не распространяется на высококвалифицированных специалистов и членов их семей при условии, что:
Иностранцы, приехавшие в Россию, имеют несколько вариантов временной регистрации. Например, они могут временно зарегистрироваться в нежилом помещении своего работодателя, если они фактически там проживают (в офисе, на заводе, в складских помещениях). С этого года иностранцы, которые имеют в собственности недвижимость на территории России, могут выступать в качестве принимающей стороны и регистрировать у себя в квартирах и домах граждан других государств. До этого граждане других государств, владеющие недвижимостью в России, не могли временно регистрировать других иностранцев. Исключения предусматривались для высококвалифицированных специалистов. Сейчас для регистрации иностранного гражданина собственник квартиры должен в течение семи рабочих дней уведомить орган миграционного учета о его заселении.
«В случае если недвижимость, где намерен проживать житель другой страны, принадлежит гражданину России, который постоянно проживает за границей, иностранец обязан лично уведомить орган миграционного учета о своем прибытии. При этом также понадобится нотариально заверенное согласие принимающей стороны», — добавила член АЮР.
Временная прописка для ребенка
Местом жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Если у родителей место жительства по разным адресам, ребенка можно зарегистрировать по любому из них.
Временная регистрация несовершеннолетнего понадобится для совершения от его имени различных юридических действий. Например, зачисление в школу или прикрепление к поликлинике. Хотя формально ребенка должны принимать в детский сад или школу и без регистрации, но на практике это нередкая причина отказов. Соответственно, можно либо обжаловать такие действия, либо оформить регистрацию, отметила адвокат Наталья Тарасова.
Сама процедура регистрации достаточно проста, для этого необходимо предоставить в МФЦ пакет документов. Он включает в себя:
«Однако при регистрации несовершеннолетнего следует учитывать одно очень важное обстоятельство. Необходимо представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй — против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода», — предупредила Ольга Полубкова.
Временная регистрация и пенсия
Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.
«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.
Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.
Способы оформления временной регистрации
Есть несколько способов оформления временной регистрации — это онлайн через портал «Госуслуги», через многофункциональные центры (МФЦ) или подача в подразделение МВД. Записаться на прием в МФЦ можно, воспользовавшись услугой на mos.ru. Срок регистрации — от трех до восьми рабочих дней.
Список документов для временной регистрации:
Через портал «Госуслуги»
Подать заявление о регистрации по месту пребывания можно через портал «Госуслуги». Для этого на портале должна быть создана учетная запись. Затем необходимо заполнить заявление в электронном виде, внеся в него данные следующих документов: паспорта гражданина России; паспорта гражданина России или свидетельства о рождении несовершеннолетнего заявителя; документа, на основании которого проводится регистрация. После отправки заявления нужно дождаться результатов его проверки. В личный кабинет придет приглашение посетить подразделение ГУВМ МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте. В течение трех дней после получения приглашения нужно будет представить оригиналы документов.
Прийти в подразделение нужно с собственником помещения, в котором человек собирается временно зарегистрироваться. Собственник должен подтвердить свое согласие. Если нет возможности собрать всех заинтересованных собственников, можно предоставить их согласие, заверенное нотариусом. Когда свидетельство о временной регистрации будет готово, гражданина вызовут в учреждение МВД для его получения.
Подача документов через МФЦ
Для оформления временной регистрации через МФЦ нужно обращаться в то отделение, которое обслуживает район, где гражданин намерен зарегистрироваться. Записаться на прием можно через терминал электронной очереди в многофункциональном центре или онлайн на сайте МФЦ.
Покупка временной регистрации
В интернете есть множество сайтов с объявлениями о продаже временной регистрации в Москве. Многие граждане задаются вопросом о возможности фиктивной регистрации. Однако юристы предупреждают, что это незаконно. «Покупка временной регистрации противоречит действующему законодательству, так как сама по себе регистрация не может выступать объектом купли-продажи», — пояснила Наталья Тарасова.
Следовательно, за фиктивную регистрацию придется нести ответственность как покупателю, так и продавцу. «Правонарушение подобного рода влечет за собой штраф в размере от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до трех лет», — добавила член АЮР.
Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего?
Хорошая новость: временная регистрация несовершеннолетнего не опасна — она не повлечет за собой потерю права собственности. То есть малолетний гражданин и его законный представитель (родители, опекуны) не смогут ни продать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.
Однако собственника могут поджидать другие неприятные моменты. Поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход прописки несовершеннолетнего на определенный срок. Об этом и поговорим в статье.
А что делать, если несмотря на все подстраховки ваши отношения с квартирантами дошли до судебных тяжб? Самому разбираться в таких делах опасно — риск проигрыша существенно увеличивается.
При возникновении судебных споров советуем обратиться к юристу. Только грамотный специалист взвесит все риски и решит проблему с наилучшим исходом для вас.
Трудности выселения
Временная регистрация дает право проживать в жилом помещении тот период, на который оформлена прописка. Этот срок определяется по взаимному соглашению собственника и родителей несовершеннолетнего. Следовательно, по его истечении владелец недвижимости законно может выселить временно проживающих граждан.
Однако порой случается, что родители несовершеннолетнего отказываются съезжать с арендованной квартиры по истечении срока регистрации. В этом случае собственник недвижимости вправе обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд о выселении.
А что делать, если регистрация малолетнего не закончилась, а владельцу жилья необходимо его выселить и снять с учета? В этом случае досрочно отменить временную прописку возможно по соглашению сторон либо через суд.
Если родители ребенка против этого, то для обращения в судебный орган собственнику необходимо предоставить веские причины для выселения. Кроме того, нужно будет еще обязательно подтвердить, что несовершеннолетний не выгоняется на улицу и ему есть где жить.
Например, мать с ребенком снимает квартиру. Обладатель недвижимости предоставил им регистрацию на три года. Спустя год квартиранты перестали оплачивать аренду, а съезжать и досрочно отменить временную прописку не хотят.
Собственнику квартиры известно, что у несовершеннолетнего имеется отец, который владеет большим домом. Соответственно, ребенок может там проживать и иметь регистрацию по адресу папы. Поэтому, подавая иск о выселении, собственник квартиры будет руководствоваться этими доводами.
Однако существует опасность, что судья посчитает их неубедительными и оставит квартирантов спокойно доживать до окончания периода временной регистрации. При этом посоветует собственнику взыскивать задолженность за аренду в отдельном производстве.
Невнимательность при регистрации несовершеннолетнего
При невнимательности существует опасность зарегистрировать несовершеннолетнего в квартире на постоянной основе. Поэтому собственнику при заполнении документов на прописку ребенка стоит убедиться, что он действительно дает разрешение проживать ему в своем жилье только в определенный период.
Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе, необходимо обозначить датированные рамки. Максимальный предел временной регистрации составляет пять лет.
Например, стороны договорились, что квартиранты, в том числе несовершеннолетний, будут проживать два года. 25 сентября 2019 года они обратились в государственный орган, чтобы оформить временную регистрацию. Значит, в заявлении можно указать максимальный срок окончания 25.09.2021.
Если период регистрации не будет обозначен, то это значит, что собственник предоставил жилье постояльцам и их детям на постоянной основе. В будущем снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.
Рост коммунальных платежей
Многие держатели недвижимости переживают об увеличении размера коммунальных платежей после оформления временной регистрации несовершеннолетнего. Такая опасность существует.
Если в квартире не установлены счетчики, то собственнику придется платить за воду, электричество и газ, исходя из количества прописанных людей. Кроме того, стоимость за утилизацию мусора в некоторых регионах России также зависит от этого показателя.
Этот фактор необходимо учитывать владельцу, который прописывает в своей жилплощади квартирантов и их несовершеннолетних детей. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.
Трудности при продаже недвижимости
Если собственник принимает решение продать свое жилье, в которой имеет временную регистрацию малолетний, то ему необходимо учесть некоторые моменты.
Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд.
Во-вторых, не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость с временно прописанными людьми, тем более с несовершеннолетними. Это может создать лишние проблемы. Соответственно, продать жилье будет сложнее.
В-третьих, существует опасность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20–30%. Снижение стоимости жилья происходит из-за рисков судебных тяжб по снятию с регистрации несовершеннолетнего и его выселению.
Что говорит закон?
Согласно закону, переезжая на новое место жительства, граждане России должны оформить временную или постоянную регистрацию в срок до 90 дней. Это касается как взрослых, так и несовершеннолетних. В противном случае они рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.
Опасно ли собственнику жилья не прописывать новых квартирантов? Административный кодекс говорит прямо, что он также несет ответственность за нарушение правил регистрации.
Размер штрафа зависит от того, кто сдает недвижимость. Если собственник — физическое лицо, то санкция может быть не более чем пять тысяч рублей. Юридическому лицу опасно не регистрировать жильцов в недвижимости, так как штраф может доходить до 750 тысяч рублей.
Как видно, для физических лиц штрафы небольшие. С другой стороны, и временная регистрация несовершеннолетнего не несет в себе рисков утраты недвижимости. Эта процедура в будущем может повлечь за собой только определенные убытки и расходы.
Поэтому прежде чем дать согласие на временную регистрацию несовершеннолетнего в своей квартире, стоит задуматься над некоторыми вопросами.
Во-первых, собираетесь ли вы в ближайшее время продавать это жилье? Кто будет оплачивать коммуналку? Кого, кроме несовершеннолетнего, необходимо еще прописать?
Что касается последнего вопроса, тут требуются разъяснения. Несовершеннолетнего старше 14 лет вправе временно прописать в квартире и без предоставления такой регистрации его родителям.
Если ребенок младше, то его можно зарегистрировать только по месту временного или постоянного учета его отца или матери.
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы
Временная прописка ребенка в квартире дает меньше привилегий в отличие от регистрации по месту жительства, однако такая практика нередко встречается в нашей стране. Этот процесс может обернуться негативными последствиями для собственника квартиры, поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход регистрации ребенка на определенный срок.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Права временно зарегистрированного ребенка и обязанности собственника по отношению к нему
Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.
Собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, обязан:
Чем опасна для собственника жилья временная регистрация детей?
Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.
Трудности с выселением
Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.
В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.
Можно ли выписать в судебном порядке?
В исковом заявлении указывается один из родителей или законный представитель несовершеннолетнего. Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе участвовать в судебном разбирательстве вместе с представителем.
Иск дополняется причинами, по которым собственник хочет выселить несовершеннолетнего. Кроме того, необходимо приложить ряд документов:
После рассмотрения дела в суде решение вступает в силу в течение месяца после принятия. После этого собственник получает документ для выселения несовершеннолетнего – исполнительный лист, который передается в ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица.
Коммунальные платежи
Многие собственники переживают об увеличении размеров коммунальных платежей после осуществления временной регистрации несовершеннолетнего.
Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.
В ином случае оплата начисляется по установленному тарифу и зависит от того, сколько лиц прописано в квартире.
Этот фактор необходимо учитывать собственнику, который дает разрешение на временную регистрацию в квартире. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.
Продажа квартиры
Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.
Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.
Другие риски
Порой временная регистрация малолетнего гражданина оборачивается для собственника проблемой, основаниями для этого могут быть следующие риски:
Собственник, принимающий решение о временной регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади, несет риски и последствия, связанные с этим. Важно учитывать, что могут возникнуть сложности с выселением малолетнего, с продажей квартиры.
Кроме того, могут возрасти коммунальные платежи. Все эти возможные риски стоит принять во внимание при временной прописке ребенка.
прописаны у меня, собственницы, квартирантка с ребёнком, сожительница моего брата и его сын, брат несколько лет назад погиб. Есть ли возможность по закону выписать мать, но оставить при этом ребёнка у меня? мать не согласна, иск не готов
Здравствуйте, вопрос следующий: Бабушка хочет продать 3х комнатную квартиру и купить 2 однокомнатные, которые переидут в собственность к 2 внукам (которым на данный момент эта квартира завещана), а оставшиеся деньги переидут третьей внучке (которая в данный момент беременна и просит пожить в одной из квартир первое время после рождения ребенка). Есть ли риск в том что потом будет сложно выселить внучку с ребенком??
ДКП не готов.
Здравствуйте!
Если указанное лицо не получает право собственности в любой из квартир (нынешней или двух будущих), то ситуация регулируется следующим образом. Закон о праве граждан на перемещение требует регистрации по месту жительства/пребывания в определенные сроки. Хотя, если у указанной гражданки уже есть постоянная в этом городе/регионе, временную она может не оформлять. Однако, новорожденного необходимо прописывать обязательно. В данном случае, с согласия собственника или при наличии у нее там прописки/договора найма жилья. Временная регистрация прекращается автоматически, при постоянной — выписка добровольна или по решению суда принудительная.
Добрый день. Если внучка хочет просто пожить в квартире какое-то непродолжительное время, то рисков для собственника нет. Это все равно, что в гости пустили. При этом регистрировать ее с несовершеннолетним ребенком в это жилплощади не стоит. Для подстраховки можно заключить соглашение о безвозмездном пользовании имуществом на определенный срок, и в нем прописать все нюансы (кто оплачивает коммунальные платежи, в какой срок освободить помещение и прочее).
Добрый день, Виктория! Собственнику квартиры нужно связаться со снохой по телефону или через сына и попросить ее выписаться или подождать пока истечет срок временной прописки. Иск в суд тоже можно подать по закону, но зачем наносить моральную травму своим внукам, можно все по людски и в рамках законодательства.
Здравствуйте!
Если речь идет о регистрации по месту пребывания (временной прописке), то она автоматически прекращается по истечению ее срока. Иные варианты — добровольная выписка или обращение собственника в суд с иском о принудительном снятии с регистрации по месту пребывания.
Добрый вечер.Меня просят сделать временную прописку несовершеннолетнему ребёнку.Я боюсь,что потом не смогу выписать.Так ли это?
Здравствуйте. Оформить временную прописку несовершеннолетнему можно только вместе с регистрацией родителя, если ребёнку меньше 14 лет. После окончания срока действия временной регистрации, лица автоматически будут выписаны. Несовершеннолетнего не могут выписать по одной причине: если по окончанию прописки жители не имеют постоянного места регистрации.
Здравствуйте!
Формально, выписка осуществляется добровольно или принудительно через суд. Но если речь идет о временной регистрации, то она автоматически прекращается по истечению ее срока действия. По закону, это от 6 мес. до 5 лет (срок, на который она может оформляться).
Здравствуйте, Надежда. Немного неясно из вашего вопроса, прописаны ли у вас уже взрослые граждане. Если у ваших жильцов документы в порядке, то вы ничем не рискуете. Имеются в виду разрешительные документы для въезда в Россию, паспорта,свидетельства о рождении детей. С вашей стороны документы на собственность должны быть в полном порядке, жильё должно считаться пригодным для проживания, не находиться под залогом или не являться предметом спора,то есть все сведения должны быть достоверными, иначе вам грозит штраф от 100 тысяч рублей до полумиллиона.
Здравствуйте!
На ваши права, как собственника, это точно никак не влияет. Разве что появится некоторое временное обременение. Поскольку временная прописка автоматически прекращается после своего истечения. Ранее этого можно выписаться самостоятельно или уже вам обратиться в суд за принудительной.
Меня просят прописать женщину с двумя детьми в моем доме, для получения пособия на детей. Она беременна третьим ребенком. Чем мне это грозит, и смогу ли я впоследствии выписать ее без проблем.
здравствуйте. СОЖИТЕЛЬНИЦА СЫНА ПРОСИТ ВРЕМЕННО ПРОПИСАТЬ ЕЕ И РЕБЕНКА, КОТОРЫЙ ТОЛЬКО РОДИЛСЯ, ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ОФОРМЛЯТЬ НА НЕГО ПОСОБИЯ. оНА НИГДЕ НЕ ПРОПИСАНА. У НЕЕ ЕЩЕ 2 ДЕТЕЙ, вОПРОС ТАКОЙ, ПО ОКОНЧАНИЯ СРОКА РЕГИСТРАЦИИ КУДА ДЕНЕТСЯ РЕБЕНОК? ЕСЛИ У ЕГО МАТЕРИ НЕТ ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИИ? и МОЖНО ЛИ МНЕ ИХ ОБОИХ ВЫПИСАТЬ?
Здесь решающую роль будут играть нюансы. Временная регистрация на то и временная, что она закончится и вы вправе ее не продлевать. Главное указать срок, на который прописываете. Также важно, где фактически будут проживать мать с ребенком и есть ли у них еще какое-то жилье. Если проживать будут в вашей квартире и другого жилья нет, то даже когда временная регистрация закончится, могут быть проблемы именно с выселением.
Здравствуйте! В случае, если вы пропишите обоих ( мать и детей), то выписывать вам придётся в судебном порядке, так как никто добровольно, скорее всего, выписываться не захочет.
Вписать обоих вы имеете право, но делать это со стороны логики, разума и законодательства не рекомендую.
Здравствуйте!
Налицо правовая коллизия или описание не корректно. Закон требует прописки новорожденного с одним из родителей/законным представителем. Если к матери, то требуется письменное согласие отца. По окончании срока временной регистрации она автоматически прекращается, продление — с согласия собственника/нанимателя.
Добрый день. Для поступления в нужную школу знакомые меня просят временно прописать к себе их племянницу и ребенка. Вроде хватит и временной прописки на пол года. Могу ли я себя как то подстраховать и заключить с ними договор в письменной форме, что они выпишутся. У них есть постоянная прописка в соседнем районе.
Здравствуйте!
Такое обязательство не имеет юридической силы, т.к. не основано на законе — регистрация по месту пребывания (временная прописка) сама по себе предусматривает автоматическое прекращение по истечении ее срока действия. Сроки такой прописки — от 6 мес. до 5 лет для граждан РФ.
Добрый день, Антонина! При оформлении временной прописки по утвержденной форме заявления там же указываются и сроки временного проживания. Заканчивается срок — автоматически заканчивается и временная прописка матери с ребенком. Сложности могут возникнуть, если вашим постояльцам некуда будет съехать. Тогда через суд им могут продлить срок освобождения помещения на некоторое время. Но в любом случае временная регистрация не обернется постоянной пропиской.
Венера, добрый день. Если у Вас в квартире установлены счетчики на ресурсы, то квартплата вырастет минимально при увеличении жильцов. Основные риски описаны в статье и связаны с защитой несовершеннолетних как уязвимых участников правоотношений. Важно не перезаключать договор аренды в нотариальной форме, чтобы без Вашего ведома не прописали ребенка.
Риска, угрожающего вашему имуществу нет. Единственный возможный риск, это если она не станет добровольно выписываться в оговоренный срок и вам придется выписывать ее через суд. Чтобы избежать этой ситуации и не оставаться в накладе, я рекомендую, оформить к договору аренды дополнительное соглашение, которым прописать условие регистрации дочери, в соответствии с которым она обязуется выписаться не позднее такой то даты. Также можете немного поднять цену аренды за это.
племянник попросил меня прописать своего ребёнка в моём частном доме на временную прописку каким может быть последствия
Здравствуйте, Алексей. В вашем случае никаких последствий вас не ожидает. Регистрация по месту пребывания не дает никаких имущественных прав на жилое помещение.
Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться, распоряжаться своей недвижимостью как пожелаете. Регистрацию несовершеннолетнему ребенку племянника вы дать можете, и никаких рисков за это действие не понесёте. Он не будет никаким образом претендовать на ваше жилье, и его отец ( ваш племянник) тоже претендовать не сможет. Если захотите выписать всегда сможете это сделать через суд, ничего сложного в этом нет.
Скажите пожалуйста, знакомая просит меня прописать своего ребенка ко мне, т.к его не берут в 1 класс без прописки, чем это грозит? И какие проблемы могут возникнуть у меня впоследствии?
Здравствуйте, Варвара. Если вы пропишите ребенка, также вам придется регистрировать одного из родителей, т.к. дети до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей. При постоянной прописке, если они не пожелают самостоятельно выписаться, вам придется обращаться в суд на принудительное снятие с регистрационного учета. При временной регистрации вам ничего не угрожает.
Прежде чем прописывать взвесьте все за и против. Проблемы естественно у вас могут впоследствии возникнуть. До истечения срока если нет на то веских причин вы не сможете выселить малолетнего гражданина, так как детей «вникуда» выписывать запрещено. Тут вам даже суд откажет. Помимо этого в большую сторону увеличится размер квартплаты. В соответствии с законом РФ No 5242-1, ст. 2 за человека надо платить если он числиться на учёте. Единственный момент который думаю вас порадует — несовершеннолетний гражданин несмотря на регистрацию на вашей жил. площади не сможет на нее претендовать, а его родители тем более.
Ребёнок (3 мес.) сейчас прописан у меня в доме, мать хочет сделать временную регистрацию на 1,5 года в другом районе чтобы по её словам получать более большее выплаты на ребёнка. Как это может отразиться на мне в случаи разрыва отношений?
Здравствуйте, Богдан. На вас временная регистрация ребенка в другом жилом помещение никаким образом не отразиться.
Богдан добрый день.
Никак в принципе не повлияет. Главное, чтобы ребенок жил с одним из родителем. Вы сейчас вместе с женой или нет?
Подскажите, подруга попросила временно прописать в квартире ее и 13 летнюю дочь для оформления в школу. Может ли так получиться, что во время временной регистрации она выпишет ребенка из места постоянной регистрации в своем регионе и я не смогу их выселить до совершеннолетия ребенка?
Здравствуйте Светлана! В вашем случае на это есть статья 20 Гражданского Кодекса РФ. в ней как раз и говорится, что по окончании временной регистрации утрачивается право проживания. Так что выселять вам никого не придется, за вас это сделает закон, и только от вас зависит, захотите и вы продлить срок регистрации несовершеннолетнего ребенка, если в этом будет необходимость.
Светлана, вы оформляете прописку временно, точнее на определенный срок. После окончания срока временной регистрации вы без проблем сможете выписать мать с ребенком.
Временная регистрация тем и хороша, что согласие на регистрацию дается на определенный срок, по сравнению с постоянной пропиской.
Я правильно понимаю, что проблемы ожидают даже если в период действия временной регистрации женщина забеременеет? Сначала она будет иметь право на продление временной регистрации. Затем, после рождения, получит право на регистрацию ребенка. А если еще не захочет прописывать ребенка по месту постоянной регистрации или выпишется с такого места, то выселить их станет вообще невозможно?
Добрый день! Да, именно поэтому люди сдающие квартиры не любят связываться с беременными женщинами или семьями с малолетними детьми. Выписать ребенка в пустоту закон запрещает, поэтому они часто надолго оседают в чужих квартирах. А прописка ребенка без согласия собственника тоже считается законной.
Добрый день, да вы правы. Лучше не регистрировать у себя беременную, проблем потом не оберетесь. Ее то вы выпишите, а вот ребенка будет выписать трудно. Однако, вы имеете право не давать согласия на прописку ее ребенка.
Сестра моя сдает квартиру семье, состоящей из трех человек. Они просят сделать временную регистрацию, говорят, что типа ребенка в поликлинике отказываются принимать да и отцу ребенка для того, чтобы устроиться на хорошую должность, нужна временная регистрация. Если сестра сделает то, о чем они просят, отразиться ли это на оплате коммунальных услуг? И безопасна ли временная регистрация квартирантов для моей сестры? Какие здесь могут быть подводные камни?
Регистрация по месту жительства, тем более временная не дает никаких прав на владение жилой недвижимостью. Ваша сестра может договориться с квартирантами что при условии если она даст согласие на их временную регистрацию, то они сами будут оплачивать коммунальные услуги и заключить дополнительное соглашение к договору аренды квартиры, где будут оговорены эти условия.
Всё зависит от способа учёта потребления коммунальных ресурсов. Например, приборов учёта нет. Тогда количество временно проживающих является одной из составляющих при расчёте размера оплаты коммунальных услуг. Если приборы учёта установлены, то ничего не изменится. Регистрация по м/пребывания для вашей сестры угроз не несёт. Она вправе ходатайствовать об аннулировании такой регистрации в любое время.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п. 42 Правил),