волоколамское шоссе 63 что строится
На Волоколамском шоссе появится крупнейший жилой проект MR Group
Девелопер MR Group будет застраивать промзону на Волоколамском шоссе, вл. 93–97. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с компанией. По их словам, права на площадку на севере Москвы принадлежат АО «ТПУ «Лесопарковая». Проект, несмотря на название владельца участка, не включает транспортно-пересадочный узел на юге Москвы, уточняют собеседники «Ведомостей».
В декабре 2019 г. гендиректором АО «ТПУ «Лесопарковая» стала Виктория Попова. Она также руководит фирмами «Латариус» и «Потаповский, 6». Первая строит жилой комплекс «Фили сити» в Багратионовском проезде, девелопер проекта – MR Group. Совладелец второй – акционер девелопера Роман Тимохин.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы в 2018 г. разрешила АО «ТПУ «Лесопарковая» построить на Волоколамском шоссе 572 665 кв. м недвижимости (466 532 кв. м – жилье, остальное – инфраструктура), сказал представитель Москомстройинвеста. Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова подтвердила: компания займется проектом. Предыдущий собственник ТПУ «Лесопарковая» – «Мосинжпроект» на запрос не ответил.
MR Group – один из крупнейших девелоперов Москвы, в его портфеле – около 6 млн кв. м. Среди проектов – «Фили сити», «Фили град», «Савеловский сити» и др. Владельцы – Тимохин и Виктор Лабуздко.
Жилой квартал на Волоколамском шоссе станет крупнейшим для MR Group. Сейчас исходя из информации на его сайте таковым считается «Селигер сити» на 380 000 кв. м в Ильменском проезде.
Крупнейшие проекты MR Group
Строительство квартала обойдется MR Group примерно в 55 млрд руб., подсчитал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Директор департамента строительного аудита НАО «Евроэксперт» Мария Жданова считает, что потребуется меньше – 35–30 млрд руб.
Рядом c площадкой MR Group – огромная территория бывшего аэродрома, в том числе с жилой застройкой, напоминает директор Dаtaflat.ru Александр Пыпин. Там, по его словам, возводятся «Город на реке Тушино-2018» (девелопер – структура совладельца «Лукойла» Леонида Федуна), «Движение Тушино» (ФСК), Alia (Vi Holding), «Level Стрешнево» (Level Group Вадима Мошковича). В этом году планируется строительство комплекса Holland Park (группа ПИК). В этих проектах есть квартиры и апартаменты разных планировок и бюджетов, предупреждает Пыпин, предложить уникальный продукт будет крайне непросто. И конкурировать ценой будет сложно, добавляет он: у покупателей с меньшим бюджетом есть альтернатива – «Мир Митино» (УК «Развитие» и Capital Group), «Митино парк» и «Мякинино парк» (ПИК), «Спутник» (ГК «Самолет»).
Основное преимущество нового комплекса MR Group в том, что он у воды, говорит Родионцев. По его данным, там планируется создать собственную набережную, спортивную и социальную инфраструктуру – это также станет плюсом.
Будущий проект находится в привлекательном месте, добавляет Жданова: там мало промышленных объектов, рядом Москва-река, есть необходимая инфраструктура.
С учетом размера нового квартала и высокой конкуренции продажи жилья там могут занять не менее 10 лет при начальной цене 140 000–150 000 руб. за 1 кв. м, считает Пыпин. Готовые квартиры, по его оценке, будут стоить 190 000–200 000 руб. за 1 кв. м. Родионцев полагает, что средняя цена 1 кв. м уже на старте строительства будет около 180 000 руб.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Лечебно-диагностический комплекс для ИКБ № 1 на Волоколамском шоссе построят в стиле хай-тек
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Новый лечебно-диагностический комплекс в стиле хай-тек появится на территории «Инфекционной клинической больницы № 1» на Волоколамском шоссе, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, три корпуса рассчитаны на 546 мельцеровских боксов.
«Москомархитектура согласовала проект крупного лечебно-диагностического комплекса площадью около 96,5 тыс. кв. метров, в состав которого войдут три корпуса с общей подземной частью, станция санитарной обработки, патологоанатомический корпус и ряд пропускных пунктов. Здания в стиле хай-тек будут отличаться ясностью пространственных решений, легкостью конструкций. Угловатые линии на фасадах образуют интересный рисунок, в то же время визуально соединяя разные этажи, что позволит трем корпусам восприниматься как единый архитектурный объем. Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, это будет крупнейший в России комплекс, в пять раз больше того, что здесь располагался раньше», – сказал Сергей Кузнецов.
ГБУЗ «ИКБ № 1 ДЗМ» расположено по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 63. В рамках проекта планируется строительство северного, южного и центрального лечебных корпусов на 546 мельцеровских боксов, станции санитарной обработки транспорта, отдельно стоящего патологоанатомического корпуса и нескольких КПП с функцией справочной информации.
Пространственная композиция больницы решена на основе функционального зонирования. Три инфекционных корпуса переменной этажности (высотой от трех до восьми наземных этажей) соединят крытые переходы в уровне второго этажа.
Также общим будет подземный уровень, где разместятся хозяйственно-бытовые помещения, пищеблок со столовой на 128 мест.
В северном корпусе расположится приемное акушерское отделение, родовое отделение, боксы для новорожденных, а также блоки гинекологии и воздушно-капельных инфекций.
В центральном корпусе будет работать консультативно-диагностический центр, рассчитанный на 90 посетителей в сутки, отделения диагностики, реанимации и интенсивной терапии, административный сектор с конференц-залом на 229 мест и так далее.
В южном корпусе разместится детское инфекционное отделение, отделение ЛОР и другие специализированные помещения.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новый инфекционный комплекс построят на территории ИКБ №1
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Новый лечебно-диагностический комплекс на территории инфекционной клинической больницы №1 введут в 2023 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Здание построят на северо-западе столицы по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 63 (район Покровское-Стрешнево).
«Сейчас идет подготовка территории под строительство и вынос инженерных коммуникаций. Новый комплекс больницы будет состоять из трех отдельно стоящих корпусов с общим подвалом. Площадь строений составит порядка 95 тыс. кв. метров», – сказал Андрей Бочкарев.
Центральный корпус представляет собой лечебно-диагностический блок. На первом этаже разместятся консультативно-диагностический центр, гепоцентр, лаборатории, отделения функциональной и лучевой диагностики.
На втором этаже будут расположены реанимационное отделение с двумя операционными и дневной стационар, на третьем – помещения кафедр и лекционные залы. Четвертый этаж займут помещения администрации и конференц-зал.
Южный корпус вместит боксированные отделения, в том числе особо опасных инфекций, расположенное на первом этаже.
Северный корпус также будет состоять из боксированных отделений и акушерско-гинекологического блока с приемными родовыми боксами.
Больные будут размещаться в 546 индивидуальных боксах мельцеровского типа, которые полностью изолируют пациента-распространителя инфекционной болезни.
Структура комплекса и планировка его помещений исключает возможность перекрещивания «чистых» и «грязных» технологических потоков. На этажах при боксированных отделениях расположена открытая наружная галерея, по которой осуществляется перемещение инфекционных больных и «грязных» технологических потоков.
Наружные галереи Северного, Центрального и Южных корпусов будут соединены переходами на уровне второго этажа. Движение «чистых» технологических потоков осуществляется по внутренним коридорам здания.
Проектом также построят станцию санитарной обработки транспорта на выезде из комплекса для предотвращения распространения инфекций за территорию больницы.
Для соблюдения противопожарных мер безопасности в отделениях инфекционной больницы предусмотрены эвакуационные выходы для персонала и пациентов на улицу и в пожаробезопасные зоны для пациентов, в том числе маломобильных людей с последующей эвакуацией в сопровождении пожарных бригад.
Для передвижения пожарных подразделений будут использоваться специальные лифты. По всей территории организовано беспрепятственное движение маломобильных людей.
«Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, большинство столичных строек ранее приостановили в связи с COVID-19. Не прекращались работы по строительству объектов здравоохранением. Сегодня все ограничения по стройке сняты. В ближайшие годы планируем возвести 47 крупных медицинских объектов мощностью около 1 млн кв. метров», – добавил Бочкарев.
Информационная служба портала Стройкомплекса
СМИ сообщили о застройке MR Group участка на Волоколамском шоссе
Девелопер MR Group может застроить промзону на Волоколамском шоссе. Компания построит почти 600 тыс. кв. м недвижимости, из них 466,5 тыс. «квадратов» займет жилье, все остальное — инфраструктура. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с компанией.
Жилой квартал на Волоколамском шоссе станет крупнейшим для компании MR Group. По оценкам экспертов, инвестиции в строительство квартала составят от 30 млрд до 55 млрд руб. Ожидается, что средняя цена за 1 кв. м в готовых квартирах будет 190–200 тыс. руб. Права на площадку на севере Москвы принадлежат АО «ТПУ «Лесопарковая», пишут «Ведомости».
Основное преимущество нового комплекса MR Group в том, что квартал расположится у воды. В рамках проекта планируется создать собственную набережную, спортивную и социальную инфраструктуру, говорится в публикации.
Рядом c площадкой MR Group возводится ряд жилых комплексов: «Город на реке Тушино-2018» (девелопер — структура совладельца «Лукойла» Леонида Федуна), «Движение Тушино» (ФСК), Alia (Vi Holding), Level Стрешнево (Level Group). В этом году планируется строительство комплекса Holland Park (группа ПИК). В представленных проектах есть квартиры и апартаменты разных планировок и бюджетов, которые могут составить конкуренцию проекту девелопера на Волоколамском шоссе, считают эксперты.
MR Group стал участником программы реновации пятиэтажек в Москве. Компания построит на юго-западе столицы новый жилой комплекс общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Половину этих площадей может получить Москва в обмен на новые стройплощадки или увеличение плотности в ряде проектов застройщика.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Для инфекционной больницы № 1 построят новые корпуса
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Современные корпуса построят для инфекционной больницы № 1 на северо-западе столицы в ходе ее реконструкции, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«В результате появится клинический центр с высокотехнологичными амбулаторно-административными, лечебными и боксированными корпусами. Помимо этого, возведут несколько вспомогательных инженерных и хозяйственно-бытовых зданий», – сказала Юлиана Княжевская.
Строительство развернется по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 63 в районе Покровское-Стрешнево. Работы будут профинансированы за счет бюджета города (Адресной инвестиционной программы).
Власти Москвы одобрили внесение изменений в ПЗЗ – правила землепользования и застройки для этого участка. Постановление подписал мэр Сергей Собянин.
По словам Княжевской, здание инфекционной больницы № 1 не отвечает современным санитарно-гигиеническим и профилактическим требованиям. Устаревшие корпуса снесут, а на их месте появится современный стационар.
Корпуса будут восьмиэтажными. В них одновременно смогут получать медицинскую помощь более 500 человек.
«Больницу оснастят новейшей техникой для диагностики и лечения. В соответствии с поручением мэра Сергея Собянина в городских больницах и поликлиниках ведется реконструкция, новое строительство и комплексное переоснащение», – пояснила Княжевская.
Информационная служба портала Стройкомплекса