вид на жительство в германии для россиян что дает
Оформление и получение ВНЖ в Германии
В современном мире страна Германия занимает одно из лидирующих положений по уровню и качеству жизни в 2021 году. Многие жители постсоветского пространства мечтают туда переехать. Высокий социальный уровень, постоянный рост экономики является привлекательными факторами для переезда даже жителей Евросоюза.
Вид на Мюнхен с высоты птичьего полета
Оформить ВНЖ в Германии могут различные категории людей, но для этого необходимо попадать под определенные условия законодательства страны.
Способы и особенности оформления ВНЖ в Германии в 2021 году
Такое понятие, как временный вид на жительство в любой стране Евросоюза означает – временное право находиться на территории страны, пользуясь частичными привилегиями гражданина. В каждой стране, которая выдает такое разрешение нерезиденту, документ имеет свои особенности и временные рамки.
В Германии документ ВНЖ позволяет своему обладателю жить в пределах государства, соблюдая установленные нормы закона, совершать трудовые отношения и соответственно пользоваться некоторыми гражданскими привилегиями.
Удостоверение личности нерезидента в Германии
Для иностранцев законодательство Германии предусмотрело несколько возможностей получения временного право на жительство в пределах страны в 2021 году:
Получение разрешения на временное проживание в Германии
Обычно временный статус жителя Германии можно получить сроком на один год. Его потом можно продлить еще на три года.
Но продление занимает некоторое время, так как соответствующие органы проверяют нерезидента по определенным законодательным нормам и после выносят решение о целесообразности нахождения такого гражданина дальше в пределах государства. Если пришел положительный результат, то выдается виза бессрочного действия.
Так выглядит вид на жительство в Германии
Схема получения ВНЖ и ПМЖ выглядит так: сначала претендент на право въезда в Германию выбирает наиболее удобную для него программу иммиграции, реализует ее и получает соответствующую его категории визу. С этим документом пересекает границу и регистрируется в немецком посольстве и органе, занимающемся иммиграцией. После трех месяцев иностранец получает статус временного жителя страны.
ВНЖ в Германии действует в зависимости от иммиграционной программы, по которой выехал иностранец.
После истечения срока действия этого документа можно либо его продлевать, либо претендовать на ПМЖ.
Соответственно постоянный документ жительства позволяет чувствовать себя обычным гражданином Германии. Но такой статус можно потерять, если выехать из страны более чем на полгода.
Поменять ВНЖ на ПМЖ можно в среднем после пяти лет проживания в Германии, но есть некоторые иммиграционные программы, которые позволяют получить такое разрешение в более ранние сроки. 
Так, например, программа по развитию бизнеса имеет значительные преимущества. Эта категория предусматривает получение постоянного гражданства через три года. Голубая карта Евросоюза дает еще больше возможностей и перспектив.
Например, получить ПМЖ в Германии можно чуть меньше чем через год и выезжать из страны можно на целый год. К тому же благодаря этому документу можно переехать жить в другую страну через полтора года проживания в Германии.
Остальные программы имеют не такие льготные сроки и возможности оформления постоянного проживания. Но каждый будущий иммигрант сам для себя определяет, какую визу получать, так как возможности у всех разные.
Молодые, перспективные и трудоспособные люди могут получить национальную визу в Германию и впоследствии ВНЖ по любой из этих категорий или программ. Все это возможно, если они подпадают под условия, предусматривающие выдачу одного из этих видов разрешающих документов.
Так выглядит шенгенская немецкая виза
Виды ВНЖ
Временный
«Aufenthaltserlaubnis» – это временный ВНЖ, который выдается всем без исключения иностранным резидентам. ВНЖ по виду напоминает пластиковую карточку с инициалами иностранного резидента на лицевой стороне. В карту встроен чип, на который записана основная информация относительно иностранца.
ВНЖ выдается на период от 6 месяцев до 3 лет. Основаниями для получения Aufenthaltserlaubnis является наличие национальной визы, то есть визы категории D. ВНЖ такого вида по истечению срока действия можно продлевать, но пролонгация возможна только в том случае, если у иностранного резидента имеются на то основания: продление обучения, лечения, рабочего контракта и другое.
Постоянный
Постоянный ВНЖ называется «Niederlassungserlaubnis». Он имеет неограниченный срок действия. Получить его можно только после истечения срок действия Aufenthaltserlaubnis. Для получения Niederlassungserlaubnis иностранный резидент обязан:
Пять способов переехать жить в Германию в следующем видео.
Стоит также отметить, что некоторые категории людей могут получить Niederlassungserlaubnis уже через 3 года, а не через 5 лет проживания. Подобные льготы распространяются только на иностранных резидентов, которые заключили брак с немецкими подданными или успешных бизнесменов, которые регулярно инвестируют в развитие немецкой экономики денежные средства.За получение Niederlassungserlaubnis иностранному резиденту придется заплатить пошлину в размере 135 евро.
Основания для получения
Получение ВНЖ в Германии в 2021 году возможно при наличии таких оснований, как:
Получить ВНЖ имеют право также переселенные этнические немцы. Если родственники иностранного резидента имеют немецкие корни, то он вполне имеет право приехать в ФРГ по программе репатриации и получить подданство на основании принадлежности к немецкому народу.
Инструкция по заполнению анкеты
Заполнять заявление необходимо на немецком языке. Аппликационная форма (скачать) состоит из 10 пунктов, которые необходимо заполнить:
В левом нижнем углу вклеивается фотоснимок заявителя размером 35 на 45 мм.
Вид на жительство для финансово независимых иностранцев
Кредиты, банки, бизнес с нуля в Германии – всё это в следующем видеоролике.
В Германии существует иммиграционная категория «Состоятельный иностранный резидент». Под эту категорию людей подпадают иностранцы, которые занимаются бизнесом и могут показать наличие активов на сумму не меньше 1 000 000 евро.Стоит отметить, что ВНЖ для данной категории людей выдается только для проживания. То есть, работать или вести предпринимательскую деятельность на основании ВНЖ иностранные бизнесмены не могут. По ВНЖ они имеют право только проживать в стране. ВНЖ выдается сроком на 1 год.
Для выдачи необходимо подтвердить свою финансовую независимость посредством предоставления документов о доходе за предыдущие 12 месяцев. Ежегодно такой ВНЖ продлевается.
Оформление при трудоустройстве
Если иностранный резидент прибыл в ФРГ с целью трудоустройства, то для получения ВНЖ ему будет недостаточно предоставить стандартный пакет бумаг. В обязательном порядке к основным бумагам в 2021 году прикладывается:
Вся правда про упрощенную работу в Германии в 2019 году в этом видео.
Оформление для учебы
Если иностранный резидент оформляет ВНЖ для прохождения обучения в этой стране, то к основному пакету документов он дополнительно прикладывает:
Мюнстерский университет в Германии
Получение при заключении брака с гражданином Германии
Супругам (немецким гражданам) потребуется дополнительно предоставить такие бумаги, как:
Оформление при наличии статуса беженца
Если иностранный резидент получил статус беженца и намерен оформить ВНЖ, то он дополнительно подает все бумаги, которые подтверждают, что в его родной стране ему угрожает преследование, политическая травля или его жизни или здоровью угрожает опасность.
Сертификат
Сертификат можно получить после прохождения письменного теста, который состоит из 30 вопросов. Для проживания достаточно иметь сертификат уровня А1. Если человек намерен обучаться в данном государстве, то он должен знать немецкий на уровне В1.
Сертификат, подтверждающий уровень владения немецким языком
Иностранные резиденты, которые приехали в ФРГ с целью трудоустройства для получения ВНЖ обязаны предоставить сертификат о знании на уровне не ниже С1.
Срок оформления
ВНЖ обычно оформляется от 1 до 8 недель. В ряде случаев процедура может быть ускорена до одной недели.
Если человек получает ВНЖ на основании трудоустройства, то в таком случае документ оформляется на протяжении первых 2 недель со дня подачи бумаг.
Срок действия ВНЖ
ВНЖ выдается на 1 год с правом продления. Супругам немецких подданных документ выдается со сроком действия от 2 до 3 лет. Ежегодно его требуется продлевать. Заявление на продление подается минимум за 4 недели до окончания срока действия разрешения.
Для продления предоставляются все необходимые справки (как и при оформлении) и актуальные фотоснимки.
Утрата немецкого вида на жительство
Основания для утраты:
ВНЖ при покупке недвижимости
Покупка недвижимости в Германии не является основанием для выдачи ВНЖ в 2021 году. Приобретение недвижимости может лишь положительно повлиять на выдачу шенгенской мультивизы.
Каких расходов стоит ожидать при покупке недвижимости в Германии смотрите в следующем видео.
Возможности получения ВНЖ в Германии для пенсионеров
Для категории пенсионеров многие из этих разрешающих документов будут недоступными. Ограниченные в возрасте и трудоспособности, пожилые люди могут получить разрешение на временное проживание только по нескольким программам и категориям.
Программа финансовой стабильности или инвестиционной недвижимости
Для пенсионеров разрешение на постоянное проживание, возможно оформить по программе финансовой стабильности, семейных уз и в том случае, если они попадают в категорию беженцев.
Есть, конечно, вероятность, что в преклонном возрасте два человека из разных стран могут заключить брачный союз, но такие случаи довольно редкие и попадают в разряд неосуществимых ситуаций.
Для пенсионеров предлагаемые им условия вполне осуществимы. Программа финансовой или экономической стабильности предусматривает хорошее материальное положение. 
Преимущества получения ВНЖ по такой программе заключается в том, что в течение нескольких месяцев можно непостоянно проживать на территории страны, но ограничения таковы, что нельзя отсутствовать полгода подряд.
Получить ВНЖ по программе финансовой независимости в 2021 году можно, если желающий оформить такой вид документа имеет в своем свободном распоряжении более миллиона евро и банковское подтверждение о его наличии. В эту категорию также подпадают те, кто приобретает недвижимость в Германии.
Чтобы таким образом получить разрешающий документ необходимо в консульство предоставить подтверждение собственности на приобретенную недвижимость в Германии. Вместе с этими документами подаются выписки из банковского учреждения, которые подтверждают возможность содержания недвижимости и безбедное проживание на территории государства в течение определенного срока.
Программа воссоединения семей
Конечно, такая программа, разрешающая вид на жительство, для многих пенсионеров СНГ довольно дорогостоящая и часто неосуществима. Поэтому пожилые люди могут воспользоваться другим видом разрешения на ВНЖ.
Если у пенсионеров есть близкие родственники, проживающие на территории Германии и которые, желают забрать их к себе на постоянное проживание.
Эта программа еще называется воссоединение семей. Для попадания в эту категорию необходимо, чтобы близкий родственник – сын, дочь или внуки, имели статус гражданина Германии.
Такой вариант для пенсионеров постсоветского пространства наиболее доступный. Но родственники в Германии проживают не у всех. Поэтому можно воспользоваться таким понятием, как беженец.
ВНЖ в Германии: особенности, плюсы и минусы, процедура оформления
Для белорусов, россиян, украинцев и жителей других стран СНГ, желающих эмигрировать, Германия — одна из наиболее притягательных стран. Вместе с Францией это государство является лидером и локомотивом ЕС. Экономика Германии растет, при этом продукция страны отличается высочайшим качеством и пользуется спросом по всему миру. Конечно, везде есть свои достоинства и недостатки.
К достоинствам решения иммигрировать в Германию можно отнести:
Наши иммигранты относят к недостаткам:
Ценность имеющихся достоинств, несомненно выше, и решение переехать именно в ФРГ является правильным. Первым шагом в этом направлении является оформление ВНЖ в Германии.
Что дает вид на жительство в Германии?
Вид на жительство в Германии для россиян, украинцев, белорусов и других иностранцев означает фактическое уравнивание в правах с местными жителями. Равенство не полное. Поступить на государственную службу, избирать и быть избранным иностранец не сможет, но большинство иммигрантов, на первом этапе, эти права интересуют мало.
К списку возможностей, которые открывает иностранцу ВНЖ в Германии относятся:
Программы помощи иммигрантам настолько богаты, что ВНЖ в Германии является пределом первоначальных мечтаний Иммигрантов в Европу. Другие страны ЕС привлекают мигрантов меньше.
Как получить вид на жительство в Германии?
ВНЖ в Германии — это временное разрешение на пребывание в стране. Обычно вид на жительство выдается на 1 год, по окончании срока действия, эти документы необходимо продлить, обратившись в миграционные органы. Претенденты на временное разрешение, претендующие на него через брак с немецкими гражданами или в качестве репатриантов, получают документ со сроком действия 3 года. Возможно получение ВНЖ по рабочей визе на 5 лет и длительное разрешение на 2 года.
Оснований претендовать на вид на жительство в Германии несколько. К ним относятся:
Перед тем, как сделать ПМЖ, в Германии нужно жить и работать 5 лет по ВНЖ. Если же с работой возникали проблемы, ждать ПМЖ в Германии придется 8 лет. Гражданство ФРГ, в общем порядке, тоже можно получить через 8 лет законного проживания в стране.
Процедура оформления ВНЖ
Граждане Украины и Грузии имеют право безвизового выезда в зону шенгенского соглашения. Жители других постсоветских государств могут получить шенгенскую визу. Работать и остаться жить в Германии на этих основаниях нельзя. Перед тем, как получить ВНЖ в ФРГ необходимо оформить национальную визу соответствующего вашим основаниям образца. Получить такую визу можно только на родине. Для этого нужно обратиться в консульское учреждение ФРГ, подать туда необходимые документы и дождаться решения.
Условия и требования к претендентам
Основное требование к претендентам на германскую национальную визу — наличие оснований для ее получения. Простого желания жить в ФРГ для этого недостаточно. Если человек не является этническим немцем или евреем, необходимо поступить на учебу, найти работу, вступить в брак с гражданами страны или продемонстрировать наличие крупного легального состояния.
Не смогут получить визу лица с непогашенными судимостями и те, кто обоснованно подозревается в связях с радикальными и террористическими организациями. Также резкие высказывания политического характера в социальных сетях и наличие сомнительных друзей могут этому помешать.
Список документов
Для получения германской национальной визы, в консульство ФРГ за рубежом, нужно предоставить:
Все документы составленные на языке отличном от немецкого, должны иметь перевод. Переводы документов должны быть заверены соответствующим образом.
Сроки получения ВНЖ
Вид на жительство в Германии оформляется после прибытия в страну на основании национальной визы. Для этого в миграционные органы подают:
В зависимости от оснований и наличия семьи, могут понадобиться дополнительные документы. ВНЖ оформляется от 1 недели до 2 месяцев. Чаще всего, документ можно получить за 2 недели.
Как продлить вид на жительство?
Чтобы продлить истекающий срок действия вида на жительство в Германии, нужно:
В конце нужно прибыть на собеседование в назначенное время и успешно пройти его. Лица находящиеся в браке проходят собеседование одновременно с супругами.
Причины для отказа и утраты ВНЖ Германии
Германия — крайне законопослушная страна. Все аспекты жизни жестко регламентированы. Любые правонарушения, не только уголовные, но и административные могут привести к тому, что вид на жительство будет аннулирован, либо его нельзя будет продлить. Тем, кто получил ВНЖ в Германии для ведения бизнеса, следует им заниматься. Если дело разорилось или убыточно (не уплачиваются налоги), ВНЖ могут не продлить. Отказ в предоставлении ВНЖ происходит чаще всего по причине предоставления недостоверных документов. Возможной причиной отказа может стать обнаружение причастности к радикальным движениям или судимости.
Где и на каких условиях выгодно получить вид на жительство или второе гражданство
Спрос на второе гражданство или постоянный вид на жительство (ВНЖ) был всегда востребован среди состоятельных людей, но особенно возрос в последние годы. Традиционно популярные направления – Кипр, Мальта, Монако, но этим список не ограничивается. Какие же страны представляют интерес для россиянина, пожелавшего получить второе подданство?
Традиционные направления
Мальтийцы тоже требуют больших вложений для выдачи своего паспорта – 650 000 евро в правительственный фонд, которые не подлежат возврату, 350 000 евро – в недвижимость и 350 000 евро – в финансовые инструменты.
Монако и вовсе не предоставляет опции получения гражданства – только ВНЖ, единственным плюсом которого, по сути, является возможность проживания в Монако и безвизового перемещения исключительно по странам шенгенского соглашения. Кроме того, налоговое резидентство Монако не дает никаких преференций российским гражданам ввиду отсутствия соглашения об избежании двойного налогообложения.
Есть и другие государства, предлагающие как инвестиционные программы, так и приобретение гражданства в порядке репатриации. Выбор юрисдикции зависит от преследуемых целей.
Островные государства
Особое место среди островных паспортов занимает Гренада. Тут требования, условия и преференции те же, что перечислены выше, – инвестиции в нацфонд или недвижимость взамен на свободу передвижения по миру. И еще один важный бонус – облегченная процедура получения инвесторской визы США (Е-2).
Возможности в Европе
Отдельно нужно сказать про Украину. В свете открывшейся в 2017 г. возможности для граждан Украины путешествовать в Европу без виз многие россияне с украинскими корнями задумались о получении паспорта своей исторической родины. Украина интересна и тем, что там отсутствует законодательство о контролируемых иностранных компаниях (КИК), она также не участвует в автообмене финансовой и налоговой информацией. Украина действительно предусматривает возможность для репатриации, но не признает второе гражданство. То есть от российского паспорта придется отказаться.
В других странах Европы возможно получение ВНЖ со специальным налоговым режимом; эта опция ориентирована в первую очередь на состоятельных граждан. Например, Италия и Швейцария предлагают сходные по сути программы выдачи ВНЖ с налоговым режимом lump sum taxation, который предполагает освобождение общемирового дохода от налогообложения взамен на ежегодную уплату фиксированной суммы налога. В Италии такая сумма установлена законодательно и составит 100 000 евро, в Швейцарии согласовывается с каждым кандидатом индивидуально.
Интересен и ВНЖ Люксембурга. Для его получения достаточно иметь в собственности или арендовать жилье, подтвержденный доход не менее 2500 евро в месяц и местную медицинскую страховку. Нет необходимости в наличии цели пребывания – работа/учеба. При продлении ВНЖ в течение пяти лет подряд можно претендовать на получение гражданства.
Одной из самых труднодоступных стран является Австрия: здесь получить ВНЖ для проживания возможно только в пределах ежегодно выделяемых 300 квот, которые на практике заканчиваются уже 2 января.
В целом Европа движется по пути ужесточения проверок кандидатов на золотые визы и паспорта. 23 января 2019 г. в докладе Еврокомиссии прозвучали призывы к государствам, активно торгующим ВНЖ и гражданством, тщательнее проверять происхождение капитала иностранных инвесторов для недопущения отмывания денежных средств, ухода от налогообложения и коррупции.
Малоинтересная Азия
Если говорить об Азии, то там может быть интересен ВНЖ Сингапура, для которого минимальный размер вложений в бизнес или нацфонды – 2,5 млн сингапурских долларов ($1,8 млн). Плюс – 155 безвизовых стран. Минус – необходимо постоянное проживание, в противном случае ВНЖ, подлежащий продлению каждые два года, на новый период не пролонгируется.
Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Добро пожаловать на сайт Федерального министерства иностранных дел
Бланк заявления
*Заявление можно заполнить онлайн
Повторный въезд
Ваш электронный вид на жительство был утерян или украден?
В нашей нижеуказанной памятке Вы найдете дополнительную информацию и список документов, которые необходимо предоставить при подаче заявления о выдаче визы с целью повторного въезда.
Повторный въезд
Воссоединение семьи
Трудовая деятельность
Информация о признании российского диплома о высшем образовании
Для получения визы с целью осуществления трудовой деятельности может потребоваться в том числе и признание в Германии Вашего иностранного документа о высшем образовании или подтверждение его соответствия какому-либо германскому диплому. Если Вам будет необходимо выполнить такое условие, Вы найдете соответствующую информацию в наших памятках.
Факт соответствия Вы можете проверить в базе данных ANABIN. Если Ваша специальность/Ваш вуз не занесены в базу данных или не приравнены к категории «соответствует/сопоставимо», Вам следует сначала провести оценку документа об образовании в ZAB (Центральное ведомство по вопросам иностранного образования). Такую оценку необходимо провести в том числе и для тех специальностей, которые приравнены к категории «условно сопоставимо».
Образование
Открытие блокированного счёта
Наличие средств к существованию в рамках процедуры выдачи визы можно также подтвердить открытием блокированного счёта. Подробнее
Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе
Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.
Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.
Рейтинг доступных программ в Европе
Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.
Какие возможности дают инвесторам
Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).
В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.
На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.
Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.
Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.
Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.
На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.
Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.
В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.
Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.
Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:
— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».
Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.
Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:
— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).
Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.
В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.
Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.
Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.