входная группа в офисное здание что входит
Входная группа по требованиям СНиП
Какой должна быть входная группа? Какие требования предъявляются к ее оснащению, освещению, материалам и другим особенностям? В этой статье мы рассмотрим основные акты, регулирующие проектирование входных групп, монтаж и вопросы эксплуатации.
Требования к характеристикам и оснащению входных групп
Входная группа должно отвечать установленным правилам и требованиям:
Понятие «входная группа»
Входной группой называют часть здания, которая разделяет помещение и улицу. Через входную группу люди входят в здание и выходит из него. Законодательство указывает, что перед монтажом такого элемента необходимо поставить проект и позаботиться о том, чтобы он отвечал на 100% установленным требованиям и критериям.
5 элементов стандартной входной группы
«Входная группа» включает несколько элементов, к каждому из которых строительные, санитарно-гигиенические, архитектурные и другие нормы предъявляют особые требования.
Когда и где используются входные группы?
Входные группы используются:
Этапы проектирования и составления сметы на изготовление входной группы
Входная группа – элемент здания, внешний вид, технические характеристики, материалы и другие особенности которого регулируются на уровне ряда документов. Лучше доверить проектирование и монтаж специалистам, которые знают все о требованиях, возьмут на себя все согласования (при необходимости) и обеспечат вам профессиональный результат.
Что такое входная группа?
Содержание
Входная группа первой встречает гостей, клиентов или покупателей. И часто оформление продумывается до мелочей. Что же входит в понятие «входная группа»? Входная группа — это совокупность архитектурных и инженерных элементов на входе в здание: тамбур, крыльцо, пандус, навес, колонны, лестницы. Они выполняют декоративную и защитную функции. Комплекс защищает от ветра, атмосферных осадков, взглядов посторонних.
Маркизы – слово, не каждому понятное, поэтому расскажем о значении. Это тканевые навесы, которые не дают солнцу и дождю проникнуть внутрь. От сильного ветра, конечно, не спасут, не будут помощником при метели, снегопаде или граде. Тем не менее, с ним будет комфортно, а в случае использования в учреждениях питания (рестораны или бары), на маркизы наносится реклама.
Крыльцо с лестницей
Материалы для входной группы
В понятии «входная группа» разобрались, теперь посмотрим на материал для изготовления объектов: поливинилхлорид, поликарбонат и металл.
Что касается пластиковых входных групп, то это Co-Ex двери (профиль, стеклопакет, фурнитура), в заполнении которых используется стекло или с сендвич-панели. Ценность в герметичности, несложной установке, закольцованной композиции и изготовлении в цвете по шкале RAL.
Классификация входных групп
Главные параметры входных групп разобраны. Выбор каждый делает для себя сам. При возникновении вопросов будем рады на них ответить.
Входные группы для нежилых помещений
Оформление офиса – это то, что говорит первым о стабильности и престиже компании и двери играют здесь не последнюю роль. Поэтому, современные организации в обустройстве офисных пространств используют качественные конструкции, иногда с нестандартным дизайнерским решением.
Требования к входным группам в нежилых помещениях
При их выборе в офисное здание, есть ряд требований, которыми они должны обладать:
Все двери для офисов и производств можно классифицировать по различным признакам:
Немного поговорим о каждом из пунктов. Начнем с первого – тип открывания. Выделяется несколько основных типов:
Популярнын конструкции
Разновидностей конструкций сегодня огромное множество, и чтобы не запутаться, перейдем к данному пункту и поговорим подробнее. Можно выделить три основных вида:
Первый вид состоит из одного дверного полотна. Обычно имеют объем небольшой ширины.
Второй тип – предназначены для широких проемов. При установке используется штульп – механизм фиксации двух створок друг с другом. Состоит из двух створок, причем одна из них является главной, на которой крепится ручка, вторая – вспомогательной, которая используется по необходимости, в закрытом положении закреплена шпингалетом. Штульповые имеют ряд преимуществ, к которым можно отнести:
И третий, последний в данном списке вид – многодверные. Данный тип включает в себя раздвижной вид и телескопический.
Материалы изготовления
Сегодня рынок пестрит многообразием офисных дверей, различающихся друг от друга материалами, из которых они изготовлены. Здесь очень важны особенности, которые влияют на срок эксплуатации, стоимость, условия хранения и прочие показатели. При их выборе, на сегодняшний день, очень важны экологические показатели. По материалам производства можно выделить следующие:
Виды стекла при производстве дверей
Офисные из стекла отличаются от других своей утонченностью, изяществом, светопроницаемой способностью. При производстве продукции из стекла в основном используют:
Форма конструкции
При их установке в офис стоит так же решить, какой именно формы будет конструкция. Выделяют:
Дополнительное оборудование
Современные двери наряду с другими качествами также оснащены рядом дополнительного оборудования:
Элементы дизайна
Ну, и последнее, но одно из главных, о чем хотелось бы говорить, это дизайн двери. Ведь именно от него будет зависеть общий вид помещения, престиж и первое впечатление о компании. Дизайн подразумевает в себе внешний вид конструкции. Сюда можно отнести:
К основным производителям офисных дверей можно отнести:
Входная группа – что это?
От того, как оформлен парадный вход в здание, зависит комфорт для посетителей, стиль архитектуры. По определению входная группа здания – это композиция из элементов, выполняющих конкретную функцию:
В строительстве используются разные материалы и способы оформления входного пространства. Главное, чтобы элементы были выдержаны в единой концепции с архитектурой здания и составляли с ним целостную композицию.
Из каких элементов может состоять входная группа?
Выясним, из чего состоит входная группа. При оформлении могут использоваться элементы в разной комбинации, одни – играют роль декора, другие – выполняют защитную функции.
Двери
Двери – обязательный элемент любого здания. В частном жилом доме устанавливают распашную модель, на входе в офис, банк, административное здание могут быть использованы следующие виды:
При выборе вида дверей следует учитывать характеристики здания, условия его эксплуатации, требования к безопасности.
Онинг
Конструкция, которая состоит из каркаса, обтянутого влагоотталкивающим материалом. Может использоваться как поле для размещения рекламной информации.
Маркизы
Алюминиевая конструкция с тканевым покрытием, которая устанавливается непосредственно над крыльцом. По устройству различают такие модификации:
Козырьки
Представляют собой металлическую основу с покрытием из поликарбоната, черепицы или другого кровельного материала. Защищают от солнца и осадков.
Лестница, крыльцо, пандус
Эти конструкции присутствуют в постройках, у которых есть цокольный уровень. Лестница может быть выполнена из камня или представлять собой металлический каркас, обшитый прочным материалом. Пандус обязательно должен быть на входе в административные здания, поликлиники, банки, аптеки.
Какие классы входных групп являются наиболее распространенными в архитектуре
Входные группы, в зависимости от места установки, делятся на две разновидности:
К первой относятся банки, супермаркеты, развлекательные и бизнес- центры. Вход в такие здания должен быть удобным, безопасным, выдерживать повышенные нагрузки и обладать высокой пропускной способностью.
К оформлению входа в жилой дом не предъявляются жесткие требования. Здесь можно проявить фантазию, главное, чтобы был выдержан единый стиль. Дизайнеры рекомендуют придерживаться следующих правил:
Вход часто дополняется колоннами, декором художественной ковки, подсветкой.
Самые популярные материалы для изготовления входных групп
Для изготовления конструкций, формирующих вход, используют комбинации из разных материалов. Самые популярные из них:
Подробнее о входных группах REHAU (РЕХАУ)
Огромной популярностью пользуются группы на основе немецкого профиля REHAU, качество которого ценят во всем мире. Инновационная формула не содержит свинца и других тяжелых металлов, поэтому конструкции из него – экологически чистые, их можно использовать в детских учреждениях, клиниках и в других компаниях, для которых важна гигиеничность.
Конструкции РЕХАУ устанавливают на входе в зимний сад, террасах, общественных местах. Они сохраняют свои первоначальные характеристики в условиях перепада температуры и повышенной влажности.
Использование специального клапана в каждом сегменте конструкции предупреждает образование конденсата. В зависимости от особенностей здания, можно использовать ламинирование пленкой любого цвета – белого, металлик, с текстурой натурального дерева.
Все тонкости процесса согласования входной группы в нежилое помещение в многоквартирном доме
Малый бизнес с каждым годом все активнее развивается, а его владельцы все чаще прибегают к аренде или покупке помещений в жилых домах. И именно данный факт приводит к появлению множества вопросов, связанных с особыми нормами и правилами для нежилого помещения в МКД (многоквартирном доме).
Одним из требований является наличие отдельного входа в нежилое помещение, для которого существуют отдельные варианты устройства, нормы, цены и сроки исполнения. Также входная группа должна иметь отдельный подъезд. Обустройство и оформление такого входа это важный многоэтапный процесс, требующий особого внимания и подхода с учетом всех внешних факторов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Законодательная база
Законодательной базой для оборудования отдельного входа в МКД является:
В квартирах, принадлежащих жилому фонду, нельзя размещать магазины и офисы. Они предназначены только для постоянного проживания. Поэтому чтобы использовать жилое помещение как магазин, офис и т.д. необходимо воспользоваться статьей 288 ГК РФ для перевода его в нежилое.
Главной отличительной особенностью, согласно статье 22 ЖК РФ нежилого помещения является наличие отдельного входа.
Условия создания такого входа прописаны в статье 40, пункт 2 ЖК РФ (получение разрешения собственников МКД), постановлении Правительства №692-ПП от 27.10.2015 (обязательность наличия входа с улицы и перепланировка помещения, если такового не имеется).
Условия и требования
Для создания отдельного входа, нужно чтобы само нежилое помещение удовлетворяло обязательным условиям:
Так же нужно учесть, что если отдельный вход будет находиться со стороны внутреннего двора, то разгрузка и загрузка товара большегрузным транспортом будет запрещена. Ее можно производить только с торцевой стороны.
Отличия и особенности
Отдельный вход может быть трех видов:
Особенности и требования к оборудованию:
Как происходит процедура согласования?
Данное мероприятие считается достаточно дорогим и требует большого количества времени, если не доверить его «профессиональным согласователям».
Существует множество компаний, которые специализируются на оказании услуг по согласованию перепланировки и дают профессиональную консультацию.
Что необходимо иметь?
Потребуются документы подтверждающие права собственника и документальный источник откуда появилась собственность. Техническая документация понадобится на этапе создания проекта, так как содержит информацию о составе материалов конструкций и перегородок, что непосредственно повлияю на ход выполнения работ и перепланировку.
Разрешения необходимы для избежания недовольства соседей и наложения штрафных санкций (о том, какие штрафы могут грозить за проведение незаконной перепланировки, а также как ее можно узаконить, мы рассказывали тут). К ним относятся акты и свидетельства организаций, курирующих нежилые помещения.
Куда подавать документы?
Собственнику нужно будет пройтись по следующим инстанциям для сдачи и получения документов:
Сколько ждать ответ и что делать в случае отказа?
Если по истечении срока ожидания собственник получает отказ, то в первую очередь нужно ознакомиться с причиной (жилищная инспекция обязана ее огласить).
Если причина не обоснована и собственник полностью уверен в соответствии нормам и правилам, он может написать исковое заявление в суд.
К исковому заявлению нужно приложить:
Судебное разбирательство затратит много времени и финансов, поэтому прежде чем идти в суд, необходимо удостоверится в своей правоте.
Если же собственник устранил причину отказа, то нужно опять обратиться в жилищную инспекцию, имея верный пакет документов.
Оформление акта перепланировки
Акт о завершенной перепланировке выдается инспектором жилищной инспекции после того, как комиссия установит соответствие проделанной работы проекту перепланировки.
Одна из копий такого акта отправляется впоследствии в БТИ (после чего их сотрудники должны будут сделать обмеры). Акт подтверждает факт завершения ремонта с юридической и технической стороны и его соответствие проекту.
Подготовка и регистрация документов
Для получения разрешения на входную группу понадобятся документы:
При подготовке следует руководствоваться СНиП 2.08-02-89 «Общественные здания и сооружения», в котором прописаны все требования к входным группам. Список документов может отличаться в зависимости от особенностей помещения, его местоположения и целей эксплуатации.
Пошаговая инструкция по организации входной группы без захвата придомовой территории
Для создания проекта перепланировки необходимо подготовить техническую документацию помещения с указанием материалов конструкций и внутренних перекрытий.
Можно собрать подписи лично либо подать заявку на включение этого вопроса в ближайшее собрание жильцов.
Необходимо получить разрешение на создание отдельного входа у местной администрации. Для этого нужно собрать пакет документов и предоставить его государственной жилищной инспекции.
По завершении всех предыдущих пунктов нужно обратится в ЕГРП для внесения изменений в свидетельство о праве собственности.
Сооружение отдельного входа в нежилое помещение является долгим, затратным процессом. Для того, чтобы максимально сократить свои временные и денежные растраты следует ответственно подойти к данному вопросу и его изучению, либо быть готовым потратить дополнительные средства и переложить эту ответственность на профессионалов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)