что нужно для того чтобы взять ипотеку в казахстане
Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» Версия для печати
Постановлением Правления Национального Банка РК №107 от 31 мая 2018 года утверждена программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».
Что такое «7-20-25»?
Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам.
Оператором программы «7-20-25» является АО «Казахстанский фонд устойчивости».
Кто может участвовать в программе?
Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.
Почему программа «7-20-25» является выгодной?
А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем.
Для получения займа по программе «7-20-25» физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
Банки-партнеры программы «7-20-25»
Каждый желающий получить заем в рамках программы «7-20-25», может обратиться в Банки-партнеры, с которыми АО «Казахстанский фонд устойчивости» имеет соглашения о сотрудничестве:
Ипотечное кредитование сегодня Версия для печати
Все большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Это достаточно серьезное дело, для которого требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. На что же следует обратить особое внимание в первую очередь при ипотечном кредитовании? Каковы условия различных банков, а также перечни и формы документов, необходимых для оформления ипотеки? В данном разделе представлена информация об основных моментах ипотечного кредитования.
Что такое Ипотека?
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Особенности ипотечного кредита
Условия ипотеки, такие как, требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки различные у разных банков и постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются либо наоборот повышаются процентные ставки. Для того чтобы разобраться со всеми моментами оформления ипотеки, внимательно изучите всю предложенную информацию по ипотечному кредитованию.
Шаги по оформлению ипотечного кредитования
— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней. Для этого можете воспользоваться сервисом подбора жилья и ипотеки.
— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.
— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.
Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.
Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
Ипотечное кредитование сегодня Версия для печати
Все большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Это достаточно серьезное дело, для которого требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. На что же следует обратить особое внимание в первую очередь при ипотечном кредитовании? Каковы условия различных банков, а также перечни и формы документов, необходимых для оформления ипотеки? В данном разделе представлена информация об основных моментах ипотечного кредитования.
Что такое Ипотека?
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Особенности ипотечного кредита
Условия ипотеки, такие как, требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки различные у разных банков и постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются либо наоборот повышаются процентные ставки. Для того чтобы разобраться со всеми моментами оформления ипотеки, внимательно изучите всю предложенную информацию по ипотечному кредитованию.
Шаги по оформлению ипотечного кредитования
— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней. Для этого можете воспользоваться сервисом подбора жилья и ипотеки.
— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.
— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.
Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.
Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
Ипотека в кризис: пошаговая инструкция и новые условия банков Казахстана
Жилищная проблема в Казахстане — одна из самых острых, и это уже давно не секрет.
Уважаемые читатели! Данная статья обновлена (см. таблицу по условиям ипотечных программ казахстанских банков на 15.12.2016)
Дороговизна квадратных метров и низкие реальные доходы населения растягивают полноценное накопление денег на заветную квартиру на долгие годы, которые пройдут под знаменем жесткой экономии. Немногие готовы так ограничивать себя и свою семью. Это во многом объясняет, почему ипотека так популярна среди казахстанцев.
Как изменилась ипотека в Казахстане?
На самом деле, ипотечное кредитование — очень серьёзный инструмент казахстанского рынка недвижимости. Темпы выдачи ипотеки оказывают влияние даже на цену жилья. Когда нет покупателей с банковскими займами на руках, то и стоимость квадратного метра стремится вниз.
Однако переход на свободно плавающий курс тенге и наступивший кризис подтолкнул многие банки к ужесточению требований к потенциальным заёмщикам. К примеру, некоторые банки прекратили кредитовать в тенге, не дают ипотеку на квартиру, находящуюся на первом или последнем этаже и так далее. Брать или не брать кредит на таких условиях, каждый выбирает сам.
С другой стороны, государство оказывает посильную помощь тем, кто уже однажды взял ипотеку в долларах, не думая о последствиях, и «прогорел». Ещё летом была запущена программа рефинансирования займов на достаточно выгодных условиях, которая должна помочь проблемным ипотечникам.
А благодаря последним поправкам в законодательстве ограничены предельные размеры штрафов по ипотеке и установлена очередность погашения долга при недостаточности платежа. Сначала деньги нерадивого заёмщика будут идти на погашение основного долга, потом — на проценты, а штрафы и издержки будут оплачиваться в последнюю очередь. Кроме того, желающему взять ипотеку в долларах придётся предоставить банку справку о том, что он получает зарплату в американской валюте. Также запрещены скрытые комиссии, а условия ипотечного договора могут меняться только в сторону их улучшения. Озвученные изменения касаются тех, кто уже относится к категории проблемных ипотечников, и людей, только собираются покупать жильё с помощью кредита. Выгодно или нет теперь брать ипотеку? Однозначно ответить сложно.
Этапы покупки
Этап 1. Найти квартиру
В банк обращаются, когда квартира найдена, а продавец готов ждать те 2-3 недели, пока покупатель будет оформлять ипотеку. Однако если вы находитесь в процессе поиска жилья, то банк может дать общую информацию, которую тоже полезно изучить и взвесить все за и против.
Плохо то, что потенциальные продавцы пока неохотно идут на условия покупки жилья в ипотеку — тут поможет ваше умение договариваться и искать. При этом нынешняя ситуация в стране, когда живых денег в нужном объеме у большинства покупателей просто нет, делает ипотечный кредит чуть ли не единственным условием быстрой продажи жилья. Но и многие продавцы не знают, продать квартиру сейчас или подождать.
Этап 2. Одобрение банка
Здесь тоже есть свои нюансы. Требования казахстанских банков, предъявляемые к залоговому жилью, сильно зависят от самого банка и специфики региона: как правило, квартиры должны находиться в центре города, быть пригодными для жилья, иметь коммуникации и т.д. Дать четкий ответ банк сможет после непосредственной оценки жилья, степени его износа. Так, например, Жилстройсбербанк Казахстана не принимает в качестве залоговой недвижимости саманную и каркасно-камышитовую жилую недвижимость.
Так, Расул Рысмамбетов (PR-служба «Народного банка») отмечает:
— В залог принимаются жилые здания с каменными, кирпичными, крупнопанельными, крупноблочными стенами, а также со стенами облегченной кладки и здания со стенами деревянными, из бруса, шпальные, шлакоблочные и шлаколитые с нормативным сроком службы в зависимости от материала стен.
Кроме того, эксперт добавляет, что не принимаются в качестве предмета залога объекты недвижимости, у которых к окончанию срока кредитования нормативный срок службы превышает 80%. Нормативный срок службы прописан в СНИПах.
Требования казахстанских банков, предъявляемые к залоговому жилью, сильно зависят от самого банка и специфики региона: как правило, квартиры должны находиться в центре города, быть пригодными для жилья, иметь коммуникации и т.д.
Так, в Астане и Алматы не даются кредиты на жилье в зданиях, которые отстроены раньше 1960 года. Многоэтажные дома должны быть не старше 1950 года. Не принимаются в качестве залога следующие постройки:
Например, в Караганде кредиты не даются на жилье следующего типа:
Если клиент планирует приобрести в ипотеку частный дом, то банк очень щепетильно оценивает его состояние: есть много нюансов, по которым дом может быть отклонен как залоговое имущество:
Этап 3. Сбор денег на первоначальный взнос
Для ипотеки обязателен первоначальный взнос. Какой процент от суммы нужен потенциальному ипотечнику? Так, опытные риелторы говорят, что минимальная сумма такого взноса сегодня составляет порядка 10% от суммы всего займа.
В конце статьи можно ознакомиться с актуальными на сегодня данными по размеру взноса, ГЭСВ, сроку кредитования и комиссиям в ряде банков и решить, стоит ли брать кредит в том или ином БВУ.
Если вы рассчитываете на ипотеку без первоначального взноса, то нужно иметь хороший доход либо предоставлять дополнительный залог в виде депозита либо недвижимости, к которой банк также предъявляет свои требования.
Этап 4. Подтверждение платежеспособности
Банк тщательно исследует финансовые возможности на соблюдение следующего условия: общий доход должен быть таким, чтобы ежемесячные выплаты по ипотеке не превысили 50% заработка. Например, при ипотечном платеже в 60 тыс. тенге заработная плата должна составлять не менее 120 тыс. тенге.
Если доходов недостаточно, то банк, если он заинтересован в кредитовании, может предложить несколько вариантов платежей.
— Когда потенциальный клиент не имеет достаточного объема заработной платы и при этом состоит в браке, а его супруга или супруг достаточно зарабатывают, то их можно привлекать в качестве созаемщика — говорит банковский служащий Айжан Абенова. — Банк рассматривает доходы обоих супругов, рассчитывает расходы на детей, на ведение хозяйства и другие расходы. Здесь все индивидуально, при этом платежеспособность остается главным фактором при выдаче ипотечного кредита.
Бывает, что у человека нет созаемщика. Что делать? В таком случае сам банк может предложить представить в качестве дополнительного залога имеющееся жильё и прочее ценное имущество. Этот же имущественный залог может рассматриваться в качестве первоначального взноса, но в таком случае оценочная стоимость его должна быть не менее 30% цены покупаемого жилья. Понятно, что каждый случай рассматривается банком индивидуально.
Этап 5. Сбор документов
Документы лучше собрать заранее. Список их в разных банках различен — есть банки, где не требуются квитанции по уплате налогов за недвижимость (а таковые мало у кого сохраняются). Порой банки требуют справку о зарегистрированных и прекращенных правах (история объекта), а также в обязательном порядке — кадастровую справку с ЦОНа. Это необходимо для отслеживания операций, которые проводились с жильем.
АО «Евразийский банк» представил нам минимальный пакет документов для оформления ипотеки. Итак, в него вошли:
Этап 6. Проверка жилья на юридическую чистоту
При покупке жилья в ипотеку есть один существенный плюс: клиенту не нужно беспокоиться о законности сделки, об отсутствии юридических проблем с квартирой — жилье проверяется банками на наличие незаконных моментов.
Этап 7. Получение гарантийного письма
Такая процедура нужна для продавца: логично, что он хочет быть уверен в получении денег. Это делается следующим образом. Продавец ставит в кадастровой справке свое ограничение, а при получении суммы он пишет у нотариуса заявление, что она получена. Это заявление передают в ЦОН, который и снимает кадастровое ограничение. Банк дает гарантийное письмо, которое подтверждает, что при заключении договора купли-продажи он предоставляет определенную сумму.
Этап 8. Заключение договора купли-продажи
После того как гарантийное письмо получено, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи с помощью нотариуса. Если регистрация произойдет через ЦОН, то она требует времени — как правило, до 5 рабочих дней. Есть и другой вариант — онлайн-регистрация у нотариуса.
Этап 9. Онлайн-регистрация (новая возможность)
Так, опишем подробнее эту процедуру. Занимает она не более 1 дня. У нотариуса должна быть установлена единая нотариальная система ЕНИС с интеграцией с государственной базой данных регистра о недвижимости ГБРН.
Регистратору специалист отправляет необходимые данные, который ставит электронную подпись, если с документами все в порядке. После постановки подписи регистрация завершена. Сроки уже не зависят от банка — после того, как он дал гарантийное письмо, наступает момент ожидания акта купли-продажи и вышеописанной регистрации.
Этап 10. Последние действия
После заключения договора купли-продажи и регистрации сделки (получение заявления от нотариуса), клиент открывает счет и осуществляет взнос комиссии. Тем временем, банк готовит договоры, которые будут подписываться клиентом.
Этап 11. Очень важно! Чтение мелкого шрифта
Специалисты единодушны: внимательно изучайте документы банка, на которых планируете поставить подпись. В них всегда прописываются нюансы сделки — права, обязанности, размеры выплат, комиссий и выходы из непредвиденных ситуаций.
Совет: читайте все, что написано мелким шрифтом! Именно в таких абзацах содержатся все щекотливые, интересные для клиента моменты.
Также важно определиться с годовой эффективной ставкой (ГЭС) — она покажет вам реальную стоимость кредита, и чаще всего разительно отличается от разрекламированной, которая вас и привлекла. Оцените все риски и возможности. Чтобы узнать ГЭС, нужно затребовать ее у банка и опять же — внимательно изучить договор.
Этап 12. Получение кредита
Дополнительные расходы при оформлении кредита
Страховка на жилье
Существует обязательное страхование залоговой недвижимости, а также страхование от несчастного случая. Если происходит страховой случай, то банк обязуется возместить стоимость жилья или же предоставляет новое. Средняя сумма ежегодного страхования равна 0,7% стоимости займа. Поэтому специалисты советуют: ищите банка, где суммы по страховке выплачивает не клиент, а сам банк, так как суммы выходят не маленькие.
Комиссии
Все комиссии должны быть отражены в договоре займа, но их перечень вариативен у каждого банка в отдельности. Примеры комиссий:
Важно! Если предоставляется низкая ставка по кредиту, то стоит насторожиться: банк, скорее всего, компенсирует этот момент при помощи высоких комиссионных начислений.
Виды платежей
Так, обычно по ипотеке выплаты происходят ежемесячно. Могут быть случаи отсрочки. Сумма платежа состоит из 2 частей — основной и суммы вознаграждения банку. Понятно, основной долг — это сумма, которую клиент взял для покупки. Есть два метода погашения — аннуитетный и дифференцированный (называют также выплатой равными долями). У каждого свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.
Дифференцированный платеж
Выбирая дифференцированный способ выплат, всю сумму кредита вам разделят на равные доли, учитывая срок и периодичность погашения (раз в день, месяц, квартал). В дату платежа вы выплачиваете часть суммы основного долга и проценты. Процент будет начисляться на остаток основного долга: т.е. по мере погашения кредита сумма вознаграждения постепенно уменьшается.
Аннуитетный платеж
Этот способ предполагает неизменный платеж в течение всего срока договора: т.е. каждый месяц вы платите одну и ту же сумму, состоящую из процентов и основного долга. Здесь преимуществом является неизменность выплат — вы будете знать сумму, которую вам нужно ежемесячно отправить банку.
То, что всех интересует: переплата и досрочное погашение
Сумма переплаты зависит не только от ставки и комиссии, но и от срока договора. Специалисты рекомендуют 10 лет: тогда вы переплатите сумму в 2 раза, не считая случаев, если был выплачен первоначальный взнос более 50% от стоимости жилья.
Совет! Уточните, есть ли штрафы за досрочное погашение — если материальное состояние улучшится, у вас будет возможность выплатить кредит быстрее. Будет обидно, если придется переплачивать по штрафным санкциям.
Советы ипотечникам
Условия ипотечных программ казахстанских банков
Банк
Срок займа, лет
Первоначальный взнос
Ставка вознаграждения
Комиссии
От 30%; 0% — при наличии дополнительного залога.
От 5% — при покупке жилья на первичном рынке в Астане.
Комиссии рассчитываются в зависимости от суммы и срока займа. Например, при займе 7 млн на 10 лет — 1,25% (87 500 тг).
От 30% либо 0% при наличии дополнительного залога.
С комиссией — от 19%, без комиссии — от 20%. (ГЭСВ — от 21,8%).
3% от суммы займа или 0%
От 30% либо 0% при наличии дополнительного залога.
С комиссией — от 23% (ГЭСВ — от 28,6%), без комиссий — от 26,5% (ГЭСВ от 30,77%).
За выдачу займа — 3,5% от суммы займа. За организацию — 0,5% от суммы займа.
От 20% или 0% при наличии дополнительного залога.
С комиссией — от 21% (ГЭСВ от 23,6%), без комиссии — от 22,5%.
За организацию займа 1,5% либо 0% от суммы займа.
От 20% или 0% при наличии дополнительного залога.
С комиссией — от 14%, (ГЭСВ — от 15,8%), без комиссий — от 20%.
За зачисление денег на счет клиента – 1% от суммы кредита либо 0%.
От 15% или 0% при наличии дополнительного залога.
За организацию займа — 1,99%,
для участников зарплатного проекта — 0,49%.
От 30% или 0% при наличии дополнительного залога.
С комиссией — от 13,6% (ГЭСВ от 16,1%), без комиссии — от 19,0% (ГЭСВ от 20,8%).
За организацию займа — 0,7% от суммы кредита, единовременно, для держателей зарплатных карт Сбербанка — 0%.
За выдачу займа — 2% от суммы кредита либо без комиссий.
От 40%, или 0% при наличии дополнительного залога.
С комиссией — от 17,5% (ГЭСВ — от 19,3%), без комиссии — 24,5% (ГЭСВ — от 27,5%).
За оформление — 1% от суммы займа либо 0%.
40% от стоимости недвижимости или 0% при предоставлении дополнительного залога.
С комиссиями банка — от 20% годовых (ГЭСВ от 23,8%), без комиссий — от 23,5% годовых (ГЭСВ от 26,6%).
За организацию займа — 2,6% от суммы займа либо 0%.
30% или 0% при предоставлении дополнительного залога.
С комиссиями от 23%, без комиссии от 36%.
За предоставление займа 2% или 0%.
30% от стоимости недвижимости, или 0% при предоставлении дополнительного залога.
С комиссией — от 19% годовых (ГЭСВ от 21,3% годовых), без комиссии — от 21%.
За организацию займа — 2%, 0,2% — за страхование либо без комиссий.
50% от стоимости жилья
Промежуточный заем — от 8,9%, жилищный заем — от 4%.
Размер комиссии для заключения договора о жилстройсбережениях составляет 0,55% от договорной суммы. Комиссии уточняются при оформлении типа займа.