брачный контракт или соглашение о разделе имущества что лучше

Как делится имущество при разводе

Кому чайник, а кому — машина

Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Что вы узнаете

Законодательство

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.

Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.

Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.

Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Нужно ли делить имущество

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.

В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.

Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.

При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.

Источник

Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда

Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.

Эксперты в этой статье

Совместная собственность

Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.

Читайте также:

Кто оценивает имущество

За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.

Ипотека

Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.

Читайте также:

Брачный договор

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Пример брачного договора

Соглашение о разделе

Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.

Регистрация

Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.

Неразделимая собственность

Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.

Читайте также:

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Медиация

Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.

Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.

Источник

Брачный договор и соглашение о разделе имущества. Разбираемся, как лучше разделить нажитое мирно и по закону

– Собираюсь выходить замуж. С будущим мужем уже решили, что будем составлять брачный договор. Но недавно краем уха услышала, что существует какое-то соглашение о разделе имущества, а договор нам как раз и нужен для урегулирования имущественных вопросов. В чем разница между этими двумя документами – и что лучше оформить?

– Общее между этими документами то, что они регулируют имущественный вопрос во время брака и при разводе супругов. Однако различия между ними весьма существенные.

💡 Краткие определения

Брачный договор – это договор, заключенный между людьми, находящимися в браке или планирующим вступить в него, о том, как разграничиваются их имущественные права во время брака, и каков порядок раздела супружеских активов при разводе.

Соглашение о разделе имущества – это документ, заключаемый между настоящими или бывшими супругами о том, как они распределят имущество, нажитое в браке и находящееся в общей совместной собственности.

📋 Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

Момент заключения

Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и в любой момент брачных отношений. Если договор был заключен до официальной регистрации супругов, то начинает действовать только с того момента, как стороны становятся мужем и женой. В браке договор можно оформить в любой момент, прожив вместе хоть десять, хоть двадцать лет, и действовать он начнет сразу после заверения его нотариусом.

Соглашение о разделе имущества не могут заключить люди, еще не вступившие в брак. Его имеют право заключить или в период брака, или уже после развода. В обоих случаях документ начинает действовать сразу после нотариального удостоверения.

Стороны

Исходя из вышесказанного, в случае брачного договора сторонами могут быть супруги или же лица, только планирующие вступить друг с другом в брак. Целью документа будет являться упорядочивание или создание системы имущественных прав и обязанностей, в том числе в отношении имущества, приобретенного в браке в будущем.

Соглашение о разделе имущества заключается только между супругами, находящимися в браке, или после его расторжения. Целью соглашения будет являться определение прав и обязанностей в отношении уже имеющегося у мужа и жены имущества. Соответственно, этот документ – в отличие от брачного договора – не может содержать каких-либо условий о разделе имущества, которое только будет приобретено в дальнейшем.

Источник

Есть ли альтернатива брачному договору?

В ближайшее время я планирую выйти замуж.

Перед свадьбой мой жених взял ипотеку и купил квартиру. Получается, что выплачивать ипотеку мы будем из семейного бюджета, но в случае развода я не смогу на нее претендовать, поскольку это добрачное имущество. Есть ли какие-либо варианты компенсации в подобном случае при разводе по закону?

Я предлагала жениху заключить брачный договор, но он отказывается. Я не хочу выходить замуж, пока мы не решим этот вопрос.

Что нам предпринять? Есть ли альтернатива брачному договору?

Буду очень благодарна за ответ!

В случае развода вы сможете потребовать от мужа компенсации за те платежи, что вносили в браке. Чаще всего суды удовлетворяют такие иски. Но все-таки они принимают решения исходя из обстоятельств конкретного дела, поэтому всегда есть риск проиграть.

Вы правы, что брачный договор помог бы избежать лишних споров. Но в России к нему относятся с подозрением: кажется, что если супруг хочет его заключить, то он не доверяет или хочет обмануть. Возможно, вам следует объяснить, в каких еще случаях вам с женихом может помочь брачный договор. Но даже если вы его не заключите, есть альтернативные варианты.

Почему вы не сможете претендовать на долю в квартире

Если имущество приобретено до брака, на него не распространяется режим общей собственности супругов. Добрачное имущество принадлежит только одному из супругов.

И хотя вы будете погашать ипотеку за счет семейного бюджета, претендовать на долю в праве собственности на квартиру при разводе вы не сможете. Муж останется единственным собственником квартиры, и суды его поддержат.

Например, в Оренбурге мужчина до брака купил квартиру в ипотеку. Уже в браке они с женой выплатили часть кредита за счет общего бюджета. Когда развелись, жена подала иск: она считала, что имеет право на часть квартиры. Суд ей отказал: жена не была покупателем квартиры по договору, поэтому законных оснований, чтобы она получила долю в квартире, нет.

Но вы можете потребовать компенсации половины внесенных в браке ипотечных платежей. По закону они считаются зачисленными в равных долях, если в брачном договоре не указано по-другому.

Так, в Магнитогорске женщина купила квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. Через 17 месяцев они с супругом развелись. Муж потребовал возместить ему половину ипотечных платежей, которые жена вносила за добрачную квартиру в период брака. Жена и ее мама-свидетель возражали — говорили, что платежи вносили за счет их личных денег.

Суд встал на сторону мужа: на платежных квитанциях не указан плательщик, а значит, кредит погашался за счет совместного бюджета супругов.

Если хотите подстраховаться, то платите по кредиту со своей карты. Это будет доказательством, что квартира оплачивалась из семейного бюджета, а не за счет родителей или личных средств мужа.

Теперь расскажу про альтернативы брачному договору.

Как победить выгорание

Вместо брачного договора вы можете заключить соглашение о порядке погашения кредита. В нем нужно указать, что кредит выплачивается за счет совместного имущества супругов.

С таким соглашением проще доказать, что кредит мужа погашался за счет семейного бюджета. Это может пригодиться в суде в случае спора с бывшим супругом. Жениху можно так и сказать: «Мы будем оплачивать твою ипотеку за счет общих средств — давай письменно зафиксируем это». Не думаю, что надо лукавить и придумывать ложные объяснения. Наверняка жених поймет, что это обман. Но и говорить, что вы готовитесь к разводу, тоже излишне. Сошлитесь на то, что деньги любят счет, а вам с соглашением будет спокойнее.

Соглашение составляется в произвольной форме. За основу можно взять размещенное на сайте ФНС соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры.

Соглашение о порядке погашения кредита можно не удостоверять у нотариуса. Его можно подписать как до, так и после заключения брака.

Плюсы такого соглашения: его не нужно удостоверять у нотариуса. Скорее всего, будет проще убедить жениха согласиться именно на этот вариант.

Минусы: нет никаких гарантий, что суд взыщет компенсацию за плату по кредиту. Судья будет оценивать все доказательства, и, возможно, супруг сможет его убедить, что соглашение не исполнялось, а кредит погашался не за счет семейного бюджета.

Муж может просто подарить вам долю в квартире. Но для этого потребуется письменное согласие банка.

Когда вы покупаете квартиру в кредит, банк берет ее в залог. Заемщик может жить в квартире, но распоряжаться — только с согласия банка. Под распоряжением закон понимает любые сделки по отчуждению права собственности: продажу, дарение, мену и т. д.

Возможно, банк потребует, чтобы взамен вы стали созаемщиком. Это означает, что вы, так же как и жених, будете обязаны платить по кредиту.

Если договориться с банком не получится или вы не хотите становиться созаемщиком, то можно заключить договор обещания дарения. По такому договору муж возьмет на себя обязательство подарить долю в квартире в будущем, когда вы выплатите кредит.

Договор можно заключить, не уведомляя банк. Когда выплатите кредит и снимете обременение, то зарегистрируете переход права собственности на подаренную часть квартиры на вас. Если не сможете выплатить кредит и банк заберет квартиру себе, условие не выполнится — договор дарения нельзя будет исполнить.

В результате у вас будет гарантия, что муж отдаст вам долю в квартире, а у супруга — что вы получите долю только после выплаты кредита.

Закон не требует удостоверять такой договор у нотариуса. Но лучше это сделать, чтобы избежать лишних споров в будущем. Такой договор можно заключить как до, так и после свадьбы.

Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.

Дарить после регистрации брака супругу выгоднее, чем жениху до свадьбы: госпошлина при заверении такого договора меньше. И лучше заранее договориться, кто и как будет ее уплачивать.

Тарифы за удостоверение договора

Плюсы такого соглашения: вы сможете претендовать на часть квартиры, а не просто на компенсацию за кредит. Ведь даже если суд обяжет мужа вернуть уплаченные за кредит деньги, не факт, что у него они будут. Придется ждать, когда он полностью исполнит решение суда, а возможно, и обращаться к судебным приставам.

Минусы: муж может отказаться исполнять договор, и тогда также придется с ним судиться и добиваться дарения через суд.

Верховный суд пояснил, что брачный договор — это не единственный документ, по которому супруги могут поделить свое имущество. Распределить имущество можно в любом договоре между супругами. Например, составить соглашение о признании имущества одного из супругов общей собственностью. Если заключить такое соглашение, вы сможете признать ипотечную квартиру общим имуществом. Соглашение можно заключить только после того, как вы поженитесь.

Например, житель Краснодарского края до брака купил квартиру по договору долевого участия. Они с женой договорились признать квартиру общей совместной собственностью и подписали соглашение об этом. Но что-то пошло не так, и супруги развелись.

Суд первой инстанции решил, что соглашение не противоречит закону. Но вышестоящий суд по жалобе мужа признал его недействительным, так как в соглашение включено имущество, которое не является совместным. После этого уже жена подала жалобу.

Верховный суд решил, что супруги могут не только делить имущество, нажитое в браке, но и включать в соглашение любые, не противоречащие закону условия, в том числе о распоряжении личным имуществом.

Определение ВС РФ от 10.09.2019 № 18-КГ 19-82 PDF, 911 КБ

Закон предусматривает еще один вариант — соглашение о разделе имущества. Наверняка название такого соглашения вашему жениху не понравится. Но я все равно расскажу о нем, вдруг этот вариант вам все-таки подойдет.

Соглашение о разделе имущества позволит учесть платежи по кредиту, если вы соберетесь разводиться и начнете делить имущество. Например, в соглашении можно указать, что в случае развода половина квартиры будет принадлежать вам.

Так, за полгода до развода супруги из Москвы составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По соглашению жена получала автомобиль Мазда и взятую в ипотеку квартиру с обязательством погасить кредит перед банком. Муж получал автомобиль Опель Астра, автомобиль БМВ и телевизор.

После развода муж попытался оспорить соглашение: он заявил, что БМВ — это не совместно нажитое имущество, поэтому включать его в соглашение было нельзя. Суд апелляционной инстанции поддержал его и дополнительно указал, что несправедливо, что фактически из совместного имущества жене переходит квартира и автомобиль Мазда, а мужу — только телевизор и автомобиль Опель Астра.

Дело дошло до Верховного суда. Он разъяснил, что супруги могут включить в соглашение не только совместно нажитое, но и личное имущество. Поэтому в соглашение о разделе супруги могли включить личный автомобиль мужа.

По закону соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, должно быть нотариально удостоверено.

Соглашение о признании личного имущества общим имуществом супругов в законе вообще не фигурирует. Это разработка Верховного суда. Учитывая сложность такого соглашения, точно лучше удостоверить его у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества или признании имущества общим заключается только в период брака или после его расторжения.

Плюсы: можно сразу получить часть квартиры, даже если развода вообще не будет.

Минусы: будет сложно убедить жениха подписать соглашение.

Что лучше в вашей ситуации

Лучше всего договориться с женихом заключить хоть какое-нибудь соглашение. Если никаких договоров между вами не будет, в будущем все будет зависеть от мнения суда. Возможно, попадется обиженный на свою бывшую жену судья. Тогда есть риск, что он примет решение в пользу мужа. Оспорить такое решение сложно, поскольку ваша ситуация прямо законом не урегулирована.

Мой совет: лучше заключить брачный договор, поскольку его можно подписать до регистрации брака. Но если жених категорически отказывается от брачного договора, то можно подписать соглашение о признании имущества общим. А если он отказывается и от такого соглашения — договор обещания дарения. В крайнем случае можно заключить соглашение о порядке погашения кредита, но по нему можно претендовать только на денежную компенсацию.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Мы в похожей ситуации просто оформили у нотариуса брачный договор, в котором прописан режим раздельных доходов. Каждый зарабатывает сам на себя, владельцем имущества считается тот, на кого оно записано. В случае, если мы решим купить совместное имущество, которое не оформить на двоих, например, машину, можно будет оформить доп. соглашение к брачному договору.
В чем причина такой неприязни к БД, мне неведомо.

Светлана, вполне себе вариант, если детей не планируете, а если планируете, то женщина в таком случае будет в уязвимом положении

mahatma_gandii, до 3-х лет сейчас мало кто сидит, в моем окружении все выходят на работу через год-полтора максимум, ребенок с няней или в саду. В декрете семью обеспечивает муж, потом жена начинает полноценно работать. Больничные берут по очереди.
Жизнь меняется, патриархат уходит понемногу.
Если маленьких детей много и для всех лучше, чтобы женщина сидела дома, то да, нужно учесть и ее риски

mahatma_gandii, в этом случае женщина должна заранее озаботится этим вопросом и учесть в брачном договоре.

Имя, будет платить супруг жене оговоренную сумму как в бд на время декрета, но женщина все равно теряет больше, постоянные больничные после декрета, как специалист для работодателя становится сложным, и в итоге опять потеря денег. Понятно что есть частности, но в общем случае все равно в более уязвимом положении

Marina, «Выходить замуж, если:
— мужчина работает и зарабатывает, вы в курсе по всем платежам ипотеки,»
уж сразу декларацию НДФЛ 2 и 3 просите, чего мелочиться то?

тьфунатебя, а с чем вы не согласны? лучше, когда заработки мужа типа «мне на жизнь хватает, так что все в порядке, больше не спрашивай»?

тьфунатебя, а я ничего и не советовала)

Перед тем, как что то оформлять у юристов, надо договориться.
Похоже мч может платить ипотеку и не понимает, почему квартира должна стать общей. Собственно корень проблемы не юриспруденция а сам этот факт.

Мне кажется, в этой будующей семье, оба видят в перспективе развод.

тьфунатебя, это правильный подход, хочешь мира, готовься к войне

тьфунатебя, где то видел статистику что в РФ 53% разводов в целом

И 13% разводов в семьях с брачным договором

Ivan, причинно-следственная связь другая. Брачные договоры составляют более зрелые и интеллектуальные люди, которые при вступлении в брак думают головой, а не причинным местом. Среди таких и без договора разводов мало

Ivan, но не факт, что именно вы не попадёте под эти 13% 🙂

Нормальная тема. У нас сейчас с мужем БД нет, потому что сидим каждый с добрачным имуществом, но как только будем его на общее, сразу заключим. У нас будут вложения 2/3 со стороны мужа и 1/3 со стороны меня, в долях это закрепим. И вот в гробу я видала, чтобы, случись со мной что, моя родня отсуживала у мужа наследство исходя из стандартного 50/50. В БД планирую внятно прописать, кто какими деньгами в какую часть вложился, чтобы снять все возможные претензии. Почему-то о том, что регулирование имущественных отношений касается не только мужа и жену, но и всех наследников, если вдруг с кем-то что-то случится, никто не хочет думать.
Это как с договором на аренду: когда сдаешь/снимаешь жилье, все няшки и адекваты, а когда прекращаешь аренду, так начинается. Всегда, когда у меня не было договора, были проблемы, и никогда их не было, когда договор был.

Pavla, вот абсолютно верно. Почему-то многие забывают что в случае гибели одного из супругов наследник будет не только супруг и дети, но и как минимум родители погибшего. Может из-за этой забывчивости или нежелания думать о плохом считают, что бд это блажь

Pavla, согласна. У нас договор есть, хотя еле уговорила. Необходимость появилась, когда встал вопрос о покупке новой кв, а у мужа итак в собственности уже две до брака, а я, в случае чего, с ребенком? Кроме того, в договоре прописываются и иные вещи: долги, кредиты, подарки, техника, машины и тп Что обсудите и как договоритесь, то и впишут. И тоже задумывалась о родственниках в случае чего. Обсуждения непростые, но в браке явно более легко идут, чем если на эмоциях-обидах во время развода. Муж уже тоже согласился, что идея была хорошая, оба спим спокойно, раньше были очень подозрительны к действиям друг друга😂

Всё равно риск. Она внесет свою половину денег. Через какое-то количество лет разведутся. Даже если суд присудит вернуть ей деньги, то во-первых, по какому курсу? Явно же без какого-либо учета инфляции. Во-вторых, откуда он сразу выложит эти деньги? Будет потом выплачивать ей ещё в течение 20 лет небольшими платежами. а оно ей надо?

Давайте спросим у мужской аудитории :

➖Кто бы вообще пошел замуж при таком «предложении»?

➖ Кто бы отдал за такого жениха свою дочь? 🤦🏻‍♀️ Никто

Лола, вы спрашиваете у мужской аудитории, кто из них пошёл бы замуж?)

Lupus, потому что брак это вообще не про спать вместе. Если вы только спите, то да, он вам не нужен. Но мне кажется, вы теоретик этой темы.

Никто не хочет думать о плохом, почему-то. Брак это про представительство. Это когда кто-то из вас умрет раньше, чем составит завещание, попадет в реанимацию, в тюрьму, в другую заваруху. Это когда вы можете посещать человека, участвовать в его лечении, не свидетельствовать против него. Это когда вам не надо будет с родственниками умершего супруга сабачиться из-за наследства. И я молчу про плюсы брака, когда у вас есть общие дети.

Alina, все вами перечисленные «плюсы» брака вполне решаемы и без него, благо доверенности и завещания ещё никто не отменял. Ну а в остальном как в меме

Alina, я как раз практик. С этими разводами, алиментами и дележом имущества ко мне приходят чуть ли не еженедельно.

Половину платежей за ипотеку можно потом отсудить, так как они платятся из семейного бюджета, вне зависимости от того, с чьей карты/счета платеж. Но, это да, придется судиться. Ипотека (кредит) взята до брака, поэтому если муж не сможет платить, то коллекторы к Вам не придут, так как Вы не созаемщик. Поэтому, в Вашем случае (по условиям задачи нужно обойтись без брачного договора) на словах берёте крепкое обещание с мужа, что ипотеку он будет платить со своей ЗП, при этом в общий семейный бюджет все равно вносить фиксированную сумму (размер которой обязательно обсудите, чтобы устраивал обоих). Чтобы не получилось так, что всю свою ЗП муж тратит на ипотеку, а Вы его по факту кормите и являетесь «подушкой безопасности». В случае развода на таких условиях Вы фактически ничего не теряете, напротив, можно попробовать отсудить половину ипотечных платежей. Но при таком раскладе, конечно, нужно быть достаточно твердой и готовой к разводу, если у мужа капитально дела пойдут «не так» и он не сможет и платить ипотеку, и в бюджет вкладываться. Впрочем, в ситуации с брачным договором все то же самое. Если страшно, то можно некоторое время пожить в таком режиме, лучше год для верности, чтобы проверить, потянет ли муж.

Михаил, где-то во мне, плачет бесконечный романтик.

К сожалению, в Росси в разных регионах споры о компенсации платежей по ипотеке решаются по-разному. Где-то удовлетворяют, а где-то нет. Отказы судьи мотивируют тем, что деньги были потрачены на нужды семьи и с согласия супруга. Удовлетворяют же иски те судьи, которые считают, что при отсутствии брачного договора и доказательств погашения ипотеки за счет личных средств взыскать половину платежей можно, поскольку платежи осуществлялись из общего дохода супругов (зп каждого из супругов является общим доходом).

Я сейчас веду одно такое дело: первая инстанция отказала, апелляция удовлетворила, кассация отменила апелляцию и направила на новый круг (не указав можно так взыскивать или нет). Веду дело уже полтора года. Посмотрим, чем закончится. Шансов 50/50.

Мой совет как юриста и человека, прошедшего через развод мирным путем, но с некоторой потерей денег, все имущественные дела нужно решать при вступлении в брак. При разводе мало кому удается договориться, а в судах тратится очень много времени и денег и не факт, что по итогам споров вы получите реальные деньги.

Источник