внутренние инженерные сети что входит
Внутренние и наружные инженерные сети и что в них входит?
Современный город невозможно представить себе без систем коммуникаций. Вода, тепло в помещении создают привычный многим комфорт и нормальную жизнедеятельность для каждого человека. Но не только это входит в понятие инженерная инфраструктура. Любое здание без необходимых коммуникаций будет попросту безжизненным и нефункциональным.
Наружные инженерные сети
Это системы, расположенные на магистралях, улицах и трассах:
Системы канализаций в частных постройках включают в себя ливневую канализацию, предназначающуюся для отвода с крыш домов, земельных участков и дорог воды, которая появляется вследствие атмосферных осадков, а также систему очистки.
Наружные инженерные сети представляют собой комплекс коммуникаций, находящихся снаружи зданий и объектов. Например, линии электропередач, гидротехнические сооружения, газопроводы, очистительные станции, системы заземления, спутниковые антенны и другие.
Профессиональный подход к вопросам проектирования инженерного оборудования внутри и снаружи зданий способствует полноценному функционированию всех коммуникаций и продлению срока службы инженерных систем, а также экономии энергии.
Проектирование в Волгограде внутренних и наружных инженерных сетей это точный расчет, учет всех особенностей заданного объекта и достижение максимального уровня качества. Его можно заказать у профессионалов своего дела, работающих в компании «Проектстройизыскания».
Внутренние инженерные сети
Такие сети находятся внутри зданий коммерческого и жилого фонда. Расчеты по внутренней системе коммуникаций относится к самой важной части проекта. Бесперебойная работа зданий зависит от грамотного проектирования внутренних коммуникаций.
В систему коммуникаций входят:
Системы вентиляции и кондиционирования предназначаются для притока чистого воздуха и создания комфортного микроклимата в помещении, их можно подразделить на промышленные и бытовые.
Слаботочные системы отличаются от силовых более низким напряжением в сети, в их состав входят:
Возможны и дополнительные функции, например, управление системами доступа: воротами, шлагбаумом и т. д.
Предварительное изучение сценария эксплуатации здания позволяет проектировать внутреннюю инфраструктуру под потребности, избегая неоправданных затрат и исключая возможность дорогостоящих модификаций в будущем.
Доверьте проектирование внешних и внутренних инженерных систем компании «Проектстройизыскания» и Вы убедитесь в качестве и профессионализме выполненных в срок работ!
Что входит в состав инженерных систем МКД?
1. Что входит в состав инженерных систем МКД?
Собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В состав общего имущества МКД включаются, в том числе:
-внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения;
-внутридомовая инженерная система водоотведения;
-внутридомовая инженерная система отопления;
-внутридомовая инженерная система электроснабжения;
-внутридомовая инженерная система газоснабжения.
В данной статье рассмотрим подробно из какого оборудования состоят указанные внутридомовые инженерные системы.
-ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств;
-общедомовые приборы учета холодной и горячей воды;
-первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
-механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в систему водоотведения МКД входят:
-фасонные части (отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники);
-ответвления от стояков до первых стыковых соединений;
-другое оборудование, расположенное в этой системе.
В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества система отопления МКД состоит:
-регулирующей и запорной арматуры;
-общедомовой прибор учета тепловой энергии;
-другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Обратимся к практике Верховного Суда РФ, касающейся вопросов, возникающих при эксплуатации систем отопления.
В решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ 09-725 указано, что расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу МКД. В состав общего имущества в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
В Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы обеспечивают подачу коммунальных ресурсов от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования. Влияя на параметры и характеристики внутридомовых инженерных сетей, они участвуют в обслуживании других помещений МКД, т.е. входят в состав общего имущества.
Суды различного уровня не имеют однозначной позиции по делам, связанным с отнесением радиаторов (в том числе полотенцесушителей) к общему имуществу в МКД. В связи с этим договор управления на основании решения собственников на общем собрании собственников должен стать основным документом, регулирующим вопрос включения радиаторов (в том числе полотенцесушителей) в состав общего имущества в МКД.
Обратите внимание, что полотенцесушитель является отопительным прибором (ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», введенный в действие Приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 № 80-ст).
При эксплуатации системы отопления стоит уделить особое внимание замене радиаторов (в том числе полотенцесушителей). Неправильный подбор отопительного прибора может повлиять на тепловой баланс и температурный режим помещений за счет:
-изменения площади обогревающих элементов;
-изменения температурного режима в одном конкретно взятом помещении МКД;
-возможного создания условий для размораживания системы отопления МКД в зимний период;
-некачественного выполнения работ при замене обогревающих элементов и др.
В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества в систему электроснабжения МКД включены:
-аппаратура защиты, контроля и управления;
-общедомовой прибор учета электрической энергии;
-этажные щитки и шкафы;
-осветительные установки помещений общего пользования;
-электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;
-автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД;
-сети (кабели) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества, до ИПУ электрической энергии;
-другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.
Внутридомовая система газоснабжения определяется в зависимости от типа газа, поставляемого в МКД, и описана в п. 5 Правил содержания общего имущества.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил содержания общего имущества).
Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; решение Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ 09-725; Определение Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2; ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», введенный в действие Приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 № 80-ст.
Инженерные сети: ГРП, ТП, теплопункты
Существуют различные виды инженерных сетей. С их помощью подключают объекты к системам газоснабжения, водоотведения, вентиляции, водоснабжения, отопления. Также инженерные сети используются для снабжения зданий связью, сигнализацией, электроэнергией, наружным освещением, кондиционированием.
Строительные компании занимаются развертыванием, реконструкцией, демонтажем инженерных сетей и систем. Все эти работы должны выполняться согласно проектной документации, которая разрабатывается заранее, учитывает нормативные требования и согласовывается в надзорных инстанциях.
Слаженно работающие инженерные сети и коммуникации обеспечивают комфорт и бесперебойный режим работы объекта. Независимо от того, проектируется ли частный дом или промышленное предприятие, инженерные коммуникации должны быть правильно спроектированы и грамотно установлены.
О внешних и внутренних инженерных сетях
По расположению относительно целевого объекта инженерные сети подразделяются на внешние и внутренние. Трансформаторные будки, линии электропередач, тепловые пункты, теплосети; системы наружного освещения, обеспечивающие освещение стендов, витрин, улиц; сети связи, водопроводы, регуляторы давления, газораспределительные пункты, водопроводы вне здания – это всё внешние инженерные сети.
Соответственно, системы горячего и холодного водоснабжения, освещения, отопления, кондиционирования, электрификации помещений и пр. – являются внутренними инженерными системами.
Для распределения некоторых внутренних сетей между помещениями или в рамках одного помещения так же понадобится проект работ и его утверждение в госструктурах. Это относится, например, к разводке газовых труб.
В подавляющем большинстве случаев, обслуживание внешних сетей осуществляется компаниями-провайдерами соответствующих услуг: водоканалом, ЖЭК и т.п. Чтобы подсоединить здание к их сетям необходимо рассчитать его пиковое потребление (для определения нужной пропускной способности), а так же получить документ под названием «Технические условия на подключение», в котором отображены точки подключения, их номинальная пропускная способность, некоторые дополнительные требования к процессу подключения.
Технические условия могут подразумевать возведение вспомогательных узлов сети, к которым обычно относят: газораспределительные пункты, трансформаторные подстанции, теплопункты и т.п.
О газораспределительных пунктах
Под газорегуляторным пунктом понимают оборудование внешней инженерной сети, способное понижать параметры давления газа.
С помощью ГРП можно учитывать одоризацию, измерять, распределять газ потребителям. Это может быть оборудование блочного типа, которое устанавливают в контейнерах.
ПГБ могут заменить стационарные ГРП, у них хорошая пропускная способность, их можно установить на отопительную систему, что актуально в зимний период.
О трансформаторных подстанциях
К внешним инженерным сетям и сооружениям относят и трансформаторные подстанции. Правильное их название – электрические подстанции. Эти электроустановки состоят из трансформаторов или иных преобразователей электроэнергии.
Такие внешние инженерные сети и сооружения как трансформаторные подстанции используют для преобразования, распределения электроэнергии. В составе комплекса есть приборы для управления, распределительные устройства.
Специалисты, работающие с инженерными системами и сетями, устанавливают силовую трансформаторную будку, разъединители, высоковольтные разрядники, распределительные шкафы, предохранители в соответствии с проектной документацией.
О монтаже теплопунктов
Специалисты по инженерным сетям могут установить теплопункты. Под теплопунктами понимают автоматизированные комплексы, способные передавать тепловую энергию между наружными и внутренними сетями. В их состав входит тепловое оборудование, контролирующие, измерительные приборы.
Тепловые пункты способны распределять тепловую энергию, они могут прерывать и контролировать подачу тепла, фиксировать расходы потребления тепла.
Для теплоснабжения зданий могут устанавливать индивидуальные тепловые пункты, которые обычно устанавливают в подвальных помещениях. Подача тепла происходит по трубопроводу. Обратно в котельную попадает охлажденный теплоноситель. Это нередко характерно при термомодернизации зданий.
Ранее в тепловых пунктах использовался элеваторный узел. С помощью такого элемента невозможно было выполнять точное регулирование температуры.
Сейчас для энергосбережения устанавливаются комплексы оборудования, которые при помощи циркуляционных насосов обеспечивают достаточную циркуляцию в системах отопления. Используя контроллеры с температурными датчиками, регулирующие клапаны с электроприводами можно регулировать температуру теплоносителей.
Под определение различных инженерных систем и коммуникаций можно отнести комплекс систем, обеспечивающих подачу тепла, электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения в зданиях.
Важно проектирование и монтаж инженерных сетей доверить нашим специалистам. Они быстро и качественно разработают проект и подберут подрядчиков, которые качественно выполнят установку систем водоснабжения, газоснабжения, установят трансформаторные подстанции, системы связи, электроснабжения и прочее в соответствии с проектом.
Инженерные сети и коммуникации
Что же такое «инженерные сети» и зачем они нужны нашему дому? Понятие «инженерные сети» или «инженерные коммуникации» объединяет под собой все системы в вашем доме, которые обеспечивают комфортные условия проживания, поддерживают жизнедеятельность его обитателей, населения. Инженерные сети (коммуникации) это: водопровод, канализация, электричество, газопровод, системы теплоснабжения и кондиционирования воздуха, микроклимата – все это необходимо для комфортного обитания человека.
Инженерным сетям необходимо уделить особое внимание ещё на стадии проектирования дома, так как от этого будут зависеть комфортные условия проживания. В зависимости от их расположения к зданию, инженерные сети делятся на внутренние или внешние. Внешние (наружные) инженерные сети значительно более масштабные сооружения, чем внутренние сети.
Рассмотрим инженерные сети по подробнее:
1. Водоснабжение
Система водоснабжения дома предназначена для подачи воды на питьевые, хозяйственно-бытовые, противопожарные нужды. Система водоснабжения проектируется с учетом всех потребностей и нагрузок по водопотреблению участка, а также с учетом особенностей района: имеется ли возможность подключения к центральному водопроводу, если нет – то возникает необходимость в создании автономного водоснабжения, бурения скважин. Особые требования предъявляются также к качеству воды.
2. Канализация
3. Электричество
4. Газоснабжение
Система газоснабжения даёт возможность подключения и использования газовой плиты, газового камина, тёплого пола. В ряде случаев система газоснабжения позволяет получить полный цикл жизнеобеспечения для загородного дома, ведь газовое топливо используется не только для отопления и пищеприготовления, но и для горячего водоснабжения, топливоснабжения современных бытовых приборов, необходимых для комфортного проживания. Если в доме или на даче нет электроснабжения, то в качестве электропитания, возможно подключить газогенератор, что обеспечит ваш дом электричеством. Природный сетевой газ (метан) является относительно дешевым и универсальным видом топлива.
5. Отопление
При проектировании отопления необходимо произвести тепловой расчет с учетом средней температуры зимнего периода, мощности отопительного оборудования, вида топлива и теплопотерь здания. Теплопотери здания напрямую зависят от: площади, планировки, высоты потолков, толщины стен и выбора строительных материалов, утеплителей.
6. Вентиляция и кондиционирование
Системы вентиляции и кондиционирования позволяют создать в помещении комфортную среду обитания человека. Проектировщики осуществляют расчет воздухообмена в помещениях с учетом разности температур снаружи и внутри здания, с учетом тепловыделений жителей и оборудования, с учетом теплопотерь здания, затем производят расчет мощности кондиционеров, сечений воздуховодов, определяют вид вентиляционной системы.
Начинаем строительство. Что нужно знать об инженерных сетях
Планирующим строить свой дом важно знать все о системах, обеспечивающих его теплом, энергией и водой. В доступной форме ликбез провел заместитель руководителя компании «АСКА» Максим Колчинский.
Максим Яковлевич, что такое инженерные сети?
– Любое здание представляет собой сложный комплекс, в состав которого входит целый ряд инженерных систем. Для их нормального функционирования и создания максимально комфортных условий для проживания или работы должны быть проложены все необходимые коммуникации.
Основные виды наружных инженерных систем, без которых не может эксплуатироваться ни одно современное здание, – это водоснабжение, водоотведение (канализация, дренаж), тепловые сети, электрические сети, газопровод.
Какие бывают инженерные сети?
– Существует два вида инженерных систем: наружные и внутренние. Наружные инженерные сети – это комплекс систем и коммуникаций, расположенных вне здания или сооружения, внутренние же, соответственно, находятся внутри здания.
Наша компания занимается устройством таких наружных инженерных сетей, как прокладка трубопровода, водоотведения, тепловые сети. Для электрических сетей мы можем выполнить прокладку футляра методом ГНБ (горизонтально направленное бурение).
Как строятся инженерные сети?
– Наружные сети прокладываются двумя способами: траншейным и бестраншейным (ГНБ). При траншейном (открытом) способе устройства сетей предполагается разработка грунта, подготовка основания для коммуникаций, их прокладка, а также обратная засыпка грунта. Траншейный способ укладки более трудоемкий и требует значительно больше времени и финансовых затрат. Однако сегодня этот способ продолжает широко применяться. Есть нюансы, которые делают этот вариант безальтернативным. В случае же невозможности прокладки сетей траншейным способом, например под руслом реки или же под домом, дорогой, применяется так называемый метод ГНБ.
Бестраншейный метод ГНБ (горизонтально-направленное бурение) значительно снижает объем работ, затрат, а также не повреждает природный ландшафт. Он подразумевает под собой бурение отверстия под землей и протаскивания в нем трубы (футляра). Таким способом можно проложить водопровод, дренаж, канализацию, футляры различного назначения (под телефонные кабели, электрические сети и др.) из стальной и полиэтиленовой трубы. Однако не всегда его можно использовать. Диаметр протаскиваемой трубы ограничен мощностью буровой установки. Обычно для работы с установкой ГНБ используется полиэтиленовая труба ПЭ100.
Что необходимо для долговечности работы инженерных сетей?
– Для устройства внешних сетей большое значение имеет уровень грунтовых вод. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности земли, то укладка трубопровода может сильно осложниться. Кроме того, стальные трубы при постоянном контакте их внешней поверхности с водой в местах повреждения изоляции со временем подвергнутся коррозионным процессам. В таком случае необходимо сделать дренаж для отвода грунтовых вод. Также сегодня прокладывают трубопровод с системой оперативного дистанционного контроля (СОДК). Она предназначена для контроля состояния теплоизоляционного слоя теплосети, позволяет находить места повреждений и своевременно провести ремонтные работы.
Для того чтобы обеспечить благоприятные условия для жизни в домах или работы на предприятиях необходима бесперебойная работа совокупности всех инженерных систем. Поэтому при монтаже наружных инженерных систем огромное значение имеет качество применяемых материалов и высокий уровень профессионализма исполнителя. Ведь строительство инженерных коммуникаций связано с очень трудоемкими и сложными работами, а приостановка работы сетей критично для эксплуатации здания в этот период.
Какие работы по инженерным сетям выполняет компания «АСКА»?
– Компания родилась на базе предприятия «Водоканалстрой-1». В 1991 году было создано отдельное управление «АСКА». Основная наша специализация – строительство инженерных сетей, водопровода, канализации, теплотрасс, ливневок, устройство дренажа, дюкер. Мы принимали участие в строительстве инженерных систем практически на всех крупных объектах Челябинска.
Компания постоянно развивается технологически и технически. На данный момент можем предложить практически весь спектр услуг по наружным инженерным сетям при строительстве зданий гражданского и промышленного назначения: водопровод, канализация (фекальная и ливневая), теплотрасса (в том числе ППУ изоляция), СОДК (система оперативно дистанционного контроля), дренаж, дюкер, работы по устройству сетей бестраншейным методом ГНБ (Vermeer).