вертикальная планировка с чего начать
Сущность и нюансы вертикальной планировки
Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.
Какие проблемы решает
Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.
Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.
Основные этапы
Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:
Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.
Подготовка проекта
Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.
Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.
Геодезические работы
Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.
Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.
Выполнение вертикальной планировки
Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.
При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.
Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.
Сток талых вод
Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.
Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).
Если участок без уклона
Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:
Если участок расположен под уклоном
Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.
Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.
Заключение
С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.
Вертикальная планировка участка частного дома: все вопросы организация проекта
Отправим материал на почту
Перед строительством загородного дома нужно тщательно рассмотреть рельеф территории. Его структура может быть ровная или с наклоном. В обоих случаях требуется вертикальная планировка земельного участка. Если жилой дом уже возведен, а нормативы рельефа не соблюдены, придется исправлять эту проблему и подстраиваться под габариты строения. Главной целью вертикальной планировки является отвод воды с жилого участка в организованную для этого зону. Проект представляет собой инженерные работы с рельефом земельного участка, которые формируют сбор и сток жидкости, собирающийся на поверхности и понижение уровня грунтовых вод. Проектное решение избавляет хозяев дома от затопления.
Особенности и тонкости метода
Вертикальная планировка ‒ это модифицирование уровня ландшафта. При необходимости территория выравнивается или создаются необходимые склоны. В ходе разработки плана учитывается несколько факторов:
При создании вертикальной планировки территории сохраняются оптимальные условия для формирования огорода или цветника, рассматривается надобность монтажа подземных сетей, учитываются все меры безопасности:
Если дом еще не возведен, целесообразно укрепить грунт в месте формирования будущего фундамента. Это поможет равномерно распределить нагрузку здания на грунт. В дальнейшем не будет проблем с образованием трещин и просадкой дома.
Различают два вида вертикальной планировки:
Принцип работы вертикальной планировки простой ‒ вода с высокого склона стекает по трубам или канавам к лотку, расположенному на более низком уровне территории.
От вертикальной планировки участка зависит очень много:
К построению схемы вертикальной планировки следует отнестись внимательно, нужно определить четкое расположение каналов и не допустить подтока соседней территории, где живут люди. Обычно сток выходит на проезжую часть, там располагается лоток вдоль дороги. Лотки могут быть подключены к общей канализации под землей, или иметь выпуск на рельеф в пониженном участке местности.
Если поверхность ровная используются лотки с уклоном по дну (небольшой поперечный уклон направляет воду в лоток, для дальнейшего следования жидкости до места «перехвата» закрытой канализационной системы). Если рельеф территории имеет много перепадов, то понадобятся дополнительные откосы для соединения разных уровней.
Когда разводки труб под землей нет, ровный участок оснащается дренажной системой водоотвода. При разработке вертикальной планировки учитывается грунт на участке. Закрытая дренажная система устанавливается ниже уровня его замерзания. Конструкция состоит из комплекса траншей с продольным уклоном в сторону отвода (показатель должен быть не менее 0,005). На дно траншей укладывают дренирующий материал: крупный песок, щебень, битый кирпич.
Порядок реализации, этапы проектирования
На начальном этапе строительства дома, в первую очередь на рисунке чертится фундамент. Затем необходимо отметить расположение тротуарных дорожек, аллей и площадок на территории. В самом конце отмечаются земельные насаждения. Вертикальная планировка всегда начинается с построения чертежа.
При разработке проекта необходимо узнать детальный план местности, глубину замерзания грунта и пути прохождения подземных вод. Уточнить расположение канализационной системы, остальных коммуникаций. При затоплении участка, перед началом земельных работ, осушают площадку.
Как проходят земляные работы:
Абсолютно все здесь создается с учетом погодных условий (ливни, оттепели, обильное выпадение снега). Проектировщики рекомендуют делать склон водостока при возможности на южную часть. Это способствует хорошей растительности.
Жилое здание лучше расположить в верхнем ярусе территории, желательно на востоке. Все хозяйственные и прочие постройки размещают внизу. Если наклон располагается к востоку или западу, то жилой дом размещают севернее.
Различный рельеф и отметки планировки
Отметки на чертеже проекта размещаются так, чтобы по максимуму сохранить изначальный рельеф, растительность и почву. Отметки ставятся с геодезической подосновой (обобщение «прямой» линии для искривленного пространства) ‒ на существующий рельеф наносят проектные (будущие) горизонтали. Формируются опорные точки, которые сохраняются в дальнейшем.
Вертикальная планировка территории с уклоном:
Рельеф участка в двух случаях будет спускать воду вниз. Важно обеспечить правильный сбор и сток жидкости, чтобы вода не затрагивала фундамент и проходила по каналам вокруг здания.
Главные цифры и обозначения для местности с уклоном:
Можно остановить потоки воды, спускающиеся сверху участка, с помощью возведенных искусственных холмов или бетонных стен.
Вертикальная планировка на ровной территории:
Проводят сравнение уровня рельефа с близлежащими участками. Если территория, на которой будут производиться работы ниже соседнего дома, она будет местом скопления воды. Грунт превратится в болото и не справится с большим объемом жидкости. В таком случае создают искусственно необходимый для отвода воды уклон. Сток организуют в сторону нежилых помещений, леса, оврага, озера, дороги.
Заключение
После изучения топографии местности можно переходить к поиску лучшего места для сброса дождевой и талой воды. Таким место часто является примыкающая к фасаду участка дорога или соседняя незаселенная территория, на которой в дальнейшем не планируется строительные работы.
После решения организационных моментов, можно переходить к составлению чертежа будущего проекта. Только после тщательного просчета всех размеров и контрольной проверки данных начинаются земельные работы.
Вертикальная планировка ‒ обязательный этап строительства, она помогает решить проблему с оттоком воды, убрать крутые спуски и неудачные возвышения на участке. Инженерный проект по изменению рельефа помогает сохранить долговечность построек, сделать территорию комфортной, функциональной и облагородить ее.
Вертикальная планировка строительной площадки
Вертикальная планировка строительной площадки входит в состав подготовительного периода в строительстве. Вертикальная планировка – это искусственное изменение рельефа местности согласно проектным данным.
Полученную в итоге площадку с проектными отметками можно уже использовать для дальнейшего производства работ. До начала всех строительных процессов необходимо получить разрешение на производство работ и лишь затем приступать к освоению территории.
Основные этапы вертикальной планировки
Планировка стройплощадки ведется путем срезки грунта и подсыпки его в необходимых объемах и местах. Она является обязательной составляющей перед началом сооружения объекта. Территория под застройку выравнивается, устраиваются незначительные уклоны, служащие для удаления дождевых и талых осадков со стройплощадки.
При необходимости устраивают дополнительные земляные сооружения — водоотводные либо дренажные канавы, обваловки, прочее. Они препятствуют поступлению и скоплению атмосферной воды на стройплощадку с соседних территорий. Вертикальную планировку необходимо выполнять с максимальным сохранением естественного рельефа местности.
При расчете оперируя наименьшими объемами земляных работ. При этом правильным будет сохранение плодородного слоя почвы там, где это возможно. Если этого сделать нельзя, то гумусный слой почвы снимают и перемещают за пределы стройплощадки. Впоследствии срезанный слой пойдет на благоустройство территории.
Вертикальная планировка строительной площадки выполняется для подготовки участка под застройку. Она является начальной частью плана строительства.
Выполнение вертикальной планировки условно можно подразделить на несколько этапов:
В зависимости от грунтовых условий (высокий уровень подпочвенных вод, слабые грунты, прочее) планировкой достигается и решение других задач.
Например, соорудив насыпь (грунтовую подушку) под будущее строение, можно обеспечить расположение фундаментов выше уровня подпочвенных вод. Это дает возможность осуществлять строительство там, где это не представлялось возможным ранее.
Чертежи вертикальной планировки входят в раздел комплекта рабочих чертежей генерального плана, который включает:
Задачи вертикальной планировки
Являясь частью обустройства территории, вертикальная планировка решает определенные задачи:
Не лишним будем отметить, что в проектах организации строительства, производства работ(ПОС, ППР) имеются требования по планировке строительной площадки.
Правильно выполненная вертикальная планировка строительной площадки необходима для точной установки стреловых и башенных кранов. А также лесов и подмостей на фасадах зданий, правильному складированию стройматериалов и конструкций.
Геодезические работы по вертикальной планировке
Баланс земляных масс – это условие, при котором разность между объемами срезки и подсыпки почвы должна быть максимально приближена к нулю.
Если объем грунта, добытый при разработке выемок, можно без остатка уложить в насыпь, возводимую на стройплощадке, то баланс называют нулевым.
Такой вариант можно назвать оптимальным, так как он не потребует дополнительных расходов по разработке грунта, его погрузке и транспортировке.
При проектировании за основу берется существующая топографическая поверхность строительной площадки. В общем виде наиболее простой и распространенной является следующая методика.
Производится геодезическая съемка (нивелировка) строительной площадки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата принимается от 10 до 100метров.
Вершины квадратов отмечаются на местности колышками. На основании топографической съемки отметок вершин квадратов производят вычисление проектной отметки планируемой (горизонтальной) стройплощадки.
Затем рассчитываются рабочие отметки пересечений квадратов ( плюс – подсыпать, минус – срезать), а также положение мест и линий нулевых работ. После этого рассчитывается объемы и картограмма земляных масс.
Похожая методика используется и при проектировании наклонных площадок. Вертикальная планировка строительной площадки выполняется уже с учетом заданного проектом уклона.
Выполнение вертикальной планировки
В состав подготовительных мероприятий входят работы по очистке строительной площади от деревьев, кустов, пней, валунов и прочего.
Кроме того, отвод поверхностных вод, осушение территории, разбивка строительной территории для производства планировочных мероприятий, срезка растительного слоя почвы.
Основные работы:
Вертикальная планировка осуществляется при помощи землеройных машин. При небольших объемах работ используют бульдозеры малой и средней мощности.
При перемещении грунта на расстояние 80-100метров – бульдозеры большой мощности либо небольшие скреперы с емкостью ковша до 3м3.
При перемещении земляных масс на расстояние свыше 120метров наиболее целесообразно применять скреперы с емкостью ковша 10м3 и более.
В отдельных случаях вместо скреперов целесообразней может быть применение экскаваторов в паре с транспортными единицами.
При расчетах объемов разработанного грунта следует знать, что разработанный (разрыхленный) грунт увеличивается в объеме. Разница колеблется в пределах 30% против объема в плотном состоянии.
Приемка выполненных земляных работ, производится геодезической службой генерального подрядчика от исполнителя. В необходимых случаях ( оговаривается проектом) исполнитель представляет результаты анализов уплотнения грунтов. Вертикальная планировка строительной площадки является важным подготовительным этапом для возведения объекта.
Что собой представляет вертикальная планировка земельного участка?
Не всегда рельеф местности позволяет построить надежный дом, не внося корректив в природный ландшафт.
Резкие уклоны угрожают подтоплением, вымыванием плодородного грунта, разрушением дома.
Чтобы приспособить территорию под комфортное проживание, перед строительством применяют вертикальную планировку земельного участка.
Зачем меняют ровную поверхность, кто проводит геодезические работы, можно ли вычислить перепады земли самому, – читайте о тонкостях вертикального проектирования в этой статье.
Что это такое?
Вертикальная планировка (ВП) земельного участка – подготовка к искусственному преобразованию природного рельефа местности, подготовительный этап строительства.
Работы начинаются с геодезических мероприятий по определению координат и высот точек поверхности, пространственных объектов. Иногда достаточно только определения реального перепада высот.
По результатам исследований делается вывод, насколько поверхность отклонена от идеальной горизонтали.
На следующем этапе оценивается, как высоко пролегают грунтовые воды, насколько сильно вспучивается грунт от низких температур.
Перед вертикальной планировкой завершаются подготовительные работы, удаляется ненужный почвенно-растительный слой, деревья и кустарники.
Задачи планировки – оптимально приспособить землю под строительство и проживание:
Искусственный рельеф создается в ходе земляных работ: смягчением уклонов, срезкой или подсыпкой грунта, устройством локальных насыпей.
Принципы планирования
Вертикальная планировка проводится с учетом сохранности природной среды:
Другие принципы правильной ВП, которыми руководствуется застройщик при проведении предстоящих земляных работ:
Нормативные документы
При проектировании и строительстве жилых домов руководствуются нормами СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Возведение коттеджей выполняется в соответствии с требованиями «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».
Разработка проектной документации на частную застройку производится на основании СП 11-111-99. Кроме того, при строительстве объектов опираются на Земельный и Градостроительный кодексы РФ, а также на другие своды правил (СП):
Цели проектирования
Прежде чем приступать к строительству, компенсируют естественные недостатки местности. При вертикальном проектировании природный рельеф местности преобразуется в искусственный, максимально отвечающий требованиям эксплуатации дома и благоустройства участка.
При выполнении ВП закладываются основы для правильной посадки и долгой эксплуатации дома:
Грамотная планировка избавляет от визуального эффекта «дом в яме».
При проведении земляных работ по выравниванию строительной площадки методом подсыпки:
Для подсыпки используется грунт из котлованов и траншей, – поэтому отпадает необходимость его вывозить, тратить средства на утилизацию, искать альтернативные способы применения.
Можно ли обойтись?
Если при строительстве дома ВП не проводилось, или было проведено непрофессионально, последствия могут оказаться плачевными:
Из-за вымывания почвы, неустойчивости участка, становится невозможным строительство легких построек: беседок, бань и сараев.
Каким ЗУ обязательно нужна?
Неровности ландшафта ограничивают застройщика: не все проекты подходят к воплощению, может потребоваться возведение свайного фундамента. Кроме того, неровные участки подвержены вымыванию грунта дождями и талыми снегами.
По фактору рельефа и перепадов высот в границах пятна застройки ЗУ классифицируются как:
Опытные строители считают, что подсыпка нужна каждому участку: следует приподнимать даже ровные площадки, чтобы снизить уровень грунтовых вод.
Как делать ВП — этапы
ВП земельного участка проводится до начала строительства, чтобы подготовить ландшафт к будущей застройке. Сначала проводятся предпроектные работы.
Геодезическая топосъемка
Обязательный этап, с которого начинаются разработка схем и планирование земляных работ. Проводится нивелирование местности: определение высоты и глубины элементов ландшафта относительно условной нулевой отметки.
Съемка проводится специалистами, с использованием геодезического оборудования. После определения высотного положения проектных поверхностей участка подбирают оптимальный вариант земляных работ.
Геологические исследования
На этапе геологических изысканий определяются:
Геодезические и геологические сведения используются при разработке проектных планов и схем.
Разработка проекта
Составление проектной документации выполняется поэтапно:
На основании этих документов разрабатывается проект вертикальной планировки.
Как составить схему?
Земельные участки под строительство, вне зависимости от рельефа, требуют точных расчетов и схем.
На геодезической подоснове:
На плоскость горизонталями проецируют прямые, образуемые пересечением основания другими плоскостями. Шаг составляет 100-500 мм, – в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.
Нельзя обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, причем сечение остается неизменным. Допустимый случай обрыва контура – сочленение проектных поверхностей с откосами, стенами, заборами.
Если планируется подсыпка грунта, красные линии отодвигают, обозначая понижение. Участок, где намечено изъятие земли, на схеме будет с повышением.
Неизменный на всем протяжении уклон отображается равным удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, обозначающий отметки понижения местности, указывает на гребень; в противоположном случае – на выемку.
Поверхностные воды будут отводиться под прямым углом к красным линиям. Горизонталями с закрытым концентрическим контуром, окружающими одна другую, обозначаются:
Этих сведений достаточно, чтобы прочесть и реализовать схему вертикального планирования.
Средства, инструменты, техника
Для измерения перепадов ЗУ и разметки потребуются:
Геодезические работы проводятся только профессионалами со специальным оборудованием. Планировку участка (подсыпку, срезание, перемещение, разрыхление грунта) производят механизированным или ручным способом.
В первом случае арендуется тяжелая спецтехника:
При самостоятельных работах используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.
Для ручных работ нужны:
Чтобы удалить с участка деревья и кустарники, пригодятся топор, пила, ножовка. Для перевозки грунта потребуется тачка.
Советы для разных рельефов
Дом желательно размещать в самой высокой части территории участка. Чтобы фундамент оказался выше подземных вод, применяют способы без заглубления (или с минимальным).
Иногда технические моменты препятствуют таким методам: запроектировано тяжелое строение, подвижный верхний слой. В этих случаях подбирают оптимальное компромиссное решение, – и только с привлечением специалистов.
Затем выполняется отмостка, устройство лотков для отгона приповерхностных вод. Продуманный рельеф должен отвести осадки и талые воды в водоприемник: канаву, водоем. Подземные воды отводятся с участка при помощи глубоких дренажей в дренажные колодцы.
Если дом будет стоять на склоне холма, используется метод террасирования – создание нескольких уровней (ступеней) по принципу лестницы. При сооружении террас подсыпается грунт, укрепляются откосы, монтируются подпорные элементы. Террасы красиво выглядят, эффективно отводят влагу, на каждой из «ступеней» можно устроить маленький садик. У террасирования один существенный минус – высокая стоимость работ.
Рельеф – важная составляющая ландшафта. Его особенности определяют планировочное и композиционное решение объекта. При ровном рельефе ландшафтные дизайнеры рекомендуют придать общей композиции выразительность. Искусственный микрорельеф создается горками, подпорными стенками, отвалами.
Ровная территория
Часто ровные территории находятся в низинах, где высокий уровень грунтовых вод, скопление дождевых вод и талого снега вызывают быстрое заболачивание. Перед строительством делают невысокую насыпь, устраивают мелкозаглубленный фундамент. Толщина подсыпки из грунта составляет 20-50 см.
Почву (грунт с растительными и другими органическими элементами) использовать нельзя, нужен чистый плотный материал.
Подсыпанный участок по периметру уплотняется песчано-гравийной смесью.
Пример ВП ровной территории на схеме ниже: 
С уклоном
Если перепад высот в границах будущего фундамента не превышает метр, делаются отсыпки для выравнивания. При этом подошвы долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали (с небольшим отклонением).
Не более 0,4 м
Если показатель уклона меньше 0,41 м, вся площадка выравнивается до горизонтального уровня. Надземная доля цоколей располагается на одной высоте.
От 0,4 до 1 м
При перепаде высоты естественного рельефа больше 0,40, но меньше 1 м, новые порции грунта в горизонт не отсыпают, ограничиваясь искусственным понижением неровностей.
Свыше 1 м
На участке с такой неровностью проектируется подвал. На цокольном этаже устанавливается дренаж. Не каждый застройщик способен выполнить правильное планирование в таких нестандартных условиях, лучше обратиться к профессионалам. Они проведут диагностику местности, изучат состав грунта, глубину залегания грунтовых вод.
Нюансы по географическому расположению
Важно учесть такие моменты:
Преимущества выполнения
Раньше без ВП было невозможно получить разрешение на строительство. Теперь документ не требуется – частные застройщики просто письменно уведомляют местную администрацию о факте предстоящей стройки.
Тем не менее, ВП необходимо. Причем именно в период предпроектной подготовки, чтобы правильно посадить дом по вертикали:
Выполнять планировочные работы после возведения дома – нерационально и экономически невыгодно.
Полезное видео
Дополнительная информация по теме статьи в видео:
Заключение
Вертикальная планировка участка – важный этап проектирования. Профессионально проведенные работы улучшат вид территории, исключат влияние на участок оползней, подтоплений и оврагов. Изменение сложного рельефа необходимо, чтобы жизнь в будущем доме была безопасной и комфортной.