планировка гостиницы на 50 номеров
Проект гостиницы на 50 мест класса 2
Проект гостиницы на 50 мест класса 2*
Состав и площади помещений гостиницы
· 1 комнатный номер (12 м2) на 1-го проживающего-10%
Итого 23 номера на 50 проживающих
Sм2 жилого фонда: 35м2*2+12м2*5+16м2*7+18м2*9 = 404 м2.
Помещение поэтажного обслуживания = 18 м2
2. Приемно-вестибюльная группа.
- Вестибюль-45м2 Бюро приема и регистрации-8м2 Пункт оперативной и факсимильной связи-6м2 Комната для дежурного персонала-8м2 Служебный санитарно-гигиенический блок-3м2 Камера хрпнения-8м2 Помещения охраны-8м2 Переговорный пункт-4м2 Гардероб-4м2 Багажный вестибюль-12м2 Помещение для хранения багажных тележек-3м2 Кладовая уборочного инвентаря-3м2
3. Помещения физкультурно-оздоровительного назначения.
- Тренажерный зал-36м2 Помещение хранения тренажерных инструментов-8м2 Инструкторская-8м2 Раздевалки с душевыми кабинами-12м2 (мужская) +12м2(женская. Хозяйственная кладовая-4м2
4. Помещения предприятий общественного питания.
Информация из СНиП II-Л-8-71 «Предприятия общественного питания»
5. Административные помещения
6. Хозяйственно-производственные помещения
- Помещения ремонтников смены-6 м2 Узел связи-12 м2(по 6 м2 на радиоузел и мастерскую).
- Бельевая-28 м2
Отдел чистого белья-12 м2
Отдел грязного белья-6 м2
Помещение разборки грязного белья-6 м2
- Служба уборки территории-6 м2
- Мастерские-40 м2
Электротехническое помещение-8 м2
Резервный склад белья-6 м2
Материально-технический склад-20 м2
Склад расходных материалов-12 м2
Склад лакокрасочных материалов-4 м2
Бытовые помещения персонала-6 м2
- Хозяйственные кладовые-3 м2
Расчет полезной площади помещений гостиницы:
- Жилой фонд-422 м2 Приемно-вестибюльная группа-112 м2 Помещения физкультурно-оздоровительного назначения-80 м2 Помещения п. о.п.-273 м2 Административные помещения-58 м2 Хозяйственно-производственные помещения-179 м2
Определение сетки колонн
На коридоры и лестничные пролеты-30% ( рекомендации СНиП )
1124/100=11,24 11,24*30=337,2 м2
Общая площадь: полезная площадь+ площадь на коммуникации
1124 м2 + 337,2 =1461 м2
Определения количества структурных элементов по 36 м2 (6*6)
Определение этажности здания
· Помещения поэтажного обслуживания-18 м2
Расчеты компоновочной площади этажей.
671 м2 + 201 м2 (коридоры) =872 м2
453 м2 +136 м2 (коридоры) =589 м2
Определение сетки колонн первого и второго этажей.
Первый этаж: 872 м2 / 36 =24шт. ( 4*4; 3*8 )
Второй этаж: 589 м2 / 36 = 16шт. (4*4 ; 2*8 ).
Курортные гостиницы
Проекты гостиниц на 50 номеров
Гостиницы расположенные в основном в курортных зонах в близи моря или водоема,в горах, около целебных источников и специализирующиеся на отдыхе.
Главная цель курортных гостиниц – это прием и обслуживание гостей, туристов, стремящихся получить новые впечатления и восстановить здоровье.
В нашей стране развито строительство такого направления гостиниц в южной части страны и около природных, заподедных зон.
Наши архитекторы и дизайнеры “Дизайн Москва” разрабатывают от концепции и идеи узнаваемых гостиниц, комфорпные планировки гостиницы, реализуют функциональную инфраструктуру и дизайн интерьера курортной гостиницы.
Мы предложим различные конструктивные решения гостиницы в зависимости от назначения и вида деятельности того или иного курорта.
План гостиницы на 50 номеров
Присутствие множества дополнительных услуг: гольф, теннис, волейбол, водные и воздушные развлечения, верховая езда и плавание, горный туризм, катание на яхтах и лыжах, подводные погружения и мн. др.
Множество отелей имеют в своем штате администратора – гида по организации и проведения различных программ и экскурсий, в том числе экскурсий по местным достопримечательностям.
На территориях таких отелей должны присутствовать анимационные зоны, зоны для отдыха, территория хорошо озеленена и ухожена, создавая уютную атмосферу.
Дизайн проект гостиниц
Дизайн проект гостиниц
Очень активно начал развивается гостиничный бизнес благодаря увеличению путешествующих людей, туристов и отдыхающих наша архитектурный центр Анфилада поможет вам в первом шаге в этом направление. Создание архитектурного проекта гостиницы.
Этапы проектирования гостиниц
Проектирование гостиницы происходит в несколько стадий:
Проект гостиницы
Успешность развития гостиничного бизнеса зависит от множества факторов. Для большинства туристов главную роль играет расположение гостиницы и отдых который предлагает гостиница или гостиничный комплекс.
Проект гостиничного комплекса
Гостиницы и отели делятся по назначению, по номерному фонду и по функционалу.
Надо иметь в виду, что гостиницы, в зависимости от имеющегося размера номерного фонда, делятся на такие категории:
Проектирование гостиниц
Во время проектирования каждой из категорий отелей необходимо учитывать его способности предоставить весь необходимый перечень услуг максимуму количеству гостей.
Техническое задание устанавливает концепцию будущей гостиницы, предоставляет возможность понять степень ее комфорта, обуславливает понимание относительно того с каким набором дополнительных услуг ее нужно спроектировать.
Проект гостиниц под ключ
Проектирование гостиницы под ключ это довольно сложный и много задачный процесс с которым мы поможем вам. Для начала необходимо определить какой тип гостиницы вам нужен. Количество номеров и какие дополнительные услуги будет предоставлять ваш комплекс.
Если у вас мини отель, то упор делаем на комфортное размещение в номерах и кафе в котором ваши гостии смогут провести время завтрокая.
Дизайн интерьера гостиницы
Дизайн проект гостиницы до и посте архитектурного предложения по существующим планам у застройщика. Мы решили немного освежить пустые пространства классическими элементами и создать более комфортные пространства для гостей данного отела. Проект гостинице находится в разработки и мы можем показать вам только эскизы данного проекта в котором нами были проработаны объемные детали интерьера.
Проект здания гостиницы
Первое с чего начинается проект гостиницы планировка и концепция образа гостиницы.
Проектирование зданий гостиниц
Современные гостиницы – довольно сложные комплексы, которые в силу собственной многофункциональности предполагают, помимо помещений номеров, целых перечень помещений дополнительного порядка, среди которых можно обособить административные помещения: для администратора и персонала, подсобные помещения: кухню, прачечную, паркинг, а так же помещения для отдыха гостей, которые могут включать в себя косметический салон, бассейн, сауну, спа-салон, спортивный зал, кафе, бар, ресторан.
Этапы проекта гостиницы
Планировка гостиницы
Для проектирования объема здания составляется технического задания, в котором необходимо учесть. Все предполагаемые требования того круга посетителей, на которые данная гостиница будет рассчитана. На этапе составления технического задания на проектирование отеля также нужно учесть его предположительную вместимость, и может быть, для максимальной ясности есть смысл в организации маркетинговых исследований, которые обусловят более полный ответ касательно потенциального спроста в этом сегменте услуг.
Проект здания гостиницы
Включает в себя разработку вариантов планировки гостиницы, структуру взаимного расположения помещений, варианты фасадов, дизайн интерьера гостиничных номеров и входной группы с кафе или ресторана гостиницы.
Проект гостиницы на 100 номеров
Проект гостиницы на 50 номеров
Проект гостиницы на 40 номеров
Проект гостиницы на 30 номеров
Проект гостиницы на 20 номеров
Инфраструктура гостиниц
Проекты гостиниц Москва
Первый шаг во время проектирования гостиницы или отеля, подобно как любому другому строительному объекту – создание образа гостиницы и планировочной идеи в Эскизном проекты гостиницы.
Так же очень важно чтобы гостиница отвечала вкусовым предпочтениям и месту связанному с историей или современностью. Путешественники обращают внимание на дизайн гостиницы, ведь только качественное оформление комнат для проживания и дизайн интерьера входной группы гостиницы, позволяют создать приятную атмосферу для гостей во время пребывания в другом городе.
Проект мини гостиницы
Проект мини гостиницы на 10 номеров на типовом этаже. В каждом номере есть двух спальная кровать и собственный санузел. Данная гостиница может достигать 4 этажей, но на первых мы бы рекомендовали разместить кафе и хозяйственные помещения.
Типы номеров гостиниц
Гостиницы одна звезда
Одно-, двухместные и семейные трехместные номера, не менее 25%
Минимальная площадь: 9 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная
Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.
Площадь санузла, м, не менее 1,75
Гостиницы две звезды
Одно-, двухместные и семейные трехместные номера, не менее 50%
Минимальная площадь: 9 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная
Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.
Площадь санузла, м, не менее 2,5(допускается уменьшение площади на 5%)
Гостиницы три звезды
Одно-, двухместные и семейные трехместные номера 100%
Минимальная площадь: 12 кв.м. однокомнатная, 12-15 двух комнатная.Так же должны быть Многокомнатные или соединяющиеся номера.
Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.
Площадь санузла, м, не менее 2,5(допускается уменьшение площади на 5%)
Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.
Гостиницы четыре звезды
Минимальная площадь: 14 кв.м. однокомнатная, 16 двух комнатная
Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.
Площадь санузла, м, не менее 3,8
(допускается уменьшение площади на 10%, за исключением номеров “высшей категории”)
Столовая обслуживающего персонала 10 кв.м.
Гостиницы пять звезд
Минимальная площадь: 14 кв.м. однокомнатная, 16 двух комнатная
Примечание – Многоместные номера должны иметь площадь не менее 6 м на каждого проживающего.
Площадь санузла, м, не менее 3,8
(допускается уменьшение площади на 10%, за исключением номеров “высшей категории”)
Бизнес план гостиницы
1. Краткий инвестиционный меморандум
С каждым годом в нашей стране растет как внешний, так и внутренний туризм. Также расширяется география распространения малого и среднего бизнеса, что влечет за собой периодические командировки и профессиональные переподготовки, требующие передвижения по стране. Эти факторы способствуют активному росту спроса на места для проживания.
Открытие гостиницы сегодня является очень актуальным и перспективным делом. Следует обратить внимание именно на средний класс, и быть нацеленными на предоставление качественных услуг по приемлемым ценам.
Небольшие гостиницы — самый динамично растущий вид размещения в России.
Данный бизнес-план рассчитан на город с населением более 1 млн.
Основные факторы успеха:
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
В рамках данного проекта мы рассмотрим небольшую гостиницу с 30 номерами.
Выделим следующие категории номеров:
Для осуществления деятельности используем арендованное помещение площадью около 900м2. На один номер приходится порядка 20-25м2.
Каждый номер включает в себя кровать, шкаф, зеркало, тумбочку, телефон, небольшой телевизор, настольную лампу, стул, кресло, мини-холодильник, сан узел с душевой кабиной. На полу — мягкий ковролин. Дизайн сделан в мягких спокойных тонах. Преобладающие цвета: бежевый, молочный, коричневый с элементами зелёного цвета в декоре — занавески и картины.
Месторасположение — центр города, рядом с транспортной развязкой, кафе, ресторанами, развлекательными заведениями, банками.
Оказываемые услуги в рамках гостиницы:
3. Описание рынка сбыта
Гостиничный бизнес последние 7 лет только набирает обороты. На графике мы видим положительную динамику уже с 2011 года, особенно большой скачок мы наблюдаем в 2016 г. Что говорит о благоприятных прогнозах для этой сферы в будущем.
Целевая аудитория имеет очень широкий диапазон. В основном это молодые и среднего возраста люди, имеющие активную жизненную позицию, со средним уровнем достатка. На диаграмме мы видим распределение целевой аудитории по группам. Отсюда следует, что основное внимание нужно уделить именно аудитории, основной целью которой является туризм, а также образование и профессиональная подготовка. Их суммарная доля составляет 80,5%.
Все данные и цифры с официального сайта Росстата — gks.ru.
4. Продажи и маркетинг
Важную роль в развитии бизнеса играет именно маркетинговая политика. Следует уделить особое внимание этому направлению, чтобы обеспечить постоянно растущий спрос.
Для начала нужно создать оригинальный узнаваемый бренд и сайт компании, зарегистрироваться в социальных сетях.
Сейчас главный источник рекламы — Интернет. Используйте основные каналы продвижения:
Следует обратить внимание и на офлайн размещение. Одним из эффективных методов является реклама на вокзалах и в аэропортах. Выгодным также будет сотрудничество с туристическими фирмами, бизнес-центрами и службами такси.
Одним из самых результативных и проверенных способов развития является сарафанное радио. Ваше внимание всегда должно быть направлено на сервис, на улучшение качества оказываемых услуг. Рынок сейчас динамично развивается и нужно постоянно находиться в курсе всех изменений, чтобы всегда иметь конкурентное преимущество. Довольный клиент — это гарант вашего постоянного развития и масштабирования. Плюсом станет, если ваши посетители будут оставлять отзывы с фотографиями и видео в интернете и социальных сетях.
В ваших силах сделать так, чтобы, побывав у вас однажды, гость захотел возвращаться к вам снова и снова.
А для постоянных клиентов создайте систему лояльности. Чтобы уже на второй приезд человек выбрал именно вашу гостиницу, ведь там у него есть скидка и специальный подарок.
5. План производства
Ключевая цель — открытие гостиницы и максимизация прибыли.
Календарный план открытия
Прежде чем приступать к открытию рекомендуем внимательно ознакомиться со следующими документами, чтобы чётко понимать все особенности и нюансы данного вида бизнеса:
1. ГОСТ Р 50645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц» (01/07/1994);
2. ГОСТ Р 51185-98 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования» (01/01/1999);
3. «Правила предоставления гостиничных услуг в РФ» от 25 апреля 1997 года № 490;
4. Закон РФ «Об основах туристической деятельности в РФ» (24/11/1996) № 132-ФЗ.
Обзор рынка недвижимости для подбора оптимального помещения.
Основные параметры выбора местоположения гостиницы:
Оформление документов.
Проведение ремонтных работ, установка мебели и оборудования.
Следует внимательно отнестись к выбору строительной бригады. Ремонт нужно сделать качественно и в короткие сроки. Обратитесь к проверенным компаниям с опытом работы и проектами с положительными отзывами. Постоянно контролируйте процесс, внося коррективы и вовремя отвечая на вопросы, возникающие во время работы.
Используйте в строительстве и обустройстве только качественные материалы, мебель и оборудование. Выбирайте надежных поставщиков с высокой репутацией на рынке. В данном процессе важна разумная экономия с видением долгосрочных перспектив проекта.