газпромбанк или сбербанк что выбрать для ипотеки

Ипотека в Газпромбанке

Газпромбанк уже традиционно предлагает лучшие условия кредитования среди российских банков. Это касается и ипотеки. Если вы хотите заключить выгодный договор, применить все положенные субсидии, рассмотрите предложение одного из крупнейших банков страны.

Ипотека Газпромбанка — это ассортимент кредитных программ под любые потребности заемщиков. Через него можно купить квартиру, дом, апартаменты, гараж, машиноместо. Банк работает со всеми формами и видами государственного субсидирования. Обо всех программах и условиях выдачи ипотеки — на Бробанк.ру.

Преимущества Газпромбанка для оформления ипотеки

Это банк с государственным участием, 100% привилегированных акций Газпромбанка принадлежат Министерству Финансов. Это значит, что банк работает в полном соответствии с российским законодательством. Плюс он всегда входит в список банков, где можно реализовать любые государственные субсидии.

Другие важные преимущества:

Между тем, это серьезный и требовательный банк. Ипотеку здесь могут оформить качественные заемщики с положительной кредитной историей, которые доказывают доход справками. Без документов о доходах Газпромбанк ипотеку не выдает.

Особые условия заключения договора Газпромбанк предлагает своим зарплатным клиентам. Они получают скидку к процентной ставке и могут не нести справки о доходах.

Кто может оформить ипотеку в Газпромбанке

Банк устанавливает определенные критерии к заемщикам, которым нужно соответствовать. А именно:

При анализе заявки Газпромбанк соотносит доходы и расходы заявителя, чтобы понять, сможет ли он оплачивать ссуду. После этого анализа выносится решение по ипотеке и то, сколько банк готов выдать в долг.

Пакет документов для анализа заемщика:

Если заемщик имеет дополнительный доход, он будет учтен при рассмотрении, если клиент подтвердит его документально. Например, это может быть любая пенсия, пособия, алименты, подработки и пр.

Если заемщик состоит в браке, он будет основным заемщиком, а второй супруг — созаемщиком. Созаемщик может не иметь трудового дохода. Но если есть заработок и иные источники дохода, нужно их подтвердить, чтобы повысить шансы на одобрение.

Ставки по ипотеке

Конечно, самый главный аспект для ипотечного заемщика — процентные ставки. Газпромбанк разработал одну из самых гибких сеток процентных ставок. Точный процент зависит от региона покупки недвижимости, от суммы кредита, вида недвижимости.

Газпромбанк указывает в описании стандартных продуктов ставку 7,5%, но по факту это минимальное значение. Точное узнаете из тарифной сетки.

Минимальная базовая ставка 7,5% назначается при первоначальном взносе выше 30% и сумме кредита от 10 млн для Москвы, СПБ, МО и ЛО. И при сумме от 5 млн для других субъектах.

Указанные в таблице ставки — базовые. К ним банк применяет коэффициенты:

Рассчитать ипотеку Газпромбанка можно на онлайн-калькуляторе ипотеки Бробанк.ру. Сетка ставок поможет определить, какой процент будет к вам применяться. Просто внесите в систему сумму кредита, ставку и срок, и программам моментально выведет график платежей.

Калькуляторы ипотеки не только помогают делать расчеты. Они также дают информацию, которая поможет оценить потенциальному заемщику его финансовые возможности. Играя данными, вы сможете подобрать оптимальные условия заключения договора, чтобы ежемесячный платеж был посильным.

Важные моменты по страховке и первому взносу

Эти два момента всегда волнуют ипотечных заемщиков. Для начала рассмотрим ситуацию с первоначальным взносом. Все банки более лояльно относятся к заемщикам, которые вносят весомый ПВ. Тот же Газпромбанк может улучшить условия выдачи ипотеки при взносе более 30% и ухудшить, если он меньше 20%.

По условиям Газпромбанка клиент должен внести минимум 15% в виде первого взноса. Но если у заемщика есть маткапитал, он может полностью или частично покрыть им ПВ.

Страхование ипотеки — условие не только Газпромбанка, но и всех остальных банков страны. Закон говорит о том, что заемщик обязан за свой счет застраховать имущество, которое передается банку в залог. Обычно это как раз и есть покупаемый объект.

Полис оформляется на 1 год с условием постоянного продления. Если не выполнить это условие, можно столкнуться со штрафами и даже с разрывом ипотечного договора по инициативе банка.

Также Газпромбанк, как и другие банки, предлагает приобретение добровольных страховых полисов: защиты жизни и трудоспособности, защиты от потери имущественных прав. Заемщик может отказаться покупать эти полиса, но тогда банк увеличит ставки. Это стандартная практика.

Ипотечные программы Газпромбанка

Большой плюс банка — ассортимент ипотечных продуктов. Заемщики могут купить любую жилую недвижимость и апартаменты, плюс действуют все возможные программы государственного субсидирования.

Что предлагает Газпромбанк:

При этом к ипотеке можно применить все возможные программы субсидирования и льготы. Например, использовать жилищный сертификат, материнский капитал, какие-то региональные льготы.

Если в вашем регионе действуют льготы для отдельных категорий граждан, их можно использовать при оформлении ипотеки в Газпромбанке. Например, спецусловия для учителей, врачей, многодетных и пр.

Оформление ипотеки

Газпромбанк принимает заявки на ипотеку онлайн. Вы можете почитать отзывы о банке, изучить условия выдачи ссуды и сразу перейти на сайт организации для подачи запроса через интернет.

После получения одобрения по онлайн-заявке нужно предоставить банку пакет документов и ждать решение, которое выносится за 1-10 дней. После можно искать недвижимость для покупки и собирать документы на нее,

Для держателей зарплатных карт Газпромбанк разработал еще более удобную форму оформления ипотеки. Они могут подать заявку через банкинг и оперативно получить окончательное решение без справок.

Источник

Семейная ипотека от Газпромбанка

Калькулятор ипотеки

Условия

Минимальная сумма:

Максимальная сумма:

Надбавки:

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

Кредит предоставляется на следующие цели:

Семейная ипотека предназначена:

Источник

Отзывы об ипотеке Газпромбанка

Взяли с мужем ипотеку на новостройку. Газпромбанк был одним из двух мест, где нам одобрили заявку. Отмечу, что сбор документов уже после одобрения занял примерно неделю. В отделении нас консультировала Елена. Она была очень приятной в общении, помогла рассчитать оплаты и объяснила, как использовать. Читать далее

Мы с женой недавно поженились, и у нас родился ребенок. На свадьбу нам подарили очень много денег, а также нам достался материнский капитал. Мы живем на съемной квартире, и нам захотелось приобрести собственное жилье. Денег у нас как раз хватило на первый взнос. Выбрали для оформления ипотеки Газпро. Читать далее

Мой сын окончил университет на отлично, и мы с мужем решили сделать ему подарок. Накопили денег на первый взнос и стали выбирать банк. Мы начали спрашивать у знакомых и родственников. Брат посоветовал выбрать Газпромбанк, потому что он сам брал там ипотеку и его все устроило. Заглянула к ним на сайт. Читать далее

Сын окончил университет, и я решила сделать ему подарок в виде квартиры. Таких больших денег на руках у меня не оказалось, а потому пришлось брать ипотеку. Выбрала Газпромбанк, потому как являюсь их клиентом и банк мне нравится. Зашла на сайт и подобрала удобный для себя вариант ипотеки. Оставила за. Читать далее

Не так давно переехали с женой в Москву, уже год живем в съемной квартире и решили, что пора обзавестись собственным жильем. Оставили заявку на ипотеку в Газпромбанке, так как я получаю зарплату на их карту.Ответ пришел через 8 дней. Нам позвонили и пригласили в офис на улице Гримау, 6. В самом банк. Читать далее

Месяц назад брали с мужем ипотеку на таунхаус, долго искали банк для оформления, пересмотрели кучу разных вариантов и оставили в каждом заявку, спустя примерно дней 10 пришло 8 отказов и 2 предварительных одобрения. Мы пересмотрели предложения от согласившихся банков и решили, что первый, в который. Читать далее

Выбрали с женой Uазпромбанк для взятия ипотеки и оставался лишь 1 вопросы: выберут ли нас. Дело в том, что нам уже пару раз отказали, то ли из-за возраста, то ли из-за отсутствия кредитной истории, то ли еще из-за чего угодно. Не суть.Консультация в офисе прошла хорошо, мы сразу остановились на семе. Читать далее

Взяли с мужем ипотеку, появились деньги закрывать досрочно, но не много. Говорю, давай закрывать каждый месяц досрочно, хотя было чуть-чуть. Потому что понимаю, что это выгодно, но муж сказал, что из-за таких небольших денег не хочется каждый раз головную боль с заявками, поездками в банк и пересчет. Читать далее

ООО «АРСфин», ОГРН 1187746346556. При использовании материалов гиперссылка на bankiros.ru обязательна. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных

Источник

Где найти самую выгодную ипотеку и стоит ли ее сейчас брать

С чего все началось

В апреле 2020 года, в самый разгар локдауна, российское правительство объявило о запуске программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Этот шаг был предпринят, чтобы:

По условиям программы, получить кредит на жилье мог любой российский гражданин. Два главных условия — клиент вносил не менее 15% от стоимости жилья, а кредит не превышал ₽6 млн для регионов и ₽12 млн для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Правда, был нюанс. Программа распространялась на квартиры в новостройках, аккредитованных в банках. То есть взять ипотеку на любую понравившуюся жилплощадь человек не мог.

Тем не менее это решение взорвало рынок ипотечного кредитования. Сразу после анонса новой программы президентом спрос на ипотеку взлетел на 60%. По первоначальному плану программа должна была действовать до 1 ноября 2020 года, но ее продлили еще на восемь месяцев — до 1 июля 2021 года. Благодаря этому на рынке установились исторически низкие ставки по жилищным кредитам.

Что сейчас предлагают банки

На сегодняшний день ипотеку с господдержкой предлагают 42 банка. Среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, «Открытие», Россельхозбанк, ЮниКредит Банк и другие. Ставки по госпрограмме составляют от 0,1% до 6,5%, минимальный взнос — ₽100 тыс. Наличие этой программы вместе с низкой ключевой ставкой в 2020 году привело к общему падению стоимости ипотечных кредитов.

По нашим данным, медианная ставка по ипотеке на новостройку без госпрограммы сейчас составляет 7,5%, на вторичную недвижимость — 9%, а на рефинансирование ипотечного кредита — около 8%.

10 самых выгодных ипотечных кредитов в Москве, по данным «Сравни.ру»:

Сбербанк — Господдержка 2020 («ДомКлик») 0,1% — 5,75%

ВТБ — Господдержка 2020 с льготным периодом 4,3% — 6,5%

Банк Финсервис — Жилая недвижимость 4,5% — 9,9%

Промсвязьбанк — Госпрограмма 2020 — 5,45%

Россельхозбанк — С господдержкой — 5,5%

Банк Санкт-Петербург — Госпрограмма 2020 — 5,5–5,7%

Газпромбанк — Льготная — 5,55%

ФК «Открытие» / ЮниКредит Банк — С господдержкой — 5,59%

Райффайзенбанк / «Зенит» — С господдержкой 2020 — 5,69%

МКБ — Льготная с субсидированием — 5,75%

Судя по всему, счастливый для будущих ипотечников период продолжится.

В конце апреля Центральный банк поднял ключевую ставку до 5% — это самый существенный рост с 2014 года. И это уже второе повышение с 2018 года. Первое состоялось в марте: тогда регулятор увеличил показатель на осторожные 0,25%. После этого банки уже стали объявлять о росте ставок по ипотечным кредитам, не подпадающим под госпрограмму.

Уже через неделю после решения ЦБ РБК сообщил о том, что Сбербанк повысит ставки по ключевым ипотечным программам. Рост составит 0,4 п.п. от текущих базовых ставок по ипотеке на готовое жилье, кредитам на новостройки, ссудам на строительство дома и покупку гаража. Позднее о повышении процентных ставок заявили и другие российские банки.

Что делать клиентам?

Если вы задумываетесь об ипотеке

Если вы непременно хотите свое жилье и уже накопили минимальный первоначальный взнос, то имеет смысл брать ипотеку прямо сейчас. Ставки по жилищным кредитам с большой долей вероятности будут расти по описанным выше причинам. Сейчас сложно прогнозировать, на какую конкретно величину, — рост будет зависеть от дальнейшей политики ЦБ. С августа Центральный банк еще и ограничит выдачу ипотеки с минимальным первоначальным взносом менее 20%.

При этом, по прогнозам экспертов, в России начинается период многолетнего роста цен на недвижимость. Иными словами, ипотека станет менее доступной.

Если у вас уже есть ипотека

Если у вас уже есть ипотека, то сейчас хорошее время, чтобы ее рефинансировать, то есть закрыть старый кредит за счет нового по более низкой ставке. Сейчас многие банки предлагают довольно выгодные условия, которые тоже могут ухудшиться к осени.

10 наиболее выгодных предложений по рефинансированию в топ-20 банков по выдаче ипотеки, по данным «Сравни.ру»:

Московский кредитный банк — от 6,99%

ФК «Открытие» — от 7,5%

Россельхозбанк — от 7,65%

«Ак Барс», «Рефинансирование» — от 7,77%

ВТБ, «Рефинансирование» — от 7,8%

Промсвязьбанк — от 7,85%

Райффайзенбанк — от 7,89%

Сбербанк — от 7,9%

Альфа-банк — от 7,99%

«Уралсиб» — от 7,99%

Для того чтобы банк рассмотрел заявку на рефинансирование, должно пройти не меньше шести ежемесячных платежей. Наиболее выгодно это делать в первые три — пять лет после оформления ипотеки: в этот период выплачивается основная часть процентов.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнение профи», может не совпадать с мнением редакции.

Источник

Отзывы о потребительских кредитах Газпромбанка

Сожалеем, что вы столкнулись с такой ситуацией.
Мы уточним информацию по вашему обращению и вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Начали проверку по вашему отзыву.
Вернемся с ответом по факту получения всех данных.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Это провал, так работать нельзя, пустая трата времени длиной в месяц.

Сожалеем, что вы столкнулись с такой ситуацией. Ваш отзыв уже принят в работу. Как только получим необходимую информацию, предоставим ответ.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Благодарим за выбор нашего банка в качестве финансового партнера.
Мы рады, что вы остались довольны обслуживанием в нашем банке, а также отметили преимущества пользования дистанционными сервисами.
Надеемся, что и дальнейшее обслуживание будет приносить вам приятные впечатления.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Благодарим за добрые слова!
Нам очень приятно, что вы отметили профессиональные качества сотрудников, мы обязательно передадим слова благодарности руководителям офиса.
Уверены, что им будет очень приятно получить от вас такую обратную связь о проделанной работе.
Сделаем все возможное, чтобы качество обслуживания всегда соответствовало вашей высокой оценке.
Надеемся порадовать вас своей работой и в следующий раз!

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Договор N xxxxx: Банк ГПБ (АО) напоминает о платеже по кредиту в сумме xxxxx р на дату платежа по графику. Тел. 88001000701

Я кредит не брала и не планирую, никогда никаких отношений с банком не имела, но получила такой сюрприз в смс. Что это была за смс и кто за эту ошибку/спам ответит?!

Нам жаль, что произошла такая ситуация.
Вы можете направить нам скан договора с оператором сотовой связи об оказании услуг связи о том, что данный номер принадлежит вам, через раздел «Обратная связь» нашего сайта. Как направите документы, напишите, пожалуйста, нам в комментариях, передадим информацию коллегам для решения вопроса.

С уважением,
Алина, команда экспертов Газпромбанка

24.08.2021 г. оформил потребительский кредит № 73***-ПБ/21.
Оставлю за скобками фактическое навязывание страховок, не влияющих на процентную ставку кредита от ООО «СК «Ренессанс Жизнь» и ООО «ЕЮС», сотрудниками отделения ГПБ путем введения в заблуждение.
Но если с ООО «СК «Ренессанс Жизнь» не было трудностей по возврату денег за страховки, то с ООО «ЕЮС» такие сложности необоснованно возникли.

28.08.2021 в адрес ООО &laquo. Читать далее

24.08.2021 г. оформил потребительский кредит № 73***-ПБ/21.
Оставлю за скобками фактическое навязывание страховок, не влияющих на процентную ставку кредита от ООО «СК «Ренессанс Жизнь» и ООО «ЕЮС», сотрудниками отделения ГПБ путем введения в заблуждение.
Но если с ООО «СК «Ренессанс Жизнь» не было трудностей по возврату денег за страховки, то с ООО «ЕЮС» такие сложности необоснованно возникли.

28.08.2021 в адрес ООО «ЕЮС» письмом с описью вложения направлены уведомления :- об отказе (расторжении) договора на оказание услуг(сертификата) на круглосуточную квалифицированную юридическую поддержку «Мультисервис+» № 5201****2568 от 24.08.2021 г.(списанная сумма в счет оплаты 15 000,00 руб.),- об отказе (расторжении) договора на оказание услуг(сертификата) на круглосуточную квалифицированную юридическую поддержку «Юрист24 Лайт+» № 4201****2569 от 24.08.2021 г. (списанная сумма в счет оплаты 4
900,00 руб.).

07.12.2021 в адрес ООО «ЕЮС» повторно направлено заявление о возврате денежных средств 15 000,00 руб. (вручено 13.12.2021). До настоящего времени денежные средства не возвращены.

Поскольку действия ООО «ЕЮС» не являются правомерными прошу провести разъяснительную работу с вашим контрагентом о недопустимости незаконного пользования чужими денежными средствами и необходимости произвести возврат.

Уточним информацию по вашему обращению и вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Спасибо, что написали нам. Взяли ваш вопрос в работу. Как только разберемся в ситуации, вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Уже уточняем информацию по вашему отзыву. Скоро вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Через. Читать далее

Спасибо, что написали нам. Взяли ваш вопрос в работу. Как только разберемся в ситуации, вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Здравствуйте!
Был у вас в банке, узнавал по поводу кредита потребительского сроком на 3 года. Собственно и узнал все, что хотел посредством прекрасной консультации от менеджера. И мы начали разбираться какие документы мне нужно предоставить, что подписать и прочее.

Вышел из банка я с хорошим настроением довольный обслуживанием и этой сделкой. И вернулся с документами я также, НО…
. Читать далее

Здравствуйте!
Был у вас в банке, узнавал по поводу кредита потребительского сроком на 3 года. Собственно и узнал все, что хотел посредством прекрасной консультации от менеджера. И мы начали разбираться какие документы мне нужно предоставить, что подписать и прочее.

Вышел из банка я с хорошим настроением довольный обслуживанием и этой сделкой. И вернулся с документами я также, НО…

Как-то ну ооочень тянется выдча кредита долго и денег до сих пор нет, как и причин на это. Ну я уже не знаю что делать и как ускорить этот процесс. Меня очень вежливо просят ждать и очень вежливо обходят щекотливые вопросы про сроки и причины задержки.

Но а смысл в таком сервисе? На приветливом персонале далеко не уедешь. Я ведь за кредитом пришел, а не за поддержкой.

Спасибо, что написали нам. Взяли ваш вопрос в работу.
Как только разберемся в ситуации, вернемся с ответом.

С уважением,
Команда экспертов Газпромбанка

Возникла необходимость в получении займа.

К слову сказать кредитами не пользуюсь более 10 лет, по этому рынок этих услуг для меня новый. Сложность в моем случае в том, что не могу подтвердить доход. Сама профессия не предусматривает ни справок 2НДФЛ ни 3НДФЛ, при этом деятельность является законной, то есть доказать сколько я зарабатываю не представляется возможным этими способами. Учитывая это условие искал кредитный. Читать далее

Возникла необходимость в получении займа.

К слову сказать кредитами не пользуюсь более 10 лет, по этому рынок этих услуг для меня новый. Сложность в моем случае в том, что не могу подтвердить доход. Сама профессия не предусматривает ни справок 2НДФЛ ни 3НДФЛ, при этом деятельность является законной, то есть доказать сколько я зарабатываю не представляется возможным этими способами. Учитывая это условие искал кредитный продукт не требующий подтверждение дохода. Нашел ряд банков, которые якобы выдают займ только по паспорту. Зашел на сайт Газпромбанка, где указано, что займ в размере до 1 млн руб. выдается только по паспорту.

Мне такая сумма была не нужна запросил 600к оформил заявку и стал ждать. Через некоторое время пришла смс, что кредит предварительно одобрен. Примерно через час позвонила представитель банка задавала вопросы про возраст гражданство стаж. а затем предложила направить в банк электронно справку 2 ндфл и сведения из реестров, которое вообще находятся в открытом доступе на сайтах гос органов. При этом на вопросы сколько будет ежемесячный платеж мне ответить отказались, сказав что это я могу узнать при оформлении кредита непосредственно в отделении банка.

Возникает вопрос, если я могу подтвердить доход, зачем мне выбирать кредитный продукт без его подтверждения и ограничивать себя в выборе кредитных продуктов.

Учитывая все это банк просто обманывает о возможности получении займа только по паспорту, а информация на сайте не соответствует действительности и вводит в заблуждение, при этом банк отказывается сообщить сведения о ежемесячных платежах, которые будут по займу.

Оформление кредита для клиентов, получающих зарплату на карту Газпромбанка осуществляется только по паспорту. Для потенциальных заемщиков, не получающих заработную плату в нашем банке необходимо подтвердить платежеспособность, предоставив документ, подтверждающий доход и трудоустройство.
Окончательное решение принимается по результатам проведенного анализа, после предоставления полного комплекта документов.
Подробные условия размещены в открытом доступе на нашем сайте в разделе «Необходимые документы».
На текущий момент в нашем банке у вас есть действующие заявки.

С уважением,
Дарья, команда экспертов Газпромбанка

Источник