газ тепло электроэнергия что такое
Вода, водоотведение, электричество, газ безоплатное!
Вода, водоотведение безоплатное!
Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 N 416-ФЗ Статья 15.
1. Обеспечение исполнения обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам водоснабжения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, а также обеспечение исполнения обязательств по оплате водоотведения
2. Указанная в части 1 настоящей статьи обязанность не устанавливается в отношении абонентов, являющихся органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями, собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов и помещений в многоквартирных домах, действующими в соответствии с жилищным законодательством управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
Электрическая энергия безоплатная!
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об электроэнергетике» Статья 38.
Гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией
6. Правительство Российской Федерации устанавливает критерии, при соответствии которым у потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям, возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности), поставляемой по договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключенным с гарантирующим поставщиком.
При установлении данных критериев Правительство Российской Федерации исходит из случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения данными потребителями электрической энергии обязательств по оплате электрической энергии (мощности).
При этом не возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности) у потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям и которые не имеют неисполненных обязательств по оплате электрической энергии (мощности).
Указанная в абзаце первом настоящего пункта обязанность не устанавливается в отношении потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям и которые являются органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями.
1. Вы являетесь ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ ЖИЛОГО ДОМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
3. ВСЕ УК осуществляют действия по эксплуатации жилищного фонда в рамках договора с МСУ и оплачены из бюджета поселения!
4. Все действия ТСЖ, ЖСК, КООПЕРАТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ И других объединений собственников НЕ ЗАКОННЫ в отношении жилых домов муниципального и государственного (ведомственного) жилищных
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) Статья 25.
Гарантии оплаты поставленного газа и услуг по его транспортировке (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
Указанная в части седьмой настоящей статьи обязанность не устанавливается в отношении потребителей газа, являющихся органами государственной власти, органами местного самоуправления, казенными, автономными и бюджетными учреждениями, собственниками и пользователями (законными владельцами) жилых домов и помещений в многоквартирных домах, действующими в соответствии с жилищным законодательством управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье!
Как понять причину судебной задолженности?
Начислена «Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию».
НО при этом в квитанции за каждый месяц также начисляют пени. Скажите, пожалуйста, как разобраться в данной ситуации? Связаны ли задолженность и пени в квитанции между собой и как?
При погашении пени по квитанциям обнулится судебная задолженность? Или всё равно необходимо ее оплатить? Тогда почему следует оплачивать и пени в квитанции, и судебную задолженность?
Ответы на вопрос:
Если узнали о задолженности от судебных приставов, смотрите где вынесен судебный акт. Далее обращаетесь в суд, получаете копию, либо знакомитесь с материалами дела. Если узнали в суде, принцип тот же самый.
При оплате пени по квитанции и наличия у судебных приставов ИП, необходимо будет обратиться в отдел судебных приставов с квитанцией об оплате.
То есть не должно быть одновременно начисление пени в квитанциях и начисление судебной задолженности?
Похожие вопросы
Мне прислали Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, без уведомлений и сняли с карты все деньги, решение суда было правомерно?
На сколько правомерны действия приставов. Требующих оплату задолженности по ип. за комуналку, со сроком давности 3 года и более. На сайте приставов это выглядит вот так. (на госуслуги не прописано за что.)
Г. МУРМАНСК 11586/20/51003-ИП от 30.01.2020 Исполнительный лист от 04.05.2016 № ФС 008721437
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МУРМАНСКА
Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 91050.25 руб.
И исполнительный сбор тоже нехило так.
МУРМАНСКАЯ ОБЛ., Г. МУРМАНСК 62146/20/51003-ИП от 07.05.2020
54044/20/51003-СД Исполнительный лист от 10.07.2013 № ВС 026360766
Постановление о взыскании исполнительского сбора.
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. МУРМАНСКА
Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 159834.09 руб.
Оплата энергоресурсов: как сделать, чтобы потребители платили
Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.
О том, что придумали власти, чтобы оплата энергоресурсов происходила вовремя, расскажем сегодня. Эта статья будет полезна РСО и управляющим организациям. Первые узнают, что нужно сделать, чтобы вернуть долг. Вторые – что будет, если они откажутся платить.
Что сделать, чтобы должники платили
ПП РФ N 139 вносит изменения в правила поставки газа, доступа к услугам по передаче электроэнергии и организации теплоснабжения. Во всех этих отраслях есть поставщики коммунальных ресурсов и их потребители. Потребители бывают добросовестные, такие платят в срок, и недобросовестные – они тянут с оплатой и накапливают долги.
Как с такими бороться, рассказывает постановление Правительства РФ от 04.02.2017 N 139. Выход универсальный для потребителей газа, электричества и тепла – обязать их предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса.
Обеспечение исполнения обязательств – это банковская гарантия. Зачем она нужна и как это поможет потребителям оплатить энергоресурсы, мы расскажем дальше. Правила одинаковы для газа, тепла и электричества.
Обеспечение исполнения обязательств по оплате
Обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса потребитель должен предоставить поставщику газа, если его долг достиг или превысил двойной размер среднемесячной величины обязательств.
Обязательно в документе нужно указать сумму задолженности.
Среднемесячная величина обязательств по оплате коммунального ресурса определяется по несложной формуле.
Как покупатель может узнать, что он обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса? Для этого поставщик отправляет ему уведомление. Причём таким образом, чтобы потом можно было подтвердить факт отправки и дату получения уведомления.
Нельзя, чтобы величина обеспечения исполнения обязательств превышала размер штрафа.
Что такое обеспечение исполнения обязательств по оплате?
Обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса – это банковская гарантия. Это значит, что банк гарантирует, что он оплатит долг потребителя коммунального ресурса, если тот не сделает это самостоятельно.
Если потребитель не хочет обращаться в банк, по согласованию с поставщиком коммунального ресурса он может заручиться государственной или муниципальной гарантией.
Потребителю не нужно брать банковскую гарантию, если он в течение 60 дней после получения уведомления оплатил долг.
Три дня поставщик коммунального ресурса проверяет предоставленную ему банковскую гарантию, а после отправляет покупателю уведомление о принятии или непринятии такой гарантии.
Чёрный список покупателей: как попасть и как выйти
Есть у поставщиков коммунальных ресурсов чёрный список покупателей. Попасть в него легко – достаточно не оплатить один раз счёт на поставку коммунального ресурса. Выйти из списка будет сложнее.
Если покупатель оплачивает долг, то поставщик не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за месяцем, когда покупатель оплатил долг, вносит предложение исключить такого покупателя из чёрного списка.
Дальше решение принимает высшее должностное лицо субъекта РФ. Для этого ему отводится 5 рабочих дней, отсчёт начинается со дня получения предложений от поставщиков коммунальных ресурсов.
Если чёрный список не помогает
Федеральный орган исполнительной власти в таком случае рассматривает долг покупателя как административное правонарушение, которое связано с нарушением порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса.
Новое в блогах
Кто торгует коммунальными ресурсами?
ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ РАЗОБРАТЬСЯ В КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ (НЕ ПУТАТЬ С ЖИЛИЩНЫМИ)
Кто торгует коммунальными ресурсами?
Постановление № 307 писали
в интересах монополистов
Вы удивились этому вопросу? Понятно, ведь никто слыхом не слыхивал о существовании таких ресурсов. И тем не менее, в мае 2006 года правительство России постановлением № 307 высочайше учредило доселе неведомый вид ресурсов – коммунальные. И даже попыталось определить, что это такое. Читаем:
Позвольте еще две цитаты из документа, потом объясню зачем.
Итак, Постановление № 307 рисует нам такую картину. Некая «ресурсоснабжающая» организация продает «коммунальные ресурсы» «исполнителю», а последний «предоставляет» коммунальные услуги гражданам. В роли исполнителя выступают организации, «производящие или приобретающие коммунальные ресурсы».
Эта картина буквально пестрит нелепостями.
Нелепость № 1 – это сами «коммунальные ресурсы». Таких ресурсов нет. Экономистам известны только три вида ресурсов: земля, труд, капитал. «Земля» – это природные ресурсы (уголь, нефть, газ, руда и др.). «Труд» – понятно, трудовые ресурсы. «Капитал» – материальные, финансовые и информационные ресурсы. А «коммунальные» – просто выдумка далеких от экономики авторов Постановления № 307.
Всякий приобретаемый ресурс образует некий резерв, запас, который затем расходуется у коммерческих организаций на производство и реализацию товаров, работ, услуг, а у некоммерческих – на достижение тех или иных общественных благ. А все то, что разработчиками Постановления названо коммунальными ресурсами (вода, электроэнергия, газ, тепло и т.д.), в рассматриваемых условиях не расходуется.
Да-да, именно не расходуется, а потребляется домашними хозяйствами многоквартирного дома. Чувствуете разницу? Когда говорят о расходах (или затратах), то имеют в виду, что вместо израсходованных ресурсов появляются товары, работы, услуги или общественные блага. В данном же случае вода, электроэнергия, газ, тепло потребляются населением. И конечно же, в результате этого никакая продукция или иные блага не появляются. А раз так, то вода, электроэнергия, газ, тепло в данных условиях – вовсе не ресурсы. Уверен, что даже составители Постановления № 307 не осмелятся назвать «ресурсами», например, приобретаемые нами продукты питания, воду, одежду и т.п.
Нелепость № 2 – утверждение, что вода, электроэнергия, газ, тепло и т.д. «используются для предоставления коммунальных услуг». Вот бы хоть одним глазком увидеть, как это происходит! Конечно, сказав «а», т.е. обозвав воду, электроэнергию, газ, тепло ресурсами, авторы Постановления № 307 вынуждены произнести «б»: ресурсы-то всегда используются. И возникает фантастический сюжет. Управляющая организация или ТСЖ загоняют приобретенную воду в громадные емкости, а затем как-то ее «используют» для предоставления коммунальных услуг. Так же они поступают с электроэнергией, газом и т.д. Абсурд, не правда ли?
Конечно, если, например, ТСЖ располагает бойлерной, то тогда оно и в самом деле использует воду для оказания услуги горячего водоснабжения. При этом, естественно, ТСЖ расходует свои производственные ресурсы. Но это уже – предпринимательская деятельность, исключение из общего правила. Такие услуги ТСЖ может оказывать не только жильцам своего дома, но и других домов.
Нелепость № 4 – это упоминание о «продаже коммунальных ресурсов». Как продавать то, чего нет?
Кажется, Вы возражаете? Вы хотите сказать, что вода, электроэнергия, газ, тепло и т.д. – все это ведь существует и продается.
Увы, это очень распространенное заблуждение. Жителям продается не вода, а услуги водоснабжения. Не электроэнергия, а услуги энергоснабжения. Когда житель включает электричество, когда он поворачивает кран в ванной или на кухне, он потребляет услуги. Продаются никакие не коммунальные ресурсы, а сами коммунальные услуги. И услуги эти исходят не от ТСЖ, не от управляющей организации, а от тех организаций, которым разработчики Постановления приписывают роль поставщиков коммунальных ресурсов. Производя эти услуги, данные организации расходуют у себя производственные ресурсы (труд, капитал, природные ресурсы). А ТСЖ или управляющая организация лишь обеспечивают предоставление этих услуг, заключая договора и следя за тем, чтобы соответствующая часть общего имущества дома (электрооборудование, трубы и т. п.) находилась в надлежащем состоянии.
Нелепость № 5 касается еще одной выдумки – понятия «исполнителя» услуги.
И как это взрослые грамотные люди до сих пор не могут или не хотят разобраться в том, что такое услуга. А ведь все предельно просто. Услугу отличает то, что она выполняется, продается и потребляется одновременно. Это означает, что услуга всегда направлена непосредственно (без посредников!) тому, кто ее потребляет. Услуги невозможно закупать, накапливать, перепродавать. Ведь нельзя же, выйдя из парикмахерской, перепродать свою прическу. Вывод прост: производитель и исполнитель услуги – это всегда одно и то же лицо.
Как же можно приписывать ТСЖ или управляющей организации роль «исполнителя коммунальных услуг», оказываемых собственникам помещений? Ведь производителями-то этих коммунальных услуг являются те, кого называют «ресурсоснабжающими организациями»!
Нелепость № 6 заключается в следующем. Если Вы внимательно читали Постановление № 307, то наверняка заметили, что авторы старательно избегают выражения « оказание коммунальных услуг», заменяя его словами « предоставление коммунальных услуг». Между тем, применительно к понятию «услуга» юридически точным является глагол «оказывать». Если «ресурсоснабжающая» организация лишь продает коммунальные ресурсы, а ТСЖ или управляющая организация предоставляют коммунальные услуги, то кто их оказывает?
Можно предположить, что авторы старались максимально следовать терминологии Жилищного кодекса РФ. Действительно, в статье 161 Жилищного кодекса говорится о «предоставлении» коммунальных услуг. Но согласно этой статье управление многоквартирным домом должно лишь обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам. Само же предоставление, а, тем более, – оказание коммунальных услуг, не вменяется в обязанности управляющей организации.
Нелепость № 7 возникает как следствие остальных нелепостей. Она касается вопросов налогообложения. В полном согласии с Постановлением № 307 все ТСЖ и управляющие организации моментально превращаются в продавцов коммунальных услуг с соответствующими налоговыми последствиями.
Объясняю. Если Вы что-то продаете, то у Вас появляется выручка – доход от продаж, и Вы немедленно становитесь плательщиком налога на добавленную стоимость, который должен уплачиваться из этой выручки. А сразу вслед за этим возникнет и налог на прибыль.
Но теперь-то Вы уже понимаете, что в действительности оказание (продажа) услуг исходит не от ТСЖ и не от управляющих организаций. А понимают ли это налоговые и иные чиновники?
Не так уж трудно предположить, какие цели преследовали создатели Постановления № 307, в угоду чьих ведомственных интересов воздвигли они схему, в которой все поставлено с ног на голову. Зато это гарантирует нашим монополистам, производящим и реализующим коммунальные услуги, спокойную жизнь, уход от всякой ответственности за экономичность и качество своей работы. Вот для чего все и придумано. Хотят, чтобы за все чужие грехи отвечал пресловутый «исполнитель».
Вся эта «петрушка» с новоиспеченными коммунальными ресурсами, ресурсоснабжающими организациями и исполнителями есть нарочитое искажение сущности самого понятия услуги. Что дискредитирует документ столь высокого ранга, каким является Постановление правительства. Подзаконные акты такого уровня и такого значения следует подвергать тщательной научной экспертизе. Если в Постановление не будут внесены соответствующие изменения, то вся надежда только на суды. Кстати, с удовлетворением могу Вам сказать, что имеется уже ряд решений и постановлений арбитражных судов, в которых четко определено, что не ТСЖ и не ЖСК оказывают коммунальные услуги собственникам помещений, а именно те организации, которых называют «ресурсоснабжающими».
Так кто же и где торгует коммунальными ресурсами?
Доктор Хаоса # написал комментарий 15 ноября 2011, 14:13 Плохая статья.
Примитивная и не глубокая.
1. Для того что бы стать ПРОДАВЦОМ или ПЕРЕПРОДАВЦОМ ресурсов нужно получить лицензию. Эти лицензии выдаются только ресурсным организациям УК их не вжизть не получит. Соответственно УК тариф за ресурс поднимать не может, прибыль не образуется, двойного налогообложения не происходит.
Доктор Хаоса # ответил на комментарий могиканин советский 15 ноября 2011, 15:24 И что?
Этот ресурс идет в комплекте с водоснабжением. Этот ресурс летит по трубам которые обслуживает УК.
Вы никогда не видели затопленную г**ом квартиру когда забивается лежачок?
Казуистики в сфере производства ресурсов, поставки до дома и доставки их до квартиры хватает с лихвой.
Законодательство в этой сфере осталось совковым практически без изменений и не отражает современных реалий.
Но оно меняется, медленно, но верно меняется и 307 постановление один из шагов на этом пути.
Доктор Хаоса # ответил на комментарий Людмила Бородачева 16 ноября 2011, 10:02 «Вы хоть один такой акт видели?»
Я их подписывал десятками. К любому договору теплоснабжения ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением идет акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.
Вы врете.
«А денежки за газ и воду т.н. ресурсоснабжающие Водоканал и горгаз от УК не видят годами»
Опять ложь. Ресурсоснабжающие организации абсолютно не церемонятся и за малейший долг мгновенно отключают ЛЮБОГО потребителя будь то : бюджет, жилье, офис, склад.
У нас недавно одному жильцу за долги свет отключили (у него прямой договор мосэнерго), так он начал предъявы кидать что охрана должна была НЕ пускать представителей мосэнерго в дом.
Типа умри но ни пяди земли врагу защищая неплательщика.
. а потом ничего, побежал на цыпочках в сберкассу и все оплатил.
«Могу продолжить примеры до морковкина заговенья.»
Такие примеры являющимися ложью можно действительно приводить до морковного заговения, ибо фантазия людская не чем не ограничена.
Как узнать задолженность по ЖКХ
Оплачивать ЖКХ своевременно — обязанность собственника или нанимателя жилого и нежилого помещения.
По закону ЖКХ необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за месяцем оплаты. Другой срок может быть установлен договором управления домом или собранием собственников.
Платить нужно каждый месяц. Если не оплатить ЖКХ вовремя, появится задолженность.
Кто может узнать о долге за коммунальные услуги
О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.
Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.
Поставщики отдельных видов коммунальных услуг тоже присваивают помещению отдельный номер — лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. Если вы получаете отдельные квитанции на оплату ЖКУ, например отдельный счет за свет или на взносы на капитальный ремонт как собственник помещения, узнать о задолженности по ним можно по этому индивидуальному номеру.
Как мог образоваться долг
Самое простое объяснение — потому что не заплатили. Возможно, заплатили поздно — и последняя оплата не пришла, когда поставщик составлял квитанцию. Но могут быть и другие причины.
Например, просрочили поверку счетчиков, и поставщик посчитал оплату по нормативу. Срок поверки счетчиков на газ — 8 лет, на горячую воду — 4 года, на холодную — 6 лет, электроэнергию — 16 лет. После этого счетчик требует поверки. Если ее не сделать, считается, что он неисправен, и управляющая компания начисляет по нормативам.
Возможна ошибка со стороны плательщика: недоплатили, заплатили по старым или неправильным реквизитам. Возможна ошибка со стороны поставщика коммунальных услуг: из-за какого-то сбоя они могли не увидеть вашу оплату.
Бывает, что поставщик не прописывает сумму за свои услуги, а указывает только цену за единицу. Сумму вы должны рассчитать сами: посмотреть по счетчику, сколько потратили единиц и умножить их на цену за единицу. Потом оплатить эту сумму. Если не будете этого делать, появится долг.
Проверка задолженности по ЖКХ через интернет
Онлайн информацию о задолженности получают на сайте поставщика услуг или при помощи специальных сервисов.
Зачем сверять квитанции за коммуналку с платежами в интернете. Когда платите за услуги ЖКХ через интернет, лучше сверять данные из квитанции с информацией, которая появляется в платеже. Проверяйте наименование поставщика услуг, номер его расчетного счета, ваш лицевой счет, сумму платежа и за что платите. Если где-то будет ошибка, платеж может не поступить или его не увидят — и появится задолженность по оплате ЖКУ.
Сервисы для проверки задолженности. Узнать о долге за ЖКХ можно на госуслугах или в специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков.
Как проверить квартплату по адресу. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг.
На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться. Долг будет отображаться в разделе «Платежи» или «Оплата».
Как проверить квартплату по лицевому счету. Чтобы проверить состояние расчетов в других сервисах, обязательно нужно знать лицевой счет.
Чтобы узнать о задолженности на госуслугах, сделайте запрос на оплату ЖКУ, выберите поставщика услуг и заполните специальную форму. Информация о задолженности появится на экране.
Воспользоваться сервисом ГИС ЖКХ могут граждане, зарегистрированные на госуслугах. Для этого подключите лицевой счет к личному кабинету и заполните специальную форму. Но пока система работает не в полном объеме, и информации по некоторым квартирам может не быть.
Москвичи также могут узнать о задолженности на специальном сервисе «Яндекс-деньги» или на сайте мэра Москвы, запросив ЕПД. В обоих случаях нужно знать номер лицевого счета или код плательщика.
Другие способы проверки
Информацию о задолженности можно найти в ЕПД или квитанции на оплату ЖКУ. Также о долге можно узнать на почте, в управляющей компании, банке, банкомате, терминале оплаты или у поставщика услуги.
Если УК вывешивает информацию о должниках, про задолженность можно узнать на стендах в местах общего пользования: например, в лифте или подъезде.
В почтовом отделении. Сообщите оператору наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета. Если квитанции какого-то поставщика на почте нельзя оплатить, то и узнать задолженность по нему не получится.
В банковском отделении. Операционист банка тоже может подсказать вам сумму задолженности. Назовите ему поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета.
В терминале оплаты или банкомате. Чтобы узнать задолженность в терминале оплаты или банкомате, необходимо выбрать поставщика услуг и ввести номер лицевого счета плательщика. Сумму долга вы увидите на экране.
Как посмотреть задолженность по ЖКХ при покупке квартиры
Долги ЖКХ не переходят собственнику вместе с квартирой. Обязанность оплачивать ЖКУ возникает у собственника в момент появления права собственности. Долги старого собственника не становятся вашими. Исключение — плата за капитальный ремонт, поэтому главное — проверить долги по нему.
При покупке квартиры задолженность по ЖКХ проверяют несколькими способами:
Бывает, что у разных собственников одной квартиры разные лицевые счета в фонде капитального ремонта. Тогда недостаточно информации по одному из них. У каждого владельца будут свои квитанции и своя справка об отсутствии задолженности.
Как узнать задолженность родственников по коммунальным платежам
Бывает, что важно знать, нет ли у родственника долгов. Например, если человек вступает в наследство, долги он тоже наследует. Подытожим все варианты того, как проверить состояние расчетов по ЖКУ, если платили не вы.
Способы узнать задолженность
Необходимые данные для оплаты
Для оплаты любым способом нужно знать наименование поставщика коммунальных услуг и номер вашего лицевого счета. Они указаны в квитанциях, которые поставщик услуг направляет каждый месяц. Когда введете эти данные, актуальная сумма подгрузится автоматически, ее вводить необязательно.
Номер лицевого счета не меняется, поэтому оплатить коммунальные услуги можно по квитанции предыдущих месяцев. Главное, чтобы не поменялся поставщик услуг.
На почте, в отделениях банков, банкоматах и приложениях банков оплачивать можно с помощью QR-кода с квитанции. QR-код как раз содержит информацию о лицевом счете и поставщике услуг, поэтому сканировать его можно даже с оплаченной квитанции за любой месяц. Сумма с этой квитанции в коде не зашита — второй раз платить ее не предложат. Подгрузится сумма, которую поставщик хочет получить на текущий момент.
Чем грозит долг по ЖКХ
Задолженность по ЖКХ грозит пеней, ограничением оказания коммунальных услуг и выезда за границу, арестом банковских счетов и взысканием долга через суд. В крайнем случае — выселением из квартиры.
За неуплату ЖКУ грозит пеня — штраф за просроченный платеж. Если просрочка от 31 до 90 дней, размер пени составит 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. Если просрочка 91 день и больше — 1/130 ставки.
Поставщик коммунальной услуги вправе ограничить или прекратить подачу услуги, если накопится долг за два месяца. Задолженность рассчитывается по нормативам по каждому виду коммунального ресурса. Но по закону нельзя ограничить подачу отопления и холодной воды. В любом случае поставщик сначала пришлет должнику уведомление с просьбой погасить долг и предупреждением, что в случае неуплаты отключит услугу.
Если должник не оплачивает долг, поставщик обращается в суд и взыскивает задолженность через него. А затем идет к судебным приставам, и те открывают исполнительное производство. Судебные приставы вправе арестовать счета должника или взыскать долг в размере до 50% от зарплаты. Если сумма долга больше 30 тысяч рублей, они ограничивают выезд за границу.
Выселение из квартиры — крайняя мера, и это возможно только в судебном порядке. Выселить из квартиры могут нанимателя жилья по договору социального найма, если тот не платит за квартиру полгода и дольше.
Жилищное законодательство не предусматривает выселение собственника за задолженность по ЖКХ. Но при открытии исполнительного производства судебный пристав может продать имущество собственника на торгах, оплатить задолженность из вырученных средств и вернуть собственнику оставшиеся. Но только если это не единственное жилье должника.