газ по меже что это

Газ по меже что значит?

Газ по меже что значит? На граждан налагается административный штраф в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, ведущих бизнес без создания юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста дней; для юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей, либо административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Монтируются газопроводы горючего газа в зависимости от давления в системе, МПа (кгс / см2): низкое, до 0,005 (0,05) — 2 метра от каждого здания. А у вас есть постройки на крыше — чего нет в спальне? Подать жалобу в администрацию.

Это должно быть разрешение, которое они выдают (статья 51 Гражданского кодекса). Если не поможет — в прокуратуру.

В противном случае проблемы предыдущих домовладельцев могут обернуться бюрократическими тяжбами для нового собственника. Поэтому все эти вопросы лучше уточнить еще на этапе покупки дома или участка. На этапе сбора урожая земли следует определить следующие важные аспекты:

Газовая труба на участке какие ограничения

Содержание.В зависимости от того, под каким давлением газ движется по трубам, газопроводы делятся на три основных типа:

Шланги низкого давления.

Величина давления в таких магистралях до 0,05 кгс / см². Такое давление в газопроводах характерно для инженерных сетей, поставляющих газ рядовым потребителям. Такие сети устанавливаются в жилых и административных зданиях, к которым относятся: многоэтажные жилые дома, учебные заведения, офисы, больницы и т. Д.

Пожалуйста, обратите внимание! Газ с высоким коэффициентом теплопередачи (около 10 000 ккал / Нм³) обычно используется в бытовых целях. Трубопроводы со средними значениями давления. По этим трубопроводам газ транспортируется под давлением от 0,05 кгс / см² до 3,0 кгс / см².

Эти линии в большинстве случаев используются в качестве магистральных трубопроводов, а также устанавливаются в крупных коммунальных котельных. Газопроводы высокого давления.

Эти трубопроводы могут иметь диапазон от 3,0 кгс / см² до 6,0 кгс / см². Эти линии устанавливаются для подачи газа на различные производственные предприятия. Сети, по которым газ транспортируется к конечным потребителям, представляют собой газопроводы низкого давления. Бывают ситуации, когда давление в конструкции газопровода может превышать установленные законом предельные значения.

В некоторых случаях оно достигает 12,0 кгс / см² (максимальное давление в линиях).

Газ по границе участка что это значит 2021 год

Статья 209 454 ГК РФ. Привет! Вас жестоко обманули. Собственность, все твое. Вы можете подать иск, чтобы исправить нарушение прав или предложить договор, использование или сервитут.

Доступность связи — важный фактор для комфортного проживания в загородном доме. К сожалению, но даже в Подмосковье на территории многих дачных участков нет газа. Однако тенденции рынка указывают на повышенный спрос на покупку домов в Подмосковье для постоянного проживания.

Поэтому тема газификации особенно важна. Наличие правильно подключенных инженерных сетей удобнее контролировать, если вы строите дом самостоятельно на участке, предназначенном для индивидуальной застройки, то есть жилой недвижимости по назначению.

Такая земля дороже обычной земли другого назначения (коттеджного, сельскохозяйственного и т. Д.).

Но у вас уже есть точное представление о том, что будет получать сообщения, вы имеете на них право и, конечно же, тот же газ будет стоить вам намного дешевле, как для подключения, так и для его ежемесячного обслуживания.

Для газоснабжения дома необходимо на этапе строительства получить ТУ на подключение к центральному газопроводу. У собственника недвижимости также должны быть документы на установленные в ней отопительные приборы. Важно правильно оформить все документы, чтобы в дальнейшей эксплуатации объекта не было проблем и переплат.

Источник

Газовая труба на участке: какие ограничения и правила нужно соблюдать при газификации

В чем выгода такого расположения?

Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?

Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.

Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой

Первый этап

Сначала нужно оформить технические условия (ТУ) в газораспределительной организации (ГРО), которая есть в каждом городе. Адрес можно запросить в вашей администрации, она даёт ответ не более чем через 5 дней (считаются только рабочие).

Техусловия – документ, подтверждающий возможность присоединения дома с определёнными характеристиками к имеющейся сети. Если планируется потреблять меньше, чем 8 м3/час, ТУ выдают бесплатно. После предоставления всех документов ГРО обязана не позже, чем через 10 дней выдать документ или обосновать свой отказ.

Порядок подключения газа в МосквеИсточник ballony.com.ua

Запрос на ТУ можно подать лично, а можно заполнить документы через интернет. На сайте ГРО должен быть размещён полный перечень сопутствующих бумаг:

Запрос о представлении ТУ должен содержать ваши ФИО и адрес (если вы физлицо), планируемую дату, когда закончится стройка, и максимальный часовой расход газа. Форму документа можно скачать на сайте ГРО.

В качестве собственника трубопроводов выступают частные лица, некоммерческие объединения, организации, местные муниципалитеты или ГРО. Прежде чем оформить разрешение на врезку, потребуется выяснить, кому принадлежит труба. Это нужно уточнить в облгазе.

Как выглядят технические условияИсточник www.novostroykin.ru

Если собственником трубы является частное лицо или фирма, от них получают письменное согласие. Документ оформляют в произвольной форме, но также можно запросить образец разрешения на врезку в газопровод у местной ГРО. Лучше заверить согласие нотариально. За подключение к сети собственник может потребовать денежную компенсацию, размер которой законом не установлен. Факт оплаты обязательно фиксируют распиской.

В ситуации, когда сети принадлежат администрации, разрешение получают через портал Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно, срок оказания – до 30 дней (рабочих). Для оформления физическим лицам потребуется:

Образец разрешения на врезку от частного лицаИсточник metalobr.ru

Проект по газу готовит ГРО или другая фирма, допущенная к такому варианту деятельности. Даже если нет необходимости получать разрешение от администрации, он потребуется на следующих этапах. При заказе проекта у частной фирмы придётся иметь дело с рыночными ценами, они могут быть разными в зависимости от месторасположения. Если заказать проект в ГРО, стоимость будет определена по рекомендациям ФАС. В среднем, житель Московской области потратит на проект врезки газа 30–60 тыс. рублей, в регионах цены ниже.

Технические условия будут действовать 70 дней после выдачи. В этот срок снова обращайтесь в ГРО уже за подключением.

Лист из проекта газоснабжения жилого домаИсточник www.club-gas.ru

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести в дом газ, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы

Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Разница между «газ по границе участка» и «газ в доме»

Если вы планируете приобрести участок под застройку с формулировкой «газ в доме», это значит, что владелец получил ТУ на врезку в общий газопровод. Если на земле есть строение, в нем может быть оборудована отдельная котельная, установлена необходимая техника (котел, шкаф для понижения давления и т.д.), на которую также должны иметься документы.

Такой вариант наиболее предпочтителен, поскольку:

К сожалению, чаще всего потенциальным покупателям земля предлагается с формулировкой «газ по границе участка», и, приобретая такую недвижимость, надо помнить о следующем:

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

Если вы планируете приобретать землю, то нужно заранее узнать следующие моменты:

Получить эту информацию потенциальный покупатель может в кооперативе, хотя часто приходится сталкиваться с нежеланием общаться на данную тему. Лучше всего поинтересоваться у будущих соседей, если кто-то из них недавно подключался к газопроводу, ― так вы сможете узнать реальные сроки и стоимость газификации участка. Можно обратиться и в ГУП МО «Мособлгаз», но придется ехать туда с продавцом, поскольку без документов, подтверждающих право собственности, никакой информации вам не дадут.

В чем выгода такого расположения?

Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?

Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.

Не играет роли, какая постройка по красоте, в нашем регионе важно еще иметь и отопление, чтобы зимой обеспечить себе комфорт, уют в доме

Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой

Что означает газ по границе участка?

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения. Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время

В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства

Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб

Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка

Газоснабжение по меже – важные аспекты

Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично

Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка

При подключении дома к газу, вам придется подсчитать, сколько будут стоить материалы для врезки в газовую сеть, услуги специалистов газового хозяйства и это еще не все, потом нужно делать разводку по дому, там понадобятся еще отдельные затраты

Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.

Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:

К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.

Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.

Еще много недобросовестных продавцов жилья, которые хотят продать недвижимость, как можно дороже. Именно поэтому не стоит доверяться торговцам, следует все проверять самостоятельно

Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.

Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

Алгоритм действий потребителя

Всякое большое дело начинается с планирования. Точно так же, прежде чем приступить к газификации земельного участка необходимо собрать необходимую информацию и предпринять ряд шагов:

Доступная информация, которую можно получить в Администрации местного органа власти – включен ли населенный пункт в государственную программу газификации? Если газификация планируется – следует уточнить, в течении какого срока планируется реализация проекта.

Если газификация уже осуществлена, следует направиться в местное отделение (филиал) «Межрегионгаза» и выяснить технические возможности подключения дома (улицы, поселка, СНТ) к существующим газовым коммуникациям.

Зачастую потребители сталкиваются с распространенной отговоркой газовых чиновников: «пропускная способность существующих коммуникаций не позволяет подключить. Требуется установка нового оборудования или прокладка новой коммуникации». Ни в том, ни в другом случае, доказать обоснованность такого заявления невозможно, если зам заявитель не является инженерным работником «Межрегонгаза».

Единоличная прокладка газовой магистрали и финансирование работ затратна. Гораздо проще осуществить затею в кооперации с другими собственниками земельной недвижимости, заинтересованных в газификации своих владений. Для этого целесообразно провести общее собрание, выбрать уполномоченного представителя, желательно двух-трех, которые могли бы замещать и дополнять деловые качества друг друга. По результатам выборов – оформить протокол собрания, решение и выдать уполномоченным доверенность от имени юридического лица – СНТ, или оформить нотариальную доверенность – если собрание не уполномочено правами юридического лица.

Действия уполномоченного лица

Основной задачей уполномоченного лица является взаимодействие с должностными лицами газотранспортной организации по проведению комплекса работ, связанных с прокладкой газопровода до границ населенного пункта (улицы, СНТ).

Для этого ему потребуется решить вопросы, связанные с:

Обсудив предстоящие расходы, собрание принимает решение о целесообразности заключения договора.

Заключение договора – заключается не только в подаче заявления, но и в сборе необходимых документов, разрешений, согласований, которые являются неотъемлемыми приложениями:

Документы, прилагаемые к заявлению

Помимо указанных документов, при прокладке подземной газовой коммуникации потребуется оформить согласование на проведение земельных работ. Для этого предоставляются документы:

Перечень документов, необходимых для получения согласования земляных работ

На этом заканчивается этап прокладки общего газопровода до границы улицы, поселка, СНТ и начинается эпопея с подключением газа индивидуальными пользователями.

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Источник

Газ по границе участка: что это значит и как подключиться к магистрали

Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества дачных участков отсутствует газ. При этом, тенденции рынка показывают возросший спрос на покупку домов в пригороде для постоянного проживания. Поэтому тема газификации является особо актуальной.

Проконтролировать наличие правильно подключенных коммуникаций удобнее, если вы самостоятельно строите дом на земельном участке, выделенном под индивидуальную застройку, то есть имеющим назначение ИЖС.

Такие земли стоят дороже обычных, с другими назначениями (дачное строительство, СНТ, сельхоз и т. д.

), но зато вы уже имеете точное представление о том, какие коммуникации получите, имеете на них права и, конечно, тот же газ будет стоить для вас значительно дешевле: как его подключение, так и ежемесячное обслуживание.

В этой статье мы подробно расскажем о всех этапах присоединения частного дома к магистральному газу.

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести газ в дом, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

Чтобы рассчитать потребность дома в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

Техусловия для газификации загородного дома

В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Это неотъемлемый документ при проведении данного вида работ, включающий в себя различные схемы, графики и чертежи.

Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

Важно! Наличие только земельного участка под застройку, без построенного дома — не дает собственнику права на подведение газа.

При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

Что делать, если выдали отказ?

На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации.

Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома.

После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.

Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод.

Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения.

Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб. Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка.

Что означает газ в доме?

Это наиболее оптимальный и наименее затратный вариант. То есть, когда газовая магистраль заведена непосредственно на участок. А если объект продажи — готовый дом, в нем уже проведены трубы и предполагается присутствие:

Это готовое решение, которое позволяет пользоваться газом сразу, при условии, если за домом не числится задолженность. В противном случае, проблемы предыдущих хозяев жилья могут обернуться для нового собственника бюрократическими тяжбами. Поэтому все эти моменты лучше сразу уточнить на этапе покупки дома и земельного участка.

Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района. Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Газ по границе участка: что это значит + как подключиться к магистрали

Покупка коттеджа или собственного дома – это всегда большое событие. С этим не поспоришь. Процесс не может не приносить радости. Ведь вы годами копили на свое жилье. Потому такие “мелочи”, как газ по границе участка, не останавливают от покупки недвижимости, тем более, если постройка нравится.

А зря. Никто даже не задумывается, что провести газоснабжение в дом может стоить очень дорого. Иногда цена за тепло в помещении может превышать стоимость приобретенного жилья. Давайте вместе разберемся в тонкостях такого расположения газовой магистрали и особенностях подключения к ней.

Что значит “газ границе”?

Прежде, чем купить дом без газовых коммуникаций, вам следует тщательно оценить все нюансы, связанные с проводкой голубого топлива в постройку. Как уже говорилось выше, цена за подключение газа к дому может быть высокой. Когда вы узнаете всю правду о реальном состоянии дел, тогда проходит эйфория от покупки жилья.

И не только по этой причине вы не сразу переедите в собственный дом, понадобится еще пройти много кабинетов и решить бюрократические проблемы по подключению голубого топлива

И семье снова необходимо будет экономить, чтобы собрать деньги на благоустройство дома. Переезд из-за этого затянется. Фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости: газ проходит по меже участка, обозначает, что газовые трубы проходят рядом, но в дом газоснабжение не проведено.

Домовладельцу придется самостоятельно оформлять документацию на проведение газа в свое жилище, нанимать специалистов, чтобы они сделали все работы, связанные с газоснабжением частного дома. К тому же, на плечи хозяина жилища лягут все материальные расходы на покупку газовых труб, вентилей, краски, счетчика, котла, газовой колонки и т.п.

Еще, понадобится договариваться с соседями, и оплатить им свою часть вложений за то, что они протянули газовые трубы к границам участка, и оплачивали строительство ГРС (газораспределительной станции), если таковая предусмотрена проектом.

Газоснабжение по меже – важные аспекты

Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично. Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка.

При подключении дома к газу, вам придется подсчитать, сколько будут стоить материалы для врезки в газовую сеть, услуги специалистов газового хозяйства и это еще не все, потом нужно делать разводку по дому, там понадобятся еще отдельные затраты

Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.

Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:

К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.

Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.

Еще много недобросовестных продавцов жилья, которые хотят продать недвижимость, как можно дороже. Именно поэтому не стоит доверяться торговцам, следует все проверять самостоятельно

Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.

Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

В чем выгода такого расположения?

Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?

Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.

Не играет роли, какая постройка по красоте, в нашем регионе важно еще иметь и отопление, чтобы зимой обеспечить себе комфорт, уют в доме

Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой.

Особенности подведения газа в дом

Естественно, что подключаться к газовой магистрали по границе участка самостоятельно без разрешения газового хозяйства запрещено. Потому вначале вам придется заняться оформлением пакета бумаг.

Необходимая документация для подключения

В первую очередь для газификации дома нужно подать такую документацию:

Не думайте, что положительный ответ вы получите сразу же на приеме у специалиста газовой службы. Разрешение могут дать через несколько недель, а то и месяцев. А в некоторых случаях его вообще не дают.

Правила для подключения к газовым сетям едины, потому без разрешения врезаться в общую газовую трубу нельзя – это наказуемо

Выбирая тип газоснабжения, нужно учитывать, какая у вас площадь постройки. Когда отапливаемое помещение имеет S = 250 м² или меньше, то оно попадает под первую группу потребителей голубого топлива. Так как уровень потребления газа будет менее пяти кубометров в час.

Существует много нюансов по врезке в газовую систему отдельного строения и важно учитывать их все. Специалисты рекомендуют осуществлять подводку газа к дому в такой последовательности:

Подключить газ тоже не так просто. Все работы по монтажу обязательно будут проверять специалисты, как газовой службы, так и пожарной. Для этого придется написать заявление и оплатить квитанцию за работу специалистов. Обычно ждут проверок около двух недель.

Также работники горгаза должны провести инструктаж и опломбировать прибор для измерения показателей расхода газа.

Хорошо, если это небольшой населенный пункт, где живет много желающих провести голубое топливо, тогда власти населенного пункта могут проложить трубы бесплатно

К сожалению, если газовая труба находится на расстоянии более, чем 200 метров от дома, то подключить ее будет невозможно. Это обойдется одному владельцу очень дорого.

Средние цены по регионам

И раз уж была затронута тема о стоимости услуг подключения газа в частный дом, если газ идет по границе участка, то давайте остановимся на этом вопросе подробней:

Но это всего лишь усредненные показатели, в различных регионах они могут отличаться. И многое еще зависит от удаленности от газовых труб и промышленных предприятий.

Таблица примерной суммарной стоимости услуг по разным регионам:

Как видите, стоимость проведения газа по месту проживания сильно разнится.

Еще в России есть много территорий, где без голубого топлива жить невозможно, из-за слишком низких температур. Особенно в зимнее время. Вот там-то власти предоставляют возможность жителям более-менее невысокие цены.

Местные управители могут помочь только с газопроводом к населенному пункту, остальное – подключение газа к дому, отопление в помещении и оформление документации на газовые работы придется делать самостоятельно

Популярна тема по бесплатной газификации в населенных пунктах в период, когда происходят выборы в народные избранники. Вот только просить помощи следует коллективно, тогда только успех будет гарантирован.

Выводы и полезное видео по теме

Если учесть все за и против покупки дома с газом проходящим по границе участка, то вы можете оказаться и в выигрыше. Главное – объективно оценить фронт работ, подсчитать, во сколько они обойдутся.

В этом видеоматериале речь пойдет об оформлении документации и о цене на некоторые работы по газификации объекта:

И после всех этих хлопот работы не заканчиваются, когда газ в доме, важно вовремя проводить ТО труб, вентилей, кранов. Ведь у каждого изделия существуют свои сроки службы. От таких технических работ зависит ваша безопасность.

Мы всегда рады вашим м, задавайте, пожалуйста вопросы, ниже в блоке. Возможно, вы сталкивались с проблемой описанной в статье? Расскажите нашим читателям, как вы подвели газ к дому.

Разница между «газ по границе участка» и «газ в доме»

Разница между «газ по границе участка» и «газ в доме»

Если вы планируете приобрести участок под застройку с формулировкой «газ в доме», это значит, что владелец получил ТУ на врезку в общий газопровод. Если на земле есть строение, в нем может быть оборудована отдельная котельная, установлена необходимая техника (котел, шкаф для понижения давления и т.д.), на которую также должны иметься документы.

Такой вариант наиболее предпочтителен, поскольку:

К сожалению, чаще всего потенциальным покупателям земля предлагается с формулировкой «газ по границе участка», и, приобретая такую недвижимость, надо помнить о следующем:

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

Если вы планируете приобретать землю, то нужно заранее узнать следующие моменты:

Получить эту информацию потенциальный покупатель может в кооперативе, хотя часто приходится сталкиваться с нежеланием общаться на данную тему.

Лучше всего поинтересоваться у будущих соседей, если кто-то из них недавно подключался к газопроводу, ― так вы сможете узнать реальные сроки и стоимость газификации участка.

Можно обратиться и в ГУП МО «Мособлгаз», но придется ехать туда с продавцом, поскольку без документов, подтверждающих право собственности, никакой информации вам не дадут.

Газовая труба проходит по моему участку, перенос газопровода низкого давления

Мишелика Значит в деревеньке есть дачка кого то из администрации, чтож ее за просто так газифицироватью.

Порядок существует ЗК, ГрадК там усе есть, только вот стоит ли спорить с администрацией — не проше ли искать источник для того чтобы строительство окупить.

Уважаемая, можете крупно влететь (по сумме, имеется в виду). Благоустройство и прочее — это хапужничество и уголовщина, перегибы на местах.

Право сервитута регистрируется в Едином государственном реестре прав как право на недвижимое имущество в течение 18 календарных дней с момента подачи соответствующих документов. Необходимые бумаги (ст. 28 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):

Методы обрезки газовой трубы, практикуемые чаще всего

Использование болгарки или газовой сварки является наиболее распространенным способом, как отрезать газовую трубу. Чтобы избежать аварий, основную трубу сначала перекрывают, прекращая тем самым подачу газа в квартиру.

Следующим шагом включают газовую плиту, чтобы сжечь остатки газа, скопившиеся в трубе. Только после этого можно начинать резку газовой трубы. Заметим, что сварка газовых труб в квартире выполняется в такой же последовательности.

Резку газовой сваркой по праву считают одним из наиболее удобных, безопасных, надежных и быстрых способов укорачивания металлических труб. В основе работы оборудования лежит подача струи кислорода высокой температуры, выпускаемой под большим давлением, которая сжигает металлическое полотно. В результате, в обозначенном месте образуется зазор в металле, который и требовалось получить.

Технология бестраншейной прокладки водопровода

Однако одним кислородом не получится добиться высокой скорости работы. Чтобы ускорить процесс вместе с кислородом параллельно используются такие газы, как ацетилен или пропан.

Обратите внимание на тот факт, что газосварочное оборудование – это приспособление довольно сложное и дорогостоящее.

Им могут пользоваться только профессионалы, которые осведомлены обо всех тонкостях работы с такими приборами и имеют за плечами немалый опыт работы.

Следовательно, поскольку не каждый домашний мастер умеет и знает, как обрезать газовую трубу в квартире, во избежание неприятностей и излишних расходов, резку труб газовой сваркой лучше доверить профессионалам.

Среди альтернативных методов резки газовых труб можно назвать применение лазерного или плазменного оборудования. Это, безусловно, весьма современно и инновационно, однако, на практике наиболее целесообразным в домашних условиях считается все-таки применение газовой сварки. Она считается идеальной по соотношению цены и качества.

Сервитут на земельный участок

Сервитут (ст. 23 Земельного кодекса РФ) — это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Владелец участка земли имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, но обязан предоставить право свободного доступа к объекту, указанному в правоустанавливающих документах, обладателям сервитута, то есть лицам, имеющим право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Построен газопровод

Дело в том, что право на один из земельных участков, на которых застройщиком сооружена линия трубопровода, уже оформлено. Как следует из вашего вопроса, данный земельный участок предоставлен застройщику на праве аренды.

По этой причине устанавливать специально право на ту часть земельного участка, которая непосредственно занята газопроводом, не надо.

Во всяком случае, действующее законодательство не предусматривает таких обязанностей для собственников или владельцев газопроводов.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута*.

Как оформить сервитут на газопровод

Согласно п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, иной недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Каждому гражданину понятно, что некоторые вопросы могут быть решены в принудительном порядке и без его согласия. В этой связи собственнику также приходится выбирать между добровольно заключённым соглашением и судебными тяжбами.

Обладателем сервитута становится гражданин, получивший возможность пользоваться установленной частью чужого земельного участка. Он получает исключительно право пользования частью участка, никаких иных имущественных прав и притязаний для него не предусмотрено.

Обычно потребность в возникновении сервитута возникает тогда, когда определённые виды работ или иных имущественных отношений требуют установить на чужой территории собственный имущественный объект.

Для его установки и эксплуатации установленного объекта требуется добровольное или резолютивное решение об ограничении владельца участка от той его части, где установлен объект или будут проводиться работы. Городской сервитут является публичным и может быть установлен исключительно на нормативных положениях федерального законодательства.

Это интересно: Обжалование отказа в выкупе земельного участка

Незаконно проложили газопровод по моему участку как оформить частный сервитут

Землевладелец предоставляет право пользования своим участком заинтересованному лицу, которое обязано эксплуатировать его в целях и на условиях, определенных соглашением. Если отпали основания, стороны могут прекратить данные правоотношения. Соглашение заключается в письменном виде, которое также подлежит госрегистрации.

Разделом IV «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопротребления» (Постановление Правительства РФ от 29.10.

2010 № 870) установлены требования к сетям газораспределения и газопротребления на этапе проектирования, в которых пунктами 28 и 30 установлены случаи, когда проектирование наружных газопроводов не допускается.

На основании указанных в Вашем обращении сведений полагаем, что газопровод, идущий к дому Вашего соседа, не относится к таковым случаям. В вышеприведенном СНиПе также отсутствует указание на недопустимость строительства подобного газопровода.

Особенности подведения газа в дом

Естественно, что подключаться к газовой магистрали по границе участка самостоятельно без разрешения газового хозяйства запрещено. Потому вначале вам придется заняться оформлением пакета бумаг.

Необходимая документация для подключения

В первую очередь для газификации дома нужно подать такую документацию:

Не думайте, что положительный ответ вы получите сразу же на приеме у специалиста газовой службы. Разрешение могут дать через несколько недель, а то и месяцев. А в некоторых случаях его вообще не дают.

Фитинг угловой поворотный («папа»)

Правила для подключения к газовым сетям едины, потому без разрешения врезаться в общую газовую трубу нельзя – это наказуемо

Выбирая тип газоснабжения, нужно учитывать, какая у вас площадь постройки. Когда отапливаемое помещение имеет S = 250 м² или меньше, то оно попадает под первую группу потребителей голубого топлива. Так как уровень потребления газа будет менее пяти кубометров в час.

Существует много нюансов по врезке в газовую систему отдельного строения и важно учитывать их все. Специалисты рекомендуют осуществлять подводку газа к дому в такой последовательности:

Подключить газ тоже не так просто. Все работы по монтажу обязательно будут проверять специалисты, как газовой службы, так и пожарной. Для этого придется написать заявление и оплатить квитанцию за работу специалистов. Обычно ждут проверок около двух недель.

Также работники горгаза должны провести инструктаж и опломбировать прибор для измерения показателей расхода газа.

Хорошо, если это небольшой населенный пункт, где живет много желающих провести голубое топливо, тогда власти населенного пункта могут проложить трубы бесплатно

К сожалению, если газовая труба находится на расстоянии более, чем 200 метров от дома, то подключить ее будет невозможно. Это обойдется одному владельцу очень дорого.

Средние цены по регионам

И раз уж была затронута тема о стоимости услуг подключения газа в частный дом, если газ идет по границе участка, то давайте остановимся на этом вопросе подробней:

Но это всего лишь усредненные показатели, в различных регионах они могут отличаться. И многое еще зависит от удаленности от газовых труб и промышленных предприятий.

Таблица примерной суммарной стоимости услуг по разным регионам:

Как видите, стоимость проведения газа по месту проживания сильно разнится.

Еще в России есть много территорий, где без голубого топлива жить невозможно, из-за слишком низких температур. Особенно в зимнее время. Вот там-то власти предоставляют возможность жителям более-менее невысокие цены.

Местные управители могут помочь только с газопроводом к населенному пункту, остальное – подключение газа к дому, отопление в помещении и оформление документации на газовые работы придется делать самостоятельно

Популярна тема по бесплатной газификации в населенных пунктах в период, когда происходят выборы в народные избранники. Вот только просить помощи следует коллективно, тогда только успех будет гарантирован.

Как заставить соседей перенести газопровод

В заключении обращаем Ваше внимание на нормы статьи 274 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1 данной статьи).

Как выбрать пресс для металлопластиковых труб

Оформление публичного сервитута регулируется законодательными актами территориальной власти, решение принимается по тому, как прошли общественные слушания. Когда возникает необходимость установить публичный сервитут, согласия владельца земли не нужно, вознаграждение не взимается.

Выводы и полезное видео по теме

Ознакомившись с представленными методами и особенностями установки различных декоративных элементов, маскирующих газовые коммуникации, можно выбрать вариант, подходящий именно под свою ситуацию. Тем более, что воплотить идею можно даже из подручных материалов. Важным аспектом остается лишь соблюдение правил безопасности с газовым оборудованием.

Газопровод до угла забора за счёт государства. В каких случаях это реально?

Добрый день, друзья!

Начнём с того, что это действительно реально. Нам провели газовую трубу по улице, закопав её в землю совершенно бесплатно. Мы заплатили только 10341 рубль за технологическое присоединение плюс стоимость материалов и работы по подведению газовой трубы к дому. Как нам это удалось? Сейчас расскажу.

В одной из статей я рассказывала о том, как мы покупали в деревне 11 соток земли с домом под снос. За 1,1 миллион рублей (100 тысяч рублей/сотка, Московская обл). Из земных благ в нашей деревне на тот момент было только электричество.

Сколько же было комментариев! В основном все они сводились к тому, что мы глупы и можно было гораздо дешевле приобрести землю в садовом товариществе или коттеджном посёлке.

А вот тут-то и начинаются нюансы. Да, и в СНТ, и в разного рода посёлках земля стоит гораздо дешевле. Но каждое СНТ и посёлок – это в глазах государства – частник, а не муниципальный объект.

Приобретая там землю на выгодных условиях, вы, безусловно, экономите.

Почему подключение газа в коттеджном посёлке и СНТ стоит так дорого?

У всякого участка земли есть хозяин. У посёлков это ловкий человек (кампания), который урвал кусок Родины, изменил назначение земель на ЛПХ или ИЖС (бывшие сельхозземли). Размежевал на участки и продал вам. А коммуникации (электричество и газ) – тяните за свой счёт, если хотите. Это уже, как говорится, ваши проблемы.

Фирма, у которой вы приобретаете землю, может и газ до границы посёлка довести, но платить за подключение вы будете уже этой фирме назначенную ею цену. Коммерческую.

Как выяснить, «светит» вашей деревне газ в ближайшее время, или нет

В каждом регионе есть своё региональное отделение Газпрома. В моём случае это Мособлгаз. Поэтому я покажу, как это выглядит на примере Мособлгаза. На его сайте, на главной странице есть вкладка. Называется «Программа газификации».

Открываете её и видите список ленных пунктов. Там можно посмотреть список счастливчиков, к которым придет газ в этом году. А так же все объекты, которые планируется подключать в данном регионе.

Таким образом, планируя покупку загородной недвижимости, вы можете узнать, когда к интересующему вас населённому пункту подведут газ. И подведут ли вообще.

Произвольно взятый фрагмент списка. обратите внимание, в списке только деревни.

Обратите внимание, СНТ и прочие коттеджные посёлки в программу газификации не входят. А значит, приобретая там землю, за газификацию посёлка вы будете платить из своего кармана.

И прокладка общей трубы от ГРП до посёлка, и разводка газа по посёлку будет за ваш счёт. А это уже от 200000 рублей и до бесконечности.

Поэтому ещё до покупки земли в СНТ будет не лишним поинтересоваться, насколько далеко от посёлка находится газораспределительный пункт и сколько будет стоить подключение газа. Потому что, как ни крути, газ – самое дешёвое и наименее хлопотное топливо.

О том, во сколько нам обошлось подключение газа и какие для этого понадобились документы, можно узнать, пройдя по этой ссылке.

Источник