гараж и гаражный бокс в чем разница
Что такое гаражный бокс: 2 главных отличия от гаража
Большинство автовладельцев интересует вопрос где и как безопасно содержать свой автомобиль. Кто-то выбирает для этой цели уличную стоянку, кто-то же задумывается о гараже. Но тут же может возникнуть вопрос – чем отличается гаражный бокс от обычного гаража и какие существуют строительные нормы при возведении одного и другого.
Гаражный бокс – это здание или помещение согласно регламентирующим правилам
Согласно строительным нормам такого понятия как гараж-бокс не существует. Все сооружения и площадки, которые предназначены для хранения автомобильного транспорта, согласно правил СП 113.13330*2012, актуализированных редакцией СНиП называются «стоянками».
Данный свод правил распространяет свое действие на проектирование сооружений, зданий, помещений и площадок для стоянки автомобилей, мототранспортных средств и микроавтобусов.
Таким образом в документе указано, что правила не распространяются на устройство гаражных строений, в которых будет производиться техобслуживание или ремонт автомобилей.
Также данный свод не касается стоянок транспорта, который перевозит:
Соответственно это может быть здание, сооружение либо их часть, или даже открытая площадка. Всего может быть множество вариантов исполнения свода правил. Гаражи между собой могут обособленно располагаться, быть пристроенными или встроенными, загубленными или наземными.
Что такое гаражный бокс и гараж
Гаражом называется любое помещение, постройку или сооружение, которые приспособлены для эксплуатационного обслуживания и хранения автомобилей. Чаще всего бывают закрытого типа.
Которые делят на:
Капитальной считается постройка, которая была возведена по соответствующим правилам строительства с крышей, капитальными стенами и на фундаменте. Когда же конструкция легкая металлическая, обшита унифицированными панелями и при этом может быть легко демонтирована, то она называется модульной. Построить этот вид проще все самостоятельно.
Модульный гараж не может считаться полноценным недвижимым имуществом.
Гараж также может собой представлять крытую стоянку, которая предназначена для хранения автомобилей. Обычно он принадлежит одному хозяину. Если же гараж был построен двумя соседями на границе двух участков, и при этом постройка разделена капитальной перегородкой, то тогда устроенный отсек можно назвать боксом.
Таким образом бокс как таковой представляет собой изолированный отсек, который расположен в более обширном помещении. В обычном гараже можно получить бокс, если поставить перегородки и в итоге получить отсеки. Это и есть главная отличительная особенность гаражного бокса от гаража.
Гаражи боксового типа: основные требования по планированию
Для строительства гаражных боксов необходим проект, поскольку это обычное здание. В данной ситуации заказчиком чаще всего выступает ГСК – гаражно-строительный кооператив либо общество.
После того, как заказчик определил, какое число мест будет располагаться на будущей стоянке, он выдает задание на проектирование проектной организации. Заодно может выдать желаемое изображение будущего гаража-бокса.
При проектировании многоуровневого сооружения:
Основным отличием стоянки боксового типа будет то, что каждое машино-место будет отделено друг от друга в них глухими перегородками. Если же это стоянки манежного типа, то каждое место будет отделено сетчатым ограждением.
Требования к размерам гаража-бокса при проектировании
Размеры машино-мест учитываются не только от габаритов автомобиля, но и производится расчет с учетом безопасности, особенно противопожарной. Здания, которые будут ориентированы как стоянка для автомобилей, могут содержать и другие помещения.
К ним относятся:
Места размещения и размеры таких помещений определяются заказчиком и вписаны в задание на проектирование.
Других зданий типа ларьков, магазинов на стоянках не может быть.
Разрешенные же помещения должны быть отделены между собой противопожарными перегородками. Очень важно чтобы материал ограждений был негорючим. В манежах и боксах также согласно правил допускается отсутствие или дефицит естественного освещения.
При определении машино-мест важно помнить, что рядом не могут находиться газобалонные машины и автомобили, которые работают на жидком топливе. Все автомобили, которые оборудованы газовыми баллонами, должны находиться на отдельной стоянке на верхнем этаже (крыше) паркинга. В подземных и цокольных гаражах, в том числе и боксах, не имеющих индивидуального выезда на улицу, запрещается хранить такие транспортные средства.
Высотой бокса или гаража считается расстояние от поверхности, выступающей ближайшей строительной до поверхности пола.
При проектировании помещения должна учитываться высота самого высокого транспортного средства с добавлением к ней 20 см запаса, но при этом она не должна быть менее двух метров. Если это многоярусное здание, то должны быть предусмотрены уклоны трапов и полов с таким расчетом, чтобы предотвратить растекание рабочих жидкостей и топлива на нижние этажи.
Количество въездов и рамп на стоянках должно определяться по сумме количества автотранспортных средств, которые будут располагаться по всем этажам кроме первого.
Все гаражные боксы должны оборудоваться автоматическими срабатывающими модулями, которые необходимы для тушения пожара в том случае, когда не предусмотрен водопровод. Если же последний предусмотрен, но здание будет вмещать более 50 боксов, то система подачи воды не должна зависеть от инженерных систем и быть автономной.
Строения боксового типа представляют собой помещения на несколько машино-мест и оснащены перегородками. Чаще всего здания используются на стоянках и парковках для большого количества автомобилей.
Гараж или бокс в чем отличие
Гаражный бокс: особенности строительства, плюсы и минусы
Не стоит искать в правилах название «бокс» или «гараж», так как такого понятия не существует. Чтобы не создавать отдельные статьи, все эти строения были объединены. Нужно найти комплекс правил СП 113.13330*2012, это та же редакция, что и СНиП 21.02*99, в которых прописаны рекомендации для хранения автомобилей, именуемые стоянками. В этом документе есть некоторые пояснения. Ими люди пользуются, создавая гаражный бокс.
При определении машино-мест важно помнить, что рядом не могут находиться газобалонные машины и автомобили, которые работают на жидком топливе. Все автомобили, которые оборудованы газовыми баллонами, должны находиться на отдельной стоянке на верхнем этаже (крыше) паркинга. В подземных и цокольных гаражах, в том числе и боксах, не имеющих индивидуального выезда на улицу, запрещается хранить такие транспортные средства.
Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.
Как оформить гаражный бокс
Попробуем дать определение данному явлению архитектурного зодчества. Гаражный бокс — это одно из помещений, находящееся в комплексе гаражей, объединённых одной крышей и разделенных перегородками. Основным отличием бокса от отдельностоящего гаража является его нахождение на балансе гаражно-строительного кооператива.
Гараж в ГСК — это гаражный бокс или индивидуальный гараж
Конечно не правомерно, тут даже если исходить из смысла, что Вам ограничивают доступ к Вашей собственности, что в принципе не правомерно, поскольку никто не может ограничить право пользования, так что можете на председатель ГСК обратиться с жалобой в прокуратуру, чтобы разобрались более конкретно, что за правила такие.
Баранов Виктор Иванович заключил 06.01.1998 года с Григорьевым Анатолием Андреевичем` проживавшим по адресу с. Рощино, ул. Майская, д.13, кв.88, в простой письменной форме договор купли-продажи функционального помещения (бокса №39), расположенного по адресу: Хабаровский край. Хабаровский район, с. Рощино, ул. Майская, д.1 Д на территории гаражно-строительного кооператива №1 с. Рощино. Этот договор не регистрировался органами местного самоуправления. В управлении Росрееста и в БТИ, не удостоверился в нотариальном порядке.
Выясним основные отличия, которые имеются при регистрации бокса, а не отдельного капитального гаража. Земельный участок в ГСК передается в аренду ГСК, но является собственностью государства. Для того, чтобы приватизировать гаражный бокс и перевести его в свою собственность сначала нужно выкупить участок земли под этим боксом у государства.
Дальше надо получить выписку из БТИ (техническая документация на гаражный бокс) — обращаться с заявлением о такой справке надо в районное БТИ (услуга бесплатная). Все вышеперечисленные документы нужно лично отнести в регистрационную палату и подать заявление установленной формы для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
Если гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, его кадастровый учет производится на основании справок о членстве в кооперативе, полной выплате паевого взноса, техплана гаража, составленного кадастровым инженером. При этом нужно понимать, что если гаражи представляют собой единое здание с отдельными отсеками, то сначала должно быть узаконено само здание, а уже потом — отдельных гаражных боксов. С землей под гаражами в этом случае и вовсе сложно — владельцы гаражей могут приватизировать ее, но не в личную собственность, а только в качестве дольщиков общего участка земли под гаражами.
Идеальной можно назвать ситуацию, когда гараж построен на приватизированном участке и с предварительным получением соответствующих разрешений — тогда нужно подать в регистрационную палату документы о праве собственности на землю и техпаспорт здания. Но это встречается нечасто.
Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Покупка гаража (бокса)
Доброго времени суток, товарищи! С наступающим праздником всех))
Хочу купить гараж (бокс) на многоуровневой парковке (ГСК) и т.к. я еще не сталкивался с этим, хотел бы попросить у вас подсказки: 1) какой порядок действий у таких сделок? 2) что и где нужно проверить перед покупкой?
Несколько раз тут появлялись подобные темы, но они были связаны с покупкой отдельностоящих гаражей (земля+сам гараж). Спасибо!
Идешь к председателю, вступаешь в члены ГСК, получаешь книжку. Членство в ГСК подразумевает факт, что ты владеешь долей имущества в этом ГСК — это и есть твой бокс. Если ГСК существует на законных основаниях, то вообще нет никаких гемороев. В многоуровневых гаражах-боксах, как правило, сверху, сбоку, снизу у тебя соседи и тебя не волнует крыша, если конечно уровень не последний, а что у тебя внутри бокса…ну либо сам хлам разберешь, либо прежнего владельца заставь. Не захочет он — проси скидку. А все остальное внутри дело твоих задумок и твоего умения «творить». У меня все именно так — бокс с кладовкой в многоуровневом ГСК. Летом не жарко, зимой теплее градусов на 5 (если дополнительно сам не утеплился), крыша не течет, снег от ворот не гребу. Идеальное место для хранения авто т.к. нет ямы и зимой от туда тепло не тянет, машина не размораживается, летом она на жаре не стоит
Перед приобретением гаражного бокса покупателю следует проверить правоустанавливающие документы. Для этого следует обратиться в Росреестр и, оплатив госпошлину, уточнить, кто является действительным владельцем имущества. Там же можно узнать кадастровую стоимость, которая подскажет реальную цену объекта нежилой недвижимости.
Кроме автомобильных «доборов» гараж обычно становится и складом, и хранилищем для различной садовой техники, инвентаря, велосипедов, скутеров и подобного. Наличие открытого навеса в нашем климате этой необходимости не снимает — без гаража все равно придется строить какое-либо подсобное помещение (хозблок, мастерская), но машину туда ни при каких обстоятельствах уже загнать не получится. Зато гараж, особенно, вместительный, вполне реально оборудовать разнообразными системами хранения и инструментом и скомбинировать с мастерской.
Выбрав нечто подходящее под описание, нужно аккуратно поинтересоваться документацией: аренда земли, счета за электричество. Как правило, председатель всегда заинтересован в новых членах кооператива, так что бумаги он покажет. Всему сказанному верить не стоит, но документы есть документы. Заодно уточните как передается право собственности: в добротных «боксах» бумаг подписывается немало, а сама операция стоит денег.
Гаражные кооперативы бывают очень разными: начиная от заржавевших от времени, полузаброшенных «плоскостных» стоянок без охраны до выдраенных кирпичных монолитов, закрытых на семь шлагбаумов. Как и при покупке авто, начинать разговор стоит с изучения документов. Если из всего пакета необходимых бумаг есть только давно просроченная членская книжка, сборы по которой уплачивали в прошлом веке, то сделка пахнет керосином. То же самое можно сказать про гаражи, расположенные в самом сердце микрорайонов, документы на аренду земли под которыми не продлевались годами. Вы можете не успеть запихнуть нужную сумму в банкомат, а туда уже приедут экскаваторы из управы. А многоуровневые парковки стоят дорого. Очень дорого.
Кому подойдёт гараж в стиле A-frame
Второе название таких построек — шалаш, который и напоминает здание. Это нестандартный вариант, прекрасно подходящий для возведения на дачном участке. Его дизайн отлично вписывается в природный пейзаж. Конструкцию выполняют из тех же материалов, но в виде треугольника и без стен. Увеличенные скаты крыш спускаются до земли и с успехом заменяют их. Этот гараж отлично воплощает в жизнь особые идеи владельцев, мечтающих создать уютный функциональный уголок. В таком гараже приятно работать и отдыхать. Если вам надоел мегаполис, понадобится место не только для хранения автомобиля. Вы создаёте уголок, где можно отключиться от суеты, отдохнуть семьёй или с друзьями без лишних затрат времени и денег. С преимуществом треугольных гаражей стоит ознакомиться:
Почему обращаются в компанию ГаражСтрой.РФ
Наша компания работает в Москве и Московской области уже долгое время. Наши работники обладают необходимым опытом, чтобы подобрать лучший вариант под ваши желания и возможности. Вам заранее просчитают, сколько стоит построить гараж под ключ исходя из ваших условий. Не сомневайтесь — заказывать у нас выгодно!
Законодательство РФ по гаражным кооперативам в 2020 году
В 2014 году в законодательстве отражено, что для признания решения собрания ГСК необходимо обеспечить явку членов кооператива не менее 50%. Общее собрание членов кооператива является основным инструментом, который регулирует отношения внутри ГСК, т.е. между его членами.
Гражданский кодекс является основным правоустанавливающим документом, который регулирует сферу гаражных кооперативов. В некоторой степени до настоящего времени при возникновении определенных моментов используется Закон «О кооперации в СССР», действующий с 1988 года. Как говорилось ранее, законодательство по гаражным кооперативам имеет множество пробелов и при возникновении спорных ситуаций судьи, в большинстве случаев, выносят решения не на основании законодательных актов, а основываясь на своем субъективном мнении.
Однако есть маленькая хитрость: выбирая недорогой гараж, нужно приехать на место и осмотреться. Линия электропередач, железнодорожная ветка, станция метро или кладбище — оберег покруче, чем связи председателя в местном муниципалитете. Вероятность того, что кто-то заинтересуется землей кооператива, на которой фактически ничего нельзя построить, очень низкая. Такие гаражи защищены от сноса инфраструктурой и не привлекают лишнего внимания. Следующий пункт — состояние кооператива. Если он свежевыкрашен, убран и закрыт шлагбаумом со сторожем — вы на правильном пути.
Гаражная амнистия, намедни вновь замелькавшая в СМИ, возродила в головах столичных автолюбителей давно уже потухшую надежду — купить собственный гараж. Любая недвижимость в Первопрестольной ценится высоко, а уж собственное парковочное место, сухое и теплое, позволяющее хранить не только сезонные покрышки, но и различный домашний скарб — вообще предел мечтаний. Да и накопить на него можно без всяких займов и кредитов — средняя цена колеблется на отметке в 250 000 рублей, возрастая по мере приближения к центру города. Стоит ли инвестировать горстку обесценивающейся валюты в реализацию мечты, или лучше снять, даже не задумываясь о собственности? Ключ к этой задачке кроется, как всегда, в двух простых правилах: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке» и «семь раз отмерь — один отрежь».
Гаражный бокс в ГСК
Наталия, дополню, что для оформления гаража в собственность Вам необходимо получить справку у председателя о том, что взносы уплачены, справка заверяется печатью и подписью председателя, заказать в БТИ межевой план, составить декларацию и подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Добрый день! 15 лет назад мной был куплен бокс в ГСК. Во всем ГСК боксы не приватизированы. За аренду земли своевременно плачу взносы в управу. Недавно переехала в другой район Москвы. Теперь председатель ГСК, желая нажиться за мой счет (он нашел покупателя на мой бокс, хотя я его продавать не собираюсь), требует, чтобы я отдала(. ) ему свой гараж, иначе он соберет собрание и мой гараж все равно отберет (по его словам). Имеет ли председатель ГСК право на подобные действия?
Отличия гаража от гаражного бокса
Если хозяин авто стал счастливым обладателем небольшого участка, которого достаточно для возведения гаража, то и думать нечего — нужно строить. И в этом случае очень часто складывается так, что не будет ничего более простого, быстрого и недорогого, кроме как сделать гараж из сэндвич панелей. Самое простое, но отнюдь не самое лучшее решение — непромокаемые тенты, которые защищают машину только от осадков.
Оформление гаража, гаражного бокса, машино-места
Новый законопроект предполагает создание различных форм объединений владельцев объектов хранения автотранспорта. Такими объединениями могут стать гаражные кооперативы и гаражные товарищества с соответствующими предоставленными им полномочиями и органами управления.
Так под гаражным комплексом понимается здание или сооружение, конструктивно предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющие помещения общего пользования для обеспечения проезда, размещения, безопасности и обслуживания транспортных средств, а так же выделенные для индивидуального использования гаражи, боксы, места хранения транспортных средств.
Признание права собственности на гаражные боксы
В долгосрочную аренду на 49 лет может взять земельный участок под всем гаражным массивом сам кооператив. Такая практика достаточно распространена. Если мы говорим о собственности, то собственниками могут быть только физические лица. То есть сам ГСК не может быть собственником, только арендатором.
Оформить можно лишь объекты недвижимости. Согласно действующему законодательству, под объектами недвижимости понимается все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Таким образом, в данную категорию подпадают только капитальные гаражи.
Что такое гаражный бокс и как стать владельцем
Для этого надо будет получить согласие всех членов ГСК, что иногда связано с немалыми сложностями. В госорганы, занимающиеся регистрацией права собственности, надо будет предоставить письменное согласие всех участников ГСК на выкуп или аренду земли под вашим боксом.
Гаражный бокс, в отличие от отдельно стоящей постройки, узаконить намного проще, а бокс, расположенный с краю можно при необходимости оформить как отдельно стоящую недвижимость (гараж). Главное отличие гаражного бокса от капитального гаража в том, что это помещение для авто в ГСК, то есть, общественное владение собственностью.
Законно ли оформление машино-места в многоэтажном паркинге с формулировкой гараж-бакс, а не машино-место
Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п. 2 ст. 4 Закона. Таким образом Вы имеете право на льготы по налогу на имущество. Это:
Гаражный бокс: нормативы на проектирование и строительство
Обратите внимание! Если следовать логике, то боксом, как таковым, называют изолированный отсек в более обширном помещении. Применительно к гаражам, чтобы получить бокс, постройку большой площади делят на отсеки глухими перегородками. Вот в этом и есть отличие гаража от гаражного бокса.
Является ли гаражным боксом место на паркинге? Стоянки, в которых места под легковой или грузовой транспорт разделены лишь визуально, или обычные парковки, предназначенные для кратковременного хранения автомобилей, под понятие гаражного бокса не подпадают.
Процедура эта является обязательной, в результате которой приобретается законное право на эту недвижимость. Без этого невозможно впоследствии завещать, продать или подарить его. Для оформления права собственности на гараж требуются правоустанавливающие документы. Чтобы собрать все бумаги, придется походить по различным инстанциям и постоять в огромных очередях, но откладывать на потом эту процедуру не стоит.
Если до момента обращения в этот орган члены гаражного кооператива не оформили право собственности на, находящиеся в кооперативе, то следует предоставить такие документы: Если земельный участок уже находится в собственности владельца индивидуального гаражного бокса, то оформление такого имущества осуществляется гораздо проще.
Если документы оформлены неправильно, то их могут вернуть, и придется начинать всю процедуру заново. Если регистрационная палата примет ваши документы к рассмотрению, то надо будет оплатить госпошлину. Срок рассмотрения месяц. Если получен отказ, то можно решать вопрос в суде. Важно. При получении официального документа на права собственности Вы не станете полноправным владельцем гаражного бокса, так как участок земли все равно останется в собственности государства.
Не совсем так, если гараж входит в состав ГСК, то сначала все члены этого ГСК должны оформить право собственности на свои гаражи, и, уже только потом оформлять (приватизировать) земельный участок, на котором расположен этот ГСК, при этом каждый член ГСК будет владеть долей земельного участка, без определения ее размера (общая долевая собственность).Но, так как автор темы, пишет о том, что признание права собственности на гараж произвел в судебном порядке, то скорее всего речь идет не о ГСК, если конечно не было спора о праве не этот гараж. В таком случае, ему стоит руководствоваться ст.
Гараж и гаражный бокс в чем отличие
Автомобильный гараж — это не просто место, где автовладельцы оставляют своего «железного друга», это еще и рабочее место, где время от времени выполняется мелкий ремонт автомобиля, кладовка, где хранятся запчасти, автохимия, инструменты, картошка, в конце концов. Для многих автовладельцев гараж сравним со вторым домом.
На улице лучше — жидкость замёрзла и вреда особо не причиняет. Я уже тут сообщал что мои машины после зимой после каждодневной соляно-снеговой массы по крышу издавна зимой в тёплом гараже оттаивали большими лужами. Если ездить собираетесь лет 30-60, — то может лучше на улице (если не украдут за этот срок).
Гараж и гаражный бокс в чем отличие
Есть мнение, что в зимнее время в тёплом гараже кузов наиболее подвержен неблагоприятному воздействию влаги. На улице лучше — жидкость замёрзла и вреда особо не причиняет. Я уже тут сообщал что мои машины после зимой после каждодневной соляно-снеговой массы по крышу издавна зимой в тёплом гараже оттаивали большими лужами.
Самыми распространёнными целями оценки являются: оценка для нотариуса при продаже или дарении недвижимости; предъявление в суде для раздела имущества или оформления прав на него.
Оформление гаражей
Чтобы осуществить государственную регистрацию нужно предъявить соответствующее заявление в орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр). К заявлению нужно прикрепить документ, который служит основанием для осуществления регистрации (например, договор купли — продажи, свидетельство о праве на наследство и др.), а также документ, свидетельствующий оплату государственной пошлины, размер которой предусмотрен действующим законодательством. При этом заявление можно подать не только лично, но и представители, чьи права и обязанности зафиксированы в доверенности, которая соответствует всем законодательным требованиям.
Квалифицированные специалисты ООО «Всегда на защите Ваших прав» возьмут все трудности по оформлению документации на гараж, гаражный бокс, машино-место на себя. Сроки регистрации прав на гараж будут сведены к минимуму, благодаря опыту наших специалистов. За разумную плату вы в самое короткое время получите на руки все документы и сможете распоряжаться гаражом по своему усмотрению.
Кроме того, хотелось бы отметить, что в соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
При этом заявление можно подать не только лично, но и представители, чьи права и обязанности зафиксированы в доверенности, которая соответствует всем законодательным требованиям. Проверка документации — во время данного этапа проверяются предъявленные документы, а также выясняется соответствуют ли они всем законодательным требованиям или нет. Например, если к заявлению не был прикреплен документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины, то документы вернут заявителю с требованием уплатить и предъявить недостающий документ. Правовая экспертиза — на данном этапе проводится экспертиза предъявленных документов, выясняется есть ли в наличии зарегистрированные права, которые препятствуют регистрации данного права (например, если ранее был заключен договор залога, то купля-продажа может состоится только в том случае, когда кредитор дал свое согласие, иначе право собственности нового собственника не может быть зарегистрировано). Если предъявленные документы соответствуют всем требованиям и нет какие-либо препятствия для осуществления регистрации, то вносится соответствующая запись в единый реестра, а правообладателю вручается свидетельство.