что нового строят в перми
Хорошего «помолленьку». Что произошло в 2021 году с большими проектами Перми
Business Class продолжает следить за историей давно обещанных пермякам крупных строек. Уже третий год – с момента сдачи нового терминала аэропорта 30 ноября 2017 года – прошел без ввода в эксплуатацию масштабных инфраструктурных объектов, стоимость которых исчислялась бы миллиардами. В списке ожидания по-прежнему остаются зоопарк, галерея, театр, вокзал, третий мост, аквапарк… и телетрапы, которые в 2020 году не начали работать, но уже появились.
Инфекционная больница.
В этот раз добавим в начало чек-листа инфекционную больницу. В коронавирусный год Пермский край вступил с планом строительства клинической инфекционной больницы №1 по ул. Калинина, 84а. Медицинское учреждение было внесено в региональный перечень объектов капитального строительства с оценочной стоимостью более 3 млрд рублей и подписанным контрактом на проектирование. Правда, смена зонирования, необходимая для начала строительства, вызывала возмущение экологов и активистов, выступивших в защиту Кировского леса.
В мае 2020 года – после смены региональной власти – контракт на проектирование расторгли. Выяснилось, что сдать работу исполнитель должен был еще в ноябре 2019 года, однако нарушил эти сроки. Власти сообщили, что проведут единую закупочную процедуру на проектирование, строительство и обеспечение инфекционной больницы медицинским оборудованием. Глава Прикамья Дмитрий Махонин отнес «инфекционку» к числу объектов, которые целесообразно строить с привлечением частных средств.
К концу лета назвали потенциального инвестора (федеральная группа компаний «МедИнвестГрупп») и размер вложений (7 млрд рублей). А вот определенности с местом строительства теперь нет. Возможно, власти вернутся к варианту в Индустриальном районе и вновь рассмотрят площадку рядом с центром СПИД, которая была актуальна до попытки разместить инфекционную больницу на правом берегу Камы.
В ноябре, когда всех накрыла пресловутая «вторая волна», пермяки стали задаваться вопросом, почему власти не занялись строительством в относительно спокойный летний период, как это сделали в некоторых других регионах. Губернатор ответил, что быстровозводимая больница не решила бы насущных проблем, так как ее мощность всего 100-250 коек. Строительство не быстровозводимой инфекционной клиники в Перми планируется закончить в III квартале 2023 года.
Эспланада, набережная, Комсомольский проспект.
В 2020 году открылась для посетителей реконструированная часть эспланады от улицы Попова до Законодательного собрания. Правда, остались пустовать «холмы», в которых планируется разместить кафе. Построенные еще в 2019-м, они до сих пор не введены в эксплуатацию. Подрядчик приступил к обновлению следующей части эспланады: между улицами Попова и Борчанинова. Ее модернизируют к 2023 году.
К юбилею Перми также капитально отремонтируют Комсомольский проспект и набережную. Здесь все идет по плану: на проспекте работы завершены на участке между улицами Монастырской и Екатерининской, на набережной заканчивают реконструкцию последнего участка – от Коммунального моста до «Порта Пермь».
Галерея.
Что конкретно произошло с проектом галереи в 2020-м? Он подорожал на 109 млн рублей.
Оперный театр.
Гостиницы и ТРК.
За год заметно «вырос» многофункциональный центр у эспланады, который строит екатеринбургский девелопер «Проспект». Не без проблем в виде провала грунта, возмущения жителей соседствующих с объектом домов, подлежащих расселению, и арбитражных разбирательств вокруг продажи участка центр достроен до уровня третьего этажа. А в конце декабря на площадке заложили символический первый камень на месте будущей пятизвездочной гостиницы Radisson in Perm.
От создания отеля на ул. Окулова, 4 отказались, а гостиница Hilton «четыре звезды» на Окулова, 14 – на стадии проектирования. Начать строительно-монтажные работы планируется в I квартале 2021 года. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2023 год.
Наряду с торгово-развлекательным центром в составе МФЦ «Эспланада» стоит отметить и ТРК «Планета» на месте ипподрома. Объект собирались сдать до конца 2020 года, но из-за пандемии срок сдвинулся на несколько месяцев. Глядя на строящейся молл, можно практически без сомнений утверждать, что в наступившем году он откроется. Инвестор объекта – московская компания MALLTECH.
ТПУ и железная дорога.
В январе 2020 года прекращено движение электричек по перегону Пермь II – Пермь I. В конце декабря губернатор Дмитрий Махонин упомянул о возможности его восстановления. При его предшественнике Максиме Решетникове на этом участке собирались запустить трамвай. Строительство линии планировалось начать в прошлом году, но этого не произошло.
А теперь снова о грустном. Компания «РЖД» урезала финансирование инвестпроектов, в том числе транспортно-пересадочных узлов « Пермь II» и «Мотовилиха». Для второго стали выбирать место, хотя ранее оно было определено (вблизи площади Восстания). А что касается реконструкции главного железнодорожного вокзала Перми и переноса к нему автовокзала, краевые власти по-прежнему уверены, что это случится в 2023 году.
Третий мост.
В конце года власти региона заявили, что находятся на стадии подбора подрядчика. У них есть принципиальное условие: вложения из краевого бюджета не должны превышать 15% от общей стоимости моста.
Аквапарк.
Зоопарк.
Этому многострадальному объекту Business Class посвятит отдельный материал. И это рассказ не о строительстве, а про обследование уже построенного, разбирательстве в арбитраже и об уголовном деле. С зоопарком все столь же плохо, если выразиться максимально коротко.
Дворец спорта и стадион «Энергия».
В конце сентября 2020 года началось проектирование концертно-спортивного комплекса на 10,5 тыс. посадочных мест, который планируют построить к 300-летию Перми на территории бывшего Товарного двора. Нюанс – выкуп этой площадки является предметом судебного разбирательства между краевыми властями и прокуратурой.
Открылась «Лента» в Мотовилихе. С 2016 года собирались, и вот открыли – вместе с реконструированной дорожной инфраструктурой в непосредственной близости к торговому центру.
Небоскребы, современное жилье, новые дороги и трамвай. Пермякам показали, каким может стать район ДКЖ
Небоскребы «Пермь-Сити»
Первый вопросом в повестке градсовета стал проект общественно-делового центра «Пермь-Сити», разработанный архитектурными бюро SPEECH и ВИКАР (они же создали проект реновации территории завода им. Шпагина). Курирует разработку Сергей Чобан. В его портфолио: новый стадион ФК «Краснодар», башня «Федерация» в Москва-Сити и десятки проектов в Европе).
Архитекторы предлагают разместить комплекс на территории «Товарного двора», который ранее власти Прикамья выкупили у РЖД почти за 800 млн рублей. Здесь должен появиться концерт-холл, торговый центр и три высотных здания.
Первый небоскреб высотой 283 метра (66 этажей) должны сделать административным. Там разместятся различные муниципальные, региональные и федеральные ведомства. Во второй высотке (176 метров, 51 этаж) может появиться гостиница и жилые апартаменты, в третьей (223 метра, 51 этаж) предлагают организовать деловой центр. Суммарная площадь участков, на которых планируется реализовать проект, более 7 Га (3,58 Га — участок под торговый комплекс с концертным залом, 3,93 Га — участка под башни «Пермь-Сити»).
По мнению авторов проекта, размещение «Пермь-Сити» на территории «Товарного двора» — оптимальное решение, поскольку участок находится в центральной части города, что делает его привлекательным для бизнеса. Также архитекторы акцентировали внимание на том, что место застройки не несет исторического контекста, и не находится в водоохранных зонах или территориях археологических памятников. Это «освобождает проект от многих препятствий».
Кроме этого, авторы считают, что появление «Пермь-Сити» в районе ДКЖ не испортит общий архитектурный вид города. «Расположение этого комплекса позволит со многих точек города воспринимать его как градостроительный символ, который будет поднимать имидж Перми», — заявил соавтор проекта Виктор Воженников.
Современная жилая застройка
Кроме общественно-делового центра «Пермь-Сити» в районе ДКЖ должны появиться новые жилые дома. Как пояснила глава МКУ «Институт территориального планирования» Елена Ермолина они будут строиться на территории, где находятся аварийные дома, которые уже включены в план по расселению.
Новый жилой район будет построен в виде небольших кварталов средней этажности с сочетанием общественных и частных пространств. Сейчас «Институт территориального планирования» занимается разработкой документации по проекту планировки территории.
Пример новой квартальной застройки в районе ДКЖ.
Елена Ермолина, начальнику МКУ «Институт территориального планирования» :
— Это не должна быть монофункциональная застройка микрорайона. Мы должны, наконец, от этого уйти. На первых этажах всех домов будут размещаться коммерческие помещения. Пешеходные потоки позволят бизнесу развиваться и создавать новые рабочие места.
Также в своем выступлении руководитель МКУ отметила, что представленный проект, это не просто планы на бумаге, уже сейчас в районе началась жилая застройка.
В своем проекте застройщик учел все требования, которые власти Перми будут предъявлять к новым домам в районе ДКЖ. Это переменная этажность, подземные парковки, закрытые дворы без машин и безбарьерная среда.
Также в «УралДомСтрое» отмечают, что будущим собственникам квартир в ЖК «Ньютон» не придется ждать, когда сложится инфраструктура вокруг жилого комплекса. Магазины, аптеки и все необходимые для жизни сервисы появятся вместе с кварталом на первых этажах зданий.
Всего в планах городских властей построить в обновленном районе ДКЖ 332 тыс. кв.м жилья и 48,9 тыс. кв.м коммерческой недвижимости. Ожидается, что население в районе увеличится на 14 тыс. человек. Вместе с жилыми домами появится социальная инфраструктура. Будет построена общеобразовательная школа на 1170 мест и три детских сада на 100, 240 и 350 мест.
Развитие дорожной инфраструктуры
Одновременно с развитием жилой и общественно-деловой недвижимости в районе начнется обновление дорожной инфраструктуры и транспортной схемы. Как отметил руководитель МКУ «Пермская дирекция дорожного движения» Максим Кис, основные работы будут связаны с реконструкцией улицы Строителей и развитием улицы Углеуральская.
Обновление улицы Строителей поможет разгрузить транспортные потоки, повысив уровень использования Красавинского моста и понизив загрузку на Коммунальный мост. Также улица будет обслуживать район ДКЖ и нового вокзала «Пермь-2». Кроме этого она должна соединиться с улицей Карпинского на шоссе Космонавтов. Таким образом появится возможность быстрее добраться до Стахановской дамбы.
Максим Кис, начальник МКУ «Пермская дирекция дорожного движения»:
— Основные параметры улицы: общегородская магистраль регулируемого движения с четырьмя полосами в каждом направлении и дополнительными решениями в области пересечения. В тех местах, где эта магистраль пересекается с другими общегородскими дорогами, предусмотрены развязки в двух уровнях. Например, на пересечении с Локомотивной.
По замыслу властей, улица Углеуральская станет главной артерией для движения общественного транспорта, в том числе трамвая. «Она должна соединить существующий сейчас тупиковый участок около «Перми-2» с районом ДКЖ. Для этого предполагается организация еще одного тоннеля для движения общественного транспорта и пешеходов», — заявил Максим Кис.
Новая трамвайная ветка должна стать частью общей системы трамвайного движения Перми — закольцеваться через проспект Парковый существующей трамвайной веткой на улице Дзержинского. Также в перспективе она может стать частью будущей скоростной трамвайной линии от ТПУ «Пермь-2» до ТПУ «Мотовилиха».
Когда мы увидим обещанное?
Первый этап реконструкции улицы Строителей начнется уже в этом году, второй и третий запланированы на 2020–2021 годы. Также в 2021 году должно начаться строительство ТПУ «Пермь-2». К этому же времени будут расселены аварийные дома. В планах на текущий год у властей Перми вовлечь в оборот под новое строительство 1,1 га расселяемых земель, в 2020 — 3,5 га, в 2021 году — 3,4 га. Дальнейшее появление жилья на освобожденных участках зависит от заинтересованности застройщиков. Некоторые дома будут построены в ближайшее время — в третьем квартале 2019 и первом квартале 2020 года.
«Это нельзя дальше видеть»: премьеру и главе Минздрава РФ показали пермскую деревянную инфекционку
Анастасия Крутень заявила, что работы на стройплощадке уже начались
Главврач Вера Чарушина показывает федеральным властям краевую инфекционную больницу
Фото: пресс-служба губернатора
Сегодня в Пермь прилетели премьер-министр Михаил Мишустин и глава Минздрава РФ Михаил Мурашко. Помимо и Краевой больницы, местные власти показали коллегам одну из самых проблемных больниц в краевой столице — инфекционку. А также рассказали о планах на строительство новой — уже есть более четкое понимание по датам завершения стройки.
О необходимости новой инфекционки врачи заговорили еще 50 лет назад — уже тогда деревянные и барачного типа здания казались непригодными (их строили с 1876 по 1917 год). В последние 10 лет власти утверждали, что стараются решить вопрос, но всё как-то не получалось. Больничные бараки не соответствуют СанПиН и противопожарным нормам, а также требованиям по оказанию медпомощи, необходимое современное оборудование невозможно установить там чисто технически.
Пандемия коронавируса ускорила решение вопроса с инфекционкой. В июле краевые власти заключили контракт с ООО «ЖБК-СТРОЙ» (Пермь) на строительство. В начале ноября доделали проект новой инфекционной больницы. Строить собираются в два этапа.
— Это не просто социально значимый объект — это объект, который мы ждем. Лично я его жду 30 лет, — поделилась глава краевого Минздрава Анастасия Крутень на встрече с федеральными чиновниками. — То, что сейчас происходит, — это замечательно. Этот объект уже включен в адресную инвестиционную программу. Проект разделен на два этапа. Первый — строительство и проектирование вспомогательного корпуса, второй этап — лечебные корпуса (палаты, диагностический корпус, поликлиника, лаборатория). Уже сейчас начинаются строительно-монтажные работы на площадке. Но для нас важно, когда начнутся работы лечебного корпуса. Мы надеемся, что это произойдет во втором квартале следующего года.
Поскольку новая инфекционка будет больше, там будет возможность оборудовать специальные смотровые боксы — в каждом смогут принимать 10 инфекционных больных одновременно. Также будет автономная система вентиляции, позволяющая менять профиль отделения (например, с кишечного на воздушно-капельный). Также будет возможность увеличить количество коек. Анастасия Крутень сообщила, что большую часть средств Минздрав нашел, но всё равно необходима федеральная поддержка.
— Анастасия Владимировна, обязательно дождетесь, — сказал Михаил Мишустин Анастасии Крутень. — Я думаю, мы совместными усилиями сделаем всё для того, чтобы эта замечательно спроектированная больница воплотилась здесь и помогла всем, наконец, оказывать услуги на высоком уровне, потому что те корпуса, которые мы видели. Я сказал, что от царя Гороха, но, на самом деле, через 15 лет после отмены крепостного права первые строения начали на соседней улице строиться. И, конечно, это просто нельзя дальше видеть. Проектно-сметная документация выходит в декабре, во втором квартале надо начинать строить. Сделаем это, чтобы ни в коем случае мы никуда не оттягивали. Сейчас строят очень быстро. Я видел уже много типовых инфекционных примеров. Ковид, который пришел, дал нам возможность очень серьезно поработать над тем, чтобы типовые проекты были реализованы очень быстро. Самый быстрый, вы знаете, был в Казани, в Саратове великолепная больница тоже. И в целом ряде регионов. Я думаю, что вы видели их, но советую посмотреть, как это было реализовано. У вас частично казанский проект. Когда построим? Хочу ответ от губернатора, вы исполнять будете.
— В 2023 году, — ответил Дмитрий Махонин.
— Январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь.
— В сентябре. Надо поставить на контроль, чтобы мы вам позвонили и обязательно кто-то приедет. Ну, вот так.
— Правильно. Давай-давай, — подытожил премьер-министр.
Напомним, инфекционная больница появится в Индустриальном районе Перми по адресу Космонавта Леонова, 84. Площадь земельного участка — более 64 тысяч квадратных метров. Там будет 232 койко-места и амбулаторно-диагностическое отделение на 80 посещений в смену (в нынешней инфекционке 116 мест).
СЮЖЕТ
Сегодня к визиту главы Минздрава РФ готовились даже в больницах, которых не было в плане визита. Например, в ГКБ им. Тверье за сутки появился ремонт, новый инвентарь и современные технологии, в том числе детектор наличия масок. Еще больше новшеств — по ссылке.
В Перми на месте деревянной инфекционки появится новый корпус Краевой больницы
Власти не хотят отдавать участок под магазины или жилые дома
Инфекционные избушки снесут, когда заработают корпуса на Леонова
Фото: Тимофей Калмаков
Сейчас больничный городок инфекционной больницы находится в центре Перми на Пушкина, 96. На территории несколько корпусов — деревянных и барачного типа. Все они построены около 100 лет назад и уже не соответствуют никаким нормам. Им на замену начали строить современную больницу на Космонавта Леонова, 84 на 232 койки (вместо 116 нынешних). А вместо больничного городка на Пушкина будет еще один корпус Краевой клинической больницы.
— Мы договорились с губернатором и с коллегами, что перепрофилируем соседний квартал, где сейчас находится инфекционная больница, под нужды вашей клинической больницы, под новый корпус, — сообщил Михаил Мишустин. — Мы подумаем, чтобы понять, каким образом здесь расположить самые современные медицинские услуги. И мы договорились, что никаких перепрофилирований и тем более изменений вида разрешенного использования земель не будет. Чтобы ни магазинов, жилья и других вещей. Это исторический центр столько лет, я уверен, что и пермяки поддерживают это.
СЮЖЕТ
Информация о маршруте федеральных чиновников по медицинским учреждениям постоянно менялась. Сначала появились данные о том, что они заедут в (где недавно разоблачили терапевта, торгующего QR-кодами), а также планировалось посетить стоматологию ПГМУ, но до этих медучреждений делегация не доехала. Не приехали министры и в ГКБ им. Тверье, хотя там готовились — за сутки покрасили стены приемника, установили современное оборудование, сменили стулья, столы и многое другое.
Мы продолжаем освещать визит федеральных министров во главе с премьером в режиме онлайн.
Власти «перекроили» район ДКЖ. Посмотрите, где хотят построить новые дороги, дома и социалку
4 августа в администрации Дзержинского района прошли публичные слушания по изменению зонирования территории Товарного двора. Того самого пустыря, который правительство края выкупило у АО «РЖД» за 800 млн рублей, а теперь прокуратура оспаривает законность этой сделки.
Чиновники рассчитывают, что здесь появится новый терминал железнодорожного вокзала «Пермь-II», спортивная арена, новое жилье и три небоскреба «Пермь-Сити».
Также по центру Товарного двора будет проходить шестиполосная улица Строителей, в которую будет «врезаться» новая часть улицы Углеуральской. О сроках реализации проекта и тем более его финансовой части пока никто не говорит, но эту идею региональные власти вынашивают с 2018 года.
Планировка улиц и кварталов на территории Товарного двора. Скриншот из презентации к публичным слушаниям, прошедшим 4 августа
Однако самое интересное о будущем территории между ул. Зои Космодемьянской и ул. Локомотивной пермякам должны рассказать 18 августа. В этот день в общественном центре микрорайона Парковый на ул. Подлесная, 17 пройдут публичные слушания по проекту планировки и межевания нескольких кварталов.
Самый большой и острый вопрос — строительство нового участка ул. Углеуральской, который, согласно планам властей, должен начаться на месте кольцевой развязки у «Ленты» (на пересечении проспекта Парковый и ул. Переселенческой) и дотянуться до новой ул. Строителей. Здесь чиновники хотят запустить новую трамвайную ветку и организовать двустороннее движение (по одной полосе в каждую сторону). Чтобы воплотить эти планы в жизнь, придется снести несколько домов, изъять 16 участков и хорошо пошуметь под окнами у жителей соседних домов. Как пояснили Properm.ru в пресс-службе администрации города, разработку проектно-сметной документации с получением положительного заключения госэкспертизы на строительство ул. Углеуральской планируется завершить в 2021 году. Финансирование проекта осуществляется за счет бюджета Перми и средств Пермского края.
Еще один дорожный проект, для которого придется снести несколько зданий — продление ул. Барамзиной. В планах чиновников убрать тупик у дома №41 и проложить по промзоне дорогу, а вдоль нового участка улицы «нарежут» землю под жилое строительство.
Новый участок ул. Углеуральской (выделен серым). Скриншот из презентации к публичным слушаниям, назначенным на 18 августа
Запланированное дорожное строительство будет сопровождаться поэтапной застройкой участков, которые сейчас освобождают от аварийных домов. Большая часть из них уже готова к сносу. Разумеется, появление новых домов требует от властей шагов по обеспечению будущих жителей микрорайона социальной инфраструктурой. 4 августа на презентации к проекту планировки Товарного двора региональные власти указали участки, которые рассматриваются для строительства школ и детских садов.
Согласно планам властей, в районе ДКЖ должны появиться две школы на 1000 и 1480 мест. Первую хотят построить рядом с домом детского творчества юность, вторую на ул. Василия Каменского между улицами Углеуральской и Гатчинской. Кроме этого в районе запланировано появление трех детских садов на 100, 108 и 201 мест. Для них выбрали участки рядом с проспектом Парковым, 45 г, ул. Василия Каменского, 5 и за территорией больницы «РЖД-Медицина» на ул. Герцена.
Кварталы, в которых запланировано строительство школ и детских садов. Скриншот из презентации к публичным слушаниям, прошедшим 4 августа
В департаменте образования журналисту Properm.ru рассказали, что в рамках публичных слушаний 18 августа будет рассмотрено строительство здания для размещения учреждения социальной инфраструктуры, возведение которого курирует министерство строительства Пермского края. Вероятно, речь идет о музыкальной школе-интернате для одаренных детей, которую хотят построить на пустыре за остановкой «ул. Папаницев».
Также в мэрии утверждают, что в районе ДКЖ предусмотрено строительство школы в рамках муниципальной программы. Работы по этому объекту, начиная с разработки проектно-сметной документации, планируется начать в 2021 году, а сдать здание в эксплуатацию — в 2024 году.
Грядущее перерождение района — тема долгая, сложная и, вероятно, проблемная. Жители ул. Барамзиной, 54 уже не в восторге от переноса улицы Углеуральской под их окна. Их беспокоит шум, с которым им предстоит жить и дополнительная вибрационная нагрузка. Об этом представители товарищества дома заявили во время публичных слушаний 4 августа. Ответ от чиновников последовал стандартный — это не тема слушаний. В целом складывается впечатление, что сейчас пермякам предлагают просто согласиться с планированием территории, а потом уже разбираться, что там будет.