что нового построят в сургуте

06.01.202416.04.2022 admin 0 Comments

Начавшееся 8 лет назад «великое переселение» мэрии Сургута все же состоится

На следующей неделе должен появиться ответ ещё на один важный для всего города вопрос: каким будет бюджет Сургута? 20 декабря депутаты рассмотрят проект финансового документа и примут окончательное решение. Сейчас остались, по сути, мелочи, в которых, подсказывает, народные избранники нового состава думы найдут взаимопонимание с чиновниками администрации.

Основные параметры бюджета известны. В распоряжении города 35, 5 миллиардов рублей. Основные траты (более 60%) пойдут на социальную сферу: образование, спорт, культуру и далее по списку. Более менее, по нынешним меркам, яркие вспышки дискуссий пока вызывает проектирование и строительство нового здания для театра кукол «Петрушка ». Вопрос, который многие депутаты считали как бы решенным, похоже, придется отложить: мы согласны, что проектировать — строить надо, но пока не поняли на какие деньги, давайте подумаем об этом после праздников.

А вот выделение средств на ремонт многострадального здания администрации на Маяковского, 15 решили не откладывать в долгий ящик. Эпопея, начавшаяся еще 8 лет назад, кажется, близится к своему логическому завершению: чиновники уже в 2023 должны сменить арендуемый офис на Гагарина, 11 на родные пенаты.

Здание на Маяковского, 15 — ремонтировать, чиновников с Гагарина, 11 — переселять. Такие тезисы от представителей мэрии прозвучали на недавнем заседании комитета по городскому хозяйству.

«При благоприятном стечении обстоятельств деньги будут, можно, конечно скорректировать и сделать раньше. Предполагается, что после корректировки бюджета можно будет заходить на строительно-монтажные работы по Маяковского, 15 в 22 году, с оплатой в 23 году», — пояснил директор департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургута Алексей Дворников.

Поэтому в администрации решили: чиновников пора срочно эвакуировать в приемлемые и безопасные для их жизни условия. И как раз в этот момент — вот удача- на Гагарина, 11 сдается в аренду только что построенное красивое, современное, безопасное, без единой трещинки здание. Потому мимо ушей чиновников пролетели тогда все предложенные депутатами городской думы вполне симпатичные варианты.

«Агентство воздушных сообщений» — самый центр города! Гостиница «Кедр » — в каждом кабинете туалет с душем! Административное здание совхоза «Северное » — раз свиньи все равно погибли, не пропадать же помещению! Примерно такой логикой руководствовались народные избранники. Руководство города их словно не слышало.

«Были предложения, 1,5-2 тысячи, вплоть до того, что на нескольких этажах торговых центров. На одном этаже даже в районе фастфуда…точнее, правильно говорить фудкорта. Я понимаю, что для МФЦ это, может быть, приемлемо, но, наверное, для размещения сотрудников администрации не очень», — аргументировал находившийся на посту главы Сургута в 2013 году Дмитрий Попов.

Ну в общем, если выбирать между совхозом «Северное » и зданием на Гагарина, последнее все же оказалось поудобнее что ли. В итоге сотрудников администрации из Маяковского, 15 переселили в новый офис-центр. Стоимость аренды в первые годы составляла 70 миллионов рублей ежегодно. Позже сторговались до 42+6 за коммуналку.

И, казалось бы, все шло своим чередом. До 2018 года, когда власти города задумались о целесообразности таких трат. Тогда и родилась идея: почему бы не реанимировать пустующее здание? И тут внезапно выяснилось: казенное офисное помещение-то не настолько и опасно. Более того, его можно отремонтировать!

«Здание на самом деле не настолько аварийное, как нам изначально говорили. Мы заказали проектирование с изысканиями по выводу его из аварийного состояния, и надеемся в дальнейшем его эксплуатировать под городские нужды, к примеру, ЕДДС разместить, там есть хороший зал большой», — озвучил в 2018 году предложение замглавы Сургута Роман Меркулов.

Правда, дальше укрепления фундамента и ремонта кровли дело на зашло: при начальных планах уложиться в 20 миллионов рублей сумма реконструкции увеличилась в 10 раз. После, по понятным причинам (нехватки денег), вопрос сам ушел с городской повестки. До осени этого года.

«Я думаю, что в какой-то степени изменились подходы. Все-таки новая команда. Посмотрели, сделали аудит еще раз, имеющегося муниципального имущества. Вопрос, естественно, должен рассматриваться с хозяйской точки зрения», — прокомментировал депутат думы Сургута Богдан Гужва.

«Направление по повышению эффективности использования имущества — правильное. Мы сокращаем расходы по аренде чужого здания. Приличные там деньги будут экономиться. Единственное, чтобы это все быстрее воплотилось, так сказать, в жизнь — чтобы какие-то новые идеи не появились. Потому что очень часто мы по этому зданию на Маяковского меняли решение», — заметил председатель комитета по городскому хозяйству думы Сургута Владимир Клишин.

Результат экспертизы нынешней администрации таков: ремонтировать можно и нужно. Угрозы жизни и здоровью чиновников после реконструкции здание нести не будет. Если только не возникнут новые планы и креативные идеи.

Источник

Если на месте снесенных деревянных бараков появятся свечки – это будет переход из «ужас» в «ужас-ужас-ужас»

Что будет с микрорайоном НГДУ в Сургуте

Хорошая новость пришла из района Нефтяников в Сургуте – там сносят старые деревянные дома, а их жителям дают новые квартиры. Но теперь главный вопрос – что будет с этим старым, довольно уютным и зеленым микрорайоном? Нет сомнений, что строительное лобби будет всеми силами пропихивать возведение там очередных человейников, что полностью убьет эту территорию. Пойдут ли на это городские власти? Это обсудили ведущие проекта «О чем говорят» – обозреватель siapress.ru Дмитрий Щеглов и издатель газеты «Новый Город» Тарас Самборский.

В начале выпуска журналисты сказали несколько слов об ушедшем из жизни на минувшей неделе энергетике Анатолии Нечушкине.

Дмитрий Щеглов: Здравствуйте, уважаемые зрители, слушатели, читатели siapress.ru! Меня зовут Дмитрий Щеглов, я обозреватель этого портала. Также здесь Тарас Самборский, издатель «Нового Города». Тарас, привет!

Тарас Самборский: Привет, Дима, привет всем друзьям siapress.ru!

Д. Щ.: Будем обсуждать сейчас самые важные темы недели. Не можем не упомянуть в нашем разговоре печальные события: умер Анатолий Нечушкин, ему было 89 лет. Он прожил очень яркую красочную жизнь и оставил много воспоминаний о себе. У Тараса по этому поводу вышел большой очерк на нашем сайте. Что-то хочешь сказать по этому поводу еще, Тарас?

Т. С.: Я попытался высказаться, основываясь на личном многолетнем общении с Анатолием Федоровичем. Действительно, человек был непростой, принципиальный, но город может смело вписывать в свою историю имя Нечушкина как одного из великих граждан, внесших огромный вклад в развитие Сургута.

Д. Щ.: Как Тарас описывал свой первый разговор с Анатолием Федоровичем по телефону, который занял два часа, – это было увлекательно, но очень тяжело. У меня был такой же первый разговор с ним. Мне кажется, у каждого человека, который с ним встречался, общение было таким.

Т. С.: Что скрывать – когда Нечушкин звонил в редакцию, все разбегались. Эту трубку телефона, на конце провода которого был Нечушкин, все бросали, как горячий картофель потому что знали – два часа разговора обеспечено. Тем не менее он был источником колоссальной информации, очень интересной, полезной. Немного людей так профессионально помогают редакциям. Спасибо Анатолию Федоровичу Нечушкину за это и за многое другое, что он сделал для Сургута и его жителей.

Д. Щ.: Переходим к нашим основным темам. На минувшей неделе начали происходить некоторые события – снос старых домов в районе Нефтяников, улица Артема, Восход. Там есть старый жилой фонд, который так или иначе сносится в настоящий момент.

Город объявляет, кстати, что у нас снос ветхого аварийного жилья на рекордном уровне – 27 тыс кв м, если не ошибаюсь. Люди переселяются в более приличные точки зрения быта дома, но у этого есть обратная сторона. Этот район озелененный, малоэтажный, дома деревянные сносятся, но что будет вместо – пока нет никакой информации. Есть только объявления, что решения будут приниматься по ходу выполнения генплана. Но существует большая вероятность (и строительные лобби будут ее повышать всеми возможными способами), что этот район превратится в очередное многоэтажное высотное уродство. Об этом Тарас тоже написал на сайте. И там первые высотные дома напротив думы, которые возвела еще «Югра-консалтинг», были той самой первой ласточкой, которая возвещала, к чему идет дело. Давай порассуждаем, к чему оно идет сейчас, как это будет происходит в городе, что называется, здорового человека и как это будет происходить в городе курильщика.

Т. С.: Правильный сценарий здесь очевиден. Сургут в своей градостроительной политике за свою новейшую историю имеет относительно положительный опыт реновации подобной территории. Вся территория строителя, между улицей Северная, Ленина, 30 лет Победы, Университетская и Юности, весьма симпатична. Проект этот осуществляла компания «Северстрой». Там есть претензии к внутридворовому пространственному решению, никто не догадался спроектировать одностороннее внутриквартральное движение, там нет ничего толкового с парковками для автомобилей, не развита территория для детей. Но в целом трех-четырехэтажные построения – это было хорошо, это было правильно. И то, что администрация вместе с застройщиками тогда еще не дурела от муравейников, спасло эту часть Сургута.

Д. Щ.: Несмотря на то что там довольно небольшие дома – три, четыре, пять этажей, квартиры большие, настолько я помню.

Т. С.: Там хорошие квартиры, там живет вся сургутская элита, большинство чиновников. Есть претензии, да. Это термомуровская технология, и она неплохая. У меня самого дом по этой технологии построен, и я очень доволен, но внес некоторые коррективы в процессе эксплуатации – отштукатурил фасад, и дом перестал свистеть. А у жителей на строителе через розетки всегда дует ветер. Если тебе надо охладить бутылку пива зимой, ты можешь просто под розетку ее поставить, и через часик оно у тебя будет готово к употреблению. Это мелочи по сравнению с архитектурно-планировочным решением территории. В целом городская власть тогда, более 20 лет назад, приняла верное решение – оставить весь этот квартал в той застройке по этажности, которая там существовала. Немного по периметру построили высоток, конечно. Но те высотки, которые выходят на улицу Ленина и 30 лет Победы, – это не высотки, это девятиэтажные дома, с вполне приличным фасадом, хотя бы так.

По поводу микрорайона НГДУ. Я люблю его с детства, мне он всегда нравился, хотя я сам с Энергетиков. Мы любили там бегать, гулять, на велосипедах кататься. Все эти зеленые междомовые территории, тишина и, кстати говоря, принцип одностороннего движения. Мы едем по Энтузиастов, назад возвращаемся по Набережной. Никогда в этом районе не существует пробок, пока ты не выезжаешь куда-то на перекресток. Хорошо, что город заявил о сносе этих домов и сносит их. Обнадеживает, что пока не появилось никакого девелопера. Я боялся, что снос старых домов производит какая-то строительная компания, а это тогда бы означало, что проект согласован и она начнет там колотить свои быдло-муравейники для курильщиков, как ты сказал. Архитектурные власти Сургута позволяют себе пока рассуждать о том, что там будет построено. Это вселяет некоторую надежду, что там не будет муравейников. Мне кажется тут здравый смысл подсказывает. И все это подтверждается несколькими примерами на этой территории: тот одиноко стоящий дом напротив заправки Лукойл – это же печаль, и через дорогу возле подстанции тоже стоит какой-то заброшенный дом на пустыре. Это не архитектура, это не городское планирование. Дом, который построила «Югра-консалтинг» – тот же самый мусор. Там не будет дворов. Это напоминает проблему «Северстроя», который построил дома с Университетской 9 и дальше: хорошие квартиры, хорошее планировочное решение внутреннего пространства, но полная катастрофа с тем, что можно назвать прилегающим пространством.

Д. Щ.: Да, я там жил, и это было просто чудовищно. До момента выхода из дома все прекрасно, а потом начинается жуть.

Т. С.: Я выступаю исключительно за малоэтажный микрорайон. Да, там может быть жилая зона. Это должны быть дома, по объему подобные тем, которые снесены. В каждой деревяшке по 16 квартир, они маленькие, однушки, как правило, а можно сделать по одной-две квартиры на этаж. Это может быть качественное жилье высокого эконом-класса, может, даже бизнес-класса. Зеленое пространство там уже образовано, за годы существования этого микрорайона. Муниципальная инфраструктура почти неплохая, школы есть, если пойти дальше, в сторону Губкина, Энтузиазтов. И большой спортивный зал, продовольственные магазины, даже два храма есть. Мне кажется, надо ставить на этой территории качественное жилье, которое поднимет ценность этого микрорайона. НГДУ – самый старый район города, там так себе жилищный фонд, и было бы неплохо сделать здесь район с грамотным внутренним планированием, рекреационными зонами, хорошими квартирами, возможно, с террасами на крыше. Какие-то новые архитектурные приемы надо применять и повышать планку строительства в целом. И всю эту территорию наполнять качественным населением. Я думаю, это был бы великолепный проект, и никаких свечек – не больше четырех-пяти этажей делать. А если больше, то значит домов меньше, то количество, которое находилось там до сноса.

Д. Щ.: Это вопрос теперь к тем, кто занимается планированием.

Т. С.: Это вопрос к городской администрации, конечно. Насколько хватит сил противостоять строительному лобби, которое будет давить на то, что надо расселять этих людей. Я призываю городскую администрацию не поддаваться ни на какие подобные уговоры. Город надо развивать путем истинной реновации территории. А если сносятся 50-летние бараки, а на их месте ставятся свечки – так это переход одного ужаса к другому, суть не меняется.

Д. Щ.: Что ж, посмотрим, что из всего этого получится.

Т. С.: Я бы закончил вот еще чем. Принципиальный момент – это должен быть комплексный проект всей территории, нельзя отдавать территорию двум-трем застройщикам.

Источник

Десять многоэтажек планируют построить на пространстве от «Возрождения» до объездной и улицы Югорской

Как будет застроена территория от «Возрождения» до Югорского тракта в Сургуте

В этот четверг, 30 сентября, состоятся публичные слушания, интересные для всех жителей Восточного жилого района нашего города. Будет обсуждаться проект застройки территории от ЖК «Возрождения» до ул. Югорской, между ул. Мелик-Карамова и Югорским трактом. Согласно выносимому на обсуждение проекту на этом земельном участке планируется построить:

– Шесть 25-этажных домов, три 20-этажных дома и один 15-этажный дом, суммарно около 100 тыс. кв.м жилья;

– Школу на 1300 мест;

– Детский сад на 400 мест;

– Офисные и торговые объекты.

Где: зал заседаний думы города Сургут, ул. Восход д. 4

Когда: в четверг, 30 сентября, в 18:00.

Алексей, 18 и 25 этажные дома в Сургуте строит только один застройщик, которому почему-то везде «зеленый свет».
Вот кто им например разрешил построить на месте ДК «Геолог» очередной панельный человейник? Или на пойме Оби строить?

Судя по этому «проекту», с данными «проектировщиками» вообще не о чем разговаривать, а нужно новых искать.

Туда бы квартальную застройку в 5-9 этажей, с торговыми площадями на первом этаже домов, стоящих вдоль Мелик-Карамова. Паркинги подземные, доступная среда для маломобильных. На ул. Нагорная предусмотреть современные средства успокоения трафика, раз уж детсад и школа планируются.

И вместо того, что бы поля парковок засеивать, общественный транспорт бы лучше развивали.

Скажу за себя. Заметку в газете не публиковал, но в своих социальных сетях регулярно призываю активно участвовать в жизни города, в том числе в публичных слушаниях. Теперь, чуть подробней про процедуру изменения проектов планировки:
1. Заявитель разрабатывает проект.
2. Подает проект в Администрацию города.
3. Администрация города выносит проект на публичное обсуждение, для выявления мнения и сбора предложений от жителей города. (мы сейчас здесь).
4. По итогам публичных слушаний принимается одно из решений: Согласовать проект, отправить на доработку, отклонить.
5. Если проект согласован Администрацией он поступает в Думу. Депутаты принимают решение утвердить проект или отклонить.

Т.е. сейчас стадия общественных обсуждений, когда должны высказаться жители ну или не высказаться, это их право.

Источник