что будет вместо темпа на уралмаше
В Екатеринбурге активисты пытаются спасти от застройки историческую часть Уралмаша
Екатеринбургские активисты организовали кампанию против строительства 29-этажного жилого комплекса на месте снесенного кинотеатра «Темп». Место, о котором идет речь, находится между улицей 22-го партсъезда и бульваром Культуры в исторической части Уралмаша. Комплекс домов от 9 до 29 этажей собирается построить акционерное общество «Жилой комплекс „Есенин“». Как утверждают общественники, ЖК изуродует исторически сложившийся облик Уралмаша, станет причиной проблем со светом, водой и свободными парковочными местами для окружающих домов. Сейчас на сайте администрации Екатеринбурга идут общественные обсуждения застройки, и активисты призывают каждого горожанина принять в них участие.
12 ноября общественник, исследователь Екатеринбурга и Уралмаша Дмитрий Москвин и директор архитектурной группы Podelniki Полина Иванова провели журналистам экскурсию и рассказали, чем особенен так называемый соцгородок и почему в нем нельзя производить высотную застройку.
Кинотеатр «Темп», на месте которого собираются возвести жилой комплекс, снесли 27 марта 2018 года, почти в то же время, что и телебашню у цирка. Периодически власти заявляли СМИ, что на пустыре, образовавшемся на месте «Темпа», вот-вот что-то начнут строить. Однако наиболее детальный проект появился только сейчас.
По словам Дмитрия Москвина, улица 22-го партсъезда — это западная граница соцгорода Уралмаша. Восточная граница — улица Кировградская. Здесь есть особая атмосфера, которую формирует сталинская и хрущевская двух- и пятиэтажная застройка. Дома преимущественно были построены в 30–60-е годы прошлого столетия.
Так получилось, что за постсоветское время в соцгородке еще не было построено ничего высотного. Как утверждает общественник, даже то, что было построено, удачно вписалось по стилистике и высотности в историческую часть города, которая проектировалась с конца 20-х годов. Даже когда в советские годы активно эксплуатировалась типовая застройка («хрущевки»), архитекторы адаптировали ее под облик соцгородка.
Полина Иванова рассказала журналистам, что здесь планируется построить плотный квартал, который наверняка будет закрыт от других жителей района забором, в отличие от дворов старых домов. Высотность новых жилых зданий будет варьироваться от 9 до 29 этажей. Архитектор отметила, что по действующему законодательству 29 этажей — это тот максимум, который не нужно согласовывать «с Москвой».
«Современные застройщики могут делать восхитительную среду, но она исключительно для жителей этого района.
Дальше это будет не единичный случай: у жителей соседних домов упадет стоимость на жилье, они будут ждать и надеяться, когда их расселят. Они с удовольствием будут продавать свои квартиры новым застройщикам, и постепенно эта среда будет исчезать.
Наше предложение не в том, чтобы законсервировать Уралмаш, конечно же, а в том, чтобы эту среду развивать в том ключе, в котором она была заложена», — сказала Иванова.
Рядом с будущим жилым комплексом будут расположены два любопытных исторических объекта — заброшенная школа и действующая общественная баня. Полуразрушенную школу собирались отреставрировать и сделать детский сад. Но пока это остается на уровне планов.
Как говорит Дмитрий Москвин, новостройка будет конфликтовать с обоими зданиями. Кроме того, он утверждает, что сначала нужно оживить инфраструктуру вокруг (в том числе начать поддерживать жилые здания, а также баню и школу в надлежащем виде), а потом уже заселять сюда новых людей.
Компромиссный вариант, который предлагают эксперты, — это строительство домов не в 9-29 этажей, а в 2-9. Двухэтажные здания расположились бы вдоль улицы 22-го партсъезда, пятиэтажные — вдоль улиц 40-летия октября и Хмелева, а девятиэтажки — в центре квартала. Тогда, по мнению Дмитрия Москвина, удастся избежать чрезмерной нагрузки на ЖКХ, ближайшие школы, садики и, конечно же, парковочное пространство и автомобильное движение. К тому же небольшая высотность жилого комплекса не будет конфликтовать с соседствующими зданиями и выбиваться из линии горизонта, если смотреть на соцгородок издалека, например с площади Первой Пятилетки.
По словам Ивановой, в России есть разные варианты регулирования градостроительных процессов. Один из них — градостроительный совет, показывающий экспертный подход к вопросу. Второй — это регламентация: есть четкие правила, которые говорят, в каких зонах какая этажность допустима. Но в связи с принятием новых Правил землепользования и застройки города застройщики теперь не будут согласовывать проекты с градсоветом. Кроме того, в начале 2020 года должен был быть принят генплан, который мог бы стать тем самым регламентом для градостроителей, но в итоге принят он не был. Архитектор утверждает, что теперь строительство в Екатеринбурге не контролируется ни регламентом, ни экспертами, ни генпланом.
«Это может привести к совершенно ужасному изменению города. В целом в ближайшем будущем нам нужно говорить о том, чтобы в городе появился объемно-пространственный регламент», — сказала Полина Иванова.
Жители Уралмаша через правительство РФ добиваются запрета многоэтажной застройки
Что касается самого строителя нового высотного жилья на Уралмаше — «Жилого комплекса „Есенин“», — то и Москвин, и Иванова уверены, что под этим названием скрывается крупный и известный застройщик, но кто именно, они пока не знают.
«О чем нам это говорит? Это говорит о том, что застройщик, который этим занимается, понимает, насколько это репутационно невыгодный проект. Насколько это плохое дело. Они стараются дистанцироваться от этой площадки, потому что здесь был снесен „Темп“», — добавила архитектор.
Дмитрий Москвин и Полина Иванова предлагают высказать свое мнение о проекте, поучаствовав в общественных обсуждениях, которые продлятся до 16 ноября. Сделать это можно следующим образом:
Девелопер Clever park начал застройку соцгородка Уралмаша
В Екатеринбурге на площадке бывшего кинотеатра «Темп» начались подготовительные работы к строительству жилого комплекса. «Обнесли все забором и начали раскапывать. На месте три экскаватора и кучи земли. Судя по объемам, копают уже два-три дня», — сообщил читатель 66.RU.
В Acons Group журналисту 66.RU подтвердили это, уточнив, что действительно купили долю в СЗ «ЖК Темп» (по данным сервиса «Контур.Фокус», организацией руководит священник Олег Тарасов). «Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы, сроки начала и детали строительства еще не утверждены», — пояснили в пресс-службе девелопера.
16 ноября 2020 года в Екатеринбурге завершился прием предложений по проекту планировки квартала улиц XXII Партсъезда, 40-летия Октября, Культуры, Красных Партизан. Согласно материалам, там должны появиться три дома переменной этажности — от 9 до 29 этажей. Жилой комплекс хотят назвать «Есенин».
Сразу после того, как эти планы стали известны, активные горожане открыли сбор подписей на сайте «Российской общественной инициативы» с целью придать центральной части района статус «Историческое поселение». Это позволит ограничить этажность новостроек.
Позже генеральный директор компании Евгений Фельдман заявлял в колонке для 66.RU, что дискурс вокруг этого места может повлиять на решение по застройке. При этом ответа на главный вопрос — будет ли застройка в итоге высотной — пока нет. Рендеры еще не представлены.
Новая форма протеста: чтобы пресечь высотную застройку, архитектор и экскурсовод ведут людей на Уралмаш
Еще больше новостей и историй — в нашем Telegram-канале. А еще любую публикацию там можно обсудить. Или, например, предложить нам свою новость. Подписывайтесь!
Что осталось после сноса кинотеатра «Темп» на Уралмаше The Village рассказывает о судьбе старейшего кинотеатра Свердловска, который мы потеряли
«Темп» появился в 30-е годы XX века и вплоть до постройки киноконцертного комплекса «Космос» был главным кинотеатром Свердловска. Последние семь лет в это было сложно поверить: заброшенный «Темп» неприметно стоял на Уралмаше после сильного пожара, восстанавливать его сочли бесполезным занятием. В прошлом году земельный участок продали застройщикам, которые анонсировали на его месте строительство жилого комплекса. Снести здание без предупреждения решили утром 24 марта — именно в тот момент, когда тысячи неравнодушных жителей наблюдали за уничтожением недостроенной телебашни.
The Village вспоминает историю главного кинотеатра Свердловска и показывает, какие декоративные элементы здания удалось сохранить жителям Екатеринбурга.
Фотографии и видео
Кинотеатр «Темп»
Адрес: улица 22-го Партсъезда, 10
Год постройки: 1932
Архитектор: Петр Оранский
Стиль: довоенный сталинский ампир
архитектор и автор путеводителя по Екатеринбургу
Тридцатые
Кинотеатр строили вместе с поселком соцгорода Уралмаш. Здание было выполнено в стиле довоенного сталинского ампира и имело своеобразный вид: по свидетельствам очевидцев, это был переделанный типовой проект двухэтажного клубного здания. Строительство шло зимой, поэтому измененная технология кладки стен не позволила возвести второй этаж. Перепроектирование и рабочие чертежи подготовили в Уралмашстрое.
Кинотеатр оборудовали современно: зал имел хорошую акустику, во всем помещении провели систему приточно-вытяжной вентиляции. Стены здания выполнили из камня, а перекрывали кинотеатр уникальные деревянные фермы, в пространстве зала достигавшие длины 20 метров. Украшающие здание барельефы были выполнены в цехе, который занимался созданием фигурной лепки. Они изображали сцены из жизни граждан: людей на катке, в саду и так далее. Выполненные по индивидуальным эскизам, они не были типовыми.
В начале 30-х годов в СССР пришел звуковой кинематограф. Поскольку Уралмашстрой был на острие технических новинок, «Темп» сразу же стал первым звуковым кинотеатром в Свердловске. Здесь проводили показы художественных и документальных картин, устраивали кинолекции, кинодоклады, конференции и концерты. С момента открытия в кинотеатре завели традицию: перед каждым сеансом здесь проходили выступления джаз-оркестра. Большинство пар, которые в то время образовались на Уралмаше, с большой вероятностью познакомились друг с другом либо на сеансах кино, либо на танцах в «Темпе». Когда появились крупноформатные ленты, «Темп» также переоборудовали первым в городе.
Девяностые
Жизнь «Темпа» изменилась с распадом Советского союза — в то время Уралмашзавод отдал всю свою инфраструктуру городу. В начале девяностых оборудование кинозала сильно устарело, и «Темп» прекратил работу как кинотеатр. Внутри расположились мебельный магазин, склады товаров, а также общественная организация «Содружество офицеров Уральского региона». Здесь работало кафе «Солдат удачи», а зрительный зал использовался в качестве спортивного. Какое-то время здесь проходили дискотеки и спортивные мероприятия; в начале нулевых здесь базировалась академия фехтования — зал утратил былую функцию, но продолжал оставаться культурной точкой.
Двухтысячные
5 июля 2011 года в пустующем здании кинотеатра произошел сильный пожар. Из-за большепролетных деревянных ферм это стало большой проблемой, восстанавливать после пожара и консервировать кинотеатр не стали. Долгое время «Темп» стоял заброшенным, и войти в него мог кто угодно.
Через год после пожара министерство культуры и туризма Свердловской области провело экспертизу и установило, что здание обладает историко-культурной ценностью, а, значит, должно быть включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия муниципального значения.
В июле 2017 года появилась информация о том, что новый владелец «Темпа» хочет его снести, а на этом месте возвести жилой дом. По словам главы администрации Орджоникидзевского района Вячеслава Трапезникова, заброшенный объект давно передали на баланс муниципального кинотеатра «Салют», но применение ему найти так и не смогли. Директор «Салюта» Сергей Федяков заявил, что восстановление кинотеатра с одним залом — проект абсолютно нерентабельный, и отметил, что на месте старейшего городского кинотеатра планируют построить жилье. Кому именно и за сколько был продан кинотеатр, Сергей Федяков уточнять не стал. По его словам, речь во время заключения сделки речь шла о малоэтажном жилом строительстве в стиле конструктивизма, а полученные деньги должны были пойти на развитие кинотеатров «Салют» и «Колизей».
Позже появилась информация, что «Темп» продали за 27 миллионов ЗАО ЖК «Есенин» — юридическому лицу, которое создали специально под этот проект. Здание выкупил один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга, который собирается построить жилые дома на месте кинотеатра и заброшенной школы по адресу 22-го Партсъезда, 8. В СМИ предположили, что новый собственник здания может быть связан с «Клевер Парком». Однако в компании заявляют, что застройщик и учредители отношения к данному земельному участку не имеют.
В марте 2018 года местная жительница Ольга Беляева и целая команда единомышленников подали заявление в управление государственной охраны Свердловской области на включение здания в реестр объектов культурного наследия. Несмотря на это, 24 марта, в день сноса телебашни — главного недостроя города — «Темп» начали сносить. За день до этого здание обнесли сетчатым забором, в связи с чем местные жители даже подумали, что вскоре кинотеатр будут восстанавливать. Но около 10 утра субботы здание приехал крушить экскаватор. При этом, как отметили в Управлении госохраны объектов культурного наследия Свердловской области, действия застройщика не были законными, так как ранее собственнику было направлено уведомление о том, что в данный момент устанавливается, является ли памятником кинотеатр или нет. Однако представитель собственника сообщил, что документов о проведении экспертизы и официального письма о приостановке демонтажа здания не получал.
Во время сноса вокруг кинотеатра собрались жители окрестных домов. Люди вспоминали, как ходили в передовой кинозал Свердловска на сеансы и даже как десятки лет работали в кинотеатре. Узнавшие о сносе из социальных сетей активисты Екатеринбурга ближе к полудню стали съезжаться на место происшествия, чтобы успеть спасти ценные элементы архитектуры. Как стало известно The Village Екатеринбург, сейчас части фасада хранятся у куратора проекта «Ячейка F» Никиты Сучкова, директора Музея истории Екатеринбурга Сергей Каменского и ведущего Александра Царикова.
На месте кинотеатра «Темп» в историческом квартале Уралмаша построят 22 этажа жилья. Рендер
На месте кинотеатра «Темп» в исторической части Уралмаша появится жилой комплекс высотностью от 12 до 22 этажей. Застройщик развернул подготовительные работы: выносит коммунальные сети за границы будущей стройплощадки. Проектом займется ООО СЗ «ЖК Темп», за которым фактически стоит компания Acons Group — девелопер Clever Park у ЦПКиО.
Как следует из проектной декларации, первая очередь дома будет 12-этажной, на 10 тыс. кв. метров жилья. Первый этаж займут офисы и магазины. В документах указано, что вдоль пешеходных маршрутов и площадок предусмотрено озеленение, а во дворе благоустроят газоны.
На эскизах видно, что запроектирована еще и высотная секция, состоящая из 22 этажей. Вообще потенциал для застройки в том квартале составляет 58 250 кв. метров жилья.
Это предварительные рендеры
«Сроки старта и детали строительства еще не утверждены. Как и финальный набор рендеров. На картинке — одна из последних итераций фасадов», — рассказали 66.RU в пресс-службе Acons Group.
Кроме того, интерес к участкам в пределах соцгородка Уралмаш проявили и другие девелоперы. Так, на согласовании в администрации города находятся еще три проекта планировки территории.
Что будет вместо темпа на уралмаше
Высотка, которая разрушит все: почему стройка на месте «Темпа» «убьет» Уралмаш
Место на Уралмаше, где до 2018 г. находился кинотеатр «Темп», хотят отдать под строительство 29-этажного жилого комплекса. При этом, застройщик, вероятно, не учитывает инфраструктуру территории и внешний облик микрорайона. ЖК будет располагаться между улицей 22-го Партсъезда и бульваром Культуры. По мнению жителей Уралмаша, «свечка» не только изуродует исторически сложившийся облик района, но и станет причиной проблем со светом, водой и свободными парковочными местами для окружающих домов.
Как передает корреспондент Накануне.RU, руководитель Центра авторских экскурсий «Екбгуляем» Дмитрий Москвин и архитектор, директор архитектурной группы Podelniki Полина Иванова подробно рассказали журналистам о том, что ждет Уралмаш в случае, если в администрации города одобрят проект строительства ЖК и какие есть альтернативы этому.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»План застройки на месте бывшего кинотеатра «Темп» на Уралмаше(2020)|Фото: facebook.com/Ольга Беляева» />
По словам Полины Ивановой, основной проблемой, которая сразу бросается в глаза, является нарушение общего архитектурного ансамбля. На маленьком участке земли, окруженном домами, высота которых не превышает пять этажей, расположится высотка в 29 этажей. Помимо того, что здание перекроет солнечный свет окружающим сооружениям, оно также будет «нелепо контрастировать» на фоне других домов. К ее словам присоединился и Дмитрий Москвин, отметив гармоничность социальной части микрорайона.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»План застройки на месте бывшего кинотеатра «Темп» на Уралмаше(2020)|Фото: facebook.com/Ольга Беляева» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»План застройки на месте бывшего кинотеатра «Темп» на Уралмаше(2020)|Фото: facebook.com/Ольга Беляева» /> 
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»План застройки на месте бывшего кинотеатра «Темп» на Уралмаше(2020)|Фото: facebook.com/Ольга Беляева» /> 
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»План застройки на месте бывшего кинотеатра «Темп» на Уралмаше(2020)|Фото: facebook.com/Ольга Беляева» />
После возведения высотки у жителей окрестных домов упадет стоимость на жилье. Они будут ждать, пока их расселят, продавая свои квартиры застройщикам, что постепенно приведет к исчезновению исторического микрорайона. Вместо этого, по мнению Москвина, лучше было бы обратить внимание на заброшенные сооружения Уралмаша, реконструкция которых сама по себе убрала бы потребность в большей части новых строений.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» /> 
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» />
По его словам, развитие микрорайона привлечет больше жителей, поскольку те же самые 9-этажные новостройки появятся в месте, насыщенном жизнью. В связи с этим повысится и стоимость на жилье, что будет выгодно застройщику, и среда будет более-менее сохранена.
Высотная новостройка повлияет и на ближайшие культурные объекты. Среди них заброшенная школа с барельефами и портретами дочери застройщика Уралмаша Виктора Анфимова и позже учительницы этой самой школы и сына скульптора Михаила Новаковского.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» /> 
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш, Дмитрий Москвин(2020)|Фото: Накануне.RU» />
Также рядом находится объект культурного наследия, памятник конструктивизма и авангардной архитектуры – последняя довоенная баня в городе, которая даже в годы войны не прекращала своего функционирования (исключением стала эпидемия коронавируса). Застройщик же не учитывает зону охраны признанного памятника регионального значения, поскольку часть гаражей сразу за баней также планируется отдать под девяти- и 22-этажные жилые дома.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» />
Да, на Уралмаше уже есть примеры стилистически иных построек среди привычного ансамбля, но при этом они не выбиваются из целостной картины микрорайона. Так храм, ставший объектом первой «скверной истории» в Екатеринбурге в 90-е г., если немного и контрастирует на фоне расположенных рядом зданий, то совершенно не виден с площади Первой Пятилетки, поскольку закрыт от требовательного взгляда гостиницей «Мадрид».
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»руководитель Центра авторских экскурсий «Екбгуляем» Дмитрий Москвин(2020)|Фото: Накануне.RU» /> 
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» />
Проблема высотных застроек посреди малоэтажек заключается и в увеличении потребляемой электроэнергии и водоснабжения.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»руководитель Центра авторских экскурсий «Екбгуляем» Дмитрий Москвин(2020)|Фото: Накануне.RU» />
С застройщиком тоже интересная история. Им выступает некий «ЖК «Темп», история проектов которого не отслеживается. По мнению активистов, это уже известный городу застройщик, который прикрывается новым именем, дабы «не запятнать такими проектами свою репутацию». Но больше всего активистов возмущает, что в сентябре этого года депутаты гордумы предоставили застройщикам Екатеринбурга возможность больше не договариваться о внешнем облике возводимых ими зданий.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Дмитрий Москвин, Полина Иванова(2020)|Фото: Накануне.RU» />
Не так давно в уральской столице еще действовал градостроительный совет, но после изменения документации, застройщики имеют право строить что и где хотят.
Тут важно мнение каждого жителя Уралмаша и города в целом. По заявлению активистов, пока строительство высотки находится только на этапе проектирования, а значит, есть шанс договориться с застройщиком и администрацией города посредством петиции и общественных обсуждений, которые продлятся до 16 ноября.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Уралмаш(2020)|Фото: Накануне.RU» />
По поводу высотной застройки в микрорайоне уже высказался глава Екатеринбурга Александр Высокинский.