что будет вместо икеа в новоселье
IKEA отказалась от новой «Меги» под Петербургом
Компания Ingka Centres, владеющая торговыми центрами «Мега» и IKEA, отказалась от строительства третьего торгового центра в Ленобласти «Мега Новоселье».
Новая стратегия
В ближайшие годы Ingka Centres намерена инвестировать в свое развитие €7,3 млрд (в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки). Петербург и граничащие с ним населенные пункты Ленобласти входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании, добавили в Ingka Centres.
В 2016 году Ingka Centres приобрела участок площадью в 40 га между Красносельским шоссе и КАД вблизи микрорайона «Новоселье» для строительства третьего торгового центра «Мега». Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест. Сейчас Ingka Centres принадлежат два торговых центра в Ленобласти — «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко».
Другой акцент
По мнению одного из участников рынка недвижимости, отказ IKEA от строительства третьей «Меги» в Ленобласти может быть связан не только с кризисом и эпидемией коронавируса. «Насколько я знаю, компания ищет объекты в Петербурге для размещения магазинов. Скорее всего, IKEA пересмотрела свою стратегию и хочет делать акцент на развитии небольших объектов торговли в городском формате, а не крупных торговых комплексах вне городской черты», — говорит участник рынка.
«В течение последних лет у компании были разные планы по развитию проектов в Москве и Петербурге, и то, что они изменились, вполне закономерно. Они в поиске наиболее эффективных путей развития, как на российском, так и зарубежных рынках. Возможно, мы просто наблюдаем перераспределение ресурсов», — комментирует Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.
Придержать актив
Что касается продажи участка, купленного под строительство третьей «Меги», то брокеры считают его достаточно привлекательным. «Если баланс компании позволяет, то участок, купленный под третий проект в Ленобласти, стоит придержать. Он ликвидный и хорошо расположен, вокруг строится много жилья. Его вполне могут купить для логистических целей (например, строительство распределительного центра) или для торговых, если найдется крупный инвестор», — говорит Ольга Шарыгина.
Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков полагает, что, несмотря на привлекательность участка, срок его экспозиции будет достаточно длительным. «Игроки рынка сейчас придерживаются выжидательной стратегии», — поясняет он. Андрей Бойков, партнёр Rusland SP также считает, что продать участок сейчас будет непросто. «Придётся делать большой дисконт либо дробить участок и продавать частями. Крупноформатный ретейл сейчас приобретает мало, новых проектов практически не появляется. И искать инвестора в Новоселье в таких условиях будет крайне сложно», — говорит он.
Третьей «Меги» под Петербургом не будет. Компания отказалась от проекта «Мега Новоселье»
Подписаться:
Поделиться:
Компания Ingka Centres, владеющая торговыми центрами «Мега» и IKEA, решила не строить третий торговый центр в Ленинградской области — «Мега Новоселье». По информации ТАСС, компания планирует развивать «Мегу Дыбенко», инвестировав в проект 2,2 млрд рублей.
«В соответствии с новой стратегией компания приняла решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области. Сейчас компания рассматривает различные варианты использования этого актива [земельного участка площадью 40 га]. В настоящее время идет реализация проекта в «Меге Дыбенко» с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей», — поделился с агентством официальный представитель Ingka Centres.
Кроме того, инвестор вложил 200 млн рублей в развитие зоны отдыха «Мега парк» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. В течение ближайших лет Ingka Centres планирует инвестировать 7,3 млрд евро в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки. Петербург и граничащие с ним населенные пункты Ленинградской области находятся в числе приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании, отметили в Ingka Centres.
Напомним, в мае 2019 года стало известно о намерении компании построить третий шоппинг-молл «Мега». Он должен был расположиться неподалеку от Петергофа, между Красносельским шоссе и КАД, и получить название «Мега Новоселье». Подрядчиком компании выступили Ingka Centres Russia, управляющая сетью из 14 торгово-развлекательных центров «Мега» в 11 городах России.
Что будет вместо икеа в новоселье
НОВОСЕЛЬЕ АННИНО ИННОЛОВО запись закреплена
В Ленобласти не появится «Мега Новоселье», в Ingka Centres отказались от строительства.
Компания Ingka Centres отказалась строить на территории Ленинградской области еще одну «Мегу». Об этом «Мойке78» заявили в пресс-службе организации.
«В соответствии с новой стратегией некоторое время назад было принято решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области. Но Ingka Centres продолжает инвестировать средства в модернизацию существующего портфеля в регионе: в настоящее время идет реализация проекта в МЕГЕ Дыбенко с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей. Мы развиваем «Мега Парк» в Кудрово, на данный момент объем инвестиций составляет 200 млн рублей. Помимо этого заключены соглашения о соинвестировании 700 млн рублей в развитие транспортной инфраструктуры в городе Кудрово», — рассказали в пресс-службе.
В организации рассказали, что в целом, они планирует инвестировать 7,3 млрд евро в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки. И Санкт-Петербург входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании.
Ingka Centres является крупнейшим девелопером торговой недвижимости в России. Торговые центры под брендом МЕГИ расположены в 11 крупнейших городах страны. Их посещает более 237 миллионов человек в год.
ИКЕА в Новоселье не будет. Девелопер передумал строить новый ТРЦ
Компания Ingka Centres отказалась строить на территории Ленинградской области еще одну «Мегу». Об этом сообщает «Мойка78» со ссылкой на пресс-службу компании.
«В соответствии с новой стратегией некоторое время назад было принято решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области. Но Ingka Centres продолжает инвестировать средства в модернизацию существующего портфеля в регионе: в настоящее время идет реализация проекта в МЕГЕ Дыбенко с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей. Мы развиваем «Мега Парк» в Кудрово, на данный момент объем инвестиций составляет 200 млн рублей. Помимо этого заключены соглашения о соинвестировании 700 млн рублей в развитие транспортной инфраструктуры в городе Кудрово», — рассказали в пресс-службе.
В организации рассказали, что в целом, они планирует инвестировать 7,3 млрд евро в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки. И Санкт-Петербург входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании.
Для справки, Ingka Centres является крупнейшим девелопером торговой недвижимости в России. Торговые центры под брендом МЕГИ расположены в 11 крупнейших городах страны. Их посещает более 237 миллионов человек в год.
Планы построить ИКЕА в посёлке Новоселье регулярно озвучивались в прессе с середине 2010-х годов. Изначально речь шла о строительстве самого большого комплекса сети в России общей площадью 230 000 кв метров. IKEA собирались запуститься в 2019-м. Но позже проект пересмотрели, урезав общую площадь и сдвинув сроки. Компания не вышла на стройплощадку в 2018-м как планировала и долго не объявляла о новом графике реализации проекта. В последний раз публично озвучивалась дата сдачи объекта в 2021-м, но и после этого работы на участке так и не начались.
Уют напротив IKEA
В посёлке Новоселье начинают строить ЖК «Уютный». Квартал возведут на Красносельском шоссе, напротив будущего торгового центра IKEA. Застройщик открыл бронирование квартир, цены – от 2,2 млн рублей.
В посёлке Новоселье начинают строить ЖК «Уютный». Квартал возведут на Красносельском шоссе, напротив будущего торгового центра IKEA. Застройщик открыл бронирование квартир, цены – от 2,2 млн рублей.
В проекте КОТ «Новоселье: городские кварталы» начинается строительство первого дома нового ЖК «Уютный». Всего здесь возведут семь кирпичных зданий общей площадью свыше 200 000 «квадратов». В них будет 3528 квартир. В августе специализированный застройщик «Городские кварталы» получил разрешение на строительство первых трёх домов. На днях Комитет госстройнадзора Ленобласти выдал на первый дом заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ.
Под этот корпус выделен участок размером свыше 1,8 га. Здесь предусмотрено девятиэтажное здание на 504 квартиры: от студий (29 кв.м) до трёхкомнатных вариантов площадью 86 «квадратов»; есть классические планировки и формат «евро». На сайте компании указана минимальная цена за студию – от 1,8 млн рублей.
Как рассказал NSP брокер проекта, по факту цены начинаются от 2,25 млн рублей за студию 28,9 «квадрата» (около 78 000 руб./кв.м). До конца октября желающие могут внести залог (30 000 рублей), а с 1 ноября начнут официально оформлять ДДУ и открывать эскроу-счета.
На первых этажах запланированы коммерческие помещения. Дворовые пространства будут свободны от машин, все парковочные места расположатся с внешней стороны дома.
Первый дом в ЖК «Уютный» должны сдать в середине 2021 года.
Напомним, в июле застройщик вывел на рынок клубный посёлок «ЕТА Village Новоселье». Под него выделен участок размером 3,3 га, где возводят восемь трёхэтажных кирпичных домов на 264 квартиры. Ценники на старте – от 2,5 млн рублей (от 90 000 рублей за кв.м). Планировки примерно те же, что и в соседних многоэтажных зданиях: есть студии от 27 кв.м, а также одно-, двух- и трёхкомнатные варианты; самые просторные – 97–107 кв.м. В квартирах предусмотрены ванные с окнами, помещения для стирки, гардеробные, в многокомнатных – по два санузла.
По документам, малоэтажный ЖК должны сдать в эксплуатацию в марте 2021 года.
В Новоселье будет своя инфраструктура: здесь уже работают два детских садика, до конца года будет введена в эксплуатацию школа на 525 мест. В планах строительство ещё двух детских садов и школы; в 2020-м начнут возводить поликлинику. Всего в квартале должны появиться восемь детсадов и три школы.