что будет вместо аквапарка в воронеже
«Карму исправили». Зачем крупный воронежский застройщик превратит аквапарк Fishka в ТЦ
Главе ГК «Развитие» стало жаль, что такой огромный объект простаивает.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Фото: Вести Воронеж
Воронежская группа компаний «Развитие» купила заброшенный аквапарк Fishka, чтобы превратить его в торговый центр с офисными помещениями. Здание не работало несколько лет – после того, как там погиб 4-летний ребёнок. Но сейчас карму аквапарка очистили, есть большие планы по его преображению. Об этом в программе «Вести Интервью» рассказал глава ГК «Развитие», депутат облдумы Сергей Гончаров.
По его словам, аквапарк площадью 15 тыс. кв. м. превратят в ТЦ согласно определённой концепции. Здание будет привлекательным для посетителей и арендодателей.
– Батюшку приглашали, карму исправили. Вообще мы приняли решение, что такой крупный объект должен существовать. Он стоил огромных вложений. По неофициальным данным в него вложили порядка 500 млн рублей в своё время. У него очень серьёзная инженерная инфраструктура, газопоршневый генератор – наверное, единственный в городе. Мы решили купить аквапарк, чтобы превратить в торговый центр с офисными помещениями. Достался он нам, я считаю, очень недорого – примерно за 100 млн рублей. Учитывая такую стоимость объекта, можно установить очень разумную аренду. Тем самым мы дадим возможность малому бизнесу, крупному бизнесу и торговым сетевикам работать в этом месте и привлекать покупателей. При этом получится и какой-то бизнес проект. Либо мы будем сдавать в аренду, либо часть продадим. Посмотрим по ситуации, – поделился Сергей Гончаров.
Глава компании «Развитие» уверен, что торговых центров в городе не может быть много. По его словам, каждый район должно иметь какое-то определённое их количество. В этом месте центров недостаточно – присутствует только гипермаркет «Линия». В нескольких остановках находится ТЦ «Максимир».
ГК «Развитие» приобрела аквапарк Fishka в уже готовом виде. И часто компания покупает либо недостроенные объекты, либо находящиеся в высокой степени готовности. Сергей Гончаров объяснил, почему так происходит.
– Начало строительства – самая сложная стадия. И если это же произошло, если люди вложили огромные усилия для создания хотя бы части объекта, то я считаю, что они облегчили нам работу. Когда мы берём те или иные недостроенные здания – это экономически обоснованно. Кроме того, так мы чистим город, – рассказал глава компании-застройщика.
В программе Сергей Гончаров также рассказал о трудностях, с которыми сталкиваются при строительстве домов, о протестах горожан и диалоге с ними, об эскроу-счетах вместо долёвок и о выгодности расселения ветхих кварталов. Кроме того, он объяснил, почему за последние годы в три раза увеличилось число прокурорских проверок и «статус зайстройщика под обстрелом». Обо всём этом узнайте в «Вести Интервью».
На Петровской набережной в Воронеже могут появиться аквапарк и канатная дорога
Губернатор предложил совместить альтернативную концепцию с основной.
Аквапарк, канатная дорога и парк аттракционов с колесом обозрения всё-таки могут появиться на Петровской набережной. При её реконструкции альтернативная концепция может быть совмещена с основной, запланированной к реализации. Об этом сообщил губернатор Воронежской области Александр Гусев в понедельник, 6 июля.
По словам главы региона, альтернативный проект интересен. Он разработан консорциумом «Проектная мастерская “Новый Воронеж”», в состав которого входят ВГТУ, компании «Аксиома» и «РТДА». Концепция предполагает появление эко-парка, аквапарка и круглогодичного бассейна на воде, парка аттракционов с колесом обозрения, построек в стиле 18-19 веков, канатной дороги, автобусов-шаттлов, большого амфитеатра и мультифункциональной арены.
– Озвучено много амбициозных идей. Необходимо всё тщательно проанализировать и найти золотую середину. Думаю, что в итоге будет реализован масштабный проект, который делается в первую очередь для жителей Воронежа. Необходимо в набережную вдохнуть жизнь, – сказал губернатор.
Основную концепцию, которую и планируются реализовать, разработал другой консорциум – во главе с международной компанией MLA+. Он победил во всероссийском конкурсе. Его проект предусматривает строительство маяка, нескольких пирсов, спортивно-рекреационного парка, а также сохранение пляжа. Реализация замысла, по предварительным оценкам, обойдётся в 11,5 млрд рублей. Какой вскоре может стать Петровская набережная, читайте тут.
В мае 2020 года губернатор Александр Гусев распорядился разработать техзадание для проектирования обновления Петровской набережной.
Воронежская ГК «Развитие» получила разрешение на превращение аквапарка Fishka в торгово-офисный центр
Воронеж. 09.08.2019. ABIREG.RU – Воронежская группа компаний «Развитие» получила разрешение на реконструкцию закрытого аквапарка Fishka под коммерческую недвижимость. Об этом «Абирегу» рассказал депутат облдумы и глава компании Сергей Гончаров.
По его словам, разрешение было получено в июне, однако непосредственно к работам компания пока не приступила. Сергей Гончаров заявил, что о сроках реконструкции пока говорить рано, так как этому должны предшествовать подготовительные работы.
«У нас же нет никаких обязательств по этому объекту, так как мы работаем там сами. Мы можем его хоть пять лет реконструировать. Сейчас нам предстоит разобраться с маркетингом по этому объекту, форматом, выбрать отделку, дизайн. Исходя из этих решений, начинать реконструкцию. Я думаю, с этим будем возиться полтора года, не меньше», – отметил Сергей Гончаров.
Господин Гончаров оценил объем вложений в реконструкцию примерно в 300 млн рублей. По словам девелопера, внешний вид аквапарка не претерпит серьезных изменений. Строителям предстоит сделать перекрытия в самом здании и разделить пространство на два-три этажа. Сергей Гончаров отметил, что на первых этажах расположится торговый центр, на последнем – офисы. После реконструкции торговая площадь может составить 2 тыс. кв. м.
Добавим, что девелопер подтвердил намерение продать объект после завершения работ. «Возможно, мы будем делать это сегментированно, по кусочкам, в соответствии с пожеланиями потенциальных покупателей. Опять же, это будет тогда, когда будет четкое понимание, что мы построим и когда построим. Мы должны начать работать, и, грубо говоря, за восемь месяцев до завершения можно начать продавать», – отметил Сергей Гончаров. Ранее стоимость отремонтированного объекта оценивалась в 1 млрд рублей.
Как ранее писал «Абирег», ООО «Строительная компания «Специализированный застройщик «Аргон» (структура ГК «Развитие») выкупило у московского ООО «АБС Холдинг» закрытый воронежский аквапарк Fishka площадью 5,15 тыс. кв. м. Сергей Гончаров сумму сделки раскрывать не стал, но отметил, что покупка обошлась дешевле ранее заявленной стоимости объекта. В первом объявлении о продаже его цена была установлена на уровне 150 млн рублей, а затем возросла до 177 млн рублей. В предложение вошло недостроенное восьмиэтажное здание площадью 14 тыс. кв. м с торгово-офисными помещениями, пристроенный к нему бывший аквапарк и право аренды 5,75 тыс. кв. м земли под ним.
Строительство аквапарка Fishka началось в начале 2000-х, в эксплуатацию объект должны были ввести в 2006-м. Но из-за финансовых проблем стройку заморозили и возобновили лишь в 2011 году. Комплекс начал работу без разрешительной документации. В 2014-м в аквапарке погиб 4-летний ребенок. С тех пор Fishka закрыта. В 2015-м ООО «АБС Холдинг» приобрело объект за 60 млн рублей, став единственным участником торгов по продаже имущества разорившегося воронежского ООО «Металлгаз-сервис», построившего аквапарк. «АБС Холдинг» пытался продать его с августа 2017 года.
В Воронеже начали разбирать фасад пустующего аквапарка Fishka
Здание до конца года планируют превратить в ТЦ с офисными помещениями.
Воронежская группа компаний «Развитие» начала разбирать разноцветный фасад аквапарка Fishka, который уже до конца 2020 года может превратиться в торговый центр с офисными помещениями. Внешний вид здания станет современным и приятным глазу, но форма и размер объекта не изменятся, рассказал корреспонденту «Вести Воронежа» глава ГК «Развитие», депутат облдумы Сергей Гончаров в понедельник, 6 апреля.
– Начали снимать старый фасад – сине-красно-жёлтый. Новый вид будет куда более респектабельным. Сейчас думаем над цветовыми решениями, планируем увеличить окна в офисной части. Работы по реконструкции идут, но насколько это возможно в условиях коронавирусного кризиса, – поделился Сергей Гончаров.
Реконструкцию ведут не только снаружи, но и внутри аквапарка площадью 15 тыс. кв. м. Причём ещё с осени 2019-го. Проводят отделочные работы, но окончательного проектного решения пока нет. В ближайшее время планируют закупить лифты и эскалаторы.
– Хотим всё закончить до конца 2020 года. Но будем смотреть по ситуации. Может работы придётся приостановить, всё зависит от ситуации на рынке, роста цен, – пояснил глава компании.
Воронежская группа компаний «Развитие» купила заброшенный аквапарк Fishka, чтобы превратить его в торговый центр с офисными помещениями, ещё в 2019 году. Здание не работало несколько лет – после того, как там погиб 4-летний ребёнок. Но сейчас карму аквапарка очистили, есть большие планы по его преображению, ранее говорил Сергей Гончаров.
Аквапарк компания приобрела примерно за 100 млн рублей, что очень дёшево. Поэтому аренду в новом торговом центре планируют установить разумную, чтобы дать возможность малому и крупному бизнесам, а также торговым сетевикам работать и привлекать покупателей.
Воронежский аквапарк с темным прошлым снова продают
Fishka закрылась и попала на торги после гибели четырехлетнего ребенка
Закрытый аквапарк Fishka и участок под ним вновь выставили на продажу. Владелец оценил объект на улице Остужева, 2б в 150 млн рублей, следует из объявления на сайте недвижимости ЦИАН. Аквапарк связан с громким скандалом – там утонул четырехлетний ребенок.
В объявлении сказано, что продается офисно-гостиничный комплекс с восьмиэтажным зданием и помещением бывшего аквапарка. Общая площадь объекта 20 тыс. кв. м. Земельный участок в аренде на 49 лет, назначение – торговля. У владельца имеется свидетельство на незавершенное строительство 76%.
Бывший аквапарк уже выставляли на продажу в 2015 году. Сначала его оценили в 334 млн рублей, потом – 300,9 млн рублей. Но на участие в аукционе не поступила ни одна заявка. Наконец в октябре 2015-го построившая аквапарк воронежская ООО «Металлгаз-сервис» продала комплекс на публичных торгах московскому ООО «АБС Холдинг» за 60 млн рублей.
Аквапарк открылся в Воронеже в 2011 году и вызвал много негативных отзывов. По словам очевидцев, уже на открытии одна из посетительниц повредила руку, скатываясь на водной горке. Однако Fishka продолжала работать, пока в 2014 году там не утонул четырехлетний мальчик. После этого аквапарк закрыли.
В 2015 году суд приговорил к году колонии строгого режима Александра Исхакова – гендиректора фирмы, эксплуатировавшей аквапарк. Но его тут же освободили от наказания по амнистии.