бутлерова 38 что строят
О доме улица Бутлерова дом 38 корпус 1 в Москве
улица Бутлерова дом 38 корпус 1 на карте
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на улице Бутлерова дом 38 корпус 1
Планировки квартир на улице Бутлерова дом 38 корпус 1
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2021-2023 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2042-2044 году.
Ремонт фасада в 2033-2035 году.
Ремонт крыши в 2042-2044 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2030-2032 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2030-2032 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2027-2029 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Бутлерова дом 38 корпус 1, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.
Инфраструктура
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Почему жители улицы Бутлерова снова выступили против строительства дельфинария
Петербуржцев пугает то, что возведение объекта может развернуться практически во дворе одного из домов.
Петербуржцы снова выступили против появления дельфинария на улице Бутлерова. На земельном участке, где компания «Спортлайф» планирует построить объект, состоялось выездное совещание, на котором обсудили целесообразность будущего спорткомплекса. Об этом говорится в пресс-службе Калининского района.
На обсуждении собрались представители застройщика, районной администрации, а также местные жители.
«Предметом обсуждения стала транспортная доступность будущего комплекса и ухудшение условий проживания жителей соседних домов в связи с будущим строительством», — говорится в сообщении.
Оказалось, что возможный участок для дельфинария не имеет своего выезда на улицу Бутлерова и вплотную примыкает к саду на улице Верности.
«Для проезда хотят задействовать единственный существующий внутриквартальный проезд без тротуара, шириной вместе с обочиной для пешеходов менее шести метров. Хотя этот проезд и считается двухполосным, но из-за запаркованности по факту является однополосным», — пояснили в пресс-службе.
Такая перспектива не устроила жителей дома № 40, у которых стройка должна развернуться практически во дворе. Кроме этого их пугает то, что будущий спорткомплекс могут перепрофилировать в дельфинарий или сдать в аренду, как это было с бассейном на Крестовском острове. Гендиректор «Спортлайф» Игорь Костов на встрече дал понять, что сейчас никаких гарантий нет.
Однако в случае такой проблемы местным жителям пообещали решить вопрос «на уровне двух вице-губернаторов». На это они отреагировали отрицательно и сошлись во мнении, что нужно не допустить строительства на участке.
Ранее петербуржцы уже выступали против строительства дельфинария в Калининском районе. Они создали петицию против объекта, которую подписали почти 5,5 тыс. человек.
На улице Бутлерова хотят построить гостиницу-змею
На улице Бутлерова хотят построить гостиницу, в плане напоминающую змею. Фасады проектировщик выполнил в модном «стиле» хаотизм.
Земельный участок расположен вдоль улицы Бутлерова между домами 36 и 40. Сейчас там ровный газон.
Возвести здесь гостиницу намерено ООО «Камелот». Фирма обратилась в ООО «Урбис-СПб» Олега Харченко для разработки концепции. Было спроектировало пятиэтажное здание в форме змеи с фасадами в «стиле» хаотизм.
Обновление. Разрешение на строительство было выдано в апреле 2019 года.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях
Строящееся здание вообще не той формы, что на плане!! А сколько этажей вообще не ясно!!
значит строят другое здание по другому проекту,
экспертиза пройдена, разрешение на строительство получено, у редактора старая информация, так бывает
И текст старый, 2018 года
Строящееся здание вообще не той формы, что на плане!! А сколько этажей вообще не ясно!!
значит строят другое здание по другому проекту,
экспертиза пройдена, разрешение на строительство получено, у редактора старая информация, так бывает
Строящееся здание вообще не той формы, что на плане!! А сколько этажей вообще не ясно!!
Какая-то неразбериха с проектом этой гостиницы! На картинке фасада четко видно, что гостиница пятиэтажная (с учетом цокольного этажа), а возводят уже 6 этаж. Куда смотрит архстройнадзор, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением проекта?
высота должна быть до 18 м., в первоначальном проекте было 5 этажей — первый этаж 5м и 4 этажа по 3 м., возможно они решили внести изменение в проект и перебить высоту этажей, 6 по 3м, в 18 влезают
Какая-то неразбериха с проектом этой гостиницы! На картинке фасада четко видно, что гостиница пятиэтажная (с учетом цокольного этажа), а возводят уже 6 этаж. Куда смотрит архстройнадзор, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением проекта?
Как же достали с этой стройкой, вонь, грохот, пыль. в жару окна открываешь, ощущение что на стройке сам находишься. Ни выходных, ничего(( Неужели никаких нет когда уместна стройка, прям под окнами жилого дома, а когда нет. Хоть бы в выходной давали отдых людям, нет долбят, стучат, орут.
пожалуйтесь в госстройнадзор на несоблюдение Проекта организации строительства в части пылеподавления, времени производства шумных работ и обязательного отключение машин и установок во время перерывов в работе www.expertiza.spb.ru/?show=statics&id=217
Как же достали с этой стройкой, вонь, грохот, пыль. в жару окна открываешь, ощущение что на стройке сам находишься. Ни выходных, ничего(( Неужели никаких нет когда уместна стройка, прям под окнами жилого дома, а когда нет. Хоть бы в выходной давали отдых людям, нет долбят, стучат, орут.
«Может это «зеленые человечки» домик ваш трясут.»
ну вот почему сразу зеленые человечки?? дались они Вам! живут тихо, никого не трогают.
а вот в соседнем сквере «3 собаки» за 23-м домом раньше обитали гномики, вот эти под землёй могут!
Нахрен не нужна тут это гостиница. [Переход на личности удален]
Каких только глупостей не пишут.
О каком конкретно доме идет речь?
Что может случиться от стройки здания в 5 этажей в десятках метров от ближайшего дома?
Вызывайте Роспотребнадзор на проверку. Может это «зеленые человечки» домик ваш трясут. Они вызовут соответствующие службы.
Черт, никакие коронавирусы не берут этот Зенит. Галина, скажите пожалуйста, вы рядом со стройкой живете? не чувствуется ли у вас в доме вибрация из-за этой стройки? мы живем напротив ИМОП на Гражданском, и наш дом постоянно трясется мелкой дрожью, начиная с ноября прошлого года. Иногда настолько сильно, что ночью невозможно спать. Был небольшой перерыв с начала марта по вчерашний день. Вчера опять затряслось. Какие только версии мы не рассматривали, от майнинговой фермы в подвале дома, до строительства тайной ветки метро под нашим домом. Так и не удалось найти причину. Дом весь в трещинах со стороны двора
Строителей обязательно южной национальностей-15 чел. Почти столько же вагончиков- бытовок на территории. Видимо нонешние гастарбайтеры требуют условий лучше барачных общаг. Жаль, что непонятные откуда люди во время эпидемии находятся рядом с нами, ходят в ближайший с нами магазин.
Стройка идёт полным ходом.
Видите ли, мне никто не заплатит за лекцию по теории градостроительства, применительно к застройке позднесоветских районов.
Один только момент.
Вместо одиночной высотной доминанты ГДЕ-ТО в этом месте, или группы точек-высоток, зафигачили Г-образную стену в 2 раза выше соседнего окружения. Которая там все задавила.
Вот разновысотный дом Лапшиной, недалеко, вдоль Гражданского, более или менее уместен. Дома к востоку, от ЛССМУ-хуже, но хоть как-то.
А вот всякие торговые здания в 2-4 этажа могут создать некий градостроительный хаос, но точно не влияют на визуальную составляющую этого места.\
Как и то здание, что обсуждаем.
ЗЫ В сер.70-х на этом месте была огромная лужа. И там было по весне здорово качаться на уже тонком льду. А если провалишься, то не глубоко, по колено. Не смертельно, хоть дома и наругают.
Этот желтый муравейник просто ужасен. Изгадил весь горизонт.
От этой стройки коррупцией так и «прет». Местным жителям нужно «ушами меньше хлопать».
Такое время что на Администрацию надеяться не приходится. Под речи о патриотизме, нацепив георгиевские ленточки и обвешавшись иконками они готовы снести и продать что угодно — заводы, фабрики, спортивные площадки, парки, скверы.
А решение простое — надо трем жителям соседних домов подать иск в суд на комитет по строительству и службу строительного надзора. В общем на службы и так же конкретно на должностных лиц тех кто поставили подписи под Разрешением на строительство лично за превышение должностных полномочий.
Каждый раз при начале таких афер должен иск, отмена разрешение и СНЯТИЕ с должности лиц поставивших подпись. Что бы каждый такой чиновник знал — поставил подпись по таким Разрешением и уже можешь искать работу и уже не на Госслужбе.
Гостиницы в Питере рискованный бизнес. Если в месяцы с мая по август заполняемость 100% то с сентября по апрель заполняемость 30%.
Полностью построенная гостиница на Каропвке ( А это Петроградский район) 30 лет! простояла так ее и не запустили.
Чего уж говорить про потенциальную гостиницу на Бутлерова. Кто из туристов захочет жить в спальном районе 60-х годов. Разве что это общага для рабочих из средней Азии с 2-х ярусными кроватями.
Понятно что это попытка очередного обмана с целью построить не отель а аппарт-отель на месте сквера. Скверы и парки которых не так много осталось всегда выглядят лакомым кусочком для застройщиков — «Забашляй» алчным чиновникам (решение принимает как правила бывшая лимита — Матвиенко, Дементьева, Митюрев, Слюняев, Золотов) получи разрешение и строй.
Аналогичная ситуация была на Ржевке в парке на пересечении улиц Индустриального пр Энтузиастов, Передовиков и Косыгина. Был просторный парк ограниченный улицами. Теперь с одного бока пристроили ТЦ Июнь и сарайчик быстрого питания а с другой стороны пристроили церквушку (но как же без нее). В результате парк стал какой то обгрызанный, территория на задворках ТЦ за хозворотами.
Парк есть парк. Сквер есть сквер. Не надо ручки к нему тянуть.
О доме улица Бутлерова дом 38 корпус 2 в Москве
улица Бутлерова дом 38 корпус 2 на карте
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на улице Бутлерова дом 38 корпус 2
Планировки квартир на улице Бутлерова дом 38 корпус 2
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2027-2029 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2018-2020 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2042-2044 году.
Ремонт фасада в 2030-2032 году.
Ремонт крыши в 2018-2020 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2027-2029 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2027-2029 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2027-2029 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Бутлерова дом 38 корпус 2, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.
Инфраструктура
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Долгая дорога к отелю
Компания «Камелот» построит гостиницу на 130 номеров около станции метро «Академическая». Инвестиции в проект оцениваются в 1 млрд рублей. Инвестор десять лет добивался от Смольного права застроить участок. Даже обращался в суд. За это время проект уменьшился в два с половиной раза.
Компания «Камелот» получила от города 1,3 га на ул. Бутлерова (напротив дома 13) под строительство отеля. Постановление о проектировании и строительстве объекта губернатор Петербурга подписал на днях. Согласно условиям договора, отель нужно построить за 3 года. Арендная плата за весь срок строительства составит 54 млн рублей. В здании высотой 6 этажей будет 130 номеров.
Известно, что идею застройки участка на ул. Бутлерова инвестор вынашивал с 2006 года. Компания разработала проект в соответствии с действовавшими тогда градостроительными нормами. Но получить землю не успела. Законодательство изменилось – и пришлось начинать работу сначала. Разработав проект повторно, инвестор опять получил отказ в администрации города на предоставление участка. Сначала КГА согласовал для участка условно разрешенный вид использования. Потом, по итогам землеустроительных работ, проект границ участка был утвержден с меньшей площадью (на 240 кв. м меньше), чем изначально. Поэтому «пятно» поставили на кадастровый учет, присвоив ему новый кадастровый номер. Чтобы согласовать это изменение в проекте, инвестор потратил полтора года. В суд «Камелот» пошел только в 2013 году. И выиграл его в декабре 2014 года. Но на завершение согласований ушло еще два года. В итоге, проект оказался в два с половиной раза меньше, чем предполагалось изначально (на старте компания заявляла о планах построить отель на 330 номеров).
По мнению экспертов, отель в зеленой зоне недалеко от станции метро «Академическая» наверняка будет востребован и вознаградит своего застройщика за потерянное время и нервы.
«На участке можно построить здание площадью 15-20 тыс. кв. м. Инвестиции в проект можно оценить в 1 млрд рублей», – говорит директор по развитию ХК «Аквилон-Инвест» Виталий Коробов.
«В этом месте актуален проект гостиницы класса «три звезды». Хотя расположение участка неоднозначное: в окружении нет интересных для туристов объектов, но рядом метро и нет других отелей-конкурентов. Да и размер отеля не оптимальный для эффективного управления и эксплуатации. Так что, более рыночным кажется вариант создания на участке апарт-отеля. Район обжитой – здесь можно прогнозировать хороший спрос на жилье массового сегмента как в аренду, так и в собственность», – говорит гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
С коллегой согласна руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL в Санкт-Петербурге Татьяна Веллер: «Гораздо больший смысл имело бы строительство апартаментов. Как вариант – с сервисной составляющей, например, торговыми площадями с популярным набором ритейлеров и услуг». Гостиница, по словам Татьяны Веллер, здесь тоже может появиться. «Но гостиница в центре «спальной» застройки вряд ли принесет быстрый коммерческий успех. Тем более, что практически все качественные отели города уже больше года наращивают свои операционные показатели. Рынок очень конкурентен, и игроков много», – подчеркивает она.
При этом эксперты отмечают, что гостиничный рынок Петербурга сейчас чувствует себя уверенно и привлекает повышенное внимание девелоперов.
По данным статистики, к 2030 году туристический поток в Петербурге увеличится с 6,5 млн до 10 млн человек в год. Между тем, в Петербурге насчитывается только 141 объект гостиничной инфраструктуры, с общим объемом номерного фонда около 20 тыс. номеров. Из введенных в эксплуатацию в 2010-2014 годах 15 гостиниц лишь одна относилась к категории «три звезды». В 2015 году в городе не построили ни одной новой гостиницы. А в 2016 – пять гостиниц на 566 номеров. «Загруженность городских отелей в 2016 году составила 60% – в отелях категории «5 звезд», 57% – в отелях категории «4 звезды» и 48% – в отелях категории «3 звезды»», – сообщили в городском Комитете по туризму. Показатели загруженности оказались выше, чем годом ранее.
Эксперты подчеркивают, что спрос на отели стабильно высок, поскольку растет популярность Петербурга как туристической столицы и идет подготовка города к Чемпионату мира по футболу 2018 года (развитие гостиничной инфраструктуры – часть этой программы). В 2016 году город посетили 6,9 млн человек, что на 200 тыс. превысило показатель 2015 года. Из них 4,3 млн человек – это российские туристы, для которых путешествия по стране стали практически единственной альтернативой доступным ранее заграничным поездкам.
Мнение:
Елизавета Яковлева, руководитель маркетинга и аналитики «Лаборатории МЕТРОВ»:
– Срок окупаемости будет выше у гостиницы, чем у апартаментов. Для сложившейся застройки вокруг метро «Академическая» актуальней всего проект «апартов» класса «комфорт» и выше.