выполнение пир что это
Что такое проектно-изыскательные работы (ПИР) в строительстве?
Возведение жилых, производственных, коммерческих, складских объектов невозможно без предварительного обследования местности.
Проектно-изыскательные работы (ПИР) дают возможность изучить состояние грунта и рельефа местности, экологическую обстановку, климатические и другие факторы, способные повлиять на качество строительства, долговечность объекта.
В результате исследований заказчику выдается объемный документ, в котором указаны все нюансы и требования для выполнения проектных и монтажных работ.
Виды проектно-изыскательных работ
К выполнению подобных задач привлекаются специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работ в данной сфере.
При проведении ПИР учитываются такие факторы, как доступность и изученность местности, масштабы строительства, назначение и планы на использование объекта.
В состав проектно-изыскательных работ входят следующие виды деятельности:
Все изыскания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1195. Основными задачами ПИР являются получение исчерпывающих данных об участке, составление объемного макета, прогнозирование будущих изменений и устранение потенциально негативных моментов при строительстве.
К задачам ПИР относятся учет всех нюансов при проектировании, подготовка подробной документации, повышение безопасности готового объекта, увеличение его надежности и долговечности.
Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве
К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:
В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.
Ошибки при выполнении работ по ПИР
Ответственность за некачественное выполнение проектно-изыскательских работ и допущенные ошибки несет исполнитель. Подобные моменты могут быть обнаружены как сразу после сдачи отчетной документации, так и в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта. Основные недочеты связаны с нарушениями при выполнении работ. Причины – недостаточная квалификация или безответственное отношение сотрудников исполнителя.
Если после проведения ПИР обнаружены ошибки, последствия могут быть разными. В некоторых случаях достаточно внести в отчетные документы изменения, соответствующие фактическим результатам исследований. При обнаружении недочетов в технологии исследований искажаются конечные данные. Соответственно исполнитель проводит отдельные этапы ПИР повторно и переформирует отчет. Также могут быть применены штрафные санкции, по решению суда производится выплата компенсаций.
Для заказчика единственно правильный вариант – тщательно выбирать организацию для проведения ПИР, ориентироваться на репутацию фирмы и отзывы о ее работе.
Выполнение пир что это
Что такое проектно-изыскательные работы
Проверка состоятельности строительства – главное мероприятие, которое проводится уполномоченными органами. Это позволяет избежать легкомысленного отношения к поставленной задаче, что исключает негативное влияние на сроки выполнения работ, качество, а также стоимость сооружения. Постройка новых зданий, при большой плотности строений в городе, невозможна без геологических исследований. Данная статья поможет узнать о проектно-изыскательских работах (ПИР), а именно: что это собой представляет, их виды и к чему они имеют отношение. Предоставим подробную информацию, какое именно ПО существенно облегчает процесс.
Реконструкционные работы или строительство подразумевает различные подготовительные операции, которые связаны с денежными расходами и вычислениями. Верная организация и проведение данных мероприятий оказывает существенное влияние на следующее:
Действенность строительных работ и их качество;
Возможность добиться разрешения на проведения стройработ;
Доходность будущего строения и затраты на его содержания;
Производительность всего штата сотрудников;
Условия ОС, ее экологичность;
Внешний вид и эстетика выбранной местности для строительства.
Главная задача ПИР – обнаружить неблагоприятные факторы, которые могут повысить траты или вообще запретить последующее сооружение объекта. Данный виды работ подразумевают изучение специалистами выделенного участка, ландшафта (его особенности), возможность подключения коммуникационных систем. Кроме этого, принимаются к сведению и экологические факторы воздействия на окружающую среду. Создание промежуточных документов осуществляется после сбора всей требуемой информации. Данные документы необходимы для создания ИО, который в любой момент времени может быть использован заказчиком для нужных ему целей.
Проектно-изыскательные работы подразумевают следующие этапы (предоставляется краткое их определение).
В состав инженерной деятельности входят определенные процессы анализа. Изучение участка земли с различных сторон (инженерная, экология, экономика). Данное исследование осуществляется для сбора полной информации о ландшафте.
Изыскания в строительстве – общеустановленный процесс, который осуществляется при сооружении объектов следующего назначения:
Дорожные, в том числе и транспортные развязки;
Из чего именно состоит инженерное изыскание, определяют такие факторы:
Степень изученности объекта, его доступность;
Масштабы будущих строительных процессов;
Как будет осуществляться строительство.
Виды ИИ организовываются в одну колоссальную работу сотрудников различных направленностей, которые выполняют расчеты, позволяющие увидеть реальные характеристики выбранной местности на бумаге.
Вся информация фиксируется и имеет законодательное значение. Эти сведения о земельном участке являются основными для планировки процесса строительства. Отметим, что существуют и другие разновидности изысканий, позволяющие уточнить/оспорить/обосновать полученную информацию ранее. К примеру, это может быть дополнительное изучение окружающей среды, состояние грунтов и подземных вод. Компания-застройщик вправе получить подробные результаты лабораторных исследований.
Мероприятия, которые предшествуют строительному процессу:
Получение ТЗ (технического задания);
Осуществление полевых исследований;
Подготовка планировки работ;
Оформление необходимой документации;
Из чего состоит ТЗ
Данный документ является подробной информацией о будущей постройке. Он имеет юридическую силу, а также располагает отсылками к существующим нормативам. Помимо этого, он является дополнением к договору между инвестором и исполнителем (компания/фирма/организация). Этот документ оформляется застройщиком (при помощи юристов или самостоятельно).
Что указывается в представленном документе:
Название и где именно находится проект:
Вся информация об естественных особенностях участка;
Данные о существующих помещениях;
Возможные пожелания/требования к содержанию и форме результатов ПИР;
Предписания к ТУ для ввода постройки в использование – вода, электроэнергия, газ.
Следующим шагом является сбор информации специалистами о местности из литературных источников, архивов или справочников для подготовки программы для дальнейшей стадии. Все отобранные данные прикрепляют к ТЗ в виде диаграмм и карт. Кроме этого, могут понадобиться копии разрешения о согласии главы города на строительство здания. Количество компаний, занимающихся ПИР, может варьироваться от одной до нескольких – все зависит от масштабов проекта и его особенностей. Отметим, что если организаций несколько – одна становится главной, т.е. ведущей, остальные – заключают с ней договор подряда.
Представленный этап является самым важным, поскольку именно на нем получается максимально достоверная информация, которая служит базисом для последующих расчетов и составления планов участка. Состоит из таковых исследований:
Гидрометерологический. Температура окружающей среды, географический азимут (север-юг-запад-восток), количество выпадающих осадков и другие экологически опасные факторы, которые имеют прямое отношение к ним;
Геодезические. Рельефность и характер выделенного земельного участка: склоны, присутствие гидрологических построек/объектов, имеющиеся коммуникационные системы, тахометрические карты;
Геологические. Свойства и состав земли – его происхождение, имеются ли специфические земельные слои, уровень подземных вод, а также их воздействие на применяемые материалы (бетон, стали);
Экологические. Текущее состояние растительности и ОС, влияния на них вредных факторов (загрязнение воздуха, кислотность и т.д.). Обоснование для сооружения постройки выносится исполнителем и экспертами по охране ОС;
Исследование используемого строительного материала и водных ресурсов. При необходимости определяют рациональность создания карьера для производства необходимого сырья.
Все выше представленные испытания являются основными. Помимо них существует несколько дополнительных тестов. Состав проектно-изыскательных работ имеет зависимость от основательности документации, т.е. основы по которой они выполняются. Требуется отметить, что для постройки общественных и маленьких производств достаточно исследовать естественную специфику участка и слоев грунта. Для больших особо охраняемых территорий (объектов) или в варианте с новыми поселками, необходимо производить весь комплекс техисследования.
Представленный этап подразумевает тщательное исследование всех полученных данных, уравнивание процессов (ходов) и выполнение финальных расчетов и оценивания их точности. По итогам всех операций создается 3D-модель будущего сооружения. Она (модель) имеет все требуемые обозначения и информацию для заказчика – земельный участок, рельеф, вероятные затруднения, системы коммуникаций и данные о самой постройке. По завершении аналитического этапа, производится сбор информации специалистами, т.е. ее приведение в единый отчет, с дальнейшим начинанием разработки документов.
Применение инженерных программ позволяет ускорить процесс создания планировки, т.е. визуализирует ее. Их использование дает возможность получать необходимые чертежи и расчеты, которые полностью соответствуют существующим нормам и требованиям СНиП.
Данный этап подразумевает окончание нескольких поставленных задач, а именно:
Модернизация тахеометрических карт. Позволяет сделать выводы касательно полученной информации и оценить достоверность результатов;
Координирование с админ- и госорганизациями (коммунальные предприятия), которые отвечают за создание и эксплуатацию линий электропитания и связи, трубопроводов и т.д.;
Создание технического отчета, включающего в себя все положения и дополнения относительно выполняемых задач. Передача клиенту на утверждение. Помимо этого, застройщик получает всю документацию в цифровом виде и графических планах.
Данная стадия является наиболее длительной по времени, которая подразумевает большое количество бумаг, согласований, а также создания сметы. Состоит из таких этапов – подготовка технического и экономического доказательства, т.е. обосновывает рациональность будущих процессов и действий.
Поиск строительной площадки
Для подбора места сооружения назначается и создается комиссия, которая состоит из представителя клиента, подрядчика (генисполнителя) и его помощников (субподрядчики), госнадзора, руководства города/местности. Состоит из сбора информации, сравнения существующего варианта с другим, определения списка работ, проведения ИТ очистки воды.
Земельный участок, используемый для будущего сооружения дома, должен в полной мере соответствовать ПП и санитарным требованиям. Большое внимание уделяется применению имеющихся коммуникаций или возможности подведения новых.
Важно! Если в указанных географических координатах имеются 2 точки, то осуществляются две независимых и отдельных проверки.
После всего этого, члены комиссии заполняют документ о подборе места с дальнейшим его подписанием, т.е. он свидетельствует о согласии на изменения и подсоединения к коммуникационным сетям.
Внимание! Подготовка проекта производится с тем учетом, чтобы все денежные расходы на дальнейших стадиях строительства не увеличивались. Госэкспертиза утверждает полученные результаты.
Как считается стоимость ПИР (этапы проектно-изыскательных работ)
Существует несколько главных принципов оценивания инженерных работ:
НПО – площадь, длина, эффективность и другие хар-ки строения. В РФ существует архив базовой стоимости на представленные нормативы;
Цена строительных работ – произведение ОСС, помноженной на % из сборника;
Трудовые затраты исполнителя – основаны на количестве временных расходов, которое потрачено подрядчиком;
Технические исследования – основаны на СБЦ с использованием показателя инфляции.
Для ускорения процесса подсчета можно использовать специальное ПО, которое позволит пользователю выбрать подходящую расценку, ознакомиться с рекомендациями и выгрузить созданную смету в требуемом формате.
Процедура оформления сотрудничества
Выполнение проектных и изыскательских работ контролируется договором, который заключается между инвестором и исполнителем согласно законодательству. Пакет документов состоит из ТЗ, временного плана действий, расчета стоимости, списка требуемых инженерных услуг, допсоглашения.
Следовательно, ПИР – комплекс узконаправленных услуг, которые заключаются в подготовке документации и исследований для начала реконструкции или возведения объекта.
Список процедур имеет следующую последовательность:
Промежуточный сбор информации, оценивание поставленной задачи, создание ТЭО, прогноз будущего бюджета;
Подбор земельного участка (местности);
Проверка существующих систем коммуникаций (их состояние, возможность подключения к ним);
Осуществление технических исследований;
Поиск оптимальных решений;
Составление всей документации (чертежи, рекомендации и т.д.).
Инженерные изыскания для проектирования и строительства
Видео о том, как происходят геологические работы. Помимо плюсов в эксплуатационном направлении, геологоразведочные работы необходимы в строительстве.
Геологоразведка
Предшествующий перед проектированием этап. Геология для проектирования является важным прогнозирующим инструментом. Геологические работы играют основополагающую роль в воплощении принятого решения. Помимо плюсов в эксплуатационном направлении, геологоразведочные работы могут принести немалую экономическую пользу.
Инженерные изыскания за погонный метр. Лаборатория и отчёт.
Проектно-изыскательские работы в строительстве
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.
ПИР в строительстве
Производство проектно-изыскательских работ(ПИР) заключается в проведении комплексных мероприятий, в результате которых разрабатывается проектная документация для возведения нового здания или для реконструкции существующего. Важнейшим этапом, предшествующим началу строительства конкретного объекта, является разработка проектных документов. На этом этапе оценивается обоснованность проводимых мероприятий с экономической точки зрения, а также проводятся исследования и анализы для определения степени техногенных условий, которые могут оказывать влияние на процесс строительства и целостную сохранность объекта. При необходимости в проект, разработанный изначально, вносятся коррективы для обеспечения защиты от негативного воздействия, на окружающую среду.
Проектно-изыскательские работы по проекту проводятся после получения заказа от клиента и с учётом его индивидуальных требований. Оформляются такие требования как техническое задание. Соглашение с представителем заинтересованной компании заключается в письменной форме.
Выбирать подрядчика следует с учётом большого опыта работы в данном направлении, а так же при наличии положительных отзывов.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Выполнение ПИР
Производство проектно-изыскательских работ(ПИР) заключается в проведении комплексных мероприятий, в результате которых разрабатывается проектная документация для возведения нового здания или для реконструкции существующего. Важнейшим этапом, предшествующим началу строительства конкретного объекта, является разработка проектных документов. На этом этапе оценивается обоснованность проводимых мероприятий с экономической точки зрения, а также проводятся исследования и анализы для определения степени техногенных условий, которые могут оказывать влияние на процесс строительства и целостную сохранность объекта. При необходимости в проект, разработанный изначально, вносятся коррективы для обеспечения защиты от негативного воздействия, на окружающую среду.
Проектно-изыскательские работы по проекту проводятся после получения заказа от клиента и с учётом его индивидуальных требований. Оформляются такие требования как техническое задание. Соглашение с представителем заинтересованной компании заключается в письменной форме.
Выбирать подрядчика следует с учётом большого опыта работы в данном направлении, а так же при наличии положительных отзывов.
Для чего проводятся ПИР?
При осуществлении ПИР производится обработка архивных документов, а также проведение полевых исследований на месте планируемого возведения здания или сооружения. Исследования осуществляются с целью определения природных особенностей территории, выделенной для строительства. От правильного определения всех особенностей и аспектов, которые могут оказывать влияние на строительство объекта и условия его дальнейшей эксплуатации, будет зависеть качество работ. Проектно-изыскательские работы в строительстве, проводимые опытными специалистами, позволяют получить более точное определение всех специфических особенностей местности и выработать наиболее надёжные и обоснованные с экономической точки зрения меры по обеспечению инженерной защиты от этих особенностей.
Обратите внимание!
Проектно-изыскательские работы относятся к сложно выполнимым. Поэтому для качественного изготовления проекта необходимо должное внимание уделять выбору организации.
Также важно изучить инженерные коммуникации конкретной местности т.к. от этого будет зависеть определение оптимального варианта прокладки коммуникаций к объекту. Маршрут подключения к ближайшим коммуникациям составляется после их изучения. Проведение инженерных изысканий на местности необходимо для изучения:
- рельефа и особенностей почвы; экологической обстановки и других факторов на территории, выделенной под строительство.
Проведение мероприятий по подготовке проекта
Мероприятия по подготовке проекта будущего коммерческого или производственного объекта проводятся после завершения инженерных изысканий. Строительство здания или сооружения проводится по заранее составленной специалистами технической документации.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Этапы проведения ПИР
Проектно-изыскательские работы проводятся в следующем порядке:
- первый этап: составление проекта. Для этого изучаются особенности местности, в том числе её природные условия, техногенные факторы, требования к подводу коммуникаций, анализируются другие важные параметры, которые могут оказывать влияние на строительство здания и его дальнейшее использование. Для этого проводится ряд исследований (геологические, экологические, геодезические); второй этап: разработка проекта будущего объекта на основании имеющейся информации и составление необходимых документов для проведения строительно-монтажных работ; третий этап: определение необходимых коммуникаций (в большей степени это касается водоснабжения и канализации).
Как определяется стоимость ПИР?
Строительные проектные и изыскательские работы могут отличаться стоимостью, которая зависит от общей цены возводимого здания или сооружения. При определении цены строительства объекта рассчитывается и ПИР. Обычно проектно-изыскательские работы по объектам составляют 1/10 часть от общей стоимости их строительства. Для объектов, относящихся к особо крупным, ПИР от строительно-монтажных работ будет составлять от 6 до 8%.
Обязательное проведение инженерных изысканий связано с составлением проектной документации. Основанием для создания проекта ПИР (проектно-изыскательских работ) по возведению коммерческого или производственного здания и сооружения служит тех. задание заказчика. Будущее здание проектируется на основании ПИР, поэтому выполнением таких работ должны заниматься профессионалы, к которым относятся специалисты ООО «GeoGlobal/GG». Для получения качественных услуг достаточно позвонить по телефонам, указанным на сайте компании или заполнить анкету в онлайн- режиме. В таком случае можно получить консультацию у квалифицированных специалистов, а также выполнить необходимые мероприятия на высоком профессиональном уровне и в соответствии с установленными сроками.
Выполнение пир что это
Проектно-изыскательские работы или ПИР – это ряд процедур по проведению инженерных изысканий, разработке технических и экономических обоснований строительства, проектированию, составлению документации, смет на строительство объектов.
Новые конструктивные проекты, как правило, начинаются с инженерных изысканий, запрошенных инженером-строителем, отвечающим за проектирование. Эти обследования включают в себя топографию уровня земли, а также расположение и документирование видимых свидетельств существующих улучшений.
Во время проектных изысканий профессиональный землемер работает в тесном контакте с инженером-строителем, чтобы изучить существующие условия участка в предлагаемом проекте и вокруг него, а также определить все основные элементы, которые будут использоваться в качестве основы для проектирования проекта.
Они могут быть выполнены для широкого спектра гражданских проектов, включая проектирование дорог и мостов, строительства нефтегазовых предприятий, исследования дренажных бассейнов, улучшение качества воды, проекты улучшения ливневой воды и проекты модернизации санитарной канализации.
Инженерные проектные изыскания включают элементы наземных, гидрографических и геофизических изысканий. Наши геодезисты могут тесно сотрудничать с инженерами и проектировщиками для разработки чертежей, которые будут включены в планы инженерного проектирования.
Выполняем проектно изыскательские работы
Целью проведения инженерно-проектных изысканий является установление ряда ключевых элементов, в том числе:
Эта информация наряду с фотографиями места и документами публичного учета, собранными в местных агентствах, послужит основой для разработки инженерных проектов и планов.
Выполнение ПИР – основной пункт, который нужен для начала строительства нового объекта. Для того, чтобы подготовить документы для строительства и реконструкции объектов, проводятся инженерные изыскания. Без них нельзя осуществить подготовку и реализацию проектной документации.
Выделяются следующие виды таких процедур – геологические, геодезические, гидрометеорологические, экологические, подземные исследования на предмет нахождения строительных материалов и грунтовых вод.
Учитывая размеры и сложность объектов, а также некоторые геологические особенности, ПИР выполняются одной или несколькими организациями. В случае нескольких организаций – одна выступает как основной исполнитель, а другие выполняют роль субподрядчика.
Проектно изыскательские работы
Компания «Oil Systems» выполняет данные работы самостоятельно без субподрядчиков. Инженерные изыскания завершаются заключением организации или другими подобными документами.
Несмотря на то, что ПИР относительно недорогая услуга – они имеют большое практическое значение. Это направлено на улучшение условий эксплуатации сооружения. Если все эти мероприятия проводить вовремя, это позволит эффективно построить инженерную защиту и обеспечить безопасность эксплуатации.
Инженерные изыскания, как и любой другой вид деятельности, не должен быть затратным для компаний. Особенностью является то, что не всегда получается разделять обоснованны затраты от необоснованных. Чем подробней будут изучены геологические условия, тем более экономично будет спроектированы и выполнены строительно-монтажные работы.
Строительно-монтажные работы по стоимости намного превышают проектно-изыскательные. В связи с этим, более дорогие изыскательные работы обеспечат разработку более экономичного проекта. Но если проектная организация не сможет использовать возможность, то кроме более дорогих изыскательных заказчик ничего не получит.
Более дешевые изыскательные работы ведут к удорожанию строительных работ, а также к снижению надежности строящихся объектом. К примеру, если сэкономить на испытаниях буровой скважины, это может подвергнуть опасности сам объект и персонал на нем. Эти недочеты приводят к ошибкам в проектах и являются источниками потенциальной опасности, устранение которых требуют дополнительных вложений, которые зачастую превышают экономию на изыскательных работах.
Именно поэтому выбор профессиональной организации, осуществляющей качественные проектно-изыскательные работы, очень важная составляющая.