вода по меже что значит
Объясняю, что значит газ по меже
Отправим материал на почту
Иногда при покупке загородного дома или дачи, когда вы ищете наиболее подходящий вам вариант, в объявлении возникает фраза «газ проходит по меже». Вроде бы все нормально – трубопровод рядом, возле самого дома, но не стоит забывать о том, что труба всего лишь рядом, но в дом не заведена. На первый взгляд может показаться, что ситуация легко разрешима, но давайте копнем чуть глубже и вы сможете оценить все риски, связанные с этой привлекательной фразой.
В чем заключаются риски
Представьте себе, что вы купили загородный дом без газового отопления в надежде провести его после того, как только вступите в права владения. Скажу сразу, что это не водопровод, врезка в который займет не больше недели вместе с оформлением всех документов – здесь все гораздо сложнее. В первую очередь, после подачи заявления на подключение, вам придется дождаться проектировщиков, которые оценят возможности врезки, расстояние от газопровода до дома, помещение, где будет установлен котел, а также количество труб и вентилей.
Когда вся документация будет согласована и подписана обеими сторонами, нужно дождаться бригаду специалистов (сварщиков), которые заведут трубу в дом. После этого должен прийти специалист с лицензией на подключение котла и только тогда можно будет подключать контур отопления. На все эти передряги обычно уходит не менее двух-трех месяцев, а то и больше. Но это еще не самое плохое в обратной стороне медали. Стоимость материала и выполненных работ может оказаться выше стоимости небольшого домика! Как вам такая перспектива?
Есть ли еще сюрпризы? Да, есть, если вы не учтете некоторых моментов. Следует обратить внимание на то, подключены ли к газопроводу ваши соседи. То есть, если вы будете первым абонентом, или дом стоит отдельно от других, то возникнет необходимость в монтаже газораспределительной системы (ГРС), а это довольно-таки затратно. Идем дальше. Провести врезку в трубопровод не всегда очень просто, особенно, если он принадлежит какой-либо частной компании. Поэтому, перед покупкой дома следует выяснить технические возможности, то есть, попросту пойти в ту организацию, которой принадлежит труба и выяснить ваши возможности, которые, скорее всего, будут зависеть от их согласия вести диалог.
Еще одна трудность может заключаться в соседях, уже подключенных к газопроводу. Во-первых, вам придется оплатить им часть денег, которые они отдали за центральную трубу, а здесь могут возникнуть нюансы, так как иногда приходится врезаться непосредственно в трубу соседа. Во-вторых, сразу выясняйте у соседей, сколько им пришлось заплатить за врезку, и кто именно выполнял работы (если бригада работает без лицензии, вам никто не подпишет акт приемки). В-третьих, нужно учитывать то, что помимо оплаты за подключение и материал, цены на который постоянно растут, придется выкладывать деньги за какие-либо справки и разрешения, без которых никак не обойтись. В-четвертых, расстояние от межи до дома (здания) может быть разным, и чем оно больше, тем накладнее для вас.
Учитывая все трудности, с которыми вам придется столкнуться при оформлении документов и подключении газа, наверное, следует хорошенько подумать, готовы ли вы к таким перипетиям. Если ответ положительный, то можете приобретать этот дом, в противном случае он будет для вас проблемой.
В чем заключается выгода
Есть ли какие-то выгоды при покупке дома, когда газопровод проходит по меже участка? Безусловно, есть. В первую очередь, это касается тех покупателей, которые хотят строить новый дом, и все проектирование будет там начинаться с чистого листа. В таком случае стоимость материала для подключения газа окажется более низкой. А вот в небольших населенных пунктах местные власти порой берут на себя расходы по монтажу газораспределительной системы, а также покупке и установке уличных труб – вам останется только оплатить подводку к дому. И, конечно, труба по меже сократит время, которое нужно, чтобы завести в дом голубое топливо, так как не придется выполнять много дополнительных работ.
Заключение
Сравнив все «за» и «против», вы сможете принять решение о том, стоит ли покупать загородный дом или дачу, где нет подключения газа, даже если труба проходит непосредственно по вашей меже. Как видите, контраргументов гораздо больше и такое приобретение может стоить вам не только определенной суммы денег, но и нервов, так что решение за вами.
Вода по меже что значит
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Вся правда о коммуникациях по границе участка
Многие менеджеры продаж поселков, из числа тех, что продают участки с коммуникациями (проложенными или обещанными), в своих рекламных материалах и устных презентациях говорят о том, что в поселке коммуникации проходят «по границе» индивидуального участка, таким образом указывая этот факт, как преимущество поселка. Такое противопоставление с участками, где коммуникации не планируются вовсе, и правда является преимуществом. Покупатели это воспринимают как норму. Но является ли это нормой?
В коттеджных поселках Аксаково и Новолуговая, где наша компания Vesco Group занимается реализацией участков без подряда, все коммуникации заведены непосредственно на участок. На примере первых 50 клиентов, приехавших в поселки, мы поняли, что наши потенциальные покупатели далеки от осознания того, во сколько им обойдется заведение коммуникаций на участок и в дом, и насколько существенным преимуществом является наличие коммуникаций на самом участке. Во многих поселках менеджеры объявляют, что подключение к коммуникациям, проложенным по границе, обойдется покупателю в 300-400 т.р. А когда их спрашиваешь о том, где будет находиться колодец или распределительный щит, то внятный ответ сложно получить, даже когда коммуникации уже проложены, я уже не говорю о том, что они находятся только в плане.
Конечно же здесь речь идет только о воде, канализации и электричестве. К газу, в любом случае, придется подключаться, когда уже будет сдан дом. Но и по этим трем видам коммуникаций общие затраты могут составить 1-1,2 млн.р. на участок, я уже не говорю про «согласовательные» мероприятия. Подробный расчет можно посмотреть здесь.
Немаленькая разница в 120 т.р. за сотку при участке 10 соток. Но как же донести до покупателя такое существенное конкурентное преимущество? Мы для этих целей прибегаем ко всякого рода визуальным материалам и уделяем не менее 10-15 минут при презентации поселка, чтобы рассказать клиенту о всех особенностях.
Вот так выглядит плакат поселка с коммуникациями по границе:
А вот так ситуация выглядит в наших поселках:
Более того, мы даже заказали комиксы, где наглядно показаны мытарства покупателей, заводящих коммуникации на участок, и беззаботность клиентов, которые приобрели участок с уже заведенными коммуникациями. Но об этом в следующих выпусках.
Что значит все коммуникации по границе участка?
Сообщений 1
1 Тема от Местный 21-04-2016 18:00
Тема: Что значит все коммуникации по границе участка?
Хотим купить участок на вторичном рынке для постоянного проживания и самостоятельного строительства дома. Что значит все коммуникации по границе участка или, например, газ в 1 метре от него? Насколько проблематично будет заводить электричество, газ и воду к дому в зависимости от того какой вид земли: ИЖС, СНТ или ЛПХ и т. д. Куда обращаться в каждом случае?
При приобретении земельного участка вопрос коммуникаций один из важных, независимо от того, на первичном, или вторичном рынке вы приобретаете. Главное отличие «первички» от «вторички» в том, что в первом случае коммуникации только собираются построить или они находятся в стадии строительства, а во втором – они уже должны быть построены и сданы в эксплуатацию.
Другой момент, который нужно для себя определить, покупать ли участок в деревне или ином населенном пункте, или в организованном дачном (коттеджном) поселке. В населенных пунктах все имеющиеся коммуникации принадлежат сетевым организациям (МОЭСК, ОблГаз и т.п.) и в этом случае, после покупки участка, обсуждать возможность присоединения к коммуникациям собственник должен именно с ними. Не всегда в таких случаях эти организации предоставляют такую возможность (то мощностей не хватает, то давление в газовой трубе недостаточное), поэтому перед покупкой участка всегда нужно предварительно уточнять возможность присоединения.
Коммуникации по границе участка
Присмотрев дом в коттеджных поселках, покупатели, выбравшие поселок эконом- или бизнес-класса, как правило, интересуются, прежде всего, ценой. Чаще всего, покупатель не знает про то, что цифры, заявленные в рекламе или договоре, не являются окончательными. Обычно покупатель, принявший решение о покупке «дома свой мечты», находится на пике эмоционального подъема, и объективной оценки происходящего ждать от него не приходится. Ему не все кажется важным – от этого все беды. Такую покупку надо совершать с «холодной головой». Расходы можно поделить на две категории. Первая – это поселковая инфраструктура, вторая – это денежные «вливания» на отделочные работы, которые были выполнены не в полной мере. Начальная цена всегда не соответствует истине, но в какой мере?
За участок мы будем платить за многие, неучтенные изначально, платежи. Нам кажется, что, в сравнении с ценой на участок и домовладение, деньги на финансирование коммуникаций и благоустройство кажутся маленькими, но, просчитав всю сумму целиком, она будет довольно ощутимой.
Подсчитав, например, стоимость коммуникаций, дороги, пользования парковкой и прочих благ цивилизации, покупая участок без подряда, можно понять, какие это деньги. Покупателю нужно заплатить за проектирование наружных сетей, за коммуникации, подведенные к дому, за ввод дома в эксплуатацию, за дополнительные мощности и за устройство съезда с дороги внутрь поселка, на участок. Подвести газ на участок обходится покупателю от 150 до 300 тысяч рублей.
Если вы знаете о том, что все коммуникации у вас «по границе», то это значит, что нужно будет доплачивать за то, чтобы проложить коммуникации, огородить участок и подвести коммуникации в дом. Если такая формулировка есть в вашем договоре, то надо быть готовым к тому, что доплачивать вам придется не менее 100 тысяч рублей.
Даже, если вы купили дом с отделкой, почти всегда понадобится разводка коммуникаций внутри дома. Может понадобиться также дополнительное утепление дома или локальные очистные сооружения. Водоснабжение и отопление будут стоить, примерно, 50-60 тысяч рублей, столько же – на локальные очистные сооружения.
Мы умолчим о том, что каждый хозяин постоянно «улучшает» свое жилище, и базовая комплектация его не всегда устраивает. Вы обязательно захотите сменить входную дверь на прочную, металлическую, которая тоже стоит немалых денег. Заменить базовое кровельное покрытие будет стоить 200 тысяч рублей.
Поселки эконом-класса, продающиеся без подряда, нередко продаются по минимальной цене, и покупатели не информируются о всех возможных тратах в будущем. По этой причине покупатели должны интересоваться тем, что входит в оплату вашего будущего приобретения. Изучайте документы долго и дотошно. Подписывайте договор только после того, как убедитесь, что все в порядке!
Компания ГИП обладает большим опытом в сфере проектирования наружных сетей для участков. Мы поможем сделать проекты подключения вашего дома к поселковым коммуникациям и сделаем это быстро и качественно.
Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7 499 7043275. Или рассказать о ваших намерениях в письме: gipproekt@gmail.com
Мы всегда рады новому сотрудничеству.
Больше полезной информации:
У нас вы всегда можете получить бесплатную консультацию:
Заполните заявку
Контакты
г. Москва,
Краснобогатырская д.2
Телефон: +7 (499) 677-21-76
Что такое коммункации по меже?
Коммуникации по меже, то есть земельные владения между разными владельцами разделяются межой или границей, вот по этой меже проходят различные коммуникации : электроснабжение, газоснабжение, вода и канализация, теплотрасса и связь.
Ни то ни другое на мой взгляд не подходит для содержания животных. Этот вопрос я задала себе лет назад, когда начинала делать евроремонт в новой квартире. Тогда был кот, сейчас кот и кошка живут.
Паркет стоит недешево, он более экологичен, но паркетная доска все же повреждается когтями животных, хотя у моей приятельницы вроде бы не повреждался, но кошка у нее была старая, она уже не бегала и играла особо.
Если грибок зашёл глубоко в дерево,то поможет только срочная замена пола и лагов,которые уже поражены им.У меня когда грибок пошёл,то не помогла ни известь,ни уксус,ни медный купорос.На время остановил грибок формалин,но пока я мазал им в подполе балки и полы чуть сам не окочурился.Так что меняйте всё,что уже заразилось и пытайтесь устранить сырость в подполье.Если сырости не будет и грибок пропадёт.