во что вложить 1000 рублей чтобы заработать деньги

Куда вложить 1000 рублей и получить прибыль в 2019 году

Главный инвестиционный миф — для начала нужно много денег. Это останавливает людей от вложений и мешает им добиваться финансовой независимости. В статье рассмотрим куда вложить 1000 рублей и получить при этом прибыль.

Идея 1. Криптовалюта

Криптовалютный рынок в последнее время показывает стабильный рост. Интерес подогревают частные инвесторы, фонды и даже некоторые банковские организации. Впервые в мире сложилось так, что деньги из реальной валюты уходят не в золото, а в цифровые активы. Это подтверждает график капитализации:

За последние полгода вложения в криптовалюту увеличились вдвое. Это хороший знак для инвесторов.

Важно: ключевая особенность криптовалюты — возможность покупки дробной части. Не требуются деньги на целую монету, можно купить сотые доли актива.

На криптовалютном рынке доминирует Bitcoin. Его доля превышает 68% от общей капитализации. К сожалению, мелким инвесторам невыгодно вкладывать свои средства в биткоин по нескольким причинам:

Вышеуказанные факторы касаются всех дорогих монет. Тем, кто думает, как заработать, имея 1000 рублей, рекомендуется обратить внимание на молодые, перспективные и дешевые криптовалюты:

Они имеют гораздо больший потенциал роста, меньшую комиссию сети и биржевую стоимость. Доходность предсказать невозможно. Монеты могут вырасти в несколько раз, а могут принести инвестору лишь убытки.

Прибыль получается за счет перепродажи криптовалюты. Можно делать упор на долгосрочную перспективу или заниматься активным трейдингом. Все зависит от инвестора, его желаний и предпочтений.

Идея 2. Депозит в банке

Для тех, кто хочет инвестировать 1000 рублей с минимальными рисками, подойдет банковский вклад. Клиент заранее знает, сколько он внесет на счет и сколько получит. Можно открыть рублевый, валютный или металлический депозит. Каждая организация имеет свои условия, для сравнения лучше воспользоваться сайтом banki.ru.

Рублевый вклад

Есть три варианта вложения своих средств:

Предпочтение стоит отдавать вкладам с ежемесячной или еженедельной капитализацией процентов, хотя последний вариант встречается довольно редко. При выборе банковской организации основное внимание следует уделять процентной ставке.

Важно: средства на депозите застрахованы. Государство, в случае закрытия банка, возместит ущерб до 1,4 миллиона рублей.

При единовременном пополнении счета на 1000 рублей (ежемесячная капитализация):

Видно, что за 25 лет сумма увеличится в 6 раз. Однако, это очень большой срок инвестирования, и не каждый готов столько ждать.

Важно: не стоит забывать про инфляцию. На 5700 рублей через 25 лет можно будет купить гораздо меньше, чем сейчас.

При ежемесячном пополнении счета на 1000 рублей:

Перед глазами встает совершенно иная картина. Через 15 лет проценты составляют практически половину от всего вклада, а дальше деньги начинают работать на человека. С каждым годом размер процентов увеличивается в геометрической прогрессии.

Валютный вклад

Счет можно открыть в любой популярной иностранной валюте: от китайского юаня до швейцарского франка. Однако, чаще всего открывают вклад в американских долларах. Варианты вложения средств аналогичны рублевым депозитам, деньги на счете также застрахованы.

Помимо процентов, прибыль приносит курсовая разница. Если доллар вырастет на несколько рублей, сумма вклада автоматически увеличится, а если упадет, то количество средств в рублевом эквиваленте уменьшится. Второй вариант маловероятен, достаточно посмотреть график курса доллара: он показывает стабильный рост в долгосрочной перспективе.

График курса доллара с 1992 года по настоящее время

Большинство банков требует от вкладчика внести на счет минимум 50 долларов, но можно найти и варианты без ограничения начального капитала. Проведем подсчет возможной прибыли.

При единовременном пополнении депозита на 15 долларов:

Получается, что даже через 25 лет сумма вклада не увеличится вдвое. Небольшую прибыль такой способ инвестирования приносит, но лучше он подходит для сохранения, а не приумножения денег.

При ежемесячном пополнении счета на 15 долларов:

В процентном отношении прибыль меньше, чем при рублевом вкладе. Однако, не стоит забывать про рост курса доллара. В перспективе доходность долларового депозита выше рублевого.

Обезличенный металлический счет

Обезличенный металлический счет (ОМС) — это особый вид счета, в котором валютой выступают драгоценные металлы. Человек покупает определенное количество серебра, золота, платины или палладия и ждет, пока металл вырастет в цене.

ОМС можно пополнять, выводить с него средства или попросить у банка выдать содержимое в виде слитков.

Важно: если клиент захочет получить слиток, ему придется заплатить НДС в размере 20%.

Цену на металл определяет Лондонская фондовая биржа, она измеряется в долларах. Поэтому вкладчик получает доход не только от роста стоимости актива, но и от падения курса рубля.

Минимальный объем металла на счете — 1 грамм. Золото, палладий и платина стоят дороже 1000 рублей. На небольшую сумму получится приобрести только серебро.

Серебро — волатильный металл. Его цена сильно колеблется, но в долгосрочной перспективе остается примерно на одном уровне.

На 1000 рублей инвестор сможет купить себе 26 граммов драгоценного металла. Серебро используется во многих областях промышленности, а его объемы ограничены. Рано или поздно цена поднимется, другой вариант невозможен.

Идея 3. Валютные рынки и биржи

Тем, кто думает, куда вложить 1000 рублей, чтобы заработать, отлично подойдут финансовые операции с валютой и ценными бумагами. Небольшие деньги можно инвестировать сразу в несколько мест. Рассмотрим каждое из них подробнее.

Forex

Форекс — международный валютный рынок. На нем можно покупать и продавать деньги всех стран мира.

Доступ на финансовый рынок осуществляется через специальные организации: форекс брокеры или форекс дилеры. В выборе организации поможет сайт brokers.ru. Для начала торгов потребуется всего 10 долларов.

Важно: по статистике, лишь 15-20% трейдеров работают в плюс. Остальные теряют свои деньги. Перед торговлей необходимо изучить профильную литературу, чтобы не попасть в их число.

Прибыль на Forex ограничена лишь возможностями трейдера. Известны случаи, когда торговцы умудрялись увеличить свой капитал в десятки раз всего за 1 месяц.

Тот, кто не умеет торговать, может воспользоваться ПАММ-счетом. Тогда все операции совершает другой трейдер, забирая себе часть прибыли. При неудачных сделках деньги теряют оба участника.

Паевой инвестиционный фонд

ПИФ собирает деньги с инвесторов, и на них покупает активы. Каждый вкладчик взамен денег получает пай. Это доля прибыли, на которую он может претендовать.

ПИФы могут вкладывать деньги в различные активы:

Чаще всего управляющей компанией выступает банк. Сбербанк, например, на своем сайте предлагает 21 ПИФ.

ПИФы на сайте Сбербанка

Минимальная сумма для вклада – 1000 рублей. Инвестору как раз хватит денег на один пай. Важно понимать, что ПИФы дают хороший доход лишь на длинной дистанции (от 3-х лет).

Все сделки проходят онлайн. Клиент вводит свои данные, оплачивает нужную сумму и получает пассивный доход. Список всех ПИФов в Российской Федерации можно посмотреть на сайте banki.ru.

Бинарные опционы

Бинарные опционы — один из методов внебиржевой торговли. Суть их заключается в том, что трейдер пытается угадать, вырастет цена актива или упадет. Если предположение оказывается верным, он получает прибыль.

Для начала торговли требуется всего 5 долларов. Именно такую сумму в качестве минимальной устанавливают некоторые брокеры.

Важно: брокер обязательно должен иметь лицензию Центробанка. В противном случае организация может оказаться мошенником.

После выбора брокера потребуется зайти на сайт и ввести данные:

Для успешной торговли трейдер должен знать ситуацию на финансовом рынке и разбираться в техническом анализе. Прибыль от одной сделки составляет 60-80%. При удачном стечении обстоятельств за месяц можно увеличить вложения в несколько раз.

Фондовый рынок

Физическому лицу для доступа на фондовый рынок нужно заключить договор с брокером. Каждый из них имеет свои условия открытия и ведения счета. Те, кто думает куда вложить 1000 рублей, могут воспользоваться услугами следующих компаний:

При открытии счета руководствуются размером комиссий. Чем они меньше, тем больше потенциальная прибыль.

1000 рублей получится вложить в:

Инвестиции в ценные бумаги дают хороший доход на длинной дистанции. Рекомендованный срок инвестирования от 3 до 5 лет.

Идея 4. Стартапы

Инвестиции в стартапы осуществляются при помощи краудинвестинговых платформ. Они собирают деньги вкладчиков и отдают их молодому развивающемуся бизнесу. Тот, в свою очередь, возвращает средства с процентами.

В России существует несколько краудинвестинговых платформ. Данные о них представлены в таблице:

Инвестиции в 1000 рублей принимают только две компании:

Несмотря на то, что мошенничества с их стороны замечено не было, фирмы имеют сомнительную репутацию. Лоанбери не обновляет статистику уже несколько лет, а Simex напрямую связана с компанией SkyWay, которую многие считают финансовой пирамидой.

Идея 5. Драгоценные металлы

К сожалению, получить золото или серебро на руки не получится: слитки в банке стоят дороже 1000 рублей. Инвестиционные монеты тоже не подойдут, цена самой дешевой — 1100 рублей.

Остается последний способ — воспользоваться системой WebMoney и открыть электронный золотой кошелек. Минимальная сумма вложений не ограничена, можно покупать десятые и сотые доли грамма. Особенностью кошелька WebMoney является отсутствие обязательного налога на прибыль после продажи.

Средства эквиваленты золоту 995 пробы. Курс изменяется согласно котировкам Лондонской биржи.

Идея 6. Хайпы

Хайп представляет собой высокодоходный инвестиционный проект. Инвестор получает прибыль до тех пор, пока в компанию вкладывают другие люди. Большинство хайпов занимается инвестициями в интернете, лишь немногие из них выходят в офлайн.

Хайп инвестиции позволяют получить огромную прибыль. При должном подходе она в десятки раз превышает доходность по банковским депозитам. Однако, велик риск потерять деньги. Чтобы избежать этого, необходимо тщательно анализировать проекты, выбирать подходящую стратегию инвестирования и следить за сигналами.

Минимальная сумма для вступления в проект может заметно отличаться. Некоторые требуют от инвесторов 50-100 долларов, другим хватит и одного.

Идея 7. Облачный майнинг

Облачный майнинг позволяет добывать криптовалюту при помощи чужих мощностей. Они берутся в аренду у специального сервиса, который производит их обслуживание и оплачивает счета за электроэнергию.

Важно: в сети полно хайпов, которые позиционируют себя как сервисы облачного майнинга. Если планируется долгосрочное сотрудничество, необходимо выбирать качественный сервис, основываясь на отзывах клиентов и сроке его работы.

Самыми надежными сервисами облачного майнинга считаются:

Минимальная стоимость контракта в Genesis Mining — 28$, поэтому он не подходит инвестору с 1000 рублей в кармане. Рассмотрим условия двух других сервисов.

HashFlare.io

Работает с 2015 года. За время своей деятельности заключил больше 2 миллионов контрактов. Позиционирует себя как открытый сервис: вся информация о мощностях и дата-центрах присутствует в сети.

Минимальная стоимость контракта на 1 год — 0,6$ за SHA-256 майнер. Кроме биткоина позволяет добывать эфириум, лайткоин и Zcash. На данный момент компания временно не дает в аренду оборудование, но обещает в кратчайшие сроки начать работу.

CCG Mining

На рынке с 2016 года. Занимается продажей устройств для майнинга и предоставлением мощностей в аренду. Добывает 6 криптовалют:

Минимальная цена контракта на 1 год — 10,99$. Бессрочного — 12,99$ (при добыче биткоина).

Идея 8. Монеты и банкноты

Мало кто знает о том, что инвестировать 1000 рублей можно в другие деньги. Коллекционеры стремятся заполучить редкие монеты и банкноты, цена на них растет год от года. Человек, сохранивший в 2014 году юбилейную сочинскую сторублевку, может продать ее по цене от 400 до 2000 рублей (в зависимости от состояния).

Фотография сторублевой купюры. За несколько лет ее цена возросла как минимум в 4 раза

Ценность имеют даже юбилейные монеты, которыми все расплачиваются в магазинах. Некоторые люди готовы платить за них в 2-3 раза больше номинальной стоимости. Старые монеты и купюры времен СССР и Царской России стоят гораздо дороже.

На 1000 рублей можно купить несколько банкнот или монет, выпущенных в ограниченном тираже. Отлично подойдут купюры с чемпионата мира или олимпиады в Сочи. Пока что они есть в отличном состоянии и по низкой цене, через несколько лет ситуация поменяется. Не лишним будет поискать редкие монеты в своем кошельке или у знакомых и отложить их на несколько лет.

Продавцов необходимо искать на досках объявлений или нумизматических форумах:

Вложения в монеты и банкноты не принесут быстрой прибыли. Чем дольше они лежат, тем выше их цена.

Можно воспользоваться иностранными площадками для перепродажи. Для американцев и европейцев наши юбилейные монеты — редкость. На eBay простые десятирублевки продаются за 1 доллар, то есть в 6,5 раз дороже номинала.

Идея 9. Образование

Лучшее вложение — это вложение в себя. На 1000 рублей можно купить:

Это позволит улучшить свои навыки, повысить компетентность в каких-либо вопросах и приобрести неоценимые знания, которые помогут в дальнейшем получении прибыли.

Интересно: на дискуссионном форуме Quora один пользователь задал вопрос «Куда вложить 5 долларов?». Тема приобрела популярность и в ней отписались знаменитые финансисты и бизнесмены. Чез Хеотис (предприниматель из США) дал такой ответ: «Вложите их в себя. Пойдите в кафе, купите чашку кофе и потратьте следующие несколько часов на обдумывание того, где взять достойную сумму для инвестиций».

Заключение

1000 рублей — небольшая сумма, но даже она позволяет окунуться в мир инвестиций. Начинающему вкладчику на выбор предоставляется больше 10 вариантов. Все из них сопряжены с рисками, относительно безопасным можно считать лишь банковский вклад. Стоит понимать, что единовременная трата 1000 рублей не сделает из человека миллионера. Капитал поможет накопить только систематическое инвестирование в течение длительного времени.

Источник

Как начать инвестировать с 1000 рублей

Мысль о том, чтобы начать карьеру частного инвестора с тысячей рублей в кармане кажется нелепой только на первый взгляд. Это, конечно, не та сумма, которая позволит заработать много и сразу, но для первого шага к первому миллиону годится вполне. Итак, какие есть варианты?

Купить золото или валюту

Как вариант неплохо, но дело в том, что на столь небольшую сумму можно купить совсем немного названных активов. Такое вложение разве что защитит вашу тысячу от инфляции, но не более того. Главный недостаток подобного рода инвестирования заключается в его пассивности, оно в принципе не может дать ни большой прибыли, ни опыта. Это похоже на банковский вклад, который хотя и является инвестиционным инструментом подходит скорее не начинающим инвесторам, желающим научиться зарабатывать на финансовых рынках, а людям, которым нужно просто сохранить свои деньги.

Покупка ETF

Один из самых дешевых из присутствующих в листинге Мосбиржи биржевых фондов называется FXRW ETF. Это инновационный фонд, в портфеле которого акции австралийских, американских, английских, немецких, китайских, российских и японских компаний (всего около 500).

Покупка облигаций

Покупка акций

Акции стоят от нескольких копеек (как у банка ВТБ), до десятков тысяч рублей (как у «Транснефти»). Такой разлет цен вовсе не означает, что компания с копеечными акциями хуже. Все зависит от финансовых показателей эмитента, ознакомиться с которыми чаще всего можно в открытых источниках.

Купить акции можно, открыв брокерский счет. За ведение счета, депозитарное обслуживание и собственно покупку акций брокер снимает свой процент, но он, как правило, небольшой.

При желании можно вложиться и в иностранные активы. Например, на Санкт-Петербургской бирже есть бумаги американской газовой корпорации Chesapeake Energy по цене 50 центов за акцию. Теоретически, даже имея всего тысячу рублей и купив несколько акций разных компаний, можно сформировать инвестиционный мини-портфель, максимально защищенный от биржевых потрясений и перепадов настроения игроков.

Кто-то может возразить, что подобные стратегии имеют смысл при инвестиционном капитале от миллиона или хотя бы от пары сотен тысяч рублей, и потерять вложенную тысячу хоть и неприятно, но не смертельно. На это есть контрдовод: если научиться работать с тысячей, то получится и с миллионом.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Источник

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Источник