внж что это в турции
Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции
Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.
Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.
Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»
Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.
Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.
Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.
По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.
Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.
Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.
Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»
Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.
Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.
Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.
В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.
Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»
Давайте прикинем расходы:
2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).
3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.
4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).
5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.
А теперь оценим перспективы аренды:
К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.
Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».
Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…
А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.
Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.
И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.
Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?
Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.
Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.
Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.
Как получить вид на жительство в Турции в 2020 году? Способы обретения ВНЖ, нюансы процедуры
Турция – солнечная и жизнерадостная светская страна, в которой русскоязычному иммигранту будет особенно комфортно. Невысокий порог входа в общественную, социальную и экономическую структуру в Турции обеспечивает стабильно плотный поток переселенцев в страну, также как и её привлекательный климат и богатство культурными особенностями.
Что это такое, что дает вид на жительство в Турецкой Республике?
Вид на жительство – это не полноценное гражданство, но, тем не менее, обладатель такого резидентского статуса в Турции может пользоваться большинством гражданских прав и свобод, предоставляемых правительством государства.
ВНЖ в Турции бывает как краткосрочным – его получить очень просто, так и длительным – такой статус обычно получают люди, имеющие родственников в Турции или приехавшие в страну по рабочей визе.
Краткосрочный (или, как ещё называется этот вид, туристический) вид на жительство можно получить даже в туристических целях. Срок такого соглашения составляет 1 год, но, при необходимости, его можно продлить по той же причине.
Благодаря этому статусу можно достаточно долго находиться в стране по самым разным причинам. Туристическая причина посещения страны не помешает вам освоиться в языковой среде, привыкнуть к местному социуму и даже начать поиски работодателя.
Как получить статус россиянам и другим иностранцам?
Турция – открытая светская страна, которая заинтересована в иностранных инвестициях и самих иностранцах, которые могут работать и пополнять государственный бюджет другими способами. Иммигрировать в Турцию достаточно просто и способов для россиянина существует множество.
При покупке недвижимости
Покупка недвижимости для иностранца означает гарантированный долгосрочный вид на жительство. Такое практикуется во многих странах мира, не только в Турции. Здесь всё просто – необходимо приобрести любое недвижимое имущество на территории Турции и пройти процедуру оформления.
Само собой, данный способ требует вложений, но по количеству формальностей это самый простой способ получить резидентство в стране.
Инвестиционный путь
Не обязательно приобретать личное жильё, можно выкупить офис или любое другое помещение для предпринимательской деятельности или купить готовый бизнес с помещением. Такой путь называется инвестиционным и получить ВНЖ через него иногда ещё проще, чем через приобретение недвижимости для личных нужд.
Не так важно, как конкретно будет использоваться недвижимость, которую вы приобретёте, для статуса достаточно самого факта покупки и доказательств, что вы сможете обеспечивать себя (требуемый ежемесячный заработок – от 1000 долларов).
Семейные узы
Очень простой способ переезда, но возможный лишь в том случае, если в Турции у вас есть кровные родственники и они готовы посодействовать вам перебраться.Теоретически может сработать любое родство, однако на практике легко будет переехать только имея родственника не далее двоюродного родства.
Оформляется такой ВНЖ просто – с турецкой стороны вас приглашают, а сам процесс подготовки документов происходит перед непосредственным переездом. Можно поступить и наоборот – приехать в страну по туристической визе (действует три месяца – этого времени вполне достаточно) и уже там договариваться с роднёй.
Обучение
Как и любая прогрессивная страна, Турция принимает на обучение студентов. Существуют государственные программы по обмену студентами и по работе с будущими абитуриентами, но в основном работу с выбранным для обучения ВУЗом придётся вести самостоятельно.
Самой ощутимой преградой для такого способа будет языковой барьер. Крайне желательно знать турецкий, но и для студента со знанием английского возможно поддерживать базовый уровень комфорта.
Заключение брака
Универсальный для всех стран мира способ, которым стабильно пользуется как минимум треть желающих иммигрировать. Заключение брака является достаточной причиной для предоставления ВНЖ, для этого нет необходимости подтверждать доход и соблюдать другие формальные процедуры.
Достичь брака с гражданином Турции можно разными способами: как естественным путём, так и через брачные агентства (для женщин). Кроме того, плательщиком в таком случае является гражданин Турции – услуги большинства агентств бесплатны.
Для того, чтобы ВНЖ по браку начал действовать, достаточно обратиться в соответствующие службы, обеспечивающие нужды иммигрантов, со свидетельством о браке.
Предоставление статуса беженца
Турция официально принимает беженцев, прибывающих в страну по причине локализации на их прежнем месте проживания военных конфликтов. Не уточняется, беженцы из каких конкретно стран могут рассчитывать на убежище в Турции, но на практике это жители Афганистана, Сирии и других сегодняшних “горячих точек”.
Также личные свободы беженца могут быть ограничены какое-то время – нельзя подавать прошение на другую визу какое-то время, а также покидать границы страны.
Данные меры предпринимаются для контроля за потоком беженцев, который в Турции достаточно большой. Многие мигранты используют страну в качестве “перевалочного пункта” на пути в страны Европы, где уровень жизни и размер пособий больше.
Рабочая деятельность
Рабочий ВНЖ очень похож на учебный – точно так же необходимо получить рабочую визу или оформить её, уже находясь в стране по визе другого типа. Для того, чтобы получить вид на жительство по работе, можно пойти двумя путями:
Если у вас есть средства и возможность пойти первым путём, лучше рассмотреть вариант получения ВНЖ через инвестиции, описанный выше, так вы избежите многих формальных процедур.
С приглашением на работу всё проще. Необходимо связаться с компанией в Турции и предложить свои услуги в качестве специалиста.
Особо востребованные специалисты получают предложения от компаний без собственной инициативы.
Открытие бизнеса
Данный вариант сильно похож на инвестиционный путь для получения ВНЖ, но всё же отличается от него.
Открытие своего бизнеса может быть разным: можно приобрести права по франшизе, начать всё с нуля или купить готовый бизнес.
Путь заработка, таким способом, не имеет особого значения, государственным органам принципиально соблюдение только некоторых правил:
Если вы готовы соответствовать всем этим требованиям и располагаете достаточными средствами, можете смело открывать своё дело в Турции или приобретать готовый бизнес.
Какой способ выбрать?
То, каким способом лучше воспользоваться, дело индивидуальное. Иммигранты преследуют разные цели, пытаясь попасть в Турцию.
Но при несоблюдении определённых условий данный вариант невозможен. Например, мужчине практически невозможно уехать по брачному ВНЖ, а каким-либо образом достичь родства с турецким гражданином при его отсутствии невозможно.
Принимайте это решение, исходя из личных потребностей, своих и своей семьи. Не забывайте, что при переезде за вами отправятся и ваши ближайшие родственники (по крайней мере супруги и дети, если в планах нет противоположного сценария).
Для пенсионеров
Ближе к пенсии переезд в тёплую страну, к морю и природным красотам – нормальное для всего мира явление. К сожалению, в прохладной России далеко не все пенсионеры имеют возможность так кардинально сменить своё место жительства, переходя на обеспечение государства, но спрос на ВНЖ для пенсионеров всё равно есть и стабильный.
Единственная возможность переехать в Турцию без капитала для пенсионера – это покупка жилья. Это внушительные средства, но большинство решившихся на переезд решают эту проблему продажей личного жилья на родине и добавления к этой сумме всех имеющихся накоплений.
То, что вы находитесь в другой стране, не лишает вас пенсии. Путём нескольких визитов в отделение банка, предоставляющего вам услуги по переводу пенсионных выплат, вы можете получить чёткие инструкции по получению положенных средств за границей.
Наличие своего жилья – критически важный момент, потому что аренда в любом случае окажется неподъёмной для пенсионера.
Требуемые документы
Самая важная часть оформления любого резидентского статуса – это сбор документов. Процесс похож на оформление визы, но более сложный. Помимо основного набора документов для получения вида на жительство вам могут понадобиться специфические бумаги, например, приглашение на учёбу в турецкий университет необходимо только тем, кто планирует получать ученический ВНЖ.
Необходимые документы для получения вида на жительство в 2020 году:
Остальные документы, в основном, специфические для конкретного типа вида на жительство (для ВНЖ по работе – приглашение на работу, например), всем они не обязательны.
Процедура получения вида на жительство, ПМЖ и гражданства страны
Если вы планируете не просто оформить ВНЖ для временного пребывания в стране, но закрепиться в ней и в конечном итоге получить статус гражданина, вам понадобится несколько лет. Как и в любой другой развитой стране, гражданство или даже ПМЖ получить не просто.
Вид на жительство может быть действителен год или несколько лет, а также может быть продлён. Имея этот статус, можно спокойно работать, учиться, проживать в Турции и иметь большую часть возможностей, необходимых среднестатистическому иммигранту.
Особенности и отличия оформления ПМЖ
ПМЖ – это следующий за видом на жительство этап. Иммигрант может подать на него заявку только в том случае, если он ранее оформлял ВНЖ и находится в стране полностью легально. Первое и главное условие для получения – непрерывное проживание в Турции в течение пяти лет (со статусом ВНЖ любого типа).
Для получения постоянного места жительства в Турции вам понадобится собрать тот же пакет документов, что и для оформления ВНЖ, но добавить туда чек, подтверждающий оплату госпошлины, и свидетельство о прохождении экзамена на знание турецкого языка.
Особенности и отличия оформления турецкого гражданства
Статус гражданина Турции – это последний этап, к которому стремится любой иммигрант (если его цели не состоят в другом). После официального получения гражданства приезжий ничем не будет отличаться по своим правам и обязанностям от коренного жителя страны.
Для того, чтобы получить этот статус, необходимо:
Для женщин, которые получили предыдущие статусы в стране за счёт брака с турецким гражданином, требования смягчаются. Они могут претендовать на гражданство спустя три года зарегистрированного брака, даже не соответствуя большинству требований из списка.
Стоимость процедуры
Всё зависит от того, какой тип ВНЖ вы выбрали и насколько соответствуете требованиям будущего гражданина страны. Если для получения статуса вы пользовались услугами агентств или визовых центров, учитывайте стоимость их услуг. Стандартная госпошлина за оформление статуса будет стоить вам 80 долларов на год или 125 долларов на два года.
Причины отказа в выдаче и продлении
Несмотря на то, что Турция считается крайне лояльной, в плане временного и постоянного приёма иммигрантов, в стране есть определённые пределы лояльности к приезжим.
Права и обязанности
Хотя обладатель вида на жительство и не является полноценным гражданином, это не избавляет его от необходимости знать и соблюдать турецкое законодательство. Страна предоставляет иммигранту все необходимые для жизни условия, а тот, если хочет остаться, продлить свой статус и тем более осесть в Турции, обязан доказывать свои положительные намерения.
10 шагов для получение ВНЖ в Турции для россиян в 2021 году, оформляем самостоятельно
Автор: Дмитрий
Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.
Сегодня мы рассм отрим очень серьезный вопрос, а именно, как с 2021 года получать Вид на жительство в Турции (ВНЖ, по другому ikamet), Какие бывают основания для получения ВНЖ, условия получения для пенсионеров и детей.
Кроме этого вы получите пошаговую инструкцию для получения ВНЖ для россиян, это касается тех, кто хочет самостоятельно решить этот вопрос, без помощи посредников.
В конце вы получите ответы на самые распространенные вопросы, которые позволят вам избежать частых ошибок при оформлении документов.
Еще я рекомендую почитать также: ПМЖ в Турции для русских, мой отзыв о менталитете, языковом барьере и стоимости жизни в сравнении с другими странами.
Лайфхак! Если вы всерьез задумываетесь о получении ВНЖ в Турции, обязательно добавьте данное руководство к себе в закладки, возможно вам не раз придется возвращаться и что-либо перечитывать, потому что статья огромная и информация постоянно обновляется.
Что дает ВНЖ в Турции
Как вы наверное знаете, длительное проживание иностранца в Турции требует оформления вида на жительство ( ВНЖ, по турецки ikamet ). М ногие заблуждаются думая, что ВНЖ в Турции это просто право на легальное пребывание на территории Турецкой республики, но это не совсем так.
Дело в том, что ВНЖ по факту наделяет иностранца всеми правами турецкого гражданина. На всякий случай уточним, что сейчас речь пойдет о туристическом ВНЖ, именно такой вид чаще всего получают наши соотечественники.
Рассмотрим подробнее, что именно дает туристический ВНЖ:
Что запрещает туристический ВНЖ:
Право на работу есть только у тех, кто получил ВНЖ путем открытия рабочей визы напрямую от работодателя.
Разрешение на проживание в Турции может быть краткосрочным и долгосрочным. Все зависит от причин, побудивших вас проживать в стране, далее мы рассмотрим информацию по получению долгосрочного ВНЖ. Если вас интересует ВНЖ краткосрочное сроком на 3 месяца, то в конце статьи вы найдете ссылку на требования по получению именно такого вида и так как его получить довольно просто, в данной статье мы его рассматривать не будем.
Основания получения ВНЖ в Турции
В 2021 году основанием для получения ВНЖ в Турции является:
Лайфхак! Телефонный номер 157 для иностранцев, находящихся на территории Турции, по вопросам получения икамет (есть консультация на русском языке). Этот же номер только для звонков из-за границы +90 312 157 11 22
Как получить ВНЖ в Турции для граждан России — пошаговая инструкция
Важно знать! Данная инструкция актуальна на 18 января 2021 года, по мере существенных изменений в законодательстве мы обновляем статью.
Каждое из оснований для ВНЖ требует определенного пакета документов. Для граждан разных стран правила получения вида на жительства, сроки, список документов и госпошлины существенно отличаются и постоянно меняются в соответствии с законодательством.
Важно знать! Единственным официальным источником информации по условиям получения вида на жительства является сайт миграционной службы Турецкой республики, но не торопитесь переходить туда, потому что нужно основательно разобраться в этом вопросе и подготовить пакет документов.
Не сомневаюсь, что на официальном сайте вы сможете разобраться и подать заявление, более того в интерфейсе сайта можно переключиться на русский язык. Именно на этом сайте необходимо заполнить заявление. Имейте в виду, что есть большое количество нюансов в подаче заявления. Вот о них, я сейчас напишу подробнее.
Почему лучше всего самостоятельно разобраться в вопросе получения ВНЖ:
Важно! На сайте миграционной службы написано следующее предупреждение: Наше Главное Управление при оформлении процедур, касающихся иностранных граждан, не сотрудничает с какими-либо третьими лицами. Убедительная просьба обращаться за разрешением на проживание лично и не доверять третьим физическим или юридическим лицам. Потому что участились факты предъявления поддельных или ошибочных документов от них.
Там же вы можете оформить заявку на первичное получение разрешения на проживание, продлить действующее разрешение, либо изменить основание на пребывание в стране.
Почему наша инструкция является пошаговой?
Потому что каждый следующий шаг не возможен без предыдущего действия. Например, нет смысла подавать заявление без получения налогового номера, а налоговый номер возможно оформить, имея адрес квартиры и т.д.
Шаг 1. Получение выписок со своих счетов (Это необязательный, но крайне желательный шаг)
Находясь на родине, необходимо предварительно заказать и получить выписки со всех ваших счетов в банках с оборотами по месяцам за последние 12 месяцев. Выписки должны быть заверены печатью банка.
Чаще всего сотрудники миграционной службы не просят вас предоставить данную информацию, но имеют на это полное право.
В среднем считается, что семья тратит по 500$ на каждого члена семьи в месяц ( это сумма примерно равна 30 т.р.).
Шаг 2. Купить местную SIM-карту
Шаг 3. Арендовать или купить квартиру
Самый простой и быстрый способ конечно же снять квартиру. Если вы мобильный человек и умеете пользоваться переводчиком в своем телефоне, либо владеете турецким языком, тогда можете самостоятельно найти вариант жилья через специальный сайт, по типу нашего Avito. В Турции подобный сайт называется Sahibinden (имеется приложение для телефонов iOS и Android).
С 2020 года на сайте ввели регистрацию для просмотра объявлений, поэтому удобнее всего использовать приложение, где пока возможно просматривать объявления без регистрации.
Самый простой вариант по аренде квартиры — обратиться к проверенному риэлтору. Оговорюсь сразу, что на данный момент не могу пока никого порекомендовать.
Еще один способ по поиску квартиры — группы в соцсетях FB и Instagram, но это очень рисковый способ. Очень многие в соц.сетях пишут, что являются хозяевами квартир, но по факту большинство риэлторы или мошенники, поэтому будьте бдительны!
Важно! Необходимо уточнять единственный момент, смогут ли вам сделать нотариально заверенный договор аренды на весь срок вашего пребывания.
Так как посуточная аренда квартир в Турции находится под запретом, договор аренды квартир делается сроком на 1 год.
Имейте в виду, в договоре могут прописать сумму меньшую, чем ту на которую вы договорились с хозяи ном квартиры. Это делается для того, чтобы хозяину квартиры платить меньше налогов.
Для снятия квартиры в аренду обычно потребуется оплатить 3 платежа:
Таким образом в первый же месяц стоимость квартиры можно смело умножить на 3. Так если аренда квартиры в объявлении 1600 TL (турецких лир), то реально вам она обойдется в начале за 4800 TL, что по курсу примерно равно 50,4 тыс.руб.
Важно знать! Если вы лично не знаете риэлтора, то лучше не отдавать все деньги вперед. Достаточно внести минимальный залог за квартиру, чтобы ее больше никому не показывали, по деньгам это обычно половина от месячной аренды.
Если вы покупаете недвижимость в Турции, то получить ВНЖ будет немного проще и все отличие будет заключаться в том, что вместо договора аренды вам нужно будет прикладывать свидетельство о праве собственности на квартиру — ТАПУ. Тогда вам не придется нотариально заверять договора и паспорта хозяев. Да и само основание владение недвижимостью на территории Турции более весомое, чем просто аренда, я думаю, что это и так понятно!
Подробно читайте тут про долгосрочную (длительную) аренду квартиры в Анталии, Алании. Тут вы найдете все, как найти дешевый вариант, на что обратить внимание, как все оформить и сколько это будет стоить и многое другое.
Статья про посуточную аренду квартиры в Анталии и Алании на лето. Там описано про краткосрочную аренду, в Турции вся аренда сроком менее 1 года является краткосрочной, что именно за запрет на краткосрочную аренду, какие условия аренды и многое другое читайте в статье.
Шаг 4. Регистрация собственного налогового номера (по тур. Vergi numarasi)
Это документ (Vergi numarasi, по-русски это ИНН) формата А4, который необходимо получить в налоговой инспекции по месту жительства (по тур. Vergi dairesi).
Потребуются следующие документы:
Вся процедура занимает от силы минут 5 и абсолютно бесплатна.
Лайфхак! Лучше всего сделать копию налогового номера на телефон, так как он еще много где пригодится.
В офисе налоговой инспекции также можно оплатить:
Адрес налоговой в Алании :
Адрес: Kadıpaşa Mahallesi, Sugözü Cd. No:6, 07400.
Время работы: понедельник–пятница с 9:00 до 16:00, обед с 12:00 до 13:00.
телефон: +90 242 513 22 28
Управление Налоговой Службы Кемера:
Адрес: Karayer Cad. Maliye Hizmet Binası 07140 Kemer/ANTALYA
Телефон: +90 242 814 34 03
Адреса и телефоны налоговой службы в Анталии:
İhtisas Vergi Dairesi Müdürlüğü
Адрес Soğuksu Mah. Kazım Karabekir Cad. Maliye HizmetBinası 07030 Muratpaşa/ANTALYA
Телефон +90 242 237 84 06, +90 242 237 84 07, +90 242 237 84 08, +90 242 237 84 81
Адреса и контакты остальных офисов налоговой службы в Анталийском регионе можно найти на этой странице: http://www.ant-vdb.gov.tr/vergi-dairesi-mudurlukleri-iletisim-bilgileri
Шаг 5. Сделать фото
Следующий шаг: биометрические фотографии в количестве 6 шт. Сделать их можно в любом фотосалоне. Фотографы знают, что это такое и как их правильно делать.
При себе необходимо иметь флешку для фото.
Стоимость услуги примерно 20 лир.
Шаг 6. Покупка медицинской страховки (по турецки Sigorta)
При первичном обращении необходимо предъявить из страховой компании оригинал договора, заверенного электронной/обычной подписью и печатью/штампом!
При продлении ВНЖ достаточно приложить заверенную (с подписью и печатью) копию полиса.
Важно знать! На детей до 18 лет и пожилым людям старше 65 лет, страховой полис не требуется!
Стоимость полиса зависит от возраста человека и от его пола (для женщин страховка обходится чуть дороже!).
Минимально – для возраста 18-25 лет составляет 143 лиры (примерно 1600 рублей),
для возраста 36-40 составляет 210 лир (примерно 2400 рублей).
Обязательное требование к страховке для ВНЖ – покрытие расходов на амбулаторное и стационарное лечение, лекарства и медицинские материалы.
Страховой полис можно приобрести в любом офисе продаж. Там отлично говорят по-русски. Самые популярные компании – Ankara Sigorta и Turk Nippon Sigorta. Советую также присмотреться к Sompo Japan Sigorta и Альянс (Allianz).
Датой начала вашего ВНЖ будет являться дата покупки страховки.
Важно! Самая недорогая страховка ничего не покрывает и при обращении в медицинские учреждения за все придется платить.
После оплаты договора вам выдадут два документа — один вам, а другой для получения икамета.
Через две недели необходимо подойти в офис страховой компании и получить карточку для поликлиники.
Требования к страховке с официального сайта миграционной службы:
Также в Турции имеются государственные страховки (SGK), по стоимости дороже от 300 лир на семью в месяц. Но при этом, в Турции государственные больницы находятся на высоком уровне, а цена выше за счет серьезного покрытия медицинской помощи. Поверьте на слово, там разница существенная, оно действительно того стоит.
. Максимально подробно про страхование в Турции будет отдельная статья чуть позже.
Шаг 7. Открытие счетов на воду и электричество
Для открытия счета в банке (как для проживающего на территории Турции) необходимо открыть счета по коммунальным платежам. Это будет являться подтверждением того, что вы действительно проживаете в арендованной квартире.
Для чего это делается?
Сотрудники миграционной службы вправе попросить реквизиты счета в местном банке. Это не обязательно, но желательно сделать заранее.
!Подробнее о том как открыть счета на воду и электричество будет отдельная статья с адресами и временем работы каждой организации по Анталии и Алании!
Шаг 8. Открытие счета в местном банке
Здесь и далее речь идет про открытие счета для граждан, желающих получить ВНЖ или уже имеющих икамет.
Счет в банках открывается бесплатно, для этого вам потребуется:
Для чего сотрудники миграционки могут попросить реквизиты счета в местном банке?
Ходит такое мнение, что для продления икамета, сотрудникам миграционной службы необходимо убедится, что вы имеете доходов от Турецких компаний. Таким образом, они смогут сделать вывод о том, что вы не работаете официально в Турции и не нарушаете закон.
Если честно, то я считаю это просто слухами, так как никто не мешает открыть другой счет в другом банке.
Я лишь предположу, что при выявлении нарушений каких-либо норм и правил, влекущих за собой штрафы, у государства имелась возможность арестовать счет и списывать с него штрафы.
В реальной жизни счет же необходим для оплаты коммунальных платежей, поэтому его все равно придется открыть!
Интересно! Я рекомендую попробовать мобильный банк у Yapikredi Bankası, однако говорят, что без ВНЖ там счета не открывают.
Максимально подробно про финансовые услуги читайте тут: открытие счетов в Турции без ВНЖ и с ВНЖ, а так же проценты по депозитам и прочие условия.
Шаг 9. Заполняем заявление (анкету) на получение Икамет
Необходимо заполнить онлайн-форму на сайте миграционной службы — https://e-ikamet.goc.gov.tr
На сайте можно выбрать русский язык, имеется возможность сохранения документа на этапе заполнения, чтобы продолжить заполнение анкеты через какое-то время.
Дату начала действия ВНЖ в анкете выбираем дату начала действия своего медицинского страхового полиса.
После этого вы получаете дату встречи в миграционке (она же дата рандеву, ее можно будет выбирать самостоятельно. Не пугайтесь, будут доступны свободные даты аж через 2-3 месяца после подачи заявления) и оплачиваете госпошлину. Таким образом с этого момента вы проживаете в стране легально.
Шаг 10. Проходим рандеву (собеседование) на получение ВНЖ в миграционной службе
Квитанция об уплате госпошлины оплачивается после рандеву в кассе миграционной службы. Точную сумму госпошлины скажут на собеседовании. Стоимость карточки ВНЖ для всех единая и составляет 110 лир. Для каждой страны – разный размер госпошлины за резиденцию. Кроме этого для ряда стран оплачивается отдельно единоразовый визовый сбор. Читайте тут подробная информация по размеру пошлин и сборов для получения ВНЖ граждан разных стран СНГ, там в конце статьи есть таблица по странам.
Далее мы выясним в отдельной статье, какие сроки и какая стоимость на получение ВНЖ и его дальнейшего продления.
Список документов, которые вам понадобятся:
Заранее необходимо держать в голове ответы на вопросы, так чтобы потом на собеседовании не растеряться и все ответить как надо.
Кстати говоря, у нас имеется отдельная статья где полный список документов на ребенка, там мы включили все необходимые документы, часть из них нужно получать еще будучи в РФ. Поэтому читайте тут: Список документов для получения ВНЖ в Турции на ребенка и устройства в турецкую школу.
Вот список типовых вопросов сотрудников миграционки:
Важно знать! Я не рекомендую никому покидать пределы Турции до рандеву, могут отказать потом в ВНЖ.
Все собеседование длится максимум 15-30 минут и по результатам скажут приняли ваши документы в работу или нет. Если чего-либо не хватает, то попросят донести и предоставить в срок до 2х недель.
Стоимость и сроки получения ВНЖ в Турции
Считаем расходы на ВНЖ на 1 человека без детей:
В итоге получается: 615-800лир, но могут быть другие непредвиденные расходы в каждом конкретном случае и тогда стоимость будет дороже.
Подробнее про читайте нашу статью: Сколько стоит ВНЖ для граждан стран СНГ и алгоритм продления ВНЖ на следующий год. Тут мы делимся личным опытом и рассматриваем точный размер пошлин на 2021 год для граждан всех стран СНГ.
Вопросы и ответы по получению ВНЖ
ВНЖ для пенсионеров и детей
В некоторых странах имеется отдельный ВНЖ для пенсионеров, но в Турции для пенсионеров не существует отдельного вида на жительства и оформление идет по общим правилам.
По поводу детей в Турции существует один нюанс: если вы находитесь в разводе или являетесь матерью-одиночкой, то это может немного усложнить ситуацию. Дело в том, что в законодательстве Турецкой республики имеются некоторые пункты правил, которые требуют присутствие отца.
Частые ошибки при оформлении ВНЖ
Где и как мне выдадут карточку ikamet
От миграционной службы будет уведомлением о том, что ВНЖ готов и будет доставлен курьером на адрес вашего проживания. Как правило, доставка курьером осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. В случае вашего отсутствия по указанному адресу, карточку ВНЖ можно получить в ближайшем почтовом отделении (PTT).
Имейте в виду, что после получения Икамета, по закону вы должны зарегистрироваться в квартире, которую арендуете, делается это бесплатно, в офисе где проходили рандеву.
Если не сделать вам выставят штраф.
Адреса миграционных служб (İl Göç İdaresi Müdürlüğü)
адрес: Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı No:2 07030 Muratpaşa/Antalya
телефон: (0242) 237 95 50
телефон: (0242) 511 17 51
адрес: Şekerhane Mahallesi Gücüoğlu Sokak No:18, 07400 Alanya/Antalya
телефон: (0242) 814 49 36
адрес: Merkez Mah. Yalı Cad. No: 1 İç Kapı : D-E Kemer Bel. Altı Kemer/Antalya
телефон: (0242) 742 84 47
адрес: Emek Mah. 3081 sok. İlçe Emniyet Müd. Ek Hizmet Binası No: 6 Manavgat/Antalya
Использованные источники информации
Официальный сайт миграционного управления по Анталии
Полный текст всех требований с официального сайта миграционной службы на русском языке (на 18 листах, очень большой документ): https://e-ikamet.goc.gov.tr/Ikamet/IstenenBelgeler/IlkBasvuruIstenenBelgeDownload
Сколько стоит Вид на жительство в Турции в 2021 году и как его продлить
Нужна ли виза в Турцию для россиян, украинцев, белорусов, сколько стоит
Стоимость регистрации телефона в Турции в 2021 и в 2022 году
Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании
Проценты и доходность по вкладам в банках в Турции в 2021 году
Где и как поменять деньги в Турции в 2021 году выгоднее, снимаем наличку с карт Сбербанка, Тиньков, Альфа и МИР