випушки коттеджный поселок что случилось
Коттеджи взяли, арестовали. Посёлок под Петербургом ждёт конфискации
Элитный коттеджный посёлок арестован во Всеволожском районе. Участки с открыточными видами покупали у тех, кого сегодня подозревают в обмане. Впереди – совсем дурно.
Нежданный поворот произошел в деле о земельном мошенничестве с элитными дачами во Всеволожском районе Ленобласти. По данным 47news, собственники земельных участков в ДНП «Памир-2» стали получать уведомления о наложении ареста на их недвижимость. Всего в постановлении фигурируют полторы сотни адресов, и как минимум до середины июля земля будет находиться в состоянии, когда её нельзя ни продать, ни подарить, а семьи будут переживать о перспективах своего имущества.
Как подсказали нашему изданию в полиции, арест участков не означает автоматически, что его хозяева являются подозреваемыми по уголовному делу. Однако у государства могли возникнуть вопросы к истории появления этого имущества, «если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий». В случае негативного сценария в Ленобласти появится первая партия обманутых коттеджников – людей, вложивших в недешёвое жильё, проживших в нем пару лет, но вынужденных отдать его государству.
Ранее мы рассказывали, что в декабре прошли обыски, связанные с уголовным делом, возбуждённом по статье о мошенничестве. Полиции кажется странной схема, при которой ДНП «Памир» сначала получило от администрации Всеволожского района 85,4 га земли в аренду, затем передало их бесплатно 350 гражданам, которые не имели права на получение таких активов, а позже занялось перепродажей наделов по рыночной стоимости. Собственно, сегодня страдают те владельцы, что приобрели землю уже позже. Подозреваемых двое: председатель ДНП Дмитрий Дуркин его компаньон Дмитрий Грищенко.
В документе, обосновывающим срок наложения ареста, говорится, что такая мера необходима «для исполнения приговора суда в части имущественных взысканий и воспрепятствования дальнейшим попыткам преступного землевладения, противодействия незаконного отчуждения его в пользу третьих лиц». Иными словами, сегодня Росреестр ставит на конкретный адрес маячок, чтобы граждане не могли в режиме онлайн избавиться от него, переписав на подставных лиц, к которым уже нечего будет предъявить. В будущем допускается и конфискация, если такое решение, конечно, примет суд.
Нюанс в том, что среди тех, кому пришли столь безрадостные письма, есть и те, кого можно отнести к добросовестным выгодоприобретателям. То есть те, кто купил свои сотки не у дачного партнёрства, а у частных лиц. Впрочем, раз правоохранительные органы считают их номиналами, то те, кто заключил с ними договоры, тоже попадают в поле зрения.
На анонимных началах граждане рассказывают, что среди собственников уровень волнений близок к истерике, однако в публичную интернет-плоскость это обсуждение ещё не вылилось. Этот коттеджный посёлок в черте города Сертолово относится к числу элитарных, но, так сказать, второго уровня. Здесь не селятся люди, имеющие возможность купить дом в условном «Медном Озере» или «Репино-Ленинском». Зато живут те, кто морально дорос до возможности огородить свой участок высоким забором, установить там сигнализацию и наслаждаться видом на высоченные сосны. Ни один из членов ДНП, кому журналист 47news задал вопросы о перспективах разбирательств в социальных сетях, не ответил. Александр Дуркин, с которого всё начиналось, судя по его странице, выходит в интернет, но тоже промолчал.
Нынешний председатель партнёрства, представившийся Дмитрием, сходу заявил 47news, что никакого отношения к уголовному делу не имеет, поскольку продажами занималось другое юридическое лицо. Заметим, это действительно так, ведь непосредственной стороной выступала другая организация. Правда, вряд ли при оформлении сделки покупателям говорили, что от новых жильцов откажутся так быстро.
Собеседники 47news из числа тех, кто зарабатывают на недвижимости, говорят, что претензии следователей к продажам в ДНП «Памир» наделали шума и в профессиональной среде. Прежде всего потому, что схема, при которой когда-то давно кому-то повезло быть близким к власти, и потому у него появилась возможность распоряжаться землёй, характерна для всех садоводств, дачных партнёрств и коттеджных посёлков.
Кстати, и столь стремительное введение обеспечительных мер тоже довольно необычно, по крайней мере, для Ленобласти – точно. Ещё пару лет назад подобная скорость наблюдалась исключительно в экстренных случаях, когда на недостатки указывали буквально из Кремля.
Юлия Гильмшина,
47news
«Заброшка» вместо коттеджного поселка в Подмосковье: как из-за аферы люди остались у разбитого корыта
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Как грустно созерцать заброшенные объекты, отслужившие своей век или просто покинутые за ненадобностью, но еще больнее видеть полуразрушенные современные таунхаусы из-за того, что учредители фирмы-застройщика банально проворовались. Очередной объект, на котором провернули небывалую по своей наглости и размаху аферу, находится в Подмосковье, в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Судя по рекламным проспектам, на этом месте должна была красоваться европейского образца элитная деревенька «Барселона». Но, не сложилось.
Никого из нас не удивишь долгостроем. Наверное, ни один отечественный дольщик не сможет похвастаться тем, что его жилье было сдано в сроки, указанные в договоре. Но одно дело подождать даже год или полтора, а другое – остаться и без денег, и без крыши над головой. Вот именно в такой плачевной ситуации оказались люди, которые соблазнились на демократичные как для Подмосковья цены, живописную природу, близость столицы и свежий воздух.
Изначально клубный коттеджный поселок «Барселона» очень круто рекламировался. Как полагается в таких случаях, обрисовывались сказочные перспективы, на которые умудрились «купиться» довольно образованные люди – врачи, учителя, ученые, руководители среднего звена еще в 2007 г. И что самое удивительное, народ деньги отдал, а вот договор на руки так и не получил. Целых 4 года «торопыги» пытались добиться от фирмы-застройщика оформить долгожданные бумаги с подписями и печатями. Справедливости ради надо сказать, что все эти годы таунхаусы медленными темпами, но все-таки строились, хотя о сдаче речи даже не шло.
Чтобы получить новые вливания средств, устроители этой беспрецедентной аферы все-таки удосужились составить договор, которые все инвесторы с облегчением подписали и тут же нахлынули новые, ведь очень красиво все было нарисовано. Тем более, что строительство к этому времени шло полным ходом и уже у половины из 393 (!) объектов были выгнаны стены и даже крыши у некоторых виднелись. Но, когда все средства от дольщиков были получены в полном объеме (цены стартовали от 10,95 млн. руб. за самый маленький дом), стройка в один день была «заморожена».
Справка от редакции Novate.Ru: Поселок «Барселона» должен был состоять из 393 домовладений, представляющих собой целостную архитектурную композицию. Его структура базировалась на привычных элементах городской застройки – улиц, кварталов и площадей. Самый маленький участок площадью 1,5 сотки должен вмещать таунхаус площадью 180 квадратов, а самый большой – 283 кв. м. на 5 сотках земли.
Учитывая, что к 2011 г. было продано почти 300 объектов, несложно догадаться, какие баснословные деньжищи прикарманила фирма, которая обещала сдать «деревеньку в европейском духе с полным благоустройством территории и высокоразвитой инфраструктурой» к 2012 году. Но вместо этого остался недострой, который после того как фирма обанкротилась, был продан оффшорной фирме.
Эта непонятная ни для кого компания зарегистрирована на Британских Виргинских островах и, как следствие, теперь ею владеет неизвестный гражданин, якобы не имеющий никакого отношения к России. Таким образом, в один миг более 20 млн. дол. наглым образом растворились где-то между Виргинскими островами и столичными воротилами с надежным чиновьичим тылом, ведь подобные махинации без их ведома не проворачиваются.
Единственное, о чем удалось узнать авторам Novate.Ru, так это о том, что дольщикам (инвесторам) предложили полностью конвертировать долговые обязательства фирмы-мошенницы, дав возможность приобрести объекты 1:1, расположенные в поселках «Лесная Бухта» и «Сысоево». Но чем это закончилось, информации нет, обманутые люди на контакт не идут и по этому поводу уже не распространяются. А тем временем недостроенный клубный поселок практически полностью обветшал и случилось это, скорее всего, не от того, что природа отвоевывает территорию, а потому что охранники и жители близлежащих населенных пунктов растаскивают все, что плохо лежит или закреплено.
Пока наши власти позволяют оставлять вполне благополучных людей без крыши над головой и без кровно заработанных денег, муниципалитет Калифорнии совершенно бесплатно строит мини-дома для бездомных. В их поселке прошедшие отбор люди будут обеспечены всем необходимым для нормальной жизни, вплоть до продуктов питания, мебели, техники и даже компьютерного класса с интернетом.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми: