вест2рау что это такое

Как выбрать перспективный NFT. Главные секреты

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Интерес к невзаимозаменяемым токенам (NFT) продолжает расти. По данным Google Trends, количество поисковых запросов по этой теме в начале декабря обновило исторический максимум, сейчас оно находится на близких к рекордным значениям. На фоне роста популярности темы крупный разработчик компьютерных игр Ubisoft объявил о запуске собственного NFT-маркетплейса. На нем будут продаваться цифровые товары под названием Digits, каждый из которых получит уникальный номер.

Собственные NFT выпускают спортсмены, музыканты и другие знаменитости, это популяризирует сферу невзаимозаменяемых токенов. На этом фоне рынок активно растет, но разобраться в нем неподготовленному человеку крайне сложно. Эксперты рассказали, как выбирать NFT для дальнейшей распродажи и можно ли на этом заработать?

Как выбрать NFT?

На классическом арт-рынке есть искусствоведы, которые оценивают произведения и выставляют определенную цену. Любители искусства, коллекционеры на доверии к профессионалам покупают творения, рассказала продакт-менеджер компании Erachain Елена Буйдалина.

В мире крипто-арта нет авторитетной фигуры (в этом проявляется идеология децентрализации, нет хозяина положения, зависимости, протекции и правил), добавила эксперт. Художник выставляет NFT по своей цене, затем следующий покупатель ставит свою цену и ждет, кто с ней согласится.

При выборе NFT Буйдалина посоветовала посетить маркетплейсы, у которых есть кураторский отбор. Можно подписаться на известных иллюстраторов, дизайнеров и покупать их работы — в этом случае придется немного начать разбираться в теме, посетить пару выставок современных художников, многие из них пробуют продавать свои NFT.

Старший аналитик Bestchange.ru Никита Зуборев предложил две стратегии выбора NFT:

Первая стратегия подразумевает покупку NFT от малоизвестных, но перспективных художников, иллюстраторов и разработчиков. Однако такая стратегия подразумевает наличие большой экспертизы в каком-то направлении, чтобы можно было оценивать перспективы авторов. Это сравнимо с работой футбольного тренера, который пытается разглядеть юные таланты. В любом случае такие вложения не принесут много денег в короткой перспективе, но удачно купленные токены могут кратно вырасти вслед за ростом популярности их автора через несколько лет. Эта стратегия обычного коллекционера искусства, перенесенная в цифровой мир.

Вторая стратегия подразумевает покупку игровых NFT, которые используются в той или иной экосистеме: например, для апгрейдов, размножения или создания новых «артефактов». В случае с игровыми токенами следует собирать коллекции и использовать внутренние механики игр, чтобы повышать их стоимость перед продажей. Такой метод приносит меньше доходов, но цикл сделки в них намного короче. Но потребуется много времени на изучение механик игр и выгодных способов объединения токенов в какие-то более ценные коллекции.

Можно ли зарабатывать на перепродаже NFT?

Покупка и продажа NFT в качестве заработка в чем-то похожа на обычное коллекционирование, считает Зуборев. По его словам, в теории можно поставить деятельность на поток и превратить в доходный бизнес, но для этого нужна экспертиза и высокая вовлеченность. Просто в качестве хобби такой способ малопривлекателен. Это может принести в моменте большие деньги, но только если повезет. такое дело нельзя назвать стабильным источником дохода, как например тот же трейдинг взаимозаменяемыми токенами, уверен эксперт.

Один из вариантов заработка на NFT — стать крипто-арт-дилером, считает Буйдалина. Чтобы покупали именно у вас и с вашей ценой непременно соглашались, то путь один — развивать свой вкус, погружаться в мир искусства, быть новым Сергеем Щукиным криптоиндустрии и собрать лучшую коллекцию современного цифрового искусства, заключила специалист.

Больше новостей о криптовалютах вы найдете в нашем телеграм-канале РБК-Крипто.

Источник

Best2Pay

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

был на сайте 08.11.2021

Отзывы

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Оплатила кредит, а денежные средства не поступили на счёт. В уведомлении в Сбербанке написано, что перевод выполнен в организацию Facebook, хотя к ней никакого отношения не имею.
А в самом приложении банка (где плачу кредит ) нет никаких данных об операции, только смс оповещение с кодом для совершения списания денег.
Пришлось повторно оплачивать!

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Через личный кабинет втб оплатила услугу оценочной компании. Сначала три раза оплата не проходила по карте райфайзенбанк. По сбербанку сразу прошла оплата. От оценочной коппании нет звонка. Звоню в компанию, такого заказа нет. Написала в тех поддержку best2pay, в ответ спросили номер операции и больше никто не отвечает

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Добрый день!
Наша компания обслуживает ряд российских банков и множество коммерческих организаций.
В качестве электронной платёжной системы мы обеспечиваем электронное сопровождение операций по переводу денежных средств с карты на карту, операций оплаты и операций по переводу денежных средств с карты на счёт.
Мы не продаём товар и не оказываем услуги, а лишь принимаем платежи в пользу компаний.
Все вопросы, можно задать компании получателю денежных средств.

По Вашему вопросу, пожалуйста, обратитесь в SRGroup:

Единая клиентская служба: +7 495 215-18-31 (c 2:00 до 19:00 по Мск) и по почте: support@srgroup.ru

С уважением, Beat2Pay

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Алла Сласинова вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Оплатили оценку квартиры через систему оплаты, рекомендовал ВТБ банк.Была произведена отмена оплаты. Деньги не возвращают. Очень халатное отношение к клиентам. Операторы не компетентны не могут ответить не на один вопрос. Жду возврата денег уже 2 неделю. Оцениваю работу на кол с минусом. Не обращайтесь никогда в эту компанию.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Добрый день, Алла!
К сожалению, мы не делаем возврат средств, это делает непосредственно администрация сайта, на котором вы оплачивали услуги или продукт. Наша компания проводит онлайн операции, но ваши деньги никак не оказываются у нас.
Если администрация сайта делала вам возврат, то в нашей системе он проходит в ту же минуту. Но банк выпустивший вашу карту зачисляет их вам по своим правилам, и при этом, срок может составлять от 20 минут до 30 дней. На данные сроки мы не можем влиять.
Напишите на нашу электронную почту, и мы уточним, был ли сделан возврат администрацией сайта.
helpline@best2pay.net.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Не могу через вас оплатить кредит. Ввожу данные, потом код от 900, а дальше страница переходит на главный сайта. Срок идёт, проценты капают. Комиссия 4000. Ужас. Полный отврат. Болото. Что мне делать? Ждать пока до миллиона проценты накапают? Сделайте что-нибудь! Почему я не могу оплатить свой же кредит!

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Воспользовался чтобы погасить кредит, всегда идёт максимально долго по 5 дней, какие современные возможности, вы настоящие динозавры IT технологий, из за вас впервые осознал, что в живую надо все оплачивать.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Добрый день!
Благодарим за ваш отзыв.
Наша компания делает все переводы в режиме онлайн, это значит, что перевод получает статус «успешно» максимум в течение 1 минуты.
Сроки зачисления платежа определяет организация-получатель платежа. Сроки указываются на сайте данной организации. Отметим, что в выходные дни, большинство банков не проводят зачисления денежных средств.
Мы рекомендуем вам отправить данное обращение непосредственно в организацию, которая является получателем вашего платежа.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Никак не удается мне с ними решить проблему активации виртуальной карты ИКЕА. Игнорят сообщения, по телефону ничего не могут сказать внятного, отсылают к отправке сообщений, на которые не отвечают больше двух недель (вместо обещанных 3 дней). На сайте тоже ошибка постоянная, куда писать уже не знаю. Не такая сложная у меня проблема, чтоб ее не решить.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Здравствуйте!
Нам очень жаль, что Вы столкнулись с такое проблемой.
К сожалению, в самом сообщении Вы не оставили данных для поиска Вашего обращения.
В данный момент время ответа на обращения пользователей составляет не более 8 часов (в рабочие дни), чаще всего мы отвечаем в течении 1 часа и быстрее.
Пожалуйста, сообщите номер обращения и мы продублируем наш ответ.
Иногда, по ошибки почтового сервиса, наши ответы могу попасть в папку СПАМ.
Также, пожалуйста, проверьте емайл адрес на который вы отправляли обращения, он должен быть именно этим: helpline@best2pay.net.
Ждём Вашего ответа, для решения Вашей проблемы.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Подключился к сервису облачной кассы Best2Pay неделю назад, даже не думал, что так быстро можно осуществить интеграцию и уже на следующий день проводить тестовые заказы, закладывал минимум 2 недели на интеграцию (у меня проект на Битриксе), но все подключили за 2 рабочих дня и то это еще была задержка с моей стороны, разработчики у меня динамили. Чеки покупателям доходят за 10 секунд после проведения оплаты и все автоинформирование в письмах, которое настроили. Отдельно хочу отметить то, что в личном кабинете можно делать абсолютно все, делать возвраты, переводить себе на счет, также разграничивать доступы, например: отдельный аккаунт не админа для бухгалтерии как вариант, где можно выделить область данных, которые нужна только им. В общем очень доволен что такой мега сервис сейчас есть на рынке и узнал я о нем через своего коллеги, до этого момента даже ничего не слышал про них, уверен что скоро о них будет говорить каждый владелец интернет-магазина.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Добрый день, Антон! Наша команда очень рада, что вам нравится наш сервис. Благодарим вас за столь развернутый отзыв и отдельное спасибо за пожелания.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

На протяжении года уже используемся облачную онлайн кассу от Best2Pay, ни каких сбоев и проблем с технической поддержкой ни разу не встречал. Наш регулярный усредненный оборот по платежам более 1,5 млн рублей в месяц, для понимания. Например в декабре 2017 на новых год без проблем выдержал сервис всю нагрузку, так что рекомендую! Модули есть для разных CMS систем, принимают еще кстати карты МИР, что далеко не все сейчас делают агрегаторы. Еще пару слов о чеках, обрабатываются моментально, отчет нам на почту также всегда дублируется, так что левых оплат сделать не получится со стороны клиента. Если еще думаете или выбираете себе партнера по облачной кассе, то 100% бесттупей это лучшее решение на сегодня.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Когда пользовалась системой впервые, то была довольна. В следующий раз жутко разочаровалась. Мало того, что система отклонила мою операцию по кредиту, в результате чего деньги оказались заморожены в моем банке, так оператор Cаll-центра разговаривал по-хамски, мол вините во всем свой банк и разбирайтесь с ним, а кредит вам придется платить заново. Может это и единичный случай, но после такой неприятной истории пользоваться услугой Best2Pay не хочется

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Хочется выразить огромную благодарность компании Best2Pay! Принимаю платежи на своем сайте исключительно через данный сервис (Бест 2 Фри) и ооочень довольна его работой. Во-первых, мою заявку рассмотрели очень быстро, пакет документов – ну просто минимальный! Во-вторых, нет никакой платы за подключение, ежемесячной платы тоже нет. Консультация клиентов бесплатная! Комиссии сравнительно выгодные. Для меня это идеальный вариант!:) Наконец, не нужно знаний программирования или каких то сложных настроек. Разобраться сможет любой:) Спасибо!

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Пользуюсь продуктом Бест2Старт с ноября 2015 года. Нареканий к работе системы никаких нет. Подключение бесплатное и довольно быстрое (меня подключили уже на второй день), абонентской платы нет, однако комиссии не сказать, чтобы низкие: банковские карты – 3%, Киви и Вебмани – 4%, Яндекс.Деньги – 6%. Перевод средств на счет происходит примерно через 1-2 дня после совершения платежа. Удобно, что оформлять нужно лишь один договор на основные виды платежных систем (банковские карты и электронные платежные сервисы). Что немаловажно, платежная страница оформляется в стилистике сайта. Но мне больше всего нравится надежность системы – сбоев не было ни разу.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Скриншоты

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Пресс-релизы

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Что делать, если вы оплатили покупку, передумали и сделали отмену, но деньги на счёт вам не вернулись?

Источник

Незнакомый человек хочет перевести мне деньги. Что может пойти не так?

Две мошеннические схемы, в которых деньги сначала переводят вам, а не наоборот. Но, конечно, этим не закончится.

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

вест2рау что это такое. Смотреть фото вест2рау что это такое. Смотреть картинку вест2рау что это такое. Картинка про вест2рау что это такое. Фото вест2рау что это такое

Есть несколько признаков, по которым можно распознать интернет-мошенников. Но самый верный из них — это просьба (а то и требование) перевести кому-то деньги с невнятной мотивировкой. Но что если не вы переводите деньги, а вам внезапно приходит входящий перевод? Звучит вроде бы безопасно — в чем подвох?

Подвох есть, и сейчас мы расскажем о двух вариантах мошеннической схемы, основанной на входящих денежных переводах.

«Привет, сделайте мне логотип»

Еще со времен работы фрилансером у Энди остался персональный сайт-портфолио. Обновления на нем появлялись нечасто, но и закрывать не хотелось. Обладать доменом имени себя любимого все-таки приятно и полезно.

Клиентов сайт давно не приносил, но в один прекрасный день Энди получил письмо следующего содержания:

«Привет, это Дейв, хотел бы узнать, делаете ли вы дизайн логотипов?»

Завязалась переписка, но с конкретикой у Дэйва было так себе. Бизнес новый, сайт в производстве, а материалы для логотипа и брошюры застряли у некоего «консультанта» — назовем его «Мистер К».

Зато в сговорчивости новому заказчику было не отказать: без какого-либо обсуждения и вопросов он принял предложенную Энди идею и дал отмашку приступать к работе. Вот только материалы для этого нужно забрать у того самого «консультанта», которому бизнесмен задолжал денег. Небольшую сумму, чуть больше тысячи долларов, и у заказчика она есть, но прямо сейчас по техническим причинам ее перевести невозможно.

Зато возможно заплатить Энди. Кстати, не мог бы он оказать небольшую услугу? Заказчик перечислит ему помимо гонорара еще и долг для консультанта, плюс немного за дополнительные хлопоты. После чего дизайнер перекинет Мистеру К положенную ему часть суммы — и все будут довольны.

Ну кто откажется от такого предложения?

Мошенническая схема с входящим переводом: как это работает

Однако Энди поступил благоразумно и решил сначала поискать в Интернете — а не случалось ли подобное еще с кем-то? Поисковик сразу признал в этой ситуации известную уже как минимум два года мошенническую схему. Согласись Энди на предложение, события развивались бы так:

Как делают в России: «ошибочные» входящие переводы

Дизайнеры и другие фрилансеры творческих профессий, как правило, люди подкованные и всякого повидавшие. Поэтому подозрительный стиль общения заказчика и необычная просьба быстро приводят их, как и в случае с Энди, к специализированным веткам Реддита или в блоги, где обсуждают подобные случаи.

Впрочем, судя по комментариям, несколько человек все-таки заглотили наживку и потеряли свои деньги. Это объясняет, почему мошенники до сих пор не отказались от подобного развода.

Хорошая новость для русскоязычной аудитории: в нашей стране конкретно эта схема популярности у мошенников не получила. Можно на нее нарваться, только если вы часто работаете на иностранных заказчиков.

Основная идея схемы: входящий перевод отзовут и деньги с вашего счета исчезнут. А вот то, что перевели вы, вернуть будет очень сложно, а то и невозможно

Зато в России в ходу немного другой обман с входящими переводами. Жертве совершенно внезапно падает на карту некоторая сумма денег — как правило, не очень большая. За этим следует звонок, взволнованный мужчина — а лучше женщина — говорит, что перечислил деньги по ошибке (чаще всего — ошибся в номере телефона), и просит их вернуть.

Дальше вы уже знаете: если жертва поддается, то деньги успешно отправляются мошенникам, а первый перевод через какое-то время аннулируется. Будто его и не было.

Что делать, если деньги уже пришли на карту?

Самый простой и эффективный ответ для большинства таких ситуаций: ничего. Это тот случай, когда бездействие лучше любого действия. Заблокировать подозрительных «заказчиков», отправить авторов ошибочных переводов в банк, в идеале — позвонить в службу безопасности вашего банка.

По российским законам отправитель платежа имеет право вернуть деньги в течение трех лет, поэтому тратить такие подозрительные средства мы тоже не советуем. Но если три года уже прошли, а за деньгами так никто и не обратился ни в банк, ни в суд — скорее всего, вы в безопасности.

Источник

Разбираем жилищный кооператив «Бест-вей»

С уважением,
Шамиль

В прошлый раз я прищурился на компанию «Лайф-из-гуд» и инвестиционные счета «Виста». Если коротко, инвесторам предлагают очень высокий доход — до 20% годовых в долларах. Но подозрительным выглядит примерно все: отсутствие лицензии Банка России, заявленная схема работы, привлечение новых клиентов через сетевой маркетинг, отсутствие отчетов в открытом доступе, нестыковки в документах. Я бы не доверил этим людям свои деньги.

Сегодня в программе другое направление компании «Лайф-из-гуд» — жилищный кооператив «Бест-вей», который предлагает дешевую ипотеку. Как всегда, при разборе я буду опираться на общедоступные источники.

Мое мнение: не все однозначно, но я бы не купил

👎 Обновлено 29.11.21: Банк России выявил признаки финансовой пирамиды в деятельности компаний Life is Good ltd, Hermes Management ltd и ПК «Бест Вей».

👍 ЖК «Бест-вей» работает в российском правовом поле уже пять лет и, судя по всему, соблюдает законы: значимых судов и исполнительных производств я не нашел. Если верить информации с сайта кооператива, очередь движется: 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность, 353 рассчитываются за купленные квартиры.

👎 В свободном доступе слишком мало информации о кооперативе, чтобы оценить его работу. Мне не удалось найти финансовую отчетность, устав нашелся лишь на сайте «Лайф-из-гуд», а информация о пайщиках представлена в электронных таблицах в личном кабинете, а не в виде официальных документов.

👎 Судя по сайту «Бест-вея», деятельность кооператива контролирует государство. Но в реестре Центробанка этого ЖК нет.

👎 Материнская компания кооператива, «Лайф-из-гуд», активно привлекает новых клиентов с помощью старых — через сетевой маркетинг. Центробанк называет это одним из признаков финансовой пирамиды.

👎 По утверждению основателя кооператива, скорость получения квартиры зависит от притока новых пайщиков. Если они перестанут приходить, очередь затормозится. Это тоже выглядит как признак пирамиды, хотя свойственно всем жилищным кооперативам, а не только «Бест-вею».

Как работают жилищные кооперативы

Мы уже написали большую статью про жилищные кооперативы. Если коротко, суть такая: люди скидываются с помощью паевых взносов, чтобы купить жилье. Каждый скидывается понемногу, но в итоге набирается на квартиру. Эту квартиру получает первый пайщик в очереди — тот, кто первым сделал взнос. Взносы продолжают платить, и когда набирается на вторую квартиру, ее получает второй пайщик в очереди, и так далее.

Те, кто получил квартиры, так же с помощью взносов постепенно выкупают ее у кооператива. С точки зрения покупателя, жилищный кооператив — это квартира в рассрочку.

Существует три вида жилищных кооперативов: жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные. «Бест-вей» пишет о себе как о жилищном кооперативе — в отличие от ЖСК, такой кооператив сам ничего не строит, а помогает купить квартиры в готовых домах.

Вот как выглядит покупка квартиры для членов этого кооператива:

По информации с официального сайта «Бест-вея», с помощью кооператива можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Жилье можно купить почти по всей России.

Главный плюс кооператива по сравнению с ипотекой — более низкая стоимость квартиры. Если верить калькулятору из личного кабинета на сайте «Бест-вея», при покупке квартиры за 5 млн рублей переплата из-за вступительного взноса и членских взносов будет около 400 тысяч рублей. Для сравнения: если покупать такую же квартиру в ипотеку под 10% годовых, переплата составит почти 2 миллиона, не считая страховки. Расчеты зависят от первоначального взноса и срока рассрочки или кредита, но порядок сумм такой.

К тому же кооператив не смотрит на доход пайщика и его кредитную историю, поэтому купить квартиру через кооператив еще и проще.

Минусы кооператива

Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.

Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.

Квартира в собственности кооператива. В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.

Участие посредника. По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.

Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.

Признаки пирамиды. На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.

Председатель правления «Бест-вея» Роман Василенко прямо говорит о пирамидальной схеме работы в интервью газете «Аргументы и факты»:

Но пирамидальность — это особенность всех жилищных кооперативов, которые работают по принципу накопления взносов пайщиков. С этой точки зрения «Бест-вей» не хуже и не лучше любого другого кооператива.

Покупать квартиру через кооператив по определению более рискованно, чем с помощью ипотеки. Чтобы все-таки рискнуть и сэкономить, стоит присмотреться к работе кооператива: если что-то вызывает сомнения — риск возрастает в разы. Скажем, если никто не проверяет, на что кооператив тратит паевые взносы, деньги могут уходить совсем не на квартиры пайщикам. Поэтому приглядимся повнимательнее к ЖК «Бест-вей» и тому, что он предлагает.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *