веранда и терраса в чем разница в многоквартирном
Что такое веранда и терраса по СНиП, считаются ли постройки площадью дома
Добавить в избранное
Очень многие частные и дачные дома обустраивают верандами или террасами. Это обусловлено их многофункциональностью и комфортностью. Это места отдыха, готовки пищи, хранения вещей. Но прежде, чем принять решение о пристройке к дому, нужно выяснить, что собой представляют данные сооружения, и в чём их отличия.
Определение построек по СНиП
Согласно СНиП 31-01-2003 терраса — это открытая площадка с ограждением, которая является пристройкой к дому. Она не имеет остекления и не ограничена по глубине. Может иметь кровлю, но необязательно. Такая пристройка более популярна в южных регионах.
Веранда по определению является помещением с остеклением, которое не отапливается и пристроено к основному зданию. Такое сооружение может быть изначально построена вместе с домом или через время пристроена к нему. Такая пристройка также не имеет ограничения по глубине. Как видно, она отличается наличием закрытого пространства пристройки путём остекления.
Это основное различие между этими постройками. А ещё она всегда обустроена кровлей, а вот у террасы этот элемент может отсутствовать. Такую пристройку строят преимущественно в полосе с умеренным климатом, так как она лучше защищает от неблагоприятных климатических условий.
Во время строительства дома часто одновременно строят и веранду. В этом случае фундамент является общим для неё и основного здания. Если такую пристройку делают через время к дому (перефразировать), то для неё обустраивают новый фундамент.
Входят ли постройки в общую площадь жилого дома
Веранда и терраса по строительным стандартам не являются жилыми помещениями, поэтому для их постройки не нужны разрешения от контролирующих органов. В общую площадь объекта недвижимости (застройки) и каждого этажа входит квадратура всех помещений, в том числе террасы и веранды. А вот жилая площадь является только частью общей, и состоит только из отапливаемых помещений.
В то время как неотапливаемые сооружения (веранда, терраса, балкон и лоджия) не включаются. Однако в «Приложении В» к СНиП 31-01-2003 отмечено, что площадь жилья считается по правилам, прописанным в «Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ».
Согласно жилищного кодекса в общую площадь жилища неотапливаемые помещения включаются с применением коэффициентов:
Размеры этих строений измеряются по внутреннему контуру без учёта участка под ограждение.
Застройщики по СНиПу включают в общую площадь постройки веранды и террасы, но они не входят в жилую площадь. Жилищный кодекс присоединяет их к общей площади жилого дома с коэффициентами.
Чем отличается веранда от террасы: сходство и различия
Загородный коттедж или дачный домик невозможно представить без уютной, открытой террасы или веранды. Это особое место, где всегда приятно посидеть за чашкой чая всей семьей или с гостями. Несмотря на то что эти постройки очень похожи между собой, они имеют разное функциональное назначение. У них есть свои отличия, которые выражаются в особенностях строительства этих пристроек.
Немного истории
Термин терраса появился во Франции. В этой стране такие площадки либо открытый настил устанавливали на опорах. Они располагались на холмистой местности или ровной поверхности со слегка наклоненными уступами природного происхождения. Затем такие сооружения начали делать искусственным путем, чтобы увеличить полезную площадь своего жилого пространства.
Их строили возле зданий или украшали ландшафт с помощью террасы Такие сооружения почти всегда были ограждены по периметру. Сейчас они отличаются по своему виду и назначению. Их чаще всего возводят в качестве пристройки к дачным домам или коттеджам.
Слово «веранда» имеет португальское происхождение, означающее пристройку к дому или помещение, встроенное в основное здание. Такое сооружение обычно имеет крышу и располагается:
Веранды иногда могут быть отдельными постройками и находиться отдельно от основного здания. Такие варианты можно часто увидеть в парках, больницах и детских садах. На персидском языке название помещения звучит как «галерея». Это связано с тем, что она может иметь площадь больших размеров и оснащаться панорамными окнами.
Особенности террасы
Это строение имеет вид пристройки без фундамента. Обычно их возводят с приподнятым основанием на высоте от 15 до 50 см над землей. Такие строения имеют твердое покрытие, они открыты и не имеют окон и стен. Такого типа постройки могут оснащаться навесами или крышей от осадков, иметь невысокое ограждение. Террасы бывают нескольких видов:
Назначение террасы — организовать для человека плавный переход между основным зданием и близлежащим ландшафтом. Это комфортное место для отдыха, которое позволяет находиться на свежем воздухе и иметь навес над головой.
Терраса представляет собой ровную площадку с напольным покрытием. Для этого используются в основном дощатые материалы. Существует специальная террасная доска, она бывает деревянная или полимерная. Последний вариант материала объединил все достоинства обоих покрытий.
Площадка бывает одно- и многоуровневой, оснащенной перилами, навесом или крышей, а также другими строительными элементами.
Открытые террасы возводят в основном только для летнего отдыха. Это популярный вид постройки для теплых стран.
Универсальные больше подходят для наших климатических условий, поэтому их стали строить иногда с фундаментом и окнами, с которых при необходимости можно снять стеклопакет. В таких строениях делают вентиляцию, оборудуют отопление. Крыша и стены в них разборные, и при желании постройка становится открытой либо закрытой.
Что такое веранда
Основное назначение веранды заключается в защите входной двери основного строения. Ее задача — устранить негативные воздействия окружающей среды на входе в дом:
Пристройка в виде веранды выполняет похожую функцию, как и у террасы — возможность отдохнуть на свежем воздухе, при этом не выходя из дома. Сооружение представляет собой полноценное строение. Оно имеет фундамент, крышу, окна, почти всегда стены. Строят ее из различных материалов, например, из кирпича и блоков. Очень часто ее возводят с применением древесных материалов. В этом случае закладывают облегченную основу. Они бывают разного типа:
Открытые — строения с проемами без стекол, имеющие крышу. Они примыкают к жилому дому и являются отличным вариантом для отдыха в летнее время. Закрытые веранды могут использоваться хозяевами круглый год. Что касается закрытых или утепленных пристроек, то их сооружают с учетом климатических условий.
Если дом используется круглый год, то имеет смысл утеплить веранду. В случае если он выполняет роль летнего домика, тогда используются теплоизоляционные материалы для отделки.
Сходство и отличия
Веранду от террасы не все могут сразу отличить. В обеих вариантах есть крыша либо навес и не используется отопление. Что касается различий, то их гораздо больше. Терраса не имеет фундамента, стен и окон. Веранды даже открытого типа выполняют в виде капитальной конструкции. Основание летней площадки обязательно возвышается над уровнем земли, что не практикуется в строительстве придомовой постройки.
Также есть и другие характеристики того, чем веранда отличается от террасы:
Главное назначение террасы — это летний отдых, а веранда служит зоной отдыха не только летом. Если она оборудована утеплением, то в холодное время года является дополнительным жилым помещением.
Она часто является защитным барьером между входной дверью и улицей, не дает проникнуть в дом холоду, поскольку такая пристройка помогает сохранить тепло внутри жилища.
Веранда vs терраса: сходства, различия, хитрости обустройства
Завтрак с видом на сад и никаких претензий от надзорных органов — это вообще возможно?
С началом теплого сезона все сильнее крепнет желание иметь дома пространство, которое было бы на открытом воздухе, где можно было бы с комфортом расположиться, и при этом не надевать ни галоши, ни капюшон. Цивилизованный «завтрак на траве» можно устроить на собственной террасе, а если вы предусмотрите строительство веранды дома, то теоретически сможете проводить там время с комфортом и зимой. В чем разница между террасой и верандой, выгодно ли «врезать» их в дом, как правильно все сделать по закону — в беглом обзоре рубрики «Дом в фокусе».
Чем отличается терраса от веранды
Как сообщает нам СП 54.13330.2016, терраса — «огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине. Может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа». На это же определение ссылается и СП 55.13330.
Согласно этим же нормам, веранда — это «застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа».
То есть, ключевым отличием между верандой и террасой становится то, что пространство террасы находится на открытом воздухе, а веранда все-таки закрыта стенами и остеклением. Правда, в частном домостроении все эти вещи сильно размываются. Поэтому фраза «остекленная терраса», которая по закону звучит как оксюморон, встречается повсеместно.
Веранда — это застекленное неотапливаемое помещение. Фото: zbp.ru
Некоторые специалисты утверждают, что отличие заключается в отсутствии у террасы фундамента. Это все байки и мифы. Как оно по законным определениям — мы с вами уже видим: терраса — это открытое пространство, веранда — закрытое.
Кстати, неотапливаемость веранды — тоже довольно-таки вольно трактуемая вещь. Ведь во многих случаях веранду снабжают системами обогрева, которые можно при желании включить. Редко веранду включают в общий контур отопления дома, ведь в таком случае она становится полноценным помещением. Но гибридный вариант, когда при необходимости веранду нагревают зимой — вполне себе имеет место быть.
Входят ли терраса и веранда в общую площадь дома
С верандой вопросов вроде бы нет: поскольку у нее есть стены и крыша, она стоит на общем фундаменте дома (чаще всего) — значит, она и в площадь дома тоже входит. А что с террасой? Неужели ее тоже нужно включать в общую площадь, платить за нее налоги, ведь у нее нет стен, а время на ней мы проводим только летом, и то когда нет дождя?
Вынуждены вас расстроить: по закону, площадь вашего дома, с которой будет рассчитываться налог на недвижимость, будет включать полную площадь всех этажей, в том числе:
Поэтому, если ваше пространство для отдыха включено в общий контур дома, оно рассчитывается как часть его официальной площади. Уже давно в прошлом те нормы, по которым площадь замеряли только по тем помещениям, в которых официально «можно жить».
Что делать, если терраса или веранда достраивается позже
Поэтому если вы сначала построили дом, а потом пристроили к нему обширную постоянную террасу на крепком фундаменте — лучше подать уведомление в уполномоченные органы.
Крупная веранда или терраса, пристроенная к дому, особенно на ленточном или плитном фундаменте, будет иметь все признаки капитальной постройки. Скорее всего, у нее будет общая стена с домом — а иначе зачем вообще пристраивать, а не строить отдельное патио? И вот здесь осторожнее: если контролирующие органы заметят ваши телодвижения, то пристрой террасы могут подвести под признаки реконструкции дома (ведь общая площадь изменится). А реконструкция по действующему законодательству, как и строительство, должна проводиться по согласованию с властями. В идеале сначала необходимо отправить уведомление, а получив согласие или не дождавшись отказа, спокойно приступать к стройке. По окончанию строительства придется снова подать уведомление о завершении реконструкции.
И кстати, планируя эти «приусадебные революции», следите за тем, чтобы со строительством террасы у вас продолжали соблюдаться все необходимые отступы (о них мы с вами тоже уже разговаривали — например, не менее трех метров от границы участка до стены дома).
Не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Фото: dominafiesta.com
Если же терраса ваша будет строиться на столбах или на других полувременных опорах (есть умельцы, которые умудряются строить террасы рядом с домом на автомобильных покрышках), несущие конструкции дома не изменятся. А демонтировать такую достройку можно спокойно, она некапитальная. Так что здесь документальное оформление, в общем-то, не надо — если «за вами придут», спокойно разберете свою террасу, и дело с концом. Но если она вам дорога как память — все же есть смысл внести изменения в техническую документацию на дом.
Кстати, не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Поэтому, хитро поиграв с совместной планировкой крыльца и легкой пристраиваемой террасы, можно попытаться возражать контролирующим органам, что это у вас такое большое крыльцо, что на нем поместился даже диван и стол. Вдруг получится!
Веранда и терраса: в чем разница, что лучше построить на даче
Терраса представляет собой площадку, пристроенную к дому или недалеко от него, которая приподнимается над уровнем земли. Она бывает с крышей или без нее, открытой или закрытой, с ограждением или без. Другими словами, существует огромное разнообразие террас, отличающихся удобством, интересными дизайнами, функциональностью.
В данной статье мы рассмотрим чем отличается терраса от веранды, какие они имеют плюсы и минусы, особенности их строительства, разнообразие типов конструкций, и сделаем выводы, на каком варианте лучше всего остановить свой выбор.
Что такое терраса
Терраса это площадка возле дома, приподнятая над уровнем земли на 30 — 50 см. Она может пристраиваться вплотную к дому или располагаться недалеко от него. Это строение не имеет сплошных стен, которые изолируют ее от внешней среды. Следовательно, оно не предназначается для зимней эксплуатации, так как в ней нет своего микроклимата. Такое строение только защищает отдыхающих от ветра, палящего солнца и дождя (при условии, что над ней имеется кровля).
Внимание: обычно, террасы у дома пристраивают жители южных регионов, где всегда теплый и стабильный климат.
По разновидностям террасы бывают:
Внимание: современная терраса может располагаться непосредственно у бассейна в саду, а может размещаться посередине сада в качестве «островка» для отдыха.
Что касается конструктивных особенностей, то такие постройки сооружают из того же материала, что и дом (если пристройка примыкает к нему вплотную, а не размещается на заднем дворе). При строительстве деревянной пристройки используются современные доски, внешне напоминающие древесину, но изготовленные из прочного и надежного композита. Это позволяет создавать единый архитектурный ансамбль вместе с домом.
Важно: если постройка размещается около дома (то есть во дворе) и используется в качестве зоны отдыха, стоит продумать, чтобы хозяйке удобно было бегать туда – сюда во время накрывания стола.
Что такое веранда
Веранда это разновидность террасы. Она представляет собой пристройку, примыкающую к одной из стен дома.
По типу конструкции она может быть:
Есть ли отличия между террасой и верандой
Итак, давайте рассмотрим, веранда и терраса в чем разница? Ведь далеко не все знают, их отличия, и часто люди путают эти понятия, называя пристройки неправильно.
Довольно часто веранда вовсе не имеет никаких перегородок, а представляет собой встроенное в жилой дом помещение, имеющее общие несущие стены и основание с основным зданием (домом).
При обустройстве на веранде зимнего сада, вместо перегородок рекомендуется использовать стеклопакеты. Это позволяет впустить максимальное количество дневного света внутрь, и открывает красивый вид на ландшафтный дизайн. При создании зимнего сада на веранде, в помещение стоит провести газ или другой вид отопления. Так как растениям необходимы комфортные условия для роста и развития. А вот террасы, как правило, делают без отопления.
Внимание: далеко не все люди знают отличие между террасой или верандой. Если первая постройка может как примыкать к дому, так и размещаться возле него, то веранда – это пристроенная площадка к одной из стен жилого дома.
Внимание: основным отличием между террасой и верандой является то, что веранда должна быть застеклена.
Сходство и отличия
Давайте рассмотрим чем отличается веранда от террасы, их основные отличия и сходства. К отличиям стоит отнести:
Что касается сходств в строительстве веранды или террасы в частном доме, к ним стоит отнести:
Достоинства и недостатки веранды
Веранда — это встроенное или пристроенное непосредственно к дому помещение, которое по типу конструкции может быть открытым или закрытым. Каждый отдельный вариант имеет свои плюсы и минусы.
Что это такое открытая веранда, и какими преимуществами она обладает:
А вот к недостаткам открытой пристройки стоит добавить:
Закрытая веранда, что это? Это помещение, обладающее следующими положительными моментами:
Что касается ее отрицательных сторон то к ним стоит добавить:
Каждый владелец загородного дома выбирает сам, на каком варианте остановить свой выбор. Кто – то мечтает соорудить закрытую веранду, где можно расставить мебель, бытовую технику и организовать функциональное и практичное место для отдыха. А кому-то достаточно небольшой площадки под навесом, где утром и вечером можно попить кофе или чай с родными и близкими людьми, наслаждаясь свежим воздухом и живописной природой.
Достоинства и недостатки террасы
Рассмотрим, что такое терраса в доме. Преимущества пристройки:
В данной зоне можно: обустроить игровую площадку для детей, сделать летнюю кухню, выделить место для комфортного отдыха на свежем воздухе.
Что касается недостатков строительства террасы, то к ним стоит добавить небольшой выбор стройматериалов. Обычно, такие пристройки сооружаются из натуральной древесины, требующей капитального и тщательного ухода. Дерево регулярно стоит обрабатывать антисептиками и пропитками, повышающими его технические характеристики.
А вот если выложить террасу натуральным камнем, этих проблем можно избежать. К тому же, камень гармонично впишется в окружающий ландшафт, и постройка станет оригинальным украшением всего приусадебного участка.
Особенности строительства
Чтобы процесс строительства прошел без помех и каких-то недочетов, желательно сделать грамотный план – проект будущей пристройки.
Основное внимание в процессе строительства уделяется:
Если речь идет о строительстве закрытой веранды, то такая постройка отличается не только длительным сроком возведения, но и большими капиталовложениями. Для нее в обязательном порядке создается подробная схема и делается документация.
Как строят веранду
Для сооружения веранды подходят разные материалы:
Прежде чем приступить к строительству веранды необходимо:
Что касается самого рабочего процесса строительства, то для создания масштабной и капитальной постройки необходимо:
Как строят террасу
Для строительства террасы используются разные материалы:
Процесс строительства открытой террасы выглядит следующим образом:
Внимание: если терраса располагается вдали от дома и имеет внушительные размеры, на ней лучше обустроит двухскатную крышу.
В заключение стоит отметить, что построить своими руками веранду или террасу легко и просто. Главное, заранее подготовить все документы, схемы и чертежи, запастись расходными материалами и свободным временем. На каком варианте пристройки остановить выбор, каждый владелец загородного дома решает сам, отталкиваясь от своих пожеланий, финансовых возможностей и назначения помещения.
Чем отличается веранда от террасы
Содержание:
Многие из нас используют слова терраса и веранда, вообще не различая эти термины. Тем не менее между ними все-таки есть разница, о которой мы расскажем вам в этой небольшой статье.
Что же такое терраса к дому
Терраса — специальная открытая пристройка к даче без окон. Иногда терраса к дому строится с крышей на специальных столбах, которая будет надежно защищать людей от осадков, но часто и ее нет. В связи с проникновением в пол террасы влаги желательно делать покрытие из специальной плитки, которая устойчива к разнообразным осадкам, а не древесину. Можно также на стадии постройки между разными досками в полу оставлять специальное место для быстрого отвода влаги и подбирать достаточно прочные породы древесины.
Терраса может располагаться как в качестве особой конструкции, примыкающей к дому, так и в отдалении от здания на возвышенности. Плоская кровля дает возможность поместить платформу для отдыха.
Что же такое веранда
Веранда к дому от любой террасы отличается прежде всего тем, что это совсем не дополнение к зданию. Это продолжение с проемами для окон и настоящими стенами. При этом окон в ней достаточно большое количество.
Один из ключевых нюансов постройки веранды — гарантирование достаточно большого количества приятного солнечного света. Окна дают возможность играть с общим дизайном веранды и делать ее действительно оригинальной. Можно легко чередовать в стенах окна различных размеров, применять фигурные проемы, цветные виражи, невероятное панорамное остекление и прочие интересные компоненты.
Верандой можно пользоваться в любое время года, вне зависимости от определенной температуры и разнообразных осадков. Но веранда к дому часто не отапливается, потому, если вы собираетесь использовать ее и зимой, надо будет применять специальные обогреватели, или же провести полноценное отопление при постройке конструкции.
При постройке веранды крайне нужно обращать внимание на ее основание. Масса веранды будет намного меньше, нежели у дома, потому и уровень усадки грунта у нее будет обязательно отличаться. Это вполне может способствовать небольшому перекосу.
Терраса и веранда: главные отличия
Чем же все-таки сильно отличаются терраса и веранда? Веранда к дому — особое помещение, которое располагаться может прямо в здании, либо же являться наружной конструкцией. Терраса к дому — это открытый настил, который базируется на специально выбранном и хорошо укрепленном фундаменте.
Разумеется, в данном небольшом описании многие просто не найдут больших различий, их важно тщательно объяснить.
Например, веранда — пристройка к зданию, где есть крыша и стены. Если же говорить о террасах, то такие конструкции могут устанавливаться вплотную к зданию или за его пределами. Для них в основном выбирается особое место на возвышенности.
Террасы могут вообще не иметь своей крыши. Это такие открытые настилы, где есть доступ как свежему воздуху, так и солнцу.
Терраса оптимальная для готовки вкусных шашлыков и принятия солнечных ванн, загара и полноценного отдыха.
Террасы на сегодняшний день достаточно часто снабжают каким-то объектом с водой компактных размеров, к примеру, джакузи либо бассейном.
Касательно этимологии описываемых в статье слов терраса и веранда, то первый в своем корне имеет частичку terra, что с древнего латинского языка можно перевести как земля. Террасами часто являются открытые, немного приподнятые, однако при этом обустроенные строения.
Ограждения дает возможность точно знать, где расположена граница террасы. Необходимо также заметить, что они на сегодняшний день могут снабжаться либо временным, либо постоянным навесом. Правда в основном они вообще не являются нормальной крышей.
Касательно веранды, то данное слово в нашу речь пришло из древнего языка. Перевод этого персидского термина — галерея. Так как веранда — это в основном пристройка к зданию, то многие люди делают ее остекление с двух либо со всех трех сторон.
Таким образом, терраса и веранда — это все-таки достаточно разные постройки.
Терраса и веранда: выводы
Исходя из всего выше описанного, можно смело сказать, что:
Необходимо просто запомнить описанные выше нюансы, чтобы не путаться в терминах.
Теперь вы понимаете, что терраса и веранда — это точно не одно и то же.