венец в доме что это такое фото
Строительство домов
Деревянный дом – бесспорно долговечное и надежное строение, но у него тоже есть слабые места. Нижние венцы дома, а особенно закладной венец со временем приходят в негодность. Причиной чаще всего бывают ошибки при строительстве и эксплуатации. Нижний венец намокает от соприкосновения с талыми и дождевыми водами, а также грунтовыми водами, если не достаточно качественно выполнена гидроизоляция фундамента. А ведь вы знаете, что многие старые деревянные дома стоят вообще без фундамента, и нижние венцы просто прикопаны в грунт. Работы по ремонту и замене сгнивших венцов трудоемкие и сложные, а также затратные в финансовом плане. Иногда бывает дешевле развалить старый дом и возвести новый. Но бывают и такие ситуации, когда поменять венцы проще и дешевле, а также предпочтительнее. Такое случается, когда дом дорог как память или представляет архитектурную ценность.
Как поменять венец дома – различные способы
Еще каких-то 100 лет назад ремонтом деревянного дома занималась сама семья, приглашая в помощь соседей. Практически для всех деревенских жителей замена венцов дома была обыденным делом. В крайнем случае, хотя бы раз в жизни человек присутствовал при замене сгнивших венцов и представляет себе процесс на практике. Сейчас многие знания и сноровка утеряны. И хоть сами технологии замены венцов деревянного дома не сильно изменились, выполнять такую работу самостоятельно не стоит. Ошибки могут обойтись слишком дорого. Или дом развалится, или съедет с фундамента, или крыша и перекрытия нарушатся, или дымоход разрушится. В общем, лучше доверить замену венцов профессионалам с опытом.
Ниже мы опишем различные технологии, как поменять сгнившие венцы. Но эта информация представлена лишь для ознакомления с процессом и нюансами. Не стоит воспринимать ее, как истину в последней инстанции. Ведь в ремонте деревянного дома многое зависит от различных условий: размер дома, состояние венцов и фундамента, наличие свободного места вокруг строения, наличие пристроек под одной крышей с домом, наличие печи и дымохода и многое другое. Опытный глаз профессионала все эти нюансы видит и замечает, а мы их предусмотреть не можем, поэтому опишем лишь общие технологии и рекомендации.
Замена сгнившего участка венца без поднятия дома
Довольно распространенная ситуация, когда бревно нижнего венца сгнило не полностью, а лишь поврежден какой-то участок. В таком случае не обязательно заменять весь нижний венец. Особенно, если поднятие дома сопряжено с рядом трудностей. Например, если сруб стоит на ленточном фундаменте. Чтобы не разрушать фундамент, можно просто заменить поврежденные участки нижнего бревна.
Не забывайте все щели проконопатить мхом, джутом или паклей.
Подобным образом можно заменить весь нижний венец по частям. Вырезая части бревна и заменяя их новыми. Затем необходимо срезать угловые соединения и заменить их также. Полученный таким образом новый венец будет менее прочным, чем цельный. Поэтому данную технологию можно рассматривать только в крайнем случае или как временную меру.
Переборка всех венцов дома
Наиболее трудоемкий способ замены венцов дома – это переборка всего сруба. Разбирается каждый венец, все бревна осматриваются и заменяются новыми. Такой способ ремонта не подходит для эксплуатируемого дома. Его можно рассматривать, если необходимо отремонтировать старый заброшенный дом, баню или наоборот – недавно построенный сруб. Также переборка всех венцов дома понадобится для замены верхних венцев дома под крышей, которые тоже довольно часто страдают от влаги.
Замена сгнившего венца на кирпичную кладку
Подвести кирпичную кладку под деревянный дом можно как с поднятием дома, так и без поднятия. Это зависит от условий: на каком основании стоит дом, насколько он старый и сколько сил и средств вы готовы вложить в его ремонт.
Например, если старый дом лежит прямо на земле без фундамента, можно заменить венец кирпичной кладкой, не поднимая дом. Точно также, если дом стоит на столбчатом фундаменте. Достаточно вырезать самые пораженные участки бревен нижнего венца, как было описано выше, а затем выполнить кирпичный фундамент. Его поверхность необходимо подвести под верхний венец, который в хорошем состоянии.
Таким образом, можно вырезать участки бревен по частям и выполнять кирпичную кладку. Лучше всего начать с углов дома, срезать угловые соединения и выполнить надежную опору. Высота кирпичной кладки может быть разной. Бывают такие случаи, когда дом стоит на земле, да еще и под легким уклоном. Тогда в самой низкой точке сразу несколько сгнивших венцов заменяют кирпичной кладкой, а в более высоких точках – только один венец.
Если же дом стоит на фундаменте, то имеет смысл поднять его на домкратах. Для этого используют гидравлический и винтовой домкраты. Сначала поднимают дом по углам, выравнивают его и подкладывают под углы временную опору. Далее поверхность существующего фундамента очищают, выравнивают и наращивают кирпичную кладку.
Рекомендуется снять все оконные рамы и дверные коробки, так как при поднятии они могут повредиться.
Частичная разборка ленточного фундамента
Если деревянный дом стоит на ленточном фундаменте и требуется заменить нижний венец или несколько венцов, то придется поднимать дом на домкратах. Чтобы иметь возможность подставить домкрат под сруб, необходимо частично разрушить фундамент. Обычно выдалбливают нишу шириной 40 см, высотой такой, чтобы можно было поместить домкрат. При этом необходимо отступить от угла дома 70 см – 1 м.
Перед установкой домкрата необходимо вырезать кусок бревна нижнего венца, чтобы можно было упереть домкрат в бревно верхнего венца. Существуют также варианты поднятия дома без домкрата с использованием прочного рычага.
Поднимать можно как только одну сторону дома, так и весь дом одновременно. Хотя для меньшего перекоса все же рекомендуется поднимать сразу весь дом. Для этого ниши в фундаменте должны располагаться с противоположных сторон дома минимум по две ниши на каждой стороне. Ниши должны располагаться на равном удалении от углов дома. Сруб приподнимают на 7 – 10 см, вынимают старые бревна и заменяют новыми. После чего ремонтируют разрушенный фундамент. Недостаток данного способа как раз и заключается в том, что после ремонта целостность фундамента нарушена, а значит, снижена его прочность.
Поднятие деревянного дома домкратами
Для полноценного ремонта нижних венцев дома и фундамента деревянный дом поднимают на домкратах. Удобнее всего, когда дом стоит на столбчатом фундаменте, не придется ничего разрушать. Просто между опорами фундамента устанавливают прочное основание для домкрата. Это может быть бетонный блок, например.
Все также вначале выпиливается кусок старого бревна или нескольких бревен, если планируется заменить не один, а несколько венцов. Например, при замене трех нижних венцов необходимо выпилить три бревна, установить домкрат и упереть его в бревно четвертого венца.
Этот способ считается самым надежным и применяется повсеместно.
Вывешивание дома на специальных конструкциях
Еще одно новшество – вывешивание дома на специальных опорах, которые изготавливаются под конкретное здание. Обычно такой способ применяют тогда, когда планируют качественный ремонт деревянного дома, который стоит без фундамента или фундамент требует полной реконструкции.
Из металлических швеллеров изготавливают конструкцию и заводят ее под сруб. Сначала поднимают сруб на домкратах, а затем опускают на опору из швеллеров. Точки опоры самой конструкции из швеллеров вынесены за пределы сруба. Поэтому после замены сгнивших венцов можно легко залить прочный фундамент, а дом может находиться на опорах, пока бетон фундамента не застынет и не наберет прочность.
Как поменять нижние венцы, приподняв деревянный сруб
Рассмотрим подробнее самый распространенный вариант замены нижних венцов деревянного дома. Сразу предупреждаем, что работы трудоемкие и опасные, сопряжены с рядом сложностей. Поэтому не стоит выполнять их самостоятельно, лучше нанять бригаду профессионалов. Прежде всего, просчитайте, сколько стоит поменять венец дома в вашем регионе. Цены бывают разные. Некоторые бригады соглашаются на 40 тыс. рублей, а другие только за 100 – 120 тыс. рублей. Плюс посчитайте стоимость материала. Дальнейшая технология приведена для ознакомления.
Подготовительные работы перед поднятием дома
Деревянный дом нельзя поднимать, как он есть. Обязательно необходимо провести ряд подготовительных работ:
После подготовительных работ необходимо максимально расчистить место вокруг дома для удобства работы. Если есть пристройки к дому, которые находятся под одной крышей с домом, необходимо постараться отделить их крышу. Иначе подъем дома будет невозможен без разрушения кровли. Когда все подготовки завершены, можно приступать к подъему дома.
Подъем дома со столбчатого фундамента
Поднимать дом, стоящий на столбчатом фундаменте легче и удобнее.
Таких домкратов должно быть 4 штуки. По два с противоположных широких сторон дома. Располагать их необходимо на расстоянии 80 – 100 см от угла дома.
Подъем дома с ленточного фундамента
В случае с ленточным фундаментом также можно обойтись без разрушения фундамента, зато придется изрядно потрудиться.
После того, как дом поднят, можно производить замену бревен венца. Обратите внимание, что с помощью рычагов можно поднимать только каждую сторону по очереди. Также после замены бревен придется заделать технологическую щель, через которую вставлялся рычаг.
Замена верхних и нижних бревен венца
Итак, дом висит, вернемся к тому, как поменять венец деревянного дома.
Венец состоит из верхнего и нижнего бревен, которые связаны между собой в углах. Приподнимать сруб необходимо так, чтобы домкраты упирались именно в верхние бревна.
В это время домкраты на соседних стенках можно опускать. Перед тем, как опустить домкраты необходимо отремонтировать и гидроизолировать поверхность фундамента, чтобы исключить порчу древесины в дальнейшем.
Замена бревен нижнего венца дома на ленточном фундаменте практически ничем не отличается. Просто бревна поднимаются и прижимаются с помощью рычага. После всех работ необходимо отремонтировать окошко, через которое просовывался рычаг.
Если необходимо заменить сразу несколько нижних венцев, то сначала необходимо сложить их на отдельной площадке. Плотно и аккуратно подогнанные бревна должны образовывать прочную конструкцию венцев дома. В процессе произведения замены необходимо верхние бревна подогнать под ответные. На это тратится довольно много времени и ресурсов. А последующие бревна легко заменяются, так как уже подогнаны на земле.
Как поменять закладной венец каркасного дома
Каркасные и щитовые дома также устанавливаются на закладной венец. Только в качестве опоры выступает не бревно, а брус. Замена закладного венца под каркасным домом также весьма хлопотное дело. Сама технология поднятия дома практически не отливается. Есть только несколько важных нюансов:
Подобные стойки необходимо устанавливать с шагом 2 м вдоль всей стены. После того, как дом подняли на домкратах, устанавливают опорные стойки. Затем аккуратно одновременно опускают домкраты, дом опускается на опорные стойки.
В таком положении дом может висеть, пока будет происходить замена закладного венца и ремонт фундамента.
Поменять венцы в деревянном доме лучше в сухое время года – в мае – июне. Замена бревен в срубе бревенчатого дома все же легче, чем замена в каркасном или щитовом доме. Не приходится так много демонтировать. Да и риск, что каркас «поведет» намного больше, чем развалится сруб. Поднимая дом на домкратах, важно следить, чтобы он поднимался равномерно. Иначе дом может съехать с фундамента, чего допускать нельзя.
Венец
Перед укладкой каждое бревно или брус должны пройти сушку и антисептирование. Качественное высушенные и обработанные изделия прослужат дольше. Они не покроются трещинами, плесенью или гнилью, надолго сохранят презентабельный внешний вид и первоначальные физические свойства. А чтобы пиломатериалы высохли равномерно и внутри, и снаружи, эксперты рекомендуют использовать современную безопасную конденсационную сушку.
Техника укладывания венцов
Окладные венцы укладывают в первую очередь и изготавливают из толстого, мощного и прочного бруса или бревна. После этого кладут нижнюю обвязку. При этом очень важно строительным уровнем проверять ровность рядов и укладывать пиломатериалы ровно. Кроме того, нужно сверять углы с применением диагонального метода. Для этого измеряют диагональ венцов и, если требуется, изменяют положение ряда, перемещая нужный конец.
Отдельное внимание нужно уделить оконным венцам и монтажу оконной коробки. Для монтажа этих рядов применяют укороченные материалы. В уже собранном срубе устанавливают окосячку или обсадную коробку. Это деревянная рама, которую устанавливают в проем окна. Она предотвращает образование трещин и деформацию оконной конструкции во время усадки.
Эксперты рекомендуют собирать сруб отдельными частями. И уже затем собранные части укладывают на установленный фундамент. А для укрепления и устойчивости конструкции первый ряд строения отесывают с нижней стороны. После усадки сруб утепляют. Для этого делают конопатку и прокладывают между венцами утеплитель. В качестве утеплителя прекрасно подойдет джут и акриловый герметик. Подробнее как и чем утеплить бревенчатые или брусовые стены, читайте здесь.
Чтобы избежать проблем, обращайтесь к профессионалам. Мастера “МариСруб” надежно и оперативно соберут сруб, ровно, грамотно и правильно уложат венцы. Выполняем строительство и отделку деревянных домов по типовому и индивидуальному проекту, изготавливаем пиломатериалы, устанавливаем фундамент и кровлю, проводим и подключаем инженерные сети, утепляем сруб.
Замена нижних венцов деревянного дома: этапы и способы
Несмотря на обилие зданий из кирпича и бетона, деревянный сруб не утратил своей актуальности и популярности. Привлекательность древесного массива заключается в доступности, простоте обработки и экологической безопасности.
Однако у пиломатериалов имеются и существенные недостатки. Дерево очень зависимо от внешней среды, поэтому рано или поздно может потребоваться замена нижних венцов деревянного дома. Работа кропотливая, но в целом несложная, поэтому вполне осуществима своими руками.
Возможные причины замены
В большинстве случаев ремонт требуется по одной причине: венцы постепенно начинают сгнивать, что делает проживание в доме некомфортным и может спровоцировать обрушение здания. Это происходит по причине нарушения технологии строительства.
Если дом строится квалифицированными мастерами, он простоит не меньше полувека, не требуя капитального ремонта. Если строители использовали необработанный брус, древесина будет подгнивать. Процесс начинается именно с нижних венцов, которые контактируют с влажной средой больше остальных элементов конструкции.
Определить замену можно визуально. Для этого необходимо простучать бревно в произвольно выбранных местах. Если звук глухой, это признак внутреннего разрушения древесины. Характерным признаком разрушения является плесень, покрывающая лицевую поверхность сруба. В среднем вопрос о необходимости поменять венцы в деревянном доме своими руками возникает через 5–6 лет с момента завершения строительства.
Важно! Чтобы сруб прослужил как можно дольше в качестве строительного материала, рекомендуется использовать лиственницу. Кроме этого, древесина в обязательном порядке обрабатывается антисептиками глубокого проникновения.
Способы выполнения работ
Технология замены нижних венцов деревянного дома подразумевает три основных варианта выполнения работ. При выборе оптимального способа решения проблемы учитываются тип постройки, габаритные размеры и общее техническое состояние дома. Если работа выполняется впервые, имеет смысл проконсультироваться с опытными мастерами.
Косметический ремонт
Суть способа заключается в локальной замене повреждённых участков. Точечный ремонт подгнивших венцов сруба считается самым экономичным, однако лёгким этот процесс точно не назовёшь.
Для начала определяются наиболее повреждённые участки стены. Чтобы добиться желаемого эффекта, осматривать нужно не только закладное бревно, но и 3–4 венца, расположенных сверху. При выполнении ремонтных работ отмеченные участки просто выпиливаются и заменяются вырезанными по форме кусками бревна или бруса.
Общая прочность конструкции при локальном ремонте заметно снижается, а дополнительные стыки способствуют увеличению теплопотерь. Квалифицированные мастера обычно используют косметический ремонт сруба в качестве временного решения, если отсутствует возможность капитальной замены.
Полная разборка дома
Самая трудоёмкая процедура из возможных вариантов. Суть заключается в том, что дом буквально разбирается по брёвнам, каждый венец тщательно осматривается и при необходимости заменяется. Способ довольно эффективный, но не лишен ряда недостатков.
Полная разборка не подойдёт для домов, которые используются для проживания в момент ремонта. Такое решение обычно применяется для хозяйственных строений или заброшенных зданий, которые планируется восстанавливать.
Разборка верхней части фундамента
Методика применяется в случаях, когда для замены венцов дом предполагается поднимать домкратами. Благодаря этому решению можно подвести под сруб кирпичную кладку, фактически подняв высоту фундамента.
В бетоне выдалбливаются отверстия для установки домкрата. Поднятие дома может быть частичным или полным, но специалисты рекомендуют отдавать предпочтение второму варианту. Когда строение одновременно поднимается со всех сторон, заметно снижается вероятность нарушения геометрии и перекоса.
Для установки домкратов делается отступ от каждого угла дома на расстояние 70–100 см. Сруб поднимается на высоту 7–10 см, сгнившие венцы можно менять, потом дом опускается на место. После этого ниши в фундаменте заделываются, стыки и швы изолируются.
Поэтапный ремонт: подробная инструкция
Заменять нижние венцы бревенчатого дома надо с соблюдением чёткой последовательности действий. Работа сложная и кропотливая, и от правильности выполнения каждого этапа будет зависеть прочность всей конструкции.
Подготовка
Подготовительный этап включает следующие действия:
Важно! Если в доме имеется печь или камин, они обычно устанавливаются на отдельном фундаменте. Если это правило не соблюдено, печь придётся демонтировать.
Подъём сруба домкратом
Деревянные дома обычно устанавливаются на столбчатом или ленточном фундаменте. В первом случае в местах установки домкратов делаются подкопы, размещаются опоры из кирпича или досок, чтобы оборудование не уходило в грунт. Если фундамент ленточный, в нижнем венце вырезаются ниши, соответствующие внешним габаритам домкрата. При этом нужно учитывать, что упираться домкрат должен в неповреждённый венец сруба.
В обоих случаях домкраты лучше размещать на длинных стенах, отступив от края 70–100 см. Когда сруб поднят на заданную высоту, под стены подкладываются опоры из бетонных блоков или обрезков бруса.
После подъёма нижнее бревно венца освобождается от нагрузки и снимается. Домкраты опускаются вниз, оставляя дом стоять на временных опорах. Бревно для замены подгоняется в размер, укладывается на домкраты и поднимается, плотно прижимаясь к ответному венцу и фиксируясь скобами. Подъём осуществляется на большую высоту, чтобы можно было убрать временные опоры. По аналогичной схеме заменяется и нижнее бревно венца. После этого на фундамент укладывается тепло- и гидроизоляция, после чего сруб опускается на своё место.
Венцы каркасных домов меняются по аналогичной схеме. Однако здесь придётся разбирать обшивку фасада и дополнительно усиливать досками стены на уровне оконных проёмов. Это поможет избежать деформации стен.
Советы и рекомендации
Профессионалы рекомендуют соблюдать правила:
Материал прослужит максимум 4–5 лет, после чего перестанет справляться со своими функциями, следовательно, брёвна будут сыреть и спустя некоторое время их придётся менять повторно. Лучше отдавать предпочтение еврорубероиду, он стоит дороже, но переплата оправдана длительным сроком эксплуатации.
В идеале из обработанной древесины должен быть построен весь дом.
При проведении работ в обязательном порядке соблюдается техника безопасности:
Средняя стоимость работ по замене нижнего венца варьируется в пределах 30000–40000 рублей. Цена зависит от накладных расходов и стоимости пиломатериалов в отдельно взятом регионе страны. Если нет уверенности в качественном выполнении работ своими силами, лучше обратиться к профессионалам. Да, это увеличит стоимость работ, зато поможет сохранить целостность дома, избежать других неприятностей.