в связи с признанием регистрации недействительной что это значит
Что делать, если аннулировали учет
Сотрудники ГИБДД могут аннулировать учет автомобиля по целому ряду причин, и это значит, что ездить на такой машине сразу же нельзя. Для восстановления регистрации придется устранить саму причину наложенных санкций, то есть переоборудовать автомобиль или разобраться с документами.
Аннулирование учета или регистрации транспортного средства означает признание факта постановки машины на учет недействительным. Сделать это может только орган ГИБДД при выявлении каких-либо нарушений. Например, если выяснится, что автомобиль неправильно растаможен или у него перебиты номера кузова.
Та же участь ждет так называемые автомобили-конструкторы, собранные из частей разных машин, а также машины-двойники с поддельными документами. Отмена регистрации может произойти и по ошибке, если сотрудники ГИБДД выявили автомобиль-двойник и наложили ограничения на его эксплуатацию.
Аннулировать учет могут после прохождения техосмотра, если окажется, что в машину внесены изменения, не соответствующие требованиям закона. Также учет аннулируется при утилизации автомобиля. Регистрация может быть приостановлена, если машина серьезно пострадала в ДТП. Наконец, аннулировать учет могут по заявлению бывшего владельца автомобиля, если новый владелец не перерегистрировал машину на себя в течение положенных 10 дней.
Если орган ГИБДД аннулирует учет, то владелец машины получит по почте соответствующее уведомление. После этого автовладелец должен самостоятельно сдать ПТС, свидетельство о регистрации и номера автомобиля в ГИБДД, иначе машина будет объявлена в розыск.
Если после этого автомобилист продолжит эксплуатацию автомобиля, он может подвергнуться ряду санкций. Например, статья 12.2 КоАП наказывает за управление незарегистрированным транспортным средством на сумму от 500 до 800 руб., а при повторном нарушении — на 5000 руб. или лишением прав на срок от одного до трех месяцев.
Кроме того, полицейские вправе применить более жесткую статью за использование заведомо подложных номерных знаков (штраф — 2500 руб. либо лишение прав на 6–12 месяцев), а также задержать автомобиль по статье 12.3, как в случае с отсутствием необходимых документов. Задержаться на штрафстоянке машина может до выяснения всех обстоятельств, а если разбирательство связано с уголовным делом, то автомобиль может стать вещественным доказательством.
Сначала нужно направить запрос в ГИБДД и ждать официального ответа ведомства, который должен прийти в течение 30 дней. Получив ответ, нужно разобраться, есть ли возможность самостоятельно устранить причину санкций. Например, восстановить утраченные документы или привести машину в соответствие с существующими техническими требованиями. А в случае с аннуляцией регистрации по заявлению прежнего собственника — заявить свои права на машину, предоставив договор купли-продажи.
После того как препятствия будут устранены, нужно написать заявление в ГИБДД о восстановлении утраченной регистрации. В случае отказа нужно будет получить письменный ответ ведомства и обратиться с ним в суд вместе с документами, доказывающими легальность автомобиля. Суд может обязать полицейских возобновить регистрацию транспортного средства.
После того как автомобиль будет вновь зарегистрирован, собственнику выдадут новые документы, включая ПТС, свидетельство о регистрации и новые номерные знаки.
Как снять проданную машину с учета.
Версия от 03.01.2020
Уже несколько лет (а точнее – с 2013 года) перед продажей автомобиля его не надо снимать с учёта. Снятие с регистрации автомобиля после продажи происходит автоматически при перерегистрации ТС на нового собственника. В тоже время, во избежание некоторых проблем, законодатели оставили возможность снятия с учёта (прекращения регистрации) транспортного средства.
Прекратить регистрацию транспортного средства можно в следующих случаях:
Полезно знать, что при любом прекращения регистрации (кроме вывоза за пределы РФ) осмотр и оплата госпошлины не требуются.
Теперь разберём вышеперечисленное более подробно.
Как снять с учета проданный автомобиль?
Многие автовладельцы сталкиваются с проблемой, когда после продажи автомобиля, новый хозяин не спешит ставить его на учёт. В результате этого могут возникнуть следующие проблемы:
Автолюбителям, имеющим свой аккаунт на портале госуслуг, вообще не нужно обращаться в ГИБДД лично – достаточно подать заявление через личный кабинет и приложить к нему скан договора. В течение суток регистрация должна быть прекращена.
Чтобы избежать лишних походов в ГАИ, рекомендуем перед обращением проверить, произвёл ли перерегистрацию ТС новый собственник или нет. Сделать это можно на официальном сайте Госавтоинспекции.
Как в ГАИ снять с учета машину, если нет договора купли-продажи?
Как снять авто с учета для утилизации?
Вывоз авто за границу.
Этот случай интересен иностранным гражданам, которые купили транспортное средство, зарегистрированное на территории России. При таком снятии выдаются транзитные номера и свидетельство о регистрации с отметкой об обязательном вывозе за пределы РФ.
Для этого необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, договор купли-продажи. Также следует пройти осмотр транспортного средства и оплатить госпошлину в размере 700 рублей.
Как снять с учета автомобиль, если владелец умер.
Такое прекращение регистрации также как и другие снятия с учёта позволяет решить проблему с начислением транспортного налога. Для выполнения данной операции необходимо предоставить в ГИБДД документ, подтверждающий факт смерти владельца.
В данном случае процедура аналогична прекращению регистрации по заявлению владельца.
Кроме того, такое прекращение регистрации, ГИБДД может произвести по собственной инициативе, в случае поступления в регистрационное подразделение соответствующей информации.
В случае ликвидации юридического лица, или прекращение деятельности индивидуального предпринимателя, являющихся владельцами транспортных средств.
Данный случай полностью идентичен предыдущему пункту, только применяется он в отношении ликвидированных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
В связи с истечением срока государственного учета транспортного средства.
Данное прекращение производится подразделениями ГИБДД в автоматическом режиме. Этот пункт распространяет своё действие на транспортные средства, зарегистрированные на ограниченный срок. Например: на срок договора лизинга; на срок действия лицензии или другого разрешительного документа; на срок пребывания иностранного гражданина.
При наличии сведений о прекращении опеки (попечительства) над собственником транспортного средства.
Этот случай довольно редкий и для обычного обывателя является экзотическим. Прекращение регистрации в данном случае производится при наличии сведений о прекращении опеки (попечительства) над недееспособным собственником транспортного средства (так как регистрация таких ТС производится на имя опекуна или попечителя).
При достижении собственником транспортного средства возраста шестнадцати лет (если авто регистрировалось на несовершеннолетнего).
В случае, если автомобиль был зарегистрирован на несовершеннолетнего, регистрация такого транспортного средства прекращается автоматически по достижении собственником возраста 16 лет.
В связи с признанием регистрации недействительной.
Это один из самых неприятных вариантов снятия с учёта. И в большинстве случаев это означает, что автомобиль больше никогда не будет допущен к участию в дорожном движении. Рассмотрим, в каких случаях это может произойти:
Здесь следует пояснить. Если Вы вдруг решили заменить на транспортном средстве кузов или раму, то сделать это будет не просто. В случае установки кузова или рамы от другого автомобиля – будьте готовы, что регистрацию Вашего авто аннулируют. Так что собирать «автомобили-конструкторы» в настоящее время не получится.
Здесь также требуется пояснение. Внесение изменений в конструкцию – это установка на транспортное средство не предусмотренных или демонтаж предусмотренных заводом-изготовителем элементов. То есть, если Вы без согласования с ГИБДД установили, например, газовое оборудование или колёса увеличенного размера, или наоборот – демонтировали, к примеру, сиденья, регистрация Вашего автомобиля будет аннулирована.
* Основной компонент транспортного средства – это кузов, рама, кабина.
Следует помнить, после любого прекращения регистрации (кроме вывоза за пределы РФ) не сданные в регистрационное подразделение ГИБДД госномера и документы выставляются в розыск, и эксплуатировать такое транспортное средство НЕЛЬЗЯ!
Право собственности признано недействительным: решение проблемы
Дата публикации материала: 7 сентября, 2015 / Последнее обновление: 25 марта, 2020
Каждая имущественная сделка подлежит обязательной регистрации в местном отделении ФС кадастра и картографии. Кроме этого регистрации подлежат все процессы, происходящие с недвижимостью. Посредством их регистрации в записи учёта ГКН вводятся сведения о произведённых изменениях. Даже, если речь идёт о признании права собственности на автомобиль или признании права собственности на постройку.
Отсутствие регистрации создаёт прецедент, который может нести соответствующие правовые последствия. То есть произведённая операция без её надлежащей регистрации может быть аннулирована, а определённые её посредством имущественные отношения – признаны незаконными.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это такое?
Признание свидетельства о праве собственности недействительной — это прецедент отмены факта регистрации имущественной сделки или иной правовой операции удостоверяющей право собственности лица.
В результате признания данного факта, право собственности субъекта на имущественный объект подвергается сомнению и может быть оспорено исключительно путём подачи иска. Отмена регистрации права собственности по обозначенной причине может быть признана только решением суда.
Естественно, что подобная аннигиляция прав собственника является достаточно серьёзным правовым последствием, которое последовало за одним из нарушений в правилах регистрации. К их числу могут относиться следующие недочёты:
При этом она должна иметь правовую подоплёку, отражающую наличие правонарушения в отношении правил внесения сведений в записи ГКН или ЕГРП.
Исковое производство возбуждается на основании поданного заявления с предоставлением подтверждающих фактов и доказательств того, что вопрос не может быть решён иным путём. Для этого истцу необходимо пройти через досудебное урегулирование. Если хотите знать больше о признании права собственности на гараж жмите здесь.
Досудебное урегулирование
Этот процесс необходим для того чтобы не доводить рассмотрение вопроса до суда, а проработать его в рабочем порядке. Право собственности лица может быть оспорено со стороны следующих инстанций:
Порядок проведения досудебной процедуры зависит от того, кто выступает в роли инициатора и автора аннулирования права собственности лица.
Предполагаемый истец, до подачи иска в арбитраж обязан уведомить потенциального ответчика о своих претензиях за один месяц до возбуждения дела. При этом в уведомлении должны быть указаны причины правонарушения, которые необходимо устранить.
Ситуаций, в которых право собственности зарегистрировано за ненадлежащим лицом, достаточно много. Очень часто фактически собственность принадлежит не тому, на кого оформлена регистрация. В досудебной процедуре эти стороны должны осуществить попытку восстановления законного владения недвижимостью одного из собственников. Также вас может заинтересовать информация о праве собственности, тогда перейдите по ссылке.
Подробная инструкция для признания регистрации права собственности недействительной
Если вы стали жертвой ситуации, в которой не имеете возможности оформить право собственности на недвижимое имущество, так как оно незаконно оформлено на другое лицо (по иным причинам), вам придётся обращаться в суд. При этом ваш оппонент должен быть предупреждён о вашем намерении письменным уведомлением под роспись.
Уведомление должно быть отправлено правонарушителю за 30 дней до подачи заявления о лишении его права собственности. Это удобнее всего сделать, отправив ему заказное письмо с уведомлением о получении.
Если в течение месяца он никак не среагировал на ваше предложение – обращайтесь в суд. Подсудность этого вопроса в ведении районного суда, к которому относится оспариваемый объект недвижимости. Вначале удобнее всего выйти на его официальный сайт, где можно узнать:
Эти данные должны быть отражены в исковом заявлении наряду с вашими личными данными в качестве истца и сведениями об ответчике. Там же, на сайте целесообразно посмотреть структуру искового заявления, так как она имеет определённую специфику, хотя по форме мало отличается от обычного документа подобного рода.
Обязательно укажите все обстоятельства дела, которые привели к незаконной регистрации объекта и факты, которые указывают на его незаконность. Не забудьте указать все технические и кадастровые характеристики объекта.
Она должна быть убедительно обоснована и подкреплена доказательной базой.
Доказательная база должна быть собрана заведомо на основании всевозможных справок, актов и иных документов, которые подтверждают ваше имущественное право, а также указывают на незаконность регистрации права собственности ответчика. Однако имейте в виду, что ответчик представит свои аргументы в адрес защиты собственной позиции, которые вам необходимо будет оспорить.
Стороны
Стороны судебного разбирательства – истец и ответчик. Доказательная база и её подача на слушании дела с каждой стороны играет существенную роль. Чем чётче она изложена, аргументирована и выстроена с опорой на доказательную базу, тем более весомым будет выглядеть ваше выступление.
Сущность слушания дела – в оценке и сравнительном анализе полемики, где каждая сторона излагает свою позицию, опираясь на факты и доказательства.
Если в качестве сторон выступают частные лица, судебное рассмотрение происходит по обычной, стандартной процедуре. Если истец официальное лицо (муниципалитет) – то ему необходимо собрать максимально подобающую доказательную базу, чтобы не оставалось никаких сомнений в его правоте.
Подача искового заявления закручивает определённый механизм, который не имеет возможности вернуть стороны назад и что-то исправить, пересмотреть.
Каковы результаты?
Результаты судебного процесса определят судьбу собственника объекта, на их основании могут быть улажены самые сложные проблемы.
В настоящее время достаточно распространены случаи, когда граждане достигают признания права собственности на имущественный объект в арбитражном суде первой инстанции, а муниципалитет пытается оспорить полученное ими право в областном суде.
На самом деле к вопросам собственности граждан, вынесенные решения оказываются достаточно лояльными, что заставляет представителей власти концентрироваться и вести полемику юридически корректно.
Необходимые документы
В зависимости от статуса истца, пакет документов может иметь варианты наполненности, но в него обязательно должны входить:
Оплата пошлины устанавливается в сумме 200 рублей для физических лиц. Если в качестве истца выступает организация (предприятие), то сумма пошлины устанавливается в размере 4 000 рублей. Если администрация действует в интересах региона, муниципальной собственности или общества – её исковое заявление налогом не облагается.
Исковая давность
Устанавливается сроком в 3 года. Началом отсчёта является день, когда истец получил сведения о незаконной регистрации собственности со стороны ответчика.
В этом смысле показателен случай из судебной практики, когда гражданин приобрёл ЗУ с установленным на его участке строением, на которое не имел регистрации. Естественно, это бесполезное для него строение пошло под снос. Через 10 лет он составил дарственную на участок с уже построенным домом, решив передать имущество выросшему сыну.
Однако в кадастровых записях обнаружилось снесённое строение, которое принадлежало одной, из уже не существующих организаций и должно было располагаться на этом участке.
Действия в случае получения отказа в удовлетворении иска
Получив отказ в удовлетворении вашего иска, вам не стоит останавливаться на половине пути. Вы имеете полное право оспорить отказ. Это происходит следующим образом. После выданного вам решения суда в виде выписки, вы можете обратиться в арбитражный суд второй инстанции в течение 10 дней. Отсчёт времени производится со дня получения информации об отказе.
В данном случае вам нужно написать исковое заявление по аналогичной форме, но обосновывая не саму ситуацию, ставшую причиной иска, а правомочность вынесенного решения.
При обжаловании решения вам нужно опереться на иные правовые прецеденты, которые определяют слабые места в ведении дела, важные обстоятельства, которые не были приняты во внимание при слушании дела.
Подача иска при обнаружении кадастровой ошибки
При внесении записей в ГКН могут быть допущены ошибки. При их обнаружении требуется приостановить производство внесения сведений до момента исправления ошибки.
Обнаруживший ошибку владелец, обязан написать заявление в местное отделение кадастра и картографии с указанием факта допущенной ошибки и аргументацией заявленных оснований. По этому заявлению данные должны быть перепроверены и исправлены.
А обращение в отделение ГКН необходимо представить в качестве процедуры досудебного урегулирования вопроса.
Заключение
Как показывает практика, при обнаружении незаконно зарегистрированного права собственности, нужно принимать немедленные действия для устранения прецедента. В обратном случае могут наступить правовые последствия и лицо, по праву владеющее объектом недвижимости, может лишиться права обладания им.
Признание сделки недействительной
Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.
Примеры и различия ничтожных и оспоримых сделок
Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:
Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.
Пример мнимой сделки: должник, не желая лишиться своего имущества переоформляет его на родственников, заключая договор дарения. При этом фактической передачи недвижимости не происходит: он продолжает проживать в «подаренной» квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.
Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.
Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.
Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.
Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.
Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.
Порядок заявления требований по недействительным сделкам
Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.
Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.
В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:
Физлицам обращаться нужно в районный суд. Госпошлина согласно п. 2, ч. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 6000 рублей.
Разъяснения применения судами некоторых положений гражданского кодекса, в том числе в части признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок содержится в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25.
Сроки обращения в суд по недействительным сделкам
Подать исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки можно в течение трех лет после того, как началось исполнение этой сделки. Такой порядок установлен, если в суд обращается лицо, являющееся участником сделки.
Если же в суд обращается третье лицо, которое не является участником сделки, то трехлетний срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Здесь нужно учитывать, что срок исковой давности в этом случае не может превышать десять лет.
Что же касается оспоримых сделок, то исковое заявление о признании такой сделки недействительной, а также о применении последствий ее недействительности можно подать в течение одного года.
Сроки исковой давности по недействительным сделкам регламентированы ст. 181 ГК РФ.
Основания недействительности сделок
Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям:
Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.
Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки.
Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.
Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д.
Последствия недействительности сделок
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не предусматривает наступления юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью. Считается, что лицо действовало недобросовестно, если знало об основаниях недействительности сделки.
Все полученное в результате недействительной сделки стороны обязаны возвратить друг другу, а в случае если сделать это невозможно, например имущество, полученное в результате недействительной сделки, уже продано, возместить другой стороне его стоимость.
Пример с брачным контрактом: если договор и какие-то его отдельные пункты признаны недействительными, то супруги обязаны вернуть друг другу все имущество, которое получили в результате соблюдения этого контракта.
Важно учитывать, что суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если они будут противоречить основам правопорядка и нравственности. Например, если по тому же брачному договору один из супругов окажется в крайне неблагоприятном положении.
В чем разница применения последствий недействительности сделки с расторжением договора
Не следует путать расторжение с признанием договора недействительным и применение последствий недействительности сделки. Договор может быть изменен или расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению сторон или по решению суда.
В случае расторжения или изменения условий договора стороны не вправе требовать друг от друга вернуть то, что получили в период действия договора. А решение суда или соглашение о расторжении или изменении условий договора начинает действовать с момента его вступления в силу или подписания соответственно.
Вернемся к примеру с брачным договором, выше рассмотрен случай признания его недействительным и возвратом имущества.
Если же, например, супруги по собственному желанию решат расторгнуть договор, то его действие прекратится только после его расторжения. Имущество, полученное в период его действия, возвращать друг другу будет не нужно. А вот на имущество, которое они приобретут в будущем, условия расторгнутого договора действовать уже не будут.
Поэтому, чтобы определить с каким иском обращаться в суд: о признании сделки недействительной или о расторжении или изменении договора, следует исходить из понимания правовых последствий.
Примеры распространенных рискованных сделок
Примеры самых распространенных сценариев рискованных сделок в сфере операций с недвижимостью. Когда стоит насторожиться и на что обратить внимание и проверить правовое соответствие:
Как обезопасить себя от ненадежной сделки
Чтобы избежать неприятностей при совершении сделок с недвижимостью и других видов сделок, обезопасить себя от ненадежной сделки, следует скрупулезно проверять все предоставленные документы. При возникновении сомнений делать запросы в соответствующие государственные инстанции или обратиться к специалисту.
Для совершения безопасных сделок с недвижимостью лучше действовать через риелтора. При заключении других сделок, требующих особых знаний в области права, целесообразно обратиться к юристу или адвокату.