в пбп это что

Прекратилось ли вещное право?

Гражданин «А» по договору купли-продажи от 26 февраля 1959 года приобрел в собственность домовладение, расположенное на земельном участке площадью 25 соток.

Постановлением главы района от 14.10.1997 года была осуществлена правовая регистрация этого домовладения.

Постановлением главы района от 22.06.1995 года гражданину «А» на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок 25 соток, на котором расположен купленный дом; был выдан государственный акт, который зарегистрирован в книге записей государственных актов в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В 1997 году гражданин «А» умер.

В наследство жилой дом вступил гражданин «Б». В право бессрочного пользования земельным участком под домом гражданин «Б» не вступал, поскольку бессрочного пользование не наследуется.

При этом в июне 2007 года гражданин «Б» на этот земельный участок (25 соток) заключил срочный договор аренды для индивидуального жилищного строительства.

В 2013 году гражданин «Б» умер.

В наследство на жилой дом и в права аренды на земельный участок вступили граждане «В» и «Г».

Право собственности на дом они зарегистрировали, но договор аренды так и не заключили (имеют на руках только свидетельства от нотариуса).

Далее граждане «В» и «Г» подали заявление в Управление росреестра о регистрации права собственности на земельный участок под их домом, ссылаясь на пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении Земельного кодекса.

Управление росреестра им отказало, ссылаясь на то, что участок обременен арендой и собственность зарегистрирована за муниципальным образованием.

После смерти первоначального собственника дома гражданина «А» право на участок вместе с правами на жилой дом перешли к гражданину «Б», так как в соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ (действующей в редакции от 12.08.1996 г., то есть на момент смерти «А») при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

От этого вещного права – бессрочного пользования – на участок никто не отказывался, заявление по этому поводу не писались.

Таким образом, «Б», заключая в 2007 году договор аренды на участок, уже имел этот участок на праве постоянного бессрочного пользования, которое следовало за домом, ведь вещного права нельзя лишить односторонним волеизъявлением другого лица. Отказаться от вещного права правообладатель может, но в данном примере таких отказов не было.

Следовательно, в настоящее время это право постоянного бессрочного пользования участком есть у «В» и «Г» как у наследников прав на дом.

Как вы думаете, законен ли отказ Управления росреестра?

Англо-американское договорное право

Правовые аспекты электронной коммерции

Введение в правовую систему Англии / Introduction to English Legal System

Комментарии (17)

« то связано с тем, что любое ограниченное вещное право на землю, тем более возникшее как первоначальное до вступления в силу Земельного кодекса РФ (за исключением ПБП гос и мун учрежлений и органов) подлежит обязательному переоформлению, как это указано в Законе о введении в действие ЗК РФ. »

Это обязательство распространяется на юридических лиц.

« однако ни этот Закон, ни сам ЗК РФ не запрещает это же право переоформить на право аренды по общим правилам ЗК РФ. »

Можете сослаться на статью закона?

« И в Вашем случае фактически именно такое переоформление и произошло »

Но от вещного права никто не отказывался.

« Тем более, что в аренду участок оформляло уже другое лицо. »

Это лицо унаследовало дом на этом участке, соответственно к нему перешли и права на участок на тех же условиях.

« Отвечая на последний вопрос, прежде всего, у меня есть сомнения в том, что участок находится в муниципальной собственности
»

« необходимо руководствоваться пунктом 4 статьи 3 Закона о введение в действие ЗК РФ, который предоставляет такую возможность »

Но ведь это нормы о первичном предоставлении, а ведь участок уже был предоставлен на ПБП, именно поэтому в п 9.1. Закона о введении указано, на то, что решение о предоставлении не требуется.

« Вы проверьте постановление органа в соответствии с которым участок предоставлялся в аренду, иногда там прописывали, что ПБП прекращается в связи с предоставлением участка в аренду »

Там такого не прописано.

« Что касается регистрации права муниципальной собственности, не удивлюсь, если сама по себе такая регистрация произведена ошибочно »

« Странно это конечно, насколько мне известно, перечень оснований разграничения и соответственно возможной регистрации права муниципальной собственности поименован в п. 3 ст. 3.1 Закона о введение в действие ЗК РФ »

У нас законом субъекта предусмотрено наделение муниципальных образований государственными полномочиями по распоряжению (в том числе по предоставлению) земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ИЖС и ЛПХ

« Это связано с тем, что любое ограниченное вещное право на землю, тем более возникшее как первоначальное до вступления в силу Земельного кодекса РФ (за исключением ПБП гос и мун учрежлений и органов) подлежит обязательному переоформлению, как это указано в Законе о введении в действие ЗК РФ. В этом же законе имеется порядок переоформления с ПБП на собственность (пункт 9.1 ст. 3), однако ни этот Закон, ни сам ЗК РФ не запрещает это же право переоформить на право аренды по общим правилам ЗК РФ. И в Вашем случае фактически именно такое переоформление и произошло. Тем более, что в аренду участок оформляло уже другое лицо. »

Вы знаете, подумал я над этим текстом.
Дело в том, что от ПБП должен был быть получен отказ, а его не было.

« подлежит обязательному переоформлению, как это указано в Законе о введении в действие ЗК РФ. »

« Сохраняется, безусловно в случае, когда собственник жилого дома не сменился, то есть когда есть ранее возникшее право (пункты 1, 4 и 5 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54).
»

А с чего Вы взяли, что ранее возникшего права нет?
После выпуска постановления о предоставлении в ПБП был выпущен госакт, он был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам, сведения были внесены в госфонд данных росреестра и содержатся по настоящее время.
Это право не было прекращено!

«
Позиция о переходе права в силу статьи 35 ЗК РФ, статей 271 и 552 ГК РФ мне знакома, только вот судами, в том числе ВС РФ, она не всегда применяется, и наверное правильно, поскольку это право даже в зарегистрированном виде не переходит в связи с переходом права собственности на дом, а все потому что механизма в Законе о регистрации (218-ФЗ) нет. »

Ну как же нет, а ст. 49 218-ФЗ и п.9.1. ст.3 Закона о введении ЗК РФ.
В любом случае, отсутствие механизма не может быть причиной для отказа в реализации права.

Аренда была заключена в 2007 году, ст. 39.16 еще не было в ЗК РФ.
Кроме того, аренда была заключена 06.09.2007 года, а 23.11.2007 Федеральным законом № 268-ФЗ в пункт 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении) был добавлен следующий абзац: «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».
При этом, что самое интересное, не было отказа от ПБП, как требует того ЗК РФ.
Может я ошибаюсь, но мне кажется, что аренда ничтожна.
Ведь не может один и тот же участок быть предоставлен на двух видах прав.

Источник

ПБП 115.17 – ОКС:Курс.ПРОФ «Подготовка по области аттестации А.1 руководителей и специалистов организаций по основам промышленной безопасности»

Учебный курс «Подготовка по области аттестации А.1 руководителей и специалистов организаций по основам промышленной безопасности» предназначен для предаттестационной подготовки и аттестации руководителей и специалистов организаций, работающих на опасных производственных объектах, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Курс разбит на 10 тем с соответствующими методическими материалами и контрольными вопросами по каждой теме.

Правовые, экономические и социальные основы обеспечения безопасной эксплуатации опасных производственных объектов. Конституция Российской Федерации. Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Международный опыт регулирования отношений в области промышленной безопасности. Права субъектов Российской Федерации в области регулирования отношений по промышленной безопасности, а также в смежных областях права. Критерии отнесения объектов к категории опасных производственных объектов. Классификация объектов по степени опасности. Федеральные нормы и правила по промышленной безопасности. Обоснование безопасности опасных производственных объектов. Законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы государственного регулирования промышленной безопасности. Элементы государственного регулирования промышленной безопасности, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Требования к осуществлению федерального государственного надзора по промышленной безопасности. Государственная политика Российской Федерации в области промышленной безопасности.

Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты. порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Строительный контроль. Государственный строительный надзор.

Законодательство о техническом регулировании. Политика технического регулирования в таможенном союзе. Объекты технического регулирования. Технические регламенты, их статус, порядок их разработки и принятия. Документы по стандартизации. Требования законодательства о техническом регулировании к обязательному подтверждению соответствия технических устройств, применяемых на опасных производственных объектах. Порядок и условия применения технических устройств, в том числе иностранного производства, на опасных производственных объектах. Исчерпывающий перечень случаев проведения экспертизы промышленной безопасности технических устройств, применяемых на ОПО.

Нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру лицензирования видов деятельности в области промышленной безопасности. Лицензирование видов деятельности в области промышленной безопасности. Порядок и условия выдачи лицензии. Порядок осуществления лицензионного контроля. Порядок приостановления и аннулирования лицензии. Порядок лицензирования деятельности по проведению экспертизы промышленной безопасности.

Нормативные документы, регламентирующие порядок расследования причин аварий на опасных производственных объектах. Порядок представления, регистрации и анализа информации об авариях и инцидентах. Обобщение причин аварий. Порядок проведения технического расследования причин аварий и оформления актов технического расследования причин аварий. Порядок расследования и учета несчастных случаев на объектах, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Нормативные правовые акты, регламентирующие обязательное страхование гражданской ответственности. Виды страхования. Обязательное страхование гражданской ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного производственного объекта. Принципы идентификации опасных производственных объектов в целях страхования. Порядок возмещения ущерба.

Нормативные документы по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре. Критерии отнесения объектов к категории опасных производственных объектов. Требования к организациям, эксплуатирующим опасный производственный объект, в части регистрации объектов в государственном реестре. Идентификация опасных производственных объектов для их регистрации в государственном реестре. Требования к регистрации объектов.

Законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие требования промышленной безопасности к эксплуатации опасного производственного объекта. Обязанности организации, эксплуатирующей опасный производственный объект. Обязанности работников опасного производственного объекта. Требования промышленной безопасности по готовности к действиям по локализации и ликвидации последствий аварии на опасном производственном объекте. Требования по созданию и функционированию систем управления промышленной безопасности на опасных производственных объектах I и II класса опасности. Порядок организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности. Разработка положения о производственном контроле. Обязанности и права работника, ответственного за проведение производственного контроля. Проверки соблюдения требований промышленной безопасности. Разработка и реализация мероприятий по устранению и предупреждению отступлений от требований промышленной безопасности. Ответственность за нарушение требований законодательства в области промышленной безопасности. Требования к форме представления организацией, эксплуатирующей опасный производственный объект, сведений об организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. Порядок проведения аттестации в области промышленной безопасности.

Нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы экспертизы промышленной безопасности. Порядок проведения экспертизы промышленной безопасности и оформления заключения экспертизы. Объекты экспертизы промышленной безопасности. Этапы экспертизы промышленной безопасности. Требования к оформлению заключения экспертизы.

Нормативно-правовая основа декларирования безопасности. Основные нормативные и методические документы по проведению анализа опасностей и риска. Принципы и цели декларирования промышленной безопасности. Порядок отнесения производственных объектов к объектам, для которых декларирование является обязательным. Структура декларации безопасности. Порядок разработки и экспертизы декларации промышленной безопасности опасного производственного объекта. Требования к представлению декларации промышленной безопасности. Проведение оценки опасностей и риска.

В комплект методических материалов для изучения включены следующие нормативные документы:

_______________________

Источник

ПБП 1759.1 – ОКС:Курс.ПРОФ «Подготовка по области аттестации Б.2.8 руководителей и специалистов организаций, эксплуатирующих магистральные газопроводы»

Учебный курс «Подготовка по области аттестации Б.2.8 руководителей и специалистов организаций, эксплуатирующих магистральные газопроводы» разработан по нормативным правовым актам и нормативным техническим документам, относящимся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и распространяющим свое действие на организации, эксплуатирующие магистральные газопроводы.

Учебный курс разбит на 3 темы, по материалам составлены контрольные вопросы.

Требования федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности для опасных производственных объектов (ОПО) магистральных трубопроводов (МТ)». Обеспечение безопасного функционирования объектов магистральных газопроводов. Требования по предупреждению и ликвидации аварий на магистральных нефтепроводах и нефтепродуктопроводах. Разработка планов мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на ОПО МТ. Анализ риска аварий на ОПО МТ. Консервация и ликвидация ОПО МТ.

Требования промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов (ОПО) магистральных трубопроводов (МТ). Технологические регламенты на эксплуатацию МТ. Техническое обслуживание и ремонтные работы на ОПО МТ. Техническое диагностирование ОПО МТ.

Требования промышленной безопасности при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте опасных производственных объектов (ОПО) магистральных трубопроводов (МТ). Реконструкция, техническое перевооружение и капитальный ремонт ОПО МТ. Требования к производству сварочных, газоопасных и огневых работ. Работы, выполняемые по наряду-допуску и без оформления наряда-допуска. Наряд-допуск на газоопасные работы.

Материалы для изучения курса:

_______________________

Источник

ПБП 1758.1 – ОКС:Курс.ПРОФ «Подготовка по области аттестации Б.2.3 руководителей и специалистов организаций, осуществляющих проектирование объектов нефтегазодобычи»

Учебный курс «Подготовка по области аттестации Б.2.3 руководителей и специалистов организаций, осуществляющих проектирование объектов нефтегазодобычи» предназначен для предаттестационной подготовки и аттестации руководителей и специалистов.

В учебном курсе 4 темы, по материалам составлены контрольные вопросы.

Общие требования промышленной безопасности к проектированию опасных производственных объектов нефтегазодобычи. Оценка параметров в проектной документации при разработке технологического процесса. Категории взрывоопасности технологических блоков. Требования к обеспечению взрывобезопасности технологических процессов. Системы аварийного освобождения технологических блоков. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Требования к проектной документации на разведку, разработку и обустройство нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений с высоким содержанием сернистого водорода и бурение скважин. Технологический регламент.

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации опасных производственных объектов (ОПО) складов нефти и нефтепродуктов. Требования промышленной безопасности к системам инженерно-технического обеспечения на ОПО складов нефти и нефтепродуктов. Железнодорожные сливоналивные эстакады. Автомобильные сливоналивные станции. Сливоналивные операции с самоходными плавучими сооружениями. Резервуарные парки. Складские здания и сооружения для хранения нефтепродуктов в таре на ОПО складов нефти и нефтепродуктов. Требования к применению технических устройств для проведения работ по ремонту и реконструкции скважин. Автоматизированные системы управления на ОПО складов нефти и нефтепродуктов. Водоснабжение, производственная канализация и очистные сооружения на ОПО складов нефти и нефтепродуктов.

Перемещение горючих парогазовых сред, жидкостей и мелкодисперсных твердых продуктов. Требования безопасности к аппаратурному обеспечению технологических процессов. Применение насосов и компрессоров на технологических объектах. Технологические трубопроводы и арматура. Размещение и устройство помещений управления и анализаторных помещений. Системы связи и оповещения. Требования к электрообеспечению и электрооборудованию на опасных производственных объектах (ОПО) складов нефти и нефтепродуктов и взрывоопасных технологических систем. Требования к системам отопления и вентиляции. Защита персонала от травмирования. Обслуживание и ремонт технологического оборудования, резервуаров и технологических трубопроводов, систем инженерно-технического обеспечения на ОПО складов нефти и нефтепродуктов.

Требования безопасности к конструкции бурового оборудования. Требования к вышкам и их основаниям. Вышка без растяжек. Вышка с растяжками. Подвышечные основания. Требования к талевой системе. Требования к буровым насосам. Требования к вертлюгу. Требования к нагнетательному трубопроводу буровых насосов. Требования к оборудованию циркуляционной системы. Требования к приемному мосту. Требования к органам систем управления. Требования к площадкам и лестницам. Требования к системам блокировки. Контроль выполнения требований безопасности. Ликвидация скважин.

Материалы для изучения курса:

_______________________

Источник