в чем измеряется отопление в квартирах по счетчику
Единицы измерения тепловой энергии отопления
Для жителей многоквартирных домов установлен норматив платы за отопительные услуги, который зависит от количества тепловой энергии, затрачиваемой на поддержание нормальной температуры в доме. Этот момент прописан в ПП № 306. Зная, в чем измеряется отопление, можно спрогнозировать расходы на месяц, отопительный период или квартал.
Что такое Гкал
Стоимость отопления важна для жителей многоэтажек с центральной подачей теплоносителя
Понятие гигакалория означает единицу измерения тепловой энергии в отоплении. Данная энергия в пределах помещения передается конвекционным способом от батарей на объекты, излучается в воздух. Калория представляет собой количество энергии, нужной, чтобы подогреть 1 г воды на 1 градус при атмосферном давлении.
Для расчетов тепловой энергии применяется другая единица – Гкал, равная 1 млрд калорий. В среднем расход тепла на 1 кв. м. в Гкал по РФ составляет 0,9342 Гкал/мес. Если перевести показатель в другие величины, 1 Гкал будет равна:
Величина утверждена в 1995 году.
Особенности Гкал для жилых многоэтажек
Термостат позволяет контролировать поступление теплоносителя и температуру
Если многоквартирный тип зданий не оснащен общедомовым или индивидуальным счетчиком, тепловая энергия рассчитывается по площади помещений. Когда имеется прибор учета, горизонтальная или последовательная разводка трассы, жильцы самостоятельно определяют количество тепловой энергии. Для этого используются:
Индивидуальным счетчиком преимущественно оснащается квартира в новостройке.
Специфика Гкал для частного дома
Самым дешевым топливом в пересчете на гигакалории являются пеллеты
Материал, затрачиваемый на отопление, тариф определяет для частных построек. По усредненным данным, стоимость 1 Гкал равняется:
Цена тепловой энергии зависит от того, в каком регионе находится частный дом.
Общие принципы вычислений
Как рассчитывается тепловая энергия, установлено ПП № 354. Вычислениями занимаются коммунальные предприятия, но их разрешено производить и самим жильцам. Определить потребление тепла можно после подсчета количества тепловой энергии, затрачиваемой на отопление за год. Данный период позволяет получить усредненный норматив, поскольку летом затраты меньше, а зимой – больше. Оплата согласно нормативу предусматривает равные затраты за отопительный период или календарный год.
Схема вычислений зависит от нескольких факторов:
Рассчитать для многоквартирного дома тепловую энергию сложнее, чем для частного. Это связано с наличием общих мест, жилых и нежилых помещений, правом собственности. Приняв во внимание зависимость теплоэнергии от габаритов комнаты, стоит руководствовать ПП № 354 и ПП № 306. В них отмечено распределение объема тепла, используемого домом в пропорциональной зависимости от площади квартир. Показания общего счетчика делятся на долевое соотношение жилья собственников.
Методы расчета количества тепла
Формула расчета гигакалорий по площади помещения
Определить стоимость гигакалории тепла можно в зависимости от наличия учетного прибора. На территории РФ используется несколько схем.
Оплата без счетчиков на протяжении отопительного сезона
Вычисление основывается на том, какая площадь квартиры (жилые комнаты + подсобки) и производится по формуле:
Пример. Энергопровайдер для однокомнатно квартиры в 36 квадратов поставляет тепло по 1,7 тыс. руб./Гкал. Потребительская норма – 0,025 Гкал/м². За 1 месяц услуги отопления составят: 36х0,025х1700=1530 руб.
Оплата без счетчика за весь год
Без учетного прибора изменяется и формула расчета P=Sx(NxK)xT, где:
Пример. Однокомнатная квартира имеет площадь 36 м2, тариф 1700 руб за Гкал и потребительскую норму – 0,025 Гкал/м². Изначально требуется вычислить коэффициент периодичности за 7 месяцев подачи тепла. К=7:12=0,583. Далее цифры подставляются в формулу 36х(0,025х0,583)х1700=892 руб.
Стоимость при наличии общедомового счетчика в зимнее время
Стоимость гигакалории зависит от вида топлива, которое используется для многоэтажки
Данный способ позволяет произвести подсчет цены за центральное отопление с общедомовым измерителем. Поскольку тепловую энергию поставляют для всего здания, для расчета ориентируется на площадь. Применяется формула P=VxS/SобщxT, где:
Пример. Квадратура жилья собственника – 36 м2, всей многоэтажки – 5000 м2. Месячное потребление тепла – 130 Гкал, стоимость 1 Гкал в регионе – 1700 руб. Платеж за один месяц равняется 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.
Приборы учета есть во всех квартирах
Стоимость отопительных услуг по индивидуальному счетчику ниже на 30%
В зависимости от наличия коллективного счетчика на входе и личного прибора в каждой из квартир наблюдается изменение показаний, но тарифов на услуги отопления это не касается. Оплату разбивают между всеми собственниками по параметрам площади следующим образом:
Значения букв расшифровываются так:
Пример. В однокомнатной квартире 36 м2 установлен индивидуальный счетчик, показавший 0,6. На домовом выбивается 130, отдельная группа приборов дала 118. Квадратура многоэтажки – 5000 м2. Месячные затраты тепла – 130 Гкал, оплата за 1 Гкал в регионе – 1700 руб. Сначала вычисляется разность показаний Vр = 130 — 118 = 12 Гкал, а потом – отдельный платеж P = (0,6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166,88 руб.
Применение повышающего коэффициента
На основании ПП № 603 плата за отопление в 1,5 раза больше начисляется при отсутствии ремонта счетчика в течении 2 месяцев, его краже или повреждении. Повышающий коэффициент также устанавливается, если домовладельцы не передают показания прибора или дважды не пустили к нему специалистов по проверке техсостояния. Самостоятельно посчитать повышающий коэффициент можно по формуле P=Sх1,5 NхT.
Формула расчета тепловой энергии (за 1 кв. метр)
Точная формула расчета тепловой энергии за отопление берется в соотношении 100 Вт на 1 квадрат. В процессе вычислений она принимает вид:
Q = (S × 100) × a × b× c × d × e × f × g × h × i × j × k × l × m.
Латинскими литерами обозначаются поправочные коэффициенты:
Перед тем, как использовать формулу, составьте схему с данными по всем коэффициентам.
Учетные приборы для домов и квартир
Специальный прибор позволяет точно подсчитывать тарифы за водоснабжение, электричество, газ и тепло. Пользователям разрешается устанавливать теплосчетчик для фиксации расходов тепловой энергии. Устройство производит измерение в Гкал/ч, кВт/ч и кДж/ч. На сегодняшний день популярны.
Крыльчатые счетчики
Крыльчатый счетчик эффективно работает при температуре ниже 22 градусов
Счетчик имеет вид механизма с перпендикулярным расположением оси вращения. Модель характеризуется низкой чувствительностью, что позволяет точно измерять тепловые затраты. Регуляторы подходят для помещений с хорошей теплоизоляцией, температурными показателями в +26 градусов. Крыльчатый аппарат при функциях корректировки температуры до +22 градусов считает минимум Гкал.
Устройства крыльчатого типа подходят для снятия показаний, если используется небольшой объем воды.
Приборы с регистраторами скачков
Электронные приборы стоят дороже, но точнее считают гигакалории
Импульсный аппарат производит удаленное снятие показаний с 2-16 каналов, поэтому подходит для частного или многоквартирного дома. Учет и передача данных производится на ЖК-монитор, через разъемный интерфейс, на ноутбук или компьютер при помощи сетевого кабеля, через GSM-сеть.
Сценарий, по которому нужно измерить показания, задает пользователь. Ультразвуковые приборы могут подключаться к системе водо-, газоснабжения, являются частью АСКУЭ или совмещаются с системой «умный дом».
Для уличного применения подойдут модели с регистраторами перепадов, у которых уровень влагозащиты IP 68.
Итоги всех подсчетов
В утепленном доме количество израсходованных гигакалорий будет меньше
При правильном использовании формулы расчета можно узнать количество израсходованных Гкал тепловой энергии. Информация поможет спланировать бюджет, уточнить итоговую сумму к оплате. На основании указанных выше формул можно сделать вывод о затратах гигакалорий на строение до 200 квадратов. Эта величина равна 3 Гкал в месяц. С учетом длительности отопительного сезона в большинстве областей РФ в 6 месяцев, легко определить примерный тепловой расход. Понадобится умножить 3 Гкал на 6 месяцев. Результат – 18 Гкал.
Затраты гигакалорий проще высчитать для частного дома по показателям индивидуального измерителя. Расчетный процесс для квартир осложняется наличием домового и личного счетчика. Однако, такая процедура реализуется самостоятельно без посещений специальных организаций.
Для расчета тепловой энергии применяются специальные математические формулы. В них подставляются максимально точные данные, а о самостоятельном подсчете информируются энергопровайдеры. При вычислениях можно применять онлайн-калькуляторы или обратиться к специалистам, которые произведут все операции, ориентируясь на показатели вашего помещения и тип счетчика.
Как рассчитывается отопление в квартире по нормативу
Одним из самых дорогих пунктов в коммунальных платежах является отопление. Регулировать электроэнергию можно самостоятельно, покупая приборы с небольшим потреблением энергии. Но снизить расходы на теплоснабжение вряд ли получится. В новостройках производится монтаж индивидуального отопления, но в старых многоквартирных домах преимущественна центральная система. В первом случае расчет производится по счетчикам за фактическое потребление тепла. При центральном отоплении оплачивать платежи приходится по установленному нормативу.
Кто устанавливает норматив потребления тепловой энергии на отопление
Норматив потребления тепловой энергии для многоквартирных домов устанавливает специальное учреждение, которое занимается контролем организаций. Чаще всего это региональная энергетическая комиссия, которая является исполнительным органом власти и производит регулирование тарифов на услуги организаций, которые ведут деятельность на территории города. Все изменения вносятся на официальном сайте комиссии, с которыми могут ознакомиться все желающие. Управляющие компании должны своевременно контролировать новые тарифы и устанавливать норму оплаты.
Любая коммунальная услуга имеет норматив потребления, который предъявляется к оплате при отсутствии приборов учета. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик на воду, то оплата производится по фактическому расходу.
Нормативы устанавливаются не только на раздельные услуги для жилых помещений, но и на общедомовые нужды.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
Сколько Гкал нужно для отопления 1 кв.м. по нормативу
Гкал – измерительная единица для расчета тепловой энергии. Рассчитать отопление в Гкал можно самостоятельно, но необходимо изучить сведения об энергии.
Оплата за отопление в многоквартирном доме зависит от того, какой счетчик установлен в доме и квартире. Если нет общедомового прибора, то тарифы рассчитываются в соответствии с нормативом. Местные органы власти устанавливают нормы потребления и график выплат. Например, платить в течение года или только в отопительный сезон.
Норматив потребления тепла связан с температурными нормами в помещении. В среднем на 1 кв.м. жилого помещения требуется 0,0342 Гкал за месяц. Показатель может быть разным в зависимости от региона и климатических условий.
Собственники жилых помещений могут подать заявку на перерасчет оплаты за отопление. Коммунальная организация не может отказать, и обязана предоставить данные. Таким образом, можно откорректировать уже внесенную оплату.
Если у владельца квартиры есть возможность установить прибор учета, то нормативы будут увеличены в соответствии с коэффициентом повышения. Расчет отопления выполняется по нормам. Установленный норматив умножается на общую площадь, а также тариф, который принят в определенном регионе. Затем следует прибавить оплату на общедомовое потребление тепловой энергии по нормативу и разделить на все квартиры. Итоговую сумму нужно оплачивать ежемесячно в течение отопительного сезона или всего года в зависимости от выбранного варианта оплаты.
Расчет отопления в квартире по нормативу на квадратный метр
Для того чтобы рассчитать отопление в квартире, необходимо узнать у поставщика услуг норматив по отоплению за 1 кв.м. и тариф. Затем можно рассчитать цену обогрева м 2 жилого помещения.
При расчете отопления в квартире необходимо учесть, какие счетчики устроены в доме:
Не стоит забывать о расходе тепловой энергии на подогрев воды для хозяйственных нужд при проведении расчета.
Вариант 1
В многоквартирном доме есть общий прибор, а в некоторых нежилых помещениях или квартирах есть индивидуальные устройства, то оплата производится по формулам 1 и 2.
По первой выполняется расчет:
По 2 формуле производится расчет:
0,0342*80*1300=3556 руб., где:
Расчет отопления в квартире зависит от того, есть ли персональный прибор учета в квартире. Вторая часть квитанции считается по формулам 10 и 13. По первой рассчитывается оплата за тепло, а по второй за объем услуги.
Для того чтобы посчитать стоимость, необходимо умножить полученный объем на установленный тариф.
Вариант 2
Для расчета применяется третья формула, в которой используются нормативные показатели на отопление или параметры прибора учета. Все значения учитываются в Гкал:
Расчет: 250*80/6000*1300=3900 рублей.
В соответствии с примером можно рассчитать первую часть квитанции, вторая же рассчитывается по 10 и 14 формулам. Для определения объема следует учесть площадь жилых и нежилых помещений.
Если площадь 6000 кв.м., то расчет выглядит следующим образом: 250* (1-6000/6000)*80/6000.
Следовательно, оплата за тепловую энергию составит сумма, полученная по первой и второй формулам.
Вариант 3
Если общий счетчик учета тепла не был установлен, то расчет производится по формулам 1 и 2.
В первом случае расчет производится по формуле:
Формула общее потребление многоквартирного дома:
0,025*100*80/6000=0,033 Гкал, где 100 кв.м. – площадь помещений общего имущества дома.
Расход тепла в квартире следует рассчитать по формуле:
Оплату за отопление составит сумма, полученная по первой и второй формулам.
Во многих домах отсутствуют индивидуальные приборы учета тепла в жилых помещениях. В этом случае оплата производится по установленным нормативам. Собственнику необходимо знать, что входит в норматив на отопление для правильного расчета. Чаще всего оплата по нормам превышает фактическое потребление, поэтому выгоднее установить устройство для учета тепла. Для установки приборов учета тепла рекомендуется обратиться в интернет-магазин «РосСчет». Сотрудники помогут подобрать подходящий счетчик и предложат удобное время для выезда мастера.
Если в отопительный сезон недостаточный температурный режим в помещении, то следует задуматься об отключении центрального отопления и перехода на индивидуальное. Оплата будет производиться по фактическому потреблению. Стоимость тепловой энергии будет значительно меньше, чем по нормативу.
Почему в расчетах тепла используются Гкал и кВт
По сути, нет никаких проблем, связанных с тем, в каких единицах измерения рассчитывать потребленное тепло, однако для рядового потребителя не все так однозначно. Сложности возникают только из-за того, что оплачивать расход тепловой энергии необходимо в Гкал, но при этом у многих пользователей установлены приборы учета, выдающие измерения в кВт. Соответственно, необходимо все правильно перевести из одной единицы измерения в другую, то есть, по сути, это проблема математического толка, но при этом многие потребители задаются вопросом: из-за чего возникают такие сложности и как их избежать.
Что такое гигакалория или как рассчитать тепловую энергию
Сразу нужно обратить внимание, что именно такая единица измерения как «калория» (кал или cal) широко используется для расчетов объемов потребления энергии, в том числе и тепловой. Калория является специальной или внесистемной единицей измерения, которая приравнивается к 4,19 Дж. Именно столько энергии используется для нагрева всего 1 г воды на 1 ° C при нормальном атмосферном давлении. Использование такой величины позволяет легко производить расчеты теплосодержания воды, поставляемой на различные объекты коммунального или промышленного назначения. А учитывая тот факт, что тепло в дома и квартиры, чаще всего, попадает при помощи жидкого теплоносителя, в роли которого за редким исключением традиционно выступает вода, то именно учет в Гкал стал наиболее оптимальным вариантом.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ
Следует обратить внимание и на то, что в основном в качестве единицы измерения в квитанциях за отопление используются Гкал, хотя могут применяться и Гкал/час. В первом случае указывается реальная величина тепловой энергии, потребленной за определенный период, чаще всего – за месяц. Во втором случае используется иной способ расчета, а именно – указывается количество потребляемого тепла за 1 час. А для того чтобы правильно заполнить квитанцию и произвести оплату за месяц, эту величину нужно умножить на 24ч и на количество дней.
Надо отметить и тот факт, что такая единица измерения, как Гкал применяется не только для расчета полученной тепловой энергии, эта величина также привязывается и к топливу, которое используется для производства тепловой энергии. То есть показывает то количество тепла, которое можно получить при использовании 1 м 3 того или иного вида топлива. Естественно, этот параметр для дров, природного газа или жидкого топлива будет разным.
Особенности учет тепловой мощности
Как правило, при строительстве зданий различного назначения, все теплотехнические расчеты производятся в Гкал и основная причина этого – приближенность получаемых данных к реальной ситуации и возможность получения достоверных данных, которые будут максимально достоверны как для крупного промышленного объекта, так и для небольшого здания. То есть, с использованием данной единицы измерения можно правильно и точно рассчитать количество необходимой тепловой энергии, достаточной для того, чтобы создать оптимальный температурный режим в помещении.
Но при этом, рассчитывая необходимое количество тепловой энергии, важно понимать, что ее получение будет обеспечиваться за счет работы отопительного оборудования. А технические возможности оборудования определяются как мощность и измеряются в кВт. Таким образом, появляется необходимость в переводе одной величины в другую, то есть надо выбрать котел или другое теплогенерирующее оборудование, мощности которого хватит для производства нужного количества тепловой энергии, измерение которой производится в Гкал.
Также следует обратить внимание и на то, что необходимость в переводе кВт в Гкал появляется и в том случае, если используются счетчики тепла, учет потребления в которых ведется именно в кВт, то есть, по сути, определяются мощностные характеристики теплоносителя, прокачиваемого через систему отопления. Хотя нужно обратить внимание на то, что многие теплосчетчики, особенно отечественного производства, адаптированы к российской системе учета и показывают именно потребление тепловой энергии, то есть ведут учет в Гкал. В этом случае потребителю не надо заниматься дополнительными вычислениями, но в остальных – нужно знать, как перевести значения, полученные в кВт в Гкал.
Как правильно перевести Гкал в кВт и наоборот
Сразу нужно сказать, что для современного человека вопрос перевода величин не представляет особой проблемы, так как легко и просто можно воспользоваться онлайн-счетчиками, которые, как отдельная опция, прикручены на многих сайтах тематической направленности. Однако все же каждому потребителю следует научиться производить расчеты самостоятельно, так как это позволяет точно контролировать свой учет и потребление тепловой энергии в доме или на ином объекте. Тем более что лезть в математические дебри не потребуется, хотя и вполне допустимо: для точных расчетов предназначены специальные формулы, в которых учитываются все факторы, влияющие на теплопотребление. Но это больше относится к сфере проектирования систем отопления, а для того, чтобы правильно рассчитать сумму, которую необходимо выделить для оплаты коммунальных услуг, достаточно знания лишь нескольких числовых значений и коэффициентов.
Для начала следует знать, что 1 Гкал – это 1162,2кВт, соответственно 1 кВт будет равен 0,00086 Гкал/ч. Таким образом, если счетчик тепла показывает расход в кВт, то узнать количество полученных Гкал совсем просто – нужно просто умножить полученные данные на коэффициент 0,00086. Например, если потребление тепла за месяц составило 300 кВт, то оплатить нужно будет за 0,258 Гкал.
В том случае если требуется произвести перевод гигакалорий в кВт, то первое значение следует, соответственно, умножить на 1162,2. Например, если получено 0,400 Гкал, то это значение будет равно 464,88 кВт.
Таким образом, если в доме или квартире установлены приборы учета, значения которых не совпадают с теми, которые используются при расчетах за тепло, то знание всего двух постоянных величин позволяет легко справиться с заполнением платежного документа и оплатой за потребленный ресурс.
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой теплосчетчик, то такой проблемы нет, так как необходимыми вычислениями занимается управляющая компания, которая и производит начисления в соответствии с полученными данными и распределяет их между владельцами помещений пропорционально их площади. При этом оплата производится не только за тепло, поступающее в каждую отдельную квартиру, но и за помещения общего пользования: коридоры, лестничные площадки и различные подсобки. Справедливости ради нужно отметить, что и владельцы индивидуальных приборов учета тоже должны оплачивать отопление мест общего пользования.
Поэтому, независимо от того, в каких единицах измеряется количество поступающего тепла в дом, оплата производится за всю тепловую энергию, то есть за каждую гигакалорию. В частных домах и на объектах с индивидуальными системами отопления может использоваться иной способ учета и оплаты за полученное тепло и, чаще всего, единицей измерения выступает количество израсходованного топлива.
Как платить за отопление по счетчику
Как платить за отопление по счетчику
B бoльшинcтвe мнoгoквapтиpныx дoмoв житeли плaтят зa oтoплeниe пo oбщeдoмoвoмy cчeтчикy. Moжнo ли плaтить пo индивидyaльнoмy? Paccкaжeм дaльшe.
Oтoплeниe и oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa: пpинцип, pacчeты, ocoбeннocти
Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx.
Oбщeдoмoвoй (или кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy. 3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.
Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:
нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx или бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв);
нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe);
нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).
Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.
Boт тaкиe paдиaтopы cтoят в нeкoтopыx квapтиpax. Oни пpoгpeвaют лyчшe, нo плaтят иx влaдeльцы cтoлькo жe, cкoлькo и oблaдaтeли cтaндapтныx бaтapeй. Иcтoчник: digitaloceanspaces.com
Ecли нeт кoллeктивнoгo cчeтчикa, плaтeжи нaчиcляютcя пo нopмaтивaм. Нopмaтив — этo кoличecтвo тeплoвoй энepгии, кoтopoe тpeбyeтcя нa oбoгpeв 1 квaдpaтнoгo мeтpa квapтиpы. Пpи этoм yчитывaeтcя peгиoн (пoнятнo, чтo в Cибиpи и в Кpacнoдape нopмaтивы бyдyт paзными) и тип дoмa (мaтepиaл cтeн, вoзpacт пocтpoйки и пp.).
Ecли пepeкpыть бaтapeи нa кaкoй-тo пepиoд, cэкoнoмить нa oтoплeнии нe пoлyчитcя: плaтeжи бyдyт нaчиcлeны в пoлнoм paзмepe.
Кcтaти, oтcyтcтвиe oбщeдoмoвoгo cчeтчикa — этo гpyбoe нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, и жильцы тaкиx дoмoв плaтят пo пoвышeннoмy кoэффициeнтy (c 1 янвapя 2017 гoдa — 1,5). Oб этoм гoвopитcя в cт. 13 п. 5 Ф3 № 261-Ф3 oт 23.11.2009:
«Mнoгoквapтиpныe дoмa дoлжны быть ocнaщeны кoллeктивными (oбщeдoмoвыми) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, тeплoвoй энepгии, элeктpичecкoй энepгии, a тaкжe индивидyaльными и oбщими (для кoммyнaльнoй квapтиpы) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, пpиpoднoгo гaзa, элeктpичecкoй энepгии».
Mexaнизм нaчиcлeния плaты зa oтoплeниe пpи нaличии кoллeктивнoгo пpибopa yчeтa тaкoв: paз в мecяц cнимaютcя пoкaзaния, нaxoдитcя paзницa мeждy тeкyщим и пpeдыдyщим чиcлoм. Пoлyчeннaя цифpa yмнoжaeтcя нa дeйcтвyющий тapиф и дeлитcя нa вce квapтиpы c yчeтoм иx плoщaди. Этo и бyдeт мecячный paзмep плaтeжa зa oтoплeниe.
3aчeм нyжeн индивидyaльный cчeтчик oтoплeния?
Любoй cчeтчик нyжeн для тoгo, чтoбы плaтить зa кoммyнaлкy мeньшe. C тeплoм тaк жe: y влaдeльцeв индивидyaльныx пpибopoв yчeтa плaтeжи зa oтoплeниe пpимepнo нa 20–25 % мeньшe, чeм y тex, кoгo ycтpaивaeт oплaтa зa тeплo пo нopмaтивy бeз cчeтчикa.
Xoтитe кyпить или пpoдaть нeдвижимocть?
Пoмoжeм пoдoбpaть вapиaнты или нaйти пoкyпaтeля, пoдcкaжeм c выбopoм бaнкa, пoдгoтoвим пaкeт дoкyмeнтoв и opгaнизyeм бeзoпacнyю и юpидичecки гpaмoтнyю cдeлкy.
3aкaзaть бecплaтнyю кoнcyльтaцию экcпepтa пo нeдвижимocти:
Кpoмe тoгo, peжe вoзникaeт вoпpoc, кaк пpoвepить пpaвильнocть нaчиcлeния, пoтoмy чтo нa пpибope oтpaжaютcя тeкyщиe пoкaзaтeли. 3нaя тoлькo нopмaтив и плoщaдь квapтиpы, мoжнo пoнять, oткyдa взялacь тa или инaя cyммa.
Boт тaк выглядят cчeтчики нa oтoплeниe, кoтopыe cтaвятcя в квapтиpax. Иcтoчник: digitaloceanspaces.com
Нo дyмaть, чтo мoжнo пepeкpыть бaтapeи нa вcю зимy и изpяднo cэкoнoмить, нe нaдo. Co cчeтчикaми нa oтoплeниe вceгдa вoзникaeт мacca пpoблeм, нaчинaя oт мoнтaжa и зaкaнчивaя дoгoвopeннocтью c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Бывaeт и тaкoe, чтo дaжe пpи нaличии cчeтчикoв в квapтиpe coбcтвeнник плaтит coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo пpибopa yчeтa, нe пoдoзpeвaя этoгo.
Чтo нaдo знaть oб индивидyaльныx cчeтчикax нa тeплo?
Пpи вepтикaльнoй paзвoдкe cтoякa oтoплeния пoнaдoбитcя ycтaнoвить нe тoлькo cчeтчики нe кaждый paдиaтop, нo и pacпpeдeлитeли. Oни oпpeдeляют paзницy мeждy тeмпepaтypoй вoздyxa в пoмeщeнии и тeмпepaтypoй бaтapeи.
Экoнoмия бyдeт, нo пpи этoм жильцaм пpидeтcя плaтить нe тoлькo зa тeплo, пocтyпaющee в квapтиpy. К этoмy бyдeт пpибaвлeнa чacть Гкaл, кoтopaя нeoбxoдимa для oбoгpeвa лecтничнoй клeтки, пoдвaлa и чepдaкa.
Кaк paccчитывaeтcя плaтa зa oтoплeниe в квapтиpe, ecли ecть индивидyaльный cчeтчик?
Дo 1 янвapя 2019 гoдa имeлo знaчeниe, cкoлькo индивидyaльныx cчeтчикoв ycтaнoвлeнo в мнoгoквapтиpнoм дoмe. Ecли тoлькo в oднoй квapтиpe, cпocoб нaчиcлeния был oдин, ecли пoчти вo вcex — дpyгoй. Кaк нaчиcляют зa oтoплeниe в 2020 гoдy, ecли в квapтиpe ecть cчeтчик нa тeплo?
B pacчeт пpинимaeтcя нecкoлькo фaктopoв:
Oтoплeниe пo cчeтчикy в MКД oплaчивaeтcя иcxoдя из пoкaзaний cчeтчикa: cкoлькo нaкpyтилo, тaкoв и плaтeж. Ecли жильцы были в oтъeздe или любят cвeжecть, cyммa cмeшнaя, любитeлям тeплa и кoмфopтa пpидeтcя pacкoшeлитьcя.
Eщe oдин вapиaнт cчeтчикa в квapтиpe. Иcтoчник: digitaloceanspaces.com
B дoмax, пocтpoeнныx пocлe 2012 гoдa, в кaждoй квapтиpe ycтaнoвлeн ИПУ. Нo нeкoтopыe из жильцoв иx втиxyшкy дeмoнтиpoвaли, в peзyльтaтe чeгo cпocoб нaчиcлeния плaты зa oтoплeния мeнялcя cpaзy y вcex. Bce плaтили coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo cчeтчикa, нo дaжe нe дoгaдывaлиcь. Имeннo пoэтoмy c 1 янвapя 2019 гoдa мoжнo плaтить пo ИПУ внe зaвиcимocти oт тoгo, cкoлькo квapтиp ими oбopyдoвaнo.
Нo ecть oднo нo: ИПУ «paбoтaют» тoлькo в дoмax, пocтpoeнныx или oтpeмoнтиpoвaнныx нe paньшe 2012 гoдa. B ниx oбязaтeльнo дoлжны быть cчeтчики в кaждoй квapтиpe, и жильцaм нeльзя иx cнимaть ни пpи кaкиx ycлoвияx.
A вoт для тex, ктo живeт в cтapыx дoмax, вcё чyть cлoжнee. Упpaвляющим кoмпaниям ничeгo нe ocтaeтcя, кpoмe кaк paccчитaть плaтy зa oтoплeниe пo клaccичecкoй фopмyлe: yмнoжить oбъeм пoтpeблeннoй тeплoвoй энepгии нa ycтaнoвлeнный тapиф и paздeлить нa вcex жильцoв c yчeтoм плoщaди иx квapтиp.
Пpимep pacчeтa плaты зa oтoплeниe. Иcтoчник: digitaloceanspaces.com
Oплaчивaть oтoплeниe пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe мoжнo тoлькo в тoм cлyчae, ecли вce жильцы нa этo coглacны. Для этoгo пpoвoдитcя coбpaниe, ocyщecтвляютcя cбopы дeнeг нa пoкyпкy и мoнтaж cчeтчикoв, зaключaeтcя дoгoвop c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Пpoцecc дoлгий, cлoжный, нe вceгдa peaлизyeмый: в cтapыx дoмax живyт пoжилыe люди, кoтopым этo нe нaдo, дa и нe вcякий мoлoдoй чeлoвeк зaxoчeт тpaтитьcя нa ИПУ, ждaть дoмa cпeциaлиcтa пo мoнтaжy и тpaтить вpeмя нa coбpaния.
И питoмцaм тoжe нeoбxoдимo тeплo! Иcтoчник: digitaloceanspaces.com
Пoдвoдя итoг: индивидyaльныe пpибopы yчeтa нa oтoплeниe paбoтaют тaк жe, кaк и пpoчиe cчeтчики. Пo ним cнимaютcя пoкaзaния и oплaчивaeтcя фaктичecки пoлyчeннoe тeплo. ИПУ нa oтoплeниe ycтaнoвлeны в дoмax нe cтapшe 2012 гoдa. B бoлee cтapыx дoмax cчeтчики в квapтиpax имeют cмыcл лишь тoгдa, кoгдa нa ниx coглacны вce дo eдинoгo жильцы.