условный номер квартиры как узнать
Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру
Что такое условный номер объекта недвижимости
После изменения законодательной базы, регулирующей имущественные отношения, условный индетификатор заменил кадастровый (ФЗ РФ 218, ст. 5).
Как можно узнать условный номер
Узнать условный код объекта недвижимости можно из Свидетельства о праве собственности или документах, подтверждающих полномочия владельца более старого образца. Свидетельство, получившее в народе название «зеленка» (из-за цвета гербовой бумаги) указан условный код недвижимости. Индетификатор присваивался объектам Госкадастром. Условный номер состоит из числовой комбинации, включающей 16-18 цифр.
Согласно Федеральному Закону РФ № 218 на территории страны действуют новые правила постановки имущества на госучет. Теперь происходит одновременная регистрация объекта и права собственности на него. Вместо Свидетельства о собственности владелец получает выписку из ЕГРН. В ней содержатся базовые характеристики имущества и сведения о законных правообладателях. Форма, состав и структура документа установлена Приказом минэкономразвития № 975.
Чтобы получить выписку ЕГРН, достаточно знать кадастровый код или точный адрес объекта. Выдачей справок занимается Росреестр. Но документ можно оформить в течение часа онлайн, воспользовавшись услугами портала EGRNKA.RU. Электронная версия бланка равнозначна по юридической силе бумажной.
Как узнать кадастровый номер по условному номеру
Учет недвижимости ведет Единый госреестр (Росреестр). Узнать кадастровый номер объекта по условному можно непосредственно в отделении этой госорганизации. Нужный код отображается в выписке на имущество. При подаче заявления в кадастровую палату срок изготовления бланка занимает 3-5 дней. Если вы не хотите ждать, можно подать онлайн заявку на получение справки из Росреестра на портале EGRNKA.RU. Правила выдачи справки из ЕГРН регламентируются ст. 62, ФЗ РФ № 218.
Узнать кадастровый номер объекта можно не только по условному, но и по адресу. Для получения выписки ЕГРН нужно знать точное месторасположение недвижимости. Кадастровый код закрепляется за учетной единицей. Он не может повторяться или видоизменяться. При ликвидации объекта, снятия с госучета, идентификатор не используется для другой территориальной единицы.
Кадастровый код представляет из себя числовую комбинацию, состоящую из 13-15 знаков. Каждая цифра имеет свое значение (округ, район, квартал). Зная этот показатель, любое заинтересованное лицо может заказать выписку из Росреестра. В документе указаны адрес, площадь, этажность, план объекта. Также в справке содержаться сведения о законных владельцах и имеющихся ограничениях права собственности (арест, залог).
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Условный номер: все о условном номере и его отличии от кадастрового
Содержание
Условный номер объекта недвижимости – что это такое?
Условный номер объекта недвижимости – уникальный набор чисел, присвоенный недвижимому имуществу до 2002 г. После 2002 г недвижимости присваиваются кадастровые номера, а УНОН позволяет отследить юридические операции с ней до этого срока.
УНОН присваивался объекту 1 раз и не изменялся никогда, даже при перепродаже, перестройке и т.д. Если номера у объекта нет, скорее всего, он построен после 2002 г или не был зарегистрирован Росреестром.
Каким объектам может быть присвоен?
Номер присваивался всем объектам недвижимости в частной собственности, отстроенным человеком, расположенным на территории РФ:
Сейчас условные номера полностью заменены на КНОН. Если кадастр не присваивал это значение недвижимости, в документах могут оставаться старые числовые шифры.
Что можно узнать по старому реестровому шифру
Числовой код состоит из обозначений региона, местоположения и других данных о недвижимом имуществе. По УНОН можно определить, где находится здание, когда и в каком регионе выданы документы.
Эти сведения, в большей степени, используются сотрудники Росреестра. Но собственникам и заинтересованным лицам они также могут быть полезны.
Чем отличаются кадастровый и условный номера?
Данные о присвоенных недвижимости номерах хранит государственный орган Росреестр. Основные различия между нумерацией:
Структура условного номера
Шифры состоят из чисел и дефисов между ними. Каждая группа чисел имеет определенное значение:
По сути, УНОН представляет собой порядковый номер регистрации конкретного объекта в регионе.
Структура кадастрового номера
Шифр состоит из четырех групп чисел, разделенных двоеточиями. Последовательно значения числовых групп:
КНОН содержит базовую информацию о фактическом местоположении недвижимости. Порядковое исчисление не ведется.
Все номера присваиваются Росреестром, единственным уполномоченным органом в РФ. По закону, вся недвижимость в стране подлежит учету и регистрации.
Как узнать условный номер объекта
У всех зданий, сооружений, квартир есть документы, паспорта, свидетельства. Если объект построен до 2002 г, в документах будет указан УНОН. Если свидетельство потеряно или здание относительно новое, нет смысла искать условный шифр.
УНОН поможет в поиске кадастрового номера, но сам по себе уже не важен. Его относят к справочной информации, юридической значимости при заключении сделок нет. Собственникам и заинтересованным лицам важнее знать КНОН для проведения операций с недвижимостью.
Как узнать кадастровый номер
КНОН можно получить даже без документов на недвижимую собственность. Для получения сведений можно воспользоваться одним из способов:
У одного недвижимого имущества может быть только 1 КНОН. Несколько шифров провоцируют ошибки в документации и ведении учета в государственных органах. При обнаружении нескольких номеров кадастра на объект рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра и попросить устранить эту ошибку.
Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый?
К 2012 г полностью сформировался учет недвижимости через Росреестр. До этого недвижимыми объектами занималось БТИ. В документах к квартире или дому может быть и УНОН, и КНОН. Но для сделок и заключения договоров нужен именно кадастровый номер.
То, что его нет в документах не значит, что КНОН не присвоен недвижимости вообще. Скорее всего, в Росреестре у недвижимости есть все необходимые значения и сведения. Проверить наличие КНОН можно одним из способов из предыдущего раздела статьи.
Поиск кадастрового номера по условному
На сайте Росреестра искать КНОН можно не только по адресу или собственникам, но и по УНОН. Просто введите УНОН в соответствующее поле поиска и запустите сервис.
Аналогичным способом работает сайт ЕГРНка. Для поиска данных о недвижимости можно использовать УНОН, указав его в одноименном поле. ЕГРНка выдаст подлинную, актуальную информацию о запрашиваемом недвижимом имуществе.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно
Собственники недвижимости, у которых дома есть бумажные свидетельства о правах собственности на дома, квартиры и земельные участки, часто переживают по поводу числового ряда, указанного в титульном листе. Формат его не соответствует формату современного кадастрового номера. Поэтому у граждан возникают сомнения по поводу данного шифра, который выглядит как длинный и непонятный код. Что это такое?
Приведенные цифры в свидетельстве права собственности с разделителями в виде косых черт и дефисов представляют собой условный номер объекта недвижимости (УНОН).
Собственников интересуют вопросы:
Беспокоиться собственникам не о чем: старые свидетельства, и номера, указанные в них, остаются продолжают действовать, хотя УНОН и утратил свое юридическое значение.
Условный номер объекта недвижимости — что это такое?
До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера. На их основании производился учет недвижимости. В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они. УНОН совпадает с № свидетельства, и также как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта. Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.
Реформа государственного кадастра привела к тому, что в начале 2000‑х все УНОН были заменены в официальном порядке на кадастровые номера объектов недвижимости (КНОН). При этом присвоение новых КНОН происходило по другим стандартам.
Но так как старые свидетельства собственности с условными шифрами продолжают действовать, УНОН де-факто не отменили: они учтены в информационной системе. Хотя де-юре их больше нет (переименованы). Так и получилось, что у объектов может существовать кадастровый или условный номер, которые имеют параллельное хождение.
Но в государственном кадастровом учетном органе у одного объекта недвижимости может быть только один номер. (Два — это нонсенс).
Чем отличается кадастровый номер от условного номера?
В настоящее время все сведения об объектах недвижимости, в т. ч. и земельных участках, находятся в единой информационной базе данных — ЕГРН (Росреестре), который образовался в 2017 г. в результате слияния государственного кадастра с ЕГРП.
Принципиальные отличия УНОН и КНОН
Первые две группы чисел УНОН позволяют определить географическое местоположение объекта и проведения регистрации.
Важная особенность кадастрового номера в том, что он систематизирует данный объект по его положению на кадастровой карте, в пределах кадастровых округов (КО), кад. районов (КР) и кад. кварталов (КК).
Непринципиальная разница: оба № отличаются по длине (условный длиннее).
Структура условного номера
Первые два двузначных числа с дефисом между ними — коды субъекта РФ (города фед. значения, области, края, атономного округа) и муниципального округа, где проводилась регистрация.
Следующая комбинация цифр отражает особенности самой регистрации:
УНОН фактически является формальным регистрационным номером.
Структура кадастрового номера
КНОН выглядит как числовой ряд из четырех групп, разделенных двоеточиями:
Порядковый кадастровый номер отличается от условного тем, что отражает добавление объекта на кадастровую территорию, а не в бухгалтерский регистрационный журнал.
Кадастровый № существует у всех современных объектов недвижимости, условный сохранился у давно зарегистрированных. Если собственник просто не знает свой КНОН, это не значит, что его не существует. Просто данное лицо давно не обращалось в реестр для получения выписки с подробной информацией о своем имуществе. Но бывает, что порой неизвестен и УНОН.
Как узнать условный номер объекта
Если у собственника есть свидетельство, то можно найти УНОН в нем.
Но если свидетельство утеряно, и условный шифр вы не нашли, стало быть и искать его нет смысла. Для того, чтобы проверить последние сведения о здании, помещении, земельном участке, достаточно будет указать другие данные, например, адрес этого объекта. А по точному адресу можно узнать кадастровый номер
Как узнать кадастровый номер
Существует несколько способов поиска.
Пример информации по кадастровой карте
Участок с кадастровым ном. 42:30:0225027:32
В чем практическая польза условного номера
УНОН позволяет узнать в ЕГРН много полезной информации:
Но для того, чтобы зарегистрировать права, его недостаточно: у недвижимого имущества должен быть кадастровый номер.
Два номера — почва для мошенничества?
Переименование условного номера в кадастровый и параллельное хождение двух шифров породило в недавнем прошлом бардак в ЕГРП. (Надеемся, в ЕГРН это безобразие уже устранили). У одного и того же объекта может быть два кадастровых номера. А если на один из них не зарегистрировано право собственности, то… О последствиях этой повальной “ошибки” рассказывает юрист из видео ниже, которая советует на всякий случай проверить, нет ли двух номеров у вашей квартиры.
Напоминаем: у недвижимости может быть только один уникальный реестровый кодовый номер. Неважно, старый ли это переименованный условный номер объекта недвижимости или кадастровый шифр, который присвоен вновь созданному объекту.
Видео: О двойном кадастровом номере
Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?
На сегодняшний день вся недвижимость, прошедшая процедуру учета в Росреестре, должна иметь кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, не повторяющийся во времени и на территории страны. Но так было не всегда, а именно помимо кадастровых номеров существовали еще и условные. Подобные метаморфозы до сих пор вводят многих людей в заблуждение, поэтому владельцам недвижимости крайне важно получить ответ на вопрос: «отличие кадастрового номера от условного номера, в чем же разница?».
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?
В нашей стране все объекты недвижимости должны быть учтены в Росреестре. Данная процедура учета является своего рода подтверждением со стороны государства факта существования объектов в рамках правового поля, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»).
При внесении в ЕГРН сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: свидетельствах, выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д.
Кадастровый номер – это не произвольный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестр проводит кадастровое деление всей нашей страны.
Из чего состоит и как формируется кадастровый номер объекта недвижимости?
Территория России делится на кадастровые округа, которые делятся на районы, которые в свою очередь делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости. Всем единицам кадастрового деления присваиваются учетные номера и наименования.
Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.
Давайте обратимся к конкретному примеру, чтобы визуализировать структуру кадастрового номера.
Итак, земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4 имеет кадастровый номер 50:55:0030221:3 где:
50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область;
55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г. Подольск;
0030221 – номер кадастрового квартала в округе;
А вот 3 – это непосредственно порядковый номер участка в кадастровом квартале.
Кстати, если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его кадастровый номер не может быть передан другому объекту, т.е. его повторное использование – исключено.
Что такое условный номер объекта недвижимости?
Учет недвижимости по объективным причинам велся всегда, правда в разные времена по-разному, причем по-разному даже для разных видов объектов.
Так с приходом в нашу страну приватизации и «на коленках» издаваемого земельного законодательства появилась необходимость идентификации наделов с помощью кадастровых номеров.
В свою очередь объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) наделялись так называемыми условными номерами.
Ввиду крайне недоработанного земельного законодательства (до сих пор ежегодно выходят новые поправки и нормативные правовые акты) со временем появляется закон о регистрации недвижимости, который определил и сформировал новую процедуру учета.
Впоследствии условные номера объектов капитального строительства были упразднены и заменены кадастровыми, более структурированными и последовательными в своем формировании.
На данный момент условными номерами могут наделяться земельные участки лишь на схемах расположения и проектах межевания территории, в процессе образования таких участков.
Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?
Визуально очень легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – слэш (косая черта) и дефис.
Также отличаются и правила присвоения (формирования) данных идентификаторов: если кадастровый номер отображает кадастровое деление страны, то условный – формировался на основании:
Причем у объектов капитального строительства условный номер, как правило, совпадает с номером записи регистрации.
На сегодняшний день, ввиду слияния трех служб (регистрация, кадастр и БТИ) в одну (Росреестр) абсолютно все объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в Росреестр, наделяются именно кадастровыми номерами. И несмотря на то, что новые условные номера больше не формируются, ранее присвоенные свою юридическую силу не потеряли и сведения о них до сих пор хранятся в ЕГРН.
Как узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по его адресу? Как узнать кадастровый номер, зная условный номер и наоборот?
Что кадастровый номер объекта недвижимости, что его условный номер («старый»), являются характеристиками, которые идентифицируют объект в ЕГРН как уникальный, а вносятся они туда через Росреестр.
Соответственно узнать любой из этих номеров можно посредством сервисов Росреестра и способов это сделать несколько.
Узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости через МФЦ или Росреестр
Кадастровый или условный номер объекта недвижимости можно узнать, получив на него выписку из ЕГРН. Ее можно заказать, обратившись в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. В случае нахождения объекта в другом регионе, необходимо обратиться в экстерриториальное отделение МФЦ.
Подать заявление можно при личном обращении в отделение, почтовым отправлением или же в электронном виде (также возможна подача через Госуслуги). Однако у данного способа есть два существенных минуса: срок исполнения (до трех дней) и его «небесплатность».
Правда заказав такую выписку, вы получаете официальный документ, пригодный для использования по месту требования.
Узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по адресу онлайн и бесплатно
Зачастую кадастровый или условный номер объекта недвижимости необходимо узнать в информационных целях, т.е. получение официального документа не требуется, а соответственно платить и ждать выписку смысла нет.
Узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по адресу онлайн и бесплатно можно воспользовавшись онлайн сервисами Росреестра (ссылка).
Находясь в разделе электронных услуг и сервисов, необходимо выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Вам будет предложен поиск объекта недвижимости с помощью одного из нескольких критериев:
Выбираете наиболее удобный для вас способ, вводите необходимые данные и нажимаете «Сформировать запрос».
Система предоставит все доступные для общего пользования сведения об объекте в режиме онлайн и бесплатно.
Так, раскрыв активную вкладку, помимо кадастрового и условного (при наличии) номера объекта недвижимости, вы узнаете: его кадастровую стоимость, площадь, статус, тип, дату постановки на учет и т.д.