где взять справку что нет задолженности за капитальный ремонт
Как получить справку об отсутствии долгов за капремонт
Собственник квартиры в многоквартирном доме может столкнуться с тем, что возникнет необходимость подтвердить, отсутствие задолженности по оплате за коммунальные платежи. Одним из основных подтверждений является справка об отсутствии задолженности за капремонт.
Документы для получения справки
Справку об отсутствии задолженности по капремонту может быть выдан собственнику недвижимости, либо законному представителю собственника (нотариальная доверенность) в случае, когда отсутствует данный вид задолженности.
Для этого Вам потребуется представить следующие документы:
Забрать справку Вы можете в ТСЖ, Управляющей компании или ЖЭКе. Собственник недвижимости получает данную справку после официального запроса в вышеуказанные организации. Также Вы можете обратиться еще в одну инстанцию – «Центр расчетов», который расположен в том регионе, где Вы проживаете.
Случаи, когда необходимо получить справку
Получение справки об отсутствии задолженности по оплате за капремонт не является обязательным документом и может потребоваться Вам следующих случаях при:
Документ становится подтверждением того, что собственник недвижимости исполнил положения и статьи 169 ЖК РФ[1] по части оплаты предъявленных по закону сумм, тем самым подтверждается платежеспособность гражданина.
Кто освобождается от оплаты за капремонт
Взносы по оплате за капремонт не платят следующие лица:
Как можно заметить для получения справки об отсутствии задолженности по капремонту может наградить Вас проблемами, а срок действия данного документа всего 10 дней. Если у Вас нет времени для оформления этой справки, то Вы вправе назначить законного представителя, который займется оформлением необходимых заявлений.
Как узнать долг по капремонту по адресу — инструкция по проверке по квитанции и онлайн
С 2014 года в России действует программа капитального ремонта многоквартирных домов, закрепившая за собственниками и жилых и нежилых помещений обязанность ежемесячно уплачивать определенную сумму. Если ранее (после распада СССР и начала приватизации) в процесс частично было вовлечено государство. Теперь вся ответственность полностью лежит на плечах граждан. В этой статье мы разберем как узнать задолженность за капремонт различными способами (по адресу, лицевому счету и др.) и какие могут быть последствия за неуплату долга по капитальному ремонту.
Взносы на оплату капремонта и особенности формирования
Алгоритм расчета платежа прост и зависит от установленного в регионе тарифа.
Например, по республике Марий Эл в 2021 году минимальный размер взноса с каждого квадратного метра составляет 5 руб 40 коп. Соответственно, за квартиру площадью 45 кв метров придется оплатить 243 рубля (45х5,4=243).
Обязанность оплачивать взносы на капремонт
В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ взносы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными (за определенными исключениями).
А в соответствии с пунктом 2 статьи 154 того же ЖК РФ данный платеж (также как и свет, газ, вода) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Куда идут средства, собранные за капремонт?
Законом (а именно пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ) предусмотрены два способа накопления взносов:
Важное отличие состоит в том, что в первом случае деньги в дальнейшем будут использованы только на нужды конкретного дома, а во втором – могут быть направлены на ремонт других домов, если собранных с них средств на момент проведения работ не хватает (фонд их обязан возместить, они не уйдут безвозвратно).
Решение собственники принимают на общем собрании. Если оно не принято, взносы автоматически направляются на счет регионального оператора.
На что можно потратить средства:
Сроки проведения работ не регламентированы — их осуществляют по мере необходимости.
Как узнать задолженность за капремонт
Существует ряд жизненных ситуаций, когда срочно необходимо выяснить, есть ли задолженность за капитальный ремонт и в каком размере. Сделать это можно дистанционно с помощью средств связи (телефон и интернет) или путем личного обращения в одну из ответственных организаций.
Способы проверки задолженности по капитальному ремонту
Посмотреть состояние счета по адресу, номеру лицевого счета или данным из квитанции можно через сервис «Госуслуги» и на сайте вашего ЕРЦ — Единого Расчетного Центра. либо через личный визит в ФКР — Фонд Капитального Ремонта и ТСЖ — Товарищество Собственников Жилья.
Узнать задолженность по капремонту по адресу
При проведении платежей всегда существует привязка к адресу. В платежных бумагах он фиксируется, поэтому по адресу очень просто узнать размер своего долга.
Получение данных о долге за капремонт по номеру лицевого счета
Лицевой счет – индивидуальный для каждой квартиры/нежилого помещения набор цифр, несущий в себе идентификационную информацию: кто владелец помещения, адрес и прочие параметры, данные по платежам – сколько начислено, сколько уплачено и каков размер долга (если он есть).
Номер лицевого счета прописывается в каждой квитанции. Его также можно уточнить в УК/ТСЖ.
Узнать долг по квитанции и без
В квитанции сумма долга всегда прописывается. Единственное, может быть не указан срок, за который он начислен. Уточнить его можно по телефону ЕРЦ, назвав ваш лицевой счет.
Если по каким-либо причинам у вас нет доступа к бумажной квитанции (например, уехали в долгосрочную поездку), можно зарегистрироваться на сайте управляющей компании (или ТСЖ) и получить ее в электронном виде.
Как узнать долг за капремонт через интернет онлайн
На сегодняшний день это самый быстрый, простой и удобный способ, позволяющий существенно сэкономить время на поход по инстанциям. Просто воспользуйтесь одним из онлайн-сервисов: порталом государственных услуг, сайтом ЕРЦ или ТСЖ.
Через Госуслуги
Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
Сразу отметим, что сайт ЕРЦ для каждого региона свой, поэтому не существует универсального алгоритма. В обобщенном виде он выглядит так:
С сайтом ТСЖ аналогично – все делается также в личном кабинете.
Личный визит в ФКР или ТСЖ
Если ни один из дистанционных способов не принес результата (или у вас остались какие-то сомнения), вы можете лично обратиться в Фонд капитального ремонта или ТСЖ. Как это сделать:
Когда можно не платить за капитальный ремонт в ФКР по Закону?
В пункте 2 статьи 169 ЖК РФ прописан ряд исключений, когда гражданам разрешается не платить за капитальный ремонт, а также приведен перечень лиц, имеющих право на частичную или полную компенсацию затрат на уплату взноса.
В каких случаях собственник освобождается от уплаты взносов?
От уплаты взносов за капитальный ремонт в полном объеме освобождаются:
Кто имеет право на льготы и платит со скидкой
К льготной категории граждан, имеющих право на компенсацию затрат в размере 50% от уплаченной суммы за капитальный ремонт относятся:
Последствия за неуплату взносов за капитальный ремонт
Даже если вы принципиально не верите в то, что в вашем дома когда-то будут делать капитальный ремонт, платить за него все равно придется. В случае, если накопится большая сумма долга, это принесет немало неприятностей.
Чем грозит долг за капремонт — ответственность собственника помещения
Собственник помещения, согласно статье 210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а значит, содержать его в надлежащем виде. Уклоняясь от уплаты взносов за капитальный ремонт, он фактически нарушает закон. За это должнику грозит штраф, а в дальнейшем и перспектива судебного разбирательства.
Последствия неоплаты взносов на капремонт
Для граждан, которые живут на условиях социального найма, и систематически не оплачивают счета за капитальный ремонт, такое поведение может обернуться потерей жилья.
Что касается собственников. В некоторых регионах власти муниципалитетов пытаются подойти к вопросу с позиции чести и совести, пытаясь пристыдить должников посредством публикаций списков и размещения плакатов на улицах города и с призывом погасить долг.
Начисление пени и штрафов
С 2016 года действует следующая система расчета пени. Начисление штрафа производится с 31-го дня просрочки. Если долг не погашен с 90-го дня просрочки пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно. С 91-го дня размер будет увеличен до 1/130.
Невозможность продать квартиру
Не каждому покупателю захочется покупать квартиру с такой историей, чтобы потом не выплачивать чужие долги.
Какие еще могут быть последствия
Срок исковой давности по долгу за капремонт
Когда речь идет о капитальном ремонте, по взысканию такой задолженности применяется общий срок давности – 3 года с момента, когда УК или региональный оператор узнали о неуплате (согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ). По истечении этого времени в судебном порядке получить с должника средства практически невозможно.
Что будет, если долг за капитальный ремонт более 3 лет?
Должник, не плативший взносы по капитальному ремонту более трех лет, может подать заявление о пропуске срока исковой давности. В таком случае суд может уменьшить общую сумму, присудив к взысканию лишь взносы за последние три года.
При этом собственник должен доказать, что за это время он не признавал долг, не выполнял никакие платежи, не подписывал акты сверки и иные документы о признании задолженности.
Реально ли списать долг за капремонт?
Кроме подачи заявления о пропуске срока исковой давности никаких законных способов аннулировать его не существует. Причем даже в этом случае оставшуюся сумму за 3 года все равно придется заплатить.
Переходит ли долг за капремонт новому собственнику?
В отличие от коммунальных платежей долг за капитальный ремонт никуда не исчезает, а продолжает взыскиваться с нового собственника. Эта норма права указана в пункте 3 статьи 158 ЖК РФ.
Исключение составляют случаи, когда предыдущим владельцем объекта недвижимости была Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование – в такой ситуации задолженность за ними сохраняется и не переходит к новому владельцу.
Что делать, если долг за капитальный ремонт остался от предыдущего собственника?
Еще до момента сделки купли-продажи необходимо:
Если вы узнали о существовании долга уже после покупки:
Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту
Справка об отсутствии задолженности выдается только собственнику (в случае социального найма – нанимателю или члену семьи нанимателя) или его доверенному лицу (на основании нотариально заверенного документа).
Она подтверждает факт уплаты всех платежей за жилое помещение, коммунальных услуг и пеней.
Судебная практика разрешения дел по взысканию задолженности по капремонту
При судебных разбирательствах суды чаще всего встают на сторону УК или регионального оператора. Единственное, в чем вам могут пойти навстречу – сократить период, за который необходимо закрыть долг — до последних трех лет. Однако практика показывает, что даже в этом случае многим гражданам продолжают приходить квитанции с указанием «аннулированного долга».
Если сравнить суммы платежей за капитальный ремонт и, скажем, отопление, первая будет значительно меньше второй. Поэтому прежде чем осознано уклоняться о оплаты, а затем ввязываться в судебную историю, стоит несколько раз подумать, стоят ли эти небольшие деньги таких ощутимых проблем.
Официальные сайты Фондов Капитального Ремонта (ФКР) — где и как посмотреть задолженность через интернет
Для просмотра задолженности по капремонту в вашем городе, воспользуйтесь сайтом регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Как правило, на каждом таком сайте есть личный кабинет в котором можно узнать свою задолженность. Ниже вы найдете ссылки на некоторые из них.
Где взять справку что нет задолженности за капитальный ремонт
Еще недавно справки из Фонда капитального ремонта можно было получить только в одном месте – в офисе на ул.Ленина,66. Теперь жители региона, даже проживающие в отдаленных территориях, получат возможность быстрого оформления необходимых документов в отделениях «Мои документы».
Фонд капитального ремонта Пермского края и МФЦ запустили совместный сервис для приема заявлений граждан и выдачи документов. С 15 июня система работает в тестовом режиме в центральном офисе многофункционального центра.
Все запросы в одно окно
Успеть за 15 минут
Прием заявлений и выдача справок через офисы МФЦ многократно повысят доступность услуг Фонда капитального ремонта для населения. «Например, справки о состоянии лицевого счета в первую очередь нужны пенсионерам, у которых зачастую отсутствует возможность обратиться в фонд лично или через электронную почту. Теперь же они смогут получить необходимый документ в ближайшем офисе МФЦ», – пояснил заместитель председателя Правительства Пермского края Антон Удальев.
Передача услуг фонда в МФЦ также позволит существенно сократить время подготовки справок. Ежемесячно специалисты Фонда капремонта принимают от 4 до 6 тысяч заявлений граждан. Предполагается, что с помощью многофункциональных центров по 70% из них выдача ответов уменьшится до нескольких минут. Так, на формирование справки об отсутствии/наличии задолженности по оплате капремонта у специалистов МФЦ уходит не более 15 минут!
Справка: на территории региона функционирует 53 филиала и более двухсот территориально обособленных подразделений «Мои документы». С июля собственники жилых помещений имеют право обратиться за услугами Фонда капитального ремонта в любое отделение МФЦ г.Перми и Пермского края.
Где взять справку что нет задолженности за капитальный ремонт
Еще недавно справки из Фонда капитального ремонта можно было получить только в одном месте – в офисе на ул.Ленина,66. Теперь жители региона, даже проживающие в отдаленных территориях, получат возможность быстрого оформления необходимых документов в отделениях «Мои документы».
Фонд капитального ремонта Пермского края и МФЦ запустили совместный сервис для приема заявлений граждан и выдачи документов. С 15 июня система работает в тестовом режиме в центральном офисе многофункционального центра.
Все запросы в одно окно
Успеть за 15 минут
Прием заявлений и выдача справок через офисы МФЦ многократно повысят доступность услуг Фонда капитального ремонта для населения. «Например, справки о состоянии лицевого счета в первую очередь нужны пенсионерам, у которых зачастую отсутствует возможность обратиться в фонд лично или через электронную почту. Теперь же они смогут получить необходимый документ в ближайшем офисе МФЦ», – пояснил заместитель председателя Правительства Пермского края Антон Удальев.
Передача услуг фонда в МФЦ также позволит существенно сократить время подготовки справок. Ежемесячно специалисты Фонда капремонта принимают от 4 до 6 тысяч заявлений граждан. Предполагается, что с помощью многофункциональных центров по 70% из них выдача ответов уменьшится до нескольких минут. Так, на формирование справки об отсутствии/наличии задолженности по оплате капремонта у специалистов МФЦ уходит не более 15 минут!
Справка: на территории региона функционирует 53 филиала и более двухсот территориально обособленных подразделений «Мои документы». С июля собственники жилых помещений имеют право обратиться за услугами Фонда капитального ремонта в любое отделение МФЦ г.Перми и Пермского края.
Где взять справку что нет задолженности за капитальный ремонт
ЖИТЕЛИ ПРИКАМЬЯ СМОГУТ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКИ ОТ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗА НЕСКОЛЬКО МИНУТ
По поручению губернатора Прикамья Максима Решетникова Фонд капитального ремонта и специалисты Пермского краевого многофункционального центра запустили совместный сервис для приема заявлений граждан и выдачи необходимых документов от Фонда.
В офисе МФЦ жители края могут получить дубликат квитанции для оплаты взносов, акт сверки взаиморасчетов, детальный отчет по пени или справку о наличии либо отсутствии задолженности. Последний документ необходим для оформления субсидий или компенсации на оплату взносов, а также при продаже недвижимости. Перечисленные документы будут выдаваться гражданам в течение нескольких минут после обработки их обращения.
Кроме того, в офисах МФЦ прикамцы смогут оформить заявления в Фонд. Ответ на них граждане получат в течение 30 дней по почте, онлайн либо по телефону – форму ответа можно выбрать при обращении.
«Прием заявлений и выдача справок через офисы МФЦ многократно повысят доступность услуг Фонда капитального ремонта для населения и существенно сократят время подготовки справок. Так, например, справки о состоянии лицевого счета в первую очередь нужны пенсионерам, у которых зачастую отсутствует возможность обратиться в Фонд лично или через электронную почту. Теперь же они смогут получить необходимый документ в ближайшем офисе МФЦ», – пояснил заместитель председателя Правительства Пермского края Антон Удальев.
Заявления принимаются в главном офисе МФЦ по адресу город Пермь, ул. Куйбышева, 9. С 1 июля, после необходимого тестирования системы, заявления будут приниматься во всех офисах МФЦ Пермского края. Таким образом, с 1 июля все жители края, даже проживающие в отдаленных территориях, получат возможность быстрого получения необходимых документов из Фонда капремонта.
Ежемесячно Фонд капремонта принимает от 4 до 6 тысяч заявлений граждан. Предполагается, что с помощью МФЦ по 70% из них сократится время подготовки ответа до нескольких минут.