что нужно знать начинающему трейдеру
Что необходимо знать начинающему трейдеру
Как утверждает один из авторов книг о биржевой торговле, трейдеров можно разделить на несколько групп — новички, любители и профессионалы. Трейдер-новичок сам знает, что не знает ничего. Трейдер-любитель порой по наивности считает себя многоопытным, чем вводит в заблуждение себя и окружающих. Он знает некоторые способы уберечь свой счёт от серьёзных потерь, умело цитирует правила биржевой торговли и вовремя вставляет афоризмы бывалых профессионалов. Впрочем, не все любители таковы: как и трейдеры-профессионалы, они могут предвидеть движения рынка, распознать зарождающуюся тенденцию, купить актив с минимальным риском и вовремя продать его, когда большая часть движения пройдена. Любители отличаются от профессионалов ещё и тем, что последние более усидчивы, терпеливы, спокойно относятся к незначительным колебаниям рынка и не сомневаются в себе и своей системе. Однако любой профессионал может на время скатиться в любительскую лигу, как и любитель — пробиться в профессиональную. Это динамичный процесс самосовершенствования и борьбы: так уж устроен человек. Сегодня мы поговорим о том, что нужно знать начинающему трейдеру, чтобы пройти этот путь с минимальными трудностями, уберечь свой капитал на всех этапах и закрепиться в профессиональной лиге.
1. Информация
Стремитесь черпать знания и информацию из всех доступных источников. На первом этапе будет полезно узнать, как другие люди пришли в трейдинг, как сложился их путь, какие ошибки они совершили, какие методы торговли использовали и используют, почему отказались от некоторых. Например, вы можете узнать об американском фермере, который без подготовки и знаний, заняв у всех своих родственников и знакомых и вложив все деньги в дело, занялся продажей опционов. Через неделю он не только потерял все вложенные деньги, но и остался должен брокеру солидную сумму. Пятилетняя история его возрождения и работы на трёх фермах должна заставить задуматься 99% прочитавших её не связываться с незнакомыми и рискованными инструментами, а словосочетание «бинарный опцион» — все 100%.
Чтобы избежать основных ошибок, начинающему трейдеру стоит прочесть следующие книги.
1. Эдвин Лефевр «Воспоминания биржевого спекулянта» — биография самого выдающегося трейдера ХХ века.
2. Джек Швагер «Маги рынка» — интервью с лучшими трейдерами ХХ века.
3. Джек Швагер «Новые маги рынка» — исповедь лучших трейдеров мира, которые и по сей день работают на рынках.
После их прочтения новичок сможет свободно оперировать такими понятиями, как индекс акций, фьючерс, опцион, фундаментальный анализ, коэффициент P/E и так далее.
В тот момент, когда выпуск финансовых новостей превратится в рутинный набор фактов, а при прочтении статьи начинающий трейдер сможет сделать резонное замечание автору, пора переходить к следующему этапу.
2. Лицензии. Обучение. Брокерский счёт
До открытия брокерского счёта начинающему трейдеру необходимо посвятить время выбору брокера. Нужно оценить его по нескольким параметрам, ключевые из которых — наличие лицензии ЦБ РФ и российская юрисдикция. Важным является и рейтинг надёжности компании, составляемый независимыми рейтинговыми агентствами, а также число активных клиентских счетов и оборот на бирже.
Как и в любом новом деле, первостепенную роль играет обучение.
Благодаря современным технологиям этот процесс стал удобен и доступен. Вы можете пройти как очные, так и дистанционные курсы в удобное для вас время. В процессе обучения вы освоите навыки работы на биржевом терминале, узнаете обо всех доступных инструментах для инвестирования, их особенностях, преимуществах одних над другими в разные периоды рыночного цикла, получите базовые знания о построении собственной торговой системы и/или подхода. С помощью демо-счёта сможете проводить тестовые операции на бирже, что впоследствии придаст вам уверенности при самостоятельной работе.
Учитесь! Это совет для всех начинающих трейдеров.
3. Реальный счёт. Самостоятельная торговля
Пройдя обучение и освоив всю терминологию и многообразие инструментов и инвестиционных подходов, вы наверняка столкнётесь с главной аксиомой самостоятельной работы на бирже: чем больше ваш возраст, тем более консервативным должен быть ваш подход к инвестициям. С возрастом стоит отдавать предпочтение таким инструментам, как депозиты, облигации, индексные ПИФы и некоторые дивидендные акции. Эти инструменты позволяют составить свой инвестиционный портфель на несколько лет вперёд и лишь иногда вносить в него изменения.
Более интересным и прибыльным является спекулятивный подход. Однако начинающий трейдер должен понимать, что здесь он столкнётся с гораздо большими вызовами и большей вероятностью ошибки. Любая спекулятивная система торговли может обернуться чередой неудачных сделок. Трейдеру необходимо вырабатывать в себе стойкость к таким периодам, чётко контролировать риски и сохранять системный подход. Используя такие рыночные инструменты, как фьючерсы и опционы, можно значительно увеличить свой капитал, однако необходимо тратить много времени на отслеживание рыночных котировок и выбирать момент для принятия торговых решений. Практика показывает, что комбинация консервативного и спекулятивного подходов имеет наибольшие шансы на успех в долгосрочной перспективе.
Биржевая торговля — это предпринимательский вид деятельности, за счёт своей универсальности и вариативности доступный любому человеку. Первыми шагами начинающего трейдера будет изучение основ и механизмов работы. В процессе обучения и становления трейдер может выбрать несколько путей развития. Комбинируя и отбрасывая ненужное, он выработает свой уникальный подход, основанный на количестве уделяемого времени, сумме инвестиций и желаемом доходе.
Напоминаем, что любые вопросы, предложения и пожелания можно и нужно озвучивать нам через форму обратной связи. Нам важно ваше мнение — вместе мы сделаем «Открытый журнал» ещё лучше!
8 простых советов начинающим трейдерам от профи
4 года назад наша трейдер Ольга смотрела на график доллара с круглыми глазами и не понимала, как на этом зарабатывать. 9 лет назад второй эксперт Raddar Сергей думал, что для прибыли на рынке хватит интуиции и умения нажимать кнопки «Купить» и «Продать». Сегодня они — профессионалы, которые регулярно делятся своими сделками в Телеграм-канале Raddar и зарабатывают трейдингом.
Эксперты рассказали, как они достигли успеха в торговле, на чем спотыкались и что исправили, если бы могли вернуться назад. На основе ответов мы составили список из 8 советов начинающим трейдерам, которые помогут быстрее начать зарабатывать на рынке.
1. Не пытайтесь покорить рынок завтра
Трейдинг — сложная сфера, на освоение которой нужно время.
Сергей стал профессионально работать на финансовых рынках только через 9 лет. А Ольга хоть и работает на рынке 4 года и стабильно закрывает сделки в плюс, до сих пор считает, что есть куда расти и профессионалом себя не считает. Но, возможно, она просто скромничает, потому что результаты показывает достойные.
У каждого свой путь в трейдинге. Многие не станут экспертами и не заработают. Остальным, как правило, требуется 3–5 лет, чтобы освоиться на рынке и начать стабильно торговать в плюс.
2. Cначала работайте на демо-счете
И не бросайте, пока не закроете в плюс 6 месяцев подряд.
3. Не гонитесь за прибылью
Доход 1000% годовых — это реально. Ларри Вильямс заработал же 11 000% за год, торгуя фьючерсами. Но это не значит, что каждый сможет столько зарабатывать, особенно стабильно.
Доходность зависит от готовности рисковать, умения управлять капиталом, опыта и качества системы. Сергей считает, что прибыль 1–3% в месяц — хороший показатель для торговли с умеренными рисками и максимальной просадкой 5%.
Чем больше потенциальная прибыль, тем выше риск остаться без нее.
Соблюдайте правила риск- и мани-менеджмента. Тогда даже убыточная система не сможет быстро слить ваш депозит.
4. Избегайте неактуальной литературы
Использовать литературу 90-х и 00-х годов для поиска торговой стратегии не имеет смысла, считает Сергей. По мнению трейдера, любая стратегия живет не больше 3 лет. И то, что работало когда-то, сегодня может быть бесполезным. Вот почему так происходит.
Допустим, есть паттерн на рост. Сейчас он работает, но со временем участники рынка узнают об этом паттерне и при его формировании будут открывать сделки на покупку. Продавцов станет намного меньше, все ордера не исполнятся и цена не вырастет.
Теорию доказывает и статистика HedgeFund. Большинство инвесторов меняет хедж-фонд каждые 2–3 года, чтобы не замедлять рост прибыли.
А вот Ольга уверена, что литература лишней не будет. Главное — выбрать из общей массы книги, которые не теряют актуальности. Это могут быть учебники трейдеров по психологии, литература с объяснением основ и т. д.
5. Найдите наставника
Без наставника стать профи почти невозможно. Придется тратить в разы больше времени на обучение, поиск информации, изучение ненужного материала и т. д. Многие перегорят, так и не достигнув цели.
Профессиональный трейдер, готовый взять новичка под опеку, быстрее донесет нужную информацию, покажет, как надо работать, а чего делать не нужно. Главная проблема — найти человека, который реально зарабатывает на рынке и готов научить этому вас.
6. Не завышайте кредитное плечо
Кредитное плечо может увеличить прибыль в десятки и сотни раз. Но то же самое оно способно сделать и с убытком.
Допустим, вы пополнили счет на 10 000 рублей и хотите купить облигации стоимостью 1000 руб за штуку. Со своим депозитом вы купите только 10 ценных бумаг. Кредитное плечо 1:100 увеличивает возможный объем сделки в 100 раз и вы можете купить уже 1000 облигаций.
Сравним 2 сделки: одну без плеча, другую с плечом 1:100. В обоих случаях вкладываете 10 000 рублей.
Цена облигации выросла на 10 рублей. Без плеча вы заработали 100 рублей. С плечом — 10 000. Выгодно. Но, что если цена после покупки упала на 10 руб? Без плеча вы потеряете 100 руб. С плечом — 10 000, то есть весь депозит.
Не пытайтесь разогнать депозит с помощью большого плеча. Наш трейдер Сергей советует торговать с рычагом до 1:10. Лучше маленькая прибыль, чем большие убытки.
7. Учитесь на ошибках и не бросайте начатое
Никогда и нигде нельзя достичь настоящего успеха без ошибок и упорной работы. Наши герои Сергей и Ольга совершали сотни неверных действий. Но они не остановились и теперь используют рынок в своих целях.
Сдадитесь — останетесь ни с чем.
На тайваньской бирже с 1992 по 2006 г. проводилось исследование успешности трейдеров. Выяснилось, что через 3 года после открытия счета закрывались 85% из них. Больше 10 лет прожили только 5%. Если не готовы попасть в эти 5%, лучше даже не начинайте торговать.
8. «Станьте роботом»
Эмоции, сомнения, переживания — в топку. Перед терминалом отключайте в себе человека. Выберите или разработайте тщательно продуманную торговую стратегию, которая подходит по стилю торговли. И никогда не отходите от нее. Все входы и выходы только по системе. Научитесь быть роботом, иначе сольете.
Начинайте внедрять эти советы в своей работе трейдера. Тогда результат придет значительно быстрее.
Новичкам фондового рынка: честные разговоры о трейдинге
Блог RUVDS на Хабре видел всё: популяризацию JavaScript и крутые переводные материалы, яхтинг, вопросы образования и профессионального развития, бургеры, сыры, пиво и календари с кибердевушками. Задумка поговорить об основах трейдинга и работы на фондовом рынке возникала у нас давно, и вот почему. Большинство компаний, пишущих на биржевую тематику, имею чёткую цель: получить клиентов для своих инструментов и брокерских счетов, а значит, в их статьях инвестирование — исключительно привлекательное занятие, которое должно стать хобби каждого гика. Единственное, что мы можем предложить начинающим трейдерам — это VPS с торговыми платформами, и у нас нет мотивов представлять мир торговли на фондовом рынке как средство разбогатеть.
Мы решили сделать серию статей об основах торговли и наиболее популярных активах для новичков. Честно, без воззваний нести деньги брокеру или открывать свой счёт в конкретном банке. Ну а решать, ваш это путь или нет, — исключительно вам. Иногда гораздо выгоднее и даже быстрее освоить новый стек разработки и прокачать свою заработную плату и стабильный доход до нужного вам уровня.
Сколько денег должно быть у начинающего инвестора и где их брать?
Никакой установленной суммы нет. Среди брокеров можно услышать сумму от 100 000 рублей, но понятно, что это история для пассивного поведения самого инвестора-новичка (то есть если вы поручаете управление капиталом брокеру и сами не принимаете решение по сделкам). Если вы решили попытаться заработать своими силами, то за основу можно взять такие минимумы:
Главное, определить важные параметры тех средств, которые вы готовы вложить.
Как выйти на торги на бирже?
Напрямую — никак. В РФ физические лица не имеют права на совершение самостоятельных инвестиций в фондовый рынок. Для доступа к Мосбирже и другим площадкам вам необходимо заключить договор на брокерское обслуживание и открыть брокерский счёт. После этого вы можете доверить управление своими деньгами профессиональному участнику фондового рынка (большие суммы) либо начать совершать сделки самостоятельно (если суммы небольшие).
Как торговать?
Есть множество стратегий торговли на фондовом рынке (трейдинг), но не все они подходят новичкам. Давайте разберём основные.
Скальпинг — популярный тип трейдинга, при котором трейдер получает прибыль с любого движения цены. Это работа на коротких таймфреймах (иногда даже 5 минут или минута). Подходит тем, для кого трейдинг — основная работа (профессия), требует сосредоточенности и внимания к мелочам.
Фундаментальный трейдинг — тип трейдинга, в котором трейдер торгует в среднесрочной перспективе с использованием фундаментального анализа. Он анализирует и прогнозирует движение рынка и совокупность показателей эмитентов ценных бумаг в портфеле и на основании полученных заключений совершает сделки. Это довольно консервативный метод торговли, он вполне подходит новичкам, которые начинают как раз с фундаментального анализа.
Технический трейдинг — трейдер торгует на любых таймфреймах на основе технического анализа. Сделки закрываются не на основе информации о рынке и эмитенте, а на основе прогнозов изменения цен исходя из того, как они менялись в схожих внешних условиях. По сути это торговля на анализе тенденций. Подходит более опытным трейдерам, однако уже на этапе обучения стоит начать осваивать основы технического анализа.
Ещё одна подходящая для новичков стратегия — это трейдинг на среднесрочном периоде. Принципы действия те же, что и у скальпинга, но прибыль или убыток фиксируются на основе движения цен в среднесрочном периоде (час, несколько часов, сутки). Этого времени достаточно, чтобы провести глубокий анализ и принять решение или определиться со стратегией. Очень стабильный и комфортный метод торговли.
Высокочастотный трейдинг (если вы давно на Хабре, то наверняка читали о нём) — это трейдинг, где трейдерами являются компьютеры, совершающие миллионы вычислительных операций в секунду, чтобы получить максимальную прибыль. Он интересен, перспективен и тем более актуален для программистов, но нужно знать, что он небезопасен, требует знаний и опыта трейдинга, а также может быть атакован или блокирован. Пока до конца не ясно, является ли ВЧ-трейдинг будущим всей мировой трейдинговой системы, но перспективы у него определённо есть.
Ну и два типа трейдинга используются исключительно профессионалами и крупными институциональными участниками рынка.
Моментный трейдинг — торговля за счёт движения цен внутри разных таймфреймов.
Трейдинг на долгосрочных таймфреймах — трейдинг, в основе которого лежит совокупность укрупнённых экономических процессов, внешних факторов, состояния и тенденций рынков.
Есть ещё одна стратегия трейдинга — повторение чужих действий в своей стратегии — не приведёт вас к профессионализму и не позволит выстроить грамотные отношения с фондовым рынком. Почитать подобные истории интересно и познавательно, но строить свой трейдинг исключительно на копировании очень плохая затея.
Выбранную стратегию вы всегда можете «лабораторно» проверить на данных прошлых периодов и посчитать, какой результат вы могли бы получить. Это дополнительная «тренировка» для ваших аналитических навыков.
Итак, вы ознакомились с типами трейдинга и…
Далее я рекомендую вам прочитать блоги крупных брокеров (но помните, что их иногда пишут не профессиональные финансовые копирайтеры и не опытные трейдеры, а маркетологи с филфаковским бэкграундом, поэтому максимум критичности!), посмотреть обучающие материалы (можно даже базовые вузовские учебники), пройти онлайн-курс от известных компаний (например, мне нравится бесплатная школа для новичков Инвестиции 101 от БКС, из русскоязычных материалов она самая сбалансированная). Есть ещё один способ — нанять преподавателя по биржевому делу из бывших трейдеров или из вуза, за короткое время вам доступно объяснят основы. Но не стесняйтесь спросить о наличии практического опыта.
На протяжении всего обучения вам будет нужен демо-счёт, где вы сможете оперировать виртуальными деньгами и не нести реальный убыток (впрочем, и не получать реальную прибыль). (Кстати, обратите внимание, что демо-счёт вас вдохновлять не должен, поскольку, во-первых, он сильно упрощён относительно реальной ситуации, во-вторых, может вас мотивировать и «подыгрывать»).
И вот когда вы вооружены базовой теорией до зубов и вы знаете, что японские свечи не продаются на Алиэкспресс и не подходят к Тойоте и Хонде, можно пробовать начинать работать с реальными деньгами на брокерском счёте.
А нет, стоп. Не хочу показаться доморощенным психологом, но знаю по себе: настройтесь, что вы — не волк с Уолл-стрит. Никакой уверенности, никакой расслабленности, никакого азарта. Вы — неопытный сапер на минном поле без карты мин. А значит максимум рационализма, рассуждений и осторожности.
Вам нужен брокер, а точнее, организация, где вы сможете открыть брокерский счёт. Брокер предоставит вам доступ к торговым инструментам, возьмёт на себя все технические и юридические риски. Все действия брокер совершает от вашего имени и за ваш счёт (если не оговорено иное), а вы как трейдер принимаете решение о том, какие активы приобретать, как формировать портфель и т.д. При желании (часто при определённом установленном объёме инвестиций) вам может быть предоставлен персональный брокер, с которым вы сможете в чате или по телефону консультироваться по поводу каких-то рисковых сделок, структурных продуктов, доступа к определённым инструментам и т.д.
Как выбрать брокера?
Профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий брокерскую деятельность, именуется брокером. Это компания, которая имеет доступ к торговым площадкам фондового рынка и которая будет совершать сделки от вашего имени и за ваш счёт. Кроме этого, брокер является налоговым агентом и именно он надлежащим образом оформит и подаст декларации на уплату налогов или оформит налоговый вычет. Деньги на ваш счёт поступят уже «очищенными» от налогов. За свою деятельность брокер берёт комиссию — как правило, это очень небольшая сумма, зато гарантии и удобство — на высоком уровне.
Не нужно путать брокера с аналитиками и тем более с робоэдвайзерами. Если брокер по договору имеет массу обязательств, то эти субъекты никакой ответственности за свои советы и рекомендации не несут. Тем не менее, в любой компании-брокере работают целые аналитические службы, которые обеспечивают брокеров основой для принятия решений и данными для анализа.
Как формировать портфель?
Есть три основных параметра инвестирования: доходность, период инвестирования и риск. Соответственно, каждый портфель определяется соотношением этих факторов. Тут, как в старой шутке: выбери любые два. На графике вы можете увидеть соотношение для разных типов инвесторов.
Думаю, самое оптимальное соотношение для инвестирования: диверсифицируйте — в надёжные инструменты вкладывайте не менее 40%, в высокорисковые — 10%, остальные 50% распределяйте исходя из ликвидности и вашей основной стратегии. Оптимальный срок инвестирования — до трёх лет (в том числе из-за налогового законодательства). Самый простой вариант для старта — завести ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт, мы о нём в дальнейшем ещё поговорим).
Как потерять деньги с гарантией?
Большинство новичков частного инвестирования совершают одни и те же типичные ошибки, которые отличаются лишь масштабом потерь. Не делайте так.
I am selling almost all physical possessions. Will own no house.
вызвал вот такое движение:
Вот и прогнозируй свой портфель на основании Twitter (кстати, отличный способ — уже есть понимание, что твиты CEO корпораций и тем более политиков и в частности Д. Трампа активно влияют на тренды фондового рынка)
Знаете, что говорит о том, что вы подошли к работе на фондовом рынке правильно? Вам должно быть скучно. Азарт в инвестициях (любых!) — худший советчик.
Мы выбираем фондовый рынок по разным причинам: из интереса, для вложения и сохранения свободных денежных средств, из желания заработать или просто научиться чему-то новому. Некоторые разработчики после знакомства с фондовым рынком меняют специализацию и уходят в разработку торговых роботов.
Фондовый рынок — непростая история. В реальности никто не может постоянно успешно предсказывать будущее фондового рынка: сегодня попадёте в точку вы, а завтра другие инвесторы (на то это и спекулятивная торговля — в хорошем смысле этого слова). Это, конечно, не рулетка и не игровой автомат, но вся сложность заключается в том, чтобы определить тенденцию, научиться делать технический и фундаментальный анализ. Всё остальное базируется именно на этом. И программисты, математики, технари нередко хороши в анализе трендов, но сказать с первого дня «я эксперт в экономике» слишком самонадеянно и может обернуться против вас. Помните: риск есть всегда.
Что почитать по теме?
Список литературы и сайтов сильно отличается в зависимости от выбранных инструментов, поэтому в статьях о разных инструментах будут дополнительные отсылки.
Если у вас есть опыт инвестирования (позитивного или негативного), расскажите в комментариях, как вы начинали, на что натыкались и бросили ли это дело?
Что нужно знать начинающему трейдеру
Опять же, это не исчерпывающий список стратегий. Опытные инвесторы никогда не придерживаются какого-то одного стиля, они меняют и сочетают стратегии в зависимости от прогнозов, положения дел на рынке и конкретного типа актива.
Но мало знать стратегии и причислять себя к быкам или медведям. Для успешного трейдинга нужно знание законодательства и правил торговли, отличная теоретическая база, понимание особенностей функционирования биржи и фондового рынка, навыки планирования и аналитики, умение замечать незначительные на первый взгляд детали и, конечно, свободный капитал. Напомним, начинать стоит с малых оборотов. И специалисты высокого класса вам в помощь – не избегайте услуг профессиональных брокеров и финансовых консультантов.
Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ПАО Московская Биржа.
Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.
Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.
ООО «Компания БКС», лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия. 129110, Москва, Проспект Мира, 69, стр. 1, 3 подъезд.