что нужно для уборки территории

Периодичность проведения уборки территории от мусора, стоимость услуг профессионалов

Задача каждого землевладельца, собственника предприятия, ЖКХ содержать в чистоте принадлежащие и вверенные им территории.

Искусству профессиональной уборки обучить персонал непросто, обеспечить его инвентарём и специальной техникой – дорого.

Выход из ситуации – услуги клининговых организаций на основании договора и согласованной сметы. Об уборке территории от мусора, расценках за м2, расскажем далее.

Виды мероприятий

Классификация видов уборки производится по нескольким признакам. С учётом сезонности выделяют летнюю, которая характеризуется удалением большого количества листвы, пыли и зимнюю – с гололёдом, снегом и наледью.

По периодичности мероприятий различают:

Применение воды и моющих средств в процессе – это влажная уборка для более глубокой очистки покрытий. Сухая, например, подметание – для удаления пыли и мусора.

Если для клининга привлекаются профессиональные уборщики, заключается договор, в котором отражаются пожелания заказчика относительно перечня услуг и периодичности их выполнения. Исключение – срочная уборка, для её проведения подписание документа не требуется.

Что входит в перечень работ?

Перечень работ по удалению, сбору и вывозу мусора с объекта, основные требования к их выполнению изложены в документе ГОСТ Р 56195-2014.

Базовый список мероприятий на различных территориях:

Дополнительные услуги включаются в смету по желанию заказчика, в этом случае проводится очистка:

Пользуются популярностью услуги по спилу деревьев, удалению кустарников, покосу травы.

Общие технические условия профессиональной уборки изложены в документе ГОСТ Р 51870-2014, который является основой для деятельности клининговых компаний.

Расценки

Содержание внушительного штата обученного, укомплектованного спецодеждой, средствами индивидуальной защиты персонала и автопарка уборочной техники по карману не каждому собственнику. Чтобы содержать в чистоте территорию, проще обратиться к профессиональным уборщикам.

Заказчику предоставляется широкий выбор постоянных, одноразовых и периодических услуг с оформлением договора или без него.

Средняя цена на услуги по уборке территории за м2 в России:

Конечная стоимость рассчитывается индивидуально для каждого клиента после осмотра территории и согласования графика работ с учётом ценообразующих факторов:

Все расчёты отражаются в отдельном документе (смете) и прикладываются к договору, который заключается между исполнителем и заказчиком. На цены услуг не влияют погодные условия и местоположение объекта.

Составление сметы

Смета на уборку территории от мусора – это финансовый документ, в котором содержится подробный расчёт расходов заказчика на весь комплекс профессиональных мероприятий на данном объекте.

Содержит информацию:

Документ является обязательным приложением к договору, его согласование подтверждается личной подписью и печатью организации.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Заключение

Независимо от времени года, территории возле домов, офисов, предприятий, кафе и торговых центров должны содержаться в чистоте. Сбор и вывоз мусора – неотъемлемая часть комплексных мер по поддержанию порядка.

Важное условие – уборка объектов должна выполняться профессионально. Если собственных ресурсов для этого недостаточно, лучше обратиться в клининговую компанию.

Источник

Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории

Придомовая территория – важнейший объект, который должен содержаться в чистоте.

От того, насколько качественно и своевременно ее убирают, зависит уровень жизни всех собственников жилого дома.

О том, что относится к придомовой территории, кто проводит ее уборку и кто ответственен за наведение на ней порядка, читайте в статье.

Что это такое?

Придомовой территорией считается пространство, которое принадлежит конкретному дому. Ее границы закрепляются еще на этапе строительства жилого объекта.

К придомовой территории относятся такие объекты, как:

На некоторых придомовых территориях располагается полный перечень объектов, а на других есть лишь несколько наиболее значимых элементов.

Кто должен убирать?

Обязанности по уборке придомовой территории возложены на следующие ответственные организации:

О том, какая именно компания будет отвечать за обслуживание жилого дома и прилегающих к нему территорий решают жильцы при проведении общедомового собрания.

Если было решено отказаться от услуг ТСЖ, то все обязанности перекладываются на собственников объекта. В остальных случаях нанятая компания несет обязательства не только за периодичность, но и за качество выполнения уборки.

Что входит в перечень работ по наведению порядка?

Управляющая компания не имеет права выполнять уборку по собственному усмотрению. На этот счет имеются конкретные нормы и правила, прописанные на законодательном уровне.

Основной перечень работ, который должен быть реализован:

При необходимости ТСЖ должны задействовать специализированную технику.

Периодичность

Текущая уборка придомовой территории выполняется один раз в 24 часа. Эта периодичность может быть увеличена по мере необходимости, например, при проведении ремонтных работ.

В зимнее время года при условии сильного снегопада, очищение придомовых площадей выполняется 2 раза за смену. Тротуары и пешеходные дорожки должны посыпаться не реже 1 раза в сутки. Соблюдение этого графика позволит поддерживать придомовую территорию в чистоте.

Особенности для весеннего, летнего, осеннего и зимнего периодов

Перечень работ, осуществляемых в летнее время:

В зимнее время уборка имеет следующие особенности:

Если на улице наблюдается сильный снегопад, то уборку снега осуществляют 2 раза в сутки.

Особенности обработки придомовой территории в осеннее время:

Подметание и мойка тротуаров должна осуществляться в утренние часы, либо поздно вечером. Это делается для того, чтобы не мешать жильцам.

Что делать, если не убирают?

Если придомовую территорию не убирают, либо выполняют эти работы некачественно, жильцы должны обращаться с претензией в управляющую компанию. Для начала достаточно устной жалобы от собственников жилого объекта. Передать ее может председатель или старший по дому.

На основании претензии организаторы ТСЖ собирают комиссию, которая дает оценку качеству уборки придомовой территории. Вычлененные недостатки должны быть устранены в кратчайшие сроки.

Иногда происходит так, что управляющая организация не желает идти навстречу жильцам и выполнять их законные требования. В этом случае собственники должны обратиться в Жилищную инспекцию, в местную администрацию, в Прокуратуру или даже в суд. Контролирующие органы проведут собственную проверку, по результатам которой будет принято решение.

Если ТСЖ не выполняет взятые на себя обязательства, то собственники вправе расторгнуть составленное ранее соглашение и выбрать новую управляющую компанию. Также следует подать заявление на перерасчет и возврат средств, потраченных на неоказанную услугу.

Стоимость услуг

Цена уборки придомовой территории складывается из ряда факторов, среди которых:

Ориентировочная стоимость в зависимости от времени года: зимой – от 15 рублей за кв. м., летом – от 12 рублей за кв. м.

За чей счет проводится?

Уборка придомовой территории оплачивается жильцами. Собственники вносят плату за обслуживание и ремонт дома по установленному тарифу. В эту сумму включена стоимость уборки придомовых площадей.

Стоимость услуг утверждается на собрании. При необходимости, тариф может быть снижен или повышен. Однако изменять стоимость услуг в одностороннем порядке ТСЖ не имеет права.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Заключение

Уборка придомовой территории возложена на сотрудников управляющей компании. Однако контролировать качество ее исполнения и оплачивать проведение работ должны собственники объекта недвижимости.

Уборка должна выполняться в полном объеме и с заданной периодичностью. Если эти условия не реализуются в полной мере, необходимо обращаться в ТСЖ с претензией.

Источник

Все, что необходимо знать о механизированной уборке прилегающих территорий

Содержание в чистоте обширной территории – процесс трудоёмкий. Ручная уборка потребует внушительного штата сотрудников или затянется на долгое время.

Это повлечёт дополнительные расходы, которые может себе позволить не каждый руководитель.

Выход есть – прибегнуть к помощи специальной техники, которая справится с поставленной задачей гораздо быстрее и не потребует привлечения дополнительной рабочей силы.

О механизированной уборке прилегающих территорий расскажем в статье.

Что это такое?

Это комплексный подход к уборке территории с применением специальной техники — то есть машин, которые можно использовать круглогодично для сбора и вывоза мусора, снега, отходов на дорогах, улицах, придомовых и промышленных территориях.

Виды машин:

Выбор техники зависит от объекта, сезона года, вида и объёма работ. Преимущества использования механических помощников очевидны:

Когда без спецтехники не обойтись?

Механизированный режим уборки применяется в тех случаях, когда человеческих рук и уборочного инвентаря недостаточно. Кроме того, существуют виды работ, которые физически невозможно выполнить без спецтехники.

Например, тротуары шириной свыше 3,5 метров обслуживаются только машинами:

Спецтехника не применяется, если:

В этом случае комплекс мероприятий по уборке проводится вручную с использованием инвентаря.

Особенности проведения мероприятий

Для проведения механизированной уборки территории составляется и утверждается график. Стандартная периодичность – 1-2 раза в день. Выбирается время, когда территория практически свободна, на ней находится минимальное количество автомобилей и людей.

Уборка круглосуточных объектов проводится только после предварительного информирования посетителей и сотрудников (например, территория парковки возле супермаркета).

При планировании мероприятий обязательно учитывают:

Например, скорость передвижения уборочной техники придомовых территорий должна быть в два раза ниже, чем при обслуживании проезжей части. Выбор мероприятий по уборке и механических помощников для каждого времени года индивидуален.

Зимой

Основная цель уборки в холодное время года – создать безопасные зоны для водителей и пешеходов. Осуществляется комплекс мероприятий в два этапа.

Сначала проводится обработка поверхностей противогололёдными реагентами или песком. Следующий этап – сгребание и подметание снега, наледи комбинированными дорожными машинами, тракторами и погрузчиками.

В каждом муниципальном образовании РФ разрабатывается и утверждается регламент сезонных мероприятий по механизированной уборке различных территорий, который вносится в общие правила благоустройства в виде адресных программ. Например, для города Санкт-Петербурга — это Постановление N 961 от 9 ноября 2016 года.

Летом

Систематическая уборка территории в тёплое время года актуальна из-за:

Мероприятия преимущественно проводятся в утренние часы в период с апреля по конец октября.

Основные виды работ:

Какая техника для этого нужна?

Для летнего сезона удобны машины, оснащённые щётками и увлажнителями. Они хорошо справляются с грязью и пылью. Так же используются универсальные тракторы с навесным оборудованием, которые легко передвигаются по проезжей части и тротуарам.

Поливомоечные машины с цистернами в летний период применяется для орошения и мойки покрытий, ухода за зелёными зонами, зимой – для заливки катков.

В зимний период для уборки осадков привлекают снегоочистители с поворотными отвалами, технику для отбрасывания снега, посыпки тротуаров и автомобильных дорог песком и реагентами в период гололёда. Неизменно для погрузки мусора, зимних осадков, опавшей листвы применяются погрузочные механизмы.

Виды уборочных машин

Для различных видов территорий, уборочных работ и сезонов года применяется специальная техника.

Для автомобильных дорог и промышленных объектов

Самые удобные помощники в уборке этих территорий – автомобили с различными приспособлениями:

Тракторы с навесными приспособлениями менее эффективны и опасны для асфальтовых покрытий.

Для ухода за зелёными насаждениями

Техника, которая помогает ухаживать за клумбами, газонами, парковыми зонами:

Для орошения зелёных насаждений улиц, скверов и дворов применяется поливомоечные машины.

Снегоуборочная

Делится на два вида. Универсальные и узкоспециальные тяжёлые машины используются коммунальными и дорожными службами для очистки от снега больших территорий (автомобильных дорог, взлётных полос аэропортов). Основа для них – грузовые автомобили и тракторы.

К тяжёлой зимней технике относятся:

Самоходные модели, на гусеничном или колёсном ходу, с бензиновым или электрическим двигателем имеют несколько особенностей:

В период образования наледи широко применяются машины-пескоразбрасыватели.

Стоимость услуг профессионалов

Покупка, содержание и ремонт собственного оборудования обходится дорого. И целесообразно только для компаний со смежным видом деятельности.

В остальных случаях управляющие организации, собственники предприятий предпочитают заключать договоры на проведение работ с клининговыми компаниями и коммунальными службами. Стоимость услуг при этом не превышает затрат на содержание огромного штата дворников или собственного автопарка.

При формировании цен на услуги учитываются:

Часто в прайсах компаний указывается договорная цена, итоговую стоимость работ можно оценить только при выезде на объект. Разовая механизированная уборка обойдётся собственнику дороже, чем абонентское обслуживание на основе договора.

Цены на основные виды услуг:

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Заключение

Механизированная уборка территорий позволяет сэкономить время, рабочую силу и повышает эффективность процесса. Если регулярно пользоваться услугами профессионалов в этом сегменте, можно сократить ещё и расходы.

Абонентское обслуживание обойдётся гораздо дешевле, чем содержание большого количества уборщиков и техники.

Источник

Все, что необходимо знать об уборке внутренней и прилегающей территории предприятия

Территория предприятия с обилием мусора, переполненными урнами и контейнерами – неприятное зрелище, которое портит первое впечатление клиентов и партнёров.

Руководитель обязан организовать комплекс мероприятий по уборке территории предприятия в соответствии с санитарными нормами и требованиями. Это поднимет репутацию компании и поможет избежать административных взысканий.

Что в нее входит?

Это территория для ведения хозяйственной деятельности, которая оформлена собственником в соответствии с действующим законодательством.

Может включать следующие элементы:

Кто должен убирать?

Организация мероприятий по содержанию территории предприятия возлагается на руководителя (собственника). Уборка может проводиться силами персонала при условии, что сотрудники обучены, обеспечены средствами защиты, инвентарём, знакомы с порядком проведения работ и профессиональными технологиями.

Альтернативный вариант – услуги клининговых компаний. Для этого заключается договор, который должен включать техническое задание:

Уборка должна проводится в соответствии с графиком работы предприятия, оборудование и спецтехника подбираться с учётом производственных условий. Соблюдение требований техники безопасности, охраны труда, промышленной санитарии является обязательным.

Содержать в чистоте территорию, которая примыкает к зданию предприятия или земельному участку, на котором оно расположено, является обязанностью владельца предприятия. Её границы определяются документом – Правилами благоустройства территории муниципального образования (конкретного населённого пункта).

Например, для города Москва — Закон г. Москвы N 18 «О благоустройстве в городе Москве» от 30 апреля 2014 г. Законодательной базой для Правил являются Градостроительный кодекс РФ и ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Размер прилегающей территории измеряется в метрах от вертикальных поверхностей зданий или границ участка (периметра) и прописан в Правилах.

Основные требования

Уборка территории (ручная, механическая) проводится ежедневно, в соответствии с требованиями техники безопасности и санитарно-гигиенических норм.

Перед её началом работник обязан:

Требования к уборке элементов территории предприятия:

Уборочный инвентарь по окончанию работ необходимо очистить и убрать в специально отведённое место, оставлять его на тротуарах, проезжей части не допустимо.

Что будет, если не поддерживать чистоту?

За исполнением Правил благоустройства каждого населённого пункта РФ следят надзорные органы – окружные администрации.

Регулярные проверки позволяют выявить хозяйствующих субъектов и юридических лиц, которые пренебрегают обязанностями по содержанию собственных и прилегающих территорий.

Нарушения фиксируются, передаются в административные комиссии, которые определяют меру наказания – вынесение предупреждения или наложение административного штрафа.

За игнорирование требований по содержанию территорий должностные лица обязаны выплатить до 20000 рублей, юридические – до 100000. 1 января 2021 года сумма штрафа увеличится в два раза.

Перечень работ по сезонам

Уборка на территории предприятия должна проводится ежедневно.

Стандартные мероприятия:

Остальной перечень работ изменяется в зависимости от сезона.

Тёплое время года характеризуется обилием пыли, мусора и засухой.

Виды обязательных мероприятий:

По необходимости проводится скос травы и вырубка аварийных деревьев.

Механизированная уборка применяется 1-2 раза в день, в часы минимального скопления людей на территории. Применяются:

Основная проблема сезона – наледь и обилие снега.

Необходимо систематически проводить:

На обширных участках уместно применение спецтехники (мини-тракторы, снегоочистители), периодичность выбирается в соответствии с погодными условиями.

Услуги профессионалов и цены

Содержание собственного штата уборщиков часто экономически невыгодно. Самый удобный вариант – помощь клининговой компании.

Найти профессионалов можно по рекомендациям знакомых, запросу в интернете или на специализированных порталах. Оценка объёма работ и смета составляются менеджером компании после осмотра территории.

Факторы, которые учитываются при расчёте стоимости:

Актуальные цены в таблице ниже.

Возможно единоразовое сотрудничество или подписание долгосрочного договора. Качество предоставляемых услуг не должно зависеть от погодных условий и расстояния до объекта и соответствовать ГОСТу Р 58394-2019.

Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.

Заключение

Поддержание чистоты территории предприятия – важное звено в формировании репутации организации и привлечении клиентов. Если собственных ресурсов для проведения качественной и своевременной уборки недостаточно, следует обратиться в клининговую компанию.

Источник

Территория

В чистоте должен содержаться не только сам объект, но и прилегающая к нему территория. На ней могут располагаться различные элементы, которые также нуждаются в уходе и благоустройстве.

О том, что такое уборка территории различных объектов, как она отличается в зависимости от времени года и кто должен ее выполнять, читайте в статье.

Законодательство

Уборка прилегающих территорий не может проводиться или не проводиться по желанию собственника. Уход за ней – это обязанность владельца. О том, каким образом она должна выполняться, какие существуют нормы и требования к ней, прописано на законодательном уровне.

К таким документам относятся:

В целом, для каждого объекта существует свой набор документов, регламентирующих уборку прилегающих территорий.

Поддержание чистоты и порядка на разных объектах

Уборка территорий, относящихся к разным объектам, осуществляется по-разному. За качеством ее выполнением должны следить ответственные лица. Существуют нормы ухода за территорией многоквартирного дома, ДОУ, предприятий и не только.

Многоквартирный дом

За уборку территории многоквартирного отвечают его жильцы, а точнее, нанятая ими управляющая компания, услуги которой они ежемесячно оплачивают. Отношения сторон регулируются заключенным договором.

Не менее обширен список их обязанностей в летнее время: в жаркие дни поливаются растения, косится трава, подметаются тротуары. Каждый вид работ осуществляется с определенной периодичностью.

Что входит в мероприятия по уборке территории многоквартирного дома, читайте здесь.

Придомовая

Придомовую территорию частного дома должен содержать в чистоте владелец. Чтобы понять, какая именно площадь входит во владения человека, необходимо ознакомиться с планом участка. На нем должен быть изображен дом с границами.

Администрация города или района вправе потребовать от собственника, чтобы он выполнял регулярную уборку придомовой территории на расстоянии от 3 до 5 м от участка.

Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории — тут.

Прилегающие к детскому саду территории должны подвергаться ежедневной уборке. В зимнее время года дорожки очищаются от снега и наледи, сбивается лед под водосточными трубами, поддерживается чистота фонарей и указателей.

Летом не реже 1 раза за рабочую смену территорию подметают. Обязательно выносят урны, стригут и поливают газоны, следят за чистотой мусорных площадок.

Как часто проводится уборка территории в ДОУ, что входит в перечень работ, можно узнать тут.

Предприятия

Территория предприятия может включать различные объекты:

Все они подлежат своевременной уборке. За нее отвечает руководитель предприятия, а выполняют – нанятые сотрудники.

В чистоте должны содержаться следующие объекты, принадлежащие предприятию:

Для выполнения работ у сотрудников должен быть в наличии необходимый инвентарь. Все, что необходимо знать об уборке внутренней и прилегающей территории предприятия, найдете здесь.

Магазин

Территория магазина занимает площадь не менее 10 м со всех сторон от торговой точки.

За ее чистоту отвечает владелец магазина. Он обязан нанять персонал, который ежедневно будет осуществлять уборку.

Рядом с магазином недопустимо скопление мусора, наличие переполненных урн и пр. Двор должен убираться ежедневно. Если на территории присутствуют газоны, в теплое время года за ними нужно ухаживать.

Так как магазин – это место с большой проходимостью, уборку нужно осуществлять утром или в вечернее время, когда людской поток минимален. Зимой подходы к магазину и парковка рядом с ним должны быть очищены от снега.

Все, что необходимо знать владельцу магазина об уборке прилегающей территории, найдете тут.

Образовательное учреждение

Убираться на территории образовательного учреждения должны нанятые сотрудники. За качеством исполнения работ следит завхоз, а основная ответственность лежит на директоре.

Как часто и как проводят уборку на территории участка учреждения образования читайте в этой статье.

Как отличается уборка в зависимости от времени года?

В зависимости от времени года, мероприятия по уборке будут отличаться. Перечень работ, выполняемых зимой:

Перечень работ, выполняемых в летний период:

Весной и осенью в дополнении к перечисленным мероприятиям, регулярно прочищают сгоны для дождевой и талой воды, удаляют мусор и опавшую листву из каналов и стоков.

В целом, независимо от времени года, территория содержат в чистоте, на ней не должно быть мусора и иных элементов, затрудняющих передвижение пешеходов или транспорта.

Особенности, плюсы и минусы ручной и механизированной уборки территорий от снега рассмотрены в этой статье. Все, что необходимо знать о механизированной уборке прилегающих территорий, найдете здесь.

Очищение от мусора

Чтобы очистить территорию от мусора, осуществляют следующие виды работ:

Какова периодичность проведения уборки территории от мусора, можно узнать здесь.

Что такое механизированная уборка?

Механизированная уборка предполагает использование специализированной техники. Она необходима, чтобы облегчить работу по наведению порядка.

Чаще всего для расчистки территорий от снега и крупного мусора используют трактора. Чем больше территория, тем рациональнее применение техники.

Ее задействуют в разных видах работ:

Трактор отличается высокой производительностью. Он может заменить бригаду, более чем из 10 человек. Об уборке территории трактором читайте в этой статье.

Экологическая

Экологическая уборка территории предполагает отказ от использования веществ или техники, которая могла бы нанести вред окружающей среде или здоровью человека. Например, при зимней расчистке снега не должны использоваться агрессивные вещества для его ускоренного таяния.

Мусор, собранный в ходе экологической уборки, не складируется на полигонах. Его утилизируют на заводах или перерабатывают повторно. Особенно актуален этот вид уборки на территории школы, ДОУ, учреждений здравоохранения и общественного питания.

Услуги и их стоимость

Услуги по наведению порядка оплачиваются отдельно. Чтобы между сотрудниками и руководителем не возникло недопонимания, обязательно составляется договор.

Сколько стоят работы?

Цены на услуги уборки зависят от площади обработки. Чем она больше, тем выше стоимость. Немаловажное значение имеет время года, в которое проводится уборка, а также необходимость использования специальной техники.

Ориентировочные цены по РФ:

Зимой цена на уборку территории выше, чем в летнее время.

Где найти работников?

Найти персонал, готовый выполнить уборку территории можно по объявлениям в Интернете или в газете. Свои услуги предлагают как частные лица, так и крупные клининговые компании. При выборе нужно исходить из того, какие работы предстоит выполнять сотруднику.

В чем заключаются обязанности дворника по уборке придомовой территории, читайте тут.

Договор

Уборка территории осуществляется только после составления договора. В нем должны присутствовать следующие пункты:

Заверяется договор печатями и подписями сторон.

Заключение

Уборка территории должна проводиться регулярно и в соответствии с графиком. Перечень мероприятий будет отличаться, в зависимости от времени года. К исполнению обязательны все виды работ, указанные в договоре.

Источник