что нового в светлогорске

Что нового в светлогорске

Новый год — на пороге: главная елка Светлогорщины засверкала огнями

«Бизнес» минчан закончился в Светлогорске

В том году в Гомельской области на железной дороге погибло 9 человек

Почему нельзя подбирать раненых животных?

Литургию в день образования прихода провели в Светлогорске

За сутки в Беларуси зарегистрированы 1644 пациента с COVID-19

12:41, 17 декабря 2021

Масштабное социологическое исследование «Беларусь. Мнение о будущем»

12:00, 17 декабря 2021

В Светлогорске проходит заседание президиума Гомельского областного объединения профсоюзов

11:41, 17 декабря 2021

О профилактике правонарушений со светлогорскими родителями поговорили в ДЮСШ №1

09:29, 17 декабря 2021

Видео

Видео: снежный декабрь

Как светлогорские предприятия украсили к Новому году

Приглашаем светлогорцев на новогодний арт-базар

В Светлогорске открылась выставка кукол

Витали Соло представил новую песню проекта «История простых людей»

Светлогорцы рассказывают, как взрослые могут помочь подросткам

У светлогорских малышей проверили знания правил пожарной безопасности

14 юридическая группа открылась в светлогорской школе

На своей новой выставке в Светлогорске Юлия Мацуро показала, что цвета могут звучать

В Светлогорске состоялся межрегиональный музыкальный проект «ROCKоделие»

В Светлогорской детской школе изобразительного искусства открылась выставка «Я здесь»

Какие инициативы по благоустройству реализовали в Светлогорске в 2021 году

Светлогорск в Instagram

Видео: снежный декабрь

09:26, 17 декабря 2021

Почему закрыли въезд на территорию районной больницы Светлогорска

08:39, 17 декабря 2021

Правила безопасности при проведении загонной охоты

07:17, 17 декабря 2021

За сутки в Беларуси зарегистрированы 1596 пациентов с COVID-19

16:25, 16 декабря 2021

Города-побратимы

09:15, 1 декабря 2021

Юрген Эггештайн — «белорусский немец»

16:37, 9 октября 2021

Делегация из Великого Новгорода посетила Светлогорский район

12:01, 1 октября 2021

Светлогорск посетил исполнительный директор регионального общественного объединения «Русская община Калининградской области»

10:12, 10 сентября 2021

В школе Светлогорска впервые провели интернациональный урок мира и дружбы

15:26, 5 августа 2021

Дружим странами, городами, газетами: «Пульс Ивантеевки» рассказывает об участии в мероприятиях ко Дню города Светлогорска

Туризм

08:45, 13 декабря 2021

В Светлогорском районе наградили победителей конкурса фото «Единство с природой Беларуси»

11:53, 8 декабря 2021

Кто стал победителем конкурса фото «Единство с природой Беларуси»

08:50, 3 декабря 2021

Светлогорская туристическая команда стала победителем областного этапа республиканской спартакиады

09:52, 16 ноября 2021

Поездку в лето среди промозглого ноября подарил профсоюзный комитет Светлогорской ЦРБ членам своей «профпервички» и их детях

15:02, 4 ноября 2021

Благодаря мобильному приложению по экотропам заказника «Выдрица» светлогорские туристы смогут пройти без экскурсовода

Народный проект: Ола

14:14, 29 октября 2021

Департаменту охраны МВД исполнилось 69 лет

14:50, 28 октября 2021

На мемориале «Ола» в Светлогорском районе молодым сотрудникам Департамента охраны вручили табельное оружие

16:37, 9 октября 2021

Делегация из Великого Новгорода посетила Светлогорский район

Делегация из городов-побратимов Светлогорска принимает участие в мероприятиях ко Дню города

Журавлики на мемориале «Ола»: участники межобластного форума посетили Светлогорский район

Как светлогорские предприятия украсили к Новому году

15:27, 16 декабря 2021

Единый день информирования: предстоящий референдум по изменению Конституции Беларуси

12:32, 16 декабря 2021

Приглашаем светлогорцев на новогодний арт-базар

12:02, 16 декабря 2021

Журналисты Гомельской области делятся опытом

11:44, 16 декабря 2021

Тема: завод беленой целлюлозы

11:41, 17 декабря 2021

В Светлогорске проходит заседание президиума Гомельского областного объединения профсоюзов

13:04, 12 декабря 2021

На Светлогорском ЦКК прокомментировали возвратившиеся неприятные запахи

16:50, 29 ноября 2021

Светлогорский ЦКК передал районной больнице очередную партию медицинского оборудования

15:01, 3 ноября 2021

Командно-штабные учения МЧС начались на Светлогорском ЦКК

Встреча А.Лукашенко с активами Витебской и Могилевской областей

10:48, 16 декабря 2021

Где в Светлогорске можно купить новогоднюю елку

10:06, 16 декабря 2021

В Светлогорске ярмарку вакансий посетили 5 человек

09:05, 16 декабря 2021

Депутаты райсовета пришли с подарками в светлогорский детский сад

08:07, 16 декабря 2021

В ГАИ предупредили о профилактических акциях

08:03, 16 декабря 2021

Прямая линия в облисполкоме 18 декабря

07:19, 16 декабря 2021

2021 © Редакция газеты «Светлагорскiя навiны»
Регистрационное свидетельство №1152. Выдано 04.02.2010 Министерством информации Республики Беларусь
УНП 400019789

Источник

Светлогорск для туристов и новых жителей

Форум

Сообщения: 28,707
Темы: 454

Сообщения: 130
Темы: 31

Сообщения: 2,888
Темы: 151

Сообщения: 5,022
Темы: 88

Сообщения: 5,411
Темы: 51

Сообщения: 405
Темы: 27

Последние сообщения

Пользователей онлайн

Источник

Светлогорск — «шалман» или стильный курорт: что думают местные жители и видят приезжие

Блогер-урбанист Илья Варламов Варламов: Светлогорск деградировал из благородного немецко-советского городка в курорт Краснодарского края

Блогера возмутило, что в городе ради строительства апарт-отеля сносят две немецкие виллы

» href=»https://klops.ru/news/2021-07-27/237865-varlamov-svetlogorsk-degradiroval-iz-blagorodnogo-nemetsko-sovetskogo-gorodka-v-kurort-krasnodarskogo-kraya»>раскритиковал Светлогорск — наш курорт ему всё больше стал напоминать Адлер, Анапу или Сочи «с шалманами и обрыгаловками». Корреспонденты «Клопс» прогулялись по городу и спросили местных, согласны ли они с этим мнением.

«Была полянка, а вырос забор»

Варламов прошёлся по облику курорта: мол, за последние годы Светлогорск потерял вид благородного немецко-советского городка — во многом из-за выросших на месте исторических вилл отелей. Людмила прожила здесь больше 30 лет и с таким мнением согласна на все сто. Дама торгует янтарными украшениями в одном из павильонов на улице Ленина.

«Сын забрал меня в Калининград почти семь лет назад. Тогда примерно начались все стройки. Исторический центр начали забирать под отели или частные дома. Милое дело: была полянка, тропинка, а вдруг вырос чей-то гигантский забор».

Обилие торговых палаток её не пугает: «Это не навсегда — с первыми холодами все разбегутся». Людмилу возмущают попытки бизнеса «испортить вид на кручи побережья».

А «стакан» помните? Мы всем городом, кажется, тогда протестовали. А теперь новый променад СПА и хостелами изгадить хотят, парковками — людям что, на это смотреть?

Ирина Асташко переехала в Калининград из Приморского края в 2014-м, полгода назад решила сменить областной центр на тихий Светлогорск: «Я считала, что цену «квадрата» оправдает то, что я получу взамен». Туристы и сезонные экскурсионные группы её не напрягают — всё это временно.

А вот масштабное строительство, считает Ирина, меняет атмосферу города. «Раньше она была более камерная, здесь очень хорошо чувствовался дух прошлого. Сейчас застраивается побережье», — женщина думает, что из-за активного строительства цены в городе тоже скакнули.

Уютный Светлогорск позорит улица Ленина, считает Снежана Рыжкова: «На ней весь шалман происходит — это, конечно, стыдно».

В противовес «сделанной из дешёвых материалов» новостройке на перекрёстке Ленина и Центральной девушка приводит стильную набережную. Радуются местные и современным общественным пространствам, например, «Телеграфу» на улице Островского.

Меняется всё медленно, хотелось бы быстрее. Действительно в каких-то местах Светлогорск похож на южные курорты России: шумно, безвкусно, бездарно и по-хамски.

Уличных торговцев в этом году больше, в том числе продавцов сезонных ягод и фургонов стритфуда. Самый ходовой товар — янтарь. Наслушавшись пугалок про подделки, приезжие вертят в руках сувениры. Из подслушанного разговора трёх девушек: «Не янтарь. Фигня всё это, конечно, зато как красиво».

«Одно фото — 200 рублей. Если хотите сделать несколько снимков, то цена меняется. В меньшую сторону», — заманивает прайсом владелец квартета белых голубей. Справедливости ради: кадр с мартышкой в Сочи обойдётся в десять раз дороже.

Можно сделать селфи с товарищами в костюмах животных — до Светлогорска они тоже добрались. Они бросаются с объятиями к гуляющим по променаду.

По променаду же проходит невидимая граница. Новая часть набережной пустынна и смахивает на дорогой европейский лаунж, старая уставлена пластмассовыми столами торговцев. Под аляповатыми шатрами толпятся отдыхающие: одни в жилетках, другие в бикини. Мимо проносится босоногий парень — он наверх, «в город, там мороженое на полтинник дешевле».

В общем гуле можно разобрать немецкую речь — иностранцы расположились на шезлонгах у подножья «Гранд паласа». В этом году кусок пляжа снова попытались сделать элитным: выставили забор, набрали два бассейна и разбили площадку для волейбола.

Город с хорошим потенциалом

23-летняя горожанка Дениза Мусаева радуется, что Светлогорск стал пользоваться популярностью — у города прекрасный потенциал. Здесь новые кафе и пабы гармонируют с природным ландшафтом, а в центре «остались грибки, где до сих пор играет музыка 80-90-х. Под неё вместе отжигают старички и молодые».

Новые дома все строят в одном стиле, сохраняется стилистика. Нет этих стрёмных панелек, как в Москве, например. А с Чёрным морем и сравнивать нечего: там всё загажено, здесь чисто и прилично.

Недавно Светлогорск отметил круглую дату — 200-летие курорта, приезжали гости из Европы. Ещё со времён Раушена, рассказывает директор городского музея «Колесо истории» Лариса Быстрова, местные пляжи особенно любили русские.

Раньше город размещался на песчаных дюнах, похожих на те, что пытаются сохранить на Куршской косе. «Застройка была прежде всего курортная, с чётко определённой этажностью. Зеленью начали засаживать всё в 1945-м», — тогда же в декабре открылась первая здравница для военных.

Сохранить наследие непросто. По словам Быстровой, в грамотное восстановление исторических вилл иной раз «приходится вложить в три раза больше средств, чем в строительство с нуля». Повезло старинным особнякам возле Лиственничного парка — их ждёт ремонт.

Как вспоминает Быстрова, высотные новоделы стали появляться с 2009 года, когда в город пришли новые застройщики. Неизменно, по её словам, одно — в Светлогорске до сих пор нет архитектора, который следил бы за единым обликом курорта.

Источник

В Светлогорске у отеля «Гранд Палас» провалился променад (фото)

В Светлогорске на променаде у отеля «Гранд Палас» образовался провал, сообщил вечером в пятницу, 26 ноября, очевидец в сообществе «Наш Светлогорск» в «Фейсбуке». Как передаёт корреспондент «Нового Калининграда», место провала огородили, на месте работают специалисты. К полудню субботы, 27 ноября, яму почти заделали.

Старый променад в Светлогорске в начале января 2019 года частично разрушил шторм, после чего власти выделили из резервного фонда более 230 млн рублей на восстановительные работы — укрепление береговой линии.

В конце октября 2021 года министр строительства Сергей Черномаз сообщил, что реконструкция старого променада обойдется в 1,5 млрд рублей.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Самое читаемое:

Свидетельство о регистрации СМИ : Эл выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 января 2011 г.

18+ Данный сайт не предназначен для просмотра лицам младше 18 лет.

Учредитель: ЗАО «Твик Маркетинг»

Главный редактор: Туголуков Д.А.

Материалы с пометкой «Бизнес», «Выборы 2021», «Партнерский материал», «ПМ», «PR» публикуются на правах рекламы.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Регистрация

Частые вопросы

Не приходит письмо на e-mail

E-mail-сообщение может идти до «30»мин. Т.к. письма отправляются автоматически, возможно email-сообщение было расценено как спам. Так что в первую очередь проверьте папку «Спам» в вашем почтовом ящике. Убедитесь в том, что вы проверяете именно тот почтовый ящик, который был указан при регистрации. В случае если ничего из вышеперечисленного не помогло решить проблему, сообщите нам об этом http://www.newkaliningrad.ru/about/contacts/ или на почту support@newkaliningrad.ru и опишите ситуацию, обязательно указав ваш e-mail-адрес. Специалист технической поддержки решит вашу проблему в течение одного рабочего дня.

Такой e-mail адрес уже используется

Возможно, вы уже регистрировались на нашем сайте. В таком случае, вы можете просто войти, введя в форме входа ваш e-mail и пароль. В случае если вы забыли пароль, вы можете восстановить его, воспользовавшись формой восстановления пароля.

Источник

«Стройка неизбежна»: как градосовет раскритиковал, а затем одобрил апарт-отель в Светлогорске

На прошедшем областном градостроительном совете повторно представили проект апарт-отеля на полтысячи номеров на ул. Верещагина в Светлогорске. Два корпуса пятиэтажной гостиницы апартаментного типа с поликлиникой и подземной стоянкой инвестор планирует построить на месте пансионата «Балтика». На соседнем участке тот же застройщик реконструирует отель «Русь». Архитекторы посчитали новый апарт-отель неуместным и чересчур массивным для этой части Светлогорска, но после полуторачасового спора и пламенной речи инвестора проект всё равно одобрили. За дискуссией, в которой неожиданно поднялся вопрос функции градостроительного совета, внимательно следила «Недвижимость Нового Калининграда».

Проект апарт-отеля на месте «Балтики» презентовали повторно. В августе градостроительный совет отправил его на доработку, предложив авторам «облегчить» форму и разделить или развернуть объект, а также проработать транспортную схему с ГИБДД.

Инвестором выступает хозяин большой стройки по соседству, на месте отеля «Русь» — «Калининградский торгово-строительный холдинг» Александра Качановича, известного калининградцам попыткой строительства апарт-отеля на склоне в Светлогорске и застройкой территории «Рыбной деревни-2». Сейчас застройщик ведёт переговоры о размещении в новом объекте отеля сети Accor (к ней относятся также гостиницы «Меркьюр» и «Ибис» в Калининграде). Во многом именно решение о привлечении сетевого оператора повлияло на итоговое положительное решение градостроительного совета.

В новой версии проекта архитекторы несколько изменили монотонные фасады — добавили арки для прохода во внутренний двор и вертикальное озеленение. Оно, как пояснила автор проекта Елена Синилова, «моделирует эффект вилловости, присущий Светлогорску». Также архитекторы отказались от вставок с псевдофахверками и скатными крышами. В остальном проект остался таким же: два пятиэтажных корпуса на 520 номеров, подземная автостоянка на 265 машиномест, коммерческие помещения и частная клиника на первых этажах зданий.

Улицу Верещагина предлагают расширить за счёт тротуара и сделать двусторонней, перенеся пешеходную зону ближе к зданию. Основной подъезд к отелям должен осуществляться через Балтийский проезд с кольцевым разворотом на пересечении с Верещагина.

Транспортная схема — это первое, но не единственное, к чему возникли вопросы у участников градосовета. «Уже сегодня нагрузка на Верещагина очень большая. Расстояние между красными линиями там — 12 метров, и, на мой взгляд, реконструкция, чтобы превратить её в полноценную двустороннюю улицу, невозможна в принципе. Поэтому, когда я подписывал проект организации дорожного движения с улицы Балтийской, подразумевал, что это будет не картинка, чтобы пройти градосовет, а полноценная схема, чтобы два этих гостиничных комплекса в сумме под тысячу номеров использовали именно это направление движения», — отметил глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко. По его мнению, «если очень хорошо постараться», то Верещагина будет односторонней с возможным исключением для туристических автобусов. Чиновник предложил остановиться на транспортной схеме, проработать её более детально и обсудить ещё раз.

«Тут больше соображений не по предложенным решениям, а именно по тем вопросам, которые сейчас затрагиваются. По ёмкости объектов, по организации транспорта. Это, по сути дела, те вопросы, которые должны решаться на ранних стадиях. Это территориальное планирование, нормирование. Генеральный план же есть. Генеральным планом предусмотрена зона и размещение в этой зоне определённых объектов определённых параметров. Застройщик это сделал. И, получается, выяснилось, что работать они не могут, потому что надо ещё дополнительно сделать то и то», — высказался глава областного отделения Союза архитекторов Петр Черненко, согласившись с необходимостью проработки транспортной схемы и невозможностью организации двустороннего движения по ул. Верещагина. Он предложил привлечь специалистов по транспорту, чтобы решить этот вопрос.

«Объект большой, по площади он занимает территорию больше, чем планируемый корпус „Руси“, сопоставимую с „Янтарь-холлом“. Она должна быть обеспечена возможностями подхода-подъезда, она должна вписываться в среду», — отметил Черненко.

В целом, архитекторы отнеслись к новой версии проекта скептически, отмечая, в частности, что особых изменений по сравнению с прошлой, непринятой, нет, а есть вопросы по поводу массивности и общей неуместности подобных размеров комплекса в этой части Светлогорска.

«Эта земля и это место такого количества и такой нагрузки не переварят. По-моему, это очевидно всем. Ну не влазит сюда такое количество метров квадратных. Абсолютно очевидно. Нет, втиснем во чтобы то ни стало. Ну не получается!», — заявил Сергей Гулевский. Раскритиковал он и идею реконструкции Балтийского проезда, где преимущественно расположены частные дома, заметив, что их владельцам будет нелегко жить на улице с оживлённым движением.

«Хотя вроде как берёшь отдельно объект — ну вроде симпатично, — а когда смотришь в контексте окружающей застройки — полное несоответствие», — добавил архитектор.

«У меня тоже двойственное отношение к этому объекту. Вроде сам по себе проект очень приятный, но мы все можем себе честно сказать, что он в таком объёме, в таком масштабе не для этого места точно. Такие крупные объекты на побережье диссонируют, нарушают эту среду, а в данном случае они еще и создают большие транспортные и не только транспортные, а ещё и инженерные проблемы. С водопроводом, канализацией там будут проблемы. ГПЗУ мне кажется странным, откуда здесь вообще взялось 5 этажей? Мы же люди взрослые, мы понимаем, что эти цифры там появляются не случайно, — поддержал Гулевского Олег Копылов, припомнив, что Наталья Васюкова (экс-глава агентства по архитектуре и градостроению — прим. „Нового Калининграда“) обязала его в Калининграде на ул. 9 Апреля проектировать четырёхэтажное здание в окружении многоэтажек. — А здесь вдруг в курортном городе, где трёхэтажная застройка, 5 этажей спокойно. Где логика? Откуда это появляется? Возможно, эта ошибка находится там, в ГПЗУ, где разрешили пятиэтажную застройку, вот отсюда мы сейчас начинаем получать эти проблемы».

По мнению Андрея Денисова, проблема даже не в самом комплексе, а в размере участка. Был бы участок больше — был бы комплекс ещё больше, предположил Денисов. Он предложил не давать в дальнейшем застройщикам «такие огромные участки», а в этом случае — попробовать развернуть один из корпусов (то же предложил ранее Олег Копылов).

«С самого начала постановка регламентная, что там есть и может быть, с самого начала была ошибочной. И теперь мы смотрим — и что с этим делать? Непонятно. В идеале этот участок надо было разбивать на 5 участков, и всё бы получилось. Нагрузка на этот участок просто сумасшедшая — и ландшафтная, и технологическая, и транспортная», — высказался Олег Васютин. И предложил подумать, как ещё можно доработать существующий проект, чтобы уменьшить его монолитность — например, использовать разную облицовку для каждой секции или попробовать «сделать какую-то разноэтажность».

«Есть варианты, но насколько заказчик пойдет на эти изменения, непонятно. Градосовет, конечно, должен высказаться, но проблема с самого начала в принятии решения — по этажности, по территории и вообще. В стратегии. Мы и дальше будем такие монолиты строить или это последний? На самом деле на градосовете как раз эти должны вопросы возникать. Это последний или продолжится?», — заключил архитектор.

Основным защитником проекта выступил советник губернатора Вячеслав Генне. Точнее, он раскритиковал позицию участников градосовета, критикующих проект. Генне заявил, что представленный проект сопоставим по высотности с «Русью», что застройщик «не просит ни дополнительной этажности, ни отступов от границ, но при этом у каждого своё мнение, как это могло бы выглядеть».

«Насколько мы можем, в общем-то, личное мнение своё распространять, оценивать эту нагрузку на улицу Верещагина, если это соответствует нормам? Были предложения сделать проект из нескольких корпусов, но логика инфраструктуре гостиничной противоречит. Наверное, это тоже не будет интересно заказчику», — заметил он.

Советник губернатора также добавил, что сейчас Балтийский проезд физически, по сути, отсутствует — там несколько типов покрытия и им почти никто не пользуется, поэтому реконструировать его надо обязательно.

Заодно он предложил «провести муниципальный контроль и подвигать заборы» частных домов на Верещагина: «У меня такое впечатление, что большая часть из них не соответствует кадастровым границам этих коттеджей. И она [улица Верещагина] вполне могла бы быть как минимум двусторонней. Понятно, что маневрирование и скорость должны быть ограничены в каком-то смысле, там должны быть какие-то технические средства, чтобы не гоняли, и она, наверное, должна быть в плитке, чтобы было тактильное ощущение от нее как от пешеходной зоны».

Так как обсуждение окончательно вышло за рамки архитектурных достоинств и недостатков проекта, защитить свой будущий апарт-отель решил инвестор Александр Качанович. Он сообщил, что сейчас есть тенденция на укрупнение гостиниц и что крупные операторы отели меньше 100 номеров «не рассматривают в принципе» (у запланированного апарт-отеля их более 500).

«Мы понимаем, что эта тенденция есть, она будет, она продолжается, и на сегодняшний день Светлогорск крайне востребован туристами. Мы предусмотрели возможность строительства действительно крупного гостиничного комплекса, причем настолько крупного, что сочетание двух этих комплексов — и на „Руси“, и на „Балтике“ — оно, конечно, создаст своего рода туристический кластер», — сказал Качанович.

Застройщик добавил, что готов за свой счёт и спроектировать, и реконструировать ул. Верещагина и Балтийский проезд, готов «в очередной раз» оплатить проект организации движения в город и собрать рабочую группу по этому вопросу, лишь бы проекту дали добро.

«Мы ни на одном участке даже наполовину не подобрались к максимальным коэффициентам плотности застройки, возможной посадки и так далее. Мы не просим никаких отклонений в части высотности, отступов и так далее. Всё идёт строго в соответствии с градостроительными регламентами, — продолжил он, напомнив, что в проекте предусмотрено строительство частной поликлиники. — Мы не просим никаких превышений, никаких отклонений — строим гостиницу, перевыполнили все нормативы по парковочным местам, готовы со своей стороны выполнить любые реконструкции всех дорог, которые осуществляют непосредственный подъезд к комплексу, строим социальный объект, строим санаторно-поликлиническую функцию, развлекательную, SPA и прочую. Если у вас нет особых замечаний к архитектурно-фасадным решениям. я в них ничего не понимаю и доверяю вам как архитекторам. Я просто немножко не понимаю, в чём тогда суть развития курорта и как мы планируем привлекать всё большее количество туристов, если на участках, в которых создана среда в советское время, и создана не самым лучшим образом, мы с привлечением архитекторов строим гостиничную функцию, то. ну что тогда другое? Разбить на частные дома и продать, чтобы там было 20 новых особняков и все ходили радовались, но при этом нам все туристы, которые приезжали, говорили, что в Светлогорске некуда пойти и негде остановиться? И в итоге весь частный сектор, все квартиры сдаются вместо того, чтобы люди жили в нормальной гостинице, в нормальных гостиничных номерах».

По словам Качановича, под гостиницу Accor отдаётся корпус, выходящий на Верещагина, и строить сегодня отель меньше 200 номеров невозможно : «Ни одна сеть к тебе не придёт, не получишь правильной звёздности, не получишь той рентабельности и не будет того эффекта для города».

«Поверьте, это не наша прихоть, и поверьте, что 25 тысяч квадратных метров недвижимости, которые здесь на самом деле есть, на двух с небольшим гектарах земли — это вообще абсолютно не выжатая посадка. Ничего сверхъестественного здесь нет. ГПЗУ позволяет сделать намного больше. Почему мы настаиваем, просим утвердить нам этот проект или сказать: „Вот, разверните тот корпус передний“. Мы его развернём, проблема не в этом. Просто пустите нас дальше, потому что мы сейчас начали реализацию объекта на „Руси“, и мы бы очень хотели плюс-минус в эти же сроки начать реализацию объекта на „Балтике“, чтобы то неудобство, которое будет испытывать город в течение года-полутора, совместить и сделать разово по двум объектам, а не растягивать это удовольствие, по полгода обсуждая и приходя к возможным вариантам, — открыл перспективы инвестор. — Получается, что, к сожалению, время идёт, мы сдвигаем сроки, ухудшаем инвестиционную составляющую проекта. Мы могли бы за полтора года выполнить все сложные работы и избавить Светлогорск от такой стройки. А стройка в любом случае неизбежна, потому что есть объект, который морально устарел, который необходимо доводить до какого-то современного и понятного состояния».

После выступления Качановича позиция некоторых участников градосовета изменилась — повлияла то ли неизбежность стройки, то ли готовность застройщика выполнить почти любые архитектурные требования, то ли «тенденция на укрупнение гостиниц» и контракт с Accor, то ли всё это вместе.

«Мы всё равно не способны, мы не сможем сдержать тенденцию на укрупнение форм, — признал Олег Васютин и предложил всё-таки поработать над фасадами. — Варианты есть, но принципиальную посадку я согласую».

Пётр Черненко согласился, что если снижение этажности приведёт к потере сетевой гостиницы, а разворот корпуса — к снижению числа парковочных мест на подземной автостоянке, то, возможно, от этих требований имеет смысл отказаться.

«Вообще все обсуждаемые проблемы — они практически не относятся к заказчику. Это вопросы нашего территориального планирования, вопросы нашего нормирования. Заказчик соблюдает все, что ему предписано. Я бы высказался сейчас за то, чтобы конкретные рекомендации какие-то дать заказчику, сказать, что да, окей, проект согласовывается с учётом таких-то изменений», — высказался он.

Глава агентства по архитектуре и градостроению Вера Касьянова не согласилась, что проблема заключается в территориальном планировании, заметив, что при разрешённых ПЗЗ пяти этажах она насчитала в проекте шесть.

«Шестой этаж у нас представлен эксплуатируемой кровлей, на которой проектируется ещё дополнительно помещение. Поэтому, возможно, объект и смотрится таким большим и, может быть, где-то неуместным», — пояснила она.

Архитектор Елена Синилова заверила, что этажей на самом деле пять, просто на изображениях кажется, что шесть, из-за дополнительных террас на крыше.

«У нас сейчас ПЗЗ Светлогорска будут в разработке — посмотрим и этот вопрос. Возможно, снизим этажность до четырёх», — задумалась Касьянова.

В процессе завязавшегося спора выяснилось, что этажей действительно пять, но верхний имеет высоту не 3 метра, как остальные, а 5,8 метра и к тому же в номерах есть дополнительные выходы прямо на крышу.

«Принимать решение будет агентство в итоге, — напомнил автору проекта главный архитектор области Евгений Костромин. — Если есть у агентства сомнение, что у вас пять этажей, это будет в их компетенции вас ограничить».

В итоге Касьянова выступила против одобрения проекта из-за вопроса с этажностью. Остались при своём мнении архитекторы Сергей Гулевский («Доводы инвесторов убедительны, но сиюминутны»), Андрей Денисов («Хотел бы посмотреть, как будет развёрнут корпус») и Олег Копылов («Уменьшил бы здания и проработал как следует транспортную схему»).

В поддержку апарт-отеля, «исходя из логики не архитектуры, но справедливости», выступил Вячеслав Генне. Также одобрил проект глава региональной Службы охраны памятников Евгений Маслов. Решающим стало мнение представителя ГИБДД Романа Луценко, поддержавшего строительство объекта «при условии реализации реконструкции дорожной сети в тех условиях, как предлагается проектом».

«Надо будет доработать решения по этажности и предоставить паспорта фасадов. На этой стадии попробуем отрегулировать рекомендации, которые даны по фасадным решениям. Большинством голосов после длительного обсуждения проект принят к дальнейшей проработке», — подытожил Евгений Костромин.

А это значит, что жителям Светлогорска пора готовиться к новой большой стройке, результатом которой станут два гостиничных комплекса, на две трети состоящие из апартаментов.

Текст: Татьяна Зиберова, изображения предоставлены пресс-службой правительства Калининградской области

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Источник