что нового построят в витебске в 2022
Жилищное строительство в микрорайонах Билево в Витебске планируется завершить к концу 2022 года
К концу 2022 года в витебских микрорайонах Билево-2 и Билево-3 планируется завершить жилищное строительство, сообщил корреспонденту главный инженер управления капитального строительства Витебска Сергей Польский.
В этом году в микрорайонах Билево было построено 12 жилых домов общей площадью более 50 тыс. м² и средняя школа № 47 с бассейном. Сейчас завершается застройка девятого квартала в Билево-3. До конца текущего года планируют ввести в строй 16-этажный панельный дом на 128 квартир. В 2021 году здесь возведут еще один монолитный дом, благоустроят дороги на улицах 33-й Армии и Баграмяна.
В этом году также начаты строительные работы в новом микрорайоне Черемушки, который располагается на пересечении Московского проспекта и улицы Короткевича.
Жилой фонд пополнится новыми многоэтажками вдоль Московского проспекта, на улицах Короткевича, Баграмяна и др. Параллельно будет вестись застройка микрорайона Лучеса и поселка Тарный.
В областном центре также продолжаются ремонтные работы и благоустройство улицы Гагарина. Приступили к третьей, четвертой и пятой очередям реконструкции.
От улицы Журжевской до офисного здания ОАО «Керамика» уложено дорожное полотно. Транспортный поток пущен по новой полосе. Сейчас демонтируют старую дорожную полосу. Значительная работа проводится по вынесению существующих электро-, водо- и канализационных сетей.
Строят новую ливневую канализацию, магистральную сеть водопровода, идет устройство новой линии уличного освещения. Уже освоено порядка 6 млн. рублей.
Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.
Игорь Урбан о кандидатуре нового председателя Витебского облисполкома: «Сочетание большого опыта работы в научной сфере и в реальном секторе экономики дорогого стоит»
Виктор Николайкин: «Александр Субботин для нас человек не новый, ему не придется долго вникать в вопросы и проблемы региона»
Генеральный директор СООО «Белвест» Юрий Суманеев: «Александр Субботин владеет информацией о возможностях промышленности региона, что будет способствовать его успешной работе»
Председатель Новополоцкого горисполкома Дмитрий Демидов: «Назначение Александра Субботина губернатором поднимет Витебскую область еще на более высокий уровень развития»
Эксклюзивную сувенирную продукцию создает предприниматель из Чашник Аксана Киселёва
От стартапа до бизнеса: в Глубокском районе завершился проект по поддержке предпринимательства
Андрей Лапин создатель GorodVitebsk.by рассказал о своих проектах, трендах в бизнесе и новых увлечениях Кошки
Визажист из Верхнедвинска Екатерина Шадурская успешно развивает бьюти-бизнес в родном городе
В Витебске открыли 30-метровое колесо обозрения
В Витебске прошла отчетно-выборная конференция воинов-интернационалистов
ФОТОФАКТ: в Витебском госуниверситете готовятся к встрече Нового года
18 декабря руководство Витебской области проведет «прямые линии»
Экскурсовод вкусных прогулок, или Как появилась «бабка»?
В агроэкоусадьбе «Звежье» в Россонском районе гостям предлагают не только отдохнуть, но и оздоровиться
Министерством спорта и туризма совместно с Национальным агентством по туризму проводится XIX Республиканский туристический конкурс «Познай Беларусь»
Около 32% жителей Витебской области полностью вакцинированы от COVID-19
Ацидофилин – что это за кисломолочный продукт?
В Витебске Красный Крест помог привиться от коронавируса бездомным в рамках областного пилотного проекта
Как витебские реабилитологи помогают восстановиться после COVID-19
Лукомльская ГРЭС – передовая станция объединенной энергетической системы страны
Экспорт, инвестиции и рост доходов населения: Минэкономики о планах на 2022 год
Витебская компания «Альянспласт» в этом году увеличила экспорт на 30%
Беларусь с 1 января в ответ на санкции вводит продовольственное эмбарго на ряд товаров
Начальник отдела по надзору за соответствием закону судебных решений по уголовным делам прокуратуры Витебской области Оксана Балеева: «Цель нашей работы – добиться справедливости»
Ольга Бузова и Сергей Соседов пришли в восторг от выступления музыканта из Бешенкович на телешоу X-Factor
Уроженец Ушачского района Максим Новиков рассказал как стал членом команды «МАЗ-СПОРТавто» и поучаствовал в ралли-марафоне «Дакар» и гонке «Шелковый путь»
Вся карьера — в уголовном розыске. Подполковник милиции в запасе Андрей Прокопович из Витебска рассказал о работе в органах внутренних дел в лихие 1990-е
В Витебской области планируется реконструировать ряд учреждений общего среднего образования под создание на их базе социокультурных центров
Школа – университет – предприятие: в Полоцке создадут профильный инженерный класс
Региональный центр правовой информации Витебской области провел мероприятие, посвященное Дню юриста, для школьников
Учащиеся витебской гимназии №5 стали призерами открытой олимпиады БГУ по мировой экономике
«Сбережем зеленую ель»: свой вклад в сохранение природы внесли юные докшичане
Сбор селекционного урожая идет в лесах Витебской области
Ученые из Казахстана посетили Березинский биосферный заповедник и отыскали редкое растение
Опасные отходы. Как от них избавиться?
В Витебском районе спасатели помогли лосенку выбраться из полыньи
На озере Селище в Ушачском районе спасли провалившегося под лед рыбака
В Городокском районе поезд сбил насмерть мужчину
Республиканский конкурс циркового искусства соберет в Орше более 200 участников
Украинцы из Докшиц стали лауреатами республиканского фестиваля национальных культур «Нас сплотила земля Беларуси»
Пастаўскія выцінанкі прызнаны лепшымі творамі народных майстроў Беларусі
В Художественном музее Витебска открылась выставка живописи Олега Захаревича
Директор Витебской СДЮШОР №1 Светлана Пашковская: «Это был триумфальный сезон для батутистов»
Тренер ФК «Витебск» подвел итоги выступления команды на чемпионате Беларуси по футболу
Студентка ВГТУ – лучшая мини-футболистка Беларуси
26 декабря в Витебске пройдет Большой Новогодний открытый шахматный темпо-турнир
Социум
Где в Витебске появятся новые жилые кварталы и какие квартиры предпочитают будущие новосёлы?
Как Витебская область справляется с доведенным планом жилищного строительства? Какие квартиры, собственные или арендные, выбирают будущие новоселы и какие новшества будут применяться при возведении жилья? На эти и другие вопросы отвечает первый заместитель генерального директора УКС Витебского облисполкома Артур Строд.
– Витебск разрастается жилыми кварталами, а какова ситуация в других регионах области? В целом стали строить больше или нет?
– Правильнее будет говорить о количестве вводимых квадратных метров жилья. Обратимся к цифрам. В 2019-м Витебской области было доведено задание построить 325 тыс. кв. м, сдано в эксплуатацию более 326 тыс. План нынешнего года – 335 тыс.кв. м, для его выполнения будет приложено максимум усилий, и судя по темпам, он будет выполнен.
– Из чего складывается план?
– Из потребностей нуждающихся в улучшении жилищных условий, коммерческого спроса, ситуации на рынке недвижимости и других факторов. Лет десять назад очередь была длиннее и объемы строительства были больше. Хочу пояснить: управления по капитальному строительству являются единым государственным заказчиком строительства жилья для граждан, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Главная задача УКСа и его 17 дочерних предприятий в районах – обеспечить своевременную разработку проектно-сметной документации, выбор подрядной организации и как можно быстрее приступить к строительству, чтобы в указанный срок сдать жилые дома.
Если рассматривать категории новоселов, то большинство – нуждающиеся и использующие господдержку. В прошлом году порядка 125 тыс. кв. м выделено таким семьям, или 119,7% к доведенному заданию, многодетным – 79,8 тыс. кв. м, социального пользования – 6,96 тыс., коммерческого использования – 12,12 тыс. кв. м. В настоящее время приоритетным является строительство жилья в рамках Указа №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Согласно этому документу в дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – государственные адресные субсидии. Они предоставляются на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, а также на погашение части основного долга по таким кредитам.
Раньше все жилищное строительство преимущественно велось в рамках Указа №13, по нему на Витебщине в текущем году возводится шесть домов (уже частично введены в эксплуатацию два) – в Браславе, Толочине, Витебске, Орше, Витебском районе.
– Интересно, где, если не брать в расчет Витебск, больше всего строится жилья?
– После Витебска идут Орша, Полоцк и Новополоцк. С опережающими темпами возводится жилье в Лепельском, Поставском и Глубокском районах, где в течение года сдавали по два-три дома на 40 – 60 квартир. Проще назвать, где не ведется строительство. Это Россонский, Сенненский, Дубровенский и Шарковщинский районы. Но в последнем на этот год запланирован многоквартирный жилой дом.
– В последние годы появилось арендное жилье. Люди больше хотят арендовать или иметь собственные квартиры?
– За 2019 год введено в эксплуатацию 12,12 тыс. арендных метров.
– Это хорошо, что у людей есть возможность выбора. Но, безусловно, каждый хочет собственное жилье. Кстати, если еще лет пять назад, когда были проблемы с кредитами, в новых домах пустовали по 30 квартир, то сегодня свободных практически нет. Бывает, что дольщик передумал, когда уже дом сдан в эксплуатацию, и расторг договор, но это единичные случаи.
– В свое время возводились арендные жилые дома с использованием безвозмездной технико-экономической помощи Китая. Сотрудничество с КНР будет продолжено?
– Да. Сформирован третий этап строительства жилых домов. Первый был реализован в 2016 – 2017 годах, второй – в 2018 – 2019-м. Недавно КНР подтвердила готовность осуществлять финансирование третьего. В нашей области по данной программе будет возведено пять жилых домов: в Орше на 108 квартир, а в Докшицах, Сенно, Толочине, Новолукомле 40-квартирные. Общая площадь жилья – свыше 17 тыс. кв. м, объем китайских инвестиций – 65,19 млн китайских юаней, или более 9 млн долларов.
Квартиры будут предоставляться нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющим право на получение жилых помещений социального пользования.
– Какие новые жилые кварталы появятся в областном центре?
– Один из них – Черемушки – по левую сторону от Билево. По генеральному плану города индивидуальный сектор возле торгового центра «Евроопт» частично идет под снос. Микрорайон Билево выходит на финишную прямую – в скорой перспективе он будет полностью застроен. Второй жилой квартал появится в районе Лучесы – между магазином «Корона» и логистическим центром «Марко». Несколько новых домов возведут на улицах Ленинградской, Труда.
– Конечно, людей прежде всего волнуют квадратные метры, но для облика города значение имеют и архитектурные формы жилых домов.
– Архитекторы стараются создать привлекательный облик кварталов. В новых районах он один, в центре города – другой, с учетом существующего стиля. Но понятно, что каждый дополнительный архитектурный элемент сказывается на стоимости квадратного метра.
– А много ли желающих иметь собственный дом?
– УКС не занимается строительством индивидуального жилья. Хотя в этом направлении начинает работу. Так, управление капитального строительства Оршанского района приступило к возведению долевым способом таунхаусов. В переводе с английского – «дом в городе». Это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами и крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход, есть собственный зеленый дворик, прилегающий к дому. Фактически таунхаусы можно назвать многоквартирными коттеджами.
– Еще один вопрос о предпочтениях будущих новоселов: большинство хотят квартиру без отделки или чтобы в нее можно было сразу въехать и жить?
– Без отделки обычно строят квартиры за собственные средства. Будущие жильцы хотят создавать интерьеры под свой вкус и кошелек.
– Многодетные семьи, которые получают государственные субсидии, преимущественно выбирают полностью готовую квартиру.
– Арендное жилье, понятно, со 100-процентной отделкой.
– В марте нынешнего года вышло постановление Совета Министров Беларуси о применении в жилищном строительстве деревянных оконных и дверных балконных блоков. Какие еще новшества введены в последнее время?
– Да, Совмин рекомендовал применять деревянные конструкции при возведении, реконструкции, капитальном ремонте жилых домов, в том числе с использованием государственной поддержки.
– Еще одно ноу-хау – устройство лифтов во всех многоквартирных жилых домах и общежитиях с количеством этажей два и более, за исключением одноквартирных и блокированных жилых домов.
– Это создаст более комфортные условия для людей с ограниченными возможностями, молодым мам, жильцов, имеющих велосипеды, и прочих. К нововведениям в будущем также относится и ограничение всем застройщикам прибыли до 5%.
– Есть ли среди жилых домов долгострои?
– Ни одного. Ранее были единичные случаи, из-за неукомплектованности всех квартир, выхода за нормативный срок. Но он минимальный. Большое внимание уделяется и качеству. На протяжении всего строительства УКС как заказчик осуществляет технический надзор за работами. Мы стараемся, чтобы новоселов на Витебщине было больше и жители области с радостью получали ключи от собственных квартир.
– Спасибо за беседу.
Фото Татьяны ПАСТЕРНАК и Дмитрия ОСИПОВА.
Как будет строиться Витебск. Тарный, Лучеса, Никрополье, Черемушки, улица Максима Горького
Город будет расширяться в направлении Минска. Об этом рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства Игорь Кадушко.
Район Лучеса
В сторону столицы, на юго-запад, его продлит будущий жилой район Лучеса, который возведут вдоль Бешенковичского шоссе. Он будет расположен по обе стороны трассы, первая застройка планируется вблизи торгового центра «Корона», пишут «Витьбичи».
Undefine
— По размерам будущий микрорайон сопоставим с Билево. В ходе реализации первой очереди проекта планируется построить 8 тысяч квартир. До 2025 года освоят площадь порядка 100 гектаров. Вдоль Бешенковичского шоссе, улиц Зеленогурской и Новолуческой вырастут дома от 10 до 16 этажей.
Оставшиеся 230 гектаров вдоль магистральных улиц застроят к 2035 году, внутри района появятся дома в 6–9 этажей. В новом микрорайоне смогут проживать от 13 до 20 тысяч жителей.
Параллельно будет развиваться сопутствующая инфраструктура, предусмотрено строительство двух детских садов на 220 мест каждый и современной школы более чем на тысячу мест. Рядом с действующими предприятиями в производственной зоне появятся новая деловая застройка, коммунально-складские объекты, транспортные сооружения.
Микрорайон будет зеленым: 18 гектаров займут парки и скверы. Для проектировки жилого района Лучеса привлечен Минский УП «БелНИИПградостроительства», рассказал Игорь Кадушко.
Район Тарный
В юго-западном направлении Витебска также имеются свободные территории, перспективные для строительства жилья. Рядом с микрорайоном Лучеса осовременится крупный жилой район Тарный, где планируется построить порядка 26 новых домов, 3560 квартир. Население этого микрорайона с их вводом увеличится примерно на 10 тысяч человек. Предусмотрено строительство двух детских садиков на 220 мест каждый, объектов торговли и обслуживания. Над обликом Тарного работают архитекторы УП «Витебскжилпроект».
Стоянки в Тарном вынесут за пределы дворовых территорий, они будут свободны от автомобилей. Внутри застройки расположатся зеленая, пешеходная и велозоны, игровые площадки, места отдыха.
Такая идея — освободить дворы от скопления транспорта — избавит жильцов от загазованности, добавит комфорта, придаст архитектурную выразительность застройке.
Будет сформирована оптимальная пешеходно-транспортная инфраструктура с учетом точек притяжения — выходов к остановкам общественного транспорта, объектам обслуживания, зонам отдыха. Стиль новой застройки в Тарном определит функциональное зонирование территории.
Для регулирования транспортных потоков, создания развязки планируется соединить Лучесу и Тарный новым путепроводом.
Квартал по улице Максима Горького
Витебск растет, развивается, проектируются новые жилые районы, в том числе с «электрическими» многоэтажками. В ближайшее десятилетие наш город будет выглядеть совершенно по-новому.
Перспективным для современной застройки является квартал по улице Максима Горького, где возведут первые в Витебске электродома.
Их проектированием занимается УП «Институт Витебскгражданпроект». Это пилотный проект с учетом ввода в эксплуатацию БелАЭС.
В этих экспериментальных домах электрическая энергия станет использоваться для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.
Новый квартал из электрических домов займет площадь порядка шести гектаров, где возведут три крупнопанельные десятиэтажки и две кирпичные одиннадцатиэтажки. Будет построен и детский сад на 75 мест. Ожидается, что до 2025 года в этом микрорайоне поселятся более 1300 человек. Рядом с электродомами не нужно строить тепловую трассу, газопровод. Проложат электрический кабель, несколько больше появится подстанций. Жильцы этих квартир не будут зависеть от сезонных отключений горячей воды и системы отопления. К слову, первые электродома уже почти построили в Могилеве. В квартирах вместо батарей — электрические конвекторы, в ванной — электрический полотенцесушитель. Плиты тоже электрические: газопровода в таких домах нет, как и труб для подачи горячей воды.
На каждую квартиру по два электросчетчика: один — для отопления и горячей воды, второй — для других электроприборов.
Микрорайон Черемушки
Напротив Билево приступают к застройке микрорайона Черемушки, где планируется возвести порядка 25 жилых домов, рядом с многоэтажками появятся два детских сада и школа. Здесь уже вырыт котлован под первый многоквартирный дом.
В Лучесе и в Тарном строительство будет проводиться на свободных территориях, а для возведения многоквартирных домов в Черемушках и в квартале по улице Максима Горького понадобится снос жилья усадебного типа. Часть усадебных построек в Черемушках уже снесена с предоставлением их владельцам компенсации, полагающейся по законодательству.
От ТЦ «Беларусь» до гостиницы «Ветразь»
На участке от торгового центра «Беларусь» до гостиницы «Ветразь» в случае выделения бюджетных средств приступят к разработке детального плана строительства еще одного микрорайона, в котором просматривается возведение многоквартирной жилой застройки со сносом усадебных домов.
Микрорайон Никрополье
В ближайшее время объявят торги по выбору проектной организации по разработке детального плана нового микрорайона Никрополье, он будет развиваться в направлении выезда на Оршу.
Уплотнение
Актуальна для архитекторов города и тема уплотнения Витебска. Уже проведена инвентаризация городской территории под точечную застройку новых домов в давно существующих населенных микрорайонах.
Определены восемь мест под уплотнение по улицам «Правды», Петруся Бровки, Титова, переулку 2-му Тираспольскому и другим. Заказчик — УКС города Витебска — проводит предпроектную проработку участков.
Витебский горисполком подал заявку в Министерство архитектуры на выделение средств на разработку нового генплана города, в случае положительного решения со следующего года начнется его корректировка.
Что сейчас строят в районе Билево в Витебске
Мы недавно рассказывали об открытии промтоварного торгового центра «Материк» на Московском проспекте в районе Билево в Витебске. Долгое время это здание было одним из «долгостроев» нового микрорайона.
На улице Генерала Ивановского в Билево. Фото Сергея Мартиновича На стройке доме в микрорайоне «Черемушки». Фото Сергея Мартиновича
А что еще сооружают в Билево в настоящее время?
1.Жилые многоэтажки
Если судить по последним тенденциям, Билево превращается в 16-этажный «спальник». В настоящее время одновременно возводится целых 8 высоток.
Строительство многоэтажки на пересечении Московского проспекта и улицы Короткевича. Фото Сергея Мартиновича Билево, Московский проспект и улица Короткевича. Фото Сергея Мартиновича
Недавно строители разрыли участок на пересечении улицы Короткевича и Московского проспекта. Как они рассказали, здесь будет построен большой жилой дом в 16 этажей.
Другую 17-этажку из кирпича и каркасно-бетонных конструкций строят на другой стороне улицы Короткевича. К настоящему моменту каркас возведен уже под самую крышу.
Московский проспект в Билево. Первый дом микрорайона «Черемушки». Фото Сергея Мартиновича Таким будет дом на пересечении Московского проспекта и дороги на Тулово. Фото Сергея Мартиновича
Ступенчатую высотку из 3-х секций в 14, 15 и 16 этажей строят у пересечения Московского проспекта и дороги на Тулово. Это первый многоквартирный дом нового микрорайона «Черемушки», который должен появиться у кабельного завода.
На месте частного сектора в Билево. Фото Сергея Мартиновича
Раньше на этом месте стояли частные дома. К настоящему времени большую их часть снесли.
16-этажка у «Весты» на Московском проспекте, 81. Фото Сергея Мартиновича
Напротив, у магазина «Веста» по Московскому проспекту, 81 уже почти возведен 2-подъездный высотный панельный дом. Его высота к настоящему времени составляет 15 этажей.
Строительство дома на пересечении улиц Богатырева и Актеров Еременко. Фото Сергея Мартинович
Еще одна 16-этажка скоро появится на пересечении улиц Богатырева и Актеров Еременко. Уже построен 1-й этаж из бетонных блоков.
Строительство на пересечении улиц Генерала Ивановского и 33-й Армии. Фото Сергея Мартиновича
У пересечения улиц 33-й Армии и Генерала Ивановского также заложен высотный дом. Здесь работает подъемный кран, из земли выступает арматура для бетонирования.
Многоэтажка в конце улицы Богатырева. Фото Сергея Мартиновича
Еще две 16-этажки уже почти построены, ведутся отделочные работы. Первая из них находится в Билево-3, в самом конце улицы Богатырева, у пересечения с улицей 33-й Армии.
Высотный дом в Билево за костелом Игнатия Лойолы. Фото Сергея Мартиновича
Вторая, 2-подъездная, расположена на улице Генерала Ивановского, 19а, сразу за стройкой костела святого Игнатия Лойолы.
2.Костел Игнатия Лойолы
Строительство католического костела святого Игнатия Лойолы началось в Билево на пересечении улиц Баграмяна и Генерала Ивановского в апреле 2020 года. Строит костел религиозная община «Приход святого Владислава в городе Витебске Витебской епархии Римско-католической Церкви в Республике Беларусь». Автор проекта – архитектор Петр Лешкович.
Костел Игнатия Лойолы. Фото Сергея Мартиновича Костел в Билево. Фото Сергея Мартиновича
Согласно паспорту объекта, окончание строительства костела намечено на апрель этого года. Но здание еще не готово. Возведены стены из красного кирпича, установлены окна, монтируются двери, благоустраивается прилегающая территория.
3.Автопарковки
У новых жилых домов в Билево оборудуются парковки для автомобилей.
Автопарковка вдоль Московского проспекта. Фото Сергея Мартиновича
Первая из них – бетонная – оборудуется вдоль Московского проспекта, между кабельным заводом и дорогой на Тулово, где будет новый микрорайон «Черемушки».
Парковка у 17-этажки на улице Короткевича. Фото Сергея Мартиновича
Вторая парковка строится на пересечении улицы Короткевича и Московского проспекта, у 17-этажного жилого дома.
4.Детсад-начальная школа
Еще в ноябре 2020 года на пустыре в конце улицы Богатырева в Билево-3, напротив магазина «Веста» появились строители и обнесли участок забором.
Строительство детского сада-начальной школы в Билево-3. Фото Сергея Мартиновича
В настоящее время сюда утроен подъезд, работает подъемный кран и экскаваторы.
Как объяснили местные жители, которые долго и упорно добиваются постройки в Билево-3 школы и дошкольных учреждений, здесь будет уникальный комплекс комбинированного детского сада и начальной школы на 850 детей. Объект планируют сдать в эксплуатацию в 2022 году.
Проект детского сада-начальной школы в Билево-3. Источник: «Витьбичи»
Правда, жители Билево не уверены, смогут ли их дети пойти в этот сад-школу после окончания строительства. В настоящее время в Билево 3 детских сада, и попасть в один из них невероятно сложно. Люди возят детей в сады за несколько километров в город на переполненном общественном транспорте.