что будет вместо петрохолод на полюстровском
В Петербурге признали законным снос легендарного завода
В администрации Калининского района Петербурга признали законным снос здания завода «Петрохолод». Как сообщили «Петербургскому дневнику» чиновники из районного отдела строительства и землепользования, все отданные под снос здания не являются объектами культурного наследия — об этом администрацию уведомил Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП).
Снос разрешён
Чиновники напомнили также, что все сооружения на Полюстровском проспекте находятся в частной собственности компании «Петрохолод», которая прекратила производственную деятельность осенью 2020 года.
«В настоящее время товарный знак «Петрохолод» передан компании «Айсберри» (зарегистрирована в Москве — ред.). Письмом от 19 февраля 2021 года АО «Петрохолод» уведомило администрацию Калининского района о начале работ по сносу надземной и подземной частей всех зданий и сооружений по указанному адресу», — цитирует издание начальника отдела Ивана Деревянко.
Ранее СМИ сообщили, что 25 февраля владелец зданий, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ, отправил уведомление и проект производства работ по сносу в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга. За несколько дней до этого градозащитники пытались придать зданию статус объекта культурного наследия (заявление об этом было направлено в Смольный 17 февраля). Однако, не дожидаясь решения этого вопроса, рабочие начали снос здания.
Последний из могикан
Как сообщал РБК Петербург, вопрос о переносе производства «Петрохолода» в Центральную Россию обсуждался еще на этапе переговоров с «Айсберри». Владелец «Петрохолода» Бадри Какабадзе тогда говорил РБК Петербург, что его компании сложно конкурировать с транснациональными корпорациями, имеющими огромные маркетинговые бюджеты для продвижения в федеральных сетях.
По его словам, компания должна освободить территорию на Полюстровском проспекте к 1 апреля 2021 года. Участники рынка коммерческой недвижимости отмечают, что проблем с покупателями на участки «Петрохолода» быть не должно. По оценке партнера компании East Real Сергея Федорова, на этой территории можно построить примерно 60 тыс. кв. м жилья комфорт класса. Однако, ведутся ли и с кем переговоры о будущей судьбе площадки, пока неизвестно.
Возможно, «Петрохолод» смог бы удержаться на плаву, говорят эксперты рынка, если бы не судебные тяжбы и финансовые сложности, которые испытывала компания в последние несколько лет. Заместитель генерального директора-главный технолог Союза Мороженщиков России Наталья Уткина говорила, что с уходом «Петрохолода» в Петербурге не останется крупных компаний-производителей мороженого.
Справка
Напомним, что здание «Петрохолода» было построено в 1939 году. Предприятие не прекращало работу даже в годы блокады. Производство мороженого здесь открыли после войны.
«Петрохолод» съезжает
«Петрохолод» к 2021 году переведёт производство с Полюстровского проспекта на Парнас. Участок у метро «Лесная» пойдёт под редевелопмент.
«Петрохолод» к 2021 году переведёт производство с Полюстровского проспекта на Парнас. Участок у метро «Лесная» пойдёт под редевелопмент.
Завод ОАО «Петрохолод», крупнейшего и старейшего в России производителя мороженого, располагается на Полюстровском пр., 87, на участке 6 га. Предприятие разработало проект строительства производственного комплекса на территории промзоны Парнас, переезд планируется к 2021 году, говорят в «Петрохолоде». Освободившуюся площадку планируют отдать под редевелопмент. Компания подала заявление на корректировку функциональной зоны с промышленной ПД на деловую Д. Для производства холода используют аммиак, предприятие относится к третьему классу опасности. Вероятно, поэтому на жилой статус для надела «Петрохолод» не претендует.
Участок на Полюстровском должен заинтересовать инвесторов: поблизости работает крупнейший в этой части города ТРК «Европолис», говорят эксперты. Расстояние до станции метро «Лесная» – около километра. В сторону Кушелевской дороги бывшую депрессивную территорию застраивает холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» (проект «Дом на Блюхера»). Через дорогу от неё на бывших военных землях огромный жилмассив строят компании ЦДС, «РосСтройИнвест», «Группа ЛСР», «КВС».
Отметим, что заявку на изменение функциональной зоны подал и конкурент «Петрохолода» – производитель замороженных продуктов (включая мороженое) «Талосто». Торговый дом «Талосто» – собственник трёх участков общей площадью около 3,5 га в Московском районе. Так, ему принадлежат 2,8 га на Кузнецовской ул., 54, корп. Л. Хотя адрес присвоен по Кузнецовской, площадка выходит на пр. Ю. Гагарина, юго-западнее пересечения с Благодатной улицей. На первой линии Кузнецовской находится 1,7 га (Кузнецовская, 52, корп. 3). Ещё 8655 кв.м расположены внутри квартала, за первым пятном. Земля относится к функциональной зоне ПД, предназначенной для размещения промышленных объектов. На недавних слушаниях по корректировке Генплана компания запросила изменить зону на деловую – «в целях вывода опасного производства за пределы жилого массива и дальнейшего развития территории».
«Петрохолод» обзавёлся новыми хозяевами, территорию предприятия ждёт застройка
Закрытый паевой инвестиционный фонд «Лорд 1» под управлением УК «Свиньин и партнёры» вошёл в состав учредителей ООО «Петрохолод», которому принадлежит участок площадью около 6 га на Полюстровском пр., 87. Ранее здесь располагалось производство мороженого, но в начале этого года все здания предприятия были снесены. На освободившейся площадке можно построить порядка 100 тыс. м2 жилья — после изменения градостроительной документации, говорят консультанты.
«Лорд 1», по данным ЕГРЮЛ, приобрёл 50% долей общества, которые ранее принадлежали «ТКД Холдингс лимитед» (Мальта).
Продажа участка в районе станции метро «Лесная» велась с 2019 года, рассказывают участники рынка. Площадку изучали все крупные застройщики Петербурга, а также московские девелоперы. Основным претендентом на землю считалась Группа «Эталон», построившая на соседнем участке ЖК «Дом на Блюхера». По словам участников рынка, с ней даже было подписано соглашение о намерениях. Но параллельно продавец продолжал вести переговоры с другими претендентами — стоимость земли в Петербурге за последний год выросла по отдельным локациям в несколько раз, что позволяет лендлордам чувствовать себя более чем уверенно.
Известно, что зимой прошлого года площадка оценивалась примерно в 1–1,5 млрд рублей, несколько месяцев назад за неё запрашивали до 5 млрд рублей. В итоге стоимость сделки могла составить около 4 млрд рублей, считают участники рынка. Росту ценника способствовал и полный демонтаж производственных зданий, отмечают строители. Это не только подготовило землю к застройке, но и избавило нового владельца от возможных градозащитных скандалов.
Совладельцем ООО «Петрохолод» сейчас остаётся Андрей Скоблов, владелец компании «НБК-Строительство», которая занималась банкротством производственного предприятия за долги суммарно на 256 млн рублей.
Ранее сообщалось о продаже банком «Восточный» и фондом Baring Vostok долей в ООО «Альянс-Консалтинг», которому принадлежит 100% страховой компании «Резерв». ФАС одобрила сделку.
Кушелевский холодильник и другие. Где в Петербурге будут строить новые жилые кварталы
Что город потеряет – и что приобретёт
В Петербурге сносят бывший завод «Петрохолод»: на его месте появится жилой квартал. 2 марта начался демонтаж знаменитого «Кушелевского холодильника», который представлял историческую и архитектурную ценность, как настаивали градозащитники. Где ещё в Северной столице построят новое жильё и придётся ли ради него чем-то пожертовать – в обзоре Metro.
1. Полюстровский проспект, территория завода «Петрохолод».
Огромное историческое здание на Полюстровском, 87, начали сносить 2 марта: фотографии взбудоражили соцсети, а градозащитники напомнили, что «Кушелевский холодильник» был построен в 1939-м, и был выдающимся образцом довоенной сталинской неоклассической промышленной архитектуры. Здесь точно будет жильё (возможно, в статусе «апартаментов», учитывая назначение территории), однако кто его будет строить – пока не объявлено, свой интерес к участку проявляли сразу несколько крупных застройщиков Петербурга. Скорее всего, жильё будет относиться к комфорт-классу или «бизнесу».
2. Пересечение Нейшлотского переулка и Лесного проспекта, Выборгский парк конно-железных дорог.
В пяти минутах от метро «Выборгская» появятся несколько домов в 9 и 10 этажей: здесь будет строить свой ЖК «Илона» компания ЮИТ. Исторические здания здесь официально были датированы 1971-м годом, хотя активисты настаивали на 1890-х. Снесённые корпуса имели довольно неочевидную архитектурную ценность, а суд отклонил требование петербургского ВООПИиКа изменить дату постройки. Официально старт продаж пока не объявлен, хотя девелопер планировал сделать это в начале 2021-го. Известно, впрочем, что в проекте будут самые разные квартиры – от студий до пентхаусов.
Так будет выглядеть ЖК «Илона» на Лесном проспекте.
3. Набережная реки Карповки, отель «Северная корона».
Самый, пожалуй, известный петербургский долгострой – пятизвёздочный отель «Северная корона» – начали сносить спустя ровно 30 лет после закладки фундамента. Заброшенным объект простоял большую часть своей многострадальной истории, и даже был прозван «проклятым». В 2019-м его приобрела компания «ПСК», однако публично не рассказывала, каким будет ЖК на месте отеля. Разрешение на строительство здесь жилого комплекса действует до 2022 года, сам участок практически расчищен. От названия «Северная корона» девелопер решил отказаться, квартиры, которые здесь построят, будут относиться к классу «элит».
4. Василеостровский намыв, «вторая» часть.
Знаменитый намыв на Васильевском острове в ближайшие пять лет будет продлён в северном направлении – и в этом случае город ничего не потеряет, только приобретёт. Несколько дней назад стратовало общественное обсуждение проекта будущей территории, горожанам предлагают внести свои предложения по инженерной инфраструктуре. Уже известно, что застраивать будущий намыв будет одна из ведущих петербургских компаний – «ЛСР», она выступила заказчиком проекта. Освоена новая территория будет к 2034 году. Чтобы «поднять высотные отметки» – то есть создать намыв – нужно будет насыпать 9,5 млн кубометров песчаных грунтов с морских или береговых карьеров.
5. Гостилицкое шоссе, Троицкая гора.
Город-спутник может появиться у Петербурга в районе холма Троицкая гора. Здесь построят малоэтажные (не выше 3 этажей) дома общей «вместимостью» до 10 тысяч человек: это на порядок ниже, чем в Мурино, хотя город уже получил народное название «Новое Мурино». Юридически новая территория появится уже к 1 мая, но ни один известный в Петербурге застройщик пока публичного интереса к ней не проявлял. Однако уже есть информация, что кроме жилья в новом населённом пункте построят 4 детсада, дом культуры, 3 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Снос «Петрохолода», надземное метро и скандал с криптовалютой
В администрации Калининского района Петербурга признали законным снос здания завода «Петрохолод». Как сообщили чиновники из районного отдела строительства и землепользования, все отданные под снос здания не являются объектами культурного наследия — об этом администрацию уведомил Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП).Чиновники напомнили также, что все сооружения на Полюстровском проспекте находятся в частной собственности компании «Петрохолод», которая прекратила производственную деятельность осенью 2020 года.
Заболеваемость коронавирусом выросла в Петербурге на 426%
В Петербурге зафиксирован скачок заболеваемости коронавирусной инфекции (COVID-19). В справке, подготовленной Межведомственным городским координационным советом по противодействию распространению «ковида» говорится о значительном росте количества регистраций новых случаев COVID-19 в медицинских организациях и росте суточной госпитализации по сравнению с прошлой средой. Первый показатель вырос на 426% (до 1707 случаев), второй — на 71%. Впрочем, всплеск заболеваемости скорее всего объясняется минувшими праздничными выходными, полагают аналитики и надеются на то, что общий тренд на снижение распространения инфекции сохранится.
Петербургу предлагают «обменять» сквер на новый музей
Инициаторы строительства нового здания музея Достоевского предложили властям Петербурга новую схему реализации проекта. В обмен на разрешение строительства объект обещают подарить городу. Ранее против нового строительства на месте сквера выступали местные жители и депутаты городского парламента.
В центре Петербурга найден уникальный исторический тоннель
В Петербурге во время работ по приспособлению бывших корпусов завода «Арсенал» на Выборгской стороне под арт-квартал строители нашли подземный тоннель, проходящий от Невы к зданию на Арсенальной набережной, 1. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе инвестиционной компании Placebo/25, которая создаёт на этой территории арт-квартал Temple of Deer («Храм Оленя»).
Надземное метро: станет ли Петербург Гонконгом
Пользователи соцсетей предлагают построить надземное метро в пригородах Петербурга и ряде районов Ленинградской области. Эскизы новых станций, разработанные архитектором Павлом Лаврентьевым, опубликованы в группе «Новое Метро Петербурга» в соцсети «Вконтакте». Как сообщается в паблике, к настоящему моменту завершен первый этап неофициального проекта «создания частного надземного пригородного метро». Следующим шагом будет разработка строительной документации для первой линии «надземки». Авторы проекта надеются на то, что метро сможет связать друг с другом северные пригороды Петербурга (Сертолово, Осиновую Рощу, Парнас, Бугры и Мурино). Всего предлагается построить до 20 км линий эстакадного метро.
В Петербурге клиенты обвинили крупный дата-центр в краже криптовалюты
Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел апелляцию трёх человек, которые считают себя пострадавшими от действий компании ООО «Криптоюниверс». Эта компания владеет крупнейшим в Петербурге и Ленинградской области дата-центром для майнинга криптовалют (расположен в Киришах). О судебном конфликте РБК Петербург рассказали в юридической компании «ССП-Консалт», адвокат которой представляет интересы заявителей. По результатам заседания, апелляция удовлетворена и дело направлено на новое рассмотрение.
В Петербурге разрешили строительство университетского мегакампуса
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту строительства первой очереди кампуса Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики (ИТМО) в городе-спутнике Южный. Как сообщает пресс-служба вуза, первая очередь строительства будет реализована в два этапа. На первом этапе, по планам университета, будет построен главный учебный корпус, четыре здания общежития на 618 человек и улично-дорожная сеть. На втором этапе — еще три здания общежития для 463 студентов.