что будет вместо оби филион
Развлекательный центр ФИЛИОН
Подарите себе и своему ребенку нескончаемый поток радости и множество ярких впечатлений в ТРЦ ФИЛИОН! Здесь вы найдете суперкартинг Sky Karting и открытую картинг-трассу на крыше. Также к вашим услугам кинотеатр, рестораны японской и европейской кухни и т.д. Обновите гардероб всей семьи и получите заряд бодрости и хорошего настроения в торгово-развлекательном центре ФИЛИОН в Москве.
ФИЛИОН: новых коллекций миллион
ФИЛИОН – один из крупнейших торговых центров для всей семьи в Москве, удобное место для покупок и отдыха. Общая площадь ТРЦ – 128 000 м2.
На пяти этажах расположены магазины обуви, одежды, ювелирных украшений, товаров для детей, салон красоты, картинг, фитнес-клуб. ТРЦ позволяет воспользоваться услугами автомойки, шиномонтажа, а также с 8 утра и до полуночи приобрести товары для ремонта и строительства в магазине OBI.
Почему торгово-развлекательный центр ФИЛИОН в Москве подходит не только для молодежи? На четвертом этаже расположен «Синема Парк Starlight», где можно насладиться новинками кинематографа. Фильмы 3D и 4DX формата позволят полностью погрузиться в происходящее на экране и испытать эффект присутствия.
Крышу и последние этажи парковки занимает картинг.
В гостеприимном ресторане с видом на Москва-Сити вы сможете комфортно провести вечер в компании друзей и близких.
Как добраться
Автомобилем. Чтобы добраться в ФИЛИОН, вам нужно ехать по Кутузовскому проспекту, а затем повернуть на улицу Барклая. Проехав ТЦ «Горбушкин Двор», нужно повернуть на Багратионовский проезд. Свое авто можно оставить на парковке центра, площадь которой составляет более 40 000 м2.
Общественным транспортом к нам можно попасть от ст. м. Фили (350 метров) и Багратионовская (600 метров) по Багратионовскому проезду.
Подробную карту проезда вы можете посмотреть в разделе «Как добраться». Раздел «Контакты» позволит вам узнать часы работы картинг-центра Sky Karting и торгового центра.
Гипермаркет OBI открывается в Москве в ТЦ Филион (шаговая доступность от станций метро «Фили» и «Багратионовская»)
3 июня откроется 17-ый в России и 5-ый в Москве гипермаркет OBI. Новый магазин с общей торговой площадью около 4 500 кв. метров расположен в ТЦ Филион.
OBI традиционно предлагает товары для дома и ремонта, однако гипермаркет OBI Филион представлен в совершенно новом формате: главный акцент в ассортименте продукции сделан на товары для декора и отделки.
Кроме того, в магазине используется система Shop-in-Shop, которая представляет собой специально выделенное пространство в общем торговом зале, где в качестве примера представлены готовые решения по декору и оформлению жилья. Небольшие шоу-румы впервые присутствуют в московском гипермаркете OBI. Они призваны наглядно продемонстрировать, каким образом органичнее и интереснее использовать те или иные элементы и товары.
Еще одно преимущество нового гипермаркета – удобное месторасположение: торговый центр находится в черте города в жилом районе. Шаговая доступность OBI Филион от станций метро «Фили» и «Багратионовская» позволяет избежать необходимости использовать дополнительный транспорт, чтобы добраться до магазина. Формат комплекса ТЦ «Филион» включает торговые площади и развлекательные зоны отдыха, что позволяет клиентам OBI приезжать семьями.
Для автовладельцев предусмотрена бесплатная 21-уровневая парковка и близкое расположение OBI Филион к третьему транспортному кольцу.
С открытием нового магазина планируется трудоустроить более 170 сотрудников.
Для покупателей OBI Филион откроет свои двери 3 июня в 8.00 утра.
«Горбушка» будет разрушена: история легендарного рынка и его владельцев
Московские власти разрешили построить на месте торгового центра «Горбушкин двор» жилой район. Forbes рассказывает, кому легендарный рынок помог сколотить состояние и что с «Горбушкой» происходит сейчас.
Во второй половине 80-х в ДК им. Горбунова у станции метро «Багратионовская» гремели концерты российских рок-групп, а в фойе торговали винилом коллекционеры и предприимчивые фарцовщики. После перестройки в клуб начали заезжать звезды мирового рока, а торговцы музыкой и пиратскими переводами западных боевиков захватили соседний Филевский парк. В 2000-х «Горбушка» перебралась в современный по тем временам комплекс в здании бывшего завода «Рубин», где между рядами с атрибутикой звезд тяжелого метала и павильонами крупнейших производителей электроники играли музыку диджеи.
Сегодня «Горбушка» — не самый популярный и устаревший торговый центр. Московские власти не первый год хотят снести «Горбушку» и построить на ее месте жилье. В декабре департамент градостроительной политики Москвы опубликовал проект планировки окрестного района — на месте торгового центра и бывших заводов поблизости планируется возвести более 500 000 кв. м жилья. Среди бенефициаров стройки — группа ПИК миллиардера Сергея Гордеева F 59 и MR Group, владеющие соседними с «Горбушкой» участками. Кто и когда будет застраивать «Горбушкин двор», еще неизвестно. Forbes вспоминает историю легендарного рынка и его владельцев.
«Горбушка» в 3D
Февральским днем 2001 года у входа в ДК им. Горбунова топтались на морозе несколько сотен недовольных людей. В начале месяца мэрия Москвы запретила торговать VHS-кассетами и компакт-дисками с лотков и из машин. Милиция закрыла торговые ряды в Филевском парке, в котором работали до 2500 человек и через которые в сутки могло проходить до 500 000 покупателей. И торговцы пришли выразить свой протест. Пикет получился не очень ярким — «горбушечники» стеснялись подниматься на трибуну, вместо них негодование высказал пожилой мужчина, который регулярно покупал на «Горбушке» батарейки.
Закрытием «Горбушки» умело воспользовался уроженец Минска Александр Милявский, который в 1997 году скупил акции МТЗ «Рубин», производителя одноименных телевизоров, расположенного неподалеку от ДК им. Горбунова, и за несколько лет перенес производство в Воронеж. В 2001 году Милявский предложил бывшим торговцам «Горбушки» переехать в комплекс «Ля-ля Парк», расположившийся в бывших цехах завода. Милявского называли одним из инициаторов запрета несанкционированной торговли, он же утверждал, что московские власти сами обратились к нему с идеей приютить стихийных коммерсантов.
Время упадка
В отличие от своего земляка Милявского Хотины были крайне непубличными бизнесменами и славились жесткими методами ведения бизнеса и склонностью к недружественным поглощениям. До сделки с Милявским им принадлежало несколько десятков бизнес-центров класса B и С в не самых престижных районах Москвы. После покупки «Горбушкина двора» и «Филиона» они вышли в новую лигу. Тогда же Хотины заинтересовались нефтью и начали скупать некрупные месторождения в Сибири и Оренбургской области. Появился у бизнесменов и банк «Югра», который они, накачав деньгами вкладчиков, вывели из третьей сотни в первую. Свои покупки Хотины совершали на кредиты в крупнейших банках: «Горбушкин двор» сейчас в залоге у Россельхозбанка, «Филион» — у Альфа-банка. Зачем был нужен собственный банк? После того как в 2017 году у «Югры» отозвали лицензию, ответ на это вопрос дало Агентство по страхованию вкладов (АСВ)— за счет займов аффилированным компаниям Хотины погашали многочисленные долги.
О том, что в последние годы именно Хотин управлял «Горбушкой», рассказал Forbes и источник, близкий к застройщику Coalco миллиардера Василия Анисимова F 67, — ему до недавнего времени принадлежал участок на месте бывшего завода «Филит» напротив «Горбушки». В Coalco пытались договориться с Хотиным о совместном развитии территории. Еще во время сделки с Харитониным близкий к нему источник рассуждал, что на месте «Горбушки» можно построить жилье. В 2018 году стало ясно, что торговый центр доживает последние годы. Курировавший тогда градостроительную политику в московском правительстве Марат Хуснуллин заявил, что «Горбушкин двор» создает слишком большой трафик и мэрия ведет переговоры с несколькими инвесторами о застройке территории центра жильем, в том числе для нужд реновации.
«Когда Хотины покупали «Горбушку», денежные потоки там были даже выше, чем в «Филионе», хотя это был современный на тот момент торговый центр, а «Горбушка» — по сути ангары, — рассуждает директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости «PwC Россия» Саян Цыренов. — Тогда это было очень популярное место, с большими оборотами, кеш-машина. Но со временем рынок продаж электроники стал более цивилизованным — ушел либо к специализированным ретейлерам, таким как «М.Видео» или «Эльдорадо», или в онлайн. Продажи на «Горбушке» упали, оттуда стали уходить арендаторы — в основном «серые» ИП. Стало ясно, что с объектом нужно что-то делать. Строить новый ТЦ нет смысла — рядом есть «Филион», для офисов территория тоже не подходит. Поэтому жилье — самое правильное решение, что-то более эффективное там вряд ли можно придумать». Сейчас Цыренов оценивает стоимость «Горбушкина двора» в 2,8-3,8 млрд рублей.
Новый мир
Хотин был очень несговорчивым, говорит собеседник Forbes, близкий к Coalco. Проблема заключалась в том, что мэрия изначально планировала развивать территорию вокруг «Горбушки» по одному плану. В апреле 2019 года Алексея Хотина арестовали, сегодня бизнесмена обвиняют в растрате почти 290 млрд рублей. А осенью 2019 года Coalco продала «Филит» структуре группы ПИК Сергея Гордеева F 59. Участок оценивался в 3-3,5 млрд рублей.
ПИК не афиширует свои планы относительно территории «Филит». По представленному мэрией плану на его месте может появиться квартал из шести жилых домов с социальной инфраструктурой. Рядом с «Филитом» уже идет стройка — жилой комплекс «Фили Сити» здесь строит MR Group. На месте «Горбушки» может появиться стадион и несколько жилых высоток до 59 этажей. В «Горбушкином дворе» и «Горбушке» не ответили на запросы Forbes. Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», здание, в котором располагается созданная Григоряном «Горбушка», по-прежнему принадлежит его структурам. В администрации «Горбушкина двора» корреспондента Forbes, представившегося потенциальным арендатором, заверили, что рынок будет работать еще долго. По словам собеседника, мэрия еще долго будет искать инвестора, а в торговом центре как раз запустили акцию для арендаторов на втором этаже. Впрочем, в арбитражных судах можно найти немало исков от бывших арендаторов, которые пытаются взыскать обеспечительные платежи. Среди них — «Востокуголь», созданный погибшим в этом году миллиардером Дмитрием Босовым F 86. «Востокуголь» год арендовал площади на «Горбушке», а потом судился с ней за 632 500 рублей гарантийного взноса.
Поиск инвестора для «Горбушкина двора» действительно может затянуться. Торговый комплекс и права по некоторым арендным договорам заложены в Россельхозбанке. На торговый центр претендует и АСВ, выступающее конкурсным управляющим банка «Югра». В АСВ сообщили Forbes, что часть площадей в «Горбушкином дворе» арестованы по иску агентства на взыскание убытков на 6,5 млрд рублей к МТЗ «Рубин» и компании «Куб» (также владеет площадями в ТЦ). Алексей Хотин сейчас находится в сложной ситуации — по его бизнесу ударила пандемия. Один из финансистов, знакомых с его ситуацией, рассказал Forbes, что Хотин ищет покупателей на свои активы — правда, в основном на небольшие торговые центры.
Недавно судебное столкновение с МТЗ «Рубин» произошло и у группы ПИК. В мае 2020 года девелопер попытался через суд отсудить у «Рубина» права на торговый знак «Мой дом». До этого аналогичную тяжбу затеял сервис «умного дома» «Мой дом». В отчетности ПИК за первое полугодие 2020 года говорится, что группе принадлежит около 65% в неназванном разработчике систем «умный дом». В декабре ПИК отозвал иск. Представитель группы не прокомментировал это разбирательство.
Из «Филиона» бегут арендаторы
Обувной бутик Rendez-Vous покидает сегодня, в ночь с 19 на 20 октября, московский ТРЦ «Филион» из-за того, что управленцы комплекса препятствовали работе магазина, тем самым вынуждая ритейлера согласиться на новые повышенные арендные ставки. Компания намерена судиться, рассказал Retailer.RU Cлава Чхаидзе, директор по развитию обувной сети.
Как ранее сообщал Retailer.RU, арендаторам ТРЦ были присланы уведомления, по которым они должны покинуть торговый центр до 17 октября 2012 г., если те не согласяться подписать допсоглашение о повышении арендной ставки. После чего, 26 сентября, руководство торгового комплекса не дало работать нескольким арендаторам центра из-за того, что те отказались подписывать документ: в торговых точках был отключен свет, а возле дверей сидели охранники, которые не пускали посетителей, а только сотрудников магазинов.
Такие действия администрация применила по отношению к сетям Rendez-Vous, Giovanni Botticelli и Incanto, ресторану быстрого питания Subway и тиру.
Компания Incanto также намерена подать в суд. Как только стало ясно, что работать магазин сети в комплексе не будет, ритейлер освободил помещение. Комментировать происходящее в Incanto пока не стали.
Давление со стороны «Филиона» почувствовали только те арендаторы, у которых магазины находятся в торговой галерее. У «якорей», среди которых «Спортмастер», OBI, «Ашан», «Декатлон» и «Детский мир», администрация ТРЦ просить больше денег не планирует.
По данным выгоняемых арендаторов, письменные уведомления с ультиматумом по арендной плате будут разосланы и остальным арендаторам в торговой галерее. «Управляющий нам сказал, что скоро будет заблокирована работа всех, кто не согласен на их условия сотрудничества», — сообщил источник Retailer.RU.
Однако за последний год покупательский трафик в «Филионе» снизился. По словам Славы Чхаидзе, за последний год посещаемость магазина уменьшилась на 15-20%, и эта тенденция сохраняется.
Официальная группа ТРЦ ФИЛИОН
ТРЦ ФИЛИОН — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи с развитой инфраструктурой.
ТРЦ расположен в пятиминутной шаговой доступности от станций метро — Фили и Багратионовская,
Показать полностью. и от станции пригородных поездов «Фили», в непосредственной близости к Кутузовскому проспекту и 3-му транспортному кольцу.
Вокруг сформировалась уникальная инфраструктура. Центр находится в окружении бизнес-центров и легендарного гипермолла «Горбушкин двор», в котором можно приобрести новинки модных девайсов, бытовую технику, товары для спорта, туризма и хобби.
ФИЛИОН — это атмосфера современного торгового квартала, где посетители могут не только совершать покупки, но и разнообразно проводить свой досуг. На территории комплекса расположено более 230 магазинов известных мировых и российских брендов. В торговом центре есть все: гипермаркет Ашан, самый большой в городе детский центр с американскими горками Хеппилон, многоуровневый картинг аналогов которого нет в Москве Арена Плей, кинотеатр с новым залом 4D Синема Парк, магазин строительных материалов OBI, Декатлон, Спортмастер, фитнес центр, много детских магазинов.
В галерее на 3-м этаже расположился фуд-корт: Макдоналдс, Бургер Кинг, KFC, Теремок, Крошка-Картошка, Латинский квартал
Рестораны в галереях Maki-Maki, Шоколадница, Разная кухня и другие.
Сбалансированное сочетание разных категорий товаров и услуг позволяет удовлетворить практически все потребности покупателей.