что будет вместо меги в новоселье
Что будет вместо меги в новоселье
НОВОСЕЛЬЕ АННИНО ИННОЛОВО запись закреплена
В Ленобласти не появится «Мега Новоселье», в Ingka Centres отказались от строительства.
Компания Ingka Centres отказалась строить на территории Ленинградской области еще одну «Мегу». Об этом «Мойке78» заявили в пресс-службе организации.
«В соответствии с новой стратегией некоторое время назад было принято решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области. Но Ingka Centres продолжает инвестировать средства в модернизацию существующего портфеля в регионе: в настоящее время идет реализация проекта в МЕГЕ Дыбенко с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей. Мы развиваем «Мега Парк» в Кудрово, на данный момент объем инвестиций составляет 200 млн рублей. Помимо этого заключены соглашения о соинвестировании 700 млн рублей в развитие транспортной инфраструктуры в городе Кудрово», — рассказали в пресс-службе.
В организации рассказали, что в целом, они планирует инвестировать 7,3 млрд евро в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки. И Санкт-Петербург входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании.
Ingka Centres является крупнейшим девелопером торговой недвижимости в России. Торговые центры под брендом МЕГИ расположены в 11 крупнейших городах страны. Их посещает более 237 миллионов человек в год.
Третьей «Меги» под Петербургом не будет. Компания отказалась от проекта «Мега Новоселье»
Подписаться:
Поделиться:
Компания Ingka Centres, владеющая торговыми центрами «Мега» и IKEA, решила не строить третий торговый центр в Ленинградской области — «Мега Новоселье». По информации ТАСС, компания планирует развивать «Мегу Дыбенко», инвестировав в проект 2,2 млрд рублей.
«В соответствии с новой стратегией компания приняла решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области. Сейчас компания рассматривает различные варианты использования этого актива [земельного участка площадью 40 га]. В настоящее время идет реализация проекта в «Меге Дыбенко» с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей», — поделился с агентством официальный представитель Ingka Centres.
Кроме того, инвестор вложил 200 млн рублей в развитие зоны отдыха «Мега парк» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. В течение ближайших лет Ingka Centres планирует инвестировать 7,3 млрд евро в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки. Петербург и граничащие с ним населенные пункты Ленинградской области находятся в числе приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании, отметили в Ingka Centres.
Напомним, в мае 2019 года стало известно о намерении компании построить третий шоппинг-молл «Мега». Он должен был расположиться неподалеку от Петергофа, между Красносельским шоссе и КАД, и получить название «Мега Новоселье». Подрядчиком компании выступили Ingka Centres Russia, управляющая сетью из 14 торгово-развлекательных центров «Мега» в 11 городах России.
IKEA отказалась от новой «Меги» под Петербургом
Компания Ingka Centres, владеющая торговыми центрами «Мега» и IKEA, отказалась от строительства третьего торгового центра в Ленобласти «Мега Новоселье».
Новая стратегия
В ближайшие годы Ingka Centres намерена инвестировать в свое развитие €7,3 млрд (в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки). Петербург и граничащие с ним населенные пункты Ленобласти входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании, добавили в Ingka Centres.
В 2016 году Ingka Centres приобрела участок площадью в 40 га между Красносельским шоссе и КАД вблизи микрорайона «Новоселье» для строительства третьего торгового центра «Мега». Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест. Сейчас Ingka Centres принадлежат два торговых центра в Ленобласти — «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко».
Другой акцент
По мнению одного из участников рынка недвижимости, отказ IKEA от строительства третьей «Меги» в Ленобласти может быть связан не только с кризисом и эпидемией коронавируса. «Насколько я знаю, компания ищет объекты в Петербурге для размещения магазинов. Скорее всего, IKEA пересмотрела свою стратегию и хочет делать акцент на развитии небольших объектов торговли в городском формате, а не крупных торговых комплексах вне городской черты», — говорит участник рынка.
«В течение последних лет у компании были разные планы по развитию проектов в Москве и Петербурге, и то, что они изменились, вполне закономерно. Они в поиске наиболее эффективных путей развития, как на российском, так и зарубежных рынках. Возможно, мы просто наблюдаем перераспределение ресурсов», — комментирует Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.
Придержать актив
Что касается продажи участка, купленного под строительство третьей «Меги», то брокеры считают его достаточно привлекательным. «Если баланс компании позволяет, то участок, купленный под третий проект в Ленобласти, стоит придержать. Он ликвидный и хорошо расположен, вокруг строится много жилья. Его вполне могут купить для логистических целей (например, строительство распределительного центра) или для торговых, если найдется крупный инвестор», — говорит Ольга Шарыгина.
Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков полагает, что, несмотря на привлекательность участка, срок его экспозиции будет достаточно длительным. «Игроки рынка сейчас придерживаются выжидательной стратегии», — поясняет он. Андрей Бойков, партнёр Rusland SP также считает, что продать участок сейчас будет непросто. «Придётся делать большой дисконт либо дробить участок и продавать частями. Крупноформатный ретейл сейчас приобретает мало, новых проектов практически не появляется. И искать инвестора в Новоселье в таких условиях будет крайне сложно», — говорит он.
Новоселье без «МЕГИ»
Ingka Centres отказалась от планов по строительству торгового центра «МЕГА» в посёлке Новоселье. Это связано с новой стратегией компании.
Ещё в 2016-м Ingka Centres приобрела земельный участок площадью 40 га, расположенный между Красносельским шоссе и КАД. Сейчас компания рассматривает различные варианты использования этого актива, пояснили NSP в пресс-службе компании.
Ingka Centres разработала новую бизнес-стратегию. В ближайшие годы она планирует инвестировать по всему миру 7,3 млрд евро. Одно из новых направлений – пространства для встреч, которые размещаются преимущественно в центральных частях городов. Это места, «в которых все смогут найти то, что им нужно, а также расти, учиться, общаться, встречаться и весело проводить время». Петербург входит в число приоритетных мировых локаций для развития бизнеса компании, поясняют в Ingka Centres.
На сегодня в 11 регионах РФ открыты 14 ТЦ «МЕГА», в состав которых входят магазины ИКЕА. В Ленинградской области компания вкладывает 700 млн рублей в строительство транспортной развязки на Мурманском шоссе в Кудрово. Начало дорожной стройки запланировано на 2021-й, финиш – в 2025-м.
Администрация Ленобласти уже внесла изменения в Генплан Аннинского поселения, где находится посёлок Новоселье. В новом документе нет крупного торгового центра, зато там предусмотрено много объектов для досуга. Так, в Новоселье должны заработать целых семь (!) библиотек, парк культуры и отдыха площадью 9,3 га, краеведческий музей и дом культуры. 8 га предполагается выделить под спортивные игровые площадки и хоккейные коробки (из них 6 га – рядом со школами). В посёлке запланированы пять спорткомплексов, из них три – отдельно стоящие, а также открытое футбольное поле с трибунами.
Спортивные объекты также появятся в соседних поселениях: Аннино, Иннолово, Куттузи.
В посёлке Новоселье возводят жильё АО «Строительный трест» (ЖК «NEWПитер») и УК «Новоселье» (ЖК «Новоселье. Городские кварталы»).
ИКЕА в Новоселье не будет. Девелопер передумал строить новый ТРЦ
Компания Ingka Centres отказалась строить на территории Ленинградской области еще одну «Мегу». Об этом сообщает «Мойка78» со ссылкой на пресс-службу компании.
«В соответствии с новой стратегией некоторое время назад было принято решение отказаться от планов по строительству «Меги Новоселье» в Ленинградской области. Но Ingka Centres продолжает инвестировать средства в модернизацию существующего портфеля в регионе: в настоящее время идет реализация проекта в МЕГЕ Дыбенко с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей. Мы развиваем «Мега Парк» в Кудрово, на данный момент объем инвестиций составляет 200 млн рублей. Помимо этого заключены соглашения о соинвестировании 700 млн рублей в развитие транспортной инфраструктуры в городе Кудрово», — рассказали в пресс-службе.
В организации рассказали, что в целом, они планирует инвестировать 7,3 млрд евро в рамках новой глобальной бизнес-стратегии с фокусом на мегаполисы и новые рынки. И Санкт-Петербург входит в число приоритетных мировых городов для развития бизнеса компании.
Для справки, Ingka Centres является крупнейшим девелопером торговой недвижимости в России. Торговые центры под брендом МЕГИ расположены в 11 крупнейших городах страны. Их посещает более 237 миллионов человек в год.
Планы построить ИКЕА в посёлке Новоселье регулярно озвучивались в прессе с середине 2010-х годов. Изначально речь шла о строительстве самого большого комплекса сети в России общей площадью 230 000 кв метров. IKEA собирались запуститься в 2019-м. Но позже проект пересмотрели, урезав общую площадь и сдвинув сроки. Компания не вышла на стройплощадку в 2018-м как планировала и долго не объявляла о новом графике реализации проекта. В последний раз публично озвучивалась дата сдачи объекта в 2021-м, но и после этого работы на участке так и не начались.