что будет вместо карусели в ярославле на толбухина
На месте «Карусели» у Толбухинского моста появится мебельный гипермаркет
Аварийное здание сносить не будут.
Здание гипермаркета «Карусель» у Толбухинского моста в Ярославле было законсервировано в июле 2016 года. Гипермаркет буквально трещал по швам, когда его владелец X5 Retail Group решил снести коробку и на ее месте построить новую. Со временем планы изменились — здание хотели реконструировать. Не срослось — в 2019 году «Карусель» продали.
В этом июне под мостом появилась спецтехника. Как удалось узнать ЯРНОВОСТЯМ, новые московские хозяева приступили к реконструкции здания.
— Пока конкретных данных по владельцу у нас нет, — признался первый заместитель главы Красноперекопского района Дмитрий Сергеев. — Но, как нам сказали, здание было построено неправильно с точки зрения логистики — машины заезжали со стороны Которосли, что создавало угрозу деформации берега реки. Нужно было проводить либо берегоукрепление, либо создавать новый фундамент. Сейчас новый собственник все эти нюансы учел. Планируют завершить все работы до конца года и открыть мебельный центр.
Что касается опор, на которых здание висит над парковкой — под ними производится устройство дополнительного фундамента.
Отметим, ярко-желтый «гроб» по соседству с храмом Иоанна Предтечи был не по вкусу многим. А когда в прошлом году речь зашла о реконструкции, на здание посмотрели по-новому.
— Строительство этого здания было серьёзной градостроительной ошибкой своего времени, — отзывался о «Карусели» главный архитектор Ярославской области Михаил Кудряшов.
— Здесь можно создать новый тип комплекса в структуре городского пространства. Это не должно быть чем-то инородным с точки зрения эстетики. Обязательным условием должно стать и благоустройство территории, — говорил в 2019 году исполняющий обязанности директора департамента строительства области Виктор Жучков.
Смогут ли москвичи отнестись к ярославской прибрежной земле с любовью — увидим к концу года.
Мэрия показала, как будет выглядеть мебельный центр на месте «Карусели» под Толбухинским мостом
В мэрии Ярославля рассказали о капитальном ремонте здания бывшего торгового центра «Карусель» у Толбухинского моста, о котором ЯРНОВОСТИ сообщали месяц назад. Железобетонную коробку на берегу Которосли прежний главный архитектор Ярославской области Михаил Кудряшов называл «серьезной градостроительной ошибкой того времени». Сперва собственник хотел эту ошибку исправить, снеся здание и построив новое, но в 2019 году его продали москвичам.
— К радости жителей торговый центр будет сохранен, — уверен первый заместитель главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов Дмитрий Сергеев. — Здесь откроется современный мебельный центр, который позволит увеличить привлекательность района.
Сегодня в мэрии раскрыли детали, о которых не сообщалось ранее: по соседству с диванами откроется дизайнерская школа и кулинарная студия. Будет здесь и фуд-корт с кафе, и продуктовый минимаркет. А вокруг здания все благоустроят и создадут парковку на 400 машин. Исчезнет ли она из-под нависающего над землей гроба, не уточняется. Но заявлено, что бывшая «Карусель» станет двухэтажной.
— Это было некрасивое здание, которое портило облик города, — говорит руководитель проекта Наталья Богдан — В последнее время тут собирались асоциальные элементы общества. Мы проработали план проведения ремонта, уже сейчас проделан большой объём — ведётся работа с фундаментом здания. Планируем закончить ремонт в конце октября текущего года.
Будет ли отремонтированное здание «красивым» и, в первую очередь, безопасным, сказать сложно. Пресс-служба предоставило лишь фотографию фотографии. Если вы помните, гипермаркет был закрыт из-за серьезных ошибок, допущенных при строительстве.
Собственник ярославского ТЦ «МебельМаркт»: Со зданием у Толбухинского моста все в порядке
Торговый центр скоро откроется.
Новость о гонораре за подобную информацию (кстати, его пока никто не потребовал) вызвала бурное обсуждение в социальных сетях. В частности, многие ярославцы задавали вопрос: почему прежнему собственнику — Х5 Group — запретили эксплуатировать здание из-за проблем с его техническим состоянием, а новому — дали «зеленый свет»?
Действительно, построенный в 2007 году торговый центр долгое время стоял заброшенным. По городу ходили слухи, что здание рухнет со дня на день. Что сейчас происходит с объектом и почему его можно вводить в эксплуатацию, мы спросили у самого Юрия Титова.
— Юрий Викторович, ярославцы вполне обоснованно удивляются: каким чудесным образом здание бывшей «Карусели» из проблемного стало пригодным к эксплуатации?
— То, что здание проблемное, это, по всей видимости, один из городских мифов. А мифы, как известно, появляются вследствие нехватки информации или нежелания в ней разбираться. Главной причиной закрытия «Карусели» стало не техническое состояние объекта, а решение собственника отказаться от формата гипермаркетов. Оно было принято в 2016 году, и одним из первых закрыли ТЦ в Ярославле.
Судите сами: в 2017 году сеть Х5 насчитывала 90 гипермаркетов, сегодня их около 30. С 2019 года бывшие «Карусели» либо переформатируют в «Перекрестки», либо продают. Одну из них — у Толбухинского моста — как раз и продали нашей компании. Нам поступали предложения приобрести подобные объекты и в других регионах, но мы пока их рассматриваем.
— Но ведь слухи о технических проблемах здания возникли не на пустом месте. Ярославцы хорошо помнят, что у надзорных органов было немало претензий к «Карусели»…
— Это правда, но в первую очередь эти претензии относились к пристройке, предназначенной для заезда и разгрузки машин. Она была спроектирована с расчетом на 10-тонные грузовики, а заезжали 20- и 30-тонные фуры! Естественно, она не выдержала. Эту проблему можно было легко устранить, усилив конструкцию, но прежний собственник не стал этим заниматься, поскольку сворачивал формат.
Отсюда, видимо, и возникли слухи о трещащей по всем швам «Карусели». Развеять их, кстати, можно, призвав на помощь элементарную логику: после закрытия здание простояло несколько лет, и с ним ничего не случилось. Наш проект не предусматривает таких нагрузок на пандус и площадку для разгрузки, так что арендаторы могут быть спокойны.
— Тогда возникает резонный вопрос: если со зданием все в порядке, почему его так долго продавали?
— Напомню: здание изначально строилось как продовольственный гипермаркет. После закрытия «Карусели» просто не нашлось компаний, способных освоить такое огромное пространство в формате торговли продуктами. Их в принципе не так уж много на рынке. А реализовать здесь что-то другое — очень сложная задача, справиться с которой могут только люди, имеющие большой опыт управления торговыми центрами. Такие, как мы. Я говорю это без ложной скромности: мы очень серьезно подошли к вопросу — провели маркетинговые исследования, изучили логистику и техническое состояние объекта…
— Экспертизы были?
— Конечно. Без них мы бы и на площадку не вышли. Вот у меня в руках отчет «Центра исследований строительных конструкций и материалов», подготовленный буквально месяц назад. Это далеко не первое экспертное заключение. Все специалисты сходятся в одном: техническое состояние несущих конструкций оценивается как работоспособное. Поэтому всем нам — собственнику, арендаторам и будущим посетителям — беспокоиться не о чем.
— Арендаторы уже есть?
— «Есть» — это мягко сказано! На сегодняшний день заполняемость ТЦ «МебельМаркт» составляет 62%. К открытию, я думаю, выйдем на 90%. Остальные площади будем осваивать чуть позже, когда в процессе работы окончательно поймем потребности горожан. Что им нужно, то и разместим на остающихся в резерве квадратных метрах.
Мы предлагаем хорошие условия аренды именно потому, что здание строилось не с нуля. Кроме того, мы подготовили очень интересные дизайнерские решения, и наш торговый центр, я надеюсь, станет самым необычным в Ярославле.
«Нам предлагали вариант – старый проект а-ля девяностые»: собственник здания рассказал о концепции ярославского ТЦ «МебельМаркт»
До открытия торгового центра остается совсем немного времени.
Несмотря на то, что в соцсетях периодически появляются негативные посты в адрес нового торгового центра, большинство жителей Ярославля, скорее всего, довольны тем, что на месте пустовавшего несколько лет здания бывшей «Карусели» наконец-то появился современный ТЦ «МебельМаркт». Уже скоро он распахнет свои двери для посетителей, а пока мы приоткроем завесу тайны и заглянем внутрь.
С собственником здания Юрием Титовым мы встретились на парковке перед торговым центром. Парковка – своеобразный предмет гордости бизнесмена. Около «МебельМаркта» будет зарядка для электрокаров.
Снаружи здание торгового центра уже выглядит весьма презентабельно, но это не окончательный вариант. Дизайнеры планируют еще несколько точечных улучшений. Каких? Раскрывать секрет мы пока не будем, скоро все увидите сами.
« Нам повезло, что здание было готово, потому что мы смогли реализовать концепцию, которую предложил дизайнер-архитектор Эдвард Ткачук. Концепция смелая для Ярославля, принята она была не сразу. Нам два раза общественники предлагали сделать сине-белые, как в девяностых годах, аргументируя тем, что когда-то был такой проект. Но мы настояли на своём, и архитектура города нас поддержала. В общем, как любят у нас преподнести, но всё-таки всё получилось, как хотели. Понятно, сколько людей, столько и мнений. Город нас поддержал. И мы начали потихонечку реализовывать в 2020году. Сделали экспертизы и начали », – рассказал Юрий Титов.
Внутри торгового центра полным ходом кипит работа. По словам собственника, на сегодняшний день готовность ТЦ более 90%. С арендаторами проблем также нет – предприниматели готовы выставлять свою продукцию в «МебельМаркте».
« Мы планируем открыться в ноябре, если нас пандемия не внесёт коррективы. Нам пора уже открываться », – считает Юрий Титов.
На входе в торговый центр посетителей будет встречать композиция из трех медведей. Бизнесмен уверен, что она станет своеобразной фотозоной, визитной карточкой центра для ярославцев и гостей города, посетивших ТЦ «МебельМаркт».
« Постараемся сделать всё, чтобы людям было приятно придти к нам. Всегда хотелось сделать центр не похожий на других. Понятное дело, что Ярославль — это не Москва, но, тем не менее, люди тоже не стоят на месте, они все ездят по Европам, Москве, большим городам. Они понимают, как им привычно и удобно. Угадали мы или не угадали – покажет время, а пока я уверен на все 100%! И я очень доволен, как это всё воплощается », – поделился своими мыслями дизайнер-архитектор Эдвард Ткачук.
Кстати, именно он отвечал за концепцию нового торгового центра. Как говорит дизайнер, при разработке он отталкивался от понравившегося словосочетания «эволюция выбора». Именно эта фраза стала ключевой при разработке концепции.
« То есть, состояние начальное, когда ты стоишь на распутье и не понимаешь, что выбрать, какой дизайн, цвет. И, собственно говоря, постарался передать сам процесс выбора, и вся идея была именно в этом. По планировке здесь всё классически понятно и удобно. Мы хотели дать обзор и сделали это. И основная идея была привлечь с улицы самим атриумом. Потому что он будет смотреться и с улицы, и, собственно говоря, внутри здания. Поэтому здесь можно просто отойти в сторонку, разместиться в кофейне и подумать, вдохновиться », – говорит дизайнер-архитектор.
Что же, ждать открытия нового торгового центра осталось совсем недолго. Хочется верить, что эпидемиологическая ситуация позволит ТЦ «МебельМаркт» распахнуть свои двери для ярославцев уже в ноябре.
«МебельМаркт» в Ярославле станет центром развития профессиональных навыков для архитекторов и дизайнеров
А также площадкой для заключения деловых соглашений.
За преображением здания бывшей «Карусели» у Толбухинского моста многие ярославцы наблюдали вживую. Буквально за пару лет серая бетонная коробка, которую раньше старались обходить стороной, превратилась в яркую доминанту, привлекающую внимание. Вместо разбитой дороги появилась аккуратная стоянка, обрамленная вечнозелеными деревьями, а скоро здесь установят мощную зарядку для электрических автомобилей и благоустроят выход на набережную. Впрочем, обо всем этом ЯРНОВОСТИ сообщали ранее.
Сегодня, когда до открытия «МебельМаркта» осталось совсем немного, собственники торгового готовят проект, который поможет творческим ярославцам найти применение своим талантам, а местным предпринимателям — заключить выгодные контракты.
— Мы с самого старта проекта заявляли, что будем работать с классными и креативными людьми. В стенах торгового центра точно будут регулярно проходить мастерские, например, для дизайнеров и архитекторов. Кроме того, хочется, чтобы эти направления творчества стали доступны и понятны как можно большему числу ярославцев, — рассказала руководитель проекта «МебельМаркт» Наталья Богдан.
Так, уже в 11 и 12 февраля на площадке торгового центра Торгово-промышленная палата Ярославской области планирует провести крупный форум, который соберет под одной крышей профессионалов из разных областей, относящихся к дизайну, благоустройству, архитектуре, применению строительных и отделочных материалов.
— Предполагаем, что такая площадка заинтересует более 500 фирм из ЦФО. Кроме того, во второй день, 12 февраля, мы ждем всех желающих, в том числе и тех, кому просто интересны эти направления, и они хотят в них разобраться. В фойе на первом этаже будет организована выставка, на которой можно будет увидеть лучшие материалы, самые важные направления в архитектуре, строительстве и отделке. Планируем проводить этот форум регулярно. Думаю, что для ярославцев это станет важным и значимым событием. Ведь городу нужно больше профессионалов с квалификацией, которая соответствует последним мировым стандартам, — рассказала руководитель центра инвестиционного и финансового сопровождения региональной Торгово-промышленной палаты Мария Позднякова.
Организаторы форума обещают не забывать и о мебельных фирмах, которые смогут принять непосредственное участие в подготовке дизайн-проектов.
— Хочется, чтобы люди, которые заказывали разработку дизайн-проекта или приходили с уже готовым планом работ, могли себе подобрать все необходимые элементы интерьера. Клиентам, я считаю, необходима возможность все посмотреть и пощупать вживую, чтобы сделать выбор, отталкиваясь от собственных ощущений, а не от красивых картинок, — поделилась сопредседатель комитета по дизайну и благоустройству при Торгово-промышленной палате Евгения Александрова.