что будет вместо фабрики вымпел
«Это был немного шок». На месте «Вымпела» в Савеловском районе построят 85-метровые дома
На портале «Активный гражданин» начались общественные обсуждения проекта изменения правил землепользования и застройки территории бывшей фабрики «Вымпел» в Савеловском районе. На участке площадью 2,49 га планируют строить жилые дома высотой до 85 метров (около 30 этажей). Проголосовать на портале можно будет до конца ноября.
Строительством домов займется «РГ-Девелопмент», которая уже возвела рядом с «Вымпелом» ЖК «Петровский парк». Компания получила контроль над зданиями фабрики в июле.
«Я боюсь, что эти общественные обсуждения — чистая формальность. Раз этот же девелопер рядом уже построил „Петровский парк“, вряд ли что-то ему помешает построить новый ЖК», — отметил в беседе с «Нашим Севером» москвич Олег Лазарев, живущий в доме напротив фабрики.
По словам жителя, новость о высотном строительстве стала для него неожиданностью. От его дома до будущей стройки — всего около 40 метров. «Мне мама скинула, что именно собираются напротив построить. Это был немного шок. Мы надеялись, что, может, будет малоэтажная застройка», — рассказал он.
Москвич заметил, что 85-метровое здание неизбежно закроет свет соседним старым домам. Кроме того, непонятно куда новые жильцы будут ставить автомобили — в окрестностях и так не хватает паковочных мест. Такая же проблема, по его словам, и с социальной инфраструктурой: не хватает детсадов, школ, поликлиник. «Тот детсад, который будет построен вместе с ЖК, я боюсь он не покроет даже потребности своего жилого комплекса», — констатировал Лазарев.
Новости о застройке территории «Вымпела» появились летом 2020 г. Сотрудник одной из компаний, занимающих помещение в ТЦ «Вымпел», рассказал «Нашему Северу», что арендаторам раздали уведомления о расторжении договоров аренды.
Компания «РГ-Девелопмент» была основана в 2013 году знакомым Владимира Путина, бизнесменом Аркадием Ротенбергом и связанным с ним структурами. В 2017 году ее контролирующим владельцем через закрытый паевой фонд стал Сергей Шумей. В начале ноября девелопер отчитался о получении разрешения на введение в эксплуатацию комплекса «Петровский парк» в Савеловском районе.
Земля под «Вымпелом» в Савеловском районе контролируется компанией-прокладкой, связанной с крупным застройщиком
Земля под торговым центром и фабрикой «Вымпел» перешла под контроль компании, связанной с «РГ-Девелопмент». Этот застройщик неподалеку строит жилой комплекс «Петровский парк». Арендаторы помещений в торговом центре получили уведомления о расторжения договора. О возможной застройке территории в Савеловском районе 31 июля рассказывает «Наш Север».
О смене собственника «Вымпела» первым написал житель Савеловского района Вячеслав Бурыкин. «В планах у нового хозяина комплекса снос всех старых зданий и строительство на этом месте многоэтажного жилого комплекса, видимо, продолжение „Петровского парка“. Все арендаторы получили уведомление о расторжении договоров аренды», — написал он.
Как «Вымпел» связан со знакомым Владимира Путина, бизнесменом Аркадием Ротенбергом.
Сотрудник одной из компаний, занимающих помещение в ТЦ «Вымпел», рассказал «Нашему Северу», что уведомления раздали арендаторам в начале июля. Тогда же была организована встреча с представителем нового владельца, после которой стало понятно, что он связан с «РГ-Девелопмент» — крупной строительной компанией, основанной предпринимателем Аркадием Ротенбергом.
«Нашему Северу» удалось косвенно подтвердить это по документы на землю под «Вымпелом».
Здания ТЦ в Петровско-Разумовском проезде, фабрики и другие мелкие строения стоят на участке площадью больше 25 тыс. кв. м., следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученной изданием. Он по договору долгосрочной аренды до 2024 года используется АО «Объединение «Вымпел». Перечень акционеров компании не публичен, пост генерального директора с 2012 года занимает Константин Хананушян, следует из выписки из реестра юрлиц.
В начале июня этого года земля под «Вымпелом» по договору последующей ипотеки перешла под контроль НАО «Формат» как оплата по обязательствам, сообщается в выписке ЕГРН.
22 июля «Формат» учредил ООО «Специализированный застройщик «Вымпел» с адресом регистрации на территории фабрики. Оно призван заниматься «деятельность заказчика и генподрядчика» и строительством, следует из выписки из реестра юрлиц. Ромашова отказалась общаться с изданием. После вопроса корреспондента о «Вымпеле» она положила трубку.
НАО «Формат» может быть связана с застройщиком «РГ-Девелопмент». Каталог организаций List-Org в качестве контактов компании указывает две почты на домене rg-dev.ru.
Она также владеет 99% долей компании ООО «Строэкспорт НП», оставшийся процент принадлежит предпринимателю Андрею Милованову, у которого «Формат» купил свою долю в 2019 году. «Стройэкспорт НП» зарегистрирован на улице Берзарина, 32, а по соседству «РГ-Девелопмент» возводит жилые башни комплекса «Октябрьское поле».
Милованов в 2017 году критиковал эту стройку и не шел на переговоры с «РГ-Девелопментом», писали «Ведомости». Он владел заводом ЖБИ (ООО «Стройэкспорт» на Берзарина, 32. Эта компания в начале 2020 года была поглощена ООО «Спецторг», которое уже не принадлежит Милованову.
«Нашему Северу» не удалось узнать, планирует ли новый владелец земли под «Вымпелом» ее застройку. Жители Савеловского в Фейсбуке считают, что территория будет застроена по примеру соседнего «Петровского парка».
Примечание от 4 августа: по просьбе пресс-службы «РГ-Девелопмент» добавляем, что с 2017 года компанией владеет Сергей Шумей.
Москвич
В Савеловском районе хотят построить свой «Хай-Лайн»
На месте бывших подъездных путей к фабрике «Свобода» местные жители хотят построить парк. А само предприятие превратить в музей.
В Москве не так уж много общественных пространств, которые не только придумали, но и сделали местные жители. На самом деле, прецедент только один — парк «Горка» в Спасоглинищевском переулке в Китай-городе, возникший на месте автостоянки. Однако там были и силы, и средства, чтобы получить от властей разрешение на благоустройство и привлечь к сооружению террасного парка отличных архитекторов.
Жители 2-й Хуторской улицы в Савеловском районе привыкли ходить мимо заброшенной железной дороги и наблюдать пустырь, который располагается здесь. По этим путям когда-то подвозили сырье и вывозили продукцию косметической фабрики «Свобода». Теперь производство выводят за город, на пустыре — стихийная свалка и платная долговременная парковка, то есть он просто огорожен, и его охраняет ЧОП, и на него облизываются застройщики.
Облизываются, правда, с оговорками — метро достаточно далеко, зато близко промзона. К тому же по Генплану Москвы по этой ветке должна пройти скоростная магистраль, однако пока о ее строительстве речи не идет. Зато речь может зайти о сносе и застройке территории фабрики, основанной в 1899 году.
Проект местных активистов предполагает сохранение как старых фабричных корпусов, так и самой ветки и создание музея. Авторы проекта вдохновлялись нью-йоркским парком High Line, который был сооружен на заброшенных железнодорожных путях. Здесь хотят построить площадку со сценой и деревянными беседками (она будет центральным объектом), сделать несколько детских площадок, зону для пикника, качели-парк, зону для настольных игр.
Эскиз планировки парка
Правительство Москвы, кстати, несколько раз меняло свои намерения относительно этого пустыря. Однако последнее решение — стройку отменить, землю отдать под благоустройство. Но это касается только пустыря — на территории «Свободы» уже запланировано жилье по программе реновации.
Точечный разгром в Огородном проезде
Девелоперы пытаются застроить самую «вкусную» промзону Москвы
Огородный проезд, что в Бутырском районе, — это один из крупнейших в Москве производственных кластеров. Специализация — пищевая: здесь совсем рядом друг с другом находятся Останкинский молочный завод и мясокомбинат, причем последний — крупнейшее в своей отрасли предприятие России. Промзона Огородного проезда — одна из тех немногих, которые остаются в городе и по плану не должны проходить «рекультивацию». Благо производства не вредные и мегаполисом крайне востребованные. Но после того, как под окнами у пищевых гигантов построили метро «Бутырская», начались атаки девелоперов.
Буквально «за стенкой» от Останкинского мясокомбината (Огородный проезд, 18) расположен 9-й «холодильник» — хладокомбинат, когда-то обслуживавший все окрестные предприятия, а теперь неработающий. Его территория находится сейчас в собственности группы «Пионер» — крупного девелопера, специализирующегося на жилой недвижимости. 7 ноября этого года состоялись публичные слушания, одним из вопросов на которых было изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на участок «холодильника» и исключение этого участка из зоны комплексного развития территории (КРТ), включающей в себя соседние владения.
Это стандартная процедура, предшествующая застройке выбранного участка жильем или офисами: в рамках комплексного развития территорий все связанные друг с другом участки должны реконструироваться согласованно. А правила землепользования и застройки задают профиль, высотность и другие основные параметры будущих зданий. Таким образом, чтобы получить разрешение на застройку отдельно взятого участка без учета мнения соседей, как раз и нужно исключить участок из КРТ и утвердить его собственные, индивидуальные ПЗЗ.
И все бы ничего, как говорится, хозяин — барин. Но именно участок «холодильника», по стечению обстоятельств, представляет собой «ключ» от всей промзоны вдоль Огородного проезда. Буквально в нескольких метрах от него, как уже говорилось, — мясокомбинат, предприятие с без малого 4000 сотрудников; напротив — территория завода плавленых сырков «Карат» и молочный комбинат.
— Честно говоря, не представляю себе, куда здесь «воткнуть» еще жилые дома, — говорит Светлана Ильина, жительница соседней улицы Добролюбова. — Несмотря на метро, Огородный проезд работает на пределе, здесь постоянно фуры с заводов — что будет, если начнется стройка? А потом еще тысячи человек полезут в метро.
Надо заметить, впрочем, что сотрудники пищевых предприятий встревожились куда больше жителей. Хотя бы потому, что на публичные слушания ближайших соседей «холодильника» постарались не приглашать.
— Я работаю на мясокомбинате, а живу здесь же, в Бутырском районе, — рассказывает 60-летняя Валентина Перминюк. — Увидела объявление о публичных слушаниях за пару дней до их проведения, пошла записаться в качестве участника. И обнаружила, что от нашего комбината зарегистрировано три представителя, имен и фамилий которых я совершенно не знаю. А такого быть просто не может — я работаю на комбинате больше 30 лет. Рассказала руководству, начали разбираться. Оказывается, их никто и не думал приглашать на слушания…
— Наша позиция по поводу потенциальной застройки 9-го хладокомбината давно известна городу и владельцу этого участка, — рассказали «МК» в администрации Останкинского мясоперерабатывающего завода. — Дело в том, что наше предприятие, хотя и не является вредным производством, относится к 3-й категории опасности: в работе охлаждающих систем применяется аммиак. В связи с этим и в силу особенностей пищевого производства вокруг территории комбината установлена санитарная зона, в пределах которой не допускаются жилая застройка, размещение зон отдыха, рекреационных и спортивных сооружений и так далее. Участок «холодильника» находится в пределах этой санитарной зоны, и там разрешено размещение только промышленных и административных зданий.
По словам представителя комбината, предложение девелоперов построить на участке хладокомбината новый квартал офисов и апартаментов (а фактически жилья) уже рассматривалось на городском уровне в 2017 году — тогда чиновники согласились с доводами о санитарной зоне и отклонили проект. Сейчас, очевидно, происходит вторая попытка «пробить» аналогичный план развития этой территории.
— На слушаниях говорилось, что будет строиться офисная и гостиничная недвижимость: пять высоток площадью более 130 тысяч квадратных метров, — рассказал «МК» Алексей Жмуров, житель Огородного проезда, присутствовавший на обсуждении. — Если вчитаться, то 30 тысяч метров действительно офисы, а 100 тысяч «квадратов» — другая недвижимость. А какая «другая»? Получается, что жилье — причем в формате апартаментов, то есть без постройки социальной инфраструктуры. Никаких школ, поликлиник, детских садов — только высотки.
В 2016 году, вспоминает Жмуров, жители Бутырского района на таких же публичных слушаниях одобрили строительство транспортно-пересадочного узла на Огородном проезде. Город обещал, что основной частью ТПУ станет благоустроенный переход через железную дорогу в сторону Останкина. В результате на этом участке строится высотный жилой квартал — опять же без «социалки», а перехода так и нет.
Учитывая подобную предысторию, недоверие жителей к проекту неудивительно: до 13 ноября в префектуре СВАО приняли сотни отрицательных отзывов о проекте ПЗЗ на территорию «холодильника». Ведь самое опасное — даже не точечная застройка как таковая, а соседство с уже упомянутыми запасами аммиака. Если на участке, который сейчас пригоден только для промышленности или логистики, появится жилая застройка, то новоселы начнут спрашивать: почему рядом с нами находится опасное производство? И тогда угроза нависнет над самим мясокомбинатом (только что, заметим, реконструированным по последнему слова техники) и другими предприятиями кластера.
Ради чего рушить активно работающую, «чистую» и нужную городу промзону? Ради очередной высотной «свечки».
«Калашников» сообщил о продаже ОСК убыточного завода «Вымпел»
18 декабря 2020 года 83% акций судостроительного завода «Вымпел» перешло в «Объединенную судостроительную корпорацию» (ОСК). Об этом РБК заявил генеральный директор концерна «Калашников» Дмитрий Тарасов.
«У «Вымпела» сохраняется долговая нагрузка, но мы разработали план финансового оздоровления, по которому подразумевалось, что данный актив будет переходить в ОСК», — заявил он. Тарасов отметил, что «Вымпел» производит достаточно большое количество изделий в рамках Гособоронзаказа, а это «подходит под профиль компании ОСК».
Судостроительный завод «Вымпел» основан в 1930 году в Рыбинске. Предприятие специализируется на выпуске средне- и малотоннажных судов, военных и гражданских катеров. В группу «Калашников» верфь вошла в 2016 году. С 2017 года предприятие перестало быть прибыльным, следует из базы данных СПАРК. По итогам 2019 года чистый убыток «Вымпела» составил почти 797 млн руб.
В ноябре 2020 года газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники писала, что в правительстве обсуждают передачу рыбинского судостроительного завода «Вымпел» в ОСК. Верфь может быть продана группой «Калашников» за 1 руб., отмечала газета. По словам ее источников, в перспективе группа откажется и от остальных судостроительных предприятий.
Тарасов отказался комментировать сумму сделки с ОСК, однако подчеркнул, что «Калашников» не уходит из судостроительного бизнеса. В периметре концерна останутся еще две верфи — Рыбинская и Верфь братьев Нобель.