что будет в кубусе волхов вместо ленты
Прокуратура не отстает от гипермаркетов
Вслед за гипермаркетом «Вимос» правоохранителей Волхова заинтересовала строящаяся «Лента». Они уверены, что этот магазин тоже строят без разрешения. Да и застройщик не отрицает. Он даже утверждает, что разрешение не нужно. В активности силовиков бизнес усматривает феномен.
Похоже правоохранительные и надзорные органы Волховского района Ленобласти решили всерьез заняться проверкой законности строительства больших магазинов. Если открывшийся в центре Волхова строительный гипермаркет «Вимос» прокуратура начала проверять после публикации на нашем сайте, то на стройплощадку будущего гипермаркета «Лента» прокуроры и полицейские пришли сами.
Как 29 июня стало известно 47news, около двух недель назад Волховская городская прокуратура заинтересовалась законностью проведения строительных работ на участке, на три года арендованном компанией «Улыбка Плюс». Эта территория, площадью 26 тысяч квадратных метров, находится на Мурманском шоссе, рядом с автозаправочной станцией «ПТК». ООО «Улыбка Плюс» арендовала землю в ноябре прошлого года с целью построить торгово-развлекательный центр. Позже стало известно, что на этом участке появится гипермаркет известного ритейлера «Лента».
По словам собеседника журналиста в районной администрации, заинтересованность официальных ведомств проявилась после того, как на огороженном забором участке заработал экскаватор. На место работ прибыли прокуроры, оперативники районного ОЭБ и ПК и сотрудники КУМИ и отдела архитектуры администрации. Они попросили предъявить разрешение на строительство и заключение экспертизы, которых в наличии у застройщика не оказалось.
Ранее стало известно, что заработавший в центре Волхова строительный гипермаркет «Вимос», открыт без законных оснований. Как выяснил 47news, построившее магазин ООО «Континенталь» не только провело работы раньше, чем получило разрешение, но и открыло магазин, не введя его в эксплуатацию. По мнению сотрудников областного Гостройнадзора, последнее обстоятельство представляет опасность для посетителей — ни прочность строительных конструкций, ни пожарную безопасность помещения официальные структуры не исследовали.
В настоящий момент волховский «Вимос» проверяет прокуратура, а в Госстройнадзоре в ближайшее время примут решение о размере штрафа для компании за строительство объекта без разрешения. Он может составить от пятисот тысяч до миллиона рублей. По факту начала работы магазина без разрешения на ввод в эксплуатацию ведомство проведет отдельную проверку.
В волховской прокуратуре журналисту подтвердили факт проведения проверки в отношении застройщика, но воздержались от комментариев до ее завершения.
Собеседник 47news в правоохранительных органах сообщил, что для волховских полицейских совместная с прокурорами проверка строительства «Ленты» стала уже второй. При первой, проведенной в мае, были проверенны и изъяты документы на работающий на участке экскаватор, который, по утверждению оперативников, копал землю. Впрочем законность той проверки компания оспорила в Волховском городском суде, который принял ее сторону.
Уже в завершение написания материала журналисту стало известно, что происходящим на участке ООО «Улыбка Плюс» заинтересовались в областном правительстве. В четверг, 2 июля, инспектор областного Госстройнадзора будет находиться с рабочей поездкой в Волхове и визуально оценит ситуацию на этом участке.
Волховский ТК Cubus определился с якорями
В волховском ТК Cubus определены якорные арендаторы в сегментах продуктов питания и бытовой техники и электроники
Ими станут компания «Лента», одна из крупнейших розничных сетей России (гипермаркет площадью около 5 500 кв. м), и ведущая российская сеть магазинов бытовой техники, электроники и товаров для дома «Эльдорадо» (гипермаркет площадью 1 450 кв. м). Соответствующие договоры аренды подписаны IV квартале 2016 года. Консультантом сделок выступила компания LCM Consulting.
Новые гипермаркеты «Лента» и «Эльдорадо» станут первыми торговыми точками ритейлеров в Волхове и Волховском районе.
В состав арендаторов торгового комплекса Cubus также войдут супермаркет одежды для всей семьи (1 293 кв. м), супермаркет парфюмерии и косметики (170 кв. м), книжный супермаркет (237 кв. м).
В прикассовой зоне и торговой галереи площадью порядка 1 000 кв. м (около 10 % от GLA) разместятся около 20 арендаторов, в числе которых будут представлены аптека, оптика, магазины сотовой связи, отделения банков, цветы, сувениры, подарки, предприятия сферы услуг и др.
Переговоры с потенциальными арендаторами ТК Cubus – ведущими федеральными компаниями, а также региональными предпринимателями – сейчас ведутся.
В настоящее время в торговом центре завершаются строительные работы, арендаторы приступают к отделке своих помещений. Открытие ТК Cubus намечено на декабрь 2016 г.
Источник: консультант и брокер проекта компания LCM Consulting
«Эльдорадо» — торговая сеть по продаже бытовой техники и электроники. Розн.
В волховском ТК Cubus определены якорные арендаторы в сегментах продуктов питания и бытовой техники и электроники
Ими станут компания «Лента», одна из крупнейших розничных сетей России (гипермаркет площадью около 5 500 кв. м), и ведущая российская сеть магазинов бытовой техники, электроники и товаров для дома «Эльдорадо» (гипермаркет площадью 1 450 кв. м). Соответствующие договоры аренды подписаны IV квартале 2016 года. Консультантом сделок выступила компания LCM Consulting.
Новые гипермаркеты «Лента» и «Эльдорадо» станут первыми торговыми точками ритейлеров в Волхове и Волховском районе.
В состав арендаторов торгового комплекса Cubus также войдут супермаркет одежды для всей семьи (1 293 кв. м), супермаркет парфюмерии и косметики (170 кв. м), книжный супермаркет (237 кв. м).
В прикассовой зоне и торговой галереи площадью порядка 1 000 кв. м (около 10 % от GLA) разместятся около 20 арендаторов, в числе которых будут представлены аптека, оптика, магазины сотовой связи, отделения банков, цветы, сувениры, подарки, предприятия сферы услуг и др.
Переговоры с потенциальными арендаторами ТК Cubus – ведущими федеральными компаниями, а также региональными предпринимателями – сейчас ведутся.
В настоящее время в торговом центре завершаются строительные работы, арендаторы приступают к отделке своих помещений. Открытие ТК Cubus намечено на декабрь 2016 г.
Источник: консультант и брокер проекта компания LCM Consulting
Лента: быть или не быть.
С некоторых пор в социальных сетях идёт активное обсуждение неподтверждённой информации о том, что в начале января 2021 года закроется магазин «ЛЕНТА».
Напомним, что «ЛЕНТА» — это крупнейшая продуктовая розничная сеть страны. В городе Волхов она находится в ТРК «CUBUS» по адресу: ул. Ю. Гагарина, 1В.
Первая информация о возможном закрытии «ЛЕНТЫ» поступила в наше СМИ в начале октября 2020 г. (корреспондент издания стал свидетелем разговора двух двенадцатилетних девочек, которые энергично обсуждали данную проблему). Тогда, не получив никаких подтверждений на эту тему, мы не придали новости особого значения. Сейчас ситуация кардинально изменилась, и ажиотаж, происходящий вокруг этой проблемы, снова привлёк наше внимание.
Чтобы рассеять все слухи и домыслы, наш корреспондент связался по телефону с администратором ТРК «CUBUS» Натальей и попросил прокомментировать информацию о закрытии «ЛЕНТЫ» в январе будущего года. Дословно цитируем прозвучавший ответ Натальи:
— «Я не имею таких полномочий ничего комментировать. Так что я ничего прокомментировать Вам не могу».
Дальше делайте выводы сами.
Одно можно сказать с полной уверенностью — магазин «ЛЕНТА» является лучшим продуктовым ритейлером нашего города. Огромный ассортимент, качество продуктов, цены, постоянные акции и скидки делают его привлекательным, доступным и удобным для всех категорий покупателей. Собственные бренды «365 дней» и «Лента» отвечают всем стандартам качества и имеют низкие цены по сравнению с товарами конкурентов. Громадная территория позволяет посетителям свободно перемещаться по магазину с соблюдением всех правил и норм, вызванных ограничениями из-за COVID-19 (дистанция между покупателями не менее 1,5 м).
Кроме того, «ЛЕНТА» является безусловным «якорем» как для самого ТРК «CUBUS», так и для его остальных арендаторов. Не будет ошибкой предположение о том, что такие бренды, как «Фамилия», «Кари», «Ив Роше» сделали бизнес-расчёты и открыли свои магазины в этом комплексе именно благодаря «ЛЕНТЕ» и с акцентом на её присутствие.
Будет очень обидно, если информация о закрытии магазина подтвердится. Ведь никто не будет спорить о том, что присутствие гипермаркета «ЛЕНТА» в Волхове поднимает статус нашего города и делает его современным Мегаполисом.
ВолховСМИ будет следить за дальнейшим развитием событий.
Рейдер старомодный дела не испортит: «Кубус» раздевают по линии налоговой. Казначейство занесло руку над кнопкой
Аферисты атаковали сеть ТЦ «Кубус», пока хозяева ели кренделя в Вене. Для начала, на кону 166 млн казённых рублей НДС, а потом здание в Выборге за миллиард и земля под ним. 47news посмотрел с СК, МВД и налоговой на подзабытую, но рабочую схему.
До конца дня 1 июля на счёта компании «НЭК Выборг» должны поступить 166 млн от Управления федерального казначейства по Ленобласти. Это возврат налога на добавленную стоимость, заплаченного за товары и услуги при строительстве торгового центра «Кубус» площадью 26 тысяч квадратных метров в Выборге. Срок перечисления крайний, поскольку казначейству даётся на это пять рабочих дней после решения налоговой. Оно принято 25 июня. Деньги сразу будут списаны банком «ВТБ» в счёт погашение кредита, взятого на возведение ТЦ. Сроки погашения обязательств перед кредитным учреждением, насколько известно 47news, заканчиваются в начале июля.
Но есть вероятность, что сумма уйдёт не к банкирам, а к жуликам.
С 4 по 21 июня хозяева сети «Кубус», Эдуард Черняев и его супруга Наталья отдыхали в Вене.
Стоимость ТЦ «Кубус» в Выборге оценивается более чем в миллиард рублей. Земельный участок под комплексом занимает 2 гектара. Все деньги, потраченные на строительство — кредитные. Помимо выборгского «Кубуса», такие же принадлежат Черняевым в долях 50 на 50 в Волхове и Гатчине.
Действительно, по данным СПАРК-Интерфакс, 19 июня директором ООО «НЭК Выборг» стал некий гражданин с документами на имя 34-летнего Евгения Трофимова. Выяснилось, что 11 июня, когда собственники наслаждались улочками, где бродили Моцарт и Зигмунд Фрейд, современник, скорее всего, под прикрытием данных Трофимова (если не знаток психологии, то специалист по поглощению чужого), напевал свою мелодию.
В тот день он побывал в нотариальной конторе на Бассейной улице в Петербурге. Там представил лукавый протокол внеочередного общего собрания участников общества, где якобы был избран директором. На документе непременно должны были стоять подписи учредителей. Исполняющая обязанности нотариуса Вера Савина удостоверила заполненное подателем заявление «о внесении изменений в сведения о юрлице» и, по его просьбе, отправила данные в налоговую электронной почтой, заверив своей электронной подписью. Налоговики оперативно внесли изменения.
Отметим, что по нотариальному регламенту человек, обратившийся без доверенности от юрлица, должен представить учредительные документы: копию устава, заверенного налоговой (оригинал хранится у фискалов), и протокол решения о создании юрлица. Со вторым документом еще проще — печать можно изготовить в специализированной фирме. А информация об учредителях, адресе компании и размере уставного капитала есть в открытых источниках.
Про реального Евгения Трофимова известно, что родился он в Ленинграде и зарегистрирован на улице Дальневосточной в Петербурге. Домашний телефон на момент подготовки публикации не отвечал. Работал как минимум в двух петербургских компаниях. Одна занималась торговлей, вторая арендой имущества. Обе давно банкроты. В прошлом году зарегистрировал ИП. Все же 47news кажется, что гражданин Трофимов сам не в курсе такого счастья.
При заверении подписи Трофимов указал номер мобильного телефона. На звонок 47news ответила девушка.
Любопытно, что рейдерской атаке на «НЭК Выборг» предшествовала налоговая проверка. Она назначается во всех случаях, когда коммерсанты просят вернуть крупный НДС. Мероприятие длилось три месяца. Как известно, к таким проверкам налоговая нередко привлекает сотрудников экономического отдела полицейского главка. По информации 47news, у полицейских возникли вопросы к контрагентам «НЭК Выборг». Так, в одном из них до августа прошлого года учредителем был Эдуард Черняев. Но, так или иначе, процедура прошла успешно и закончилась к середине июня.
Естественно, и полицейские, и налоговики имеют полный доступ к документации проверяемой компании. 47news спросил одного из сотрудников главка, как теоретически во время подобных проверок учредительные документы могут попасть к злоумышленникам.
Исполняющий обязанности руководителя Управления федерального казначейства по Ленобласти Александр Лубоятников вежливо сообщил: «Мы здесь ни при чём. Администратором выплаты является налоговая. Все документы у них».
Заметим, что по законодательству после решения о возврате НДС налоговая обязана в тот же день передать документы в казначейство. Условную кнопку на перевод нажимают именно там. Как сказано выше, решение принято 25 июня. По словам опрошенных участников рынка, в этой диспозиции есть ещё одна странность в поведении налоговой.
По словам нотариуса Людмилы Савиной, чья родственница, исполняя её обязанности, заверяла подпись нового директора, возможности нотариуса ограничены.
— Проверить реальность подписей учредителей на решении о смене директора проблематично. Раньше они были на уставе, но теперь правила поменялись. Помимо этого, решение не требует нотариального заверения, если это отдельно не прописано в том же уставе. Единственное, что мы делаем, это заказываем выписку по предприятию, но там ведь тоже нет образцов подписей.
По словам Савиной, в августе 2017 года вышел регламент Минюста о работе нотариуса. В нём перечень требуемых документов от представителя юрлица был ограничен учредительными (устав и учредительный договор).
Кстати, здесь логично предположить, что мошенники знают необходимые нормы не хуже практиков.
Как рассказала 47news хозяйка «Кубуса» Черняева, в тот же день, когда стало известно о смене директора, был заблокирован счёт на списание и поданы документы на смену руководителя. Но вторая процедура подразумевает десятидневный срок.
В полиции Выборга, тем временем, смотрят в сторону покушения на мошенничество в особо крупном размере. Собеседник 47news в прокуратуре Ленобласти ограничился короткой репликой «изучаем вопрос».
Виктор Смирнов,
47news
После публикации 47news о рейдерском захвате сети ТЦ «Кубус» налоговая Гатчины вернула 166 млн
Гатчинская налоговая дала отмашку на перевод налогового вычета в сторону сети торговых центров «Кубус». Корпоративный контроль владельцы бизнеса восстановили, но кто их атаковал, пока не знают. Тем временем, экономическая полиция, как говорят, нашла и опросила номинального директора, тайком оформившего предприятие на себя, рассказали 47news в правоохранительных органах, добавив, что неопределённость с руководством областного СК не позволит этому ведомству в оперативном режиме процессуально отреагировать на историю.
Как ранее писал 47news, в июне контроль над «НЭК Выборг«, без ведома учредителей, перешёл к некому Трофимову. В нотариальной конторе на Бассейной улице в Петербурге он представил лукавый протокол внеочередного общего собрания участников общества, где якобы был избран директором. Нотариус удостоверила заполненное подателем заявление «о внесении изменений в сведения о юрлице» и, по его просьбе, отправила данные в налоговую электронной почтой, заверив своей электронной подписью. Налоговики оперативно внесли изменения.
После этого новый директор направил в гатчинскую налоговую письмо, в котором просил повременить с переводом средств на расчётный счёт фирмы в банке «ВТБ». Возможно, это было сделано для того, чтобы открыть для вывода средств счёт в другом банке.
Рейдерской атаке на «НЭК Выборг» предшествовала налоговая проверка. К ней были привлечены сотрудники экономического отдела полицейского главка. Естественно, и полицейские, и налоговики имели полный доступ к документации проверяемой компании.
По предварительным данным, директор Трофимов найден и опрошен сотрудниками отдела экономической полиции, а материал проверки передан в областной Следственный комитет. Впрочем, ожидать от СК оперативной реакции коммерсантам вряд ли стоит. Во-первых, преступление до конца не доведено. Во-вторых, на днях исполняющий обязанности начальника СК Ленобласти Павел Выменец ушёл в отпуск и, возможно, из него вернётся уже на должность руководителя транспортного Следкома по СЗФО. Эти слагаемые, как говорят, заставляют следователей не торопиться с неочевидными по фактуре делами.
Стоимость ТЦ «Кубус» в Выборге оценивается более чем в миллиард рублей. Земельный участок под комплексом занимает 2 гектара. Все деньги, потраченные на строительство — кредитные. Помимо выборгского «Кубуса» такие же ТЦ возведены в Волхове и Гатчине. Сеть принадлежит в долях 50 на 50 чете Черняевых.