чистовая отделка пола что это
Чистовая отделка пола
Чистовая отделка пола
Что понимается под чистовой отделкой пола? Давайте разберемся вместе. Чистовая отделка это финишное покрытие или материал, который выполняет как практическую, так и эстетическую роль. Чистовая отделка пола, это то, по чему мы ходим, и к ней относятся такие материалы как:
Линолеум
Первым в списке старый добрый линолеум. Это покрытие знакомо всем и успешно используется не первый год. Линолеум рекордсмен по частоте использования.
Паркет
Благородное и дорогостоящее покрытие. Он имеет красивый вид, создает уютность и приятен на ощупь. Паркет делается из дерева, поэтому под из паркета теплый и натуральный.
Ламинат
Один из самых недорогих имитаций паркета или другого покрытия. Теплый и приятный на ощупь материал, отличный выбор для спальни или детской, но при условии, что он прошел необходимые проверки на выделение химических веществ. Этим, нужно отметить, грешат многие отделочные материалы, так что будьте осторожны и воздержитесь от покупок материалов, стоимость которых намного меньше чем у аналогов.
Паркетная доска
Еще один замечательный материал способный имитировать древесину и в частности паркет. При этом, паркетная доска в отличии от ламината, более прочная и качественная альтернатива классическому паркету.
Мягкий, приятный на ощупь и очень теплый материал. Гипоаллергенный, натуральный и идеально держащий форму, он отлично походит для отделки детской комнаты.
Чистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты
Эксперты в этой статье
Что такое чистовая отделка квартиры
В новостройках отделки предлагаются в трех видах:
Стоимость чистовой отделки зависит от класса жилья, площади помещения и используемых застройщиком материалов. В стандарт-классе часто используют материалы низкого качества, поэтому лучше убедиться в добросовестности выполняемой работы, изучив отзывы покупателей.
Что входит в чистовую отделку от застройщика
Большинство компаний предлагают два-три варианта отделки на выбор. Они могут отличаться по цене, цветовым сочетаниям и используемым материалам. Чистовая отделка предусматривает:
Плюсы чистовой отделки в новостройке
Главное преимущество — отсутствие необходимости делать ремонт. Квартира уже готова, оставшиеся мелочи дизайна можно добавить в любые сроки и они не отразятся на качестве жизни. Все коммуникации работают, владельцу нужно только привезти мебель и личные вещи.
Элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом могут быть уникальными, что редко встречается в стандарт-классе. Там компания закупает все необходимые материалы оптом, и услуги ремонтной бригады тоже стоят меньше ввиду большого заказа на несколько объектов в одном доме. Вариант такого жилья в стандарт-классе подходит тем, кто непритязателен к дизайну, не хочет тратить время на поиск подходящих вариантов оформления квартиры и услуги специалиста. В зависимости от качества ремонта к вопросу не нужно возвращаться в ближайшие пять — десять лет. В большинстве случаев чистовая отделка от застройщика дешевле самостоятельного ремонта, поэтому такие квартиры часто покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Минусы чистовой отделки
Обратная сторона медали — невозможность сделать квартиру «под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от вашего представления о них, если вы видели проект только в брошюре. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и затратнее, чем если бы вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. К тому же не всегда можно вносить кардинальные изменения после окончательного монтажа.
Как принять квартиру с чистовой отделкой
Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями. В предчистовом варианте они более очевидны. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет зафиксировать нарушения. Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов.
Проверяйте вертикальные и горизонтальные поверхности с помощью уровня. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Хорошо, если у вас с собой зарядка от телефона или другие электроприборы, с помощью которых можно проверить розетки. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери. В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. Если дефекты будут выявлены после подписания акта, исправлять недоделки придется самостоятельно. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки. Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Жилье с чистовой отделкой подойдет покупателям, которые не хотят тратить время, силы и деньги на покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия, монтаж сантехники. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены.
Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.
Часто покупатель может выбрать дизайн отделки. Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Исключение — элитное жилье, покупатели которого предпочитают формат white box. Что касается выбора строительных материалов, то эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Качество чистового ремонта в новостройках массового сегмента зависит в основном от двух факторов. Первый — отделочные материалы, их цена и условия хранения. Второй — профессиональные рабочие. Покупатель имеет право указать застройщику на недостатки и потребовать их исправить, даже если акт приема-передачи квартиры уже подписан.
Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:
— В последние годы спрос на квартиры с отделкой растет примерно на 15% в год. Интерес к таким квартирам увеличивался по мере того, как девелоперы предлагали все больше вариантов отделки, реагируя на запрос клиентов на индивидуальный дизайн. Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В то же время девелоперы не очень охотно идут на изменения проекта по индивидуальной просьбе даже за доплату. Во многом потому, что такие просьбы возникают на стадии приемки готовой квартиры, что увеличивает срок ее передачи клиенту. А также потому, что, выполнив просьбу, застройщик формально нарушает условия ДДУ, где прописаны параметры отделки. Снизить риск можно только путем подписания с клиентом дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, что тоже может занять определенное время. Наконец, бригадам отделочников, которые работают с застройщиком, просто невыгодно брать дополнительные работы небольшого объема.
Правильное устройство чистового пола, какие виды существуют и отличия между ними
Устройство полов в деревянном доме, в отличие от каменного здания, имеет свои особенности. Это обусловлено применением в них перекрытий по балкам, а не железобетонных плит. Конструкция в данном случае включает несколько слоев: черновой пол, изоляционные слои, чистовой пол с финишным покрытием. Такие полы обычно делаются на лагах или на первых этажах, при отсутствии фундамента, на столбах. Свои нюансы в деревянном доме имеет также устройство финишного покрытия.
Конструктивные особенности полов
Деревянные полы бывают одно- и двухслойные. Чистовые однослойные конструкции делают на лагах или без них. В первом случае настил досок чистового пола может производиться в доме непосредственно на балки, если их шаг не превышает 600 мм.
Двухслойная конструкция включает устройство чернового основания, на которое с небольшим просветом укладывается теплоизоляция, а сверху – чистовой слой. Черновой пол является своеродным каркасом жесткости и основой для монтажа остальных элементов «пирога». Воздушный зазор обеспечивает сохранение тепла в доме и защиту пола от перекосов и гниения, что предохраняет напольный материал от разрушения. Для чернового пола принято использование досок толщиной 15–50 мм с пропиткой антисептиком.
Материалы для настила деревянного пола
Устройство чистового настила выполняется с применением фрезерованных досок с продухами на обратной стороне, необходимыми для естественной циркуляции воздуха. При отсутствии такого материала могут быть выбраны шпунтованные фальцованные доски, но так как, в них продухов нет, требуется уделять внимание их прилеганию на лагах.
Совет! Доски должны настилаться по годичным кольцам – их необходимо ориентировать в разных направлениях.
В некоторых случаях в деревянном доме выполняют бетонные полы по грунтам. В этом случае в роли чистого пола для укладки напольного покрытия используется цементно-песчаная стяжка. Дополнительно в ней может размещаться система теплого водяного пола.
Выбор финишного покрытия пола
Материал для верхнего слоя конструкции выбирается, исходя из функционального назначения помещения и его дизайнерского решения:
Технологии устройства стяжки по настилу из древесины
Устройство некоторых чистовых полов в доме, например, из керамической плитки требует по своей технологии, чтобы предварительно была выполнена цементно-песчаная стяжка. В этом случае специалисты рекомендуют демонтаж досок существующего настила в доме и засыпку всех пустот между лагами теплоизоляционным материалом, к примеру, керамзитом. Далее стяжка устраивается на настиле из цементно-стружечных плит.
Во многих ситуациях разобрать старый чистовой деревянный пол в силу различных причин невозможно. В этом случае требуется стяжка, выполненная непосредственно поверх существующей конструкции. Ее устройство вполне допустимо, а сам процесс особой сложности не представляет. Стяжка выполняется по специальной технологии и в итоге получается непривязанной к существующему покрытию.
Подготовительный этап – очистка и грунтовка поверхности
Для получения в результате высококачественного покрытия требуется особое внимание уделять материалам его выполнения.
Наилучший метод предохранения конструкций в деревянном доме от поражений грибками, плесени и гнили – грунтовка. Поверхность существующего чистового пола предварительно качественно очищается от загрязнений и мусора. Должно быть произведено переворачивание и крепление на лагах подгнивших, поврежденных досок, или их замена на новые. Все найденные в чистовом полу щели заделывают шпаклевкой, а довольно большие дефекты задуваются монтажной пеной. Все швы и стыки необходимо обработать акриловым герметиком. После высыхания всех составов, которыми заполнены дефекты поверхности, ее снова тщательно очищают от мусора и пыли перед покрытием досок влагостойкой грунтовкой.
Важно! Стяжка категорически не может устраиваться на свежем настиле из древесины, поскольку новому полу свойственны деформации, иногда существенные.
Подготовка перед заливкой раствора
После высыхания грунта, досок, на них укладывается полиэтиленовая пленка. Она не должна иметь каких-либо отверстий, а соединения между ее отрезками тщательно проклеиваются скотчем. Стяжка может быть армирована металлической сеткой, однако она создает дополнительную нагрузку на перекрытие.
При помощи водяного или лазерного уровня, выставляется необходимый уровень чистого пола, и устанавливаются маяки из реек. Они должны обеспечить требуемую жесткость покрытия, не прогибаться и надежно удерживаться в необходимом положении. Рейки размещаются в соответствии с установленным уровнем на плотный раствор таким образом, чтобы дистанция между ними составляла несколько меньший размер, чем длина правила, которым предполагается разравнивать раствор. При выполнении этой операции необходимо проявить терпение, поскольку этот процесс довольно трудоемкий и затяжной, так как цементный состав к полиэтилену не прилипает.
Заливка раствором
Состав, из которого делается стяжка на деревянном основании, ничем не отличается от традиционного. Смесь готовится из цемента М400 и просеянного песка в соотношении 1:3.
В случае если планируется устройство наливного пола по настилу из досок, в раствор рекомендуется добавить модификатор-пластификатор. Это может быть Плитонит Супер, Sika, С3 или их аналоги. Другой вариант – замена цементного раствора готовыми смесями, например, Полерем, Ceresit, Полимин. Использование пластификатора в этом случае не требуется.
Раствор укладывается в соответствии с установленными маяками-рейками. Минимальная высота стяжки по настилу из досок при устройстве теплого пола – 5 см. Всю поверхность необходимо сразу заливать полностью – укладка состава частями недопустима.
От грамотной организации процесса высыхания раствора напрямую зависит, какого качества в результате будет стяжка. Состав приобретает прочность только постепенно, поэтому с целью предупредить его пересыхание, требуется несколько раз в день увлажнять поверхность.
Маячковые рейки удаляют спустя несколько дней, а полости, оставшиеся после них, грунтуют и хорошо затирают цементным раствором. Затем поверхность обильно поливается водой и закрывается полиэтиленовой пленкой на 14 дней. Излишки полиэтилена, после того как стяжка полностью высохнет, срезается при помощи ножа.
Когда выполняется пол в деревянном доме, в особенности в условиях капитального ремонта, грамотное устройство чистового пола послужит гарантией долгосрочной эксплуатации здания и комфортности проживания в нем.
Отделка пола в доме
Отделка пола в доме — это этап чистовой отделки, во время которой помещения подготавливаются к последующей активной эксплуатации. Как сделать отделку пола, рассказано в этом материале. Приведены примеры и варианты напольных покрытий. Рассказано про укладку лаг и выбор напольного покрытия. Также представляем вашему вниманию видео по укладке штучного паркета.
Чистовой пол своими руками
Сделать чистовой пол своими руками не так сложно, как кажется. Когда готовы стяжка, утепление, гидроизоляция полов, выполняется отделка помещения. В большинстве случаев предпочтительнее выполнять отделочные работы сверху вниз. Сначала окрашивают, оклеивают или устанавливают подвесные потолки, затем красят стены или наклеивают на них обои и, наконец, заканчивают отделочные работы укладкой паркета, кафеля или другого напольного покрытия. При такой очередности вы не рискуете испортить полы. В любом случае до чистовой отделки любых поверхностей помещения все подстилающие слои пола должны быть уложены полностью.
Выбор напольного покрытия пола
Выбор напольного покрытия пола, безусловно, связан с вашими задумками относительно интерьера дома. Также необходимо учесть характер эксплуатации помещений. Если в дом предусмотрен вход с улицы, покрытие должно быть влагоустойчивым и легко мыться, как, например, керамическая плитка или керамогранит. А вот открытую террасу отделывать таким материалом не стоит: в зимнее время пол будет достаточно скользким. Здесь лучше использовать массив дерева, предварительно пропитанный антисептирующими составами, предотвращающими гниение.
Для санузла и кухни подойдет плитка — крупноформатная или мозаичная. Ковролин всех видов можно постелить в жилых помещениях, причем в тех, которые расположены выше первого этажа. Это покрытие притягивает пыль, и его очень трудно чистить.
Для жилых помещений предпочтительны также полы, отделанные деревом, например штучный паркет или массивная доска. Такой пол устойчив к загрязнениям и хорошо сохраняет тепло.
Материалы для отделки пола
Выбирая материалы для отделки пола, следует обратить внимание на их технические характеристики. Для санитарных узлов и кухонь это может быть кафель, для жилых комнат — ламинат или паркет. Рекомендации по выбору напольного покрытия приведены в таблице:
Помещение
Керамическая плитка, керамогранит
Линолеум
Паркет, деревянный массив
Ковролин
Ламинат
Входная зона
Коридор
Санузел
Кухня
Спальня
Гостиная
Детская
Кабинет
Кладовая
Открытая терраса
Варианты отделки полос: фото и описание
Рассмотрим варианты отделки полов в зависимости от выбранного материала. Также можно посмотреть на фото отделку пола в готовом виде:
Полы из керамической плитки следует укладывать сразу после нанесения соединительной прослойки из цементно-песчаного раствора (толщиной 15-20 мм), бетона или мастики.
До укладки плитку следует выдержать не менее двух суток при температуре воздуха не ниже + 10 °C. На полу ее размещают ровными рядами, оставляя швы шириной 5-8 мм. Выступивший из швов раствор или бетон удаляют с покрытия до того, как он затвердеет. Во влажных помещениях (ванной, санузле, кухне) перед укладкой плитки располагают слой гидроизоляции и выполняют выравнивающую стяжку.
Рулонные материалы (ковролин и различные виды линолеума) приклеивают к подготовленному основанию, поэтому заранее стоит выполнить утепление вспененным пенополистиролом и выравнивающую стяжку. Перед тем как приклеить покрытие, его раскатывают и оставляют на некоторое время до исчезновения волн. Это обеспечит более плотное прилегание.
Материалы, которые транспортировали и хранили при температуре воздуха 0…+10 °C, раскатывают не ранее чем через сутки. Если температура составляла ниже 0 °C, то не ранее чем через двое суток после выдержки в теплом помещении. Влажность стяжек на цементном вяжущем растворе должна быть не более 4 %.
Укладка линолеума на фото.
Приклеивание ковролина на фото.
Перед укладкой ковролина и линолеума неровные поверхности стяжки шлифуют, грунтуют и при необходимости шпаклюют. После шпаклевания стяжку просушивают.
Укладку производят вдоль планируемого направления движения людей по помещению. Толщина клеевой прослойки не должна превышать 0,8 мм.
При выполнении работ необходимо следить, чтобы покрытие ложилось ровно, без волн и вздутий, и чтобы на нем не было перегибов и прорезов.
Устройство чистововго пола
Укладка деревянных полов на фото.
Для устройства деревянных полов доски покрытия, стыкуемые торцами, выбирают не менее 2 м длиной, а паркетные доски не менее 1,2 м. Длина лаг пола должна быть не менее 2 м. Толщина лаг, опирающихся нижней поверхностью на плиты перекрытия или звукоизоляционный слой, не менее 40 мм, ширина — 80-100 мм. Толщина лаг, укладываемых на отдельные опоры, — 40-50 мм, ширина — 100-120 мм. Расстояние между осями лаг, укладываемых по плитам перекрытий, выдерживают в пределах 0,4-0,6 м. Это самое простое устройство чистового пола в доме.
Укладка деревянных лаг: видео и технология
Укладку лаг выполняют перпендикулярно планируемому движению людей в помещении. Лаги стыкуют между собой вплотную торцами в любом месте помещения со смещением стыков в смежных лагах не менее чем на 0,5 м. Между лагами и стенами оставляют зазор шириной 20-30 мм. Поверхность лаг выравнивают по всей их ширине и длине. Укладка деревянных лаг проводится на начальном этапе работы.
Доски покрытия крепят к каждой лаге гвоздями длиной в 2-2,5 раза больше толщины доски, а паркетные щиты — гвоздями длиной 50-60 мм. При этом гвозди забивают под наклоном в доски и в нижние части паза на кромках паркетных досок и паркетных щитов, а шляпки гвоздей утапливают. Забивать гвозди в лицевую поверхность паркетных досок и паркетных щитов недопустимо.
Стыки торцов досок, равно как и стыки торцов и боковых кромок с торцами смежных паркетных досок, а также стыки смежных паркетных щитов, параллельных лагам кромок, следует располагать на лагах.
Посмотрите на видео укладку лаг:
Доски покрытия и паркетные доски, соединяемые между собой боковыми поверхностями в шпунт, а также паркетные щиты, соединяемые шпонками, необходимо сбивать, чтобы они плотно укладывались друг к другу.
Укладка штучного паркета: видео и пояснения
Укладка штучного паркета проводится следующим образом: клей наносят толщиной не более 1 мм на не менее чем 80 % площади каждой паркетной плитки; клеевую мастику полосами шириной 100-200 мм по периметру плит и в средней зоне с интервалом 300-400 мм. До начала укладки паркета или массивной доски элементы деревянных полов — лаги и доски — необходимо обработать антисептиками, за исключением лицевой стороны. Влажность лаг при укладке полов не должна превышать 18 %, а влажность досок покрытия и основания при укладке наборного и штучного паркета, досок и паркетных щитов — 12 %. Посмотрите на виде укладку штучного паркета:
Сборка ламината на фото.
Ламинат: составные части и вид после укладки на фото.
Обход труб при укладке ламинированного паркета на фото.
Укладку ламинированного паркета рекомендуется выполнять по технологии производителя.
Ламинированный паркет укладывают с предварительным устройством теплоизоляции из пенополистирола.
Правильная укладка штучного паркета на видео: