чешский проект квартиры что это
Что такое квартира-чешка: плюсы, минусы и идеи планировки – фото
Перед покупкой квартиры, стоит узнать о видах домов и их главные особенности. Что такое квартира-чешка, каковы ее особенности, основные недостатки и преимущества – читайте в нашем материале.
Что такое квартира-чешка: главное
История. Строили квартиры по «чешскому проекту» с 70-х и до начала 90-х годов. –
Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480).
Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Материал дома:
• железобетонная панель
• керамзитобетон
• кирпич
Дом-чешка
Характерные особенности домов с квартирами-чешками
• несколько подъездов с одной стороны дома;
• большое количество балконов, которые занимают почти весь фасад дома или расположены в шахматном порядке;
• низкие технические этажи;
• один лифт;
• мусоропровод;
• были оборудованы газовыми плитами.
Где распространены: во многих крупных городах Украины, чаще всего – в спальных районах населенных пунктов.
Площадь квартир-чешок
• 1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров;
• 2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров;
• 3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров;
• 4-комнатная квартира – 89 квадратных метров.
Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.
Основные характеристики квартир-чешек
• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
• на полу паркет или линолеум, если после этого не было ремонтов;
• в некоторых планировках есть эркер;
Эркер внутри квартиры-чешки
• преимущественно небольшие кухни – от 6 до 7,5 квадратных метров;
• комнаты раздельные или смежно-раздельные;
• раздельный санузел, общий только в некоторых однокомнатных.
Преимущества и недостатки квартир-чешек
Минусы:
• возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, это может вызвать трудности при установке металлопластиковых окон;
Разные виды эркера: представьте, что с одной стороны вместо окна двери на небольшой балкон – это присуще «чешкам»
• при сдаче в аренду, на квартиру-чешку не стоит ставить значительную сумму, ведь выбор тогда ляжет на похожее помещение с соответствующим ремонтом, однако в доме другого типа.
Плюсы квартир-чешек:
• большие возможности изменить интерьер, сделать глобальный ремонт;
• можно делать перепланировку, ведь не все внутренние стены являются несущими;
Квартира-чешка: идея для практичного дизайна эркера
Квартира-чешка: пример современной планировки небольшой кухни
Среди других преимуществ квартир-чешек:
• цельные перекрытия потолков, благодаря чему их легко выравнивать;
• балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, а это неплохая возможность для дизайнерских решений по обустройству интерьера;
• окна в квартирах-чешках, обычно, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что добавляет пространства квартире, делает ее объемнее;
• конечно, панорамные окна всегда является плюсом как для естественного освещения комнаты, так и для увеличения в ней пространства.
Квартиры-чешки: ночной вид с таких панорамных окон будет невероятным
А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ-ЧЕШКИ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ
Панельные дома по чешскому проекту возводили в 1970-1990 годы. Строительство было прекращено после развала СССР. У населения квартиры-чешки получили второе название «улучшенная хрущевка» за более комфортные условия и высоту потолков. В Крыму и Севастополе, сильно пострадавшем во время ВОВ, в советское время активно велось жилищное строительство. Сейчас квартиры-чешки – один из часто встречающихся вариантов на рынке вторичного жилья.
Что такое квартира-чешка
Дома, построенные по чешскому проекту, – как правило, многоквартирные девятиэтажки. На лестничной площадке 4-6 квартир, имеющих от 1 до 4 комнат. По сравнению с хрущевками квартиры имеют большую площадь:
Во всех квартирах имеются балконы прямой или Г-образной формы, которые расположены по фасаду в шахматном порядке. Имеется пассажирский лифт и мусоропровод на каждой лестничной площадке.
Здания построены из железобетона, кирпича или керамзитобетона. Использование железобетонных плит в качестве перекрытий обеспечивает ровные потолки и стены, практически не нуждающиеся в дополнительном выравнивании при косметическом ремонте.
Квартира-чешка – это недорогое жилье, по удобству не уступающее современным постройкам с повышенной комфортностью.
Планировка
В квартирах по проекту чешских инженеров может быть несколько вариантов планировки. Но есть и общие особенности:
Внутренняя плановая отделка чешек более изысканная. Если не проводился капитальный ремонт, то в ванной на полу обнаружится кафельная плитка, а в комнатах – линолеум или паркет.
Отличительные черты
Такие квартиры отличаются хорошо продуманной компактной планировкой и хорошим уровнем комфортности. Чешки имеют ряд особенностей:
В квартирах не все внутренние стены являются несущими. Это открывает широкие возможности для перепланировки.
Преимущества
Сегодня квартиры-чешки востребованы на рынке вторичного жилья благодаря следующим качествам:
Для «чешских» квартир подходит практически любой стиль: от классики до минимализма.
Недостатки
Минус у квартир этого типа только один: входная дверь на балкон расположена рядом с эркером, а это затрудняет монтаж типовых пластиковых окон. Иногда может потребоваться изготовление стеклопакетов по индивидуальному проекту, что стоит дороже.
Благодаря относительно невысокой стоимости квартиры-чешки могут приобрести в Крыму и Севастополе молодые семьи, пенсионеры, а также люди, занимающиеся сдачей жилья в аренду. Доступная цена, возможность перепланировки и огромное количество вариантов оформления делает эти квартиры привлекательными для разных категорий граждан.
Что означает квартира чешка?
Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Дома по «чешскому проекту» — это, как правило, многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей. Количество квартир и комнат:на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Что такое чешский проект квартиры?
Чешский проект – это 12-этажный многоквартирный дом с лоджиями. Здание построено из кирпича, а для стеновых перегородок и перекрытий использовались железобетонные панели. Для этого проекта характерна сравнительно просторная кухня (8-12 м2), а также изолированные комнаты.
Какие квартиры называют Чешками?
Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Здесь более комфортные условия проживания и высокие потолки.
Чем отличается квартира чешка от хрущевки?
Несмотря на то, что в отличие от хрущевок, в чешках на этаже располагается больше квартир (до 4 или даже 6), разнообразие планировочных решений значительно выше. Квартиры в чешках имеют от 1 до 4 комнат, при этом они либо раздельные, либо смежно-раздельные.
Что такое чешская планировка?
Дома Чешского проекта начали строить в 70-ых годах. Высота зданий 5, 7 и 9 этажей. Они строились из кирпичей, а для перегородок и перекрытий были использованы железобетонные панели. Для проекта характерна нетипичная планировка квартир, большая часть которых с лоджиями и просторными кухнями.
Что такое квартира полька?
Квартира-полька – это жилье, которое возводилось в 70-80 годах прошлого столетия по «польскому проекту». Такая недвижимость не так распространена, как «хрущевки» или «брежневки». Встречается только в крупных городах – например, в Харькове, на Салтовке и Алексеевке.
Какие серии домов бывают?
Типовые серии домов
Что такое квартира гостиничного типа?
Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир или комнат — дом гостиничного типа.
Какие бывают виды квартир?
В сегменте новостроек выделяют три типа жилья:
Что значит Совмин?
Сколько квадратов в чешке?
Общая площадь квартир-чешек составляет: — у однокомнатной – 35-40 кв. м; — у двухкомнатной – 55-60 кв.
В чем отличие хрущевки от квартиры?
Что такое хрущевка сталинка брежневка?
Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный.
Сколько этажей в чешке?
Краткая характеристика: Чешка имеет 9 этажей, стены из материала керамзитобетон, панель, иногда кирпич. Дома имеют большое количество балконов, которые расположены в зависимости от модификации серии. Можно встретить балконы, разбросанные в шахматном порядке по фасаду здания и расположенные строго по порядку.
Сколько квартир на этаже в чешке?
Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480). Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Как называют женщин которые живут в Чехии?
Чешка — гражданка Чехии, а также вид обуви.
Что такое квартира-чешка: плюсы, минусы и идеи планировки – фото
«Чешка» — так называют квартиры, построенные в девятиэтажных домах в 70-90 годах 20 века. Другое название — «улучшенная хрущёвка».
Главное отличие этой жилой недвижимости от квартир в пятиэтажках 50-60 годов – более продуманная планировка, увеличенная высота потолков, ванная комната и туалет разделены, нахоодятся в отдельных помещениях (совмещённый санузел встречаются редко, в основном в 1-х квартирах).
Современные дома «чешки» стоят в основном в городских районах спального типа. Спрос на чешские объекты жилой недвижимости достаточно высокий, стабильный.
Дома по чешской технологии строили по специальному проекту (серия домов 480). Основные материалы, используемые для строительства чешских домов – кирпич, плиты из железобетона, керамзит.
Квартиры «чешки» оснащались газовые плитами. Дома строили с несколькими подъездами. Во всех квартирах делали балконы. На фасаде здания они располагались в шахматном порядке. На одном этаже размещалось от 4 до 6 квартира разной планировки от 1 до 4 комнат.
Площадь квартир-чешок
• 1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров; • 2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров; • 3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров; • 4-комнатная квартира – 89 квадратных метров.
Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.
Вывод
Дома «чешки» построены не во всех городах России. Если хотите купить квартиру «вторичку» и в вашем городе есть жилые здания, построенные по чешской технологии, то это неплохой вариант для инвестиций. В чешской недвижимости приятно жить и её можно выгодно сдать в аренду.
Стоимость квартир «чешек» ниже, чем жилой недвижимости, построенной во времена Брежнева. Но, несмотря на это, такое жильё мало чем уступает квартирам «новой планировки», которое строилось в 80-90 годы прошлого века.
Основные характеристики квартир-чешек
• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
• на полу паркет или линолеум, если после этого не было ремонтов;
• в некоторых планировках есть эркер;
Эркер внутри квартиры-чешки
К теме: Что такое смарт-квартира: ее преимущества, недостатки, цены и особенности
• преимущественно небольшие кухни – от 6 до 7,5 квадратных метров;
• комнаты раздельные или смежно-раздельные;
• раздельный санузел, общий только в некоторых однокомнатных.
Строительство домов по чешским проектам
Особенности чешских домов
Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.
Из чего строились чешские многоэтажные дома
Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:
Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук.
Керамзитобетон в строительстве чешских домов
Чешский коттедж из керамзитобетона
Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом.
В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. Начался такой процесс изначально в СССР и постепенно перешел на страны Скандинавии, Германии и так далее.
Панельные плиты в возведении чешских домов
Пример какркасно-панельного дома
Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см). Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором. Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.
Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.
Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.
В них использовались такие материалы, как:
В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.
Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение. На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию. С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).
Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.
Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.
Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире.
Планировка в таких домах была стандартной:
Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности. Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе. Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.
Кирпичные дома чешских проектов
Кирпичный дом по чешскому проекту
Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью. Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими. Межкомнатные перегородки менее объемные.
Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.
Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:
Здесь применяли также:
При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы.
Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов
Планировка однокомнатной чешки
Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.
В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.
План двухкомнатной квартиры
Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.
Строительство дома чешской планировки
Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).
На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.
Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы.
Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.
Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома
При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.
На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:
Характеристика кирпичной постройки:
Строительство деревянного дома по чешскому проекту
Дерево:
Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков.
Оформление чешских домов
Интерьер чешского дома
Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.
Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.
Крыши выполняются в более темном оформлении:
Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные.
Этажность частных чешских домов
На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.
Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка.
Проекты чешских домов и строительство возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.
Национальные памятники культуры[ ]
Замки[ ]
Из чего строят домики
Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.
При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.
Пример доклада «Страны мира — Чехия»
Чехия — небольшая страна в Центральной Европе.
Ее площадь всего 78 тысяч квадратных километров, а проживает в Чехии 10 миллионов человек.
Однако природа Чехии очень красива. Большая часть страны лежит в долинах трех рек — Эльбы. Влтавы и Моравы, где много невысоких гор и холмов.
Но есть в Чехии и настоящие горы — Судеты.
Их высочайшая вершина возвышается над уровнем моря на 1600 метров.
Столица Чехии — город Прага, в котором проживает десятая часть населения страны.
Прага — древний город, основанный в 885 году, в котором очень много красивых достопримечательностей.
Именно сюда едут миллионы туристов, чтобы полюбоваться местными историческими памятниками.
Что такое чешский проект квартиры?
Чешский проект – это 12-этажный многоквартирный дом с лоджиями. Здание построено из кирпича, а для стеновых перегородок и перекрытий использовались железобетонные панели. Для этого проекта характерна сравнительно просторная кухня (8-12 м2), а также изолированные комнаты.
Что означает Тип дома чешка?
Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Дома по «чешскому проекту» — это, как правило, многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей. Количество квартир и комнат:на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Что такое чешская планировка?
Дома Чешского проекта начали строить в 70-ых годах. Высота зданий 5, 7 и 9 этажей. Они строились из кирпичей, а для перегородок и перекрытий были использованы железобетонные панели. Для проекта характерна нетипичная планировка квартир, большая часть которых с лоджиями и просторными кухнями.
Чем отличается квартира чешка от хрущевки?
Несмотря на то, что в отличие от хрущевок, в чешках на этаже располагается больше квартир (до 4 или даже 6), разнообразие планировочных решений значительно выше. Квартиры в чешках имеют от 1 до 4 комнат, при этом они либо раздельные, либо смежно-раздельные. … Площадь квартир в среднем такая: 1-комнатная – до 40 м²
Сколько квартир в чешке?
Что такое квартира-чешка: главное
Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480). Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир.
Что такое квартира полька?
Квартира-полька – это жилье, которое возводилось в 70-80 годах прошлого столетия по «польскому проекту». Такая недвижимость не так распространена, как «хрущевки» или «брежневки». Встречается только в крупных городах – например, в Харькове, на Салтовке и Алексеевке.
Что такое хрущевки?
Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами. Названы по фамилии Н. С. Хрущёва, в период правления которого началось их массовое строительство в СССР и всей Евразии.
Сколько квадратов в чешке?
Общая площадь квартир-чешек составляет: у однокомнатной – 35-40 кв. м; у двухкомнатной – 55-60 кв.
Какие серии домов бывают?
Типовые серии домов
Как узнать серию своего дома?
Серия обычно указывается в техпаспорте на квартиру; если ее нет, то дом, скорее всего, относится к индивидуальным проектам – особенно если здание построено до конца 50-х годов или оно монолитное.
Чем отличаются хрущевки Брежневки и сталинки?
Если сталинки были только для элиты общества – инженеров крупных предприятий, директоров и прочих лиц особой важности на низшем уровне, то хрущевки строились для всех – рабочих, служащих и их многочисленных семей. Но немного позже ситуация еще более усложнилась – появились брежневки.
Чем отличается Московка от хрущевки?
Московская планировка, по сути, это улучшенная хрущевка. Особенностью является то, что все комнаты в квартире московской планировки изолированны (но не всегда), а с/у раздельный. Архитектурное решение и технология строительства абсолютно одинаковые.
Какие бывают типы квартир?
Какие типы жилья существуют в России
Что такое полнометражная квартира?
Квартиры в домах обычно называют «сталинками», выражение «сталинская квартира» менее употребимо. Как синоним «сталинке», могут применяться названия «полногабаритная» или «полнометражная» квартира («полнометражка»), с возможным уточнением «в доме постройки 50-х годов».
Что такое Харьковка?
Какая высота потолка в чешке?
Высота потолков 2,5 до 2,65 м, лифт пассажирский. Отличительная черта домов по чешскому проекту – это эркер (эркер – ребро жесткости в виде рамки, позволяет увеличивать площадь комнаты и квартиры). Площадь квартир в чешке: 1 ком.