бульварное кольцо что это

Бульварное кольцо

Общая длина Бульварного кольца составляет около 9 километров, и каждый его метр буквально возведён в культ: прогулка по бульварам, на которых обустроены уютные зелёные скверы, считается качественным культурным досугом для горожан и одним из обязательных пунктов туристической программы гостей столицы. Городская среда может похвастаться качественным историческим окружением со старыми особняками, доходными домами и церквями, а длина маршрута идеальна для продолжительной прогулки. Кроме того, на них часто проходят выставки и городские фестивали, что делает досуг горожан ещё более интересным.

История Бульварного кольца

Своим возникновением Бульварное кольцо обязано Белгородской стене, окружавшей московский Белый город в 16-18 веках. Изначально крепостная стена строилась для защиты и имела важное оборонное значение, но в конце 18 века, когда город вырос, полностью утратила актуальность, и её решили разобрать.

С 1978 года Бульварное кольцо признано памятником садово-паркового искусства.

Бульвары и площади Бульварного кольца

В состав Бульварного кольца включены 10 бульваров и 13 площадей, на большинстве из которых обустроены скверы (на всех бульварах и на некоторых площадях).

Гоголевский бульвар имеет длину около 750 метров и проходит от площади Пречистенские Ворота до площади Арбатские Ворота. Бульвар качественно благоустроен и озеленён, вдоль него расположен ряд городских усадеб и доходных домов, а также различные административные здания, в том числе массивный дом Наркомата обороны.

Никитский бульвар длиной около 500 метров расположен между площадями Арбатские Ворота и Никитские Ворота. Своим названием бульвар обязан Никитским воротам Белгородской стены.

Страстной бульвар длиной около 550 метров проходит от Пушкинской площади до площади Петровские Ворота. Будучи не самым протяжённым, является самым широким на Бульварном кольце: ширина бульвара достигает 123 метров. Получил своё название по снесённому в 1938 году Страстному монастырю.

Рождественский бульвар длиной около 400 метров проходит от Трубной площади до площади Сретенские Ворота. На бульвар выходит мощная стена Рождественского монастыря, также вдоль него сохранилась историческая застройка, включающая преимущественно доходные дома и ряд особняков и городских усадеб, незначительно разбавленных современным новоделом.

Сретенский бульвар длиной всего 214 метров проходит от площади Сретенские Ворота до Тургеневской площади, это самый короткий бульвар кольца. Значительную часть бульвара занимает огромный памятник Надежде Крупской, установленный в его начале. Застройка включает ряд жилых и доходных домов, а также административные здания; на бульвар выходят фасады доходного дома страхового общества «Россия» и здание нефтяной компании «Лукойл». Любопытно, что на внешней стороне бульвара сохранился остаток крепостного вала.

Если учесть все бульвары и площади, которые принято относить к Бульварному кольцу (площади при этом рассматриваются как часть бульваров), то полный список его составных частей будет выглядеть следующим образом (по часовой стрелке):

1. площадь Пречистенские Ворота;

2. Гоголевский бульвар;

3. Арбатская площадь;

4. площадь Арбатские Ворота;

5. Никитский бульвар;

6. площадь Никитские Ворота;

7. Тверской бульвар;

8. Пушкинская площадь;

9. Страстной бульвар;

10. площадь Петровские Ворота;

11. Петровский бульвар;

12. Трубная площадь;

13. Рождественский бульвар;

14. площадь Сретенские Ворота;

15. Сретенский бульвар;

16. Тургеневская площадь;

17. площадь Мясницкие Ворота;

18. Чистопрудный бульвар;

19. площадь Покровские Ворота;

20. Хохловская площадь;

21. Покровский бульвар;

22. Яузский бульвар;

23. площадь Яузские Ворота.

Также к Бульварному кольцу иногда причисляют Соймоновский и Устьинский проезды, которые завершают цепочку бульваров и площадей у берегов Москвы-реки, однако, строго говоря, они к Бульварному кольцу не относятся.

Памятники Бульварного кольца

Будучи главным городским променадом, Бульварное кольцо стало привлекательной и достаточно уместной площадкой для установки целого ряда памятников выдающимся деятелям культуры и науки.

Всего на Бульварном кольце установлено 13 памятников.

Гоголевский бульвар:

Тверской бульвар:

Страстной бульвар:

• Александру Пушкину (на Пушкинской площади);

Сретенский бульвар:

Чистопрудный бульвар:

Яузский бульвар:

В действительности, Бульварное кольцо имеет не столько рекреационную, сколько культурную значимость для города. Из-за большого количества машин по обе стороны каждого бульвара, оживлённых перекрёстков и даже тоннелей на площадях между ними и других нюансов, с которыми приходится мириться жителям мегаполиса, прогулка по современному Бульварному кольцу может понравиться далеко не каждому.

Источник

Выбираем район: сколько стоит жилье в 1 км от Кремля на Бульварном кольце

Бульварное кольцо пролегает через территории сразу нескольких московских районов в Центральном административном округе. Вопреки названию Бульварное не образует замкнутую окружность — как, например, Садовое, ТТК или МКАД, — оно огибает в виде подковы Кремль с двух сторон и упирается в Москву-реку у площади Пречистенских Ворот с одной стороны и у Большого Устьинского моста — с другой.

Риелторы выделяют это самое центральное кольцо в Москве как отдельный субрынок жилья, жить в пределах или рядом с ним престижно и дорого — квадратный метр с видом на бульвары в среднем стоит около 700 тыс. руб.

География Бульварного кольца

Бульварное кольцо представляет собой непрерывную последовательность различных бульваров и площадей, которые растянулись на 9 км. Сегодня кольцо находится на территории нескольких районов ЦАО — Хамовников, Арбата, Пресненского, Тверского, Мещанского, Басманного и Таганского.

Всего в состав данной локации традиционно включается десять бульваров:

«Ворота» в названиях многих площадей на Бульварном кольце — это отсылка к названиям проездных башен, которые существовали здесь в составе крепостной стены Белого города, до конца XVIII века проходившей по окружности современного Бульварного кольца.

Инфраструктура Бульварного кольца

Говоря о Бульварном кольце, необходимо отметить, что это очень зеленая и благоустроенная локация. Цепь бульваров — уникальный памятник садово-паркового искусства, где высажены тысячи деревьев и кустарников, установлены удобные деревянные скамьи и узорные чугунные ограждения.

Помимо большого количества историко-культурных и рекреационных объектов, в данном районе также есть общеобразовательные учреждения (например, школа № 1233 с углубленным изучением немецкого языка и гимназия № 1521), центры дополнительного образования (Русская шахматная школа при ЦДШ им. Ботвинника, автономная некоммерческая организация дополнительного образования «Дом Станкевича»).

Богато Бульварное кольцо и развлекательной инфраструктурой. Здесь представлено множество ресторанов («Турандот», «Меридиан»), антикварные лавки (салон Antikuar), винные магазины («Ароматный Мир»), салоны цветов («Цветы на Сретенке») и многое другое.

На бульвары ориентированы несколько станций метро: «Кропоткинская», «Арбатская», «Пушкинская», «Тверская», «Чеховская», «Трубная», «Тургеневская», «Сретенский бульвар» и «Чистые пруды».

Помимо метро стоит сказать и о трамвае А. Это очень популярный и богатый историей трамвайный маршрут Москвы, который был запущен еще в 1911 году. Трамвай начинает движение от Калужской площади и идет до станции метро «Чистые пруды».

Вторичный рынок Бульварного кольца

На вторичном рынке предложений в домах, расположенных вдоль Бульварного кольца, на лето 2019 года в продаже находится не более 150 квартир (в реконструированных и современных зданиях). По данным риелторской компании Savills в России, средняя цена таких вариантов составляет 736 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальный входной билет начинается от 350 тыс. руб. за 1 кв. м, а максимальный потолок превышает 1,5 млн руб.

Самые дорогое вторичное жилье на Бульварном кольце, по данным компании Knight Frank, находится рядом с Патриаршими прудами: квартиры здесь в среднем стоят 997 тыс. руб. за 1 кв. м. Чуть дешевле — 874 тыс. руб. за 1 кв. м — стоит жилье в районе Остоженки. В районе Арбата — в среднем 711 тыс. руб. за 1 кв. м, в Тверском районе — 593 тыс. руб. за 1 кв. м, на Чистых прудах — 575 тыс. руб. за 1 кв. м, вблизи Таганки — 570 тыс. руб. за 1 кв. м и на Сретенке — 508 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее дорогостоящими являются предложения в домах вдоль Тверского и Гоголевского бульваров. Ценообразование для данных лотов почти на +18% выше средневзвешенной цены для всех домов Бульварного кольца, уточнили в Savills.

«Высокий уровень цен поддерживается и объясняется, в первую очередь, инфраструктурной насыщенностью тех районов, где данные предложения расположены, а также близостью к Кремлю. Фактически все улицы, которые связывают Бульварное кольцо и тянутся к стенам Кремля, по своей протяженности редко превышают 1 км. Безусловно, это привлекает покупателей, которые хотят находиться в самом центре мегаполиса, где под рукой есть практически все необходимое для жизни», — объясняет директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Минимальные цены на жилье

По запросу «РБК-Недвижимости» в риелторской компании Savills нашли предложения жилья на вторичном рынке Бульварного кольца с минимальными ценами (в выборке участвовали только квартиры с отделкой, актуально на июль 2019 года):

Новостройки на Бульварном кольце

Совокупный объем предложения высокобюджетного жилья в новостройках на Бульварном кольце составляет 270 лотов общей площадью 40 тыс. кв. м в 12 жилых комплексах, рассказали в международной консалтинговой компании Knight Frank. Преобладают апарт-комплексы, уточнили в компании «Бест-Новострой», новых проектов с квартирами — шесть, включая один проект смешанного формата — клубный дом Depre.

Первичный рынок первой линии Бульварного кольца представлен всего двумя новостройками премиум-класса. Оба проекта при этом уже введены в эксплуатацию — «Резиденция на Покровском бульваре» и Depre Loft. На данный момент в реализации находятся уже единичные предложения, рассказал Анатолий Довгань из Savills в России.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса на Бульварном составляет 595 тыс. руб. В элит-классе показатель вдвое выше — 1,27 млн руб. за 1 кв. м, такую информацию предоставили в Knight Frank.

Более половины (52%) квартир в премиальных новостройках на кольце стоят 60–100 млн руб. Около трети (29%) предложения — дешевле 60 млн руб., оставшиеся 19% — объекты стоимостью от 100 млн до 150 млн руб., уточнили в Knight Frank.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, однокомнатный лот в новостройках у Бульварного кольца в среднем можно купить за 28,1 млн руб., двухкомнатный — за 98,2 млн руб., трехкомнатный — за 139,4 млн руб., четырехкомнатный — от 447,8 млн руб., лоты свободной планировки в среднем предлагаются по цене 279,3 млн руб. Эта информация актуальна на лето 2019 года.

«Наиболее доступные квартиры — в NV / 9 (554,4 тыс. руб. за 1 кв. м), а наиболее дорогие — в проекте Lion Gate (2,56 млн руб. за 1 кв. м)», — рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Кто покупает жилье на Бульварном кольце

Риелторы из Knight Frank составили характеристики районов, примыкающих к Бульварному кольцу, а также покупателей жилья в новостройках этих локаций. Например, на Бульварном кольце в районе Хамовников жилье предпочитают «ценители «золотой мили», кому важен престиж». В районе Арбата жилье в новостройках покупают те, кому хочется находится рядом с «визитной карточкой столицы». Пресненский — «самый модный район», Тверской — «деловой район, для иностранцев», Мещанский выбирают «ценители района», а Басманный называют «доступным вариантом жилья в центре». Таганский на Бульварном кольце предпочитают из-за «высокого потенциала района» — по данным Knight Frank, цена квадратного метра здесь продолжит рост (до 8% годовых), учитывая высокий уровень заявленных проектов.

Портрет покупателя жилья в новостройках Бульварного кольца можно сделать, исходя из статистики продаж клубного дома в Большом Николоворобинском переулке NV / 9. Покупатели здесь — это люди 35–45 лет (70%), бизнесмены (40%), жители Москвы (70%) и Locations Lovers — то есть уже живущие в локации (60%). «Это топ-менеджеры крупных производственных компаний и владельцы бизнеса, семьи с несовершеннолетними детьми или планирующие пополнение и родители взрослых детей. Нет миллениалов и хипстеров. Нет чиновников, нет звезд шоу-бизнеса», — говорится в информационных материалах проекта.

Перспективные проекты на Бульварном кольце

В перспективе ближайших лет локация вдоль Бульварного кольца, безусловно, сохранит свой эксклюзивный статус, говорится в одном из исследований этого субрынка, которое провели в Knight Frank. На лето 2019 года семь из 12 реализуемых проектов на Бульварном кольце представляют собой редевелопмент исторических особняков. «Ввиду дефицита свободных участков этот формат будет и в дальнейшем использоваться застройщиками, которые специализируются на элитном и премиальном жилье», — говорится в материалах Knight Frank. Эксперты компании ожидают порядка 100 сделок в год в элитных новостройках, расположенных рядом с Бульварным кольцом.

По оценкам консультантов «Бест-Новостроя», территории рядом с Бульварным кольцом еще имеют потенциал к дальнейшей застройке, причем здесь могут быть как апартаменты, так и квартиры. По информации Ирины Доброхотовой, три элитных проекта могут появиться в Хамовниках — на Гоголевском бульваре, в Малом Левшинском переулке и на Пречистенской набережной. На Славянской площади запланировано строительство апартаментов премиум-класса, а на Серебрянической набережной — апарт-комплекса бизнес-класса.

Источник

Бульварное кольцо: зелёный пояс вместо белой стены

История с географией

Строго говоря, лента бульваров в центре столицы — вовсе не кольцо, а подкова, которая на юге опирается на излучину Москвы-реки. Но главное не форма, а местоположение разорванного кольца. С древних времён здесь находились оборонительные сооружения: сначала воздвигли земляные валы, потом на них установили деревянные стены, в конце XVI века их заменили каменными.

Фортификация стала третьим рубежом защиты после стен Кремля и Китай-города. По одной из версий, именно по цвету камня или извести, покрывавшей кирпич, огороженную местность именовали Белым городом. По другой — «белая» земля, заселённая боярами и дворянами, не облагалась налогами, в отличие от «чёрной», где жили купцы и ремесленники. В пользу этой версии говорит второе название района — Царь-град, или Царёв город.

В XVIII веке Москва сильно разрослась, Белгородская стена утратила оборонное значение. В 1774 году Екатерина II, уделявшая большое значение планировке городов, создала Каменный приказ, который руководил разбором стен и башен. Освободившиеся стройматериалы использовали для строительства казённых зданий, например Воспитательного дома на Москворецкой набережной (сегодня здесь размещается академия РВСН имени Петра Великого).

На месте бывшей крепостной стены императрица повелела высадить деревья и проложить аллеи, а взамен проезжих башен разбить площади. Но скоро указ пишется, да не скоро исполняется. Первый бульвар — Тверской — появился только в 1796 году, уже при Павле I. Самый же молодой участок кольца — Покровский бульвар: его окончательно сформировали в 1954 году, после ликвидации бывшего здесь просторного плаца Покровских казарм. Далеко смотрела Екатерина Великая…

Впрочем, основные работы заняли около полувека: в 1845 году критик Виссарион Белинский написал, что московские бульвары — лучшее городское украшение, которому Петербург «имеет полное право завидовать». Официально это «право» было закреплено в 1978 году, когда Бульварное кольцо объявили памятником садово-паркового искусства.

Кольцо А

Довольно долго «зелёный пояс» обходился без общественного транспорта — хватало извозчиков. И вот в 1887 году по бульварам застучала копытами конка (конно-железная дорога), а четверть века спустя, в 1911 году, зазвенел колёсами трамвай. Маршрут А, который в народе ласково окрестили «Аннушкой», действительно был кольцевым — рельсы проложили и по набережным Москвы-реки. Поэтому и Бульварное кольцо получило второе название — кольцо А.

По разным причинам за прошедшее столетие маршрут «Аннушки» неоднократно менялся, и сегодня он проходит от Калужской площади (метро «Октябрьская») до Тургеневской площади (метро «Чистые пруды»). При этом он затрагивает лишь три бульвара: Яузский, Покровский и Чистопрудный. Возможно, это не последняя траектория знаменитого трамвая…

Примечательно, что нынешний маршрут А пролегает по единственной трамвайной ветке, сохранившейся внутри Садового кольца (по ней ходят также трамваи № 3 и № 39). Мало того, по выходным «Аннушка» отдыхает — видимо, в силу почтенного возраста. Зато в будни среди обычных пассажирских составов по рельсам курсирует и трамвай-трактир «Аннушка». Его интерьер переносит посетителей на полторы сотни лет назад, а названия блюд в меню отсылают к страницам «Мастера и Маргариты» Михаила Булгакова.

О трамвае А писали и Булат Окуджава, и Константин Паустовский, в своё время работавший кондуктором. Поэт Сергей Островой и вовсе посвятил «Аннушке» песню, которую сейчас вряд ли кто помнит. Так что знаменитый бульварный маршрут, который когда-то именовали театральным (трамвай проходил мимо многих театров и кинотеатров) заслуженно можно именовать и литературным.

Тяжёлые будни бульваров

На своём веку Бульварное кольцо повидало всякое, и порой ему приходилось несладко: несознательные москвичи топтали газоны, ломали ограды, а деревья рубили на дрова. В середине XIX века московский генерал-губернатор принял строгие меры: на бульварах было запрещено выгуливать собак, кататься на велосипедах, возить тележки и даже… ходить с чемоданами! Ещё и специальных смотрителей отрядили за порядком следить.

Во время Великой Отечественной бульварам пришлось вспомнить своё историческое предназначение. В 1941 году здесь проводили воинские учения для ополченцев, устанавливали зенитные орудия для подразделений ПВО и даже размещали аэростаты воздушного заграждения.

Устранять последствия бомбёжек и оборонительных действий начали сразу по окончании войны, а к 800-летию Москвы была проведена серьёзная реконструкция. На бульварах высадили множество деревьев и кустарников, обновили скамейки, сетчатую ограду заменили чугунной (причём каждый бульвар получил индивидуальный узор), установили новые фонари и изящные вазоны. Автором и руководителем проекта был архитектор Виталий Долганов.

«Зелёный пояс» продолжает прихорашиваться и в наши дни. В 2015 году конструкторское бюро «Стрелка» разработало новый масштабный план реконструкции Бульварного кольца. В рамках городского проекта «Моя улица» предлагается ограничить транзитное движение, перенаправив трафик на Садовое и Третье транспортное кольцо, а приоритет отдать пешеходам, велосипедистам и общественному транспорту. Для этого нужно, в частности, обустроить новые дорожки и островки безопасности на переходах.

Топонимика Бульварного кольца

Названия площадей Бульварного кольца напоминают о крепостном прошлом: Арбатские Ворота, Никитские Ворота, Мясницкие Ворота… Да и нынешняя Пушкинская площадь раньше именовалась сначала Тверскими Воротами, потом Страстной (по стоявшему рядом монастырю) и даже площадью Декабрьской Революции. Только в 1931 году великий поэт подарил площади своё имя.

Трубная площадь — наследница «Трубы»: так в народе звали проём, сделанный в Белгородской стене для реки Неглинной. Хохловская площадь, как и прилегающий к ней Хохловский переулок, получила имя от окружающего района Хохлы — здесь селились в основном украинцы. К тому же неподалёку, на Маросейке, располагалось Малороссийское, то есть украинское, подворье.

А вот термин «бульвар», как и сама идея городского озеленения, заимствован из Европы: французское boulevard происходит от голландского bolwerk, то есть «укрепление, крепостной вал». Получается, что Бульварное кольцо унаследовало не только географию, но и топонимику своего предшественника. Впрочем, простые русские люди быстро переиначили непонятное иноземное слово в «гульвар», обозначив главное предназначение новых широких улиц.

Большинство названий бульваров — Никитский, Петровский, Покровский, Рождественский, Страстной, Сретенский — происходит от близлежащих монастырей или церквей. Гоголевский бульвар стал таковым в 1924 году, во время празднования 115-летия Николая Гоголя. До этого он назывался Пречистенским — по церкви Пречистой Богородицы в Новодевичьем монастыре.

Тверской бульвар — разумеется, преемник Тверской улицы. Яузский бульвар, как и площадь Яузские Ворота, назван по башне Белого города. А вот Чистопрудный бульвар можно отнести к усмешкам Бульварного кольца — о них и разговор особый.

«Фишки» и курьёзы Бульварного кольца

Водоём, давший имя Чистопрудному бульвару, стал называться Чистым только в 1703 году. Случилось это благодаря стараниям Александра Меншикова, который приобрёл земли на Мясницкой улице. Светлейший князь, как добросовестный хозяин, повелел очистить пруд от объедков и отбросов стоявшего неподалёку мясного рынка. Неудивительно, что издавна пруд именовался Поганым…

От Чистых прудов рукой подать и до другого курьёза Бульварного кольца. Не только гости столицы, но и многие москвичи удивляются: Тургеневская библиотека рядом с одноимённой площадью есть, а памятника Тургеневу — нет! Зато по бокам площади стоят другие монументы: в начале Чистопрудного бульвара — Александру Грибоедову, а в конце Сретенского — Владимиру Шухову, автору знаменитой башни. Градостроители оправдываются тем, что и писатель, и инженер долгое время жили на Мясницкой, а Тургенев часто менял квартиры, и выбрать привязку для его памятника затруднительно.

Другая «антитеза» — памятник Владимиру Высоцкому в конце Страстного бульвара, установленный в пику цитате из песни «У меня было сорок фамилий»:

Не поставят мне памятник в сквере

Где-нибудь у Петровских Ворот…

Но памятники не только возникают в неожиданных местах, а еще и ходить умеют! Наверняка не все знают, что памятник Пушкину стоит на нынешнем месте, в сквере на одноимённой площади, с 1948 года — его передвинули по личному распоряжению Сталина. Изначально же, в 1880 году, монумент расположили на противоположной стороне, в конце Тверского бульвара. Автор «Каменного гостя» наверняка оценил бы по достоинству такое перемещение…

Ещё один перенос коснулся уже Гоголя. Первый памятник, установленный в 1909 году, к столетию со дня рождения писателя, тогда ещё на Пречистенском бульваре, вызвал неоднозначную реакцию. Согбенная фигура, словно придавленная горькими размышлениями и душевным недугом, многим казалась чересчур мрачной. В конце 1940-х годов устроили конкурс, и в 1952 году, к столетию смерти прозаика, уже на Гоголевском бульваре появился совсем другой, гордый и парадный монумент.

«Угрюмого» Гоголя сперва отправили в «ссылку» — в Музей архитектуры на территории Донского монастыря, и только в 1959 году его перенесли во двор усадьбы А.П. Толстого в начале Никитского бульвара, где писатель прожил свои последние годы. (Позже в этом доме организовали и дом-музей Гоголя.) Возникла уникальная ситуация: два памятника одному и тому же лицу располагаются очень близко друг к другу: по прямой расстояние между ними составляет меньше 400 метров! Впоследствии неоднократно возникало предложение произвести обратную «рокировку», но до осуществления идеи не дошло.

Эти и другие интересные и забавные факты невольно наводят на мысль, что в форме Бульварного кольца спрятана не только подкова, но и хитрая улыбка Чеширского кота. Улыбнитесь и вы, прогуливаясь по бульварам. Теоретически бодрым шагом их можно пройти за пару часов. Но вряд ли это удастся сделать так быстро: вам наверняка захочется посидеть на скамейке, изучить очередную фотовыставку под открытым небом, снять селфи с каким-нибудь памятником, полюбоваться старинными зданиями или выпить чашечку кофе в близлежащем кафе. Приятной прогулки!

Бульварное кольцо в цифрах

— Бульварное кольцо включает 10 бульваров и 13 площадей.

— Общая протяжённость Бульварного кольца — чуть больше девяти километров.

— Самый длинный бульвар — Тверской, его длина — 857 метров.

— Самый короткий бульвар — Сретенский, его длина — 214 метров.

— Самый широкий бульвар — Страстной, его ширина — 123 метра.

— В 1945–1947 годах на Бульварном кольце высадили более четырёх тысяч деревьев и свыше 13 тысяч кустарников.

— На Бульварном кольце расположено девять станций метрополитена: «Кропоткинская», «Арбатская», «Пушкинская», «Тверская», «Чеховская», «Трубная», «Тургеневская», «Сретенский бульвар» и «Чистые пруды».

Источник